Maison avec garage à vendre à Saint-Sulpice-le-Dunois (23800)

Au cœur d'un environnement calme, à seulement 5 minutes de Dun-le-Palestel, cette belle maison en pierre associe le charme de l'ancien au confort familial. Écoles, commerces de proximité et maison médicale se trouvent à deux pas, offrant un cadre de vie idéal au quotidien. En résumé : - Surface : 147 m² sur 2 niveaux (6 pièces / 5 chambres) - Terrain : 1 599 m² au total (1 204 m² attenants + 439 m² juste en face) - Annexes : véranda, garage attenant avec cave / chaufferie, dépendance, cabanon et grenier au dessus de la partie habitation. AGENCEMENT INTÉRIEUR • Rez-de-chaussée (vie de plain-pied possible) : - Cuisine aménagée - Séjour convivial équipé d'un poêle à bois - 1 chambre - 1 salle de bains avec WC • Étage (équipé d'une climatisation réversible) : - Dégagement / palier desservant 4 chambres - 1 salle d'eau avec WC - Pièce palière menant à un espace nuit supplémentaire Côté extérieurs, la propriété dispose d'un terrain global de 1 599 m². Il se compose d'un jardin attenant et arboré de 1 204 m² ainsi que d'une parcelle de 439 m² située juste en face, idéale pour aménager un potager, un verger ou un espace de stationnement supplémentaire. Une véranda baignée de lumière, un grenier, une dépendance et un cabanon de jardin viennent enrichir l'ensemble. Un garage carrelé attenant avec cave et espace chaufferie apporte une touche pratique appréciable au quotidien. Côté technique, le bien bénéficie d'une grande souplesse énergétique associant le poêle à bois, la climatisation réversible (pompe à chaleur) à l'étage et une chaudière fioul pour le chauffage central. Contactez nous pour plus d'information. Aurélien et Myriam Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 153 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien JOUBERT, Tél. : 07 69 05 64 45, E-mail : aurelien.joubert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 943024638.

Maison de plain-pied de 152 m² avec dépendances, l'ensemble sur 4811 m² de terrain clos. Maison de plain-pied de 152 m² et datant de 2011, l'ensemble sur son terrain paysager et arboré de 4 811 m². Dans un environnement privilégié où calme, nature et qualité de vie se conjuguent au quotidien. Une dépendance complète l'ensemble et pourra accueillir un atelier, du stockage ou être aménagée selon vos besoins. À seulement 20 minutes de la souterraine. Cette maison est pensés pour offrir confort, fonctionnalité et convivialité. Dès l'entrée, la luminosité omniprésente met en valeur une vaste pièce de vie où les espaces salon et salle à manger s'ouvrent harmonieusement sur une cuisine contemporaine, aménagée et entièrement équipée. Son accès direct à la terrasse invite à prolonger les moments de partage en extérieur, face à un jardin verdoyant, sans vis-à-vis, propice à la détente. Maison pensée pour évoluer avec vos projets, la maison bénéficie également de combles entièrement aménageables. Rez de chaussée : cuisine équipée de 11.9 m² ouverte sur le séjour de 52 m². Chambre 1 de 11.6 m², la chambre 2 fait 12 m² et la chambre 3 de 14 m², chambre 4 ou bureau de 15.3 m². Salle d'eau de 7.3 m². Wc de 2.6 m². Cellier de 10 m². Couloir de 5.5 m². Hall de 13 m². Dépendances : atelier ou garage. Des prestations synonymes de confort : chauffage électrique par plancher chauffant, volets roulants en pvc, centrale d'aspiration intégrée, raccordement au tout-à-l'égout. Que vous recherchiez une résidence principale familiale ou un lieu de vie privilégié à la campagne, cette maison saura répondre à toutes vos attentes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck cariat entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°832 621 080 greffe de gueret) 06 20 02 19 48 (réf. 612648 ).

Située au calme, cette maison d'habitation attend ses nouveaux propriétaires pour retrouver une seconde jeunesse. Offrant de beaux volumes et de nombreuses dépendances, elle représente un projet idéal pour les amateurs de rénovation, que ce soit pour une résidence principale familiale ou une maison de campagne paisible. L'agencement intérieur La maison propose une distribution classique et fonctionnelle : Au rez-de-chaussée : Vous découvrirez une cuisine à repenser selon vos goûts, une salle à manger conviviale, un bureau (idéal pour le télétravail ou aménageable en petite chambre d'appoint), ainsi qu'une salle de bain comprenant un WC. Au 1er étage : L'espace nuit se compose de trois chambres de belle taille. Les combles : Un grenier situé au-dessus offre un espace de stockage appréciable ou des possibilités d'aménagement futur. Les espaces extérieurs et dépendances Le bien bénéficie de deux espaces extérieurs distincts pour profiter pleinement des beaux jours : Espace attenant : Une terrasse directement accessible depuis la maison. Espace non attenant : Située à proximité immédiate, cette seconde parcelle offre un jardin supplémentaire, un garage fermé pour votre véhicule, ainsi qu'un hangar parfait pour le bricolage, le stockage de matériel ou le stationnement de véhicules. Caractéristiques techniques et travaux à prévoir Ce bien nécessite des travaux de rénovation globale pour révéler tout son potentiel, vous permettant ainsi de le façonner à votre image. Chauffage : Chauffage central au gaz (alimenté par une cuve). Assainissement : Système d'assainissement individuel à refaire (non conforme). Une belle opportunité d'acquérir une maison avec du caractère et des dépendances dans la campagne creusoise. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison ! Aurélien & Myriam Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 46 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien JOUBERT, Tél. : 07 69 05 64 45, E-mail : aurelien.joubert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 943024638.

Ancienne grange de 140 m², à finir de restaurer sur plus d'1,2 hectare de terrain, située au cœur de la Vallée des Peintres, dans le hameau du Grand Bois sur la commune de St Sulpice le Dunois, à 5 minutes de Dun le Palestel, tous commerces, environnement calme et privilégié. Limite de propriété avec le ruisseau Cette maison à finir de restaurer se compose, au Rdc d'une très grande pièce de vie de 85 m² offrant de beaux volumes, 2 chambres de 14 et 10 m² (dont 1 terminée), 1 salle de bain avec douche, WC et double vasques À l'étage, 2 chambres En sous-sol / rez-de-jardin (117 m²) un très grand espace de stockage pouvant accueillir, garage, buanderie, atelier ou espace de rangement complémentaire. le propriétaire laisse fenêtre, isolants dans la maison pour avancer les travaux. Les atouts : * Ancienne grange avec beaucoup de cachet * Travaux à terminer selon vos envies * Plus d'1,2 hectare de terrain * Maison isolée, sans vis-à-vis * Très belle vue dégagée, Proximité de la rivière * Située dans le secteur recherché de la Vallée des Peintres, Environnement naturel et paisible Cette propriété conviendra parfaitement à ceux qui recherchent un projet de rénovation dans un cadre préservé, pour résidence principale, secondaire ou projet touristique. À découvrir sans tarder 79 000 € Plus de photos sur ma page nadot optimhome Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stéphanie NADOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°882 719 800 Greffe de GUERET) 06 59 96 38 26 (réf. 608882 ).

Je vous propose en exclusivité cette charmante maison mitoyenne d'un côté par une grange, située sur la commune de Saint-Sulpice-le-Dunois, à seulement 10 minutes de Dun-le-Palestel et 30 minutes de Guéret. Ce bien atypique par sa configuration vous offrira un véritable cocon paisible à la campagne. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez deux pièces de vie, une cuisine séparée, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, le palier dessert trois chambres, un WC ainsi que deux pièces borgnes, idéales pour la création d'un dressing, d'une seconde salle d'eau ou d'un espace de rangement. Une terrasse vous permettra de profiter du calme du hameau et d'une vue dégagée sur la campagne environnante, sans vis-à-vis. Les combles ne sont pas aménageables. Un garage avec mezzanine complète l'ensemble (porte : 2,35 m x 2,80 m). Travaux à prévoir : Mise aux normes de l'électricité Assainissement individuel Création d'un système de chauffage Rénovation de la salle d'eau et de la cuisine Un bien plein de charme et de potentiel, idéal pour les amoureux de la campagne souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 58 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie MOLLER, Tél. : 06 42 73 51 00, E-mail : julie.moller@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GUÉRET sous le numéro 883674954.

Très belle opportunité avec cette propriété située dans un lieu-dit loin de toutes nuisances sonores et visuelles, à Saint-Sulpice-le-Dunois (23800). Elle bénéficie d'un emplacement idéal offrant calme et sérénité. Nichée dans un environnement verdoyant, cette charmante maison est entourée d'un terrain de 1930 m² entièrement clos. 164 m² divisée en 2 habitats, le bien se compose pour la maison principale : d'une belle pièce de vie ouverte sur la cuisine aménagée et équipée. Charme de la pierre apparente et des poutres avec son insert bois. Une buanderie, des toilettes indépendantes. Accès à la grange et à l'atelier. À l'étage, une vaste suite parentale avec sa salle d'eau et ses toilettes séparées. Au dernier niveau une grande chambre. Pour la maison annexe, à quelques pas : un plain-pied composé d'une grande pièce de vie, de 2 chambres, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes. Attenante à la maison principale : une vaste grange avec une belle hauteur sous faîtage, dalle béton. À l'arrière du bien, aucun vis-à-vis, une vue sur la campagne environnante : une piscine chauffée avec sa belle terrasse. Local technique dans une annexe de la maison principale. Un grand garage et un puits en eau complètent ce bien. Avec ses caractéristiques uniques et son terrain généreux, cette propriété à Saint-Sulpice-le-Dunois représente une opportunité rare pour ceux à la recherche d'un cadre de vie authentique et paisible offrant de belles prestations. N'hésitez pas à me contacter : Myriam 06 33 39 66 45 Votre Projet est le Nôtre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 298 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam ARNAULT, Tél. : 06 33 39 66 45, E-mail : myriam.arnault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 890349558.

En exclusivité, magnifique ferme de 180 m² sur 5000 m² attenant et plus de terrain non attenant, grange, patio et petites dépendances à 1,5km de La Celle Dunoise, petit village de charme traversé par la rivière, restaurants, école, poste, cabinet médical. Proche de la vallée des peintres, à 10mn de Dun le Palestel et Bonnat et 30mn de La souterraine gare sncf Paris 2h40 et 1h de Limoges aéroport. Cette ancienne ferme construite en 1908 a été rénovée avec goût et offre de superbes volumes avec au rez-de-chaussée, une entrée de 15 m² desservant une belle pièce de vie traversante de 20 m², un salon de 16 m², une chambre de 16 m² et une salle d'eau avec wc de 3,41 m². Au 1er étage, 3 chambres de 15,6 m², 15,7 m² et 15,8 m² plus une pièce de 16 m² qui pourrait être aménagée en salle de bains. Au 2ème étage sous toiture, une très grande pièce de 56,5 m² entièrement isolée avec spots intégrés et radiateurs sur le chauffage central. Cave sur la surface totale au sol de la maison, grande grange, grand patio pouvant accueillir plusieurs voitures, petit bâtiment avec four à pain, ancienne porcherie, abri chevaux. Cette maison est alimentée en eau par deux sources, une pour l'ensemble de la maison d'habitation et l'autre pour l'abreuvoir et le lavoir. Points forts de la rénovation : - électricité refaite - Toiture ardoise avec isolation et vélux de 2017 - Assainissement de 2024 aux normes - double vitrage PVC sur toutes les fenêtres - poêle à bois et poêle à granulés Une très belle maison avec un DPE en D, avec beaucoup de charme qui offre un potentiel intéressant pour la création de gites, auto alimentée par ses sources et joliment rénovée. Taxe foncière : 680€ Plus de photos sur ma page Françoise Bompeix Optimhome Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Françoise BOMPEIX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°912 472 958 Greffe de GUERET) 07 49 54 49 93 (réf. 614437 ).

Située dans le bourg de Villard, à proximité immédiate des commerces et services de Dun-le-Palestel, cette charmante maison de 95 m², sans vis à vis, ni mitoyenneté, entièrement restaurée séduira les amateurs de belles rénovations et de matériaux de qualité. Alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, cette propriété offre des prestations soignées ainsi qu'un cadre de vie agréable avec un beau terrain à l'arrière. Dès l'entrée, vous découvrirez une superbe pièce de vie de 47 m², chaleureuse avec sa cheminée insert bois et aménagée avec beaucoup de goût. Cet espace lumineux accueille une cuisine ouverte meublée et équipée (four électrique, micro ondes, plaque induction, hotte, Lave Vaisselle), un coin repas et un salon convivial, le tout sublimé par des matériaux de qualité et une décoration raffinée. Le Rdc comprend également une salle de bain équipée d'une baignoire ainsi qu'un WC. À l'étage, une agréable mezzanine dessert 2 chambres de 9 m² et 14 m², ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche et WC. Chauffages électriques connectés; maison entièrement isolée pour un bon confort d'été et d'hiver Un véritable atout : une pièce annexe mitoyenne à la maison offre un beau potentiel d'agrandissement, permettant notamment la création d'une chambre de plain-pied selon vos besoins. Côté dépendances, la propriété dispose d'un premier garage attenant de 42 m² et d'un second permettant de garer les véhicules avec également espace buanderie et cuisine d'été. Une cave sous la maison complète l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau terrain de 1 154 m² avec espace détente et terrasse, idéal pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. Une maison clé en main, alliant confort, charme et potentiel, à découvrir sans tarder ! Prix : 148 000 € Plus de photos sur ma page nadot optimhome Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stéphanie NADOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°882 719 800 Greffe de GUERET) 06 59 96 38 26 (réf. 610211 ).

En exclusivite ! Maison de caractère de 184 m², 4 chambres, avec dépendances sur très beau terrain de 4396 m², située en plein coeur du village de la celle dunoise, proche de la rivière, dans la vallée des peintres, à 10 min de bonnat et dun le palestel, tous commerces, 45 minutes de chateauroux (gare sncf direct paris en 2h), 1h de limoges (aéroport) composée au rdc d'une entrée, une cuisine très lumineuse de 16 m² avec baies vitrées (avec cuisinière bois et gazinière) un bureau de 6 m², une salle à manger de 18 m² avec son petit salon de 11 m², un plus grand salon avec cheminée à foyer ouvert de 30 m², un wc indépendant a l'étage, sur l'aile droite de la maison 2 chambres mansardées de 21 et 29 m² avec chacune leur point d'eau, 1 wc indépendant sur l'aile gauche 2 autres chambres de 15 et 14 m², ainsi qu'un bureau de 7,5 m² une salle d'eau de 7 m² la plupart des fenêtres sont en double vitrage chaufferie de 8 m², garage de 31 m² 2 caves sous la maison de 28 et 32 m² une dépendance de 37 m² sur le terrain chauffage au gaz avec radiateurs fonte puits sur le terrain maison reliée au tout à l'égout maison avec beaucoup de charme et de caractère sur un magnifique terrain arboré et fleuri de 4396 m², située proche de la rivière la creuse. Tout proche (à 2 minutes à pied) se situent également la plage du village, ainsi que 2 restaurants et un centre équestre plus de photos sur ma page nadot optimhome a découvrir très rapidement 149 900 € les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez stéphanie nadot entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°882 719 800 greffe de gueret) 06 59 96 38 26 (réf. 614630 ).

Aujourd'hui, je vous présente une maison à colombages pleine de charme, située au cœur du bourg emblématique de La Celle-Dunoise, un lieu incontournable de la Creuse, apprécié pour son patrimoine, ses paysages et la présence de la rivière à seulement 100 mètres. Construite en 1908, cette bâtisse d'environ 170 m² habitables a été entièrement rénovée ! Elle est immédiatement habitable et ne nécessite pas de travaux ! Dès l'extérieur, la propriété se distingue par son portail, assez rare dans le village, qui permet de bénéficier d'un véritable recul par rapport à la route et apporte ainsi davantage d'intimité. Un bel escalier en granit du pays, entièrement couvert par une structure en bois, conduit jusqu'à la porte d'entrée. Cette arrivée donne immédiatement le ton et souligne le caractère de la propriété. Dès l'entrée, vous découvrez un vestiaire puis un vaste séjour lumineux d'environ 50 m², avec une belle hauteur sous plafond de 2,70 m. La pièce est agrémentée d'une cheminée en briques fonctionnelle et bénéficie d'un accès direct à une véranda. La véranda prolonge naturellement la pièce de vie vers le jardin. Un WC avec lave-mains ainsi qu'une cuisine entièrement équipée et fonctionnelle complètent ce niveau. La maison bénéficie également du double vitrage sur l'ensemble des ouvertures, est raccordée au tout-à-l'égout et affiche un DPE classé D. L'un des éléments qui attire immédiatement l'attention est la cage d'escalier, véritable point central de la maison. Elle se distingue par son volume, sa prestance et son excellent état de conservation. Elle dessert harmonieusement les différents niveaux de la propriété. À l'étage, un généreux palier distribue les différentes pièces. Vous trouverez tout d'abord un WC indépendant ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche, d'une double vasque et d'un sèche-serviettes. La suite parentale de 17.5 m² dispose d'un dressing et d'une petite salle d'eau privative. Elle bénéficie également d'un accès direct à un balcon, offrant une vue sur l'arrière de la maison. Deux autres belles chambres spacieuses viennent compléter ce niveau. 14.7 / 10.5 m² Le dernier niveau est particulièrement lumineux grâce à son puits de lumière. Il accueille actuellement un bureau pouvant également faire office de chambre, ainsi que deux autres chambres, équipées de ventilateurs. 16,2 / 9 m² Un grenier complète ce niveau et offre un espace de rangement supplémentaire. Le sous-sol offre encore de nombreux espaces utiles avec un garage permettant d'accueillir deux véhicules de taille moyenne 44 m², une buanderie, une cave ainsi qu'une pièce technique. On y trouve également un puits en l'eau, un véritable atout pour l'arrosage du jardin, le potager ou simplement pour envisager davantage d'autonomie. Le jardin, entièrement clôturé, est aménagé en terrasses et profite de plusieurs espaces permettant de vivre pleinement les extérieurs. Une jolie terrasse couverte avec ossature bois et sol carrelé offre un véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour profiter des beaux jours, déjeuner à l'extérieur ou simplement se détendre et un coin barbecue Le niveau inférieur du jardin reste à aménager selon vos envies : espace paysager, potager, coin détente, installation d'un jacuzzi ou encore création d'un nouvel espace extérieur. Une maison pleine de caractère, entièrement rénovée et immédiatement habitable, qui réunit le charme de l'ancien, de beaux volumes et le confort actuel. Et surtout, un emplacement exceptionnel au cœur de La Celle-Dunoise (Vidéo disponible) Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°977 728 336 - Greffe de GUERET) Marie VANDENBERGHE Entrepreneur Individuel 07 84 07 72 39 - Réf. 971885.

Transaxia dun le palestel, garrigues fabrice (ei) 06 82 39 89 49 entre aigurande et dun-le-palestel, dans un environnement de campagne tout en restant proche des commerces, pavillon indépendant de 78 m² sur un terrain arboré de 2 618 m² avec verger. La maison offre un salon de 25 m² avec conduit de cheminée, une cuisine de 11 m², trois chambres, une salle de bains et un wc séparé. Double garage et chaufferie en sous-sol. Maison habitable immédiatement avec jardin offrant de l'espace pour potager, verger ou loisirs extérieurs. Dpe : g – logement à consommation énergétique excessive. 06 77 60 42 27 « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Au calme, 5mins de Dun le Palestel, maison de maître : entrée, cuisine, arrière cuisine, séjour, 3 chambres, salle de jeux (possibilitée 5 chambres), salle d'eau, salle de bain, grenier aménageable de 90 m². Cave totale, carport, garage, chalet en bois avec terrasse. Terrasse dallée, jardin de 1644 m². Consommation réelle inférieur 4 200€ Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Exclusivité capifrance à dun le palestel ! Dun le palestel (23) : à 2 minutes de la grande rue, cette maison construite en 1967 sur sous-sol saura vous séduire par sa localisation. La maison est composée d'une entrée qui dessert un salon / salle à manger ouvert sur le balcon avec cheminée, un cuisine, deux chambres avec placard, une salle de bains avec douche et baignoire, des toilettes. Le sous-sol, semi enterré, se trouve deux chambres, une chaufferie, une cave avec un accès jardin, des toilettes, un garage. Travaux à prévoir. Les plus : raccordement au tout à l'égout, double vitrage. Chers confrères, je suis ouverte à l'inter-agence. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°514 300 441 - greffe de gueret) carole theys entrepreneur individuel 06 62 05 65 68 - réf. 970541.

Maison familiale sur sous-sol surélevé offrant de beaux volumes. Elle comprend un salon lumineux, 4 chambres, deux salles d'eau avec WC, un espace bureau, une cave, une buanderie et un garage. Vous profiterez également d'un agréable jardin fleuri, idéal pour les beaux jours. Une maison fonctionnelle et pleine de potentiel ! Honoraires inclus dans le prix : 8.6%.

En exclusivite a dun-le-palestel – deux maisons, un jardin et plusieurs façons d'imaginer demain à proximité à pied du centre-ville de dun-le-palestel, cet ensemble de deux maisons indépendantes vous invite à imaginer un lieu de vie qui s'adapte à vos projets. Réunir plusieurs générations, accueillir famille et amis en préservant l'intimité de chacun, ou habiter une maison tout en louant la seconde… ici, les possibilités sont multiples. Sur un terrain cadastré de 690 m², fleuri et arboré, le jardin offre un cadre agréable pour partager un déjeuner aux beaux jours, cultiver quelques fleurs ou simplement profiter d'un moment de détente. La première maison, d'environ 88 m², attend votre touche personnelle pour révéler tout son charme. À rafraîchir selon vos goûts, elle accueille une entrée, un séjour double où imaginer de beaux moments en famille, une cuisine, une chambre, une salle de bains et des wc indépendants. À l'étage, un palier dessert une seconde chambre ainsi qu'un grenier avec wc. Au sous-sol, une chambre avec point d'eau complète les espaces existants. Deux garages et une cave apportent toute la place nécessaire pour stationner, ranger ou bricoler. Cette maison dispose d'un chauffage et d'une production d'eau chaude au fioul, ainsi que d'huisseries en double vitrage. La seconde maison, rénovée, offre environ 40 m² et constitue un véritable logement indépendant. Sa pièce de vie avec cuisine invite à la convivialité, tandis que l'étage accueille une chambre et une salle d'eau avec wc. Un garage complète cette habitation, équipée d'un chauffage électrique, d'un chauffe-eau électrique et d'huisseries en double vitrage. Un joli pied-à-terre pour vos proches ou un logement à envisager pour un projet locatif. Actuellement partagé entre les deux maisons, le terrain peut être séparé afin que chacune bénéficie de son propre espace extérieur. La proximité du centre-ville à pied, le plaisir d'un jardin et la liberté de disposer de deux habitations indépendantes : une propriété à découvrir pour y écrire votre prochaine histoire. Prix de vente 162 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 210 € et 4 400 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : d ges : d pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cédric havart 06 37 73 99 27 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 162 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cédric havart agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : chateauroux sous le numéro rsac n° 789 280 716 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 40816) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 162 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 210 € et 4 400 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : d ges : d.

Belle maison en pierre sur sous sol. Elle se compose d'une cuisine amménagée, d'une salle à manger, deux chambres, une salle de bain, un toilette; à l 'étage deux grandes chambres; superficie habitable 134 m² le sous sol comprend une buanderie, une cave, un bureau et un garage. L 'extérieur est agréablement arboré et fleuri, le terrain est de 817 m². Maison fonctionnelle et lumineuse qui saura vous séduire n'hésitez pas à venir la découvrir. Prix de vente 123 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 050 € et 5 520 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : e ges : e pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nathalie chaput 06 72 41 33 25 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 123 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nathalie chaput agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : chateauroux sous le numéro rsac n° 990 537 888 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 40553) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 123 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 050 € et 5 520 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : e ges : e.

Bien rare sur le marché de l'immobilier - Découvrez cette propriété d'exception idéalement située sur la commune de Dun-Le-Palestel 23 800, l'Art de Vivre en Hacienda (190 m² Plain-Pied). Une Hacienda Privée de 190 m² sur un terrain de plus de 2 hectares. Possibilité d'acquérir moins de terrain attenant à votre convenance. Découvrez une propriété d'exception où l'architecture audacieuse rencontre un confort absolu. L'Intérieur est un Jeu d'Alcôves Subtil. Oubliez les plateaux ouverts impersonnels. Ici, les 190 m² s'organisent en alcôves élégantes, offrant une circulation fluide entre une cuisine d'épicurien, une salle à manger de réception et un salon feutré. L'espace intérieur est complété par 4 chambres confortables, une salle de bain, une salle d'eau et 2 WC séparés, une buanderie dédiée avec local technique et un garage attenant. L'Extérieur : Esprit Hacienda & Sérénité La propriété offre un espace extérieur privilégié : une piscine nichée au cœur d'une terrasse abritée de deux bâtiments style Hacienda et vue sur l'environnement verdoyant entourant la propriété. Zéro vis-à-vis : Une bulle de tranquillité absolue. Espace Wellness : Installations pour votre jacuzzi. Des Équipements de Stationnement Hors Normes. La propriété vous accueille via un portail motorisé ouvrant sur une vaste cour goudronnée. Un bâtiment indépendant complète ce bien : 4 garages supplémentaires avec portes motorisées. Hauteur de prestige : Deux de ces garages sont spécifiquement dimensionnés pour accueillir des camping-cars, bateaux ou véhicules utilitaires volumineux. La propriété est relié au tout-à-l'égout de la commune. Chauffage au sol, pompe à chaleur air / eau et chauffe-eau thermodynamique. Parfait DPE - Une configuration rare alliant le charme architectural d'une hacienda et des prestations haut de gamme. La visite virtuelle est disponible sur demande. N'hésitez pas à nous contacter : Myriam & Aurélien 06 33 39 66 45 - 07 69 05 64 45 Votre Projet est le Nôtre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 460 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam ARNAULT, Tél. : 06 33 39 66 45, E-mail : myriam.arnault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 890349558.

Maison de campagne rénovée avec goût, pleine de charme et très belle vue dans un hameau calme à 3H30 de Paris, une demi-heure de la gare de la Souterraine et 4km du bourg de La Celle Dunoise, petit village touristique à proximité de la vallée des peintres de Crozant, avec école, restaurants, activités nature, randonnées, pêche. Cette maison en pierres exposée sud ouest, est en très bon état général. Composée au rez de chaussée d'un salon d'environ 20 m² avec un poêle à granulés de 2024, d'une belle pièce d'environ 18 m² avec fenêtre et porte fenêtre à double vitrage qui ouvre sur une terrasse avec vue imprenable sur la campagne; d'une cuisine aménagée d'environ 14 m² ainsi que d'une salle d'eau et un WC. L'ensemble du rez de chaussée est carrelé. Egalement un petit atelier avec accès direct à la maison. Un escalier en chêne amène à l'étage à un grand palier avec placard qui dessert 3 chambres d'environ 14 m², 12 m² et 12 m² et une salle de bain avec wc d'environ 12 m². Le jardin qui fait le tour de la maison est complété par un petit terrain à proximité immédiate avec un abri de jardin en bois. La toiture est en bon état ainsi que le gros oeuvre. Cette maison a bénéficié d'une rénovation en 2024 / 2025 et fait de cette maison un hâvre de paix très chaleureux dans lequel vous pouvez vous installer immédiatement sans travaux. DPE en D La rénovation a été faite par des professionnels locaux et a concerné : - Installation électrique complète - toutes les huisseries, portes et fenêtres en PVC - tous les volets en bois - porte de garage - ravalement complet des façades - démoussage de la toiture - pose d'un store banne accordé aux volets - radiateurs électriques - poêle à granulés - isolation sous toiture au plancher - isolation murale dans certaines pièces - chauffe-eau Taxe foncière 700€ A découvrir rapidement 153000€ 54 photos sur Françoise bompeix Optimhome Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Françoise BOMPEIX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°912 472 958 Greffe de GUERET) 07 49 54 49 93 (réf. 615033 ).

Transaxia bonnat, pravisani enrick 06 41 94 85 55,  agent commercial immatriculé au r. S.A. C de châteauroux sous le numéro 82907316. Exclusivite. Un magnifique corps de ferme avec plusieurs dépendances. Au rdc : une cuisine ouverte sur un séjour de 58 m², wc, une chambre avec salle de bains de 16 m². À l'étage : 4 chambre respectivement de 15 m², 13 m², 13 m² et 14 m² et une salle d'eau + wc de 7 m². Grenier  aménageable (isolation laine de verre au sol).Dépendances : granges, écuries, porcherie, poulailler, bergerie, atelier, garage. Double vitrage (oscillo-battant + volets électriques + moustiquaires), chauffage central au bois (chaudière à bois), assainissement individuel phytosanitaire, piscine hors-sol 4x8. Electricité aux normes. Terrain attenant 1ha 78a 38ca  (2 puits). « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

À 10 min des commerces et écoles : Maison ancienne comprenant au rez-de-chaussée : Entrée, séjour avec cheminée, cuisine, deux chambres, bureau, salle de bains, WC, véranda et chaufferie. À l'étage : Une pièce palière donnant sur une grande terrasse et une chambre. Cave avec puits et garage indépendant d'environ 35 m². Honoraires inclus dans le prix : 12%.

Propriété en pierres de 156 m² – 6 000 m² de terrain – Dépendances – 500 m² constructibles – Un lieu de vie aux multiples possibilités Au centre d'un paisible hameau de seulement 17 habitants, cette authentique propriété en pierres séduira les amoureux de nature et de projets de vie. Avec ses dépendances, ses terrains constructibles et ses nombreuses possibilités d'aménagement, elle conviendra aussi bien à une grande famille qu'à un projet de gîtes, de chambres d'hôtes ou d'activité agricole. La maison principale développe 156 m² habitables. - Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine indépendante de 30 m² avec cheminée, un séjour traversant de 30 m² ouvrant sur une terrasse et le jardin, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. - L'étage accueille quatre chambres, dont une suite parentale, ainsi que des WC indépendants. - Au dernier niveau climatisé, une seconde suite parentale avec sa douche à l'italienne et un bureau offrent un espace indépendant idéal pour le télétravail ou les invités. Attenante à la maison, une dépendance en pierres est en cours de transformation en espace bien-être avec jacuzzi et mezzanine, laissant libre cours à vos envies. À l'arrière, une grange en pierres de 90 m², déjà raccordée à l'eau et à l'électricité, représente un formidable potentiel d'aménagement. Face à la maison, 1 395 m² de terrains constructibles, dont environ 500 m² constructibles, permettent d'envisager la création de garages, gîtes, ateliers ou de nouvelles constructions. Une petite bâtisse en pierres d'environ 40 m² complète cet ensemble. À quelques mètres, une prairie de 4 060 m² offre un espace idéal pour un verger, un potager, des animaux ou toute autre activité de pleine nature. La toiture, entièrement refaite et isolée en 2021, bénéficie d'une garantie décennale. La maison est équipée d'une chaudière à granulés, d'une cheminée gainée, d'une climatisation réversible et d'un ballon d'eau chaude de 600 litres alimenté par chaudière, panneaux solaires et électricité. Quelques travaux de rafraîchissement, d'isolation et le remplacement des fenêtres en majorité en simple vitrage permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété au caractère authentique. Les atouts : - Environnement calme. - Maison en pierres de 156 m². - Toiture récente sous garantie décennale. - Dépendances et grange aménageables. - Près de 6 000 m² de terrain. - 500 m² de constructibilité supplémentaire. Idéal pour un projet familial, touristique ou agricole. Une propriété rare offrant un cadre de vie privilégié et un véritable potentiel d'évolution. Une visite s'impose ! Prix de vente 198 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 960 € et 2 710 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : C GES : À Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jocelyne GINER 06 64 89 17 29 Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 198 000 € Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jocelyne GINER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : GUERET sous le numéro RSAC N° 453 211 880 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 39717) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 198 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 960 € et 2 710 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : C GES : À Prix de vente 198 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 960 € et 2 710 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : C GES : A.

Corps de ferme en pierres, rénové avec dépendances et fort potentiel + Terrain 12 Hectares La maison propose une grande pièce de vie, une cuisine ouverte sur la terrasse grâce à sa baie vitrée, une suite parentale de plain-pied, un bureau et une buanderie. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bains ainsi qu'un grenier aménageable permettant d'agrandir la surface habitable selon vos besoins. Des dépendances attenantes complètent ce bien avec un garage et une grange sur deux niveaux, le tout sous toiture neuve. Puis une remise en pierre actuellement utilisée comme chenil. Une seconde grange, non attenante, qui offre encore des possibilités de stockage, d'atelier ou d'abri pour des véhicules. Cette propriété s'adresse aussi bien à une famille souhaitant s'installer à la campagne qu'à des acquéreurs en quête d'une résidence secondaire. Les dépendances permettent également d'envisager un projet de gîtes, d'accueil touristique ou une activité artisanale. En supplément, plus de 12 hectares de terres non attenantes ainsi deux hangars, dont un équipé de panneaux solaires sont disponibles. Un ensemble adapté à un projet maraîcher, d'élevage ou à toute activité nécessitant du foncier. Un bien qui réunit une maison habitable sans travaux, des dépendances et un potentiel d'évolution, dans un environnement propice à de nombreux projets. Maison + Granges + 3800 m² = 320 000 euros dont 20 000 euros à la charge de l'acquéreur. Terrains 12 hectares, non attenants, drainés + Stabulation avec panneaux solaires = 112 000 euros dont 2000 euros à la charge de l'acquéreur. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'information et pour organiser une visite. Chers confrères de l'immobilier, si vous avez des clients, contactez moi : je coopère ! Loranne Van Den Bergh Conseillère lifehome immo 06 09 41 26 09 loranne.vandenbergh@lifehome.fr RSAC (EI) 933317935 à Guéret Honoraires inclus de 6.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3000.00 € et 4380.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller lifehome IMMO : Loranne VAN DEN BERGH Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 933 317 935. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.

EN EXCLUSIVITE ! Très belle propriété de 215 m² à finir de restaurer, 4 chambres, avec piscine et dépendances sur 3000 m² de terrain, située à proximité du village de Naillat (boulangerie, écoles), à 7 minutes de Dun le Palestel tous commerces, 15 minutes de la Souterraine (gare SNCF Direct Paris en 2h30), 50 minutes de Limoges et son aéroport avec de nombreuses lignes directes vers l'Angleterre Composée au rdc d'une très belle entrée de 7 m², une cuisine de 25 m² meublée et équipée (frigo, gazinière, lave vaisselle, hotte) avec poele à bois, une salle de séjour de 23 m², un salon de 30 m² avec cheminée, un WC avec lave mains Un très bel escalier en bois nous amène à l'étage. Le palier dessert 2 très grandes chambres de 28 et 21 m², avec possibilité d'en créer une 3ème, une salle de bain de 15 m² avec baignoire, douche et WC Au 2ème étage, 2 autres grandes chambres de 21 et 22 m², une salle d'eau avec douche et WC Buanderie / chaufferie de 11 m² avec chaudière fioul (radiateurs fonte et alu) Cave sous la maison Toutes les portes et fenêtres ont été changées en 2020 et sont en PVC double vitrage La toiture de la maison a également été refaite récemment Mitoyenne à la maison, une dépendance de 37 m² Garage de 24 m² Une jolie maisonnette demande à être restaurée Piscine de 10mX5m sur la propriété Vous trouverez également devant la maison un beau pigeonnier Cette très belle propriété avec vue sur le village de Naillat se situe sur un terrain de3000 m² et demande à être finie de restaurer Très beau potentiel pour maison principale, secondaire ou gite A découvrir rapidement 177 900 € Plus de photos sur ma page nadot optimhome Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stéphanie NADOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°882 719 800 Greffe de GUERET) 06 59 96 38 26 (réf. 603361 ).

BAISSE DE PRIX Maison de village, 300 m² – 10 chambres, nombreuses dépendances, sur terrain de 3489 m² en plein centre de Fleurat (23320) – à 10 min de Dun-le-Palestel, tous commerces, 20 min de La Souterraine (gare SNCF ligne directe Paris – environ 2h30), 50 min de Limoges, 3h30 de Paris Vous recherchez un lieu atypique, spacieux et déjà fonctionnel pour un éventuel gite ou chambres d'hôtes ? Cette maison spacieuse, pouvant accueillir jusqu'à 20 personnes, est une opportunité rare dans ce secteur. Elle est idéale pour un projet touristique, un regroupement familial ou une activité professionnelle. Au rez-de-chaussée, un grand couloir traversant distribue une salle à manger de 16 m², un salon de 11 m², une cuisine centrale lumineuse de 19 m², parfaitement équipée (réfrigérateur, lave-vaisselle, four, hotte, plaques gaz et électriques) qui donne un cachet unique à l'ensemble du gîte, une chambre 1 de 15 m² avec salle d'eau PMR de 4 m², WC indépendant et placards, une seconde chambre de 14 m² avec salle d'eau + WC Une aile arrière indépendante comprenant une chambre de 22 m² avec grand dressing, salle de bain (baignoire balnéo), WC indépendant, buanderie Au premier étage, un beau palier dessert 4 chambres de 17,17, 12 et 12 m², une salle d'eau avec douche et un WC, une pièce de stockage Au deuxième étage, dans un esprit appartement indépendant, un grand palier dessert 3 autres chambres de 23,13 et 14 m² (lit pont) + dressing, une salle de bain avec douche et baignoire, un espace kitchenette Au sous-sol, entièrement aménagé, un espace buanderie avec cuisine d'été de 80 m², une cave de 40 m², une chaufferie de 23,8 m² Les extérieurs sont particulièrement agréables et rares pour un centre-bourg avec une courette de 14 m² attenante à la salle à manger, un terrain plat de 3489 m², arboré et sans vis-à-vis, une ancienne porcherie de 80 m², 2 garages de 30 m² et 117 m², une petite dépendance attenante de 22,2 m² Un puits est également présent sur le terrain Confort : Chauffage central mixte fioul + bois Menuiseries double vitrage Assainissement individuel conforme Ce bien est directement habitable, avec peu de travaux à prévoir, tout en offrant un potentiel d'évolution important pour un futur acquéreur souhaitant repenser les espaces ou ajouter sa touche personnelle. À découvrir rapidement – 178 000 € Plus de photos sur ma page nadot optimhome Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stéphanie NADOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°882 719 800 Greffe de GUERET) 06 59 96 38 26 (réf. 609360 ).

Maison en pierre, située dans une impasse sur la commune de Fleurat. Elle bénéficie d'un accès rapide vers Guéret ou La Souterraine. Un grenier aménageable permet un projet d’agrandissement, tandis que la grange et le garage offrent un fort potentiel d'aménagement. Un jardin de 288 m² exposé plein ouest idéal pour profiter du soleil Honoraires inclus dans le prix : 12.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.