Maison 5 pièces à vendre à Marsac (23210)

Découvrez cette belle maison de plain-pied, idéalement située dans un lotissement calme, alliant confort moderne et accessibilité. Cette maison adaptée aux personnes à mobilité réduite, dotée d'un jardin agréable et facile d'entretien, fleurie, arboré. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

Dans bourg tous commerces, maison en pierre rénovée (mise en sécurité électrique, double vitrage avec volet roulant solaire, isolation grenier). Offrant cuisine ouverte sur séjour double avec cheminée. 4 Chambres, salle d'eau, wc en rdc. Une autre salle d'eau à l'étage. Cour, garage, atelier. Une parcelle de taillis de 2075 m². Honoraires inclus dans le prix : 9.5%.

Transaxia Bénévent l’Abbaye, Monique Bults vous propose cette ANCIENNE FERME 17,5 HA, 6 ha non-loué et 11,5 ha, commune Arrènes, en pierre traditionnelle de l’année env 1890,4 chambres, une grande cuisine / pièce de vie, un salon, deux salles d’eau, spacieuse et lumineuse, à remettre au confort d’aujourd’hui. Ce beau corps de ferme se trouve au calme, au milieu de la nature, environnement boisé et vallonée. Idéal pour faire des belles balades et profiter la nature. La surface habitable est env 135 m², avec une grande cuisine et arrière cuisine plus un cellier, un salon et une salle d’eau, à l’étage vous trouvez quatre chambres spacieuses, une salle d’eau à l’étage et une salle d’eau au rez-de-chaussée, deux caves voutées magnifiques et une chaufferie. À l’extérieur  : une belle grange attenante et une belle grange indépendante, un garage, un hangar, un stockage de bois, un poulailler et la superficie du terrain attente de la maison est env 8.000 m²  ! Plus de trois hectares non-attenants de la maison, des parcelles de bois, taillis, pré et lande.  Au calme dans un petit village avec les commerces à quelques kilomètres et la gare SNCF pour prendre le train à Limoges. Au RDC : Une cuisine aménagée avec deux fenêtres devant avec une poêle à bois dans la cheminée, une arrière-cuisine / buanderie avec une fenêtre à l’arrière et un cellier. Un salon avec une fenêtre devant et une vue sur le jardin devant. Un couloir traversant la maison avec une entrée devant et une sortie à l’arrière, la salle d’eau, l’entrée de la cave et la chaufferie. À l’étage  :  L’escalier vous amène à l’étage avec deux couloirs, chaqu’un avec deux chambres et une salle d’eau. Dans le couloir il y a un accès vers le grenier au 2eme étage sous les combles aménageables. Détails techniques  : Toiture en ardoises fibro-cimentés (amiante) en bon état, chauffage centrale au bois et au fioul, deux caves voutées, une ballon chauffe-eau électrique, fenêtres en bois simple vitrage et des volets parisiennes, la charpente en bon état. Une cadre superbe à la campagne Creusoise, vallonnée, beau paysage boisé, idéal pour des promenades. Venez vite visiter ce beau corps d’ancienne ferme et contactez Monique Bults (rsac Gueret siret 442673760) au tel 06 26 86 49 44 ou par mail / beneventlabbaye@transaxia.fr Laissez-vous inspirer par la belle vie Creusoise  ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Authentique fermette creusoise, vue sur forêt domaniale avec terrain de 3531 m² environ arboré. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Maison en pierre de 131 m² – Terrain arboré de 2 600 m². À seulement 3 km des commodités (écoles, gare, commerces, supérette, médecins, pharmacie, piscine…), découvrez cette charmante maison en pierre de 131 m² habitables, édifiée sur un terrain clos et arboré de 2 600 m². Chauffage central et eau chaude sanitaire au fioul, via une chaudière à condensation récente, avec cuve de 2 000 litres DPE en D et D. Maison lumineuse disposant de fenêtres en bois avec survitrage, volets persiennes en acier. Parquets vitrifiés dans les chambres, le séjour, le bureau et l'escalier. Électricité refaite sur un niveau. Disposition avec au rez-de-chaussée : Hall d'entrée de 9,1 m². Séjour de 19 m². Cuisine aménagée de 8,9 m². Salle d'eau de 2,5 m². WC séparé de 1,6 m². Cellier de 1,5 m². Chambre 1 de 11,7 m². Bureau de 11,5 m² avec accès direct au garage et à la chaufferie. Étage : Chambre 2 de 11,7 m² avec dressing attenant de 7,6 m². Chambre 3 de 11,3 m² avec dressing de 4,6 m². Chambre 4 de 11,2 m². Bureau ou buanderie de 10,4 m². Accès au grenier Dépendances attenantes : Chaufferie de 19,9 m² avec accès extérieur. Garage de 19,8 m². Les + de ce bien : Maison saine, très lumineuse, espaces de rangement optimisés (dressings, grenier). Grand terrain clos idéal pour les familles ou projets de jardin. Proximité immédiate des services et transports Idéal résidence principale ou maison familiale à la campagne, avec accès rapide aux commodités ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,70% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Franck CARIAT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 621 080 Greffe de GUERET) 06 20 02 19 48 (réf. 592021 ).

TRANSAXIA Bénévent l'Abbaye, Monique Bults rsac Gueret 442 673 760, vous présente cette ANCIENNE FERMETTE CREUSOISE rénovée à l’extérieur et une superbe vue dégagée sur la belle campagne Creusoise, région Limousin, Nouvelle Aquitaine. Situation géographique :   à 25 km de Guéret et 20 km de La Souterraine, à la campagne mais proche des grands accès. Descriptif de l'habitation : une maison d'habitation avec trois chambres, une grange attenante et une grange indépendante. Les toitures sont toutes refaites, les murs sont restaurés et les joints sont refaits. L’électricité et la plomberie sont repris pour une partie et il y a un ballon chauffe-eau électrique. Au RDC : une cuisine avec cheminée, une chambre, une salle d’eau avec douche et les toilettes, une entrée avec l’escalier à l’étage. Au 1er étage  : Trois chambres, possibilité faire un accès à la grange attenante. Au 2ème étage  : sous les combles, accès par un escalier. Une grange attenante, un appentis, une grange à côté et un petit hangar à l’arrière. Menuiserie en PVC blanc double vitrage, toiture maison en tuiles mécaniques, toiture grange en ardoises révisé. À prévoir l’assainissement par une fosse septique, système de chauffage et rénovation des pièces à l’intérieur. Descriptif du terrain : La parcelle avec une superficie d'environ 2.300 m² se trouve au tour de la fermette.  La fermette se trouve au bout d’un petit chemin, au calme dans une mini-hameau et surtout devant avec une superbe vue sur le paysage Creusois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques :   Si vous souhaitez plus d'informations de cette ancienne fermette avec beaucoup de potentielle, contactez votre conseiller immobilier Monique Bults de Transaxia Bénévent l'Abbaye et venez visiter : tel. 06 26 86 49 44 ou par mail :   Laissez-vous inspirer par la belle vie en Creuse  ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques beneventlabbaye@transaxia.fr ».

Transaxia BENEVENT L'ABBAYE, BULTS Monique (EI) rsac no. 828250175, a le plaisir de vous présenter cette MAISON DE BOURG avec locataires. La maison comprend au rez-de-chaussée une entrée avec un accès vers le garage attenant, une grande pièce de vie 45 m² avec coin cuisine, une poele à bois et une sortie vers la cour. À l'étage vous trouvez une grande salle de bain, quatre chambres et l'accès vers le grenier. Les combles sont accessibles par un escalier, isolées et aménageables. La toiture est en ardoises fibro-cimentés et en bon état et un garage attenant. Les huisseries sont en bois double vitrage, le circuit électrique aux normes, chauffage au bois et électrique. Les photos d'intérieur sur demande. À proximité les commerces, un supermarché et sa station d’essence et laverie, deux boulangeries, un bar / tabac / restaurant, une boucherie / traiteur, plusieurs activités sportives, école primaire et un collège, une pharmacie et une maison de santé. Situation géographique :   à 25 km de Guéret et 22 km de La Souterraine, charmant village médiévale, à la campagne, mais avec ses commerces et proche des grands accès. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques :   Si vous souhaitez plus d'informations de cette maison de bourg avec locataires, contactez votre conseiller en immobilier Monique Bults de Transaxia Bénévent l'Abbaye, rsac de Guéret no. 828250175 et venez visiter : tel. 06 26 86 49 44 ou par mail :  Laissez-vous inspirer par la belle vie en Creuse  ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques beneventlabbaye@transaxia.fr ».

Transaxia Bénévent l’Abbaye vous propose cette MAISON DE BOURG à rénover, plusieurs pièces et chambres et par devant une vue dégagée dans la région Limousin, Nouvelle Aquitaine. Beaucoup de potentiel, deux accès indépendants et un jardin en face de la maison. Situation géographique :   à Bénévent l’Abbaye, un village médiéval, proche des grands accès, à 25 km de Guéret et à 50 km de Limoges, à la campagne mais les commerces de village à proximité, ainsi une maison de santé, une pharmacie, une école primaire et un collège. Descriptif de l'habitation : une maison d'habitation à rénover sur 227 m². Au RDC : une entrée à l’arrière avec un escalier, deux espaces de vie séparés, côté à gauche 23 m² avec une cuisine, une cheminée et une sortie par devant, côté à droite 23 m² avec coin de cuisine, une cheminée et une sortie vers le côté. Au 1er étage  : une chambre 15 m², actuellement avec un passage par une chambre de 12 m² et une troisième chambre de 14 m², un dégagement et une pièce avec l’accès vers le grenier. Au 2ème étage  : sous les combles Une cave voutée Un terrain de 517 m² en face de la maison. Toiture en ardoise et charpente en bon état, simple vitrage en bois, assainissement par le tout à l’égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques :   Si vous souhaitez plus d'informations de cette maison caractéristique Creusoise avec beaucoup de potentiel, contactez votre conseiller en immobilier Monique Bults de Transaxia Bénévent l'Abbaye, rsac de Guéret no. 828250175 et venez visiter : tel. 06 26 86 49 44 ou par mail :   Laissez-vous inspirer par la belle vie en Creuse  ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques beneventlabbaye@transaxia.fr ».

Transaxia Bénévent l’Abbaye, Monique Bults, rsac no. 828250175, a le plaisir de vous présenter ce BIEN D’EXCEPTION. Ce manoir historique se trouve au cœur d’un village historique de la Creuse. Situé au milieu d'un village pittoresque caractérisé par sa très belle abbatiale, construite aux XIème et XIIème siècles, dans un style roman de transition. L'architecture de cette église très homogène est typique de l'art roman limousin. Cette propriété remarquable comprend deux appartements et deux studios entièrement rénovés, un joli jardin et ses dépendances attenantes, le tout réparti sur une parcelle de 550 m². Le bien, entièrement rénové, comprend au rez-de-chaussée un appartement T2, un studio, une buanderie et un magnifique escalier en pierre et au premier étage un appartement T2 et un studio. La toiture est en ardoises et en bon état. Un immense grenier aménageable. Deux garages / granges attenants. À proximité les commerces, un supermarché et sa station d’essence et laverie, deux boulangeries, un bar / tabac / restaurant, une boucherie / traiteur, plusieurs activités sportives, école primaire et un collège, une pharmacie et une maison de santé. Situation géographique :  à 25 km de Guéret et à 22 km de La Souterraine, dans un charmant village médiéval, à la campagne vallonée, mais avec ses commerces à distance à pied et proche des grands accès. La cité est aussi renommée pour son savoir-faire, notamment grâce à sa fabrique de bardeaux de châtaignier. Elle reste une des seules en Europe à travailler dans les règles de l'art. Ce joli village a d’ailleurs travaillé sur la restauration de ses façades et présente aujourd’hui des maisons colorées afin de créer un bel ensemble. Située sur une route de St Jacques de Compostelle et sur la véloroute Ouest-Creuse, Bénévent l'Abbaye est aussi une belle étape pour les pèlerins et randonneurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques :   Si vous souhaitez plus d'informations de cette maison d’habitation, contactez votre agente immobilière Monique Bults de Transaxia Bénévent l'Abbaye et venez visiter : tel. 06 26 86 49 44 ou par mail :   Laissez-vous inspirer par la belle vie en Creuse  ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques beneventlabbaye@transaxia.fr ».

À vendre – Hôtel-Restaurant Gastronomique d’Exception en Creuse Une opportunité rare présentée par Monique BULTS, votre agente immobilière professionnelle et engagée – Transaxia Bénévent-l’Abbaye Au cœur d’un village historique de la Creuse, département reconnu pour sa qualité de vie, son calme et sa nature intacte, se trouve cet Hôtel-Restaurant, une adresse emblématique mêlant charme, authenticité et prestations haut de gamme. Idéalement situé à proximité de la superbe vallée de la Gartempe, lieu apprécié pour ses paysages harmonieux et son atmosphère apaisante, l’établissement séduit autant les gourmets que les amoureux de tranquillité. Vous pouvez habitez sur place dans l'appartement de l'etablissement. Un établissement clé en main, parfaitement entretenu • Restaurant gastronomique réputé, salle lumineuse, chaleureuse, entièrement aux normes • Bar et accueil avec cheminée, créant une ambiance immédiatement conviviale • Chambres rénovées, décor actuel, confort moderne • Piscine chauffée, terrasse ensoleillée et jardin paysager à l’arrière : des atouts très recherchés • Ensemble soigné, fonctionnel, prêt à reprendre sans travaux majeurs Un fort potentiel de développement L’établissement réalise déjà un chiffre d’affaires solide sur seulement 8,5 mois, puisqu’il est fermé en hiver. Cette particularité offre au futur acquéreur une marge importante de progression, que ce soit par une ouverture annuelle, la création d’événements, ou le développement d’une clientèle touristique encore grandissante en Creuse. Pourquoi saisir cette opportunité ? Parce qu’un bien de cette qualité, dans un tel environnement, est extrêmement rare. La Creuse attire une clientèle en quête de sérénité, de gastronomie et d’expériences authentiques. L’Hôtel-Restaurant fonds de  combine tous ces atouts avec une réputation déjà bien établie. Et surtout, vous serez accompagné du début à la fin par Monique BULTS – Transaxia Bénévent-l’Abbaye (inscrit au RSAC Guéret no 442 673 760) : une professionnelle investie, disponible, connaissant parfaitement le territoire et experte dans la mise en valeur des biens de caractère. Un suivi sérieux, une relation de confiance et un accompagnement complet pour sécuriser chaque étape de votre projet. Contactez l’agente par téléphone  : 06 26 86 49 44 ou par mail  : moniquebults23@gmail.com   « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Transaxia Bénévent l’Abbaye, Monique Bults (EI, rsac Gueret 828250175) vous propose cette superbe MAISON familiale, actuellement maison d’accueil pour les pèlerins, entièrement rénovée en 2023 et 2024 avec beaucoup de gout. Vous avez qu’à poser vos valises. À remarquer que toutes les pièces sont modernisées en gardent les aspects traditionnels, comme une belle cheminée, les pierres apparentes et des belles poutres sablées. La maison est habitable de suite, en tout confort de luxe. La maison se trouve à la belle campagne Creusoise. Au rez-de-chaussée vous trouvez une belle pièce de vie lumineuse avec des fenêtres et un baie-vitré aux deux côtés, une cheminée en pierre, une cuisine bien équipée, une salle de bain et une grande buanderie avec accès vers le jardin où vous trouvez une terrasse avec un jacuzzi. Vous pouvez vous détendre et retrouver votre énergie et profitez de la nature depuis votre bain. Deux escaliers peuvent vous amener à l’étage, un dans le séjour et un dans la buanderie. À l’étage vous trouvez une deuxième belle cuisine équipée avec une grande table d’accueil, une deuxième salle de bain avec une douche à l’italienne tout en même style de la maison et trois chambres doubles et une chambre simple. Au deuxième étage : un grand palier avec trois lits et une chambre qui loge encore quatre lits avec une salle d’eau avec les toilettes et un lavabo. Tout l’ensemble avec les poutres apparentes donnent beaucoup de style ainsi les murs en couleur chaleureuse et cosy. Cette maison est rénovée avec beaucoup d'attention et amour pour la région et est créée pour vous détendre et profiter la belle vie. Détails techniques  : des fenêtres neuves en double vitrage partout, électricité et plomberie tout neuf et aux normes, la toiture et les murs extérieurs isolés et en bon état et sans amiante, chauffage au bois et électrique, un ballon chauffe-eau de 300 litres thermodynamique. La maison se situe à coté le commerce du village (épicerie et restauration), à 10 minutes de commodités de Marsac, à 15 minutes de Bénévent l’Abbaye, La Souterraine à 30 minutes et 40 minutes de Limoges. Venez vite visiter cette magnifique maison Creusoise et contactez Monique Bults au tel 06 26 86 49 44 ou par mail beneventlabbaye@transaxia.fr Laissez-vous inspirer par la belle vie en Creuse  ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Profitez de cette excellente opportunité commerciale offerte avec vaste garage / atelier (190 m²) attenant à cette grande maison ancienne au coeur d'une commune rurale - Bénévent l'Abbaye Petite Cité de Caractère sur la route de St Jacques de Compostelle. À 1 heure de route de l'aéroport de Limoges et à proximité à pied des commerces / bar / restaurant / pharmacie etc cette maison élevée sur cave voutée comprend RDC : Entrée / salon, cuisine / salle à manger. Un très joli escalier vous mène au palier avec vue sur la place, où vous avez 3 chambres, salle de bains avec vue sur l'abbaye et wc. Les beaux escaliers continuent vers une immense pièce aménagée avec salle de douche, wc et grand dressing, parfaite pour une suite parentale. Un potentiel commercial énorme pour le vaste garage d'environ 190 m² avec bar et wc, (anciennement une entreprise de brocante réputée, présentée dans de nombreuses émissions tv) ou simplement pour recevoir la famille et les amis. Sinon en l'état, où il sert de garage pour plusieurs véhicules, atelier et salle de sport. La maison bénéficie de double vitrage, chauffage central au fioul et tout à l'égout. Excellent emplacement pour la marche, le vélo, l'équitation et la pêche. Contactez Sarah Browne au 06 45 15 73 56 N. B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (C. envir., art. R. 125-25, I).

Iad france - rémi crétin vous propose : bénévent-l'abbaye / maison / 3 chambres + 1 bureau / terrain - à 5min en voiture de bénévent-l'abbaye, dans un petit hameau de quelques maisons, venez découvrir cette maison plain-pied de 1997 (extension de 2007), nichée au milieu de la campagne. - elle vous offrira un bel espace de vie lumineux (traversant) de presque 40 m², un espace cuisine équipée et aménagée et un espace mezzanine au dessus du salon. - côté nuit, 3 chambres (10,11 et 16 m² environ), 1 bureau (traversant), 1 salle d'eau (travaux à prévoir) et 1 wc séparé. - huisseries bois double vitrage, climatisation réversible, cheminée (non gainée), assainissement individuel (conforme selon le rapport du spanc). - terrain attenant non clos (1800 m² environ). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 166 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m rémi crétin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de limoges sous le numéro 880468327, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - rémi crétin vous propose : bénévent l'abbaye / centre-ville / 4 chambres. - en plein coeur du centre-ville de bénévent, vaste maison de 158 m² de surface habitable sur 3 niveaux. Le rdc offre de vastes volumes avec 4 pièces et 1 garage attenant. Le premier étage offre 4 vastes chambres, 1 salle de bain avec wc. Le second et dernier étage offre quant à lui un vaste grenier à usage de stockage pouvant être aménager si besoin. Présence d'un système de chauffage au fioul. Des travaux sont à prévoir : huisseries, chauffage, isolation, électricité. Pas de terrain mais le stationnement est aisé dans la rue devant le bâtiment. À votre disposition. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 405 et classe climat g indice 127. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m rémi crétin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de limoges sous le numéro 880468327, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Dans le centre-ville de Mourioux. Maison pleine de potentiel avec plus de 200 m² habitables et 120 m² de grenier aménageable. 5 chambres, 2 pièces de vie. Un local commercial à utiliser comme vous le souhaiterez. Jardinet de 70 m² entouré de granges, ateliers et garage. Beaucoup d'espace pour plein de possibilités ! Honoraires inclus dans le prix : 9.9%.

Exclusivité ! À 50 mins de l'aéroport de Limoges dans un hameau calme aux hauteurs de la Creuse entouré par une multitude de sentiers que ce soit pour la marche, le vélo ou à cheval et à moins de 10 minutes de Marsac, un bourg rural avec commerces, bar restaurant, medecin, pharmacie, piscine, et une gare (Ligne Guéret / Limoges), cette jolie ancienne maison en pierre avec sa grange aménagée vous offre de belles possibilités. Gros potentiel pour Chambre d'hôtes / Gîte ou une grande maison familiale. L'habitation est divisée en deux parties : la maison principale et l'agrandissement (Juillet 2011). Elle se compose au rez-de-chaussée : d'une entrée ouverte sur un grand séjour avec insert à bois, une cuisine aménagée, séparée, un palier donnant accès à l'étage, une seconde cuisine de type américaine aménagée et équipée ouverte sur un deuxième salon très lumineux, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. Au premier étage : un palier desservant une salle d'eau, un WC séparé ainsi que trois chambres. De l'autre côté du palier, on retrouve une grande pièce aménagée donnant accès à deux autres chambres ainsi qu'un dressing. Grenier au-dessus. Le deuxième et dernier étage donne accès à une mezzanine desservant les combles. Cette propriété offre un jardin d'environ 700 m² entièrement clôturé comprenant une partie potager, une dépendance en pierre à usage d'atelier ainsi qu'une belle cave voûtée en dessous et une grande grange (60 m²) en face de la maison avec terrain. Toutes les huisseries sont en bois double vitrage. Le système de chauffage est réalisé par une chaudière à granulés (installée dans l'atelier), une cheminée bois ainsi qu'une pompe à chaleur air / air. Chaque salle d'eau dispose de son ballon d'eau chaude. Assainissement individuel. EN PLUS  la vente comprend plusieurs parcelles de bois non attenantes (total 7473 m²). Contacter Sarah Browne au 06 45 15 73 56.

TRANSAXIA BENEVENT L'ABBAYE, BULTS Monique (EI) 06 26 86 49 44 vous présente cette SUPERBE MAISON individuelle sur sous-sol, 4 chambres, sur une parcelle de 1320 m², idéalement située dans un quartier calme et agréable d’un village avec gare SNCF, superette et pharmacie. Cette maison, superbement entretenue, surface habitable de 101 m², est composée au rez-de-chaussée d’une belle cuisine aménagée et équipée, d’une salle de bain moderne et d’un WC séparé, d’un séjour / salle à manger lumineuse de 27 m² avec deux doubles portes-fenêtres vers une belle terrasse ensoleillée, et quatre chambres de 10,11, 11 et 12 m² avec leurs placards intégrés, moustiquaires aux fenêtres et les volets. La maison possède aussi un chalet dans le jardin clôturé, un puits, un potager, une dépendance type hangar et un beau portail motorisé. En outre, vous bénéficierez d’un grand garage pour plus de rangements en composant une cave / cellier, coin atelier, un WC, buanderie avec un évier et le chauffage centrale par une pompe à chaleur installée en 2025, un ballon chauffe-eau thermodynamique 2025, le circuit d’électricité est en bon état et sous les combles isolés. L’assainissement est accordé au tout à l'égout. La toiture, couverte en tuiles, et les murs sont propres et en excellent état. La menuiserie est en aluminium double vitrage. La maison se trouve au bout d’une petite ruelle, aucun vis-à-vis, et il y a une superbe vue dégagée derrière et à côté de la maison… Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :   Pour plus d’information ou pour organiser une visite, vous pouvez contacter Monique Bults (rsac Gueret 442673760) au tel. 06 26 86 49 44 ou par mail La vie est belle en Creuse  ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Scierie centenaire en activité avec demeure de caractère sur 2,5 hectares – Vue imprenable & cadre naturel unique > Un bien rare pour les passionnés d'histoire, d'artisanat et de nature, à la croisée entre tradition, confort moderne et potentiel de développement touristique ou résidentiel. La maison en pierre – 106 m² entièrement rénovée en 2019 Posée sur un promontoire naturel, cette maison en granite, lumineuse et chaleureuse, offre une vue panoramique exceptionnelle sur les plaines environnantes et la rivière. Rénovée avec soin, elle allie le charme de l'ancien (parquet en châtaignier, poutres apparentes, cheminée) à des prestations actuelles : Chauffage central par chaudière au fioul. Fenêtres PVC double vitrage avec stores électriques à batterie solaire. Porte d'entrée en aluminium. Électricité refaite à neuf. Toitures maison en tuile en bon état. Vide sanitaire. Rez-de-chaussée : Spacieuse cuisine américaine équipée (28,9 m²), séjour chaleureux (11 m²), WC séparé avec lave-mains, couloir (5 m²), accès direct à la chaufferie (24 m²) et à deux caves voûtées (16 et 19 m²). À l'étage : 3 chambres (12,4 m² / 10 m² / 15,8 m² avec placard), salle d'eau avec douche (3,15 m²), WC séparé, couloir spacieux. Extension possible vers la grange attenante. Combles : Grenier aménageable avec possibilité d'ouverture directe sur la grange. La scierie – un patrimoine vivant : Cette scierie fonctionnelle, toujours en activité, est alimentée par la rivière traversant le domaine. Elle offre un potentiel rare pour poursuivre une activité artisanale, créer un espace muséal ou touristique, ou développer un projet de gîte thématique autour du bois, de la nature ou du patrimoine. Dépendances en pierre : ensemble rural complet, grange traditionnelle attenante (extension possible depuis la maison), avec porte récente en châtaigner, deux hangars ouverts, remise de stockage avec anciennes étables, lavoir, volière avec four à pain fonctionnel, abri de jardin. Chaque bâtiment conserve l'authenticité architecturale régionale, dans un état sain, avec des éléments patrimoniaux rares. Le terrain – 25 000 m² de nature préservée : Parc arboré, rivière traversante, espace calme, sans vis-à-vis, en lisière de hameau. Accès rapide à l'A20, à une gare, aux commerces, au bourg, à Bénévent-l'Abbaye et à la vallée de l'Adour. Les atouts majeurs > Scierie centenaire fonctionnelle Maison rénovée sans travaux à prévoir Nombreuses dépendances en pierre Terrain naturel avec eau courante Vue imprenable, environnement calme Potentiel touristique ou artisanal Aucun vis-à-vis, proche commodités Un bien unique, pour une résidence principale de charme, un gîte patrimonial, ou une reconversion professionnelle autour de l'artisanat et de la nature. Une invitation à vivre autrement, dans le respect du patrimoine et de l'environnement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Franck CARIAT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 621 080 Greffe de GUERET) 06 20 02 19 48 (réf. 594178 ).

Maison de charme de 90 m² avec dépendances – terrain clos de 1125 m² – vue dégagée sans vis-à-vis située dans un cadre bucolique et paisible, cette maison de campagne pleine de charme offre une surface habitable de 90 m², implantée sur un terrain clos de 1125 m² sans aucun vis-à-vis, avec une vue panoramique sur la campagne environnante. Cette propriété, idéale pour une résidence principale ou une maison de vacances, comprend également de nombreuses dépendances : grange attenante, atelier, remises, offrant un potentiel intéressant pour des projets divers (atelier d'artisan, stockage, création d'un espace professionnel ou de loisirs). Descriptif du bien rez-de-jardin : spacieuse cuisine américaine de 23 m², entièrement équipée. Séjour lumineux de 9,8 m². Cellier de 6,2 m² avec accès avant et arrière. Salle d'eau avec wc de 2 m². Palier avec placard (4 m²) étage 1 : chambre 1 : 11 m², chambre 2 : 11,8 m². Salle d'eau moderne et confortable de 6,9 m². Wc indépendant : 1,8 m². Couloir : 3,5 m² étage 2 : chambre 3 : 10,6 m². Mezzanine (palier) de 10 m², idéale en coin lecture ou bureau sous-sol : cave dépendances / grange attenante de 56 m² avec barge de stockage. Atelier fermé de 60 m² avec espace de rangement et remise en pierre de 10 m². Petite remise de stockage de 8,7 m² confort et équipements > chauffage principal par radiateurs électriques à inertie, complété par un poêle à bois godin. Fenêtres bois double vitrage, volets bois ou acier. Eau chaude via ballon électrique. Toiture en bon état. Assainissement conforme. Tableau électrique récent les atouts > exposition plein sud, belle luminosité. Aucun vis-à-vis, environnement calme et verdoyant. Maison vendue avec des meubles (si souhaité). À seulement 15 min de la souterraine et 35 min de limoges. À 3 km des commodités : écoles, commerces, médecins, pharmacie, etc. Un bien rare dans un cadre privilégié, idéal pour les amoureux de nature et d'authenticité. À découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck cariat entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°832 621 080 greffe de gueret) 06 20 02 19 48 (réf. 591089 ).

Ensemble en pierre : une partie utilisée en gîte (cession meubles pour prolongement de l'activité possible).Cuisine ouverte sur séjour, salon, 3 chambres dont une avec salon privatif, salle d'eau, salle de bain, grenier aménageable, ancienne maison attenante pouvant être réhabilitée. Parc arboré de 2115 m² vue dégagée. Conso réel 2118€ / an. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Ravissante maison en pierre de 100 m², avec des dépendances de 68 m². L'ensemble sur 832 m² de terrain clos avec un accès. Le chauffage principal au fuel à condensation avec des radiateurs. Les fenêtres sont en pvc (à 85%) à double vitrage ou bois et des persiennes en acier. Maison très lumineuse. Rez-de-chaussée : cuisine de 14.7 m² donnant sur la salle a manger de 12.9 et le salon de 12.3 m². Cellier de 4.3 m². Chaufferie de 8.9 m². Couloir de 5 m² desservant l'accès à la cave et l'arrière de la maison. Wc de 1.4 m². Étage 1 : chambre 1 et 2 font 13.2 m². Chambre 3 de 12.1 m². Salle d'eau de 6.8 m². Couloir de 2.9 m². Comble : grenier de 57 m². Dépendances : grange de 48 m². Garage de 20 m². Bergerie de 15 m². Remise de stockage 90 m². Hangar ouvert de 54 m². * les plus : ensoleillement au sud (matin) et à l'ouest (soir). Vue exceptionnelle au calme. Proche des commerces : 2 km : boulangerie, école, poste, commerces… * les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck cariat entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°832 621 080 greffe de gueret) 06 20 02 19 48 (réf. 589893 ).

Iad France - Guillaume Lartoni vous propose : Maison partiellement rénovée sur 3 niveaux – Calme absolu et terrain arboré Sur la commune de Laurière, au fond d’un cul-de-sac, découvrez cette maison pleine de charme, située dans un environnement sans nuisance et totalement paisible. D’une surface répartie sur trois étages, elle offre : 3 chambres, 2 salles d'eau dont une neuve, Un four à pain authentique, Des planchers neufs, Une installation électrique refaite. Les travaux à prévoir concernent principalement l’isolation et le doublage intérieur, vous laissant le loisir de finaliser cette rénovation selon vos goûts. Le tout est implanté sur un grand terrain boisé, offrant à la fois intimité et nature. Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation ou les amoureux de calme. Contactez nous pour de plus ample renseignements et une éventuelle visite. Three-storey house – Quiet location at the end of a cul-de-sac Located in the village of LauriÈre, at the very end of a quiet cul-de-sac, this charming property offers a peaceful, nuisance-free setting surrounded by nature. Spread over three levels, the house features : Three bedrooms, 2 bathrooms, An authentic bread oven New flooring throughout A completely updated electrical system The remaining work includes insulation and internal wall finishing, allowing you to complete the renovation to your own taste. Set on a large wooded plot, the property offers both privacy and serenity — ideal for nature lovers or anyone looking for a renovation project in a calm environment. À great opportunity for a main residence, a holiday home, or a characterful countryside retreat. Please contact us for further information or to arrange a viewing. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Lartoni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 922456454, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Guillaume Lartoni vous propose : Maison de caractère avec gîte et yourte – Laurière Située dans un hameau paisible de Laurière, cette maison en pierre du XIXᵉ siècle offre environ 166 m² habitables répartis sur trois niveaux. Elle se compose d’un salon, quatre chambres, deux salles d’eau, deux cuisines et plusieurs espaces annexes. La propriété dispose également d’une dépendance attenante, déjà partiellement aménagée en gîte, ainsi que d’un terrain non attenant d’environ 570 m², sur lequel est installée une yourte. Cet ensemble offre un potentiel rare pour un projet touristique ou un hébergement atypique. Quelques travaux de finition et de mise aux normes seront nécessaires (assainissement, électricité à terminer), mais le charme de la pierre et la tranquillité du lieu séduiront les amateurs d’authenticité. le bien est actuellement loué 500€, bail se terminant le 30 avril 2026. _____________________________________________________________________________ Located in a peaceful hamlet of Laurière, this 19th-century stone house offers around 166 m² of living space set over three levels. It comprises a living room, four bedrooms, two shower rooms, two kitchens, and several additional rooms that could be adapted to suit your needs. The property also includes an adjoining outbuilding, already partially converted into a gîte, as well as a separate plot of land of around 570 m², where a yurt has been installed. This ensemble presents a rare opportunity for a tourism or alternative accommodation project. Some finishing and compliance work will be required (drainage system to install, electrical work to complete), but the charm of the stone and the peaceful rural setting will undoubtedly appeal to lovers of authentic country homes. The property is currently let at €500 per month, with the lease due to end on 30 April 2026. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 281 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Lartoni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 922456454, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sophie Le Moigne vous propose : La propriété située au cOEur du bourg de Laurière se compose d’une grande grange et de deux maisons attenantes et communicantes, l’une typée longère et l’autre typée maison de Maitre, le tout sur 5550 m² de terrain. La configuration des lieux, tant au niveau du bâti que des extérieurs, permet tout type de scenario d’aménagement lors de la rénovation complète qui s’impose (prévoir à minima un budget de 250Ke). Vous pourrez laisser libre cours à vos projets (résidence multigénérationnelle, activité de gite ou de chambre d’hôtes, revente à la découpe, activité libérale …) et redonner à ce lieu un cadre de vie unique ! La première maison de 220 m² de style longère se répartit sur deux niveaux habitables et un grenier de 110 m². La maison de Maitre quant à elle totalise 130 m² sur deux niveaux plus un grenier de 65 m². Aujourd’hui les deux maisons communiquent entre elles et sont aménagées comme suit. Au rdc de la longère, l’entrée principale donne accès à l’étage par un large escalier et au jardin arrière par un vestibule de 8 m². Elle distribue d’une part la grande cuisine dinatoire de 28 m² (donnant à l’arrière accès à la chaufferie au cellier et au WC), et le bureau de 20 m² ouvrant lui aussi sur le jardin. D’autre part elle s’ouvre un salon de 27 m² avec une grande cheminée en marbre. À l’étage un long couloir dessert trois chambres spacieuses de 20,24 et 19 m² dont l’une avec pièce supplémentaire de 6 m², une salle de bain de 5 m² et un WC indépendant. Enfin un magnifique grenier de 120 m² sous rampant et non cloisonné n’attend que vos idées d’aménagement. Au rdc de la maison de Maître, l’entrée principale de 8 m² dessert une grande salle à manger de 30 m², un salon de 14 m² et une ancienne cuisine de 12 m². À l’étage la répartition des pièces est identique. Une grande chambre de 30 m², un vestibule de 5 m², et deux chambres de 12 et 14 m². Le grenier de 65 m² mansardé pourrait être aménagé en chambres supplémentaires ou en bureau avec ses chiens assis offrant une jolie vue sur le village de Laurière. À cet ensemble s’ajoute une grange de 100 m² avec un atelier sous la barge, un porche (servant aujourd’hui pour le stockage du bois), une enfilade de poulaillers et deux abris. Le Parc de plus de 4000 m² se divise en différents espaces : À l’arrière de la grange l’ancien potager / verger de 650 m², la cour de la grande maison avec son puits et sa table en pierre de 300 m², L’allée de la maison de maitre de 300 m² séparée du verger de 1500 m² par des haies de lauriers, le jardin à l’arrière de 800 m², l’espace entre la grange et les bâtiments de 500 m² L’ensemble est clôturé par un mur d’enceinte sur la presque totalité du bien et par des clôtures sur l’arrière coté potager. Comme précisé en début d’annonce ce bien nécessite une rénovation en profondeur. D’un point de vue technique la restauration porte sur les points principaux suivants : Longère : -Couverture à réviser avec reprise partielle de la charpente au-dessus de la chaufferie ( +/ - 20 m²). -Plâtrerie. -Isolation. -Huisseries bois simple vitrage et persiennes métalliques : 4 portes dont la porte d’entrée principale, Une porte double fenêtre et 18 fenêtres. -Raccordement au tout à l’égout fait -Électricité et plomberie à reprendre -Chauffage par ancienne chaudière à bois avec distribution par radiateurs. Maison de Maitre : -Couverture à réviser. -Enduits des façades à purger et à refaire. -Raccordement au tout à l’égout à prévoir. -Plomberie et électricité. -Huisseries bois simple vitrage à changer (2 portes, 10 fenêtres et 3 chiens assis). -Planchers et solivage partiel au rdc à reprendre. -Isolation. -Absence de chauffage. -Plâtrerie murs et plafonds. -Création salle de bain et d’une cuisine. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 448 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Le Moigne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 921713335, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmante maison en pierre de 149 m² avec dépendances – sur un magnifique terrain clos de 2 177 m². Découvrez cette superbe maison en pierre pleine de caractère, offrant 149 m² habitables et de nombreuses dépendances, idéalement implantée sur un vaste terrain clos et arboré de 2 177 m². Un cadre bucolique, un environnement calme, tout en restant proche des commodités. Maison lumineuse avec fenêtres PVC double vitrage et volets roulants solaires, chauffage mixte avec radiateurs électriques ou insert bois. Toiture en ardoise en très bon état, vaste terrain permettant du jardinage et détente. Dépendances fonctionnelles : garage 25 m², cave, hangar ouvert. Fibre à proximité, assainissement individuel. Exposition Est / Ouest offrant un ensoleillement optimal toute la journée. Rez-de-chaussée : Grande cuisine de 24 m², ouverte sur le séjour chaleureux de 30 m² avec cheminée. Véranda de 28 m², véritable pièce de vie avec vue sur le parc verdoyant. Salle d'eau de 8,5 m². WC de 2,3 m². Étage : 2 chambres spacieuses de 14,6 m² et 14,7 m². Salle de bain de 7 m² et WC indépendant. Grand couloir de 17,3 m² menant au grenier. Combles aménagés : Grenier isolé. 3ᵉ chambre de 23 m² avec chauffage Dépendances : Garage de 25 m². Cave et hangar ouvert. Emplacement idéal : commerces et services (boulangerie, école, poste, restaurant…) à seulement 2 km, accès rapide A20 et RN145. Maison à fort potentiel, habitable immédiatement, idéale pour une famille ou pour un projet de résidence secondaire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Franck CARIAT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 621 080 Greffe de GUERET) 06 20 02 19 48 (réf. 597269 ).