Maison 5 pièces à vendre à La Celle-Dunoise (23800)

En exclusivite ! Maison de caractère de 184 m², 4 chambres, avec dépendances sur très beau terrain de 4396 m², située en plein coeur du village de la celle dunoise, proche de la rivière, dans la vallée des peintres, à 10 min de bonnat et dun le palestel, tous commerces, 45 minutes de chateauroux (gare sncf direct paris en 2h), 1h de limoges (aéroport) composée au rdc d'une entrée, une cuisine très lumineuse de 16 m² avec baies vitrées (avec cuisinière bois et gazinière) un bureau de 6 m², une salle à manger de 18 m² avec son petit salon de 11 m², un plus grand salon avec cheminée à foyer ouvert de 30 m², un wc indépendant a l'étage, sur l'aile droite de la maison 2 chambres mansardées de 21 et 29 m² avec chacune leur point d'eau, 1 wc indépendant sur l'aile gauche 2 autres chambres de 15 et 14 m², ainsi qu'un bureau de 7,5 m² une salle d'eau de 7 m² la plupart des fenêtres sont en double vitrage chaufferie de 8 m², garage de 31 m² 2 caves sous la maison de 28 et 32 m² une dépendance de 37 m² sur le terrain chauffage au gaz avec radiateurs fonte puits sur le terrain maison reliée au tout à l'égout maison avec beaucoup de charme et de caractère sur un magnifique terrain arboré et fleuri de 4396 m², située proche de la rivière la creuse. Tout proche (à 2 minutes à pied) se situent également la plage du village, ainsi que 2 restaurants et un centre équestre plus de photos sur ma page nadot optimhome a découvrir très rapidement 149 900 € les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez stéphanie nadot entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°882 719 800 greffe de gueret) 06 59 96 38 26 (réf. 614630 ).

En exclusivité, magnifique ferme de 180 m² sur 5000 m² attenant et plus de terrain non attenant, grange, patio et petites dépendances à 1,5km de La Celle Dunoise, petit village de charme traversé par la rivière, restaurants, école, poste, cabinet médical. Proche de la vallée des peintres, à 10mn de Dun le Palestel et Bonnat et 30mn de La souterraine gare sncf Paris 2h40 et 1h de Limoges aéroport. Cette ancienne ferme construite en 1908 a été rénovée avec goût et offre de superbes volumes avec au rez-de-chaussée, une entrée de 15 m² desservant une belle pièce de vie traversante de 20 m², un salon de 16 m², une chambre de 16 m² et une salle d'eau avec wc de 3,41 m². Au 1er étage, 3 chambres de 15,6 m², 15,7 m² et 15,8 m² plus une pièce de 16 m² qui pourrait être aménagée en salle de bains. Au 2ème étage sous toiture, une très grande pièce de 56,5 m² entièrement isolée avec spots intégrés et radiateurs sur le chauffage central. Cave sur la surface totale au sol de la maison, grande grange, grand patio pouvant accueillir plusieurs voitures, petit bâtiment avec four à pain, ancienne porcherie, abri chevaux. Cette maison est alimentée en eau par deux sources, une pour l'ensemble de la maison d'habitation et l'autre pour l'abreuvoir et le lavoir. Points forts de la rénovation : - électricité refaite - Toiture ardoise avec isolation et vélux de 2017 - Assainissement de 2024 aux normes - double vitrage PVC sur toutes les fenêtres - poêle à bois et poêle à granulés Une très belle maison avec un DPE en D, avec beaucoup de charme qui offre un potentiel intéressant pour la création de gites, auto alimentée par ses sources et joliment rénovée. Taxe foncière : 680€ Plus de photos sur ma page Françoise Bompeix Optimhome Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Françoise BOMPEIX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°912 472 958 Greffe de GUERET) 07 49 54 49 93 (réf. 614437 ).

En exclusivité, maison de village située dans un hameau calme de la campagne à 4km de La Celle Dunoise, village de charme en Creuse avec la rivière au coeur du bourg, cabinet médical, deux restaurants, baignade, épicerie, école, coiffure, poste. Cette maison de 150 m² a été rénovée avec goût et présente de beaux volumes avec, au rez-de-chaussée, une très belle pièce de vie de 51 m² qui regroupe la cuisine et qui donne accès à une véranda et au jardin, un salon de 25 m² ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le salon séparé peut permettre la création d'une chambre en rez-de-chaussée. À l'étage, trois chambres de 21 m², 14 m² et 21,5 m², une salle de bains de 5 m² et une salle d'eau avec WC de 4 m². Un grenier aménageable composé de deux pièces de 23,5 m² et 7 m² peut permettre la création d'une chambre supplémentaire. Cave. Chauffage par poêle à granulés, poêle à bois. Pompes à chaleur réversible dans une partie de la maison. Double vitrage. Terrain attenant de 1237 m² et terrain de 540 m² en face de la maison avec un puits. Taxe foncière : 700€ Plus de photo sur Françoise Bompeix Optimhome Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Françoise BOMPEIX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°912 472 958 Greffe de GUERET) 07 49 54 49 93 (réf. 606386 ).

Nouveau prix pour cette magnifique maison grand confort de 219 m² avec vue imprenable sur la vallée de la grande Creuse. L'ensemble a fait l'objet d'une rénovation de qualité, cohérente et de bon goût, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Située dans le village de La Celle Dunoise, petit village de charme non loin de la vallée des peintres de Crozant, à 10km de Dun le Palestel avec tous ses commerces, une demie heure de La Souterraine (gare SNCF Paris / Toulouse) et 20mn de Guéret. Cette superbe bâtisse, réunion de deux maisons, domine la vallée de la Creuse sans vis à vis ni mitoyenneté et présente 23 m² de terrasse sur la vallée. Cette maison très lumineuse présente au rez-de-chaussée une vaste pièce de vie de 42 m² qui ouvre sur la terrasse, une belle cuisine entièrement équipée de 12 m², un bureau de 15 m², un salon de 17 m², une autre cuisine de 8,5 m², trois WC et deux entrées. À l'étage, 4 chambres de 20,12, 13 et 15 m² qui sont toutes orientées vers la vallée. Deux salles d'eau de 7 et 4 m², WC séparé. Selon votre projet, la structure de la maison permet peut permettre la création d'un gîte totalement indépendant (entrée, cuisine, 2 chambres, salon, salle d'eau et WC plus terrasse) sans aucun travaux. Grenier aménagé et isolé permettant un usage sur une dizaine de m2. Caves et celliers sur une surface de 51 m², tous aménagés. Garage fermé de 19 m². Jardin paysagé de 587 m². Jardin avec arbres fruitiers de 948 m² à proximité ainsi qu'un champ sur la commune de St Sulpice le Dunois de 2312 m² font partie de la vente. Double vitrage PVC sur une partie de la maison et double vitrage bois avec volets électriques côté rivière. Pompe à chaleur air / eau récente et électricité refaite pour une partie de la maison et radiateurs électriques pour l'autre partie. DPE favorable en D. Maison reliée au tout à l'égout de la commune. Taxe foncière : 1400€ Maison très rare à la vente avec situation et état exceptionnels, à saisir 259000€ ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Françoise BOMPEIX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°912 472 958 Greffe de GUERET) 07 49 54 49 93 (réf. 595425 ).

J'ai le plaisir de vous présenter cette charmante propriété composée de deux maisons d'habitation, d'une grange, d'un garage, d'un terrain arboré et de deux puits en eau. Vous recherchez un pied-à-terre pour les vacances, une résidence familiale ou un bien offrant un potentiel pour développer une activité touristique ou commerciale ? Située à proximité immédiate d'un lac, où vous pourrez profiter de la pêche, de la baignade et des loisirs de plein air, cette propriété pourrait parfaitement répondre à vos attentes. La maison principale de environ 180 m² séduit par son authenticité et ses prestations de caractère. Vous y découvrirez une spacieuse cuisine ouverte sur la salle à manger, agrémentée d'une cheminée ouverte, puis un salon chaleureux équipé d'un poêle à bois et d'un ancien four à pain. En rez-de-chaussée, une chambre avec salle de bains (douche) et WC permet une vie de plain-pied. À l'étage, une mezzanine faisant office de salon privé, un dressing et deux chambres supplémentaires avec cabinet de toilette, WC et lave-mains complètent l'ensemble. Les magnifiques boiseries, l'escalier en bois d'orme et les placards dissimulés avec finesse apportent un charme unique à cette demeure. Une petite cour relie les deux habitations. La seconde maison de environ 55 m² comprend une cuisine au style vintage, un salon avec cheminée ouverte ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, un palier dessert deux chambres, dont une équipée d'un WC et d'un lave-mains. Les deux habitations sont raccordées au réseau d'assainissement collectif (tout-à-l'égout). En face des habitations, vous trouverez une belle grange aux grandes portes en bois, une cave, un ancien pressoir, un garage avec porte basculante, ainsi qu'un agréable terrain arboré agrémenté de deux puits alimentés en eau. Située au cœur du secteur touristique du Bourg-d'Hem, cette propriété bénéficie d'un environnement naturel exceptionnel, très apprécié pour son cadre paisible et ses nombreuses activités de plein air. À quelques centaines de mètres seulement, vous profiterez de la base de loisirs du Bourg-d'Hem avec sa plage aménagée, sa baignade surveillée en saison, son restaurant, son camping, ses activités nautiques, la pêche et de nombreux sentiers de randonnée. Un emplacement privilégié pour une résidence secondaire, une maison familiale ou un projet de gîtes et de location saisonnière, dans un secteur très recherché pour le tourisme vert. Les commerces et services (supermarché, boulangerie, boucherie, pharmacie, médecin et écoles) sont accessibles en seulement 10 minutes. Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°977 728 336 - Greffe de GUERET) Marie VANDENBERGHE Entrepreneur Individuel 07 84 07 72 39 - Réf. 963359.

Transaxia bonnat, pravisani enrick 06 41 94 85 55,  agent commercial immatriculé au r. S.A. C de châteauroux sous le numéro 82907316. Exclusivite. Un magnifique corps de ferme avec plusieurs dépendances. Au rdc : une cuisine ouverte sur un séjour de 58 m², wc, une chambre avec salle de bains de 16 m². À l'étage : 4 chambre respectivement de 15 m², 13 m², 13 m² et 14 m² et une salle d'eau + wc de 7 m². Grenier  aménageable (isolation laine de verre au sol).Dépendances : granges, écuries, porcherie, poulailler, bergerie, atelier, garage. Double vitrage (oscillo-battant + volets électriques + moustiquaires), chauffage central au bois (chaudière à bois), assainissement individuel phytosanitaire, piscine hors-sol 4x8. Electricité aux normes. Terrain attenant 1ha 78a 38ca  (2 puits). « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Iad France - Audrey Pagnard vous propose : Ensemble immobilier de caractère avec deux maisons indépendantes, grange et terrain À seulement 13 km de Guéret et de toutes les commodités, découvrez cet ensemble immobilier situé dans un environnement paisible en bout d'impasse. Les atouts de la propriété : * Surface habitable totale : environ 150 m² * Maison 1 : 79 m² avec jardin privatif de 400 m² * Maison 2 : 70 m² avec jardin privatif de 500 m² * Grange non attenante avec un terrain de 900 m² * Cour privative à l'avant * Environnement calme en impasse * Vue dégagée à l'arrière, léger vis-à-vis à l'avant Maison 1 – 79 m² (DPE : D / GES : B) En rez-de-chaussée : une agréable pièce de vie de 22 m² avec poutres apparentes, une cuisine de 14 m² avec accès direct au jardin, ainsi qu'un emplacement prévu pour l'installation d'un WC sous l'escalier (arrivées et évacuations existantes). À l'étage : WC indépendant, Salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche, d'un lavabo, d'un sèche-serviettes et d'un Velux, Chambre de * 17 m² * avec placard intégré, Chambre mansardée de * 15 m² * Chauffage électrique. À l'extérieur, vous profitez d'un jardin privatif de 415 m² avec une vue dégagée sur la campagne. Maison 2 – 70 m² (DPE : F / GES : C) Rez-de-chaussée : une pièce de vie chaleureuse de 23 m² avec poêle à bois, une cuisine indépendante de 9 m² partiellement aménagée avec accès direct au jardin, une salle d'eau avec cabine de douche, un WC indépendant ainsi qu'un placard permettant, si souhaité, de créer une ouverture entre les deux habitations. À l'étage : Grand palier pouvant être aménagé en bureau ou dressing, Chambre de 10 m², Grande chambre de 16 m², actuellement divisée par une cloison (possibilité de retrouver une seule grande chambre) Grenier aménageable offrant un potentiel supplémentaire Chauffage au poêle à bois. Le jardin privatif de 570 m² bénéficie lui aussi d'une belle vue dégagée et comprend un ancien fournil. Grange avec terrain de 900 m² Informations complémentaires : * Huisseries bois et PVC * Double vitrage partiel * Quelques travaux de rénovation sont à prévoir. * Assainissement individuel commun (non conforme) * Compteur d'eau commun * Compteurs électriques indépendants * Possibilité d'avoir plus de terrain Grâce à sa configuration, cette propriété s'adapte à de nombreux projets : * résidence principale avec logement indépendant, * création de gîtes ou de chambres d'hôtes, * investissement locatif annuel ou saisonnier, * réunion des deux maisons pour créer une vaste habitation familiale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Pagnard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 919834499, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 10 min des commerces et écoles : Maison ancienne comprenant au rez-de-chaussée : Entrée, séjour avec cheminée, cuisine, deux chambres, bureau, salle de bains, WC, véranda et chaufferie. À l'étage : Une pièce palière donnant sur une grande terrasse et une chambre. Cave avec puits et garage indépendant d'environ 35 m². Honoraires inclus dans le prix : 12%.

Très belle opportunité avec cette propriété située dans un lieu-dit loin de toutes nuisances sonores et visuelles, à Saint-Sulpice-le-Dunois (23800). Elle bénéficie d'un emplacement idéal offrant calme et sérénité. Nichée dans un environnement verdoyant, cette charmante maison est entourée d'un terrain de 1930 m² entièrement clos. 164 m² divisée en 2 habitats, le bien se compose pour la maison principale : d'une belle pièce de vie ouverte sur la cuisine aménagée et équipée. Charme de la pierre apparente et des poutres avec son insert bois. Une buanderie, des toilettes indépendantes. Accès à la grange et à l'atelier. À l'étage, une vaste suite parentale avec sa salle d'eau et ses toilettes séparées. Au dernier niveau une grande chambre. Pour la maison annexe, à quelques pas : un plain-pied composé d'une grande pièce de vie, de 2 chambres, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes. Attenante à la maison principale : une vaste grange avec une belle hauteur sous faîtage, dalle béton. À l'arrière du bien, aucun vis-à-vis, une vue sur la campagne environnante : une piscine chauffée avec sa belle terrasse. Local technique dans une annexe de la maison principale. Un grand garage et un puits en eau complètent ce bien. Avec ses caractéristiques uniques et son terrain généreux, cette propriété à Saint-Sulpice-le-Dunois représente une opportunité rare pour ceux à la recherche d'un cadre de vie authentique et paisible offrant de belles prestations. N'hésitez pas à me contacter : Myriam 06 33 39 66 45 Votre Projet est le Nôtre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 298 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam ARNAULT, Tél. : 06 33 39 66 45, E-mail : myriam.arnault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 890 349 558.

Très belle opportunité située à Saint-Sulpice-le-Dunois (23800), cette propriété se distingue par son calme et sa proximité avec la nature. À 20 minutes de la ville de La Souterraine et sa gare SNCF (Paris-Limoges-Toulouse). Nichée sur un terrain de 4811 m² verdoyant et arboré, elle offre un cadre paisible et agréable. Elle bénéficie d'un environnement préservé tout en restant à proximité des commodités essentielles telles que les commerces locaux, les écoles et les services publics. Construite en 2011, cette maison de plain-pied de 152 m² dispose d'une vaste pièce de vie lumineuse, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte (accès porte fenêtre sur la terrasse), de 4 chambres, d'une salle de bain avec douche à l'italienne, de toilettes séparées, d'une buanderie et d'une dépendance à l'arrière du jardin. Les combles aménageables offrent un potentiel supplémentaire, avec un emplacement prévu pour un accès par escalier dès l'entrée. Une terrasse est aménagée à l'arrière. Volets roulants PVC, Tout-à-l'égout, Chauffage électrique avec plancher chauffant réglable et programmable, centrale d'aspiration pour le système d'aspirateur. Un véritable havre de paix alliant confort moderne et environnement naturel, cette propriété à Saint-Sulpice-le-Dunois représente une opportunité rare à ne pas manquer. N'hésitez pas à me contacter : Myriam 06 33 39 66 45 Votre Projet est le Nôtre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 211 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam ARNAULT, Tél. : 06 33 39 66 45, E-mail : myriam.arnault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 890 349 558.

Je vous propose en exclusivité cette charmante maison mitoyenne d'un côté par une grange, située sur la commune de Saint-Sulpice-le-Dunois, à seulement 10 minutes de Dun-le-Palestel et 30 minutes de Guéret. Ce bien atypique par sa configuration vous offrira un véritable cocon paisible à la campagne. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez deux pièces de vie, une cuisine séparée, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, le palier dessert trois chambres, un WC ainsi que deux pièces borgnes, idéales pour la création d'un dressing, d'une seconde salle d'eau ou d'un espace de rangement. Une terrasse vous permettra de profiter du calme du hameau et d'une vue dégagée sur la campagne environnante, sans vis-à-vis. Les combles ne sont pas aménageables. Un garage avec mezzanine complète l'ensemble (porte : 2,35 m x 2,80 m). Travaux à prévoir : Mise aux normes de l'électricité Assainissement individuel Création d'un système de chauffage Rénovation de la salle d'eau et de la cuisine Un bien plein de charme et de potentiel, idéal pour les amoureux de la campagne souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 58 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie MOLLER, Tél. : 06 42 73 51 00, E-mail : julie.moller@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GUÉRET sous le numéro 883 674 954.

CHENIERS (23) : À 3h45 de Paris, aux portes de l'Indre J'ai le plaisir de vous présenter cette élégante demeure à l'allure de petit manoir du XIXᵉ siècle. Développant environ 160 m². Il se distingue par son architecture de caractère, sa toiture élancée et son spacieux jardin. Accessible par un portail orné d'une magnifique grille en fer forgé art déco. La propriété s'ouvre par une entrée latérale ornée d'une vaste marquise, donnant accès à un charmant salon boudoir, suivi d'un bureau richement décoré avec cheminée ouverte et vitraux émaillé peint. Vous trouverez également une cuisine ainsi qu'une salle à manger de réception, idéale pour accueillir vos convives. À l'étage, un palier dessert trois chambres spacieuses et lumineuses, un bureau ainsi qu'une véranda offrant une vue plongeante sur la vallée verdoyante. Le dernier niveau, autrefois réservé aux domestiques, a conservé tout son charme et offre aujourd'hui de belles possibilités de réaménagement. En sous-sol, une cave compartimentée occupe l'intégralité de la surface bâtie mais également un puits intérieur. Pour compléter cet ensemble, un vaste garage sur deux niveaux, équipé d'une fosse, offre de belles perspectives de transformation en maison d'amis ou gîte secondaire. Le terrain arboré entoure la maison, préservant intimité et sérénité. Le charme de l'ancien, le cachet d'un manoir et confort d'une maison familiale : un bien rare sur le marché ! À noter que l'assainissement individuel est à refaire et que l'unique mode de chauffage est les cheminées. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°977 728 336 - Greffe de GUERET) Marie VANDENBERGHE Entrepreneur Individuel 07 84 07 72 39 - Réf. 922866.

Dans un charmant village creusois, à proximité des 3 lacs. Maison de bourg à rafraichir comprenant au rez-de-chaussée, entrée, salon avec cheminée, cuisine, chaufferie. À l'étage palier, bureau, 3 chambres, salle de bains et WC. Grenier et cave. Jardin à proximité d'environ 330 m² avec petite dépendance. Honoraires inclus dans le prix : 16.67%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

EXCEPTIONNEL ! Amoureux des belles demeures anciennes, cette propriété en pierre d'une superficie totale habitable de 284 m², ne manque pas de caractère. Située dans un petit village de la commune de Chéniers, proche de la Celle Dunoise au coeur de la Vallée des peintres, à 10min de Bonnat et Dun le Palestel, tous commerces, elle est implantée au cœur d'un magnifique terrain entièrement clôturé de 6 885 m², fleuri et arboré Elle séduit dès le premier regard par sa façade pleine de charme, habillée d'une superbe glycine. Au Rdc, la maison propose une grande cuisine d'environ 29 m² avec terrasse ornée d'une belle vigne, véritable pièce de vie conviviale, agrémentée d'un authentique four à pain. Elle se prolonge par une vaste pièce de vie d'environ 36 m² Une chambre parentale avec salle de bains (douche et WC) complète ce niveau, pour un ensemble d'environ 35 m², un autre WC indépendant Un magnifique escalier nous amène au 1er étage avec 3 autres chambres avec un espace indépendant possible Sur la partie gauche, un ensemble d'environ 65 m² peut facilement être envisagé comme un appartement indépendant : il comprend notamment une grande chambre d'environ 26 m², une salle de bains et un dressing et une pièce pouvant être aménagée en cuisine. Une configuration idéale pour recevoir famille et amis, créer un gîte ou disposer d'un logement autonome. Deux autres chambres d'environ 13 m² et 17 m² complètent l'étage, ainsi qu'une salle de bains et des WC séparés. Au deuxième étage, la découverte se poursuit avec un superbe volume mansardé d'environ 60 m². Ce grand loft, marqué par une belle charpente apparente, dispose de sa propre salle d'eau avec douche et WC. Un espace atypique qui pourra devenir suite, salle de jeux, atelier, bureau ou espace de réception. Le terrain de 6 885 m², entièrement clôturé, constitue un véritable écrin de verdure. Il est joliment fleuri et arboré et accueille plusieurs éléments qui renforcent le caractère singulier de la propriété : Une dépendance sur deux niveaux d'environ 28 m² au sol, offrant un beau potentiel d'aménagement pour recevoir des amis ou créer un espace indépendant avec un four à poterie, pouvant être remis en service selon le projet, une grande grange de 130 m², idéale pour stockage, atelier, véhicules ou projets complémentaire, une charmante cabane perchée dans les arbres, parfaitement intégrée dans le parc. Avec ses volumes importants, ses éléments anciens, ses espaces pouvant être rendus indépendants et ses nombreuses dépendances, cette propriété offre de multiples perspectives : grande maison de famille, résidence secondaire, activité de chambres d'hôtes ou de gîte, atelier d'artiste ou projet mêlant habitation et activité. Un bien de caractère à découvrir pour celles et ceux qui recherchent de l'espace, de l'authenticité et un environnement verdoyant. Rafraichissement à prévoir PRIX DE VENTE : 197 000 €. Une visite permettra d'apprécier pleinement le charme et le potentiel de cette belle bâtisse en pierre. Plus de photos sur ma page nadot optimhome Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stéphanie NADOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°882 719 800 Greffe de GUERET) 06 59 96 38 26 (réf. 613060 ).

Maison familiale avec jardin clos au cœur de Chéniers – Secteur des Trois lacs. Découvrez cette agréable maison de bourg habitable de suite, idéalement située au cœur de Chéniers, dans le secteur des Trois Lacs et à proximité de La Celle-Dunoise et Fresselines. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée et d'un agréable salon faisant également office de salle à manger, agrémenté d'un insert et ouvrant directement sur une belle terrasse et au jardin, d'une cuisine dînatoire et équipée ainsi que d'un WC avec espace buanderie. À l'étage, un palier dessert trois chambres et une salle de bains avec WC. Vous apprécierez le parquet en chêne ainsi que les bouches de chaleur, assurant une diffusion agréable de la chaleur de l'insert. Le deuxième étage propose une quatrième chambre et un bureau, offrant une belle capacité d'accueil pour une famille. Un garage accessible depuis la maison, un atelier et une cave complètent cette propriété. Vous pouvez remplacer « jardin d'agrément » par « agréable parc », ce qui valorise davantage les extérieurs : À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable parc botanique de 759 m² entièrement clos, aménagé avec soin et agrémenté de deux terrasses, offrant différents espaces pour profiter des beaux jours. À environ 250 mètres de la maison, un second terrain indépendant de 267 m², à usage de potager, dispose d'un chalet en bois et d'un point d'eau. Facilement accessible, il constitue un espace idéal pour les amateurs de jardinage. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. Chéniers est un village vivant et convivial de la vallée de la Petite Creuse, avec école, supérette, restaurants, garage avec station-service, coiffeur, bureau de poste, bibliothèque et différents commerces et services. Ses nombreuses associations et animations contribuent à une véritable vie de village tout au long de l'année. La propriété bénéficie d'une situation privilégiée au cœur du secteur des Trois Lacs, apprécié pour ses paysages, ses chemins de randonnée, ses possibilités de pêche et de baignade. À proximité, La Celle-Dunoise et Fresselines, au cœur de la Vallée des Peintres, offrent de nombreuses activités et un cadre naturel remarquable autour de la Creuse. Entre patrimoine, randonnées, pêche, baignade et découvertes culturelles, le secteur se prête pleinement à une vie au calme tout en profitant d'un environnement riche et préservé. Une maison familiale fonctionnelle et immédiatement habitable, idéale pour profiter d'un cadre de vie paisible à la campagne tout en conservant les commodités du quotidien à proximité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°977 728 336 - Greffe de GUERET) Marie VANDENBERGHE Entrepreneur Individuel 07 84 07 72 39 - Réf. 967769.

En exclusivité – Propriété de caractère avec dépendance d'artiste et grange Située entre La Celle-Dunoise et Chéniers, deux sites touristiques emblématiques de la vallée de la Creuse, cette charmante propriété de caractère offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour une résidence familiale ou un projet d'accueil touristique (gîte ou chambres d'hôtes). La maison principale s'ouvre sur une vaste entrée avec toilettes invités, menant à un grand salon chaleureux ouvert sur la cuisine, équipée d'un authentique four à pain, et donnant accès à une agréable terrasse pour profiter des beaux jours. Le rez-de-chaussée propose également une suite parentale avec dressing. À l'étage, un palier dessert une chambre d'enfant ainsi que deux suites, l'une avec salle d'eau et l'autre avec salle de bain. Un grand bureau, pouvant facilement être aménagé en salon ou en chambre supplémentaire, complète cet étage. Le dernier niveau mansardé offre un bel espace de plus de 70 m², avec salle d'eau et toilettes, laissant libre cours à vos projets d'aménagement. La propriété dispose également d'une dépendance d'artiste comprenant un four de poterie, une terrasse et une grande chambre à l'étage. Cet espace se prête parfaitement à la création d'un gîte indépendant. Une spacieuse grange vient compléter l'ensemble bâti. Le tout est implanté sur un magnifique terrain d'environ 6 800 m², agrémenté d'une cabane dans les arbres et d'un joli point d'eau, offrant un cadre naturel idéal pour profiter des extérieurs et de la douceur de vivre à la campagne. Une propriété pleine de charme, aux multiples possibilités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°977 728 336 - Greffe de GUERET) Marie VANDENBERGHE Entrepreneur Individuel 07 84 07 72 39 - Réf. 963528.

Longère en pierres pleine de charme à rénover d'une superficie de 105 m², comprenant une cuisine, séjour salle à manger, salle de bain avec douche, une chambre en rez de chaussée. Au 1er étage deux chambres et un vaste palier à amménager. La grange vous offrant de belles possibilités d'agrandissement, deux garages, une cave, un terrain d'environ 5300 m² arboré et un verger. Vous aimez la campagne, le calme, ce bien est fait pour vous; il se situe à la limite de l'indre et la creuse commerces à proximité, bus, autoroute a20 à 30 minutes prix de vente 108000 € honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nathalie chaput 06 72 41 33 25 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 108000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nathalie chaput agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : chateauroux sous le numéro rsac n° 990 537 888 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 40410) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 108000€ honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nathalie chaput 06 72 41 33 25 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 108 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nathalie chaput agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : chateauroux sous le numéro rsac n° 990 537 888 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 40410) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 108 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 140 € et 4 310 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : e ges : e prix de vente 108 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 140 € et 4 310 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : e ges : e prix de vente 108 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 140 € et 4 310 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : e ges : e prix de vente 108 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 140 € et 4 310 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : e ges : e.

Ancienne grange de 140 m², à finir de restaurer sur plus d'1,2 hectare de terrain, située au cœur de la Vallée des Peintres, dans le hameau du Grand Bois sur la commune de St Sulpice le Dunois, à 5 minutes de Dun le Palestel, tous commerces, environnement calme et privilégié. Limite de propriété avec le ruisseau Cette maison à finir de restaurer se compose, au Rdc d'une très grande pièce de vie de 85 m² offrant de beaux volumes, 2 chambres de 14 et 10 m² (dont 1 terminée), 1 salle de bain avec douche, WC et double vasques À l'étage, 2 chambres En sous-sol / rez-de-jardin (117 m²) un très grand espace de stockage pouvant accueillir, garage, buanderie, atelier ou espace de rangement complémentaire. le propriétaire laisse fenêtre, isolants dans la maison pour avancer les travaux. Les atouts : * Ancienne grange avec beaucoup de cachet * Travaux à terminer selon vos envies * Plus d'1,2 hectare de terrain * Maison isolée, sans vis-à-vis * Très belle vue dégagée, Proximité de la rivière * Située dans le secteur recherché de la Vallée des Peintres, Environnement naturel et paisible Cette propriété conviendra parfaitement à ceux qui recherchent un projet de rénovation dans un cadre préservé, pour résidence principale, secondaire ou projet touristique. À découvrir sans tarder 79 000 € Plus de photos sur ma page nadot optimhome Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stéphanie NADOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°882 719 800 Greffe de GUERET) 06 59 96 38 26 (réf. 608882 ).

Transaxia bonnat,  pravisani enrick 06 41 94 85 55,  agent commercial immatriculé au r. S.A. C de châteauroux sous le numéro 82907316. Maison mitoyenne dans un petit bourg (épicerie, école).Au rdc : une entrée de 8 m², une cuisine de 15 m², un salon de 23 m² et une buanderie / chaufferiea l'étage : un bureau de 8 m², 3 chambres respectivement de 14 m², 17 m² et 10 m², une salle de bains de 6 m² et wc. Grenier au-dessus. Simple vitrage et tout à égout. Un jardin de 332 m² non attenant mais accessible à pied. Travaux à prévoir : électricité, isolation, huisseries et mode de chauffage. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

TRANSAXIA BONNAT,  Pravisani Enrick 06 41 94 85 55,  Agent commercial immatriculé au R. S.A. C de Châteauroux sous le numéro 82907316. Au nord de la Creuse, une jolie maison bourgeoise de 180 m² habitables au milieu d'un parc de 4237 m², clôturée sur l'avant par une élégante grille Art Déco, ajoutant charme et intimité ! Au RDC : une entrée, un double salon, une cuisine, un séjour et WC. À l'étage : 3 chambres spacieuses, un bureau, une salle d'eau et une véranda / solarium orientée vers le jardinAu 2ème étage : 3 pièces complémentaires, idéales pour le stockage, des chambres d'amis ou un atelier. Atout charme : hauteur des plafonds, moulures, cheminées, vitraux. Cave avec différents compartiments. Un garage indépendant de 51 m² et 3 pièces au-dessus offrant de nombreuses possibilités. Simple vitrage, absence de mode de chauffage fixe, fosse septique individuel fonctionnelle (pas aux normes) « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Maison de plain-pied de 152 m² avec dépendances, l'ensemble sur 4811 m² de terrain clos. Maison de plain-pied de 152 m² et datant de 2011, l'ensemble sur son terrain paysager et arboré de 4 811 m². Dans un environnement privilégié où calme, nature et qualité de vie se conjuguent au quotidien. Une dépendance complète l'ensemble et pourra accueillir un atelier, du stockage ou être aménagée selon vos besoins. À seulement 20 minutes de la souterraine. Cette maison est pensés pour offrir confort, fonctionnalité et convivialité. Dès l'entrée, la luminosité omniprésente met en valeur une vaste pièce de vie où les espaces salon et salle à manger s'ouvrent harmonieusement sur une cuisine contemporaine, aménagée et entièrement équipée. Son accès direct à la terrasse invite à prolonger les moments de partage en extérieur, face à un jardin verdoyant, sans vis-à-vis, propice à la détente. Maison pensée pour évoluer avec vos projets, la maison bénéficie également de combles entièrement aménageables. Rez de chaussée : cuisine équipée de 11.9 m² ouverte sur le séjour de 52 m². Chambre 1 de 11.6 m², la chambre 2 fait 12 m² et la chambre 3 de 14 m², chambre 4 ou bureau de 15.3 m². Salle d'eau de 7.3 m². Wc de 2.6 m². Cellier de 10 m². Couloir de 5.5 m². Hall de 13 m². Dépendances : atelier ou garage. Des prestations synonymes de confort : chauffage électrique par plancher chauffant, volets roulants en pvc, centrale d'aspiration intégrée, raccordement au tout-à-l'égout. Que vous recherchiez une résidence principale familiale ou un lieu de vie privilégié à la campagne, cette maison saura répondre à toutes vos attentes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck cariat entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°832 621 080 greffe de gueret) 06 20 02 19 48 (réf. 612648 ).

BELLE OPPORTUNITE ! Superbe maison en pierre de 165 m² en forme de L, située dans un petit village calme à seulement quelques minutes de Bussière-Dunoise, tous commerces. Elle offre un cadre de vie authentique et chaleureux, mêlant le cachet de l'ancien et de beaux volumes répartis sur 3 niveaux. Elle se compose au Rdc d'une très grande pièce de vie de 56 m² avec coin cuisine entièrement équipée (cuisinière / piano gaz 5 feux, machine à laver, lave vaisselle, hotte) avec son poele à bois, Coin Salon avec foyer ouvert / un second poêle à bois, un SAS lumineux avec grande baie vitrée nous amène sur une belle pièce traversante de 15 m² pouvant servir de chambre Côté gauche de la maison, à l'étage, un palier dessert une chambre de 14 m² avec sa salle d'eau de 5 m² Sur l'autre aile de la maison, à l'étage une très belle mezanine dessert une chambre de 20 m² avec poutres apparentes, une spacieuse salle de bain avec double vasque de 10 m², un WC indépendant Encore au dessus, un palier avec colombages et beaucoup de charme dessert une 4ème chambre de 14 m² Chaufferie de 11 m² au rdc Fenêtres et portes en double vitrage Cette maison lumineuse, traversante en pierre, très chaleureuse offre de beaux volumes Sa cour intérieure sans vis-à-vis, parfaite pour repas d'été et détente. À l'arrière de la maison une autre cour avec belle vue Volets bleus et façades en pierre Avec ses murs en pierre, ses poutres apparentes, sa cour intime et ses espaces traversants, elle séduira les amateurs de maisons de caractère. Idéal famille, résidence secondaire ou projet de gîte Une maison où il fait bon vivre, prête à écrire votre prochaine histoire, le charme de l'ancien, l'espace et la tranquillité : un véritable havre de paix. Coup de cœur assuré pour les amoureux de caractère et d'authenticité. À découvrir rapidement 93 000 € Plus de photos sur ma page nadot optimhome Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stéphanie NADOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°882 719 800 Greffe de GUERET) 06 59 96 38 26 (réf. 613578 ).

Maison de 90 m² en coeur de bourg de Bussière Dunoise avec ses commerces, pharmacie, épicerie, boulangerie, école. À une vingtaine de kilomètres de Guéret, cette maison de famille est habitable mais demandera des travaux de modernisation. Au rez-de-chaussée, entrée de 8,50 m², belle pièce de vie de 23 m², cuisine séparée de 8 m², WC; à l'étage trois chambres de 11 m², 14 m² et 9 m², salle de bains de 6 m² et wc séparé. Le grenier de 40 m² est composé d'un grand espace divisé en deux et la hauteur sous toiture peut permettre la création de deux belles pièces même avec une isolation des rampants. Toiture en très bon état, chaudière fuel De Dietrich changée très récemment. La maison est reliée au tout à l'égout de la commune ce qui représente un réel avantage dans notre région. Une autre petite maison non attenante de 55 m² est à proximité immédiate et pourrait permettre la création d'un studio indépendant pouvant servir de gite ou de logement en plus. Terrain non attenant accessible derrière la maison et possibilité d'acheter d'autres terrains dont des bois sur la commune de Bussière Dunoise. Maison au coeur d'un petit village dynamique avec des commerces de proximité qui peut convenir à des projets très divers, à saisir ! Taxe Foncière : 720€ Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Françoise BOMPEIX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°912 472 958 Greffe de GUERET) 07 49 54 49 93 (réf. 606967 ).

Dans un jardin fleuri avec arbres fruitiers, cette propriété à la décoration soignée a été rénovée pour marier charme d'antan et confort moderne. Multiples chambres, grandes granges et gîte indépendant de 105 m² en font l'endroit parfait pour accueillir famille, amis ou développer une activité d'hôtes au cœur de la Creuse. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Transaxia bonnat,  pravisani enrick 06 41 94 85 55,  agent commercial immatriculé au r. S.A. C de châteauroux sous le numéro 82907316. Exclusivite. Située dans un bourg, commerces, écoles. Accessibles à pieds ! Rdc : entrée 4 m², cuisine 13 m², salle de bains + wc 6 m², salon 28 m², chambre 18 m², wc et une pièce de 22 m². Etage : 2 chambres de 17 m² chacune. Grenier, cave, garage (20 m²) et atelier (15 m²), terrain clos attenant (450 m²) + terrain non attenant (918 m²) double vitrage, tout à égout, chauffage central au fuel. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».