Vente maison 5 pièces 157 m² Saint-Viance (19240)

Iad France - Sandy Lafaye vous propose : SAINT-VIANCE – MAISON DE CARACTÈRE AVEC ACCÈS À LA VÉZÈRE ET JARDIN BUCOLIQUE À seulement quelques minutes de Brive-la-Gaillarde, dans un petit hameau paisible de Saint-Viance, découvrez cette charmante maison de caractère dont les premières pierres remontent au XVIIe siècle. Rénovée au fil des années, elle offre aujourd'hui 157 m² habitables dans un environnement privilégié où calme et nature sont les maîtres mots. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et le cachet authentique des lieux. Le salon-séjour de plus de 45 m², habillé d'un magnifique sol en ardoise typique de notre région, offre un espace de vie chaleureux et convivial. Dans son prolongement, une agréable véranda baignée de lumière s'ouvre sur une terrasse intimiste. La cuisine indépendante d'environ 17 m², à remettre au goût du jour selon vos envies, bénéficie également d'un accès direct à la terrasse équipée d'un store banne électrique. Le rez-de-chaussée est complété par de nombreux espaces fonctionnels : salle de bain, cellier, buanderie, chaufferie et WC, facilitant grandement le quotidien. À l'étage, vous découvrirez une grande chambre de plus de 20 m² avec placards intégrés ainsi que trois autres pièces de 19 m², 11 m² et 11 m² actuellement en enfilade. Un simple aménagement avec création d'un dégagement permettrait de rendre ces chambres totalement indépendantes. Une pièce de plus de 7 m² offre également la possibilité de créer une salle d'eau supplémentaire. Un second WC complète cet étage. Côté confort : Pompe à chaleur air / eau alimentant des radiateurs acier au rez-de-chaussée Radiateurs électriques à l'étage Double vitrage PVC au rez-de-chaussée Couverture en bon état Taxe foncière modérée À l'extérieur, le véritable coup de cOEur se trouve de l'autre côté d'une petite route très peu fréquentée, en impasse de fait. Vous profiterez d'un superbe terrain plat d'environ 1 200 m² en bord de Vézère, entièrement arboré, fleuri et paysagé. Un véritable havre de paix où il fait bon vivre aux beaux jours. Vous pourrez y aménager un potager, recevoir vos proches, vous détendre à l'ombre des arbres ou encore profiter d'un accès direct à la rivière pour les amateurs de pêche et de nature. Un bungalow d'environ 30 m² complète cet espace et permet de stocker matériel de jardinage, mobilier extérieur ou équipements de loisirs. Une propriété pleine de charme, idéale pour les amoureux de la nature, à la recherche d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel et l'atmosphère unique de ce lieu. Contactez-moi vite, à bientôt, Sandy. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandy Lafaye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 810078469, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 15 minutes de Brive centre. Maison en pierres de brasier, couvertes en ardoises, offrant en rez-de-chaussée, cuisine, salon / séjour, baunderie, wc. À l'étage, trois chambres, un bureau, salle de bain, wc. Chauffage avec poêle à granulés et radiateurs électriques. Une petite dépendance, un jardin arboré d'environ 750 m². Honoraires inclus dans le prix : 6.49%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Iad France - Sandy Lafaye vous propose : SAINT-VIANCE – MAISON DE CARACTÈRE AVEC ACCÈS À LA VÉZÈRE ET JARDIN BUCOLIQUE À seulement quelques minutes de Brive-la-Gaillarde, dans un petit hameau paisible de Saint-Viance, découvrez cette charmante maison de caractère dont les premières pierres remontent au XVIIe siècle. Rénovée au fil des années, elle offre aujourd'hui 157 m² habitables dans un environnement privilégié où calme et nature sont les maîtres mots. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et le cachet authentique des lieux. Le salon-séjour de plus de 45 m², habillé d'un magnifique sol en ardoise typique de notre région, offre un espace de vie chaleureux et convivial. Dans son prolongement, une agréable véranda baignée de lumière s'ouvre sur une terrasse intimiste. La cuisine indépendante d'environ 17 m², à remettre au goût du jour selon vos envies, bénéficie également d'un accès direct à la terrasse équipée d'un store banne électrique. Le rez-de-chaussée est complété par de nombreux espaces fonctionnels : salle de bain, cellier, buanderie, chaufferie et WC, facilitant grandement le quotidien. À l'étage, vous découvrirez une grande chambre de plus de 20 m² avec placards intégrés ainsi que trois autres pièces de 19 m², 11 m² et 11 m² actuellement en enfilade. Un simple aménagement avec création d'un dégagement permettrait de rendre ces chambres totalement indépendantes. Une pièce de plus de 7 m² offre également la possibilité de créer une salle d'eau supplémentaire. Un second WC complète cet étage. Côté confort : Pompe à chaleur air / eau alimentant des radiateurs acier au rez-de-chaussée Radiateurs électriques à l'étage Double vitrage PVC au rez-de-chaussée Couverture en bon état Taxe foncière modérée À l'extérieur, le véritable coup de cOEur se trouve de l'autre côté d'une petite route très peu fréquentée, en impasse de fait. Vous profiterez d'un superbe terrain plat d'environ 1 200 m² en bord de Vézère, entièrement arboré, fleuri et paysagé. Un véritable havre de paix où il fait bon vivre aux beaux jours. Vous pourrez y aménager un potager, recevoir vos proches, vous détendre à l'ombre des arbres ou encore profiter d'un accès direct à la rivière pour les amateurs de pêche et de nature. Un bungalow d'environ 30 m² complète cet espace et permet de stocker matériel de jardinage, mobilier extérieur ou équipements de loisirs. Une propriété pleine de charme, idéale pour les amoureux de la nature, à la recherche d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel et l'atmosphère unique de ce lieu. Contactez-moi vite, à bientôt, Sandy. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandy Lafaye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 810078469, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Emplacement ideal, beau potentiel pour cette propriété de plus de 500 m² comprenant un appartement T4,3 chambres, salle d'eau, espace cuisine et une grande pièce de réception. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

Située sur la commune de Varetz, cette jolie maison bénéficie d'un environnement particulièrement paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de nature. Proche des commodités, tout en offrant un accès facile aux espaces naturels environnants, cette localisation est parfaite pour concilier calme et proximité avec les services essentiels. Ce bien dispose d'un agréable terrain plat et arboré de 2800 m² environ. Il se compose d'un lumineux salon / salle à manger donnant directement sur une grande terrasse, d'une cuisine ouverte et entièrement équipée, de 3 belles chambres, d'un bureau, d'une salle de bain, d'un WC et d'un grand garage offrant ainsi de multiples possibilités d'agencement. Une dépendance de 28 m² environ vient compléter cet ensemble, ajoutant de nouvelles possibilités d'aménagement pour les futurs propriétaires afin de pouvoir exploiter pleinement le potentiel de cette propriété. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric GALLET, Tél. : 06 24 96 01 77, E-mail : eric.gallet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 894397660.

Située sur cette charmante et dynamique commune de Varetz, ce bien se démarque par son environnement résidentiel et sa proximité avec toutes les commodités nécessaires au quotidien. Ce village offre, en effet, un cadre de vie particulièrement agréable tout en étant à quelques minutes des commerces, écoles et services essentiels à pied. Construite en 2019, cette jolie maison de 86 m² est implantée sur un terrain de 630 m² environ et comprend 4 pièces dont un lumineux salon / salle à manger, une cuisine ouverte entièrement équipée, une salle d'eau moderne, une buanderie, 3 belles chambres et un WC indépendant. L'ensemble immobilier se compose d'une maison d'habitation, d'un garage attenant pour un stationnement aisé, ainsi que d'un beau jardin plat avec terrasse pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. Les exceptionnelles performances énergétiques séduiront les acquéreurs les plus exigeants. À travers ses caractéristiques modernes et fonctionnelles, ce bien représente une opportunité idéale pour un foyer à la recherche d'un chez-soi confortable et convivial. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 214 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric GALLET, Tél. : 06 24 96 01 77, E-mail : eric.gallet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 894397660.

Iad France - Pauline Brison vous propose : Charmante maison de campagne à Varetz - Idéal pour les Amoureux de la Nature. Nichée dans un écrin de verdure de plus de 2000 m² avec une vue dégagée très agréable, cette charmante maison de campagne à Varetz, à 2 minutes seulement du bourg et de ses commodités offre un cadre de vie paisible et ressourçant. Construite en 1975, cette maison sans travaux à prévoir sur 3 niveaux d'une surface totale de 135 m² conviendra parfaitement à votre famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un garage 28.50, un salon ou chambre d'appoint de 26.00, et un espace buanderie cellier. Le 1er étage lui offre une entrée, un vaste espace de vie lumineux comprenant un salon avec une cuisine ouverte et équipée de 49.00, donnant sur une grande terrasse, une salle de bain, deux chambres de 13.20 et 10.60, et un WC indépendant. Enfin l'étage supérieur offre lui une chambre spacieuse de 16.00 avec dressing, et avec climatisation. - Cadre bucolique et tranquillité absolue. - Proche de tout. - Terrain spacieux et facile d'entretien. - Exposition idéale avec une luminosité naturelle optimale. - Bon état général de la maison, aucun travaux nécessaires. - Equipements modernes tels que la fibre optique. Autres informations utiles : Chauffage climatisation réversible, poêle à bois, et radiateurs électriques, double vitrage pvc, avec volets électriques partout et centralisés, cuisine équipée (plaque cuisson induction, lave-vaisselle et four encastrés, et hotte), ballon d'eau chaude électrique 200L en A + , isolation sol et sous toit, fibre, foncier 780, assainissement individuel. À bientôt pour plus de renseignements et convenir d'une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Brison mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 835202748, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.