Maisons à vendre à Joze

Votre agence ORPI vous invite à découvrir située à 10 minutes de Pont du Château sur la commune de Joze, cette maison de plain-pied construite en 2023, située dans un environnement calme et bénéficiant d'une vue dégagée. D'une surface habitable de 122 m², cette maison offre des volumes agréables et une distribution fonctionnelle. La visite débute par une entrée avec rangements, qui s'ouvre sur une belle pièce de vie traversante et lumineuse. Vous découvrirez une cuisine spacieuse, entièrement équipée, avec un accès direct à une terrasse couverte offrant une jolie vue sur la chaîne des Puys. La partie jour comprend également une chambre pouvant facilement être aménagée en bureau, un WC indépendant ainsi qu'un espace buanderie / cellier. Un dégagement dessert ensuite l'espace nuit, composé d'une chambre avec grand dressing, de deux autres chambres avec rangements intégrés, ainsi que d'une salle de bains équipée d'une douche à l'italienne et d'un WC. Un double garage isolé de 35 m², directement accessible depuis la maison, complète ce bien. L'ensemble est implanté sur un terrain plat, clos et soigneusement aménageable de 946 m². Une maison récente, fonctionnelle et lumineuse, offrant un cadre de vie agréable avec une belle ouverture sur les paysages environnants. En termes de performances énergétiques, cette maison, est classée A pour la consommation énergétique (48 kWh / m² / an) et A pour la classe climat (1 kg CO2 / m²). Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 770 € et 1120€( année de référence 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 248.

Céline Bonnet vous présente, en exclusivité, sur la commune de Joze, cette maison de plain-pied construite en 1999 offrant un cadre de vie confortable, fonctionnel et proche des commodités. Édifiée sur une parcelle de 827 m², elle propose 121 m² habitables parfaitement optimisés. Descriptif du bien : Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce à vivre lumineuse, idéale pour les moments de convivialité. La partie nuit se compose de : - 3 chambres, dont 1 avec dressing et 1 avec salle d'eau privative - 1 salle de bains avec baignoire - 2 WC indépendants La cuisine, entièrement équipée, est prolongée par un cellier très pratique au quotidien. Extérieurs : - Terrasse carrelée d'environ 60 m², idéale pour les beaux jours - Jardin arboré - Garage avec espace buanderie (accès direct à la maison) - Portail automatique, portillon. Prestations et confort : - Climatisation réversible récente (3 splits) - Chauffage électrique au plafond - Fenêtres PVC double vitrage - Volets roulants électriques (centralisés + individuels) - Porte de garage motorisée - Fibre optique installée - Maison bien entretenue, construction 1999 - DPE : D / B Localisation : Maison idéalement située, proche des commodités, écoles et axes principaux. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Céline BONNET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°919 413 989 Greffe de CLERMONT FERRAND) 07 66 88 88 79 (réf. 608493 ).

Entraigues centre - ancien dépôt avec bureau de 130 m² ouvrant sur la voie publique grâce à 2 portes basculantes - la partie habitation offre 183 m² et se compose au rez de chaussée de 2 chambres avec salle d'eau / wc - au 1er étage cuisine aménagée de 24 m², salle à manger de 28.50 m², salon de 19 m² ouvrant sur terrasse, 3 chambres (24,14, 13 m²) une salle de bains, wc, dégagement avec placards - cave - dépendance au fond de la cour - l'ensemble sur 510 m² de terrain - a rénover entièrement - idéal aussi pour investisseurs - 3 mn des écoles et petits commerces - 5 mn d'ennezat pour grande surface et toutes les commodités - 15 mn de riom et autoroute - 30 mn de clermont-fd - les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez thierry bourbon entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°341 913 135 greffe de clermont ferrand) 06 63 85 53 85 (réf. 613154 ).

Saint laure, au coeur du village, à 5 min d'ennezat et 15 min de riom, venez découvrir cette maison familiale d'env 185 m² avec jardin, garage, annexes et piscine. Ce bien "clés en mains" se compose au rdc : d'une spacieuse entrée avec placards et wc, d'une cuisine a / e donnant accès à une terrasse avec store banne, d'un coin repas avec poêle à bois et d'un séjour, d'une buanderie avec point d'eau et rangements, d'un garage et d'un espace stockage. L'étage dessert 5 chambres avec rangements, une salle bains avec douche et une seconde salle d'eau, un bureau, un espace aménagé sous combles à définir suivant ses besoins, et un wc indépendant. Indépendamment, un garage, des annexes et une piscine complètent ce bien. Cette propriété vous séduira pas ses beaux volumes, son potentiel de stockage et son extérieur. Chauffage gaz ouvertures pvc double vitrage et volets roulants panneaux solaires pour usage des appareils en veille puits dpe c : 123 kwh ep / m². An ges c : 19 kg co2 / m². An montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2120 et 2910 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aurélie merlet, au 06 64 80 60 45 ou, par courriel à a.merlet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aurélie merlet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermont ferrand 794016220 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf : 459459 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Aurélie merlet (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont ferrand 794016220 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Morgan Moignoux vous propose : SAINT-LAURE - MAISON DE CHARME - T5 108 m² - GARAGE & JARDIN Alliant charme, confort et praticité, cette agréable maison d'inspiration néo-provençale située à Saint-Laure propose un cadre de vie idéal. Grâce à son excellente exposition sud-nord, elle bénéficie d'une luminosité traversante et chaleureuse tout au long de la journée. Construite en 1980 et en très bon état général, elle développe 108 m² habitables sur un vaste terrain arboré de 2 387 m². Son agencement astucieux en demi-niveaux offre de beaux volumes et une vraie séparation des espaces. Quelques travaux de rafraîchissement vous permettront de la personnaliser entièrement selon vos goûts. Dès l'entrée (spacieuse avec ses 16 m²), vous apprécierez la distribution fluide de la maison. Le séjour de 28 m², véritable cOEur de la maison orienté plein sud, se distingue par une imposante hauteur sous plafond qui donne à cette pièce de vie un volume unique et une luminosité exceptionnelle. Elle s'ouvre sur une magnifique terrasse couverte avec charpente apparente, idéale pour vos repas d'été. La cuisine, attenante, complète parfaitement cet espace de vie convivial, qui bénéficie également de sa propre terasse coté nord. Le coin nuit propose 3 chambres aux volumes bien proportionnés, dont une suite parentale confortable, ainsi qu'une mezzanine de 12 m² idéal pour le télétravail, ou creer une 4eme chambre, avec son propre balcon. Deux salles d'eau, deux WC indépendants et une buanderie fonctionnelle garantissent un confort quotidien optimal pour toute la famille. Côté extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain de 2 387 m². Les espaces extérieurs sont un point fort de ce bien, notamment avec la terrasse couverte en rez-de-jardin, la deuxieme terrasse coté nord, le balcon de la chambre et le balcon de la mezzanine. En annexe, la maison dispose d'un garage fermé en rez-de-jardin et d'un grand espace de stationnement dans la propriété. Le chauffage associe un insert-cheminée au bois chaleureux et des radiateurs électriques. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Morgan Moignoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de clermont-ferrand sous le numéro 983637620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité chappes centre maison élevée sur sous-sol complet de 110 m² composée au rez de chaussée d'une grande entrée de 11 m², une cuisine d'été / chaufferie de 15 m², une chambre - au 1 er étage une cuisine équipée, salon / séjour de 27 m² ouvrant sur balcon, 2 chambres, une salle de bains, wc, palier avec placard - fenêtres pvc double vitrage - chauffage gaz avec chaudière de dietrich - fibre - en plus au rez de chaussée un garage de 33 m² avec porte sectionnelle électrique et un second garage de 43,5 m² attenant à la maison - quartier calme - a 1 mn des écoles et 3 mn des petits commerces - 3 kms d'ennezat pour grandes surfaces, docteurs et autres - 10 mn de l'autoroute et riom - 20 mn de clermont-ferrand - les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez thierry bourbon entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°341 913 135 greffe de clermont ferrand) 06 63 85 53 85 (réf. 602006 ).

Iad france - thomas chatard vous propose : maison 61 m² – 2 chambres – garage – cave – parcelle de 197 m² rafraîchissement à prévoir. À découvrir, cette maison d’une surface habitable de 61 m², implantée sur une parcelle de 197 m². Elle se compose d’une pièce de vie un wc. À l’étage, vous trouverez deux chambres et une grande salle de bains le bien dispose également d’un garage de 30 m² et d’une cave, offrant des espaces de rangement supplémentaires. Un bien idéal pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement locatif. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thomas chatard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 833836505, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à Saint-Ignat (63720), cette propriété offre un cadre paisible et verdoyant, propice à la quiétude. La commune bénéficie d'un environnement naturel préservé, idéal pour les amoureux de la nature et les adeptes de tranquillité. Proche des commerces et des services essentiels, Saint-Ignat combine douceur de vivre en milieu rural et accessibilité aux commodités urbaines, offrant un équilibre de vie très appréciable. Cette maison à rénover entièrement s'étend sur une surface habitable de 100 m², érigée sur un vaste terrain de 1068 m². Offrant un potentiel de réaménagement intéressant, elle se trouve sur un terrain de 1068 m², dont 654 m² sont constructibles. Idéal pour les projets de rénovation ou de construction, cette propriété offre de nombreuses possibilités pour créer un espace de vie unique et sur-mesure, dans un environnement calme et préservé de Saint-Ignat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 110 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Max MOISSIER, Tél. : 07 49 59 21 02, E-mail : max.moissier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 104035399.

Belle maison ancienne, entierement rénovée récement. 210 m² habitables + nombreuses dépendances. Sur 1505 m² de terrain clos et arboré. Beaucoup de charme.

Champeyroux terrain de 950 m² dont grange de 200 m² à rénover pour création d'habitation ou autres - a viabiliser - quartier calme et tranquille - les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez thierry bourbon entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°341 913 135 greffe de clermont ferrand) 06 63 85 53 85 (réf. 615322 ).

Exclusivité saint ignat maison de 82 m² composée d'une cuisine aménagée de 16 m², un salon / salle à manger de 23 m² avec un insert bois, une salle d'eau / wc de 6 m² - au 1er étage 2 chambres de 19 et 16 m² - belle cave voutée de 20 m² - fenêtres double vitrage avec volets roulants électriques - chauffage gaz gpl - prévoir travaux de rafraichissement et rénovation de la salle d'eau - le plus : 2 granges dont une de 136 m² avec toiture refaite et une seconde de 100 m² - l'ensemble sur un terrain de 1600 m² entièrement clos et possédant 2 portails d'entrée - école à 5 mn - 10 mn des commerces et collèges - 15 mn de la gare et autoroute - 35 mn de clermont-ferrand et vichy - les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez thierry bourbon entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°341 913 135 greffe de clermont ferrand) 06 63 85 53 85 (réf. 613829 ).

Dans un environnement champêtre, cette maison familiale allie confort moderne et cadre de vie privilégié. dès l'entrée, Vous serez séduits par une pièce de vie moderne et chaleureuse, ouverte sur une cuisine entièrement équipée et aménagée, une buanderie attenante qui mène directement au garage pour un quotidien pratique. Le rez de chaussée propose également une suite parentale avec salle de bains et dressing, un W. C. indépendant ainsi que des espaces de rangement. À l'étage, l'espace nuit accueille deux chambres supplémentaires, une salle d'eau moderne et un second W. C. indépendant. À l'extérieur, le vaste terrain offre un véritable havre de paix avec encore de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies : piscine, terrasse, espace détente. Un garage double indépendant complète le bien, ainsi que plusieurs stationnements extérieurs. Chauffage au sol et eau chaude sanitaire par PAC air / eau et climatisation réversible par PAC air / air. Maison clés en main, pas de travaux à prévoir, confort moderne et tranquillité assurés. Contactez moi pour plus d'informations ou pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 439 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe SCHUTT, Tél. : 07 68 17 94 39, E-mail : philippe.schutt@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 993633882.

Iad France - Emmanuel Martin vous propose : CHAPPES – MAISON 157 m² – 4 CHAMBRES + BUREAU – GARAGE À Chappes, découvrez cette maison construite en 2010 développant environ 157 m² habitables. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une vaste pièce de vie d'environ 73 m² réunissant séjour, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée. Lumineux et généreux, cet espace constitue le véritable cOEur de la maison et bénéficie également d'un insert à bois. Ce niveau comprend également une buanderie avec accès direct au garage ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit offre quatre chambres, dont une suite parentale d'environ 18,5 m² avec dressing et salle d'eau privative. Trois autres chambres complètent l'ensemble, ainsi qu'un bureau indépendant, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne, et un second WC. La propriété bénéficie de deux terrasses ainsi que d'un garage. Elle comprend également un terrain complémentaire d'environ 175 m² situé à l'arrière de la maison, en bordure du Bédat, accessible depuis la propriété par un passage. Un espace extérieur supplémentaire qui apporte à l'ensemble un environnement particulièrement agréable. Côté confort, la maison dispose d'un chauffage individuel associant plancher chauffant électrique, radiateurs et insert à bois. Elle est également équipée de la fibre optique et raccordée au tout-à-l'égout. Construite en 2010 et entretenue avec soin, cette maison propose une organisation particulièrement adaptée à une vie familiale, avec une vaste pièce de vie, quatre chambres et un véritable espace bureau. Pour davantage d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Martin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 934890617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emmanuel Martin vous propose : Immeuble / maison de ville à réhabiliter intégralement sur 5 plateaux au Centre de Maringues Situé au cOEur de Maringues, cet immeuble de ville offre un important potentiel pour un projet de rénovation lourde. Le bâtiment développe environ 350 m² de surface brute, répartis sur 5 niveaux d’environ 70 m² chacun, comprenant un niveau bas cuvelé, plusieurs plateaux principaux et un grenier. Le bien n’est pas habitable en l’état et nécessite une réhabilitation complète. Il s’adresse avant tout à un acquéreur averti : investisseur, artisan, marchand de biens ou particulier expérimenté souhaitant mener un projet immobilier ambitieux. Selon le projet envisagé, les volumes peuvent permettre la création d’une grande maison de ville, d’un immeuble locatif ou de plusieurs logements, sous réserve des autorisations administratives nécessaires et après étude technique. Les principaux atouts : - environ 350 m² de surface brute développée - 5 plateaux d’environ 70 m² - emplacement central à Maringues - prix d’acquisition attractif - fort potentiel de valorisation après travaux - projet adapté à une stratégie patrimoniale ou locative Des travaux importants sont à prévoir sur l’ensemble du bâtiment : réseaux, isolation, menuiseries, aménagements intérieurs, équipements, remise en état générale et éventuels travaux techniques selon le projet retenu. Ce bien ne correspond pas à une acquisition classique. Un budget travaux conséquent est à prévoir. Les visites seront organisées après un premier échange afin de vérifier la cohérence entre le projet et l’ampleur des travaux. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez moi afin d’échanger sur votre projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Martin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 934890617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Très belle maison de bourg sans travaux à prévoir, de 147 m², 8 pièces Ce bien dispose de 2 entrées indépendantes, possibilité d'aménager le 1er étage pour faire de la location saisonnière. Sur la commune de Maringues, à 30 km de Clermont-Frd et Vichy, 25 km de Thiers et 20 km de Riom 2 écoles maternelles, 2 écoles primaires, 2 collèges Commerces, médecins, pharmacies, banques. Nombreuses associations sportives et culturelles Composé de : Au rez-de-chaussée : grande pièce de vie (salon avec tomettes au sol, salle à manger, cuisine avec piano de cuisson) de 43 m², buanderie, wc indépendant. 1er étage : salon ou chambre de 15 m² + 3 chambres, salle d'eau avec wc en parfait état. 2eme étage : 2 chambres dont une de 21 m² avec son dressing, grande salle de douche en parfait état, wc indépendant. Tour avec un escalier en pierre de Volvic qui vient desservir les différents étages. Cave Chauffage et production d'eau chaude gaz, chaudière de 2015. Isolation intérieure + combles + fenêtres récentes double vitrage. Raccordée au tout à l'égout. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Caroline MORDIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°899 830 558 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 72 89 78 28 (réf. 603225 ).

Tres belles prestation, sans aucuns travaux a prevoir, avec clim maison des années 70, exposée sud-ouest (très lumineuse), de 160 m² avec garage double de 72 m², sur terrain plat de 1361 m², sans aucuns travaux a prevoir. Composée de : au rez-de-chaussée : espace séjour / salle à manger / cuisine encastrée avec électroménager d'environ 64 m² (avec possibilité de créer une chambre en rez-de-chaussée) salle d'eau avec douche à l'italienne wc, hall, entrée au 1er étage : 4 chambres très lumineuses avec vue puy-de-dôme et plancher bois d'environ 21,12, 13 et 11 m² dressing d'environ 5 m² salle d'eau avec douche à l'italienne wc, balcon qui dessert 2 des 4 chambres cave, chaufferie garage double de 72 m² avec porte motorisée (construction de 2018) espace détente à l'arrière de la maison, sans vis à vis, à l'abris de toutes nuisances. Assainissement individuel aux normes (travaux en 2022) clims reversibles, en chauffage principal + chaudière fioul à condensation avec production d'eau chaude de - de 10 ans (possibilité de se raccorder au gaz de ville) isolation des combles / fenêtres doubles vitrages fibre allée goudronnée taxe foncière environ 1500€ sur la commune de maringues, à 30 km de clermont-frd et vichy, 25 km de thiers et 20 km de riom 2 écoles maternelles, 2 écoles primaires, 2 collèges commerces, médecins, pharmacies, banques. Nombreuses associations sportives et culturelles les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez caroline mordier entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°899 830 558 greffe de clermont ferrand) 06 72 89 78 28 (réf. 601546 ).

Venez découvrir cette belle façade à colombage (côté rue) et la vue sur la rivière Morge à chaque étage de cette maison de ville située sur la commune de Maringues (63350). Il faudra de gros travaux pour rendre vie à cette maison de 240 m² qui vous assure un voyage dans le temps. Si vous aimez les maisons avec une histoire, celle-ci vous promet un beau chapitre. Travaux à prévoir : planchers, électricité (compteur Linky installé), plomberie, menuiseries, maçonnerie. Raccordement au tout à l'égout public déjà effectif. La toiture est en très bon état car refaite récemment. Ancienne maison de tanneur, vous y trouverez des vestiges d'une époque où l'on construisait pour durer : un magnifique escalier à vis en poutre pleine permet l'accès aux 3 étages supérieurs. Elle est constituée de 5 niveaux : - un sous-sol en terre battue (niveau -1) avec un accès piéton extérieur le long de la rivière - un rez de chaussée accessible en voiture qui vous permettrait de faire le garage avec une petite pièce au fond pour créer un espace de rangement ou une chaufferie. - un premier niveau constitué de 3 pièces - un second niveau divisé en deux parties - un troisième niveau sous le toit mais sans mur d'enceinte L'accès est très facile du fait d'une petite place devant la maison. C'est une maison de ville qui ne dispose pas de terrain. La commune de Maringues bénéficie de tous les commerces et services publics utiles : écoles, collège, médiathèque, banques, assurances, restaurants, boulangeries, supermarché, etc. Maringues est à 30 minutes de Clermont-Ferrand ou Vichy, à 1h45 de Lyon et à 20 minutes de l'autoroute A89. Le bâtiment est non soumis au DPE car ne dispose pas de système de chauffage. J'aurai le plaisir de vous dévoiler, lors d'une visite, tout le charme de cet édifice très ancien alors appelez-moi et je vous ouvrirai les portes de cette maison exceptionnelle. Lydia RODDIER – 06 41 81 23 69 – lydia.roddier@capifrance.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°929 067 445 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Lydia RODDIER Entrepreneur Individuel 06 41 81 23 69 - Réf. 965485.

Iad France - Benoit Laurençon vous propose : ENNEZAT - MAISON - T5 200 m² - RARE Amoureux de l'atypique, cette maison de village est faite pour vous. Datant de 1800, entièrement rénovée, elle offre un volume de vie remarquable sur 200 m² habitables, implantée sur un terrain de 519 m². Déployée sur 3 niveaux, elle séduit dès l'entrée par un superbe escalier en pierre de Volvic, symbolisant l'authenticité du bien. Le vaste salon - séjour de 78 m², avec ses plafonds traditionnels 'à la française', son coin cosy, ainsi que son poêle Sergio Leoni, d'une capacité de 14 kw, est le véritable cOEur de la maison, son aménagement, la noblesse de ses matériaux, son orientation : votre dépaysement sera total. La cuisine, d'une surface de 19 m², accompagnée d'un cellier, complète parfaitement l'espace vie de ce bien atypique. Un WC, ainsi qu'une chambre de 12 m² avec sa salle de bain privative équipée pour un confort optimal, complètent le RDC. Au premier étage, 3 chambres aux dimensions variées : une chambre principale spacieuse de 22 m², équipée d'une PAC air / air et d'un WC avec lave main, une chambre de 26 m² bien dimensionnée, ainsi qu'une chambre complémentaire de 16 m². Les 2 'grandes' chambres sont équipées de placard muraux sur la longueur des pièces. La salle de bain, dotée d'une baignoire ainsi que d'une douche, saura s'adapter à vos envie du moment. Le plateau de combles, vaste et accessible, et rénové dans sa grande majorité, offre un potentiel d'aménagement supplémentaire non négligeable de 80 m². Le bien est raccordé à la fibre optique et au tout-à-l'égout. Coté chauffage, gaz, électricité et bois se confondent parfaitement, associant confort, modernité et authenticité. Des rangements intégrés complètent les équipements de cette maison soignée. Coté extérieur, un grand jardin, arboré saura vous accueillir. Un grand porche, d'une surface de 30 m², vous permettra de stationner vos véhicules aisément. L'école se trouve à 800 m, le ramassage scolaire à 300 m et les commerces de proximité à 500 m, réunissant toutes les conditions d'un quotidien pratique. Contactez-moi afin d'organiser une visite de ce bien remarquable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benoit Laurençon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont Ferrand sous le numéro 103080222, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité, au calme et au coeur de la ville d'ennezat, venez découvrir cette maison à réhabiliter avec jardin d'env 415 m²; ce bien comprend 4 pièces au rdc et un grenier aménageable. Pas raccordé aux viabilités. Toiture en bon état. Prix : 95 500 euros non soumis au dpe pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aurélie merlet, au 06 64 80 60 45 ou par courriel à a.merlet@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aurélie merlet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermont ferrand 794016220 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 455665- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Aurélie merlet (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont ferrand 794016220 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr aurélie merlet (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont ferrand 794016220 -.

Beauregard-l'Évêque (63) à seulement 30 minutes de Clermont-Ferrand Optimhome Immobilier vous propose un bien unique alliant le charme de l'ancien, une rénovation de goût et une flexibilité d'aménagement rare ? Découvrez cette superbe maison de village entièrement rénovée, offrant environ 320 m² habitables répartis sur 3 niveaux. Un véritable coup de cœur niché dans un cadre paisible avec vue sur la Chaîne des Puys ! Les points forts du bien : • 2 caves en sous-sol. • Un rez-de-chaussée indépendant (100 m²) : Idéal pour générer un revenu locatif afin d'autofinancer une partie de votre projet, ou pour accueillir un proche. Cet appartement de plain-pied comprend : o Un salon / séjour chaleureux et une cuisine. o 2 chambres confortables. o Un agréable jardin privatif de 68 m², un véritable luxe en cœur de village. • Deux niveaux supérieurs d'exception (environ 200 m² au total) : À l'étage, laissez-vous séduire par de très beaux volumes baignés de lumière : o Une pièce de vie conviviale prolongée par une charmante terrasse d'environ 20 m², parfaite pour vos repas d'été. o Un balcon intimiste offrant une vue dégagée et imprenable sur la Chaîne des Puys. o L'espace nuit se compose de 3 grandes chambres, dont une chambre parentale et un dressing aménagé, un bureau (idéal pour le télétravail), une salle de jeux pour les enfants et 2 salles de bains modernes. Pourquoi vous allez l'adorer ? • La qualité de la rénovation : Aucun gros œuvre à prévoir, les matériaux ont été choisis avec soin pour préserver l'âme de la bâtisse (belles pierres apparentes en façade) tout en offrant le confort moderne. • La polyvalence unique : Utilisez l'ensemble comme une seule et immense maison de famille (320 m²), ou conservez la configuration actuelle pour un projet bi-famille ou un investissement locatif partiel très rentable. • Le cadre de vie : Située à Beauregard-l'Évêque, vous profitez du calme de la campagne auvergnate tout en restant à proximité immédiate des commodités et des axes routiers menant à Clermont-Ferrand. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe MONTEIRO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°988 572 269 Greffe de CLERMONT FERRAND) 07 49 28 99 52 (réf. 612510 ).

Votre Agence Orpi vous présente, en EXCLUSIVITÉ, cette maison individuelle à rénover. Espace vie de plein pied ainsi que trois chambres et une salle de bain, wc séparé. Gros potentiel d'agrandissement à l'étage avec une quatrième chambre et un second point d'eau pouvant être aménagé en suite parentale. Une magnifique pièce sous charpente traditionnelle laissera libre cours à votre imagination ! Proximité de la toute nouvelle école, quartier calme et résidentiel. Maison traversante et lumineuse, jardin clos et dépendances, elle saura vous séduire par son potentiel et n'attend plus que votre futur projet ! Référence agence : 351.

Joze, à 10 minutes d'ennezat et de pont-du-château, venez découvrir cette propriété d'environ 175 m² habitables, implantée sur une belle parcelle arborée de 2 438 m², entièrement clôturée. Dès l'entrée, la maison dévoile des espaces généreux et lumineux, pensés pour offrir une vie familiale confortable et fonctionnelle. Entièrement de plain-pied, elle s'articule autour d'une vaste pièce de vie comprenant une cuisine aménagée et équipée, un espace salle à manger avec accès direct à une buanderie indépendante, ainsi qu'un salon chaleureux agrémenté d'un poêle à bois. L'espace nuit se compose de 4 chambres aux volumes équilibrés, d'une salle de bains complète équipée d'une douche et d'une baignoire balnéo, ainsi que de deux toilettes indépendantes. Édifiée en 1986 et ayant bénéficié d'une rénovation globale en 2019, cette propriété se distingue par son excellent niveau d'entretien et la qualité des améliorations apportées au fil des années. À l'extérieur, les prestations prolongent agréablement les espaces de vie avec une piscine chauffée de 10 x 4 mètres installée sous véranda, permettant d'en profiter sur une période prolongée, ainsi que plusieurs terrasses orientées sud offrant différents espaces de détente. La propriété dispose également d'un double garage, d'un carport, d'une cave et d'une ancienne écurie, cette dernière offrant un potentiel supplémentaire d'aménagement selon les projets et les besoins de ses futurs propriétaires. Les équipements participent pleinement au confort de la maison avec des menuiseries aluminium double vitrage, des volets roulants motorisés, des solutions domotiques, un portail et une porte de garage automatisés, un poêle à bois certifié flamme verte ainsi qu'une pompe à chaleur air / eau dédiée au chauffage de la piscine. D'importants travaux d'amélioration ont par ailleurs été réalisés, notamment l'isolation de la toiture, la réfection de la couverture, la mise aux normes de l'installation électrique, la rénovation des sols des pièces de vie, le remplacement des menuiseries et le renforcement de l'isolation intérieure. Un bien clé en main, sans travaux à prévoir, réunissant volumes, confort et nombreuses dépendances dans un environnement verdoyant, avec l'atout supplémentaire d'un terrain constructible. Dpe c (146 kwhep / m² / an) ges a (4 kg co2 / m² / an) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1140 et 1610 euros indexées sur l'année 2021 uniquement pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aurélie merlet, au 06 64 80 60 45 ou, par courriel à a.merlet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aurélie merlet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermont ferrand 794016220 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf : 467773- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.93 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) aurélie merlet (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont ferrand 794016220 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Ennezat, à 5 min à pieds des commerces, écoles et services, venez découvrir cette maison à étage d'env 130 m², entièrement rénovée en 2024, avec son terrain d'env 243 m². Elle se compose au rdc : d'une pièce de vie lumineuse, d'une suite parentale avec salle d'eau, d'un cellier et d'un wc a l'étage, vous trouverez un dégagement pouvant servir de bureau, 3 chambres une salle d'eau et un wc ind. Chauffage électrique ouvertures alu double vitrage, volets persiennes raccordement au tout à l'égout couverture refaite prévoir cuisine, dressings et aménagements extérieurs dpe c (179 kwh / m². An) ges a (5 kg co² / m². An) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1810 et 2480 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aurélie merlet, au 06 64 80 60 45 ou, par courriel à a.merlet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aurélie merlet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermont ferrand 794016220 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 433665- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Aurélie merlet (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont ferrand 794016220 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Excusivite ennezat maison plain-pied de 102 m² habitables composée d'une entrée, d'un salon / séjour de 32 m² donnant sur une véranda de 10 m², une cuisine fermée et équipée de 10 m², 3 chambres (12,13, 9 m²), une salle d'eau de 4.75 m², chaufferie, wc - un immense garage attenant de 42 m² (7x6) plus une cave de 7 m² - fenêtres double vitrage avec volets roulants manuels et électriques - chauffage gaz - prévoir rafraichissement - une partie du terrain a été réalisée en pavés pour l'accès à la maison et le reste en jardin avec son abri - l'ensemble sur un terrain clos et arboré de 440 m² - a 5 mn de toutes les commodités dans ennezat - 10 mn de riom et autoroute - 30 mn de clermont et vichy - les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez thierry bourbon entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°341 913 135 greffe de clermont ferrand) 06 63 85 53 85 (réf. 614477 ).

Ennezat, à 2 min. À pieds des commerces, écoles et services, venez découvrir le charme de cette maison d'env 155 m² avec son jardin, sa véranda et sa grange d'env 80 m². Le rdc de la maison accueille une entrée, une salle à manger et un séjour baignés de lumière, une cuisine a / e ind., une buanderie, un wc, 2 chambres et une salle de bains. À l'étage, une mezzanine modulable selon vos envies dessert une chambre, une salle d'eau avec wc, et des combles aménageables d'env 25 m². Vous profiterez également d'une vérande d'env 15 m² et d'un jardin, parfait pour savourer les beaux jours en toute tranquillité. Le + : une grange d'env 80 m² qui peut faire office de garage ou autre suivant ses besoins. Un puits vient compléter le bien. Côté confort, la maison dispose d'un chauffage au gaz, d'un poêle à bois et de menuiseries en double vitrage pvc et aluminium. Ce bien rare, idéalement situé au coeur d'ennezat, séduit par ses volumes, son cachet et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Dpe c (154 kwh ep / m². An) ges c (22 kg eqco2 / m². An) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1950 et 2720 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aurélie merlet, au 06 64 80 60 45 ou, par courriel à a.merlet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aurélie merlet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermont ferrand 794016220 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 467961- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Aurélie merlet (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont ferrand 794016220 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.