Maison de 4 pièces de 185 m² à Bellegarde-en-Marche

Cette maison individuelle de 4 pièces et d'environ 185 m², située à Bellegarde-en-Marche, se distingue immédiatement par son caractère unique.

Édifiée sur un vaste terrain d'environ 2000 m², elle révèle, à l'arrière, un grand jardin arboré qui se déploie comme un véritable prolongement de la maison, offrant un cadre verdoyant rare et préservé.

L'ensemble forme un lieu de vie singulier, chaleureux et plein de personnalité.

Bien entretenue, la maison présente une décoration soignée et un agencement atypique qui lui confèrent un charme certain.

La structure intérieure, pensée avec goût, laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement.

Répartie sur plusieurs niveaux, elle dispose d'entrées indépendantes qui permettent d'envisager différentes organisations de vie, que ce soit pour accueillir famille et amis, ou pour créer des espaces distincts selon les besoins de chacun.

La présence de terrasses côté jardin prolonge agréablement les pièces de vie vers l'extérieur et permet de profiter pleinement du terrain arboré aux beaux jours.

L'un des atouts majeurs de cette maison réside dans son potentiel modulable.

L'agencement existant offre la possibilité d'aménager jusqu'à trois appartements séparés, tout en conservant une partie en rez-de-chaussée pouvant accueillir une boutique ou un commerce.

Cette configuration ouvre la voie à de nombreux projets : investissement locatif de type location saisonnière, activité professionnelle, ou simple résidence principale avec espaces indépendants.

Ce potentiel, combiné au cadre verdoyant du jardin, en fait un bien particulièrement intéressant pour ceux qui recherchent un lieu de vie polyvalent, elle compte avec un puis et un lavoir à côté un espace buanderie.

Au quotidien, la maison bénéficie également d'un environnement pratique.

Une école primaire se trouve à environ 400 m, ce qui permet de rejoindre facilement les établissements scolaires à pied.

Tous commerces à proximité également.

Ce voisinage contribue à un cadre de vie agréable pour une famille, tout en conservant la tranquillité d'une commune à taille humaine.

Caractéristiques techniques - DPE : D - Mode de chauffage : pompe à chaleur - Eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques.

Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien.

Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer.

Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier.

Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle; seuls les documents remis lors de la vente font foi.

Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous.

Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur.

Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente.

Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez.

Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire.

Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance.

Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ?

Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.