Vente maison 5 pièces 176 m² Arrènes (23210)

Pavillon de plain-pied de 105 m² dans un lotissement calme, comprenant 5 pièces lumineuses, 3 chambres, cuisine équipée et jardin facile d’entretien d’environ 919 m², avec garage et parking. Adapté PMR et idéal pour une vie familiale paisible à la campagne, ce bien offre confort moderne et accessibilité à proximité des commodités. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

TRANSAXIA BENEVENT L'ABBAYE, Monique Bults, vous propose cette ANCIENNE MAISON DE VILLAGE avec une vue dégagée. Cette belle maison familiale avec une superficie habitable de 230 m² est rénovée avec beaucoup de gout. À remarquer que toutes les pièces et chambres sont spacieuses et lumineuses. La maison est habitable de suite, est de tout confort et elle a partout des éléments anciens bien visibles et présents. Un beau séjour spacieux (55 m²) et lumineux, une grande baie vitrée avec sortie et vue sur le jardin et une poêle à granulés. Il a y une grande cuisine / salle à manger (30 m²) bien aménagée avec une porte double fenêtres vers l’extérieur. L’entrée devant est dans une grande espace d’accueil qui sert actuellement comme pièce de musique avec son piano et coin lecture au tour d’une poêle à bois, qui vous chauffe bien pendant les jours d’hiver. Sous l'escalier il y a l’accès vers la grande cave ou vous pouvez chercher vos bonnes bouteilles de vin. Toujours au rez-de-chaussée vous trouvez encore deux chambres et une salle d’eau. L’eau chaude vient d’une ballon chauffe-eau connectée aux panneaux solaires. L'escalier dans le séjour vous amène au premier étage sur la mezzanine actuellement comme coin loisir. Et vous avez un accès au grenier isolé. Des anciennes poutres apparentes donnent beaucoup de style ainsi les murs en pierre. Au premier étage par l’escalier à l’entrée de la maison  : 2 chambres et une salle d’eau (4 m²) avec un lavabo, une douche et un WC. Les deux chambres sont spacieuses (16 m²) et avec une belle vue sur la campagne Creusoise. Attenant à la maison il y a un garage, un débarras et un jardin de 2400 m² au tour de la maison. Le jardin vous offre une terrasse et une grande espace gazonnée et des belles vues dégagées. Cette maison est rénovée avec beaucoup d'attention et amour pour la région. Détails techniques  : double vitrage partout, électricité aux normes, les murs extérieurs isolés, une poêle aux granulés et une poêle à bois et des panneaux solaires. La maison se situe dans un village avec quelques commerces, une pharmacie et une gare SNCF, à 20 minutes de Guéret et La Souterraine à 20 minutes. Vous pouvez aller à Limoges avec le train. Venez vite visiter cette magnifique maison Creusoise et contactez votre conseiller en immobilier Monique Bults au tel 06 26 86 49 44 ou par mail moniquebults23@gmail.com pour un accompagnement personnalisé et sécurisé, y compris pour une clientèle internationale. Transaxia Bénévent l’Abbaye, Monique Bults, Inscrit au RSAC Guéret no 442673760. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques :   Laissez-vous inspirer par la belle vie en Creuse  ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Scierie centenaire en activité avec demeure de caractère sur 2,5 hectares – Vue imprenable & cadre naturel unique > Un bien rare pour les passionnés d'histoire, d'artisanat et de nature, à la croisée entre tradition, confort moderne et potentiel de développement touristique ou résidentiel. La maison en pierre – 106 m² entièrement rénovée en 2019 Posée sur un promontoire naturel, cette maison en granite, lumineuse et chaleureuse, offre une vue panoramique exceptionnelle sur les plaines environnantes et la rivière. Rénovée avec soin, elle allie le charme de l'ancien (parquet en châtaignier, poutres apparentes, cheminée) à des prestations actuelles : Chauffage central par chaudière au fioul. Fenêtres PVC double vitrage avec stores électriques à batterie solaire. Porte d'entrée en aluminium. Électricité refaite à neuf. Toitures maison en tuile en bon état. Vide sanitaire. Rez-de-chaussée : Spacieuse cuisine américaine équipée (28,9 m²), séjour chaleureux (11 m²), WC séparé avec lave-mains, couloir (5 m²), accès direct à la chaufferie (24 m²) et à deux caves voûtées (16 et 19 m²). À l'étage : 3 chambres (12,4 m² / 10 m² / 15,8 m² avec placard), salle d'eau avec douche (3,15 m²), WC séparé, couloir spacieux. Extension possible vers la grange attenante. Combles : Grenier aménageable avec possibilité d'ouverture directe sur la grange. La scierie – un patrimoine vivant : Cette scierie fonctionnelle, toujours en activité, est alimentée par la rivière traversant le domaine. Elle offre un potentiel rare pour poursuivre une activité artisanale, créer un espace muséal ou touristique, ou développer un projet de gîte thématique autour du bois, de la nature ou du patrimoine. Dépendances en pierre : ensemble rural complet, grange traditionnelle attenante (extension possible depuis la maison), avec porte récente en châtaigner, deux hangars ouverts, remise de stockage avec anciennes étables, lavoir, volière avec four à pain fonctionnel, abri de jardin. Chaque bâtiment conserve l'authenticité architecturale régionale, dans un état sain, avec des éléments patrimoniaux rares. Le terrain – 25 000 m² de nature préservée : Parc arboré, rivière traversante, espace calme, sans vis-à-vis, en lisière de hameau. Accès rapide à l'A20, à une gare, aux commerces, au bourg, à Bénévent-l'Abbaye et à la vallée de l'Adour. Les atouts majeurs > Scierie centenaire fonctionnelle Maison rénovée sans travaux à prévoir Nombreuses dépendances en pierre Terrain naturel avec eau courante Vue imprenable, environnement calme Potentiel touristique ou artisanal Aucun vis-à-vis, proche commodités Un bien unique, pour une résidence principale de charme, un gîte patrimonial, ou une reconversion professionnelle autour de l'artisanat et de la nature. Une invitation à vivre autrement, dans le respect du patrimoine et de l'environnement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Franck CARIAT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 621 080 Greffe de GUERET) 06 20 02 19 48 (réf. 594178 ).

Maison de 187 m² avec dépendances, l'ensemble sur 15294 m² de terrain clos : villa d'exception de 187 m² sur son parc aménagé et clos de 15294 m². Avec une terrasse pour accueillir une piscine (électricité déjà prévu en extérieur). La vue est remarquable sur les plaines verdoyantes depuis la fontaine. Maison très lumineuse. Chauffage par chauffage au fuel. Les fenêtres sont en pvc à doubles vitrages avec les volets en pvc. Toiture en bon état. Fibre optique. Assainissement conforme. Rez de chaussée : hall d'accueil, cuisine équipée, grand séjour, salle d'eau, wc, couloir, buanderie. Étage 1 : quatre chambres, dressing, couloir, salle d'eau avec douche italienne et une baignoire, wc², accès au grenier. Sous-sol : grand garage, caves. Dépendances : granges et dépendances, abri en pierre, maison ancienne en pierre. * les plus : exposition au sud. Terrasse, fontaine. Proche des commerces, de fursac, marsac, rn145, la souterraine * les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck cariat entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°832 621 080 greffe de gueret) 06 20 02 19 48 (réf. 602004 ).

Rare opportunité avec cette propriété située sur la commune de Fursac (23290). Elle offre un cadre de vie paisible et authentique. Nichée au cœur d'une nature préservée, elle bénéficie d'un grand terrain de plus d'1,5 hectare offrant de vastes possibilités d'aménagement. À proximité, vous pourrez profiter de la quiétude de la campagne tout en restant facilement connecté aux commodités essentielles de la vie quotidienne sur la commune de Fursac à 5 minutes. Une maison principale, une 2ème maison de 1790 sur 2 niveaux à rénover, vaste garage avec porte motorisée, 2 granges de 160 m² et 50 m², une ancienne écurie à cochon, dépendances, une source naturelle. La maison principale, d'une surface habitable de 187 m², se présente sur 2 niveaux et un accès par escalier au grenier entièrement aménageable, selon vos désirs. Elle se compose : - Au RDC : une vaste pièce de vie avec son poêle à bois, d'une très grande cuisine aménagée avec son poêle à bois, son ilot central, de nombreux plans de travail, une arrière cuisine avec accès au garage au niveau inférieur, une salle d'eau et des toilettes séparées. Un accès au niveau supérieur de la grange attenante a été créé pour une future extension de l'habitat. - A l'étage : 4 belles chambres lumineuses avec de beaux volumes, une salle d'eau, WC, avec douche à l'italienne et baignoire, un bureau et un dressing. - Dernier niveau : un grenier isolé aménageable. Le bien possède un assainissement individuel CONFORME ! Il est équipé du double vitrage. Chauffage au fuel. Cette propriété offre un potentiel unique pour créer un espace de vie sur-mesure dans un environnement bucolique. Une occasion rare d'allier tranquillité et possibilités d'aménagement sur un vaste terrain. N'hésitez pas à me contacter : Myriam 06 33 39 66 45 Votre Projet est le Nôtre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam ARNAULT, Tél. : 06 33 39 66 45, E-mail : myriam.arnault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 890 349 558.

Maison en pierre d'exception avec parc arboré de 4 021 m² Découvrez cette superbe maison en pierre de 203 m² habitables, nichée au cœur d'un parc privé, clos et entièrement arboré. L'environnement est exceptionnel, offrant une vue remarquable sur les plaines verdoyantes et une atmosphère paisible tout au long de l'année. La maison est baignée de lumière et bénéficie d'un ensoleillement idéal le matin grâce à son exposition Est. Le chauffage principal est assuré par un poêle à bois complété par des radiateurs électriques. Les menuiseries sont en bois, avec double et simple vitrage et volets métalliques. La toiture date de 2008. Rez-de-chaussée Belle cuisine ouverte de 23.8 m², idéale pour les repas en famille. Séjour lumineux de 21.5 m² offrant une vue dégagée sur le parc. Cellier pratique de 7.2 m² pour rangement et stockage. Étage Chambre 1 de 17 m² Chambre 2 de 21.6 m² Chambre 3 de 11.5 m² Spacieuse salle de bain de 16.6 m² avec WC Couloir de 4.8 m² Combles aménagés Chambre 4 de 20.4 m² Chambre 5 de 21.2 m² Salle d'eau de 6 m² avec WC Mezzanine / bureau de 20.4 m², idéale pour télétravail ou espace détente Dépendances Grange attenante de 144 m², offrant un énorme potentiel (atelier, extension, stockage, projet professionnel) Seconde grange en pierre de 75 m² Les plus Exposition Est, soleil garanti le matin Puits en eau Grand parc clos et arboré À seulement 4 km des commerces et services : école, coiffeurs, boulangerie, fleuriste, médecin, pharmacie Accès rapide à La Souterraine et à la RN145 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,67% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jace REID Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°531 519 569 Greffe de LIMOGES) 06 38 02 46 00 (réf. 597533 ).