Maison avec parking à vendre à Fursac (23290)

Découvrez le charme et le caractère de cette belle maison en pierre de 119 m², implantée sur un terrain clos de 2 406 m², offrant un cadre de vie privilégié et de nombreuses possibilités d'aménagement. Vue panoramique depuis la grande terrasse, idéale pour profiter pleinement des beaux jours et de l'environnement. La terrasse est équipée d'un store électrique de 6 mètres, permettant de créer facilement un espace extérieur confortable et ombragé. L'accès à la propriété se fait par une allée en béton. Une fontaine apporte une touche de charme supplémentaire à cet ensemble authentique. La propriété dispose également d'un garage avec porte isolée en aluminium à fermeture électrique, offrant à la fois confort et sécurité. Côté confort, les ouvertures sont équipées de double vitrage, avec des fenêtres en pvc ou en bois, ainsi que des velux en bois sous les combles. Les volets en acier renforcent la sécurité et la durabilité de l'ensemble. La maison bénéficie d'une chaudière au fioul pour la production d'eau chaude sanitaire et est raccordée au tout-à-l'égout. Rez-de-jardin : cuisine avec équipements de 11.3 m² avec un accès à la terrasse. Séjour de 30 m². Chambre 1 de 2.5 m² et la chambre 2 fait 10.5 m² (avec des placards). Salle d'eau 6 m². Wc de 2.1 m². Couloir de 6.7 m². Rez-de-chaussée : garage de 30.9 m², chaufferie de 10 m², cuisine d'été de 15.3 m². Étage 1 : chambre 3 de 9.4 m². Bureau de 9.4 m². Mezzanine de 23 m². Dépendances : abri de jardin avec électricité. * les plus : exposition des séjours ouest. Maison chaleureuse et sans vis-à-vis. À 500 mètres des commerces : école, coiffeurs, boulangerie, fleuriste, supérette, médecin, pharmacie… * les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck cariat entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°832 621 080 greffe de gueret) 06 20 02 19 48 (réf. 615805 ).

Maison d'exception de 146 m² élevée sur sous-sol, l'ensemble sur son terrain clos de 2405 m². Vue verdoyante avec un parc aménagé : allées, terrasse, hangars de rangements. Chauffage au fuel avec radiateurs. Les fenêtres sont en pvc à double vitrage et les volets stores en bois. Barrière de portail en acier, fibre optique. Rez-de-chaussée : cuisine d'été de 11.1 m² avec chaudière, salle à manger d'été de 23.7 m², bureau de 18 m², cellier de 8.3 m². Salle d'eau de 3.2 m² avec wc. Garage de 28 m². Étage : cuisine avec équipements de 11.9 m², séjour de 29 m². Chambre 1 de 12.1 m², chambre 2 de 11.6 m², chambre 3 de 11.7 et chambre 4 fait 13.9 m². Salle de bain de 5.1 m², wc de 1.5 m², couloir de 13 m². Comble : chambre de 12.2 m². Grenier de 22.6 m² et 21.8 m². Dépendances : abri en parpaing de 4 m², hangars pour jardin. * les plus : un accés privé à la rivière (sans risque d'inondation). Tae, exposition au sud. Maison chaleureuse avec du potentiel. À 800 mètres des commerces : école, coiffeurs, boulangerie, fleuriste, supérette, médecin, pharmacie, gare… * les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck cariat entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°832 621 080 greffe de gueret) 06 20 02 19 48 (réf. 615834 ).

Charmante maison en pierre de 68 m² entièrement rénovée, située dans un environnement calme. L'ensemble sur 494 m² de terrain. Cette propriété allie harmonieusement le charme de l'ancien et le confort moderne avec des fenêtres en bois à double vitrage, de portes en pvc et des persiennes en métal. Chauffage électrique et une climatisation réversible au dernier étage pour un confort optimal en toute saison (dpe en d). Travaux récents réalisés : les toitures, l'installation électrique ainsi que l'assainissement qui est remis aux normes depuis juin 2025 (valeur de 15 000 €). À l'extérieur, une agréable terrasse couverte permet de profiter pleinement des beaux jours. La propriété bénéficie également de plusieurs dépendances : un parking privatif, une grange d'environ 40 m² avec mezzanine de stockage, un abri de jardin de 20 m² complété par un terrain de 375 m². Cette maison offre un cadre de vie agréable qui conviendra parfaitement à une résidence principale, secondaire ou à un investissement locatif. Rez-de-jardin : cuisine aménagée de 23 m² avec équipements et placards. Salle d'eau de 3 m² avec wc. Buanderie. Étage 1 : salon de 10.8 m². Chambre 1 de 9 m² avec placards intégrés. Pallier de 2.8 m². Étage 2 : chambre 2 de 8.1 m² et chambre 3 fait 8.4 m² (climatisation à l'étage). Salle d'eau de 3 m². Couloir de 2.8 m². Dépendances : grange à 20 mètres de 40 m² avec barge de stockage. Abri de jardin de 20 m² avec toiture récente et 375 m² de terrain * les plus : a 15 minutes de a20 et la souterraine et 35 minutes de limoges. À 2 km des commerces de fursac : école, coiffeurs, boulangerie, fleuriste, supérette, médecin, pharmacie… * les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck cariat entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°832 621 080 greffe de gueret) 06 20 02 19 48 (réf. 613997 ).

Maison de campagne ancienne en pierre, offrant un fort potentiel de rénovation et de valorisation, située sur un terrain de 418 m². Il s'agit d'un ensemble immobilier de 96 m² habitables, complété par plusieurs dépendances et espaces annexes, idéal pour un projet familial, artisanal ou de stockage. Rez-de-chaussée : cuisine spacieuse de 29 m², une chambre de 9,4 m² ainsi qu'un cellier de 9,2 m². Étage : une seconde chambre de 19,6 m² et un grenier aménageable de 29 m² offrant un beau potentiel d'agrandissement. Dépendances et annexes : Le bien dispose de plusieurs dépendances en pierre dont un hangar attenant de 61 m² couvert en ardoise avec charpente traditionnelle, idéal pour le stationnement d'un camping-car ou pour du stockage. Deux remises en pierre de 17,5 m² et 18 m². Deux caves en pierre, dont une en sous-sol de 18 m². Atouts du bien : Exposition plein sud, offrant une belle luminosité. Situation pratique à seulement 3 km des commerces et services (écoles, boulangerie, pharmacie, médecins, supérette, etc.). Ce bien représente une belle opportunité pour un projet de rénovation, avec de nombreuses possibilités d'aménagement grâce à ses volumes et ses dépendances. Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Franck CARIAT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 621 080 Greffe de GUERET) 06 20 02 19 48 (réf. 610820 ).

Maison en pierre de 184 m² à rénover avec dépendances et terrain clos : découvrez cet ensemble immobilier plein de potentiel, situé au calme, comprenant une maison en pierre de 184 m² habitables avec dépendances, sur un terrain clos de 177 m². La maison dispose d'un chauffage au fuel complété par des radiateurs électriques, d'un ballon électrique pour l'eau chaude sanitaire, du raccordement au tout-à-l'égout ainsi que de la fibre optique. Les menuiseries sont en bois simple vitrage. Un puits en eau est présent dans la cour. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine de 7 m², une salle à manger de 16,5 m², un salon de 18,2 m², un bureau de 12,3 m², une buanderie de 15,9 m², un hall avec couloir de 19,1 m², deux wc ainsi qu'un accès au cellier / chaufferie de 6,5 m². L'étage se compose de cinq chambres de 12,8 m², 16 m², 13,7 m², 17,7 m² et 15,6 m², d'un bureau de 13,4 m² ainsi que d'une salle d'eau. Les annexes comprennent un garage de 20 m², une buanderie de 10 m² et un cellier de 5 m². Les atouts : raccordement au tout-à-l'égout, fibre optique, environnement calme, ramassage scolaire à seulement 30 mètres (primaire, collège et lycée) et commerces à 5 km : école, supérette, boulangerie, bar et la souterraine. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck cariat entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°832 621 080 greffe de gueret) 06 20 02 19 48 (réf. 608547 ).

Maison en pierre d'exception avec parc arboré de 4 021 m² Découvrez cette superbe maison en pierre de 203 m² habitables, nichée au cœur d'un parc privé, clos et entièrement arboré. L'environnement est exceptionnel, offrant une vue remarquable sur les plaines verdoyantes et une atmosphère paisible tout au long de l'année. La maison est baignée de lumière et bénéficie d'un ensoleillement idéal le matin grâce à son exposition Est. Le chauffage principal est assuré par un poêle à bois complété par des radiateurs électriques. Les menuiseries sont en bois, avec double et simple vitrage et volets métalliques. La toiture date de 2008. Rez-de-chaussée Belle cuisine ouverte de 23.8 m², idéale pour les repas en famille. Séjour lumineux de 21.5 m² offrant une vue dégagée sur le parc. Cellier pratique de 7.2 m² pour rangement et stockage. Étage Chambre 1 de 17 m² Chambre 2 de 21.6 m² Chambre 3 de 11.5 m² Spacieuse salle de bain de 16.6 m² avec WC Couloir de 4.8 m² Combles aménagés Chambre 4 de 20.4 m² Chambre 5 de 21.2 m² Salle d'eau de 6 m² avec WC Mezzanine / bureau de 20.4 m², idéale pour télétravail ou espace détente Dépendances Grange attenante de 144 m², offrant un énorme potentiel (atelier, extension, stockage, projet professionnel) Seconde grange en pierre de 75 m² Les plus Exposition Est, soleil garanti le matin Puits en eau Grand parc clos et arboré À seulement 4 km des commerces et services : école, coiffeurs, boulangerie, fleuriste, médecin, pharmacie Accès rapide à La Souterraine et à la RN145 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,67% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jace REID Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°531 519 569 Greffe de LIMOGES) 06 38 02 46 00 (réf. 597533 ).

Vous recherchez un havre de paix à la campagne ? Ne cherchez plus ! Cette charmante grange avec une ancienne maison en pierre vous attend. Située à proximité de Fursac, cette propriété offre un cadre calme sans vis-à-vis, parfait pour les amoureux de la nature. Avec compteur eau et EDF, fosse septique récente. Caractéristiques de la propriété : Superficie : 139 m² (grange et maison) Terrain : 410 m², entièrement clos Toiture : Tuiles mécaniques récentes Charpente : En excellent état Ouvertures : Fenêtres en PVC double vitrage Bâti : En pierre et une façade en parpaing Accès : Entrée privée avec un parking facile à l'avant Stockage : Idéal pour caravane, animaux ou matériel Extérieur : Terrain ensoleillé exposé plein sud, Puits en eau fonctionnel, couvert et sécurisé Commodités à proximité : À seulement 3 km, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin : écoles, boulangeries, supérettes, cabinet médical, piscine municipale, crèche et gare. Prix attractif : Une occasion à ne pas manquer pour rénover à votre goût et profiter d'un cadre de vie paisible. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Franck CARIAT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 621 080 Greffe de GUERET) 06 20 02 19 48 (réf. 601199 ).

Optimhome Immobilier EXCLUSIVITÉ Tout renseignement complémentaire se fera par téléphone, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site internet : raphael-poursain. optimhome. com Rare On entend la rivière et les oiseaux … A 10 minutes de la Souterraine en Creuse (23300) sur la commune de Saint Priest la Feuille, idéalement situé au bout du hameau, entouré d'une belle végétation dans un environnement vallonné avec chemin de promenade au pied de la maison, nous vous proposons cet ancien corps de ferme composé d'une maison d'habitation de 72 m² habitable avec toiture récente, d'une dépendance attenante et d'une belle grange non attenante à 3 mètres de la maison, le tout en forme de L. À l'arrière de la grange, un très beau terrain sans aucun vis-à-vis La maison de 72 m² habitables déploie actuellement une grande cuisine, une arrière cuisine, un séjour, 2 chambres et une salle de douche. Le Grenier peut être aménagé. La dépendance attenante à la maison est transformée en chaufferie. La grange de 114 m² est en bon état avec un beau terrain plat de 2000 m² et autres parcelles boisées pour un total de 4274 m². Il y a également la possibilité d'acheter une autre grange et du terrain boisé à quelques mètres : l'ensemble des deux propriétés est parfait si vous recherchez de grands espaces pour atelier et si vous recherchez la tranquillité Caractéristiques techniques : Huisseries simple vitrage Assainissement individuel non conforme. Chauffage au fioul et insert bois 4274 m² de terrain. La toiture de la maison est récente. Beau Potentiel d'aménagement Située en bout de hameau, la localisation est parfaite si vous recherchez l'omniprésence de la nature dans un lieu un peu caché à quelques minutes de la Souterraine ou vous trouvez toutes les commodités. Pour celles et ceux qui ont un projet touristique, le chemin de Compostelle est tout proche. Contactez nous sans tarder une photo non contractuelle avec un avant et un après transformation. Optimhome Immobilier - Vous souhaitez davantage de renseignements ? Contactez Raphael au 06 74 83 94 91 ou Caroline au 06 46 79 29 05. Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site internet. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,26% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Raphael POURSAIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 845 053 Greffe de LIMOGES) 06 74 83 94 91 (réf. 590397 ).

Maison de campagne d'exception de 101 m², l'ensemble sur son terrain clos de 1065 m². Vue panoramique et cadre plaisant. Grange attenant de 120 €. Chauffage au fuel et radiateurs électrique économique. Les fenêtres sont en pvc à double vitrage et les volets sont en acier. Assainissement aux normes. Toiture en ardoise très récente. À 18 minutes de la souterraine et 35 minutes de limoges. Taxe foncière de 660€. Rez-de-jardin : cuisine de 13.1 m² avec équipements. Séjour de 26.5 m². Cellier de 2.3 m². Salle d'eau 4.6 m². Wc de 1.2 m². Couloir de 4 m². Étage 1 : chambre 1 de 10.7 m², chambre 2 fait 14.5 m² et chambre 3 de 12. Bureau de 6.4 m². Placards de 16.3 m². Couloir de 4.4 m². Comble : grenier de 50 m². Sous -sol : cave en pierre de 21 m². Dépendances : grange attenante de 100 m² avec barge de stockage et chaufferie 14 m². Remise en pierre de 28 m². Remise de stockage de 8.7 m². * les plus : belle exposition au sud. Maison chaleureuse. À 18 minutes de la souterraine et 35 minutes de limoges. À 1 et 4 km des commerces : école, coiffeurs, boulangerie, fleuriste, supérette, médecin, pharmacie… * les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck cariat entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°832 621 080 greffe de gueret) 06 20 02 19 48 (réf. 595429 ).

Maison de 117 m² avec dépendances – ensemble sur 1050 m² de terrain clos : maison d'exception de 117 m² située sur un terrain entièrement clos de 1050 m², comprenant une terrasse arrière. Chauffage par pompe à chaleur avec radiateurs; production d'eau chaude par ballon électrique. Menuiseries pvc double vitrage, volets en bois. Portail en acier. Fibre optique installée. Toitures de la maison et de la grange en excellent état, avec porte de grange récente. Installation électrique récente. Très bon dpe : c en consommation énergétique et a en émissions de gaz à effet de serre. Rez-de-chaussée : cuisine équipée : 15,2 m², grand séjour : 30 m², chambre 1 : 14,6 m², salle d'eau : 4,6 m², wc : 1,5 m², couloir : 2,5 m², buanderie : 4,7 m². Étage : chambre 2 : 15,5 m², chambre 3 : 9 m², chambre 4 ou bureau : 8 m², salle d'eau avec wc : 9,2 m², couloir : 2,8 m². Dépendances : garage attenant de 46 m² avec espace de stockage, atelier clos : 33 m², abri de jardin. Les plus : tout-à-l'égout, exposition du séjour est / ouest, toiture récente. Excellente dpe, maison chaleureuse et sans vis-à-vis. À proximité des commerces : école, coiffeur, boulangerie, supérette, médecin, pharmacie… (à 500 mètres et à 8 km selon les services) les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck cariat entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°832 621 080 greffe de gueret) 06 20 02 19 48 (réf. 598038 ).

Propriété de caractère avec piscine intérieure - 421 m² - 5 chambres - 4 332 m² de terrain. 421 m² de prestations et d'espaces de réception en pleine nature, proposés à 1 354 € / m². À quelques minutes de La Souterraine, au milieu des prairies et forêts, cette propriété rare conjugue authenticité, confort, volumes exceptionnels et remarquable potentiel d'exploitation. Inspirée des lodges contemporains, cette réalisation en pierre et ossature bois, coiffée d'une toiture en bardeaux de mélèze, s'intègre harmonieusement dans son environnement et offre une atmosphère chaleureuse et apaisante, propice au ressourcement comme à l'accueil. Actuellement exploitée en gîte de standing avec un réel succès commercial, et bénéficiant notamment d'une belle visibilité grâce à sa mise en lumière dans l'émission L'Amour est dans le pré, la propriété est vendue entièrement meublée et équipée et permet la poursuite immédiate de l'activité. Son niveau d'occupation témoigne de son attractivité : environ 12 semaines réservées pendant les périodes de vacances auxquelles s'ajoutent 24 week-ends de 2 à 4 jours sur l'année (moyenne sur plusieurs exercices). Construite en 2015, elle offre une capacité d'hébergement pouvant atteindre 18 personnes. Des espaces conçus pour recevoir - Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une spectaculaire pièce de vie traversante d'environ 95 m², réunissant salon, séjour et cuisine ouverte avec îlot central. - Entièrement aménagée et équipée de matériel semi-professionnel (tour réfrigéré, four, lave-vaisselle professionnel. ) la cuisine a été conçue pour conjuguer convivialité et efficacité. - La pièce de vie se prolonge naturellement vers une vaste terrasse couverte d'environ 70 m², offrant une véritable continuité entre intérieur et extérieur. - Deux chambres accessibles PMR disposent chacune de leur salle d'eau privative et de WC. - Véritable atout de la propriété, un espace de détente de plus de 100 m² avec : - une piscine intérieure chauffée de 9 x 4,10 m, - de superbes murs en pierre apparente, - douche et vestiaires, office et local technique À l'étage - une suite familiale d'environ 50 m², composée de deux espaces nuit communicants avec salle de bains, douche à l'italienne et WC ; - une chambre double avec salle d'eau privative et WC séparés ; - une chambre composée de deux espaces nuit distincts avec salle d'eau et WC communs. Prestations et équipements Chauffage au sol – Double vitrage – Terrasse couverte – Accessibilité PMR – Label Tourisme & Handicap – Système d'alarme intrusion – Centrale d'alarme incendie – Défibrillateurs – DPE : C Une situation stratégique au centre de la France Au-delà de son environnement naturel, la propriété bénéficie d'une accessibilité particulièrement intéressante au carrefour de deux grands axes : l'autoroute A20 et la RCEA, facilitant l'accès depuis de nombreuses régions françaises. Sa situation quasiment centrale permet de rayonner vers plusieurs grandes métropoles : Paris, Lyon, Bordeaux et Toulouse sont accessibles en environ 3h30, selon l'itinéraire et les conditions de circulation. La Souterraine et ses commerces, services, pôle santé, équipements et gare SNCF sont à quelques minutes. Paris est également accessible en environ 2h45 en train, tandis que Limoges et son aéroport se situent à moins d'une heure. Une localisation qui constitue un véritable atout pour une activité touristique, l'organisation de séjours, de réunions familiales ou de séminaires réunissant des participants venus de différentes régions. Un lieu aux multiples vocations Grâce à ses volumes, ses équipements et sa configuration, la propriété se prête à de nombreux projets : activité de gîte ou maison d'hôtes haut de gamme, séminaires et événements privés, résidence familiale multigénérationnelle, maison secondaire de prestige, retraites bien-être ou yoga, habitat partagé haut de gamme ou autre projet touristique et para-hôtelier. Un lieu rare, immédiatement opérationnel, où nature, confort et qualité de vie se conjuguent avec un véritable potentiel économique. Prix : 570 000 € – soit seulement 1 354 € / m². Dossier financier et informations complémentaires sur demande. Prix de vente 570 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 300 € et 5 850 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : C GES : À Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jocelyne GINER 06 64 89 17 29 Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 570 000 € Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jocelyne GINER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : GUERET sous le numéro RSAC N° 453 211 880 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 39427) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 570 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 300 € et 5 850 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : C GES : À Prix de vente 570 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 300 € et 5 850 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : C GES : A.

Opportunité rare à 16 minutes de Bessines-sur-Gartempe — Charme de la pierre et quiétude absolue : - Découvrez cette magnifique maison en pierre pleine de cachet, nichée au cœur d'un hameau paisible à la campagne. Offrant authenticité, confort et beaux volumes, elle constitue le cadre idéal pour une vie de famille sereine ou une résidence secondaire chaleureuse. Les atouts du bien : Pièces de vie : une grande cuisine fonctionnelle et un vaste salon-séjour lumineux avec sa cheminée ouverte, parfaits pour recevoir. Espace nuit : 3 chambres confortables et lumineuse, réparties pour préserver l'intimité de chacun. Sanitaires : une salle de bains, une salle d'eau en rez-de-chaussée et 2 WC. Annexes : un grand garage, une cave et une buanderie pratique pour le rangement au quotidien. Extérieur : un superbe terrain clos de 1 000 m², arboré, idéal pour les enfants, les animaux ou les moments de détente en extérieur. Référence agence : 6773.

Imaginez-vous ouvrir les volets chaque matin sur un paysage de plaines verdoyantes à perte de vue, dans un environnement préservé où le calme règne en maître. Cette magnifique longère en pierre de 110 m², entièrement restaurée avec goût, offre bien plus qu'une maison : elle propose un véritable art de vivre, entre authenticité, confort moderne et sérénité absolue. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le charme intemporel de la pierre, sublimé par une rénovation soignée qui a su préserver l'âme des lieux tout en intégrant les équipements indispensables au confort d'aujourd'hui. Nichée au cœur d'un parc clos et paysagé de 2 741 m², sans aucun vis-à-vis, cette propriété est un havre de paix où l'intimité est totale. Les beaux jours prennent ici une dimension exceptionnelle. Sous la vaste terrasse couverte prolongée par une élégante pergola équipée d'un store latéral électrique occultant, les repas en famille et les soirées entre amis deviennent des moments privilégiés. À quelques pas, la piscine chauffée par pompe à chaleur invite à la détente du printemps à l'automne, tandis que le jacuzzi promet des instants de bien-être incomparables sous les étoiles. Une douche solaire extérieure complète cet espace dédié à la relaxation. L'intérieur séduit par sa luminosité remarquable grâce à son exposition traversante Est-Ouest. La généreuse cuisine équipée de 31 m² constitue le cœur convivial de la maison, parfaite pour partager de grands moments de convivialité. Le vaste séjour de plus de 25 m² offre un espace chaleureux où il fait bon se retrouver près du poêle à bois, à la fois économique et particulièrement agréable durant l'hiver. À l'étage, les chambres offrent de beaux volumes et une atmosphère paisible propice au repos. La chambre palière de 15 m² peut facilement être repensée afin de créer un espace supplémentaire selon vos besoins. Chaque pièce bénéficie de la douceur de vivre qui caractérise cette demeure pleine de charme. Cette propriété présente également un potentiel rare. Grâce à ses nombreuses dépendances et à sa configuration, elle peut parfaitement convenir à un projet de gîte, de maison d'hôtes ou d'activité touristique. La grange attenante de 115 m², la remise en pierre de plus de 43 m² ainsi que le hangar avec puits ouvrent de multiples possibilités d'aménagement. Mieux encore, le terrain permet d'envisager une extension avec la création d'une seconde habitation et de nouvelles annexes, un atout précieux pour les investisseurs ou les familles souhaitant développer un projet de vie ambitieux. Côté confort, rien n'a été laissé au hasard : fenêtres PVC double vitrage, toiture en excellent état, fibre optique, chauffage performant, excellente performance énergétique (DPE D et A) et vente entièrement meublée permettant une installation immédiate. Idéalement située, à proximité des commerces, de Marsac, de l'autoroute A20 et à seulement 30 minutes de Limoges, cette propriété conjugue parfaitement tranquillité de la campagne et facilité du quotidien. Rare sur le marché, cette longère est une invitation à changer de rythme, à profiter pleinement de chaque saison et à réaliser un projet de vie où confort, nature et authenticité ne font qu'un. Un lieu unique où chaque journée ressemble à des vacances. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Franck CARIAT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 621 080 Greffe de GUERET) 06 20 02 19 48 (réf. 609457 ).

Laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette magnifique longère en pierre entièrement restaurée, où authenticité et confort moderne se conjuguent à la perfection. Située dans un environnement calme et préservé, sans aucun vis-à-vis, cette propriété de caractère s'étend sur un terrain clos et aménagé de 921 m² agrémenté d'un puits en eau. D'une surface habitable d'environ 90 m², cette demeure lumineuse offre un cadre de vie chaleureux et convivial. Elle conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à une résidence secondaire ou à un projet de gîte de charme. Un potentiel d'extension est également envisageable avec la possibilité d'acquérir une maison supplémentaire, des annexes et du terrain attenant. Les prestations sont de qualité : pompe à chaleur réversible récente, fenêtres PVC double vitrage avec volets, toiture en bon état, raccordement à la fibre optique et vente entièrement meublée. Son excellent classement énergétique (DPE : À et C) constitue un atout majeur pour le confort et les économies d'énergie. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie de 37 m² comprenant une cuisine américaine équipée ouverte sur l'espace salle à manger, ainsi qu'un WC suspendu indépendant. À l'étage, une chambre parentale de 13 m² dispose d'un accès direct à sa salle d'eau privative avec WC. Une seconde chambre de 15 m² offre la possibilité d'être divisée selon vos besoins. Une salle d'eau moderne avec WC complète ce niveau. Les combles aménagés accueillent une spacieuse chambre de 15 m², idéale pour recevoir famille et amis ou créer un espace bureau. À l'extérieur, plusieurs dépendances viennent enrichir ce bien : une grange de stockage, un atelier et une remise en pierre, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de rangement. Les points forts de cette propriété : environnement sans vis-à-vis, exposition traversante Est-Ouest garantissant une belle luminosité tout au long de la journée, agréable terrasse, pompe à chaleur récente, fibre optique, maison vendue meublée et fort potentiel d'évolution. Idéalement située à proximité des commerces, de Marsac et de l'autoroute A20, cette propriété bénéficie d'un accès rapide à Limoges en seulement 30 minutes. Une demeure pleine de charme et d'authenticité, rare sur le marché, où le cachet de la pierre, la tranquillité des lieux et la qualité de la rénovation créent un cadre de vie exceptionnel. Un bien coup de cœur pour les amoureux de nature et de belles bâtisses. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Franck CARIAT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 621 080 Greffe de GUERET) 06 20 02 19 48 (réf. 609464 ).

Maison d'exception en pierre de 136 m² élevée sur sous-sol, l'ensemble sur son terrain clos de 1512 m². Vue panoramique avec sa grande terrasse avant et avec un parc aménagé : allées, terrasse, abris de jardin et rangements. Chauffage au fuel avec radiateurs. Les fenêtres sont en bois à simple vitrage et les volets en bois. Barrière de portail en acier. Assainissement communale. Rez-de-chaussée : cuisine équipée de 15.2 m² avec cellier de 2 m². Séjour de 15.6 m². Chambre 1 de 16.2 m², chambre 2 de 15.3 m² et la chambre 3 de avec un accès à la salle de bain de 4.7 m². Wc de 3 m². Couloir de 6 m². Étage : chambre 3 de 13.4 m² et la chambre 4 fait 14.3 m². Mezzanine de 13 m² avec un accès aux 3 greniers. Sous-sol : 3 caves et une chaufferie de 14 m². Local de stockage de 11 m². Couloir de 11 m². Garage de 28 m². Dépendances : 2 abris de jardin et un chenil. * les plus : tae, exposition du séjour ouest. Maison chaleureuse et sans vis-à-vis. À 300 mètres des commerces : école, coiffeurs, boulangerie, fleuriste, supérette, médecin, pharmacie, gare… * les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck cariat entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°832 621 080 greffe de gueret) 06 20 02 19 48 (réf. 616803 ).

Iad France - Priscillia Simon vous propose : À VENDRE / MARSAC / MAISON / Située au cOEur du village de Marsac, cette maison individuelle offre une belle vue dégagée sur la campagne environnante, tout en bénéficiant des commodités accessibles à pied : commerces, école, pharmacie, cabinet médical, gare SNCF TER, restaurant et même piscine communale. Édifiée sur un terrain clos de 717 m², cette maison se compose à l’étage principal : d’une entrée desservant une cuisine indépendante, un salon-séjour ouvrant sur un balcon, ainsi que trois chambres, une salle d’eau et un WC séparé. Le sous-sol complet représente un véritable atout avec un grand garage pouvant accueillir deux véhicules, une chaufferie, une cave. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin entièrement clôturé et d’une terrasse idéale pour les repas en plein air et les moments de détente. La maison dispose également d’un grenier aménageable d’environ 90 m² de surface utile, offrant un beau potentiel d’agrandissement selon vos envies. Côté équipements : - chauffage fioul avec chaudière Weishaupt entretenue, - volets roulants électriques et solaires, - stores bannes, - raccordement au tout-à-l’égout. Une maison fonctionnelle, idéale pour une famille, une résidence secondaire ou un projet de vie dans un environnement verdoyant et pratique au quotidien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Priscillia Simon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 991926478, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez un projet d'exception au cœur de Marsac, niché sur les célèbres chemins de Saint-Jacques-de-Compostelle. Cet ensemble immobilier se distingue par son potentiel touristique et professionnel remarquable, situé dans une charmante bourgade dotée de commerces et services de proximité. Fréquenté par de nombreux vacanciers et pèlerins, l'endroit est idéal pour entreprendre un projet d'accueil. Le bien se compose de deux gîtes de France, impeccablement entretenus, prêts à l'exploitation sans besoin de travaux. L'Auberge offre une capacité de 11 couchages et des volumes généreux pour assurer confort et convivialité. Un salon chaleureux, deux grandes salles à manger et deux espaces bar favorisent une atmosphère conviviale, propice à accueillir groupes et randonneurs. L'Appart propose 5 couchages supplémentaires. Sa configuration plus indépendante séduit les familles ou petits groupes en quête d'intimité. L'emplacement sur un axe touristique majeur assure une demande locative constante tout au long de l'année. Une troisième section indépendante de la propriété propose divers projets : résidence principale, expansion de l'activité ou augmentation de capacité d'accueil. Au rez-de-chaussée se trouve une vaste pièce de vie lumineuse. Au premier étage, une cuisine, une pièce de vie supplémentaire, chambre, dressing, et salle d'eau sont présentes. Le deuxième étage accueille deux chambres supplémentaires et une salle de bains. L'arrière de la propriété dévoile un espace sans vis-à-vis avec une terrasse pour profiter des beaux jours et une piscine hors sol, idéale pour les vacanciers. Diverses dépendances offrent un potentiel pour aménager terrasses couvertes, garages ouverts, espaces détente et ateliers selon vos envies. Possibilité de Licence IV Caractéristiques techniques - Surface : 469 m² - Nombre de pièces : 16 - Nombre de chambres : 10 - Nombre de salles de bains : 1 - Année de construction : 1870 - Nombre d'étages : 3 - Surface du jardin : 1 865 m² - Taxe foncière : 2 246 € - DPE : C - Mode de chauffage : Pompe à chaleur individuelle - Mode de distribution de l'eau chaude : Chauffage central Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Charmante maison de hameau à proximité de Bessines-sur-Gartempe. Elle offre au rez-de-chaussée, une pièce de vie avec cuisine, salle d'eau et buanderie. Le premier étage comprend une chambre ainsi qu'un bureau et un grenier aménageable. Un garage ainsi qu'un jardin complètent le tout, idéal pour investissement locatif ou premier achat Honoraires inclus dans le prix : 16.67%.

Située au coeur du village de Lizières, à 10 minutes de La Souterraine, Lifehome Immo vous propose cette maison à l'intérieur soigné et agréable, complétée par plusieurs espaces extérieurs. Au premier niveau, vous découvrirez une grande pièce de vie d'environ 45 m², conviviale et lumineuse, une cuisine aménagée et équipée. À l'étage supérieur, l'espace nuit se compose de deux chambres, dont une spacieuse d'environ 16,5 m², ainsi que d'une salle d'eau. Le dernier niveau accueille deux pièces supplémentaires, dont une aménagée en chambre, offrant différentes possibilités selon vos besoins : bureau, espace de rangement, salle de jeux ou pièce d'appoint. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin, d'une terrasse d'environ 20 m² ainsi que d'un espace semi-couvert, idéal pour profiter des beaux jours. Un garage, une cave, un grenier et un cabanon de jardin complètent l'ensemble. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. Une maison bien entretenue et chaleureuse, à visiter et prête à être habitée immédiatement. Contactez dès aujourd'hui Mathieu Lifehome Immo pour des informations complémentaires ou pour organiser une visite et découvrir ce bien. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère, alors n'attendez plus pour organiser une visite au 06 27 81 77 20 mathieu.messone@lifehome.fr Agent commercial EI – RSAC 521 768 895 Limoges Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5620.00 € et 7650.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller lifehome IMMO : Mathieu MESSONE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 521768895. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.

Au coeur du centre historique de Bénévent-l'Abbaye, découvrez cette authentique maison qui offre un charme rare et plusieurs possibilités d'aménagements. Avec sa tour et son remarquable escalier à vis en granit, cette propriété séduira les amateurs de patrimoine autant que les investisseurs à la recherche d'un bien de caractère ou les familles en quête d'un lieu de vie intergénérationnel. D'une superficie de 139 m², cette demeure peut être occupée comme résidence principale ou être aménagée en quatre logements distincts. Au rez-de-chaussée, un premier logement comprend une pièce de vie, une petite cuisine équipée et une salle d'eau avec douche, vasque et WC. Une seconde partie est composée d'une agréable pièce de vie avec cuisine équipée et cheminée en granit (poêle à bois), d'une chambre, d'une salle d'eau avec douche, vasque et WC. Buanderie commune. Au premier étage, un appartement comprend une belle pièce de vie avec cuisine équipée, une magnifique cheminée en granit avec poêle à granulés, une chambre avec salle de bain. Un studio est aménagé avec sa cuisine et une salle d'eau privative. Combles aménageables sur toute la surface, possibilité d'agrandissement supplémentaire. Côté extérieur, la maison possède de nombreux atouts : les deux granges, deux caves voûtées, un terrain arboré et une place de parking. Toiture rénovée par un maître artisan, en ardoise naturelle - huisseries bois double vitrage récentes - électricité aux normes, aucune anomalie électrique - raccordée au tout-à-l'égout - chauffage au bois + radiateurs électriques. Cette propriété atypique, riche d'histoire et de cachet, constitue une belle opportunité, à ne pas manquer. Une visite s'impose pour découvrir tout le charme et les nombreuses possibilités offertes par cette demeure ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 168 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Blandine LACOTE, Tél. : 06 68 15 81 71, E-mail : blandine.lacote@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 910543743.

Authentique fermette creusoise, vue sur forêt domaniale avec terrain de 3531 m² environ arboré. Honoraires inclus dans le prix : 7%.

Au calme. Lumineuse et spacieuse maison en pierre, garage attenant 40 m². Très grand potentiel habitable et locatif : grande maison familiale ou division en logements. Actuellement : 2 cuisines, 2 séjours, 6 chambres, 2 autres pièces, salle d’eau, 2 WC. Caves. Double vitrage refait. Jardin env. 350 m². Honoraires inclus dans le prix : 9.82%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Maison d'exception en pierre entièrement restauré de 124 m² (gite possible), l'ensemble sur son parc clos de 2478 m² (sans vis-à-vis). Grande terrasse en pierre couverte d'une grande pergolas en bois (récent), idéal pour l'été pour profiter de son jacuzzi extérieur. La vue est remarquable sur les plaines verdoyantes. Maison très lumineuse. Chauffage avec un pompe à chaleur datant de 2023 et son poêle au bois selon ses désirs. Les fenêtres sont pvc à doubles ou triple vitrages. Toiture en bon état. Fibre optique. Assainissement aux nomes. Électricité récente. Dpe excellent classement : d et b. Rez de chaussée : cuisine récente et équipée de 55 m² avec son grand séjour. Salle d'eau de 14 m² avec wc (en semi palier). Accès à la cave de 10 m². Étage : chambre 1 de 13 m² (modulation possible de la cloison). La chambre 2 fait 15 m². Salon bureau de 13.4 m². Comble : mezzanine chambre 3 de 21.8 m². Chambre 4 de 10 m² avec une passerelle en bois. Dépendances : grange attenante de 120 m² avec sa barge de stockage et une seconde de 70 m², remise en pierre de 14 m² (buanderie, chaufferie). * les plus : exposition au est et ouest traversant. Terrasse couverte, pac. Proche des commerces, de marsac, autoroute a20, à 30 minutes de limoges * les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck cariat entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°832 621 080 greffe de gueret) 06 20 02 19 48 (réf. 616325 ).

Iad France - Julien Lamory vous propose : Maison de village à rénover entièrement, 90 m² sur une parcelle de 267 m². Au rez-de-chaussée se trouvent la cuisine et le salon, chacun de 16 m², ainsi qu’un WC. À l’étage, deux chambres de 11 m² et 13 m², une pièce de 8 m² pouvant servir de petite chambre ou de bureau, et deux salles d’eau dont une avec WC. Le bien comprend également une grange de 63 m² avec une hauteur de mur de 5 m, une dépendance sur trois niveaux d’une superficie totale de 45 m², une terrasse de 7 m², une cour de 30 m², ainsi qu’un stationnement pour deux voitures de 54 m². Fenêtres double vitrage PVC et simple vitrage bois, tout-à-l’égout. maison mitoyenne cotés cuisine Village très calme, à 8 min de l’A20 et de Bessines-sur-Gartempe, 30 min de Family Village et 24 min de La Souterraine. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Lamory mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 992982967, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Guillaume Lartoni vous propose : Maison partiellement rénovée sur 3 niveaux – Calme absolu et terrain arboré Sur la commune de Laurière, au fond d’un cul-de-sac, découvrez cette maison pleine de charme, située dans un environnement sans nuisance et totalement paisible. D’une surface répartie sur trois étages, elle offre : 3 chambres, 2 salles d'eau dont une neuve, Un four à pain authentique, Des planchers neufs, Une installation électrique refaite. Les travaux à prévoir concernent principalement l’isolation et le doublage intérieur, vous laissant le loisir de finaliser cette rénovation selon vos goûts. Le tout est implanté sur un grand terrain boisé, offrant à la fois intimité et nature. Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation ou les amoureux de calme. Contactez nous pour de plus ample renseignements et une éventuelle visite. Three-storey house – Quiet location at the end of a cul-de-sac Located in the village of LauriÈre, at the very end of a quiet cul-de-sac, this charming property offers a peaceful, nuisance-free setting surrounded by nature. Spread over three levels, the house features : Three bedrooms, 2 bathrooms, An authentic bread oven New flooring throughout A completely updated electrical system The remaining work includes insulation and internal wall finishing, allowing you to complete the renovation to your own taste. Set on a large wooded plot, the property offers both privacy and serenity — ideal for nature lovers or anyone looking for a renovation project in a calm environment. À great opportunity for a main residence, a holiday home, or a characterful countryside retreat. Please contact us for further information or to arrange a viewing. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Lartoni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 922456454, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.