Maison 5 pièces à vendre à Bonnat (23220)

Situé au cœur de la commune de Bonnat, cet immeuble développe une surface totale d'environ 180 m² habitables et se compose de deux appartements indépendants, chacun disposant de ses propres équipements et espaces extérieurs. Appartement du rez-de-chaussée : Ce logement se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau et de sanitaires séparés. Il bénéficie d'une terrasse située à l'arrière du bâtiment, offrant un espace extérieur agréable. En complément, une cave en sous-sol, occupant la totalité de la surface de l'appartement, sert actuellement d'espace de stockage. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul, et les menuiseries sont en double vitrage. Appartement du premier étage : L'appartement du haut présente une configuration similaire, avec un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Il dispose d'un jardin privatif, idéal pour un usage familial ou locatif. Le chauffage est assuré par une chaudière alimentée au gaz de ville, indépendante de celle du rez-de-chaussée. Les menuiseries sont également en double vitrage, garantissant une bonne isolation thermique et phonique. État général et extérieurs : L'ensemble immobilier bénéficie d'une toiture en ardoise présentant quelques zones à reprendre, avec certaines ardoises à repositionner, sans nécessiter une réfection complète. L'immeuble dispose d'une cour, d'un garage privatif, et d'une vaste parcelle d'environ 500 m² située à l'arrière, offrant un réel potentiel d'exploitation. Cette surface permettrait notamment l'aménagement de plusieurs garages supplémentaires ou d'espaces de stationnement afin d'en tirer un revenu complémentaire. Éléments techniques et rentabilité : Le diagnostic de performance énergétique classe le bâtiment en catégorie D. L'ensemble est sain et fonctionnel, nécessitant des travaux de modernisation et d'isolation estimés à environ 15 000 €. Au vu de sa configuration, de ses équipements indépendants et du potentiel d'exploitation de la parcelle, cet immeuble présente un rendement particulièrement attractif, avec une rentabilité nette estimée à 8.75 % selon le tableau de projection établi. En fonction des visites et des besoins des acquéreurs, un point détaillé pourra être réalisé sur les éléments à prendre en considération pour le calcul précis du taux de rentabilité. Cet immeuble constitue une belle opportunité d'investissement sur le secteur de Bonnat, offrant un bon équilibre entre confort, potentiel locatif et valorisation à moyen terme. Référence agence : 8772.

TRANSAXIA BONNAT, AUGER Nadine (EI) 06 41 13 37 00, AUGER Nadine (EI) 06 41 13 37 00, Agent commercial immatriculé au R. S.A. C de Guéret sous le numéro 795244763 En exclusivité. Ensemble immobilier de caractère au cœur d’un bourg dynamique. Idéalement située au centre d’un bourg avec écoles, collège, commerces, services et supermarché accessibles à pied, cette propriété de charme offre un ensemble immobilier rare, composé d’une grande maison bourgeoise d’environ 250 m², d’une seconde maison indépendante d’environ 160 m², ainsi que de nombreuses dépendances, le tout édifié sur un parc arboré de 1 857 m². Maison principale – Environ 250 m² RDC : entrée , salle à manger, bibliothèque, cuisine aménagée, salon et WC 1er étage : palier, 3 chambres, salle de bains, couloir avec WC et deux coins avec points d’eau (lavabos) 2e étage : palier et 6 pièces offrant de multiples possibilités : chambres supplémentaires, salle de jeux, bureau, atelier… Seconde maison – Environ 160 m² RDC : entrée, cuisine / salle à manger et salon 1er étage : palier et 3 chambres 2e étage : palier et 3 pièces supplémentaires (grenier aménageable, espace nuit, stockage…) Dépendances  : Garage de 20 m², Grange de42 m², grange de 32 m², bûcher de18 m², atelier de 18 m² et cave Informations complémentaires  : simple vitrage, chauffage au fuel, tout à l'égout, grand parc arboré autour de la propriété. Ensemble offrant un énorme potentiel : habitation familiale, projet touristique, gîtes, activité professionnelle. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Dans petit village calme de la creuse à proximité des commerces et à 20 mm de guéret venez découvrir cet ensemble de deux maisons relié par une grange à restaurer. Vous aurez aussi la possibilité de mettre la grange indépendante en habitation. Pas de vis à vis, et un terrain d'environ 1953 m² donnant sur le côté et à l arrière des maisons. Un magnifique potentiel ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sylvie ranty 06 60 16 51 91 prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc prix de vente 54 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sylvie ranty agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : gueret sous le numéro rsac n° 490 677 697 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 34989) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 54 000 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc prix de vente 54 000 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc.

Dans le bourg de bonnat, proche des écoles, collège et des commerces, je vous propose en exclusivité cette magnifique maison en pierres d'environ 274 m² à finir d'aménager. La partie habitation est composée d'un grand hall, une pièce de vie d'environ 55 m² avec coin cuisine à aménager, un grand salon, bureau, wc, salle de bains, coin toillette, 3 chambres. À l'étage, 4 grandes chambres, wc, grenier à finir d'aménager. La maison est construite sur sous sol total avec garage, cave, chaufferie et atelier. Le chauffage est assuré par une chaudière à granulés avec un sillot. L isolation est récente.( combles et sous sol termique et phonique). Le tout sur un terrain d'environ 1222 m² clos. La maison est sous alarme et reliée à la fibre. Un petit studio est indépendant, pouvant faire du locatif ou pour profession libéral. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sylvie ranty 06 60 16 51 91 prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc prix de vente 185 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sylvie ranty agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : gueret sous le numéro rsac n° 490 677 697 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 34499) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 185 000 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 040 € et 4 140 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : c ges : a prix de vente 185 000 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 040 € et 4 140 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : c ges : a.

Transaxia bonnat, auger nadine (ei), agent commercial immatriculé au r. S.A. C de guéret sous le numéro 795244763. En exclusivité. Située dans le bourg de bonnat proche des commerces, des écoles et du collège. Au rdc : une entrée de 10 m², un séjour de 37 m², une cuisine de 28 m², wc, une buanderie / chaufferie de 20 m². À l'étage : un palier, 4 chambres respectivement de 15 m², 32 m², 21 m² et 9 m², une salle de bains de 5 m² et wc. Greniers (isolés au sol).Un garage de 42 m², un atelier de 24 m² et 2 caves. Chauffage : pompe à chaleur (air / eau), tout à égout, les huisseries sont à changées, l'installation électrique comporte des anomalies. Surface de la parcelle 319 m². Tél : 06 41 13 37 00 « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Sur la commune du bourg d'hem, pays des trois lacs avec sa plage, je vous fais découvrir cette charmante maison creusoise d'une superficie de 197 m² environ avec son salon, séjour salle à manger très lumineux et spacieux. Une belle cuisine aménagée et équipée donnant directement sur le jardin à l arrière. Dans la première partie de la maison, une entrée avec pierres anciennes au sol, un hall, wc, buanderie, salle de bains. À l'étage de cette partie, une très grande chambre avec escalier en pierres donnant sur le terrain. Un palier, une chambre en mezzanine. Dans la deuxième partie de la maison, escalier partant de la cuisine, un palier, une salle d'eau et deux chambres. Une grande pièce avec isolation des murs faite et velux en place à finir selon vos besoins ou envies. Le chauffage est au fioul, plus un poêle à bois en complément. La maison est reliée au tout à l'égout de la commune. Le parc d'environ 4566 m² est arboré de fruitiers et de plantes. Un puits et un four à pains, ainsi qu une petite dépendance sur le terrain. À proximité de la maison, vous trouverez une grange pouvant faire office de garage ou d'un futur gîte avec sa cour privée. Village proche de 8 kms de bonnat avec tous ses commerces, inter- marché, école, collège, maison de retraite. Ne tardez pas à venir découvrir cette pépite avec ses belles prestations. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sylvie ranty 06 60 16 51 91 prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc prix de vente 193 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sylvie ranty agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : gueret sous le numéro rsac n° 490 677 697 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 35893) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 193 000 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 120 € et 4 290 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Dpe : e ges : e prix de vente 193 000 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 120 € et 4 290 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Dpe : e ges : e.

Fiche Id-SIT163027 : Vous êtes à la recherche d'une opportunité d'investissement unique et lucrative ? Ne cherchez plus ! Nous vous proposons à le vente un ensemble de maisons magnifiquement rénovées et exploitées en gîte. La situation est idéale, dans un cadre pittoresque et idyllique propice à la détente et au tourisme. Ces maisons offrent tout le confort nécessaire pour accueillir des voyageurs en quête d'authenticité et de calme. La décoration est soignée et chaque bâtiment est équipé de matériel, récent, parfaitement fonctionnel, permettant un début d'exploitation immédiat. Un bien d'exception à ne pas manquer. - Mentions légales : Proposé à la vente à 572000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mme Amandine DARTOIS (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Boussac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

En exclusivite ! Maison de village en pierre, 164 m², destiné aujourd'hui en gîte, capacité 11 couchages, 4 chambres + dépendances, située dans un petit village de la commune du bourg d'hem à 10 minutes de bonnat, tous commerce et proche des rivières composée au rdc d'une pièce de vie salon / salle à manger de 46 m² avec poêle à bois, une cuisine de 10 m² entièrement meublée, une buanderie et un wc indépendant a l'étage, un palier dessert 3 chambres de 10 14 et 15 m², une salle de bain avec douche et wc a l'étage au-dessus un grand dortoir de 44 m² avec sa salle de bain équipée d'une baignoire et d'un wc l'ensemble des portes et fenêtres sont en double vitrage mitoyenne à la maison, une grange de 133 m² au sol. Possibilité également de rénover une maisonnette de 48 m² + une autre dépendance de 50 m². À l'arrière de la maison un préau et une petite dépendance supplémentaire la piscine est vendue avec la maison puits sur la propriété. Terrain de 945 m² ce bien est relié au tout-à-l'égout possibilité de vente avec les meubles proche des rivières et de nombreux sentiers de randonnée, trouvez la tranquillité dans ce gîte répertorié sur gîte de france, avec une capacité de 11 couchages plus de photos sur mon site nadot optimhome a découvrir rapidement 143 000 € les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez stéphanie nadot entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°882 719 800 greffe de gueret) 06 59 96 38 26 (réf. 589533 ).

Proche des commerces, de l'école primaire et de la crèche venez découvrir cette magnifique maison des années 1860 avec agrandissement des années 1980. Au rdc une entrée donnant sur une grande cuisine et un cellier, de l autre coté vous y trouverez le séjour salon avec une cheminée double face et une véranda très lumineuse en prolongement côté sud. Deux chambres et une salle de bains, wc indépendant. À l'étage, deux grandes chambres lumineuses et une salle d'eau wc. Accès sur la terrasse par la cuisine et le cellier. Les fenêtres sont en double vitrage pvc blanc. Le chauffage est électrique, plus insert dans le séjour salon et poêle à bois dans la cuisine. Les radiateurs sont récents. L isolation a été réalisée par mur extérieur et au sol du grenier la, toiture a été refaite en 2025 sur la partie ancienne de la maison. Au sous sol, un grand garage et une cave. Une deuxième cave à l 'extérieur de la maison. Magnifique terrain d environ 2024 m² avec une petite grange garage et un portail d'accès direct. La maison est reliée au tout à l'égout de la commune. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sylvie ranty 06 60 16 51 91 prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc prix de vente 136 500 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sylvie ranty agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : gueret sous le numéro rsac n° 490 677 697 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 34086) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier bien soumis au statut juridique de la copropriété. Pas de procédure en cours. Prix de vente 136 500 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 280 € et 3 140 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : d ges : c surface carrez : 129.76 m² bien soumis au statut juridique de la copropriété. Pas de procédure en cours. Prix de vente 136 500 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 280 € et 3 140 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : d ges : c.

Proche des commerces, de l'école et de la crêche, maison à restaurer avec terrain de 1725 m² environ autour de la maison. Un terrain agricole de 6480 m² environ se trouve à l arrière. La maison est composée de 3 pièces au rdc, une salle de bains, wc. À l'étage un palier deservant deux chambres et une partie grenier pouvant être aménagée. La fosse septique a été refaite en 2014. La maison possède une grande cave en sous sol et un garage. Un beau potentiel à visiter sans tarder ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sylvie ranty 06 60 16 51 91 prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc prix de vente 36 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sylvie ranty agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : gueret sous le numéro rsac n° 490 677 697 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 36645) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 36 000 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc prix de vente 36 000 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc.

Fiche Id-SIT174514 : Située à deux pas de tous les commerces et écoles, cette maison de ville pleine de potentiel offre un emplacement privilégié pour les familles et les citadins. Avec ses volumes généreux et sa disposition, elle a tous les atouts pour devenir un bien d'exception une fois les travaux terminés. Elle possède déjà les éléments essentiels comme les huisseries en double vitrage, les volets roulants PVC et son isolation refaite. Ce bien est parfait pour une grande famille qui recherche le calme et l'authenticité. - Mentions légales : Proposé à la vente à 75000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mme Amandine DARTOIS (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Boussac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

CHENIERS (23) : À 3h45 de Paris, aux portes de l'Indre J'ai le plaisir de vous présenter cette élégante demeure à l'allure de petit manoir du XIXᵉ siècle. Développant environ 160 m². Il se distingue par son architecture de caractère, sa toiture élancée et son spacieux jardin. Accessible par un portail orné d'une magnifique grille en fer forgé art déco. La propriété s'ouvre par une entrée latérale ornée d'une vaste marquise, donnant accès à un charmant salon boudoir, suivi d'un bureau richement décoré avec cheminée ouverte et vitraux émaillé peint. Vous trouverez également une cuisine ainsi qu'une salle à manger de réception, idéale pour accueillir vos convives. À l'étage, un palier dessert trois chambres spacieuses et lumineuses, un bureau ainsi qu'une véranda offrant une vue plongeante sur la vallée verdoyante. Le dernier niveau, autrefois réservé aux domestiques, a conservé tout son charme et offre aujourd'hui de belles possibilités de réaménagement. En sous-sol, une cave compartimentée occupe l'intégralité de la surface bâtie mais également un puits intérieur. Pour compléter cet ensemble, un vaste garage sur deux niveaux, équipé d'une fosse, offre de belles perspectives de transformation en maison d'amis ou gîte secondaire. Le terrain arboré entoure la maison, préservant intimité et sérénité. Le charme de l'ancien, le cachet d'un manoir et confort d'une maison familiale : un bien rare sur le marché ! À noter que l'assainissement individuel est à refaire et que l'unique mode de chauffage est les cheminées. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°977 728 336 - Greffe de GUERET) Marie VANDENBERGHE Entrepreneur Individuel 07 84 07 72 39 - Réf. 922866.

Transaxia bonnat, auger nadine (ei) 06 41 13 37 00,  agent commercial immatriculé au r. S.A. C de guéret sous le numéro 795244763maison mitoyenne dans un petit bourg (épicerie, école).Au rdc : une entrée de 8 m², une cuisine de 15 m², un salon de 23 m² et une buanderie / chaufferiea l'étage : un bureau de 8 m², 3 chambres respectivement de 14 m², 17 m² et 10 m², une salle de bains de 6 m² et wc. Grenier au-dessus. Simple vitrage et tout à égout. Un jardin de 332 m² non attenant mais accessible à pied. Travaux à prévoir : électricité, isolation, huisseries et mode de chauffage. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Transaxia bonnat, auger nadine (ei) 06 41 13 37 00, agent commercial immatriculé au r. S.A. C de guéret sous le numéro 795244763au nord de la creuse, une jolie maison bourgeoise de 180 m² habitables au milieu d'un parc de 4237 m², clôturée sur l'avant par une élégante grille art déco, ajoutant charme et intimité ! Au rdc : une entrée, un double salon, une cuisine, un séjour et wc. À l'étage : 3 chambres spacieuses, un bureau, une salle d'eau et une véranda / solarium orientée vers le jardinau 2ème étage : 3 pièces complémentaires, idéales pour le stockage, des chambres d'amis ou un atelier. Atout charme : hauteur des plafonds, moulures, cheminées, vitraux. Cave avec différents compartiments. Un garage indépendant de 51 m² et 3 pièces au-dessus offrant de nombreuses possibilités. Simple vitrage, absence de mode de chauffage fixe, fosse septique individuel fonctionnelle (pas aux normes) « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Iad France - Audrey Pagnard vous propose : À 17 km de Guéret et 13 km de Bonnat, venez découvrir cette maison en pierre à restaurer, avec grange attenante d’environ 100 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Le rez-de-chaussée se compose d’une pièce de 23 m² avec un foyer ouvert, et de plusieurs pièces de 9 m², 8 m², 15 m² et 12 m², laissant place à de beaux volumes à réinventer. À l’étage, un espace d’environ 43 m² offre un potentiel supplémentaire. La grange est également aménageable, pour encore plus d’espace selon vos projets. La toiture ainsi que la charpente de la maison et de la grange sont neuves. L’arrivée d’eau et d’électricité est déjà en place. Assainissement à créer. À l’extérieur, vous disposerez d’un terrain à l’arrière de la maison ainsi que d’une cour privée à l’avant. La maison est mitoyenne avec une autre bâtisse. La route visible sur les photos à l'avant appartient à la propriété. La parcelle où se trouve le bien est d'environ 800 m² et une autre parcelle plus haut de 220 m² fait partie également de la propriété. Taxe foncière : 125 € Un bien avec beaucoup de cachet et de potentiel, idéal pour une résidence principale ou un projet de rénovation dans un environnement calme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Pagnard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 919834499, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Mortroux, à seulement 20 minutes de Guéret et 35 minutes de Montluçon, cette maison de 103 m² offre un beau potentiel d'aménagement grâce à ses deux granges attenantes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon, un séjour, une salle d'eau, un cellier, une entrée et deux chambres. À l'étage, une grande pièce lumineuse bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond peut servir de second salon, accompagnée de deux chambres spacieuses. Le sous-sol se compose d'une cave accessible depuis le jardin. À l'extérieur, le terrain de plus de 700 m² offre un espace calme et agréable. La maison est chauffée actuellement par une cuisinière à bois à remplacer. Des travaux sont à prévoir, notamment l'électricité, la plomberie, la fosse septique, l'isolation et le rafraîchissement intérieur. Le gros œuvre est en état normal. Deux granges complètent ce bien : l'une de 100 m² attenante à la maison et une seconde de 30 m² ayant servi de garage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 60 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aymeric COLLIN, Tél. : 06 60 65 00 79, E-mail : aymeric.collin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 933257875.

Iad France - Sylvia Ballereau vous propose : Imaginez-vous chaque matin, prenant votre café sur une vaste terrasse exposée plein sud, face à une vue imprenable sur la nature creusoise qui s’étend à perte de vue. Dans un environnement calme, au cOEur de la Creuse, cette propriété rare offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent tranquillité, nature et confort. Sur plus de 10 000 m² de terrain, la maison principale développe 120 m² en loi Carrez (135 m² au sol) et se compose de 5 pièces, parfaitement agencées. Au rez-de-chaussée : - une grande cuisine conviviale - un salon lumineux avec sa baie vitrée donnant directement sur la terrasse, - une chambre, - une salle de bains, - une buanderie. À l’étage : - deux chambres supplémentaires, - une salle d’eau, - WC - ainsi qu’une partie comble pouvant être aménagée selon vos envies. La propriété comprend également : - une piscine à l'eau salée couverte et chauffée pour profiter pleinement des beaux jours, - diverses dépendances, garage, cave, atelier, hangar, local technique, poulailler. et une très grande terrasse parfaitement orientée. La maison est bien classée (C), gage de performance énergétique correcte et de confort au quotidien, chauffage par pompe à chaleur (clim réversibles) et bois, volets roulants, portail automatisé. Un lieu unique, paisible, baigné de lumière, où chaque espace invite à la détente et à profiter pleinement d’un cadre naturel exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvia Ballereau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 415041672, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Audrey Pagnard vous propose : Charmante maison avec vie de plain-pied possible – environnement privilégié et vue dégagée Située dans un cadre paisible et verdoyant, cette agréable maison offre une belle qualité de vie et une vue dégagée sur son environnement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux agrémenté d’une cheminée, une cuisine ouverte, une chambre, une salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire, ainsi qu’un WC indépendant, une buanderie et une grange attenante. L’étage propose quant à lui quatre chambres supplémentaires et un second WC, idéal pour accueillir famille et amis. Le tout est implanté sur un terrain arboré d’environ 2 000 m². Atouts supplémentaires : - Fosse septique conforme aux normes en vigueur - Menuiseries et volets en aluminium - Chauffage bois et électrique - Fibre optique installée - Taxe foncière : environ 860 € - Entrée et cour goudronnées À noter : la maison est mitoyenne par la grange uniquement, avec une autre grange (aucune nuisance). Une maison alliant confort, authenticité et tranquillité, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Pagnard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 919834499, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmante maison de ville au coeur de Châtelus-Malvaleix, proche des commerces. Elle offre de beaux volumes sur trois niveaux, avec un grand salon de 40 m² et 3 chambres. Vous profiterez de plusieurs cours et d'une grange avec compteurs indépendants. Idéale pour une famille ou un projet locatif ou professionnel. Honoraires inclus dans le prix : 9.2%.

À vendre à Châtelus-Malvaleix (23270), à 500 m d'un bourg vivant avec commerces, écoles et collège, propriété rurale sur 1,15 ha avec maison de caractère de 152 m² et nombreuses dépendances. Au rez de chaussée : cuisine / salle à manger de 22 m² sur dalles en granit, salon lumineux de 26 m² avec poêle de masse et accès terrasse, salle de bains avec velux, buanderie et rangements. Au 1er étage : deux chambres (27 et 15 m²) et palier de 12 m² avec rangements. Au 2e étage : trois chambres d'environ 10 m² et accès au grenier aménageable de 145 m² avec plancher bois massif et 5 velux. Terrain attenant avec verger, deux étangs, serre dôme automatisé et un puits canadien et vue dégagée. Atelier d'artiste 225 m², fonderie 80 m², studio 50 m², cabinet 20 m². Pompe à chaleur, gaz, poêle à bois, installation d'assainissement individuel adapté. Panneaux solaires 9 kW (env. 3 000 € / an) + 3 kW autoconsommation. Bien rare, idéal projet de vie, artistique ou touristique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 304 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie MOLLER, Tél. : 06 42 73 51 00, E-mail : julie.moller@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GUÉRET sous le numéro 883 674 954.

À vendre maison dans petite ville avec tous commerces, maison médicale et pharmacie. La commune possède un magnifique plan d'eau touristique. Au rdc une entrée, une cuisine, un salon. À l'étage, 3 chambres, salle d'eau wc. Au grenier une petite pièce pouvant faire un bureau ou un couchage supplémenataire. Le chauffage est au fioul et la chaudière est récente. La maison est reliée au tout à l'égout de la ville. Petit terrain à l 'arrière. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sylvie ranty 06 60 16 51 91 prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc prix de vente 89 500 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sylvie ranty agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : gueret sous le numéro rsac n° 490 677 697 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 36709) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 89 500 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 230 € et 5 770 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Dpe : f ges : f prix de vente 89 500 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 230 € et 5 770 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Dpe : f ges : f.

À Chatelus-Malvaleix, proche de toutes commodités, charmante maison authentique offrant quatre chambres ainsi que de grandes et lumineuses pièces de vie. Potentiel intéressant pour un projet familial ou de rénovation. Jardin attenant d'environ 500 m² pour profiter des beaux jours en toute intimité. Honoraires inclus dans le prix : 9.41%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Magnifique maison grand confort de 219 m² avec vue imprenable sur la vallée de la grande Creuse. L'ensemble a fait l'objet d'une rénovation de qualité, cohérente et de bon goût, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Située dans le village de La Celle Dunoise, petit village de charme non loin de la vallée des peintres de Crozant, à 10km de Dun le Palestel avec tous ses commerces, une demie heure de La Souterraine (gare SNCF Paris / Toulouse) et 20mn de Guéret. Cette superbe bâtisse, réunion de deux maisons, domine la vallée de la Creuse sans vis à vis ni mitoyenneté et présente 23 m² de terrasse sur la vallée. Cette maison très lumineuse présente au rez-de-chaussée une vaste pièce de vie de 42 m² qui ouvre sur la terrasse, une belle cuisine entièrement équipée de 12 m², un bureau de 15 m², un salon de 17 m², une autre cuisine de 8,5 m², trois WC et deux entrées. À l'étage, 4 chambres de 20,12, 13 et 15 m² qui sont toutes orientées vers la vallée. Deux salles d'eau de 7 et 4 m², WC séparé. Selon votre projet, la structure de la maison permet peut permettre la création d'un gîte totalement indépendant (entrée, cuisine, 2 chambres, salon, salle d'eau et WC plus terrasse) sans aucun travaux. Grenier aménagé et isolé permettant un usage sur une dizaine de m2. Caves et celliers sur une surface de 51 m², tous aménagés. Garage fermé de 19 m². Jardin paysagé de 587 m². Jardin avec arbres fruitiers de 948 m² et cabanon de 48 m² à proximité ainsi qu'un champ sur la commune de St Sulpice le Dunois de 2312 m² font partie de la vente. Double vitrage PVC sur une partie de la maison et double vitrage bois avec volets électriques côté rivière. Pompe à chaleur air / eau récente et électricité refaite pour une partie de la maison et radiateurs électriques pour l'autre partie. DPE favorable en D. Maison reliée au tout à l'égout de la commune. Taxe foncière : 1400€ Maison très rare à la vente avec situation et état exceptionnels, à saisir 308000€ ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Françoise BOMPEIX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°912 472 958 Greffe de GUERET) 07 49 54 49 93 (réf. 588984 ).

Iad france - rémi crétin vous propose : la celle-dunoise / maison / dépendances / terrains. - à 5min en voiture du centre-bourg de la celle-dunoise, nichée dans un hameau de quelques maisons, venez découvrir cet ensemble de bâtiments à usage d'habitation de plain-pied avec 1 chambre 2 bureaux (pouvant devenir 1 seule chambre), 1 cuisine, 1 salon, 1 salle à manger, 1 arrière cuisine, 1 salle d'eau / buanderie, 1 wc séparé. 1 grange et 1 garage complètent l'ensemble à chaque extrémité de l'habitation. Grenier à usage de stockage pouvant être aménagé. Chauffage au fioul, assainissement individuel non conforme, huisseries bois simple vitrage, toitures en bon état. Terrain attenant et non attenant. 1 puits. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 384 et classe climat f indice 78. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m rémi crétin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de limoges sous le numéro 880468327, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Hervé Bude vous propose : Au cOEur du charmant et pittoresque village de La Celle Dunoise, cette maison pleine de caractère est une invitation à la sérénité. Dès l’entrée, le rez-de-chaussée dévoile des espaces chaleureux et conviviaux avec une cuisine fonctionnelle, une salle à manger baignée de lumière, un salon accueillant et une chambre confortable, complétés par une salle d'eau avec WC. À l’étage, la maison offre quatre chambres spacieuses et une salle d’eau supplémentaire, répondant parfaitement aux besoins d’une famille ou de ceux en quête d’espace. À l'extérieur, le charme continue avec une terrasse couverte agrémentée d’un four à pain, idéale pour des moments de partage et de convivialité. Les dépendances, incluant un atelier, un chalet et un hall, ajoutent des possibilités infinies pour vos projets, que ce soit pour le bricolage, le rangement ou encore un espace dédié aux loisirs. Le tout s’étend sur un terrain de 478 m², offrant un cadre agréable et verdoyant. Cette propriété combine le caractère authentique du village avec le confort d’une maison aux multiples atouts. Accroché sur un flanc de la vallée de la Creuse, le village de La Celle Dunoise semble être un îlot émergeant de la verdure. Il représente le charme de la Vallée des Peintres Impressionnistes. Vous y trouverez son église datant du 12ème siècle, son pont à quatre arches qui enjambe la rivière et qui dévoile au promeneur ses origines médiévales, son monument de la liberté, ses ruelles et ses différents points de vue. Une opportunité rare pour les amoureux de tranquillité et d'authenticité. N'hésitez pas à me contacter pour en savoir plus ou pour planifier une visite. Cette maison pourrait bien être votre coup de cOEur ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hervé Bude mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 521217869, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.