Maison 5 pièces à vendre à La Celle-Dunoise (23800)

En exclusivité, maison de village située dans un hameau calme de la campagne à 4km de La Celle Dunoise, village de charme en Creuse avec la rivière au coeur du bourg, cabinet médical, deux restaurants, baignade, épicerie, école, coiffure, poste. Cette maison de 150 m² a été rénovée avec goût et présente de beaux volumes avec, au rez-de-chaussée, une très belle pièce de vie de 51 m² qui regroupe la cuisine et qui donne accès à une véranda et au jardin, un salon de 25 m² ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le salon séparé peut permettre la création d'une chambre en rez-de-chaussée. À l'étage, trois chambres de 21 m², 14 m² et 21,5 m², une salle de bains de 5 m² et une salle d'eau avec WC de 4 m². Un grenier aménageable composé de deux pièces de 23,5 m² et 7 m² peut permettre la création d'une chambre supplémentaire. Cave. Chauffage par poêle à granulés, poêle à bois. Pompes à chaleur réversible dans une partie de la maison. Double vitrage. Terrain attenant de 1237 m² et terrain de 540 m² en face de la maison avec un puits. Taxe foncière : 700€ Plus de photo sur Françoise Bompeix Optimhome Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Françoise BOMPEIX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°912 472 958 Greffe de GUERET) 07 49 54 49 93 (réf. 606386 ).

En exclusivité – Propriété de caractère avec dépendance d'artiste et grange Située entre La Celle-Dunoise et Chéniers, deux sites touristiques emblématiques de la vallée de la Creuse, cette charmante propriété de caractère offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour une résidence familiale ou un projet d'accueil touristique (gîte ou chambres d'hôtes). La maison principale s'ouvre sur une vaste entrée avec toilettes invités, menant à un grand salon chaleureux ouvert sur la cuisine, équipée d'un authentique four à pain, et donnant accès à une agréable terrasse pour profiter des beaux jours. Le rez-de-chaussée propose également une suite parentale avec dressing. À l'étage, un palier dessert une chambre d'enfant ainsi que deux suites, l'une avec salle d'eau et l'autre avec salle de bain. Un grand bureau, pouvant facilement être aménagé en salon ou en chambre supplémentaire, complète cet étage. Le dernier niveau mansardé offre un bel espace de plus de 70 m², avec salle d'eau et toilettes, laissant libre cours à vos projets d'aménagement. La propriété dispose également d'une dépendance d'artiste comprenant un four de poterie, une terrasse et une grande chambre à l'étage. Cet espace se prête parfaitement à la création d'un gîte indépendant. Une spacieuse grange vient compléter l'ensemble bâti. Le tout est implanté sur un magnifique terrain d'environ 6 800 m², agrémenté d'une cabane dans les arbres et d'un joli point d'eau, offrant un cadre naturel idéal pour profiter des extérieurs et de la douceur de vivre à la campagne. Une propriété pleine de charme, aux multiples possibilités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°977 728 336 - Greffe de GUERET) Marie VANDENBERGHE Entrepreneur Individuel 07 84 07 72 39 - Réf. 946921.

Iad france - rémi crétin vous propose : la celle-dunoise / ensemble immobilier maison + granges / terrain. - ensemble de bâtiment au coeur d'un petit village près de la celle dunoise. - de plain-pied, l'habitation offre 2 chambres (1 + 2 bureaux rassemblés), 1 cuisine, 1 salon, 1 salle à manger, 1 arrière cuisine, 1 salle d'eau / buanderie, 1 wc séparé. - chauffage au fioul / assainissement individuel non conforme / huisseries bois simple vitrage. - 1 grange et 1 garage complète l'ensemble à chaque extrémité de l'habitation. Grenier à usage de stockage pouvant être aménagé. - terrain attenant et non attenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 384 et classe climat f indice 78. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m rémi crétin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de limoges sous le numéro 880468327, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

En exclusivite ! Maison de caractère de 184 m², 4 chambres, avec dépendances sur très beau terrain de 4396 m², située en plein coeur du village de la celle dunoise, proche de la rivière, dans la vallée des peintres, à 10 min de bonnat et dun le palestel, tous commerces, 45 minutes de chateauroux (gare sncf direct paris en 2h), 1h de limoges (aéroport) composée au rdc d'une entrée, une cuisine très lumineuse de 16 m² avec baies vitrées (avec cuisinière bois et gazinière) un bureau de 6 m², une salle à manger de 18 m² avec son petit salon de 11 m², un plus grand salon avec cheminée à foyer ouvert de 30 m², un wc indépendant a l'étage, sur l'aile droite de la maison 2 chambres mansardées de 21 et 29 m² avec chacune leur point d'eau, 1 wc indépendant sur l'aile gauche 2 autres chambres de 15 et 14 m², ainsi qu'un bureau de 7,5 m² une salle d'eau de 7 m² la plupart des fenêtres sont en double vitrage chaufferie de 8 m², garage de 31 m² 2 caves sous la maison de 28 et 32 m² une dépendance de 37 m² sur le terrain chauffage au gaz avec radiateurs fonte puits sur le terrain maison reliée au tout à l'égout maison avec beaucoup de charme et de caractère sur un magnifique terrain arboré et fleuri de 4396 m², située proche de la rivière la creuse. Tout proche (à 2 minutes à pied) se situent également la plage du village, ainsi que 2 restaurants et un centre équestre plus de photos sur ma page nadot optimhome a découvrir très rapidement 158 000 € les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez stéphanie nadot entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°882 719 800 greffe de gueret) 06 59 96 38 26 (réf. 603356 ).

Nouveau prix pour cette magnifique maison grand confort de 219 m² avec vue imprenable sur la vallée de la grande Creuse. L'ensemble a fait l'objet d'une rénovation de qualité, cohérente et de bon goût, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Située dans le village de La Celle Dunoise, petit village de charme non loin de la vallée des peintres de Crozant, à 10km de Dun le Palestel avec tous ses commerces, une demie heure de La Souterraine (gare SNCF Paris / Toulouse) et 20mn de Guéret. Cette superbe bâtisse, réunion de deux maisons, domine la vallée de la Creuse sans vis à vis ni mitoyenneté et présente 23 m² de terrasse sur la vallée. Cette maison très lumineuse présente au rez-de-chaussée une vaste pièce de vie de 42 m² qui ouvre sur la terrasse, une belle cuisine entièrement équipée de 12 m², un bureau de 15 m², un salon de 17 m², une autre cuisine de 8,5 m², trois WC et deux entrées. À l'étage, 4 chambres de 20,12, 13 et 15 m² qui sont toutes orientées vers la vallée. Deux salles d'eau de 7 et 4 m², WC séparé. Selon votre projet, la structure de la maison permet peut permettre la création d'un gîte totalement indépendant (entrée, cuisine, 2 chambres, salon, salle d'eau et WC plus terrasse) sans aucun travaux. Grenier aménagé et isolé permettant un usage sur une dizaine de m2. Caves et celliers sur une surface de 51 m², tous aménagés. Garage fermé de 19 m². Jardin paysagé de 587 m². Jardin avec arbres fruitiers de 948 m² à proximité ainsi qu'un champ sur la commune de St Sulpice le Dunois de 2312 m² font partie de la vente. Double vitrage PVC sur une partie de la maison et double vitrage bois avec volets électriques côté rivière. Pompe à chaleur air / eau récente et électricité refaite pour une partie de la maison et radiateurs électriques pour l'autre partie. DPE favorable en D. Maison reliée au tout à l'égout de la commune. Taxe foncière : 1400€ Maison très rare à la vente avec situation et état exceptionnels, à saisir 259000€ ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Françoise BOMPEIX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°912 472 958 Greffe de GUERET) 07 49 54 49 93 (réf. 595425 ).

Transaxia bonnat, auger nadine (ei) 06 41 13 37 00 ou 06 41 94 85 55,  agent commercial immatriculé au r. S.A. C de guéret sous le numéro 795244763. Exclusivite. Un magnifique corps de ferme avec plusieurs dépendances. Au rdc : une cuisine ouverte sur un séjour de 58 m², wc, une chambre avec salle de bains de 16 m². À l'étage : 4 chambre respectivement de 15 m², 13 m², 13 m² et 14 m² et une salle d'eau + wc de 7 m². Grenier  aménageable (isolation laine de verre au sol).Dépendances : granges, écuries, porcherie, poulailler, bergerie, atelier, garage. Double vitrage (oscillo-battant + volets électriques + moustiquaires), chauffage central au bois (chaudière à bois), assainissement individuel phytosanitaire, piscine hors-sol 4x8. Electricité aux normes. Terrain attenant 1ha 78a 38ca  (2 puits).Tél : 06 41 13 37 00 « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Pavillon familial de 170 m², avec beaucoup de charme offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié. Situé à CHÉNIERS, dans un environnement calme et verdoyant, à proximité de la rivière, venez découvrir ce pavillon composé au Rdc d'une cuisine de 14 m², meublée et équipée comprenant lave-vaisselle, plaque induction, plaque gaz, hotte et four électrique, une salle à manger conviviale de 16 m² ainsi qu'un coin salon de 24 m², chaleureux avec insert bois. Cet espace de vie comprend 5 baies vitrées donnant sur l'extérieur L'espace nuit dispose de 3 chambres de 10,11 et 14 m² ainsi que salle d'eau et WC indépendant. Très grand placard fonctionnel dans le couloir À l'arrière, côté cuisine, vous profiterez d'une très belle véranda ouverte sur le jardin, d'une agréable terrasse en bois ainsi que d'une piscine hors-sol de 5,50 m de diamètre. À l'étage, deux chambres supplémentaires de 14 et 16 m² mansardées avec dressing complètent l'ensemble ainsi qu'une très belle mezzanine aménagée en espace cocooning, idéale pour un coin lecture, détente ou bureau. Espace stockage à l'étage également Le sous-sol, sur toute la superficie de la maison, propose de nombreux espaces annexes : garage, cave, buanderie et chaufferie. Prestations : • Huisseries PVC double vitrage sur l'ensemble de la maison • Portail électrique • Porte de garage motorisée • Volets roulants solaires • Chauffage central avec chaudière à granulés récente • Raccordement au tout-à-l'égout • Fibre installée dans la maison • Piscine diamètre 5,5m hors sol Le terrain de 2000 m² accueille également un potager et un abri de jardin. Terrain entièrement cloturé, joliment bien arboré et fleuri Un bien idéal pour une famille recherchant espace, confort et tranquillité dans un cadre naturel privilégié en Creuse. À découvrir rapidement 197 000 € Plus de photos sur ma page nadot optimhome Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stéphanie NADOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°882 719 800 Greffe de GUERET) 06 59 96 38 26 (réf. 609091 ).

Je vous propose en exclusivité cette charmante maison mitoyenne d'un côté par une grange, située sur la commune de Saint-Sulpice-le-Dunois, à seulement 10 minutes de Dun-le-Palestel et 30 minutes de Guéret. Ce bien atypique par sa configuration vous offrira un véritable cocon paisible à la campagne. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez deux pièces de vie, une cuisine séparée, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, le palier dessert trois chambres, un WC ainsi que deux pièces borgnes, idéales pour la création d'un dressing, d'une seconde salle d'eau ou d'un espace de rangement. Une terrasse vous permettra de profiter du calme du hameau et d'une vue dégagée sur la campagne environnante, sans vis-à-vis. Les combles ne sont pas aménageables. Un garage avec mezzanine complète l'ensemble (porte : 2,35 m x 2,80 m). Travaux à prévoir : Mise aux normes de l'électricité Assainissement Création d'un système de chauffage Rénovation de la salle d'eau et de la cuisine Un bien plein de charme et de potentiel, idéal pour les amoureux de la campagne souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 58 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie MOLLER, Tél. : 06 42 73 51 00, E-mail : julie.moller@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GUÉRET sous le numéro 883 674 954.

Maison mitoyenne construite en pierre de 151 m², 4 chambres, avec dépendance sur une superficie de terrain totale de 1524 m² située dans un petit village sur la commune de St Sulpice le Dunois, en plein coeur de la vallée des peintres, à proximité de nombreux sentiers de randonnée, à 5 min de La Celle Dunoise, un des plus beaux petits villages de France avec sa rivière et nombreuses activités, à 5 min de Dun le Palestel, tous commerces (médecin, pharmacies, maison médicale, boulangeries, supermarché. ), 20 min de la Souterraine (gare sncf Direct Paris en 2h30) et Guéret, 1h de Limoges Composée au Rdc d'une pièce de vie de 55 m² avec cuisine meublée et équipée (plaque cuisson, four, frigo), salon et salle à manger, une salle de bain, 1 WC indépendant, 1 chambre de 14 m² A l'étage, un grand palier dessert 3 chambres de 13,16 et 18 m² Grenier au dessus Buanderie / Chaufferie de 36 m². Chaudière bois avec radiateurs fonte et aluminium Cave Très belle dépendance de 150 m², non attenante à la maison avec possibilité de créer une maison d'habitation Terrain à l'arrière et devant cette dépendance Plus de photos sur ma page nadot optimhome A découvrir rapidement 68 000 € Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stéphanie NADOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°882 719 800 Greffe de GUERET) 06 59 96 38 26 (réf. 609067 ).

CHENIERS (23) : À 3h45 de Paris, aux portes de l'Indre J'ai le plaisir de vous présenter cette élégante demeure à l'allure de petit manoir du XIXᵉ siècle. Développant environ 160 m². Il se distingue par son architecture de caractère, sa toiture élancée et son spacieux jardin. Accessible par un portail orné d'une magnifique grille en fer forgé art déco. La propriété s'ouvre par une entrée latérale ornée d'une vaste marquise, donnant accès à un charmant salon boudoir, suivi d'un bureau richement décoré avec cheminée ouverte et vitraux émaillé peint. Vous trouverez également une cuisine ainsi qu'une salle à manger de réception, idéale pour accueillir vos convives. À l'étage, un palier dessert trois chambres spacieuses et lumineuses, un bureau ainsi qu'une véranda offrant une vue plongeante sur la vallée verdoyante. Le dernier niveau, autrefois réservé aux domestiques, a conservé tout son charme et offre aujourd'hui de belles possibilités de réaménagement. En sous-sol, une cave compartimentée occupe l'intégralité de la surface bâtie mais également un puits intérieur. Pour compléter cet ensemble, un vaste garage sur deux niveaux, équipé d'une fosse, offre de belles perspectives de transformation en maison d'amis ou gîte secondaire. Le terrain arboré entoure la maison, préservant intimité et sérénité. Le charme de l'ancien, le cachet d'un manoir et confort d'une maison familiale : un bien rare sur le marché ! À noter que l'assainissement individuel est à refaire et que l'unique mode de chauffage est les cheminées. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°977 728 336 - Greffe de GUERET) Marie VANDENBERGHE Entrepreneur Individuel 07 84 07 72 39 - Réf. 922866.

Ancienne grange de 140 m², à finir de restaurer sur plus d'1,2 hectare de terrain, située au cœur de la Vallée des Peintres, dans le hameau du Grand Bois sur la commune de St Sulpice le Dunois, à 5 minutes de Dun le Palestel, tous commerces, environnement calme et privilégié. Limite de propriété avec le ruisseau Cette maison à finir de restaurer se compose, au Rdc d'une très grande pièce de vie de 85 m² offrant de beaux volumes, 2 chambres de 14 et 10 m² (dont 1 terminée), 1 salle de bain avec douche, WC et double vasques À l'étage, 2 chambres En sous-sol / rez-de-jardin (117 m²) un très grand espace de stockage pouvant accueillir, garage, buanderie, atelier ou espace de rangement complémentaire. le propriétaire laisse fenêtre, isolants dans la maison pour avancer les travaux. Les atouts : * Ancienne grange avec beaucoup de cachet * Travaux à terminer selon vos envies * Plus d'1,2 hectare de terrain * Maison isolée, sans vis-à-vis * Très belle vue dégagée, Proximité de la rivière * Située dans le secteur recherché de la Vallée des Peintres, Environnement naturel et paisible Cette propriété conviendra parfaitement à ceux qui recherchent un projet de rénovation dans un cadre préservé, pour résidence principale, secondaire ou projet touristique. À découvrir sans tarder 79 000 € Plus de photos sur ma page nadot optimhome Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stéphanie NADOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°882 719 800 Greffe de GUERET) 06 59 96 38 26 (réf. 608882 ).

Transaxia bonnat, auger nadine (ei) 06 41 13 37 00 ou 06 41 94 85 55,  agent commercial immatriculé au r. S.A. C de guéret sous le numéro 795244763maison mitoyenne dans un petit bourg (épicerie, école).Au rdc : une entrée de 8 m², une cuisine de 15 m², un salon de 23 m² et une buanderie / chaufferiea l'étage : un bureau de 8 m², 3 chambres respectivement de 14 m², 17 m² et 10 m², une salle de bains de 6 m² et wc. Grenier au-dessus. Simple vitrage et tout à égout. Un jardin de 332 m² non attenant mais accessible à pied. Travaux à prévoir : électricité, isolation, huisseries et mode de chauffage. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Transaxia bonnat, auger nadine (ei) 06 41 13 37 00 ou 06 41 94 85 55, agent commercial immatriculé au r. S.A. C de guéret sous le numéro 795244763au nord de la creuse, une jolie maison bourgeoise de 180 m² habitables au milieu d'un parc de 4237 m², clôturée sur l'avant par une élégante grille art déco, ajoutant charme et intimité ! Au rdc : une entrée, un double salon, une cuisine, un séjour et wc. À l'étage : 3 chambres spacieuses, un bureau, une salle d'eau et une véranda / solarium orientée vers le jardinau 2ème étage : 3 pièces complémentaires, idéales pour le stockage, des chambres d'amis ou un atelier. Atout charme : hauteur des plafonds, moulures, cheminées, vitraux. Cave avec différents compartiments. Un garage indépendant de 51 m² et 3 pièces au-dessus offrant de nombreuses possibilités. Simple vitrage, absence de mode de chauffage fixe, fosse septique individuel fonctionnelle (pas aux normes) « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

BELLE OPPORTUNITE ! Superbe maison en pierre de 165 m² en forme de L, située dans un petit village calme à seulement quelques minutes de Bussière-Dunoise, tous commerces. Elle offre un cadre de vie authentique et chaleureux, mêlant le cachet de l'ancien et de beaux volumes répartis sur 3 niveaux. Elle se compose au Rdc d'une très grande pièce de vie de 56 m² avec coin cuisine entièrement équipée (cuisinière / piano gaz 5 feux, machine à laver, lave vaisselle, hotte) avec son poele à bois, Coin Salon avec foyer ouvert / un second poêle à bois, un SAS lumineux avec grande baie vitrée nous amène sur une belle pièce traversante de 15 m² pouvant servir de chambre Côté gauche de la maison, à l'étage, un palier dessert une chambre de 14 m² avec sa salle d'eau de 5 m² Sur l'autre aile de la maison, à l'étage une très belle mezanine dessert une chambre de 20 m² avec poutres apparentes, une spacieuse salle de bain avec double vasque de 10 m², un WC indépendant Encore au dessus, un palier avec colombages et beaucoup de charme dessert une 4ème chambre de 14 m² Chaufferie de 11 m² au rdc Fenêtres et portes en double vitrage Cette maison lumineuse, traversante en pierre, très chaleureuse offre de beaux volumes Sa cour intérieure sans vis-à-vis, parfaite pour repas d'été et détente. À l'arrière de la maison une autre cour avec belle vue Volets bleus et façades en pierre Avec ses murs en pierre, ses poutres apparentes, sa cour intime et ses espaces traversants, elle séduira les amateurs de maisons de caractère. Idéal famille, résidence secondaire ou projet de gîte Une maison où il fait bon vivre, prête à écrire votre prochaine histoire, le charme de l'ancien, l'espace et la tranquillité : un véritable havre de paix. Coup de cœur assuré pour les amoureux de caractère et d'authenticité. À découvrir rapidement 108 000 € Plus de photos sur ma page nadot optimhome Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stéphanie NADOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°882 719 800 Greffe de GUERET) 06 59 96 38 26 (réf. 598390 ).

Maison de 90 m² en coeur de bourg de Bussière Dunoise avec ses commerces, pharmacie, épicerie, boulangerie, école. À une vingtaine de kilomètres de Guéret, cette maison de famille est habitable mais demandera des travaux de modernisation. Au rez-de-chaussée, entrée de 8,50 m², belle pièce de vie de 23 m², cuisine séparée de 8 m², WC; à l'étage trois chambres de 11 m², 14 m² et 9 m², salle de bains de 6 m² et wc séparé. Le grenier de 40 m² est composé d'un grand espace divisé en deux et la hauteur sous toiture peut permettre la création de deux belles pièces même avec une isolation des rampants. Toiture en très bon état, chaudière fuel De Dietrich changée très récemment. Une autre petite maison non attenante de 55 m² est à proximité immédiate et pourrait permettre la création d'un studio indépendant pouvant servir de gite ou de logement en plus pour toutes activités annexes. Terrain non attenant accessible derrière la maison et possibilité d'acheter d'autres terrains dont des bois sur la commune de Bussière Dunoise. Maison au coeur d'un petit village avec des commerces de proximité qui peut convenir à des projets très divers, à saisir ! Taxe foncière : 720€ Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Françoise BOMPEIX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°912 472 958 Greffe de GUERET) 07 49 54 49 93 (réf. 606967 ).

Dans un jardin fleuri avec arbres fruitiers, cette propriété à la décoration soignée a été rénovée pour marier charme d'antan et confort moderne. Multiples chambres, grandes granges et gîte indépendant de 105 m² en font l'endroit parfait pour accueillir famille, amis ou développer une activité d'hôtes au cœur de la Creuse. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Iad France - Audrey Pagnard vous propose : Charmante maison à finir de rénover avec vie de plain-pied possible – environnement privilégié et vue dégagée Située dans un cadre paisible et verdoyant, cette agréable maison offre une belle qualité de vie et une vue dégagée sur son environnement. La maison est à rafraichir à votre goût. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux agrémenté d’une cheminée, une cuisine ouverte, une chambre, une salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire, ainsi qu’un WC indépendant, une buanderie et une grange attenante. L’étage propose quant à lui quatre chambres supplémentaires et un second WC, idéal pour accueillir famille et amis. Le tout est implanté sur un terrain en pallier arboré d’environ 2 000 m². Atouts supplémentaires : - Fosse septique conforme aux normes en vigueur - Menuiseries et volets en aluminium pour le rdc (étage bois double vitrage) - Chauffage bois et électrique - Fibre optique installée - Taxe foncière : environ 860 € - Entrée et cour goudronnées À noter : la maison est mitoyenne par la grange uniquement, avec une autre grange. Une maison alliant confort, authenticité et tranquillité, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Pagnard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 919834499, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Transaxia bonnat, auger nadine (ei) 06 41 13 37 00 ou 06 41 94 85 55, agent commercial immatriculé au r. S.A. C de guéret sous le numéro 795244763. Exclusivite. Située dans un bourg, commerces, écoles. Accessibles à pieds ! Rdc : entrée 4 m², cuisine 13 m², salle de bains + wc 6 m², salon 28 m², chambre 18 m², wc et une pièce de 22 m². Etage : 2 chambres de 17 m² chacune. Grenier, cave, garage (20 m²) et atelier (15 m²), terrain clos attenant (450 m²) + terrain non attenant (918 m²) double vitrage, tout à égout, chauffage central au fuel. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

TRANSAXIA BONNAT, AUGER Nadine (EI) 06 41 13 37 00 ou 06 41 94 85 55, AUGER Nadine (EI) 06 41 13 37 00, Agent commercial immatriculé au R. S.A. C de Guéret sous le numéro 795244763 En exclusivité. Ensemble immobilier de caractère au cœur d’un bourg dynamique. Idéalement située au centre d’un bourg avec écoles, collège, commerces, services et supermarché accessibles à pied, cette propriété de charme offre un ensemble immobilier rare, composé d’une grande maison bourgeoise d’environ 250 m², d’une seconde maison indépendante d’environ 160 m², ainsi que de nombreuses dépendances, le tout édifié sur un parc arboré de 1 857 m². Maison principale – Environ 250 m² RDC : entrée , salle à manger, bibliothèque, cuisine aménagée, salon et WC 1er étage : palier, 3 chambres, salle de bains, couloir avec WC et deux coins avec points d’eau (lavabos) 2e étage : palier et 6 pièces offrant de multiples possibilités : chambres supplémentaires, salle de jeux, bureau, atelier… Seconde maison – Environ 160 m² RDC : entrée, cuisine / salle à manger et salon 1er étage : palier et 3 chambres 2e étage : palier et 3 pièces supplémentaires (grenier aménageable, espace nuit, stockage…) Dépendances  : Garage de 20 m², Grange de42 m², grange de 32 m², bûcher de18 m², atelier de 18 m² et cave Informations complémentaires  : simple vitrage, chauffage au fuel, tout à l'égout, grand parc arboré autour de la propriété. Ensemble offrant un énorme potentiel : habitation familiale, projet touristique, gîtes, activité professionnelle. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Transaxia bonnat, auger nadine (ei) 06 41 13 37 00 ou 06 41 94 85 55, agent commercial immatriculé au r. S.A. C de guéret sous le numéro 795244763. En exclusivité. Située dans le bourg de bonnat proche des commerces, des écoles et du collège. Au rdc : une entrée de 10 m², un séjour de 37 m², une cuisine de 28 m², wc, une buanderie / chaufferie de 20 m². À l'étage : un palier, 4 chambres respectivement de 15 m², 32 m², 21 m² et 9 m², une salle de bains de 5 m² et wc. Greniers (isolés au sol).Un garage de 42 m², un atelier de 24 m² et 2 caves. Chauffage : pompe à chaleur (air / eau), tout à égout, les huisseries sont à changées, l'installation électrique comporte des anomalies. Surface de la parcelle 319 m². Tél : 06 41 13 37 00 « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Maison de campagne de 176 m² avec terrain de 5300 m². Composée de trois chambres (possible quatre), une salle de bains avec baignoire d'angle et douche, deux WC dont un indépendant au rez-de-chaussée, une cuisine équipée, une salle à manger, un double salon, toit cathédral avec cheminée à insert, un espace en mezzanine et une pièce supplémentaire pour bibliothèque, bureau ou salle de jeux. Le tout est habitable tout de suite et prêt à accueillir votre touche personnelle. Huisseries bois et PVC double vitrage Système d'aspiration centralisée Isolation complète par l'extérieur Pompe à chaleur neuve DPE C. Assainissement individuel aux normes. Une terrasse couverte surplombe le jardin ainsi que son bassin aménagé et sa fontaine. Un carport, un hangar, un puit et un récupérateur d'eau de 1500L, complètent le tout. Cette maison est située dans un hameau de 3 maisons, environnement très calme, à 5 min des commerces et écoles. N'hésitez pas à me contacter pour toute question et organiser une visite ? Chers confrères de l'immobilier, si vous avez des clients, contactez moi : je coopère ! Loranne Van Den Bergh 06 09 41 26 09 loranne.vandenbergh@lifehome.fr RSAC (EI) 933317935 Guéret Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1390.00 et 1950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller lifehome IMMO : Loranne VAN DEN BERGH Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 933 317 935. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.

Nichée au cœur d'un environnement privilégié sur la commune de Bonnat (23220), cette ancienne grange de caractère rénovée entièrement en 2007, déploie 210 m² habitables alliant authenticité, volumes généreux et prestations de qualité. Implantée sur un terrain de 3 589 m², la propriété bénéficie d'un cadre naturel d'une grande quiétude. Une charmante mare (environ 40 m²) vient parfaire cet environnement bucolique. Dépendance et un bâtiment en Douglass complètent l'ensemble avec de multiples possibilités d'aménagement et d'usage. À proximité des écoles, commerces, collège et services médicaux, Bonnat offre un cadre de vie paisible, verdoyant et authentique. Parfait pour une famille ou pour ceux en quête de sérénité et de nature. Une distribution idéale pour la vie de famille : Au rez-de-chaussée, une entrée élégante et spacieuse accueille le confortable escalier en chêne qui dessert l'étage (1m) de large), une chambre et un WC indépendant. La pièce de vie principale, d'une superficie exceptionnelle de 62 m², accueille salon, séjour et salle à manger dans un esprit de convivialité et de confort. De larges baies vitrées viennent magnifier l'ensemble en offrant une luminosité naturelle omniprésente et une vue dégagée sur le jardin. La terrasse de 50 m², directement attenante au salon-séjour, prolonge élégamment l'espace de réception vers l'extérieur. La cuisine indépendante de 22 m², spacieuse et fonctionnelle, complète harmonieusement cet espace de vie. À l'étage, un vaste palier lumineux dessert : Deux chambres spacieuses de 20 m², Une troisième chambre de 15 m², Un dressing généreux de 11 m², Une salle de bain raffinée avec douche à l'italienne et baignoire, un WC indépendant. Un potentiel d'extension : Les combles d'environ 100 m², accessibles depuis le dressing par un escalier escamotable, offrent une opportunité rare d'aménagement supplémentaire, permettant d'imaginer des espaces sur mesure selon vos envies (suite parentale, bureau, espace loisirs…). Prestations & confort : • Chauffage principal au bois, pour une ambiance chaleureuse et authentique • Radiateurs électriques Noirot Calidou + (inertie) • Fenêtre double vitrage (TRYBA) • Assainissement individuel aux normes - ? Un bien rare et singulier, conjuguant le cachet de l'ancien, des volumes d'exception et un cadre de vie privilégié. Laissez-vous séduire par son atmosphère unique ! Aurélien et Myriam Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien JOUBERT, Tél. : 07 69 05 64 45, E-mail : aurelien.joubert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 943024638.

Dans petit village calme de la creuse à proximité des commerces et à 20 mm de guéret venez découvrir cet ensemble de deux maisons relié par une grange à restaurer. Vous aurez aussi la possibilité de mettre la grange indépendante en habitation. Pas de vis à vis, et un terrain d'environ 1953 m² donnant sur le côté et à l arrière des maisons. Un magnifique potentiel ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sylvie ranty 06 60 16 51 91 prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc prix de vente 54 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sylvie ranty agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : gueret sous le numéro rsac n° 490 677 697 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 34989) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 54 000 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc prix de vente 54 000 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc.

Dans le bourg de bonnat, proche des écoles, collège et des commerces, je vous propose en exclusivité cette magnifique maison en pierres d'environ 274 m² à finir d'aménager. La partie habitation est composée d'un grand hall, une pièce de vie d'environ 55 m² avec coin cuisine à aménager, un grand salon, bureau, wc, salle de bains, coin toillette, 3 chambres. À l'étage, 4 grandes chambres, wc, grenier à finir d'aménager. La maison est construite sur sous sol total avec garage, cave, chaufferie et atelier. Le chauffage est assuré par une chaudière à granulés avec un sillot. L isolation est récente.( combles et sous sol termique et phonique). Le tout sur un terrain d'environ 1222 m² clos. La maison est sous alarme et reliée à la fibre. Un petit studio est indépendant, pouvant faire du locatif ou pour profession libéral. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sylvie ranty 06 60 16 51 91 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 156 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sylvie ranty agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : gueret sous le numéro rsac n° 490 677 697 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 34499) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 156 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 040 € et 4 140 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : c ges : a prix de vente 156 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 040 € et 4 140 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : c ges : a.

Ancien corps de ferme napoléonien rénové avec goût à Bonnat Située à Bonnat, en Creuse, à seulement 20 minutes de Guéret, je vous propose en exclusivité cet ancien corps de ferme napoléonien, autrefois occupé par un boulanger et un forgeron. Entièrement rénovée avec goût et dans le respect de son authenticité, cette bâtisse allie charme, caractère et confort moderne : pierres et poutres apparentes, éléments en fer forgé et matériaux nobles soigneusement sélectionnés. Avec ses 405 m² habitables répartis sur trois niveaux, cette demeure unique s'adapte parfaitement à une grande famille ou à un projet de gîtes / chambres d'hôtes. * Les atouts de la propriété : - 4 chambres, dont 2 en rez-de-chaussée - 2 salles de bain - Vaste salon avec accès direct à une piscine intérieure - Belle salle à manger et cuisine semi-ouverte - 3 greniers aménageables offrant un potentiel d'agrandissement considérable - Cave voûtée de 60 m², idéale pour la conservation du vin et des bocaux - Chauffage au sol au gaz de ville - Aucun travaux à prévoir – maison prête à habiter ! Une propriété d'exception, rare sur le secteur, qui séduira les amoureux de la pierre et des demeures de caractère. Ne manquez pas cette opportunité unique — contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 528 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie MOLLER, Tél. : 06 42 73 51 00, E-mail : julie.moller@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GUÉRET sous le numéro 883 674 954.