Maison bien de caractère à vendre à Brive-la-Gaillarde (19100)

Moulin de caractère en corrèze – 160 m² habitables, 5,1 hectares bio, droit d'eau et piscine un lieu rare, au cœur de la nature, pour un projet de vie hors du commun. En corrèze, à l'abri des nuisances sonores et visuelles, découvrez cette propriété atypique nichée dans un environnement naturel préservé, composée d'un ancien moulin chargé d'histoire, d'environ 160 m² habitables, et implantée sur plus de 5 hectares de terres certifiées biologiques. Déjà répertorié sur les cartes de cassini, ce moulin bénéficie d'un droit d'eau fondé en titre, offrant un potentiel remarquable pour un projet de production d'énergie hydraulique. Quatre turbines sont en attente d'installation, pour une puissance maximale brute accordée de 36 kw (arrêté préfectoral). Une habitation de caractère, rénovée et chaleureuse répartie sur deux niveaux au-dessus des caves, la maison offre de beaux volumes et une atmosphère authentique. Au premier étage, vous découvrirez une vaste pièce de vie d'environ 50 m², agrémentée d'un poêle scandinave qui diffuse une chaleur agréable, ainsi qu'une cuisine ouverte sur une salle à manger de près de 25,5 m², idéale pour partager des moments conviviaux. Le second étage accueille l'espace nuit, comprenant une suite parentale avec salle d'eau et placard, deux autres chambres, ainsi qu'une salle de bains. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques, complétés par le poêle scandinave du séjour. Des dépendances pour multiplier les possibilités la propriété dispose également de plusieurs espaces indépendants qui enrichissent son potentiel : un cottage indépendant d'environ 25 m², équipé d'une salle d'eau et de wc, idéal pour recevoir famille et amis en toute intimité ou envisager un projet d'accueil. Un garage, complété par un authentique four à pain couvert, dont la sole et la voûte sont en bon état et qui ne demande qu'à retrouver sa fonction d'origine. Des caves situées sous le moulin, offrant des espaces de rangement supplémentaires. Un environnement naturel privilégié la propriété s'étend sur 50 990 m² de terres certifiées biologiques par ecocert, offrant un cadre exceptionnel pour les amoureux de nature, de jardinage et de projets en lien avec la terre. L'alimentation en eau est assurée par le réseau public, avec la possibilité de basculer sur une source présente sur la propriété, dont l'eau est potable. Pour profiter pleinement des beaux jours, une piscine au sel de 10 x 5 m, installée en 2025 et équipée d'une pompe à chaleur, complète cet ensemble. L'assainissement individuel est récent, avec une microstation installée il y a environ deux ans. La propriété est également raccordée à la fibre. Un potentiel rare pour un projet de vie singulier que vous recherchiez une résidence principale au vert, une maison de campagne pour vous ressourcer, ou un lieu propice à un projet agricole, touristique ou d'autonomie énergétique, ce moulin offre un cadre et des caractéristiques particulièrement singuliers. Son droit d'eau fondé en titre constitue un atout patrimonial distinctif, avec un potentiel de valorisation énergétique qui reste à étudier selon votre projet. Une situation géographique pratique tout en profitant d'un environnement naturel préservé, la propriété reste accessible : à environ 25 minutes du centre-ville de brive-la-gaillarde. À 12 minutes de la gare d'uzerche. À 10 minutes de l'autoroute a20. Un lieu authentique, chargé d'histoire, où nature, patrimoine et potentiel se conjuguent pour donner vie à un projet différent. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour de plus amples informations, pour toute visite, merci de me contacter au : 06 18 09 21 65 ou p.marsat@newdealimmobilier.fr ei patrice marsat - mandataire immobilier indépendant new deal immobilier enregistré au rsac de brive sous le no 495 320 079.

Iad France - Adem Ersoy vous propose : BRIVE-LA-GAILLARDE - MAISON - 143 m² - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Bien situé à Brive-la-Gaillarde, cette maison de caractère construite en 1965 offre une bonne luminosité grâce à son exposition plein sud, dans un très bon état général. Développée sur 2 niveaux pour une surface habitable de 143 m², elle propose une distribution intérieure soignée et fonctionnelle. L'entrée dessert un salon lumineux et une salle à manger, formant un espace de vie agréable et bien orienté. La cuisine, séparée, complète bien cet agencement au quotidien. L'étage accueille 3 chambres confortables et une salle de bain, ainsi qu'un WC indépendant. Une buanderie, un bureau, un cellier et un atelier pouvant servir d’un deuxième bureau viennent compléter les espaces de rangement et d'organisation de la maison, apportant un vrai confort pratique au rez-de-chaussée. Le bien dispose d'un balcon et d'une terrasse, adaptés pour profiter de l'exposition sud, ainsi que d'un jardin sur un terrain de 558 m², offrant un espace extérieur verdoyant et bien exposé. Côté équipements, la maison bénéficie d'un chauffage individuel au gaz avec radiateurs, complété par un insert bois ou poêle à granulés pour plus de convivialité en hiver. La fibre optique, le câble TV, la ligne téléphonique et le raccordement au tout-à-l'égout sont également présents. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Adem Ersoy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 418677191, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

-> 444 000 euros / dpe : classe d / ges : d. -> au coeur de brive la gaillarde (19100). -> maison de caractère en pierre de brasier d'environ 230 m² habitable réparti sur 2 niveaux : - avec terrasse, - 2 garages, - ascenseur intérieur. -> en rez-de-chaussée : un local professionnel d'environ 80 m² - idéal pour activité libérale ou possibilité de créer un appartement indépendant avec revenus locatifs. Libre de toute occupation. -> rare en centre-ville ! -> située dans une rue calme. -> à 2 pas des commerces, écoles, halle gaillarde, transports, parcs. Et du marché georges brassens place du 14 juillet. -> cette maison de ville en pierre de pays est lumineuse, et propose de beaux volumes et des combles aménageables. -> elle dispose : - d'un grand salon - salle a manger avec parquet ancien, moulures et cheminée, - d'une cuisine indépendante équipée, - 5 grandes chambres dont 3 avec salle d'eau - salle de bain privative, - 1 dressing aménagé, 1 bureau, 1 buanderie, 1 remise et de nombreux rangements. -> matériaux de qualité, toiture en ardoises, chauffage au gaz de ville récente et une climatisation dans la suite parentale. -> en rez-de-chaussée : - un local professionnel indépendant de 80 m² avec vitrines sur rue, idéal pour profession libérale ou activité commerciale / indépendante. Rentabilite locative possible. Vendu vide. - ou possibilité de créer un appartement indépendant (changement de destination possible, sous réserve des autorisations d'urbanisme), idéal pour un projet locatif ou une activité libérale. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite ! Aurélie pascarel froidefond -> téléphone : 06 75 54 20 49 référence : 462375 -> visite virtuelle 360° et photos complémentaires sur demande. Certaines photos proposent des suggestions d'aménagement 3d. Prix : 444 000 euros - honoraires 4.47% ttc inclus à la charge de l'acquéreur, soit 425000 euros hors honoraires. Dpe : classe d (197 kwh / m² / an) / ges : d (43 kc co² / m² / an) - prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnement compris) entre 3910 euros et 5360 euros par an. -> consommation reelle des propriétaires : environ 4000 euros / an (chauffage, eau chaude, électricité et abonnements inclus) justificatifs à disposition. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aurélie pascarel agissant sous le statut d'agent commercial ei immatriculé au rsac brive 524165636 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 462375- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. -> estimation offerte et sans engagement de votre bien immobilier en à brive, malemort et alentours -> prenons rendez-vous ! Aurélie pascarel froidefond 06 75 54 20 49 -> conseillère du réseau propriétés privées, présent partout en corrèze ! (4.47 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) aurélie pascarel (ei) agent commercial - numéro rsac : brive 524165636 -.

À seulement quelques minutes à pied de la place de la Guierle, du théâtre, des restaurants, du marché et de l'ensemble des commerces du centre-ville, cette élégante maison de caractère en pierre bénéficie d'un emplacement privilégié, permettant de profiter pleinement de la vie briviste sans dépendre de la voiture. Écoles, lycées, activités culturelles et sportives, principaux axes de circulation… tout est accessible rapidement et facilement. Édifiée sur une parcelle entièrement close de presque 400 m², cette demeure familiale élevée sur 4 niveaux offre de beaux volumes et un fort potentiel d'évolution. Derrière sa façade de caractère, vous découvrirez notamment : - Un vaste séjour salle à manger - Une cuisine indépendante - 4 chambres - 2 pièces d'eau - Une belle terrasse surélevée exposée plein sud avec accès direct au jardin et à la cour par escalier extérieur - Un agréable extérieur en cœur de ville, rare sur le secteur Le rez-de-jardin aménagé constitue un véritable atout complémentaire avec : - Une grande buanderie - Un local technique - Une cuisine d'été donnant accès direct à une terrasse couverte plus intimiste exposée sud elle-aussi Côté stationnement, le bien se distingue également par un confort devenu exceptionnel en centre-ville : - La possibilité de stationner plusieurs véhicules dans la cour - Un double garage indépendant La maison conserve de nombreux éléments de charme et une architecture typique des belles demeures brivistes des années 1920 : hauteur sous plafond, escalier bois, volumes généreux, luminosité traversante… Conformément aux articles L. 561-1 et suivants du Code monétaire et financier, une pièce d'identité ainsi qu'un justificatif de faisabilité financière seront demandés avant toute visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°983 160 110 - Greffe de BRIVE LA GAILLARDE) Marie CHEYROUX Entrepreneur Individuel 06 87 50 23 41 - Réf. 951625.

Aux portes de Brive-la-Gaillarde, dans le secteur recherché de Saint-Pantaléon-de-Larche, cette demeure bourgeoise en pierre datant de 1945 incarne le charme intemporel des propriétés de caractère. D'une surface habitable de 218 m², la maison séduit par ses volumes généreux et la qualité de sa rénovation. Le cœur de la propriété est sans conteste son salon-séjour exceptionnel de 80 m², un espace de réception rare aux proportions remarquables. Cette pièce majestueuse est sublimée par deux cheminées d'époque La première, authentique et élégante, est mise en valeur par des colombages apparents et de superbes moulures en bois, affirmant le caractère noble et chaleureux des lieux. La seconde accueille un poêle intégré, habillé de pierre, dont l'esthétique respecte parfaitement les volumes et l'authenticité architecturale de la pièce, tout en apportant un confort contemporain. L'ensemble crée une atmosphère unique, mêlant charme ancien, cachet architectural et convivialité. La propriété dispose également de quatre chambres, dont une vaste chambre de plus de 24 m². Une magnifique mezzanine de 45 m², dotée d'une belle hauteur sous plafond avec poutres apparentes et d'une grande lucarne baignée de lumière naturelle, offre un espace idéal pour un salon détente, une salle de jeux ou un bureau inspirant. Un garage de 45 m² ainsi qu'un atelier indépendant, isolé et carrelé, complètent l'ensemble. Implantée sur un parc arboré d'environ 4 200 m², avec terrasses couvertes, four traditionnel et espace barbecue, cette propriété conjugue parfaitement art de vivre, authenticité et proximité immédiate des commodités. Une demeure rare, destinée aux amateurs de volumes exceptionnels et de caractère affirmé.

Quartier des Rosiers, maison de caractère offrant un beau potentiel composée d'une cuisine, un séjour, une véranda, 4 chambres, salle d'eau, salle de bain, chaufferie et garage. Le tout sur environ 600 m² de terrain plat et clos. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Idéal Investisseur locatif pour créer entre 8 ou 10 logements dans le Village de VARETZ donnant sur 2 rues et un parking pour 8 ou10 voitures. Chauffage Pompe à Chaleur déjà installé pour le niveau supérieur. 06 81 56 55 35 pour visite Directement sur place dans la journée A 10 minutes de Brive-la-Gaillarde, cet ancien hôtel / restaurant regorge de charme et de caractère avec ses magnifiques extérieurs en brasier et ses grandes salles de réception. Idéal pour un investissement locatif. Vous pouvez diviser la propriété en 3 batiments distints avec une entrée pour chacun et faire des activités différentes. Possibilité Sauna Soins Esthétiques Par le porche vous accédez à la cour elle vous offre la liberté de dresser une terrasse pour la période estivale, se dispose autour le bâtiment principal avec de magnifiques ouvertures, une annexe en brasier agrémentée de sa tour et son porche, un passage pour compléter cet ensemble. Au rez-de-chaussée, la salle réception de 30.70 m² vous accueille, vous trouverez deux grandes salles de réception de 116 et 110 m² avec des poutres apparentes et un bar, un ravissant salon de thé de 29 m² avec de belles moulures au plafond. De plus, vous avez l'ancienne cuisine d'environ 65 m² avec une chambre froide donnant sur une petite cour intérieure, des WC (PMR), un bureau de 5.80 m² doté d'une magnifique charpente et deux WC. L'étage se réparti en trois portions, toutes communicantes. La première partie correspond à l'hôtel composé de 12 chambres entre 9 et 17 m² avec chacune une salle d'eau et WC, sauf deux bénéficiant d'une salle de bain. On peut transformer l'ensemble en 8 / 10 appartements avec un bon rendement Par la suite trois chambres à rénover. De l'autre côté de l'ensemble, un appartement de 4 pièces (15.20, 12.40, 17.20 et 15 m²) chacune dotée d'arrivée d'eau, une salle de bain et un WC. La propriété vous offre de plus une ancienne maison en brasier de trois pièces comprenant la chaufferie de l'hôtel / restaurant, un porche et une tour. Egalement publié sur notre partenaire Hamilton. com Chauffage central au fuel, système de climatisation dans les chambres de l'hôtel et la grande salle de réception, double et simple vitrage, tout à l'égout. Brive-la-Gaillarde 10 min. A20 et A89 5 minutes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Iad France - Franck Monforte vous propose : * Maison de caractère avec piscine, grand jardin et sous-sol complet – Ussac, à 5 minutes de Brive * À seulement 5 minutes du centre-ville de Brive-la-Gaillarde et des principaux accès autoroutiers, découvrez cette élégante maison traditionnelle de 1935, entièrement rénovée, qui allie le charme de l'ancien au confort d'aujourd'hui. Implantée sur un terrain paysager de * 1 583 m² * , cette propriété offre un environnement calme, verdoyant et sans vis-à-vis, idéal pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. Développant * 137 m² habitables * , la maison se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec salon et salle à manger, d'une cuisine équipée, de * 4 chambres * , de * 2 salles d'eau * et de * 2 WC * , offrant une distribution fonctionnelle adaptée à la vie de famille. À l'extérieur, deux agréables terrasses permettent de profiter de chaque moment de la journée, tandis que la piscine constitue un véritable espace de détente dans un cadre privilégié. Le bien dispose également d'un garage en sous-sol, de la fibre optique, d'un interphone. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul, complétée par une cheminée à foyer ouvert, apportant chaleur et convivialité durant la saison hivernale. Son exposition garantit une belle luminosité naturelle tout au long de la journée, renforçant le confort de vie qu'offre cette maison. Son emplacement constitue un véritable atout : vous bénéficiez du calme recherché tout en restant à proximité immédiate des commerces, des écoles, des services et des grands axes. Une propriété pleine de charme, soigneusement entretenue, qui séduira les acquéreurs à la recherche d'un cadre de vie privilégié aux portes de Brive. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette belle demeure. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Monforte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 898704481, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur du quartier historique de Saint-Pantaléon-de-Larche, cette belle demeure bourgeoise dévoile derrière sa façade discrète un ensemble immobilier d'une ampleur et d'une polyvalence rares en cœur de village. La propriété réunit une maison principale de caractère et un second logement indépendant, offrant sept chambres au total, auxquels viennent s'ajouter une grande grange en pierre, un atelier ainsi que plusieurs pièces en rez-de-chaussée accessibles directement depuis la petite ruelle. Mais c'est peut-être à l'arrière de la demeure que la propriété réserve sa plus belle surprise : un vaste parc de presque un hectare, véritable écrin de verdure. Pelouses, rosiers et glycines accompagnent un joli verger généreusement planté de pommiers, cerisiers et figuiers. Le parc se prolonge en plusieurs espaces qui descendent doucement en direction de la rivière, située en contrebas, à plusieurs centaines de mètres de la maison. Au bord de l'eau, une charmante grève de galets invite à savourer la quiétude de la rivière. Cette proximité avec la rivière, suffisamment éloignée de la maison pour préserver son intimité, ajoute encore au caractère bucolique des lieux. Le charme et les proportions d'une véritable maison bourgeoise Dès le hall d'entrée, la maison affirme son caractère : belles hauteurs sous plafond, volumes généreux, parquets anciens et éléments d'époque témoignent de l'élégance originelle des lieux. La cuisine authentique, a conservé son ancien cantou. Elle se prolonge naturellement vers une charmante terrasse offrant une jolie perspective sur l'église. Le salon est particulièrement séduisant. Baigné d'une très belle luminosité grâce à ses grandes fenêtres, il conjugue proportions élégantes et atmosphère chaleureuse autour d'une belle cheminée en pierre. Il ouvre également sur une seconde terrasse. Dans son prolongement, la salle à manger impressionne, c'est une pièce élégante et généreuse, parfaitement adaptée à l'art de recevoir. La bibliothèque boisé et ancienne, offre une atmosphère différente. À l'étage, quatre grandes chambres, une salle de bains, une salle d'eau et WC poursuivent cette impression d'espace et de belle architecture. Au dernier niveau se découvre l'un des espaces les plus impressionnants de la maison : un immense grenier, remarquable tant par ses dimensions que par la beauté de sa charpente traditionnelle et de ses assemblages de bois. Il offre également, pour ceux qui souhaiteraient développer davantage la surface habitable, de très belles perspectives. Une seconde habitation aux multiples possibilités L'un des grands atouts de cet ensemble réside également dans sa configuration. Depuis la bibliothèque, une communication existe avec la seconde partie de la propriété, mais celle-ci possède également son propre accès depuis la ruelle. Elle peut ainsi fonctionner de manière totalement indépendante, sans traverser la maison principale ni pénétrer dans son jardin. Cette indépendance ouvre de nombreuses possibilités : maison d'amis, gîte, logement pour une seconde génération de la famille, bureaux, cabinet ou activité professionnelle. Au niveau du jardin, plusieurs autres grandes pièces bénéficient elles aussi d'un accès indépendant depuis la ruelle. Elles abritaient autrefois un café. Enfin, la grange attenante, constitue à elle seule un remarquable volume supplémentaire. Atelier, espace de réception ou projet à imaginer. La maison principale demande aujourd'hui un rafraîchissement et une mise au goût du jour. Mais ici, il ne s'agit pas de créer le caractère : il est déjà présent. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 255 306 - Greffe de BRIVE LA GAILLARDE) Nicolette GIBBONS Entrepreneur Individuel 06 98 66 42 64 - Réf. 969668.

Iad France - Pauline Brison vous propose : Propriété de Caractère Exceptionnelle à Donzenac - Maison de Maître. Venez découvrir cette magnifique maison de maître, rénovée avec goût, offrant un mélange unique d'élégance historique et de confort moderne. Edifiée sur un vaste terrain de 4000 m² offrant des vues panoramiques imprenables, cette propriété saura vous séduire par son charme et son caractère. La maison s'étend sur trois étages et propose 10 pièces spacieuses, dont 5 chambres, un bureau, 1 salles de bain, 2 salles d'eau, 3 toilettes, une dépendance, une buanderie et deux séjours lumineux. Chaque pièce a été pensée pour offrir un cadre de vie confortable et chaleureux, alliant modernité et authenticité. La magnifique véranda moderne offre une vie dedans / dehors du plus bel effet. (foncier 2700) La cuisine équipée offre un espace convivial pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. Les deux séjours, avec leurs grandes fenêtres offrant une luminosité exceptionnelle, sont parfaits pour se détendre et profiter de la vue sur le jardin paysager. La propriété bénéficie également d’une dépendance, véritable atout aux multiples possibilités. Idéale pour l’exercice d’une profession libérale ou l’installation d’un cabinet indépendant, elle peut également accueillir un projet de location saisonnière type gîte ou Airbnb, offrant ainsi un potentiel de revenus complémentaires. Cet espace se prête tout autant à une vie de famille évolutive : logement pour des adolescents en quête d’autonomie, ou accueil confortable de parents âgés nécessitant proximité et assistance. Une opportunité rare qui conjugue flexibilité, indépendance et valorisation patrimoniale. Les prestations de cette maison sont à la hauteur de ses atouts : fibre optique, système de chauffage individuel avec pompe à chaleur et radiateurs, alarme de sécurité, ventilation mécanique, tout a été pensé pour votre confort et votre bien-être. À l'extérieur, profitez des différentes expositions de la maison pour vous détendre dans le jardin arboré ou sur la terrasse ensoleillée. Suffisamment proche des grands axes routiers pour permettre des déplacements professionnels et personnels faciles tout en étant nichée dans un hameau. Autres informations utiles : Double box et garage fermé. Abris de piscine télescopique (jusqu'à 30% d'économie et eau a température les 2 tiers de l'année. Située sur la commune dynamique de Donzenac, cette maison bénéficie d’un environnement particulièrement pratique et recherché : Santé - Maison médicale regroupant plusieurs professionnels de santé : 5 médecins généralistes, infirmiers et kinésithérapeutes. - Cabinet dentaire. - Pharmacie. - EHPAD. - Opticien. Éducation - Groupe scolaire comprenant école maternelle et primaire. - Collège d’Allassac à seulement 10 minutes, avec service de ramassage scolaire. Commerces et services - Nombreux commerces de proximité au cOEur du village (boulangerie, boucherie, etc.). - Supermarché à la sortie de la commune. - Restaurants, salons de coiffure et autres services du quotidien. Atout majeur - Brive-la-Gaillarde accessible en seulement 10 minutes par l’autoroute, de porte à porte. Cette propriété d'exception ne nécessite aucun travaux, vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter de cet environnement privilégié. Une opportunité rare à ne pas manquer à Donzenac. Rendez-vous pour une visite coup de cOEur ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Brison mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 835202748, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un cadre bucolique, proche des commerces et des écoles, cette maison de caractère offre une entrée desservant un agréable salon avec poêle à bois, une spacieuse salle à manger et cuisine aménagée. À l'étage 3 chambres aux volumes généreux, salle d'eau. Sous-sol avec cave, garage, terrasse privée, et jardin fleuri. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.38%.

Iad France - Sandy Lafaye vous propose : SAINT-VIANCE – MAISON DE CARACTÈRE AVEC JARDIN ET ACCÈS À LA VÉZÈRE À quelques minutes de Brive-la-Gaillarde, au cOEur d’un petit hameau paisible de Saint-Viance, découvrez cette maison de caractère d’environ 157 m² habitables, dont les premières pierres remontent au XVIIe siècle. Rénovée au fil des années, elle a conservé le charme de l’ancien tout en offrant de beaux volumes et un cadre de vie particulièrement agréable, tourné vers la nature. Au rez-de-chaussée, le salon-séjour de plus de 45 m² séduit par ses volumes et son sol en ardoise, typique de la région. Il se prolonge par une véranda lumineuse donnant accès à une terrasse intimiste. La cuisine indépendante d’environ 17 m², à moderniser selon vos envies, bénéficie elle aussi d’un accès direct à la terrasse, équipée d’un store banne électrique. Une salle de bains, un cellier, une buanderie, une chaufferie et un WC complètent ce niveau et apportent de nombreux espaces pratiques au quotidien. À l’étage, vous trouverez une grande chambre de plus de 20 m² avec rangements, ainsi que trois autres pièces d’environ 19 m², 11 m² et 11 m², actuellement en enfilade. La création d’un dégagement permettrait facilement de les rendre indépendantes. Une pièce supplémentaire de plus de 7 m² offre également la possibilité d’aménager une seconde salle d’eau. Un WC complète l’étage. Côté confort, la maison dispose d’une pompe à chaleur air / eau alimentant les radiateurs du rez-de-chaussée, de radiateurs électriques à l’étage et de menuiseries en double vitrage PVC au rez-de-chaussée. La couverture est en bon état et la taxe foncière reste modérée. Mais c’est à l’extérieur que cette propriété révèle tout son charme. De l’autre côté d’une petite route très peu fréquentée, vous découvrirez un terrain plat d’environ 1 200 m² en bord de Vézère, arboré, fleuri et soigneusement paysagé. Potager, repas entre amis, moments de détente à l’ombre des arbres ou pêche grâce à l’accès direct à la rivière : un véritable espace de vie supplémentaire aux beaux jours. Un bungalow d’environ 30 m² permet également de disposer d’un bel espace de rangement pour le matériel de jardin et les équipements de loisirs. Une propriété singulière, idéale pour les amoureux des maisons anciennes, de la nature et des grands espaces, tout en restant à proximité de Brive et des commodités. Envie de découvrir ce lieu et son atmosphère ? Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandy Lafaye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 810078469, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur du charmant village de Venarsal, découvrez cet ensemble immobilier composé d'une grange en pierres de 96 m² et d'une petite maison attenante d'environ 20 m² sur cave, implanté sur une parcelle de 600 m². Un emplacement rare : la propriété est entourée de petites ruelles du village, sans voisinage direct, offrant calme, intimité et un cadre de vie particulièrement agréable. Dès les premiers instants, les lieux séduisent par les magnifiques volumes, laissant libre cours à toutes les envies d'aménagement. Rénovation traditionnelle mettant en valeur le cachet de la pierre, esprit loft avec de grands espaces ouverts, création d'une résidence principale pleine de caractère, projet familial ou encore combinaison habitation / location saisonnière. les possibilités sont nombreuses. L'exposition est également un véritable atout : Est-Ouest pour les bâtiments et jardin Sud-Ouest, idéal pour profiter pleinement des extérieurs. Côté environnement, vous profiterez de la tranquillité de la campagne avec les chemins de promenade et les bois accessibles à proximité, tout en restant à seulement 10 minutes de la zone commerciale du Moulin, où vous trouverez écoles maternelle et élémentaire, maison médicale, pharmacie, boulangerie, commerces alimentaires, magasins de sport, bricolage, équipement de la maison. Le centre de Malemort est accessible en moins de 15 minutes et celui de Brive-la-Gaillarde en moins de 20 minutes. Autre avantage appréciable : l'ensemble des réseaux est disponible en limite de propriété (eau, électricité, tout-à-l'égout, fibre. ), facilitant la concrétisation de votre projet. Des travaux importants sont naturellement à prévoir (toiture, menuiseries, isolation, chauffage. ), mais ils constituent surtout l'opportunité de créer un bien entièrement à votre image, sans compromis. Les 2 premières photographies de cette annonce ont été générées à l'aide de l'intelligence artificielle. Elles illustrent uniquement des suggestions de rénovation et d'aménagement pour vous aider à vous projeter. Une belle opportunité pour les amoureux de la pierre, les passionnés de rénovation ou les porteurs de projets à la recherche d'un lieu authentique à façonner. Important : toute visite sera organisée après un premier échange téléphonique et sur présentation d'une pièce d'identité et d'un projet de financement sérieux et abouti, conformément aux obligations réglementaires. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°983 160 110 - Greffe de BRIVE LA GAILLARDE) Marie CHEYROUX Entrepreneur Individuel 06 87 50 23 41 - Réf. 965918.

Iad France - Stephane Atangana vous propose : À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ – MAISON EN PIERRE AVEC VUE EXCEPTIONNELLE À seulement 2 km de Lanteuil, découvrez cette magnifique maison en pierre pleine de charme, située dans un environnement calme et préservé. Son véritable atout ? Une superbe vue dégagée sur la vallée, sans aucun vis-à-vis, offrant un cadre de vie rare, paisible et ressourçant. La maison vous séduira par son authenticité, sa luminosité et ses prestations de confort. Elle se compose d’un bel espace de vie lumineux avec cuisine ouverte, largement ouvert sur l’extérieur grâce à une baie vitrée, de 3 chambres spacieuses et lumineuses notamment avec une suite parentale, ainsi que d’une cave à vin qui vient compléter ce bien plein de caractère. Côté confort, vous bénéficierez notamment de : Climatisation réversible dans toutes les pièces, y compris les chambres et le salon-séjour Toiture neuve avec garantie décennale Menuiseries PVC Micro-station d’assainissement Cave à vin Un extérieur idéal pour profiter des beaux jours et de la vue Le charme de la pierre, le confort moderne et surtout cette vue exceptionnelle font de cette propriété un bien particulièrement recherché. À 2 km de Lanteuil, dans un environnement privilégié, cette maison est une invitation à poser ses valises et à profiter pleinement de la nature. Une visite s’impose pour découvrir toute la beauté du lieu et apprécier réellement la vue et l’atmosphère de cette propriété. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi directement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Atangana mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 420696833, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous rêvez de rénover un bâtiment de caractère dans un environnement paisible. Cette belle grange en pierres située à lanteuil pourrait être le projet que vous recherchez. Nichée dans un cadre verdoyant et au calme, elle bénéficie d'une vue dégagée sur la campagne environnante et offre un potentiel exceptionnel pour la création d'une habitation de charme. La grange d' environ 200 m² au sol et couverte en ardoises. Elle est implantée sur une parcelle de 513 m² et dispose d'un terrain attenant de 2 120 m², soit un ensemble de 2 633 m² permettant de profiter pleinement de l'espace et de la nature. Pour ceux qui souhaitent disposer d'un espace encore plus vaste, un terrain supplémentaire attenant de 2 750 m² peut également être acquis. Un bien rare, idéal pour les amoureux de la pierre, les passionnés de rénovation ou les porteurs d'un projet de vie à la campagne. Des travaux importants sont à prévoir : rénovation complète, isolation, assainissement individuel ainsi que les démarches administratives nécessaires à un éventuel changement d'usage ou projet d'aménagement. Les atouts : authentique grange en pierres environnement calme vue dégagée plus de 2 600 m² de terrain terrain supplémentaire disponible fort potentiel d'aménagement pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laetitia bernical clauzel, au 06 10 73 00 50 ou, par courriel à la.bernicalclauzel@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laetitia bernical clauzel agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 456245labc - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente est de 78000 euros soit 5000 euros ttc (6.85% ) d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Le prix net vendeur est de 73000 euros (6.85 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Aux portes de Brive, proche des commodités et des écoles, maison de caractère avec poutres apparentes, au coeur d'un agréable parc de 2600 m² avec puits. Elle permet d'avoir une activité saisonnière ou professionnelle, mais offre aussi la possibilité de faire une grande maison familiale. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.72%.

Demeure de caractère au cœur du centre historique de Turenne. Rare sur le marché, cette authentique bâtisse en pierre, dont les premières fondations remontent au XVe siècle, vous est proposée en exclusivité. Empreinte d'histoire et de patrimoine, elle dévoile une architecture authentique et un charme atypique qui ne laisse pas indifférent. Elle séduit dès l'entrée par son cachet d'époque, sublimé par une imposante cheminée ancienne. Entièrement entretenue et valorisée depuis plus de dix ans, la propriété a su préserver toute son âme tout en offrant un excellent niveau de confort : toiture en ardoises de pays régulièrement suivie, combles isolés, finitions soignées. Possibilité d'installer une PAC air / air pour un meilleur confort été comme hiver. Développant environ 140 m² de surface au sol, la maison offre de beaux volumes avec quatre chambres, dont deux à l'étage. L'une d'elles dispose d'un espace bain avec baignoire et bidet. Un agréable coin bureau ou atelier a été aménagé sur le palier. En rez-de-chaussée, un vaste garage propose un espace fonctionnel avec ballon thermodynamique, un puits toujours alimenté, un évier et des évacuations pour la machine à laver. Le plafond a été isolé avec des matériaux performants. À l'extérieur, véritable privilège en cœur de village, un jardin non attenant (à moins de 10 mètres de la maison), aménagé et arboré d'environ 242 m², rare pour ce type de bien, offre un cadre idéal de détente. Deux terrasses en travertin, exposées Est et Ouest, disposées de part et d'autre de la maison, permettent de profiter à tout moment de la journée. Visite virtuelle de la maison est disponible sur demande ! Vendue entièrement meublée, elle est prête à vous accueillir sans travaux. Un bien unique pour les amoureux de la pierre et du patrimoine. Coup de cœur assuré. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 219 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cindy ALVES, Tél. : 06 23 33 09 33, E-mail : cindy.alves@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 981025208.

Au cœur d'un village classé parmi les Plus Beaux Villages de France, cette remarquable demeure ancienne à rénover bénéficie d'un environnement privilégié, profondément marqué par l'histoire, l'architecture et le patrimoine local. Élevée sur trois niveaux, la propriété a conservé de nombreux éléments d'époque qui témoignent de son caractère : dalles de pierre, plusieurs cheminées anciennes majestueuses, parquets d'origine, grandes fenêtres traversantes et beaux volumes bénéficiant d'agréables hauteurs sous plafond. La maison nécessite aujourd'hui une rénovation importante, offrant une occasion rare de restaurer une demeure de caractère tout en préservant son authenticité. Les volumes existants et la richesse de ses éléments architecturaux permettent d'imaginer aussi bien une élégante maison de famille, chambres d'hôtes, qu'une résidence secondaire de charme au cœur de l'un des villages les plus recherchés de la région. À l'arrière de la propriété, une cour privée constitue un véritable atout : un espace extérieur intime et préservé, particulièrement appréciable pour une maison située en plein cœur de village. Cette propriété s'adresse aux amoureux de maisons anciennes, de patrimoine français et de projets de restauration, à la recherche d'un lieu authentique auquel redonner vie. Une demeure singulière, chargée d'histoire, dont la rénovation permettra de révéler tout le potentiel et le charme. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 255 306 - Greffe de BRIVE LA GAILLARDE) Nicolette GIBBONS Entrepreneur Individuel 06 98 66 42 64 - Réf. 973006.

Iad France - Olga Pestourie vous propose : Bienvenue à Brignac-la-Plaine, Maison de Caractère à Fort Potentiel  ! Cette charmante maison individuelle d'environ 150 m², située sur un terrain de 1440 m², est en attente de votre touche personnelle pour révéler tout son potentiel. Construite en 1976 sur deux niveaux, elle vous offre un espace de vie spacieux comprenant cinq chambres, une salle de bain, une salle d'eau, 2 WC, une cuisine, une salle à manger, un séjour et une magnifique terrasse orientée plein sud. Une véritable oasis de sérénité au cOEur de la nature. Cette maison nécessite quelques travaux de rénovation pour retrouver tout son éclat, mais son agencement fonctionnel et sa luminosité naturelle en font un bien d'exception. À l'extérieur, un agréable jardin arboré vous invite à la détente, une piscine vous permettra de vous rafraîchir les jours d'été. Une terrasse supplémentaire et un jardin paysager complètent ce havre de paix Ainsi qu'une annexe qui fait office de garage avec un atelier. Située dans un environnement calme et préservé, cette maison offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Laissez libre cours à votre créativité pour façonner votre futur chez-vous  ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette demeure pleine de charme à Brignac-la-Plaine  ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Olga Pestourie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 530135805, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Martine DUGAT et Philippe MOGIER vous propose en collaboration avec Sandrine DAUVOIS cette propriété de prestige à Allassac (Corrèze 19) : Le Logis de la Providence, ancien couvent rénové avec raffinement – 665 m² habitables sur une parcelle de plus de 3 000 m². Vous avez un projet ambitieux ou un coup de cœur pour les lieux chargés d'histoire ? Parlons-en ensemble, ce bien ne demande qu'à écrire sa nouvelle page ! Découvrez ce lieu chargé d'histoire, situé au cœur d'un charmant village avec ses nombreux commerces et services et à seulement 15 minutes de Brive-la-Gaillarde. Ancien couvent du XIXe siècle entièrement réhabilité avec des matériaux nobles et un soin rare, ce site exceptionnel mêle patrimoine, sérénité et potentiel d'exploitation. Accès rapide aux autoroutes A20 et A89, reliant Limoges, Clermont-Ferrand, Brive ou Toulouse, au cœur d'une belle région touristique, avec ses nombreux lacs et villages de caractère. Nombreux sites touristiques à proximité, aux portes de la Dordogne et du Lot (Montignac, Martel, Beaulieu, Argentat, Collonges la Rouge, Turenne, Pompadour, Aubazine …) Composition de la propriété : Partie principale – Corps de logis près de 400 m² habitables : Un grand hall d'entrée donnant sur la superbe cour intérieure qui invite à la méditation. 5 grandes chambres avec chacune vaste salle de bain et WC d'une surface allant de 18 à 45 m². Un salon élégant de 40 m² avec cheminée ancienne, ouvrant sur une terrasse surplombant le parc Un vaste séjour de 50 m², lumière traversante et belle hauteur sous plafond. Une cuisine indépendante, équipée et aménagée de 27 m² donnant sur une salle à manger lumineuse de 20 m². Une buanderie / lingerie Partie locative (5 logements T2 / T3 meublés de 45 à 60 m², répartis dans la propriété, avec chacun une terrasse extérieure et un stationnement ). Idéal pour un projet de gites et chambres d'hôtes. Dépendances & potentiel d'aménagement : - Grenier de 500 m² aménageable (présence de fenêtres) - Ancienne orangeraie de 50 m² à réhabiliter - Atelier de 50 m², idéal pour espace de création - 2 caves dont une en pierres voûtée - Puits fonctionnel situé dans une petite tour au toit d'ardoise. Extérieurs -Plusieurs terrasses dominant le parc magnifiquement arboré, propice à la détente ou aux événements -Parking privatif Atouts : Charme de l'ancien (cheminée, moulures, parquet), rénovation de qualité, façades en pierre, double vitrage pour la plupart, volets intérieurs et extérieurs, charme intemporel, dépendances, accès rapide à l'A20 / A89, au calme tout en étant aux portes de la ville et des nombreux sites touristiques. Un bien d'exception aux multiples usages : Ce lieu unique séduira aussi bien les amoureux de belles pierres que les porteurs de projets : hôtel de charme, gîte de groupes, chambres d'hôtes, résidence de prestige familiale ou partagée avec une possibilité de revenu locatif … Chauffage au gaz de ville - Tout à l'égout Il ne s'agit pas d'une vente immobilière classique, mais d'une acquisition de part sociales d'une SCI détenant ce bien immobilier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Martine DUGAT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°439 535 212 Greffe de CUSSET) 06 28 29 33 44 (réf. 604334 ).

Au coeur du centre ancien d'Allassac, village corrézien réputé pour son riche passé autour de ses vignobles et sa tradition maraîchère, se dévoile une authentique maison de caractère datant de 1795, rare témoignage de l'architecture locale préservée. Nichée dans l'intimité d'une ruelle du bourg, cette demeure chargée d'histoire a traversé les siècles en conservant son âme et ses éléments patrimoniaux, tout en ayant été soigneusement adaptée au confort actuel et valorisée par ses différents propriétaires. D'une surface habitable d'environ 105 m², la maison se développe harmonieusement sur trois niveaux, accessibles par un superbe escalier ancien qui structure l'ensemble des volumes et participe au charme intemporel des lieux. Les espaces intérieurs révèlent de belles pièces volumineuses et généreuses, sublimées par de nombruex éléments authentiques qui racontent l'histoire de la maison : - planchers en chêne anciens, remarquablement conservés, - placards en bois intégrés aux murs, typiques des maisons d'autrefois, - ancien évier de cuisine, précieux vestige d'une période révolue. La cuisine aménagée / équipée, spacieuse et orientée plein sud, s'ouvre sur un large balcon dominant un ravissant jardin de curé de 253 m², clos de pierres d'ardoises d'Allassac, conférent à la propriété un caractère patrimonial singulier et une authenticité rare. La maison propose 5 pièces dont 4 chambres ainsi que 2 salles d'eau, offrant une configuration idéale pour une résidence familiale ou une élégante maison de campagne. En rez-de-jardin, un grand garage permet de stationner un véhicule tout en laissant place à un espace polyvalent pouvant accueillir buanderie, atelier ou zone de stockage. À l'extérieur, sous un porche en pierre, un ancien bac de lavage rapelle les usages d'autrefois et participe au charme authentique de la propriété. Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage central alimenté par une pompe à chaleur, conciliant patrimoine et performance énergétique contemporaine. Cette propriété séduira les amateurs de demeures chargées d'histoire, sensibles à l'authenticité des matériaux anciens et à l'atmosphère unique des maisons de village préservées. UNE ADRESSE CONFIDENTIELLE ET PLEINE DE CARACTÈRE AU COEUR D'UN VILLAGE CORRÉZIEN DE CHARME. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Iad France - Valerie Gaut vous propose : Très bel emplacement pour cette maison de caractère datant de 1912-1913, offrant un fort potentiel d’investissement. Actuellement à usage d’habitation, ce bien présente la possibilité d’être organisé en trois logements indépendants, déjà existants dans leur configuration, qui nécessitent principalement une remise au goût du jour. La maison se compose de : Rez-de-chaussée – Premier logement (34 m²) * Une chambre * Une cuisine * Un séjour * Une salle d’eau * WC 1er étage – Deuxième logement (77 m²) * Une cuisine * Un séjour * Une salle d’eau * WC * Un bureau * Deux chambres 2e étage – Troisième logement potentiel * Un bureau * Une chambre * Une cuisine * Une partie grenier composée de trois pièces aménageables, offrant de nombreuses possibilités selon vos envies et votre projet. Le bien a conservé de beaux éléments anciens, notamment de très beaux planchers en bois, qui apportent charme et authenticité à l’ensemble. Côté technique, la maison bénéficie d’un chauffage au gaz de ville et à l'électricité, d’une toiture régulièrement suivie et entretenue, ainsi que du tout-à-l’égout. Un bien aux multiples possibilités avec un garage ! Que vous soyez investisseur à la recherche d’un projet locatif, acquéreur souhaitant créer plusieurs logements ou simplement à la recherche d’une maison de caractère avec un beau potentiel d’évolution, ce bien offre une véritable opportunité de valorisation. Avec ses volumes, son cachet ancien et la possibilité de créer jusqu’à trois logements, cette propriété mérite toute votre attention. Cher collègue ou confrère, ce bien est à votre disposition. Si vous avez des clients intéressés, n'hésitez pas à me contacter, j'aurai plaisir à partager cette vente avec vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Gaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 419975172, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stephane Atangana vous propose : EXCLUSIVITÉ PROPRIÉTÉ D’EXCEPTION AVEC VUE PANORAMIQUE – ALLASSAC Certaines propriétés sont tout simplement uniques. En exclusivité, je vous invite à découvrir cette remarquable demeure de 180 m², nichée dans un environnement privilégié sur la commune d’Allassac, offrant une vue panoramique absolument exceptionnelle sur la vallée, sans aucun vis-à-vis. Entièrement rénovée avec des prestations de qualité, cette maison de caractère allie le charme de l’authenticité à une architecture résolument contemporaine. Chaque espace a été pensé pour offrir luminosité, confort et élégance dans un cadre de vie d’exception. Implantée sur un superbe terrain de plus de 4 000 m², la propriété dispose d’une magnifique piscine, de vastes terrasses en bois exotique propices à la détente et d’un environnement où calme, intimité et nature sont les maîtres-mots. Prestations haut de gamme : * 180 m² habitables entièrement rénovés. * Piscine avec espaces de détente. * Grandes terrasses parfaitement exposées. * Plus de 4 000 m² de terrain. * Vue dominante spectaculaire sur la vallée. * Aucun vis-à-vis. * Pompe à chaleur. * Panneaux photovoltaïques. * Double garage. * Aucun travaux à prévoir. Cette propriété s’adresse à une clientèle exigeante, française comme internationale, à la recherche d’un bien rare où chaque détail contribue à une qualité de vie exceptionnelle. Une exclusivité rare sur le marché corrézien, où l’élégance rencontre un panorama à couper le souffle. Une visite suffira pour comprendre que cette propriété ne ressemble à aucune autre. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite privée et découvrir ce lieu d’exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Atangana mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 420696833, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mathilde DROZDZ vous propose : Situé dans un charmant petit hameau de la commune de Saint Hilaire Peyroux, cette maison en pierre pleine de caractère offre un beau potentiel pour les amoureux de la rénovation et de la campagne corrézienne. D'une surface d'environ 85 m², elle se compose : d'une grande cuisine avec cantou, un salon, trois chambres, une salle d'eau, WC et combles aménageables. Plus, à l'extérieur vous trouverez une petite dépendance idéale pour un atelier ou un abri de jardin, ainsi qu'un grange en pierre d'environ 90 m² au sol, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage. Le tout est implanté sur un terrain de 2280 m², dont une partie constructible pouvant convenir à un projet de revente ou de construction supplémentaire. Un bien rare sur le secteur, offrant le charme de l'ancien, du volume et un beau potentiel de valorisation après rénovation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde DROZDZ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 882419534, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Valerie Gaut vous propose : J'ai le plaisir de vous présenter cette Maison bourgeoise de caractère construite en 1902 située au Centre-ville d’Allassac Ce bien est idéal pour une grande famille ou un projet d’investissement (possibilité 3 logements) Au cOEur d’Allassac, à deux pas des commerces, des écoles et de la gare SNCF, découvrez cette élégante demeure de 1902. Parfaitement entretenue et rénovée avec des matériaux de qualité, elle allie charme de l’ancien, authenticité et volumes généreux dans une atmosphère chaleureuse. Située à seulement 20 minutes de Brive-la-Gaillarde et à 5 minutes des accès autoroutiers, cette propriété offre une grande modularité sur trois niveaux : Rez-de-chaussée — Vie de plain-pied : * Bel espace de vie avec magnifique séjour agrémenté d’une cheminée * Cuisine indépendante * Deux chambres * Salle d’eau et WC 1er étage : * Trois chambres lumineuses (ou deux chambres et un bureau) * Salle de bains et WC 2e étage — Appartement indépendant avec balcon : * Salon intimiste donnant sur un balcon avec vue * Cuisine * Deux chambres * Salle d’eau et WC Extérieurs et prestations : * Jardin attenant entièrement clôturé, idéal pour les moments de détente * Garage fermé * Tout-à-l’égout * Chauffage électrique Tout se fait à pied depuis la maison. Que vous cherchiez une vaste demeure familiale ou un bien à fort potentiel locatif (découpage aisé en trois lots), cette maison saura vous séduire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Gaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 419975172, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.