Maison à vendre 5 pièces BENEVENT L'ABBAYE (23)

Ravissante maison en pierre de 109 m² habitables à rafraîchir, édifiée sur un terrain clos de 167 m².

Cette propriété pleine de charme bénéficie d'un emplacement pratique à proximité immédiate des commerces, pharmacie, boulangerie, écoles et services du quotidien.

La maison se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'une grande cuisine aménagée de 19,4 m², d'un séjour lumineux de 21 m² et d'une salle de bains.

À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres de 19,8 m², 14 m² et 14 m², un WC indépendant ainsi qu'un palier donnant accès aux combles.

Un grenier d'environ 50 m² offre un important potentiel de stockage ou d'aménagement selon vos besoins.

Une cave en sous-sol d'environ 20 m² ainsi qu'une chaufferie complètent l'ensemble.

Côté prestations, la maison dispose d'une installation électrique récente réalisée en 2023, de fenêtres en PVC double vitrage, de volets persiennes en acier et PVC, ainsi que du raccordement au tout-à-l'égout.

Le chauffage principal est assuré par une chaudière au fioul avec radiateurs.

À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable cour arrière, idéale pour les repas en famille ou les moments de détente.

Actuellement louée jusqu'en décembre, cette maison représente une excellente opportunité d'investissement avec possibilité de poursuivre le bail ou de récupérer le bien à son échéance pour une occupation personnelle.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Franck CARIAT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 621 080 Greffe de GUERET) 06 20 02 19 48 (réf.

609792 ).