Vente maison 5 pièces 89 m² Marsac (23210)

Authentique fermette creusoise, vue sur forêt domaniale avec terrain de 3531 m² environ arboré. Honoraires inclus dans le prix : 7%.

TRANSAXIA BENEVENT L'ABBAYE, BULTS Monique (EI) 06 26 86 49 44 vous propose cette superbe VILLA familiale à 40 km de Limoges, construction en pierre granit et en brique, surface habitable 185 m², sur sous-sol et sous les combles aménageables, un beau jardin et une grande terrasse accessible par les pièces de vie, 4 chambres et 2 salles de bain. Des belles marches devant et une allée au tour de de la maison qui vous amène vers l’entrée du garage. Une belle ancienne cheminée / insert dans la grande salle à manger / séjour avec ses trois double porte fenêtres qui donne accès à la terrasse et au jardin. Une cuisine aménagée aussi un accès à la terrasse et au jardin par une double porte fenêtres. Située dans le bourg du village, dans un quartier calme et à proximité des commerces, une maison de santé et les écoles (école primaire et collège).  Au sous-sol : Deux pièces aménagées, une cave avec le sol couvert par des gravillons, un évier, un grand garage pour plusieurs voitures, coin atelier et la chaufferie avec une chaudière au fuel.   Détails techniques :   la menuiserie est en double vitrage aluminium blanc, la toiture en bon état en petites tuiles et isolée, jardin clôturé, deux portails, un portillon, le sol est en carrelage, la grande pièce de vie avec un beau parquet et dans les chambres de la moquette, électricité à revoir et l’assainissement raccordé au collectif.   Venez visiter et contactez Monique Bults au tel 06 26 86 49 44 ou par mail moniquebults23@gmail.com Transaxia Bénévent l’Abbaye, Monique Bults, Inscrit au RSAC Guéret no 442673760. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques : « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Au coeur du centre historique de Bénévent-l'Abbaye, découvrez cette authentique maison qui offre un charme rare et plusieurs possibilités d'aménagements. Avec sa tour et son remarquable escalier à vis en granit, cette propriété séduira les amateurs de patrimoine autant que les investisseurs à la recherche d'un bien de caractère ou les familles en quête d'un lieu de vie intergénérationnel. D'une superficie de 139 m², cette demeure peut être occupée comme résidence principale ou être aménagée en quatre logements distincts. Au rez-de-chaussée, un premier logement comprend une pièce de vie, une petite cuisine équipée et une salle d'eau avec douche, vasque et WC. Une seconde partie est composée d'une agréable pièce de vie avec cuisine équipée et cheminée en granit (poêle à bois), d'une chambre, d'une salle d'eau avec douche, vasque et WC. Buanderie commune. Au premier étage, un appartement comprend une belle pièce de vie avec cuisine équipée, une magnifique cheminée en granit avec poêle à granulés, une chambre avec salle de bain. Un studio est aménagé avec sa cuisine et une salle d'eau privative. Combles aménageables sur toute la surface, possibilité d'agrandissement supplémentaire. Côté extérieur, la maison possède de nombreux atouts : les deux granges, deux caves voûtées, un terrain arboré et une place de parking. Toiture rénovée par un maître artisan, en ardoise naturelle - huisseries bois double vitrage récentes - électricité aux normes, aucune anomalie électrique - raccordée au tout-à-l'égout - chauffage au bois + radiateurs électriques. Cette propriété atypique, riche d'histoire et de cachet, constitue une belle opportunité, à ne pas manquer. Une visite s'impose pour découvrir tout le charme et les nombreuses possibilités offertes par cette demeure ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 168 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Blandine LACOTE, Tél. : 06 68 15 81 71, E-mail : blandine.lacote@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 910543743.

Maison d'exception de 101 m², qui offre un cadre de vie particulièrement agréable et de nombreux atouts, aussi bien en termes de confort que de qualité des équipements. Implantée sur un terrain entièrement clos de 1 320 m², offrant un bel espace extérieur, de l'intimité et de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle dispose également de dépendances, d'une terrasse, ainsi que d'une allée goudronnée facilitant l'accès à la propriété avec portail en aluminium à ouverture électrique, interphone et puits en eau. Chauffage performant avec pompe à chaleur, complété par un poêle à bois, permettant de profiter d'une chaleur agréable tout en maîtrisant les dépenses énergétiques. L'eau chaude sanitaire est assurée par un ballon thermodynamique. La maison est également équipée de fenêtres en pvc double vitrage, de volets en bois et de la fibre optique, répondant ainsi aux attentes actuelles en matière de confort et de connectivité. Dpe classé c et a témoignant de la bonne performance énergétique du logement. Rez-de-chaussée : cuisine équipée de 10.6 m². Grand séjour de 27 m² avec climatisation. Chambre 1 de 10.2 m², chambre 2 de 11.3 m² et la chambre 3 fait 10.7 m². Salle d'eau de 7 m². Wc de 1.3 m². Couloir de 6.2 m². Sous-sol : grand garage de 80 m² avec buanderie. Cave de 10 m². Chambre 4 ou bureau de 10.7 m². Dépendances : garage de 40 m² et abri de jardin de 10 m². * les plus : tae, exposition du séjour est / ouest. Maison chaleureuse et sans vis-à-vis. À 300 m ou 4 km des commerces : école, coiffeurs, boulangerie, médecin, pharmacie… * les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck cariat entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°832 621 080 greffe de gueret) 06 20 02 19 48 (réf. 614056 ).

Iad France - Audrey Pagnard vous propose : Ensemble immobilier composé de deux maisons mitoyennes avec dépendances et terrains - investissement locatif Maison de droite – Actuellement louée 580 € hors charges Un bail est en cours depuis décembre 2024, garantissant un revenu locatif immédiat. Cette maison se compose d'une entrée desservant une cuisine, un salon, puis une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez trois chambres. À l'extérieur, plusieurs cabanons, une chaufferie ainsi qu'un garage complètent ce bien. Cave. * DPE : * Classe * F * (316 kWh / m² / an) * GES : * Classe * F * (86 kg CO₂ / m² / an) * Assainissement : * Absence d'installation. Maison de gauche – Libre de toute occupation lors de la signature Cette maison offre une entrée ouvrant sur un coin cuisine, un salon / séjour et un WC. À l'étage, elle dispose d'une chambre, d'une salle d'eau avec un dressing ainsi que d'une pièce pouvant faire office de bureau ou de pièce d'appoint. Ce bien bénéficie également d'une grange. Elle était précédemment louée 480 € hors charges et sera vendue libre de tout occupant. * DPE : * Classe * G * (392 kWh / m² / an) * GES : * Classe * G * (108 kg CO₂ / m² / an) * Assainissement : * Non conforme. L'ensemble comprend également un terrain non attenant derrière de 2400 m², et d'un hangar situé en face de la maison avec petit jardin. Les deux maisons sont équipées de menuiseries en PVC double vitrage en partie et disposent d'un chauffage au bois et au fioul. Taxe foncière (ensemble immobilier) : 883 € (543 € + 340 €). Un bien offrant de nombreuses possibilités, aussi bien pour un investisseur souhaitant bénéficier d'un revenu locatif que pour un acquéreur recherchant un ensemble avec dépendances et potentiel d'évolution. Certaines photographies ont pu faire l'objet d'une retouche ou d'une mise en valeur à des fins de présentation. Elles sont non contractuelles. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Pagnard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 919834499, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison en pierre d'exception avec parc arboré de 4 021 m² Découvrez cette superbe maison en pierre de 203 m² habitables, nichée au cœur d'un parc privé, clos et entièrement arboré. L'environnement est exceptionnel, offrant une vue remarquable sur les plaines verdoyantes et une atmosphère paisible tout au long de l'année. La maison est baignée de lumière et bénéficie d'un ensoleillement idéal le matin grâce à son exposition Est. Le chauffage principal est assuré par un poêle à bois complété par des radiateurs électriques. Les menuiseries sont en bois, avec double et simple vitrage et volets métalliques. La toiture date de 2008. Rez-de-chaussée Belle cuisine ouverte de 23.8 m², idéale pour les repas en famille. Séjour lumineux de 21.5 m² offrant une vue dégagée sur le parc. Cellier pratique de 7.2 m² pour rangement et stockage. Étage Chambre 1 de 17 m² Chambre 2 de 21.6 m² Chambre 3 de 11.5 m² Spacieuse salle de bain de 16.6 m² avec WC Couloir de 4.8 m² Combles aménagés Chambre 4 de 20.4 m² Chambre 5 de 21.2 m² Salle d'eau de 6 m² avec WC Mezzanine / bureau de 20.4 m², idéale pour télétravail ou espace détente Dépendances Grange attenante de 144 m², offrant un énorme potentiel (atelier, extension, stockage, projet professionnel) Seconde grange en pierre de 75 m² Les plus Exposition Est, soleil garanti le matin Puits en eau Grand parc clos et arboré À seulement 4 km des commerces et services : école, coiffeurs, boulangerie, fleuriste, médecin, pharmacie Accès rapide à La Souterraine et à la RN145 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,67% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jace REID Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°531 519 569 Greffe de LIMOGES) 06 38 02 46 00 (réf. 597533 ).