Maison à colombages 8 pièces 170 m² 5 chambres jardin garage véranda LA CELLE DUNOISE (23) Creuse 3h30 Paris 30 min de la Gare

Aujourd'hui, je vous présente une maison à colombages pleine de charme, située au cœur du bourg emblématique de La Celle-Dunoise, un lieu incontournable de la Creuse, apprécié pour son patrimoine, ses paysages et la présence de la rivière à seulement 100 mètres.

Construite en 1908, cette bâtisse d'environ 170 m² habitables a été entièrement rénovée !

Elle est immédiatement habitable et ne nécessite pas de travaux !

Dès l'extérieur, la propriété se distingue par son portail, assez rare dans le village, qui permet de bénéficier d'un véritable recul par rapport à la route et apporte ainsi davantage d'intimité.

Un bel escalier en granit du pays, entièrement couvert par une structure en bois, conduit jusqu'à la porte d'entrée.

Cette arrivée donne immédiatement le ton et souligne le caractère de la propriété.

Dès l'entrée, vous découvrez un vestiaire puis un vaste séjour lumineux d'environ 50 m², avec une belle hauteur sous plafond de 2,70 m.

La pièce est agrémentée d'une cheminée en briques fonctionnelle et bénéficie d'un accès direct à une véranda.

La véranda prolonge naturellement la pièce de vie vers le jardin.

Un WC avec lave-mains ainsi qu'une cuisine entièrement équipée et fonctionnelle complètent ce niveau.

La maison bénéficie également du double vitrage sur l'ensemble des ouvertures, est raccordée au tout-à-l'égout et affiche un DPE classé D.

L'un des éléments qui attire immédiatement l'attention est la cage d'escalier, véritable point central de la maison.

Elle se distingue par son volume, sa prestance et son excellent état de conservation.

Elle dessert harmonieusement les différents niveaux de la propriété.

À l'étage, un généreux palier distribue les différentes pièces.

Vous trouverez tout d'abord un WC indépendant ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche, d'une double vasque et d'un sèche-serviettes.

La suite parentale de 17.5 m² dispose d'un dressing et d'une petite salle d'eau privative.

Elle bénéficie également d'un accès direct à un balcon, offrant une vue sur l'arrière de la maison.

Deux autres belles chambres spacieuses viennent compléter ce niveau.

14.7 / 10.5 m² Le dernier niveau est particulièrement lumineux grâce à son puits de lumière.

Il accueille actuellement un bureau pouvant également faire office de chambre, ainsi que deux autres chambres, équipées de ventilateurs. 16,2 / 9 m² Un grenier complète ce niveau et offre un espace de rangement supplémentaire.

Le sous-sol offre encore de nombreux espaces utiles avec un garage permettant d'accueillir deux véhicules de taille moyenne 44 m², une buanderie, une cave ainsi qu'une pièce technique.

On y trouve également un puits en l'eau, un véritable atout pour l'arrosage du jardin, le potager ou simplement pour envisager davantage d'autonomie.

Le jardin, entièrement clôturé, est aménagé en terrasses et profite de plusieurs espaces permettant de vivre pleinement les extérieurs.

Une jolie terrasse couverte avec ossature bois et sol carrelé offre un véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour profiter des beaux jours, déjeuner à l'extérieur ou simplement se détendre et un coin barbecue Le niveau inférieur du jardin reste à aménager selon vos envies : espace paysager, potager, coin détente, installation d'un jacuzzi ou encore création d'un nouvel espace extérieur.

Une maison pleine de caractère, entièrement rénovée et immédiatement habitable, qui réunit le charme de l'ancien, de beaux volumes et le confort actuel.

Et surtout, un emplacement exceptionnel au cœur de La Celle-Dunoise (Vidéo disponible) Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°977 728 336 - Greffe de GUERET) Marie VANDENBERGHE Entrepreneur Individuel 07 84 07 72 39 - Réf.

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