Vente maison 5 pièces 176 m² Arrènes (23210)

Découvrez cette belle maison de plain-pied, idéalement située dans un lotissement calme, alliant confort moderne et accessibilité. Cette maison adaptée aux personnes à mobilité réduite, dotée d'un jardin agréable et facile d'entretien, fleurie, arboré. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

Iad France - Sophie Le Moigne vous propose : La propriété située au cOEur du bourg de Laurière se compose d’une grande grange et de deux maisons attenantes et communicantes, l’une typée longère et l’autre typée maison de Maitre, le tout sur 5550 m² de terrain. La configuration des lieux, tant au niveau du bâti que des extérieurs, permet tout type de scenario d’aménagement lors de la rénovation complète qui s’impose (prévoir à minima un budget de 250Ke). Vous pourrez laisser libre cours à vos projets (résidence multigénérationnelle, activité de gite ou de chambre d’hôtes, revente à la découpe, activité libérale …) et redonner à ce lieu un cadre de vie unique ! La première maison de 220 m² de style longère se répartit sur deux niveaux habitables et un grenier de 110 m². La maison de Maitre quant à elle totalise 130 m² sur deux niveaux plus un grenier de 65 m². Aujourd’hui les deux maisons communiquent entre elles et sont aménagées comme suit. Au rdc de la longère, l’entrée principale donne accès à l’étage par un large escalier et au jardin arrière par un vestibule de 8 m². Elle distribue d’une part la grande cuisine dinatoire de 28 m² (donnant à l’arrière accès à la chaufferie au cellier et au WC), et le bureau de 20 m² ouvrant lui aussi sur le jardin. D’autre part elle s’ouvre un salon de 27 m² avec une grande cheminée en marbre. À l’étage un long couloir dessert trois chambres spacieuses de 20,24 et 19 m² dont l’une avec pièce supplémentaire de 6 m², une salle de bain de 5 m² et un WC indépendant. Enfin un magnifique grenier de 120 m² sous rampant et non cloisonné n’attend que vos idées d’aménagement. Au rdc de la maison de Maître, l’entrée principale de 8 m² dessert une grande salle à manger de 30 m², un salon de 14 m² et une ancienne cuisine de 12 m². À l’étage la répartition des pièces est identique. Une grande chambre de 30 m², un vestibule de 5 m², et deux chambres de 12 et 14 m². Le grenier de 65 m² mansardé pourrait être aménagé en chambres supplémentaires ou en bureau avec ses chiens assis offrant une jolie vue sur le village de Laurière. À cet ensemble s’ajoute une grange de 100 m² avec un atelier sous la barge, un porche (servant aujourd’hui pour le stockage du bois), une enfilade de poulaillers et deux abris. Le Parc de plus de 4000 m² se divise en différents espaces : À l’arrière de la grange l’ancien potager / verger de 650 m², la cour de la grande maison avec son puits et sa table en pierre de 300 m², L’allée de la maison de maitre de 300 m² séparée du verger de 1500 m² par des haies de lauriers, le jardin à l’arrière de 800 m², l’espace entre la grange et les bâtiments de 500 m² L’ensemble est clôturé par un mur d’enceinte sur la presque totalité du bien et par des clôtures sur l’arrière coté potager. Comme précisé en début d’annonce ce bien nécessite une rénovation en profondeur. D’un point de vue technique la restauration porte sur les points principaux suivants : Longère : -Couverture à réviser avec reprise partielle de la charpente au-dessus de la chaufferie ( +/ - 20 m²). -Plâtrerie. -Isolation. -Huisseries bois simple vitrage et persiennes métalliques : 4 portes dont la porte d’entrée principale, Une porte double fenêtre et 18 fenêtres. -Raccordement au tout à l’égout fait -Électricité et plomberie à reprendre -Chauffage par ancienne chaudière à bois avec distribution par radiateurs. Maison de Maitre : -Couverture à réviser. -Enduits des façades à purger et à refaire. -Raccordement au tout à l’égout à prévoir. -Plomberie et électricité. -Huisseries bois simple vitrage à changer (2 portes, 10 fenêtres et 3 chiens assis). -Planchers et solivage partiel au rdc à reprendre. -Isolation. -Absence de chauffage. -Plâtrerie murs et plafonds. -Création salle de bain et d’une cuisine. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 448 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Le Moigne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 921713335, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Transaxia Bénévent l’Abbaye, Monique Bults, rsac no. 828250175, a le plaisir de vous présenter ce BIEN D’EXCEPTION. Ce manoir historique se trouve au cœur d’un village historique de la Creuse. Situé au milieu d'un village pittoresque caractérisé par sa très belle abbatiale, construite aux XIème et XIIème siècles, dans un style roman de transition. L'architecture de cette église très homogène est typique de l'art roman limousin. Cette propriété remarquable comprend deux appartements et deux studios entièrement rénovés, un joli jardin et ses dépendances attenantes, le tout réparti sur une parcelle de 550 m². Le bien, entièrement rénové, comprend au rez-de-chaussée un appartement T2, un studio, une buanderie et un magnifique escalier en pierre et au premier étage un appartement T2 et un studio. La toiture est en ardoises et en bon état. Un immense grenier aménageable. Deux garages / granges attenants. À proximité les commerces, un supermarché et sa station d’essence et laverie, deux boulangeries, un bar / tabac / restaurant, une boucherie / traiteur, plusieurs activités sportives, école primaire et un collège, une pharmacie et une maison de santé. Situation géographique :  à 25 km de Guéret et à 22 km de La Souterraine, dans un charmant village médiéval, à la campagne vallonée, mais avec ses commerces à distance à pied et proche des grands accès. La cité est aussi renommée pour son savoir-faire, notamment grâce à sa fabrique de bardeaux de châtaignier. Elle reste une des seules en Europe à travailler dans les règles de l'art. Ce joli village a d’ailleurs travaillé sur la restauration de ses façades et présente aujourd’hui des maisons colorées afin de créer un bel ensemble. Située sur une route de St Jacques de Compostelle et sur la véloroute Ouest-Creuse, Bénévent l'Abbaye est aussi une belle étape pour les pèlerins et randonneurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques :   Si vous souhaitez plus d'informations de cette maison d’habitation, contactez votre agente immobilière Monique Bults de Transaxia Bénévent l'Abbaye et venez visiter : tel. 06 26 86 49 44 ou par mail :   Laissez-vous inspirer par la belle vie en Creuse  ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques beneventlabbaye@transaxia.fr ».

Scierie centenaire en activité avec demeure de caractère sur 2,5 hectares – Vue imprenable & cadre naturel unique > Un bien rare pour les passionnés d'histoire, d'artisanat et de nature, à la croisée entre tradition, confort moderne et potentiel de développement touristique ou résidentiel. La maison en pierre – 106 m² entièrement rénovée en 2019 Posée sur un promontoire naturel, cette maison en granite, lumineuse et chaleureuse, offre une vue panoramique exceptionnelle sur les plaines environnantes et la rivière. Rénovée avec soin, elle allie le charme de l'ancien (parquet en châtaignier, poutres apparentes, cheminée) à des prestations actuelles : Chauffage central par chaudière au fioul. Fenêtres PVC double vitrage avec stores électriques à batterie solaire. Porte d'entrée en aluminium. Électricité refaite à neuf. Toitures maison en tuile en bon état. Vide sanitaire. Rez-de-chaussée : Spacieuse cuisine américaine équipée (28,9 m²), séjour chaleureux (11 m²), WC séparé avec lave-mains, couloir (5 m²), accès direct à la chaufferie (24 m²) et à deux caves voûtées (16 et 19 m²). À l'étage : 3 chambres (12,4 m² / 10 m² / 15,8 m² avec placard), salle d'eau avec douche (3,15 m²), WC séparé, couloir spacieux. Extension possible vers la grange attenante. Combles : Grenier aménageable avec possibilité d'ouverture directe sur la grange. La scierie – un patrimoine vivant : Cette scierie fonctionnelle, toujours en activité, est alimentée par la rivière traversant le domaine. Elle offre un potentiel rare pour poursuivre une activité artisanale, créer un espace muséal ou touristique, ou développer un projet de gîte thématique autour du bois, de la nature ou du patrimoine. Dépendances en pierre : ensemble rural complet, grange traditionnelle attenante (extension possible depuis la maison), avec porte récente en châtaigner, deux hangars ouverts, remise de stockage avec anciennes étables, lavoir, volière avec four à pain fonctionnel, abri de jardin. Chaque bâtiment conserve l'authenticité architecturale régionale, dans un état sain, avec des éléments patrimoniaux rares. Le terrain – 25 000 m² de nature préservée : Parc arboré, rivière traversante, espace calme, sans vis-à-vis, en lisière de hameau. Accès rapide à l'A20, à une gare, aux commerces, au bourg, à Bénévent-l'Abbaye et à la vallée de l'Adour. Les atouts majeurs > Scierie centenaire fonctionnelle Maison rénovée sans travaux à prévoir Nombreuses dépendances en pierre Terrain naturel avec eau courante Vue imprenable, environnement calme Potentiel touristique ou artisanal Aucun vis-à-vis, proche commodités Un bien unique, pour une résidence principale de charme, un gîte patrimonial, ou une reconversion professionnelle autour de l'artisanat et de la nature. Une invitation à vivre autrement, dans le respect du patrimoine et de l'environnement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Franck CARIAT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 621 080 Greffe de GUERET) 06 20 02 19 48 (réf. 594178 ).

Iad France - Cécile Doucet vous propose : Maison individuelle en pierres bâtie sur 3 niveaux sur un terrain de 13692 m² + parcelles de forêt non attenantes de 17485 m². La maison se compose ainsi : Au rez-de-chaussée : cuisine aménagée et équipée + salle à manger de 30.6 m², ouvertes sur salon de 12.8 m²_ Première salle de bain de 9.5 m² avec WC et grande douche à l'italienne _ Buanderie de 4.4 m²_Bureau de 6 m²_ Accès direct du salon à la chaufferie / arrière-cuisine / cellier de 34.5 m². Dessous, une cave voûtée en pierres (sol terre battue) de 12.6 m². Carrelage sur l'ensemble du RDC. - Niveau N + 1 : Via le salon, accès à 3 chambres de 9.7 - 13.7 et 13 m² ainsi qu'à la seconde salle de bain avec WC et baignoire. Via la chaufferie, accès à une vaste pièce de 38.5 m², idéale comme salle de jeux par exemple, avec coin WC et lave-mains et au-dessus une mezzanine de 15.5 m². - Niveau N + 2 : Les combles de la maison d'origine ont été aménagés en une chambre supplémentaire de 20 m². Attenant à la maison, un garage en parpaings pour un véhicule, et sur le terrain, deux cabanons de jardin pour le stockage de l'outillage. >>> Située sur les hauteurs d'un petit hameau, cette grange transformée en maison a su conserver son cachet d'origine (pierres et poutres apparentes) et offrir de vastes espaces de vie pour accueillir une grande famille ! Elle a été très bien entretenue autant au niveau du bâti que des extérieurs. Habitable de suite, elle est chauffée par une chaudière fuel à ventouse récente et ne nécessite qu' un rafraîchissement pour la moderniser et une mise aux normes de l'assainissement individuel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 292 et classe CLIMAT F indice 91. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Doucet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 828593012, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Pavillon plain-pied de 2021, située à FURSAC. Adapté aux personnes à mobilité réduite, ce bien allie modernité, confort et grands espaces. Composée de 3 chambres, séjour d'environ 66 m² avec cuisine équipée, salle d'eau, wc, terrain d'environ 4835 m² en 2 parties, idéale pour création d'un verger. Maison à faible consommation ! Honoraires inclus dans le prix : 6.05%.