Ancien moulin, superbes volumes, 149500€ SAINT SULPICE LE DUNOIS (23)

En exclusivité !

Venez découvrir cet ancien très charmant moulin à eau du 18ème avec une surface habitable de 188 m², lové au coeur de la campagne creusoise au bord d'un petit ruisseau à proximité de La Celle Dunoise.

Situé à une demi-heure de La Souterraine, 10 mn de Dun le Palestel, ce moulin est un havre de paix qui se tient un peu à l'écart de l'agitation du monde sans pour autant être isolé.

Beaucoup de charme, d'authenticité et de très beaux volumes sur trois niveaux avec au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie de 47 m² et une de 38 m², insert équipé de sorties d'air chaud vers les étages.

Une chambre de 16 m² et salle d'eau attenante de 9 m² crée en 2023 avec wc.

Au rez-de-jardin, cuisine de 15 m² donnant sur la terrasse avec accès direct au ruisseau.

Une arrière cuisine de 5 m².

À l'étage sous toiture, une grande pièce de 54 m² aménagée en chambre avec salle de bains et wc.

Garage en pierre de 28 m².

Assainissement aux normes fait en 2022.

Aucun vis à vis ni mitoyenneté.

Le chauffage et l'isolation devront être améliorés pour une utilisation à l'année.

L'ensemble des peintures est à rafraichir.

Toiture refaite en façade avec deux nouveaux vélux en avril 2026 (factures disponibles).

Contenance totale des parcelles 508 m².

Ravalement de la façade en pierres apparentes fait en 2024.

Ce moulin offre un cadre privilégié où la nature et le calme forment un écrin authentique pour un foyer chaleureux.

Plus de photos sur mon site Françoise Bompeix Optimhome Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Françoise BOMPEIX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°912 472 958 Greffe de GUERET) 07 49 54 49 93 (réf.

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