Pavillon avec studio indépendant FRESSELINES (23)

Pavillon rénové de 65 m² avec studio de 31 m² en rez de jardin, le tout sur une parcelle de 1000 m² avec une superbe vue sur la vallée de la Creuse.

Situé dans le très charmant village d'artistes de Fresselines au coeur de la vallée des peintres, ce charmant pavillon de 1975 a été rénové avec goût et offre une intéressante opportunité de studio indépendant de 31 m² avec une entrée indépendante ce qui peut permettre une habitation de plain pied pour une location saisonnière ou tout autre usage.

Le premier étage se compose d'une entrée de 6 m² qui dessert une pièce de vie de 20 m² avec cheminée et pompe à chaleur air / air qui fait office de chauffage en hiver et de climatisation en été, une cuisine de 8 m², une salle d'eau de 5 m², un wc séparé, deux chambres de 11,5 m² et 10,3 m².

Cet étage offre une belle vue sur le jardin et la vallée de la Creuse.

L'accès au rez-de-jardin peut se faire par l'intérieur de la maison ou par plusieurs entrées extérieures ce qui donne la possibilité d'utiliser cet espace de manière indépendante ou en le gardant intégré à la partie habitation à l'étage.

Ce studio de 31 m² est composé de deux grandes pièces de 15,5 et 16 m² avec un coin cuisine et un wc.

Garage de 31 m² avec accès intérieur et extérieur.

Chauffage central gaz (1200€ / an) et pompe à chaleur air / air.

Bois de chauffage disponible Double vitrage PVC en façade.

Taxe foncière : 726€ Beau potentiel d'évolution pour ce pavillon fort bien placé dans un ravissant village !

Plus de photos sur ma page Françoise Bompeix.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Françoise BOMPEIX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°912 472 958 Greffe de GUERET) 07 49 54 49 93 (réf.

616267 ).