Maison 5 pièces à vendre à Chéniers (23220)

Magnifique maison de 155 m² avec 5 chambres entièrement rénovée avec goût et matériaux de qualité située dans un petit hameau calme à 7 km de Chéniers. Cette ancienne fermette a bénéficié d'une rénovation complète avec toiture en ardoise sur toute la maison et charpente côté grange refaites par des compagnons, isolation et fenêtres à double vitrage, chauffage central gaz avec cuve enterrée, assainissement. Au rez-de-chaussée, une très belle pièce de vie de 55 m² environ avec cheminée ouvre sur la terrasse et le jardin de 600 m², une cuisine de 16 m², une salle de bains de 4,5 m² avec WC séparé et une belle chambre de 13 m². Tout est réuni pour vivre de plain pied. À l'étage, une salle d'eau de 10 m², quatre chambres de 10 m² et 9,5 m² plus une grande chambre de 21,5 m² permettant de loger plusieurs lits superposés et une chambre en mezzanine de 8,30 m². Belle grange attenante, petit bâtiment annexe pouvant être aménagé en studio. Piscine coque de 7m x 3,5m. Maison chaleureuse tant par son atmosphère que grâce à son isolation qui permet un classement en C ce qui garanti un réel confort au quotidien et des dépenses énergétiques mesurées. Aucune mitoyenneté ni vis à vis. À venir visiter sans tarder, coup de coeur rare à la vente ! plus de photos sur demande. Taxe Foncière 738€. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Françoise BOMPEIX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°912 472 958 Greffe de GUERET) 07 49 54 49 93 (réf. 595976 ).

CHENIERS (23) : À 3h45 de Paris, aux portes de l'Indre J'ai le plaisir de vous présenter cette élégante demeure à l'allure de petit manoir du XIXᵉ siècle. Développant environ 160 m². Il se distingue par son architecture de caractère, sa toiture élancée et son spacieux jardin. Accessible par un portail orné d'une magnifique grille en fer forgé art déco. La propriété s'ouvre par une entrée latérale ornée d'une vaste marquise, donnant accès à un charmant salon boudoir, suivi d'un bureau richement décoré avec cheminée ouverte et vitraux émaillé peint. Vous trouverez également une cuisine ainsi qu'une salle à manger de réception, idéale pour accueillir vos convives. À l'étage, un palier dessert trois chambres spacieuses et lumineuses, un bureau ainsi qu'une véranda offrant une vue plongeante sur la vallée verdoyante. Le dernier niveau, autrefois réservé aux domestiques, a conservé tout son charme et offre aujourd'hui de belles possibilités de réaménagement. En sous-sol, une cave compartimentée occupe l'intégralité de la surface bâtie mais également un puits intérieur. Pour compléter cet ensemble, un vaste garage sur deux niveaux, équipé d'une fosse, offre de belles perspectives de transformation en maison d'amis ou gîte secondaire. Le terrain arboré entoure la maison, préservant intimité et sérénité. Le charme de l'ancien, le cachet d'un manoir et confort d'une maison familiale : un bien rare sur le marché ! À noter que l'assainissement individuel est à refaire et que l'unique mode de chauffage est les cheminées. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°977 728 336 - Greffe de GUERET) Marie VANDENBERGHE Entrepreneur Individuel 07 84 07 72 39 - Réf. 922866.

Transaxia bonnat, auger nadine (ei) 06 41 13 37 00 ou 06 41 94 85 55, agent commercial immatriculé au r. S.A. C de guéret sous le numéro 795244763au nord de la creuse, une jolie maison bourgeoise de 180 m² habitables au milieu d'un parc de 4237 m², clôturée sur l'avant par une élégante grille art déco, ajoutant charme et intimité ! Au rdc : une entrée, un double salon, une cuisine, un séjour et wc. À l'étage : 3 chambres spacieuses, un bureau, une salle d'eau et une véranda / solarium orientée vers le jardinau 2ème étage : 3 pièces complémentaires, idéales pour le stockage, des chambres d'amis ou un atelier. Atout charme : hauteur des plafonds, moulures, cheminées, vitraux. Cave avec différents compartiments. Un garage indépendant de 51 m² et 3 pièces au-dessus offrant de nombreuses possibilités. Simple vitrage, absence de mode de chauffage fixe, fosse septique individuel fonctionnelle (pas aux normes) « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Transaxia bonnat, auger nadine (ei) 06 41 13 37 00 ou 06 41 94 85 55,  agent commercial immatriculé au r. S.A. C de guéret sous le numéro 795244763maison mitoyenne dans un petit bourg (épicerie, école).Au rdc : une entrée de 8 m², une cuisine de 15 m², un salon de 23 m² et une buanderie / chaufferiea l'étage : un bureau de 8 m², 3 chambres respectivement de 14 m², 17 m² et 10 m², une salle de bains de 6 m² et wc. Grenier au-dessus. Simple vitrage et tout à égout. Un jardin de 332 m² non attenant mais accessible à pied. Travaux à prévoir : électricité, isolation, huisseries et mode de chauffage. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Transaxia bonnat, auger nadine (ei) 06 41 13 37 00 ou 06 41 94 85 55,  agent commercial immatriculé au r. S.A. C de guéret sous le numéro 795244763. Exclusivite. Un magnifique corps de ferme avec plusieurs dépendances. Au rdc : une cuisine ouverte sur un séjour de 58 m², wc, une chambre avec salle de bains de 16 m². À l'étage : 4 chambre respectivement de 15 m², 13 m², 13 m² et 14 m² et une salle d'eau + wc de 7 m². Grenier  aménageable (isolation laine de verre au sol).Dépendances : granges, écuries, porcherie, poulailler, bergerie, atelier, garage. Double vitrage (oscillo-battant + volets électriques + moustiquaires), chauffage central au bois (chaudière à bois), assainissement individuel phytosanitaire, piscine hors-sol 4x8. Electricité aux normes. Terrain attenant 1ha 78a 38ca  (2 puits).Tél : 06 41 13 37 00 « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Maison de 195 m² sans mitoyenneté, dans bourg calme, situé à 10mn commerces, maison médicale et groupe scolaire. Bien composé d'une maison deux garages, cave avec source, local ouvert utilisé comme terrasse couverte + seconde terrasse bois avec vue sur le terrain. Rez-de-chaussée : Hall d'entrée, cuisine équipée, chambre, wc, salon et séjour avec accès au premier garage. Etage : 4 chambres, salle de bain avec baignoire et douche, wc, hall avec deuxième escalier pour accès au rez de chaussée. Chauffe-eau-thermodynamique"2020",double vitrage, toiture neuve avec isolation "2021",poêle granulés dans cuisine "2020",poêle bois avec pierres d'accumulation dans séjour "2020", pompe à chaleur sur circuit chauffage radiateur fonte "prévoir entretien annuel".Un local pour machine à laver avec wc dans le garage, accès à partir du séjour. Terrasse bois à l'arrière de la maison, un local ouvert "guinguette" avec accès au deuxième garage. Cour fermée à l'avant de l'habitation, l'ensemble sur terrain clos de 1595 m² sans vis à vis. Assainissement à mettre aux normes, finition peinture et déco à terminer. Me contacter pour accès à la vidéo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 112 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal DECAUX, Tél. : 06 14 91 08 25, E-mail : pascal.decaux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 893 277 806.

Baisse de prix ! Magnifique maison grand confort de 219 m² avec vue imprenable sur la vallée de la grande Creuse. L'ensemble a fait l'objet d'une rénovation de qualité, cohérente et de bon goût, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Située dans le village de La Celle Dunoise, petit village de charme non loin de la vallée des peintres de Crozant, à 10km de Dun le Palestel avec tous ses commerces, une demie heure de La Souterraine (gare SNCF Paris / Toulouse) et 20mn de Guéret. Cette superbe bâtisse, réunion de deux maisons, domine la vallée de la Creuse sans vis à vis ni mitoyenneté et présente 23 m² de terrasse sur la vallée. Cette maison très lumineuse présente au rez-de-chaussée une vaste pièce de vie de 42 m² qui ouvre sur la terrasse, une belle cuisine entièrement équipée de 12 m², un bureau de 15 m², un salon de 17 m², une autre cuisine de 8,5 m², trois WC et deux entrées. À l'étage, 4 chambres de 20,12, 13 et 15 m² qui sont toutes orientées vers la vallée. Deux salles d'eau de 7 et 4 m², WC séparé. Selon votre projet, la structure de la maison permet peut permettre la création d'un gîte totalement indépendant (entrée, cuisine, 2 chambres, salon, salle d'eau et WC plus terrasse) sans aucun travaux. Grenier aménagé et isolé permettant un usage sur une dizaine de m2. Caves et celliers sur une surface de 51 m², tous aménagés. Garage fermé de 19 m². Jardin paysagé de 587 m². Jardin avec arbres fruitiers de 948 m² et cabanon de 48 m² à proximité ainsi qu'un champ sur la commune de St Sulpice le Dunois de 2312 m² font partie de la vente. Double vitrage PVC sur une partie de la maison et double vitrage bois avec volets électriques côté rivière. Pompe à chaleur air / eau récente et électricité refaite pour une partie de la maison et radiateurs électriques pour l'autre partie. DPE favorable en D. Maison reliée au tout à l'égout de la commune. Taxe foncière : 1400€ Maison très rare à la vente avec situation et état exceptionnels, à saisir 298000€ ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Françoise BOMPEIX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°912 472 958 Greffe de GUERET) 07 49 54 49 93 (réf. 595425 ).

Maison en pierre lumineuse de 135 m² habitable à 4km d'Aigurande avec tous commerces, dans un lieu-dit calme à proximité de Lourdoueix St Pierre. Vaste rez-de-chaussée composée d'une entrée avec placards, d'une grande pièce de vie de 42 m² avec portes fenêtres en chêne double vitrage, d'une cuisine de 17 m² et d'une salle d'eau de 6 m² avec WC. À l'étage, un pallier dessert trois chambres de 17 m²; 11 m² et 16 m² plus une pièce de 8 m². Ensemble en bon état et habitable immédiatement avec fenêtres à double vitrage sur une partie de la maison. Cave voûtée avec double accès intérieur / exterieur. Chauffage central fuel. Très grand bâtiment annexe avec un étage parquet sur toute la surface. Nombreuses possibilités d'utilisations, atelier, stockage grande hauteur, parking camping car, voitures etc. Terrain plat et clos d'environ 900 m² avec puits et arbres fruitiers. Toiture ardoise en bon état A saisir 85500€ ! Plus de photos sur ma page Françoise Bompeix Optimhome Taxe foncière : 594€ Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Françoise BOMPEIX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°912 472 958 Greffe de GUERET) 07 49 54 49 93 (réf. 598772 ).

À 2min d'Aigurande et ses commerces. Belle propriété familiale offrant des pièces spacieuses avec sa pièce de vie de 80 m², sa véranda de 45 m² surplombant la piscine et sa terrasse intimiste. 4 chambres dont 2 de plain-pied. Cave totale et grand atelier / garage indépendant. Le tout sur un parc clos, arboré et aménagé. Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

Cette maison est idéalement située dans un hameau à quelques kilomètres de Lourdoueix Saint Pierre et d'Aigurande, bourg dynamique présentant toutes commodités. Nous sommes aussi à 26km de La Châtre et à 60 km de Châteauroux avec la gare SNCF Paris Limoges. Maison pleine de charme en pierre de 102 m², rénovée et qui peut permettre de vivre de plain pied. Ainsi au rez-de-chaussée une entrée dessert une cuisine séparée et une belle pièce de vie traversante de 29 m² avec beau parquet chêne et cheminée. Belle chambre de 12 m² et grande salle de bain avec WC. Local chaufferie avec accès extérieur. À l'étage, 3 vastes chambres desservies par un palier et wc séparé. Fenêtres et portes à double vitrage PVC sur l'ensemble de la maison, isolation faite, chauffage central fuel, ballon d'eau chaude électrique, cave voûtée. Terrain plat, clos et attenant avec portail d'accès et petit terrain permettant de faire un potager en face de la maison. Le tout pour une surface de 464 m². Ensemble en bon état général et habitable immédiatement, à saisir 83500€ ! Plus de photos sur Françoise Bompeix Optimhome Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Françoise BOMPEIX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°912 472 958 Greffe de GUERET) 07 49 54 49 93 (réf. 600852 ).

Dans un hameau calme, à 9 minutes des commerces. Maison à finir de rénover et comprenant au rez-de-chaussée : Entrée, deux chambres, buanderie, cuisine, séjour avec cheminée et WC. À l'étage : Palier, quatre chambres, petits greniers et ancienne salle d'eau. Jardin de plus de 1 800 m² autour de la maison. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 9.6%.

Maison en pierre entièrement rénovée, au calme et sans voisin proche. Elle offre un salon, grande cuisine aménagée et équipée lumineuse, buanderie, chambre et salle d'eau avec WC au rez-de-chaussée. À l'étage, 3 chambres, 2 salles d'eau avec WC. Terrain arboré et clos d'environ 4400 m², à 10 min des commerces. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Sur la commune du bourg d'hem, pays des trois lacs avec sa plage, je vous fais découvrir cette charmante maison creusoise d'une superficie de 197 m² environ avec son salon, séjour salle à manger très lumineux et spacieux. Une belle cuisine aménagée et équipée donnant directement sur le jardin à l arrière. Dans la première partie de la maison, une entrée avec pierres anciennes au sol, un hall, wc, buanderie, salle de bains. À l'étage de cette partie, une très grande chambre avec escalier en pierres donnant sur le terrain. Un palier, une chambre en mezzanine. Dans la deuxième partie de la maison, escalier partant de la cuisine, un palier, une salle d'eau et deux chambres. Une grande pièce avec isolation des murs faite et velux en place à finir selon vos besoins ou envies. Le chauffage est au fioul, plus un poêle à bois en complément. La maison est reliée au tout à l'égout de la commune. Le parc d'environ 4566 m² est arboré de fruitiers et de plantes. Un puits et un four à pains, ainsi qu une petite dépendance sur le terrain. À proximité de la maison, vous trouverez une grange pouvant faire office de garage ou d'un futur gîte avec sa cour privée. Village proche de 8 kms de bonnat avec tous ses commerces, inter- marché, école, collège, maison de retraite. Ne tardez pas à venir découvrir cette pépite avec ses belles prestations. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sylvie ranty 06 60 16 51 91 prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc prix de vente 193 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sylvie ranty agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : gueret sous le numéro rsac n° 490 677 697 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 35893) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 193 000 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 120 € et 4 290 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Dpe : e ges : e prix de vente 193 000 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 120 € et 4 290 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Dpe : e ges : e.

Très belle maison de village en pierre, 164 m², destinée aujourd'hui en gîte, capacité 11 couchages, 4 chambres + dépendances, située dans un petit village de la commune du Bourg d'Hem à 10 minutes de Bonnat, tous commerce et proche des rivières Composée au Rdc d'une pièce de vie Salon / Salle à manger de 46 m² avec poêle à bois, une cuisine de 10 m² entièrement meublée, une buanderie et un WC indépendant A l'étage, un palier dessert 3 chambres de 10 14 et 15 m², une salle de bain avec douche et WC A l'étage au-dessus un grand dortoir de 44 m² avec sa salle de bain équipée d'une baignoire et d'un WC L'ensemble des portes et fenêtres sont en double vitrage Mitoyenne à la maison, une grange de 133 m² au sol. Possibilité également de rénover une maisonnette de 48 m² + une autre dépendance de 50 m². À l'arrière de la maison un préau et une petite dépendance supplémentaire La piscine est vendue avec la maison Puits sur la propriété. Terrain de 945 m² Ce bien est relié au tout-à-l'égout Possibilité de vente avec les meubles Proche des rivières et de nombreux sentiers de randonnée, trouvez la tranquillité dans ce gîte répertorié sur Gîte de France, avec une capacité de 11 couchages Plus de photos sur mon site Nadot OPTIMHOME A découvrir rapidement 127 000 € Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stéphanie NADOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°882 719 800 Greffe de GUERET) 06 59 96 38 26 (réf. 601334 ).

En exclusivite : très belle longère en pierre de 90 m² de plain pied, 2 / 3 chambres, située en plein coeur de la vallée des peintres, sur la commune de fressselines, proche des rivières, 10 min de dun le palestel et aigurande tous commerces, 15 minutes de la plage de fougères avec nombreux sports nautiques composée d'une cuisine de 10 m² meublée et équipée (four, plaque cuisson) avec belle baie vitrée donnant sur le jardin, un salon avec poêle à bois, une salle à manger, 2 chambres de 9 et 10 m², une autre pièce de 27 m² très lumineuse avec beaucoup de charme pouvant servir de 3ème chambre ou un second salon, une salle d'eau avec wc, une arrière cuisine buanderie la moité des fenêtres sont en pvc, double vitrage (reste 4 à changer) possibilité d'extension de 27 m² dans la grange et au grenier au dessus garage de 30 m² dépendances à l'arrière de la maison puits sur la propriété très beau terrain de 2379 m² avec arbres fruitiers, à l'arrière de la maison avec volière, et autres petites dépendances située dans le très beau petit village des forges de fresselines, cette maison au calme, est un véritable havre de paix à la campagne plus de photos sur ma pagen nadot optimhome a découvrir rapidement 79 990 € les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez stéphanie nadot entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°882 719 800 greffe de gueret) 06 59 96 38 26 (réf. 590511 ).

Iad France - Sylvia Ballereau vous propose : Imaginez-vous chaque matin, prenant votre café sur une vaste terrasse exposée plein sud, face à une vue imprenable sur la nature creusoise qui s’étend à perte de vue. Dans un environnement calme, au cOEur de la Creuse, cette propriété rare offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent tranquillité, nature et confort. Sur plus de 10 000 m² de terrain, la maison principale développe 120 m² en loi Carrez (135 m² au sol) et se compose de 5 pièces, parfaitement agencées. Au rez-de-chaussée : - une grande cuisine conviviale - un salon lumineux avec sa baie vitrée donnant directement sur la terrasse, - une chambre, - une salle de bains, - une buanderie. À l’étage : - deux chambres supplémentaires, - une salle d’eau, - WC - ainsi qu’une partie comble pouvant être aménagée selon vos envies. La propriété comprend également : - une piscine à l'eau salée couverte et chauffée pour profiter pleinement des beaux jours, - diverses dépendances, garage, cave, atelier, hangar, local technique, poulailler. et une très grande terrasse parfaitement orientée. La maison est bien classée (C), gage de performance énergétique correcte et de confort au quotidien, chauffage par pompe à chaleur (clim réversibles) et bois, volets roulants, portail automatisé. Un lieu unique, paisible, baigné de lumière, où chaque espace invite à la détente et à profiter pleinement d’un cadre naturel exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvia Ballereau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 415041672, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison mitoyenne construite en pierre de 151 m², 4 chambres, avec dépendance sur une superficie de terrain totale de 1524 m² située dans un petit village sur la commune de St Sulpice le Dunois, en plein coeur de la vallée des peintres, à proximité de nombreux sentiers de randonnée, à 5 min de La Celle Dunoise, un des plus beaux petits villages de France avec sa rivière et nombreuses activités, à 5 min de Dun le Palestel, tous commerces (médecin, pharmacies, maison médicale, boulangeries, supermarché. ), 20 min de la Souterraine (gare sncf Direct Paris en 2h30) et Guéret, 1h de Limoges Composée au Rdc d'une pièce de vie de 55 m² avec cuisine meublée et équipée (plaque cuisson, four, frigo), salon et salle à manger, une salle de bain, 1 WC indépendant, 1 chambre de 14 m² A l'étage, un grand palier dessert 3 chambres de 13,16 et 18 m² Grenier au dessus Buanderie / Chaufferie de 36 m². Chaudière bois avec radiateurs fonte et aluminium Cave Très belle dépendance de 150 m², non attenante à la maison avec possibilité de créer une maison d'habitation Terrain à l'arrière et devant cette dépendance Plus de photos sur ma page nadot optimhome A découvrir rapidement 68 000 € Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stéphanie NADOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°882 719 800 Greffe de GUERET) 06 59 96 38 26 (réf. 579093 ).

Transaxia bonnat, auger nadine (ei) 06 41 13 37 00 ou 06 41 94 85 55, agent commercial immatriculé au r. S.A. C de guéret sous le numéro 795244763. Exclusivite. Située dans un bourg, commerces, écoles. Accessibles à pieds ! Rdc : entrée 4 m², cuisine 13 m², salle de bains + wc 6 m², salon 28 m², chambre 18 m², wc et une pièce de 22 m². Etage : 2 chambres de 17 m² chacune. Grenier, cave, garage (20 m²) et atelier (15 m²), terrain clos attenant (450 m²) + terrain non attenant (918 m²) double vitrage, tout à égout, chauffage central au fuel. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Transaxia bonnat, auger nadine (ei) 06 41 13 37 00 ou 06 41 94 85 55, agent commercial immatriculé au r. S.A. C de guéret sous le numéro 795244763. En exclusivité. Située dans le bourg de bonnat proche des commerces, des écoles et du collège. Au rdc : une entrée de 10 m², un séjour de 37 m², une cuisine de 28 m², wc, une buanderie / chaufferie de 20 m². À l'étage : un palier, 4 chambres respectivement de 15 m², 32 m², 21 m² et 9 m², une salle de bains de 5 m² et wc. Greniers (isolés au sol).Un garage de 42 m², un atelier de 24 m² et 2 caves. Chauffage : pompe à chaleur (air / eau), tout à égout, les huisseries sont à changées, l'installation électrique comporte des anomalies. Surface de la parcelle 319 m². Tél : 06 41 13 37 00 « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

TRANSAXIA BONNAT, AUGER Nadine (EI) 06 41 13 37 00 ou 06 41 94 85 55, AUGER Nadine (EI) 06 41 13 37 00, Agent commercial immatriculé au R. S.A. C de Guéret sous le numéro 795244763 En exclusivité. Ensemble immobilier de caractère au cœur d’un bourg dynamique. Idéalement située au centre d’un bourg avec écoles, collège, commerces, services et supermarché accessibles à pied, cette propriété de charme offre un ensemble immobilier rare, composé d’une grande maison bourgeoise d’environ 250 m², d’une seconde maison indépendante d’environ 160 m², ainsi que de nombreuses dépendances, le tout édifié sur un parc arboré de 1 857 m². Maison principale – Environ 250 m² RDC : entrée , salle à manger, bibliothèque, cuisine aménagée, salon et WC 1er étage : palier, 3 chambres, salle de bains, couloir avec WC et deux coins avec points d’eau (lavabos) 2e étage : palier et 6 pièces offrant de multiples possibilités : chambres supplémentaires, salle de jeux, bureau, atelier… Seconde maison – Environ 160 m² RDC : entrée, cuisine / salle à manger et salon 1er étage : palier et 3 chambres 2e étage : palier et 3 pièces supplémentaires (grenier aménageable, espace nuit, stockage…) Dépendances  : Garage de 20 m², Grange de42 m², grange de 32 m², bûcher de18 m², atelier de 18 m² et cave Informations complémentaires  : simple vitrage, chauffage au fuel, tout à l'égout, grand parc arboré autour de la propriété. Ensemble offrant un énorme potentiel : habitation familiale, projet touristique, gîtes, activité professionnelle. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Situé au cœur de la commune de Bonnat, cet immeuble développe une surface totale d'environ 180 m² habitables et se compose de deux appartements indépendants, chacun disposant de ses propres équipements et espaces extérieurs. Appartement du rez-de-chaussée : Ce logement se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau et de sanitaires séparés. Il bénéficie d'une terrasse située à l'arrière du bâtiment, offrant un espace extérieur agréable. En complément, une cave en sous-sol, occupant la totalité de la surface de l'appartement, sert actuellement d'espace de stockage. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul, et les menuiseries sont en double vitrage. Appartement du premier étage : L'appartement du haut présente une configuration similaire, avec un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Il dispose d'un jardin privatif, idéal pour un usage familial ou locatif. Le chauffage est assuré par une chaudière alimentée au gaz de ville, indépendante de celle du rez-de-chaussée. Les menuiseries sont également en double vitrage, garantissant une bonne isolation thermique et phonique. État général et extérieurs : L'ensemble immobilier bénéficie d'une toiture en ardoise présentant quelques zones à reprendre, avec certaines ardoises à repositionner, sans nécessiter une réfection complète. L'immeuble dispose d'une cour, d'un garage privatif, et d'une vaste parcelle d'environ 500 m² située à l'arrière, offrant un réel potentiel d'exploitation. Cette surface permettrait notamment l'aménagement de plusieurs garages supplémentaires ou d'espaces de stationnement afin d'en tirer un revenu complémentaire. Éléments techniques et rentabilité : Le diagnostic de performance énergétique classe le bâtiment en catégorie D. L'ensemble est sain et fonctionnel, nécessitant des travaux de modernisation et d'isolation estimés à environ 15 000 €. Au vu de sa configuration, de ses équipements indépendants et du potentiel d'exploitation de la parcelle, cet immeuble présente un rendement particulièrement attractif, avec une rentabilité nette estimée à 8.75 % selon le tableau de projection établi. En fonction des visites et des besoins des acquéreurs, un point détaillé pourra être réalisé sur les éléments à prendre en considération pour le calcul précis du taux de rentabilité. Cet immeuble constitue une belle opportunité d'investissement sur le secteur de Bonnat, offrant un bon équilibre entre confort, potentiel locatif et valorisation à moyen terme. Référence agence : 8772.

Maison de campagne de 176 m² avec terrain de 5300 m². Composée de trois chambres (possible quatre), une salle de bains avec baignoire d'angle et douche, deux WC dont un indépendant au rez-de-chaussée, une cuisine équipée, une salle à manger, un double salon, toit cathédral avec cheminée à insert, un espace en mezzanine et une pièce supplémentaire pour bibliothèque, bureau ou salle de jeux. Le tout est habitable tout de suite et prêt à accueillir votre touche personnelle. Huisseries bois et PVC double vitrage Système d'aspiration centralisée Isolation complète par l'extérieur Pompe à chaleur neuve DPE C. Assainissement individuel aux normes. Une terrasse couverte surplombe le jardin ainsi que son bassin aménagé et sa fontaine. Un carport, un hangar, un puit et un récupérateur d'eau de 1500L, complètent le tout. Cette maison est située dans un hameau de 3 maisons, environnement très calme, à 5 min des commerces et écoles. N'hésitez pas à me contacter pour toute question et organiser une visite ? Chers confrères de l'immobilier, si vous avez des clients, contactez moi : je coopère ! Loranne Van Den Bergh 06 09 41 26 09 loranne.vandenbergh@lifehome.fr RSAC (EI) 933317935 Guéret Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1390.00 et 1950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller lifehome IMMO : Loranne VAN DEN BERGH Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 933 317 935. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.

Dans petit village calme de la creuse à proximité des commerces et à 20 mm de guéret venez découvrir cet ensemble de deux maisons relié par une grange à restaurer. Vous aurez aussi la possibilité de mettre la grange indépendante en habitation. Pas de vis à vis, et un terrain d'environ 1953 m² donnant sur le côté et à l arrière des maisons. Un magnifique potentiel ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sylvie ranty 06 60 16 51 91 prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc prix de vente 54 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sylvie ranty agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : gueret sous le numéro rsac n° 490 677 697 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 34989) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 54 000 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc prix de vente 54 000 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc.

Dans le bourg de bonnat, proche des écoles, collège et des commerces, je vous propose en exclusivité cette magnifique maison en pierres d'environ 274 m² à finir d'aménager. La partie habitation est composée d'un grand hall, une pièce de vie d'environ 55 m² avec coin cuisine à aménager, un grand salon, bureau, wc, salle de bains, coin toillette, 3 chambres. À l'étage, 4 grandes chambres, wc, grenier à finir d'aménager. La maison est construite sur sous sol total avec garage, cave, chaufferie et atelier. Le chauffage est assuré par une chaudière à granulés avec un sillot. L isolation est récente.( combles et sous sol termique et phonique). Le tout sur un terrain d'environ 1222 m² clos. La maison est sous alarme et reliée à la fibre. Un petit studio est indépendant, pouvant faire du locatif ou pour profession libéral. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sylvie ranty 06 60 16 51 91 prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc prix de vente 185 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sylvie ranty agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : gueret sous le numéro rsac n° 490 677 697 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 34499) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 185 000 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 040 € et 4 140 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : c ges : a prix de vente 185 000 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 040 € et 4 140 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : c ges : a.

Maison spacieuse de 210 m² sur terrain de 3590 m² avec terrasse, dépendances et jardin ! Située dans un environnement calme et verdoyant, cette belle maison de 210 m², entièrement refaite en 2007, vous offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et d'espace. Implantée sur un terrain de 3590 m², elle dispose de nombreux atouts, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Rez-de-chaussée : Le RDC comprend une entrée lumineuse de 18 m² avec placard intégré, un séjour / salle à manger de 64 m² spacieux et convivial, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée de 22 m². Vous trouverez également une chambre de plain-pied de 12 m², idéale pour une plus grande accessibilité. Un WC séparé est également présent à ce niveau. Étage : L'étage comprend 3 chambres : 14 m², 20 m² et 20 m², offrant un espace confortable et lumineux. Vous trouverez également un dressing de 11 m², pouvant être aménagé en chambre ou en bureau selon vos besoins. Une salle d'eau avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC séparé, sont également situés à cet étage. Le dégagement a été aménagé en une salle de sport de 29 m². Les combles de 110 m² offrent un grand potentiel d'aménagement pour créer des chambres supplémentaires, un bureau, une salle de jeux, etc. À l'extérieur : Vous pourrez profiter d'une grande terrasse de 50 m², idéale pour vos repas en extérieur et moments de détente. La propriété comprend également une dépendance de 35 m², offrant diverses possibilités d'aménagement (atelier, studio, etc.), un cabanon de rangement de 40 m² pour stocker vos outils et équipements, ainsi qu'une mare qui apporte une touche de charme et de sérénité au jardin. Autres atouts : La maison dispose de fenêtres en double vitrage pour un confort thermique et phonique optimal, d'un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse et économique, ainsi que de radiateurs électriques dans chaque pièce pour un chauffage confortable. Cette maison allie confort, fonctionnalité et espace, le tout dans un cadre naturel exceptionnel. Elle est idéale pour ceux qui recherchent à la fois un intérieur moderne et un extérieur généreux. De plus, toutes les commodités, écoles et commerces sont à moins de 5 minutes en voiture. À découvrir rapidement ! À 25 minutes de Guéret, et à 3h50 de Paris ! Venez découvrir cette propriété avec Horizon Sud Berry Immobilier au 02 54 31 27 65 1.