Vente maison 4 pièces 110 m² Chappes (63720)

Iad France - Thibault Marez vous propose : Dans un cadre de vie agréable à Lussat, cette maison traditionnelle offre un bel équilibre entre volumes bien pensés et confort moderne. Distribuée sur 2 niveaux, la maison s'articule autour du salon vaste et la salle à manger, elles forment un ensemble de pièces de vie lumineuses, bien pensées pour accueillir famille et convives. La cuisine séparée, bien dimensionnée, complète cet espace de vie au quotidien. Une buanderie vient compléter le rez-de-chaussée, apportant un confort pratique appréciable. À l'étage côté droit de la maison, 2 chambres de bonnes surfaces de 25 m² en enfilade. Sur le côté gauche vous retrouverez au premier la salle d'eau. Puis au dessus une chambre de 15 m². Le chauffage individuel, assuré par un insert-cheminée au bois et des radiateurs au gaz naturel. La fibre optique est disponible, et le bien est raccordé au tout-à-l'égout. Des rangements intégrés complètent les équipements intérieures. Le crépis, la chaudière ainsi que le pigonier ont été récement réalisé. À l'extérieur, une terrasse agréable prolonge la maison, ainsi qu une grange d environ 90 m², tandis que le terrain de 1 125 m² offre un espace extérieur de belle ampleur. Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien et découvrir tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibault Marez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de clermont ferrand sous le numéro 828823138, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ennezat, à 5 min à pieds des commerces, écoles et services, venez découvrir cette maison à étage d'env 130 m², entièrement rénovée en 2024, avec son terrain d'env 243 m². Elle se compose au rdc : d'une pièce de vie lumineuse, d'une suite parentale avec salle d'eau, d'un cellier et d'un wc a l'étage, vous trouverez un dégagement pouvant servir de bureau, 3 chambres une salle d'eau et un wc ind. Chauffage électrique ouvertures alu double vitrage, volets persiennes raccordement au tout à l'égout couverture refaite prévoir cuisine, dressings et aménagements extérieurs dpe c (179 kwh / m². An) ges a (5 kg co² / m². An) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1810 et 2480 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aurélie merlet, au 06 64 80 60 45 ou, par courriel à a.merlet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aurélie merlet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermont ferrand 794016220 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 433665- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Aurélie merlet (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont ferrand 794016220 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Les martres d'artiere maison élevée sur sous-complet offrant 101 m² habitables sur 1468 m² de terrain entièrement clos et arboré - au rez de chaussée, vous trouverez une entrée de 9 m², une cuisine équipée avec son cellier (20 m²),un séjour / salon de 26 m² ouvrant sur terrasse, wc avec lave-mains - au 1er étage 4 chambres dont 2 avec placards, salle de bains - sous-sol complet de 64 m² avec partie garage, atelier, chaufferie et son accès par portail électrique - fenêtres double vitrage pvc avec volets bois et alu - chauffage fuel avec chaudière de dietrich de 2019 - quartier calme - magnifique vue sur la chaine des puys - 5 mn des écoles et commerces - autoroute à 10 mn - 25 mn de clermont-fd - les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez thierry bourbon entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°341 913 135 greffe de clermont ferrand) 06 63 85 53 85 (réf. 601719 ).

Venez découvrir cette maison de plain-pied de 117 m² habitables. ( 4 à 5 chambres) Élevée sur un terrain de 1200 m² entièrement clos, plat et sans vis-à-vis direct. La maison se compose ainsi : - salon de 22 m² pouvant être ouvert sur le hall et la cuisine pour créer une pièce de vie de 40 m² - cuisine de 14 m² - 4 chambres de 12,3 m², 12,2 m², 10,6 m² et 10,8 m² - seconde pièce de 14 m² avec accès direct sur le jardin, pouvant servir de salon, bureau, chambre, activité libérale. - salle de bain de 6 m² - toilettes séparées Grenier sur l'ensemble de la maison mais hauteur insuffisante pour être aménagé mise a part pour créer une pièce de jeux par exemple. Terrasse d'environ 34 m² avec accès direct depuis le salon et depuis la cuisine. Chauffage assuré par des radiateurs électriques. Possibilité d'installer un poêle a bois ou à granule grâce au conduit installé au cœur du salon. Tout à l'égout au norme. Vide sanitaire. Menuiseries PVC récente et volet roulant solaire sur une partie des menuiserie. N'hésitez pas à m'appeler pour tout renseignement ou afin de programmer une visite. Estimation offerte de votre bien sur simple demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Fabien IMBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°911 188 514 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 64 97 49 65 (réf. 610230 ).

Gerzat, venez découvrir en exclusivité, cette maison coup de coeur, situé à 5 min à pieds du centre ville et à 15 min de riom et clermont ferrand. Au calme, en impasse, ce bien est agencée sur 3 niveaux avec une cour fermée et un garage. La maison est composée au rez de chaussée d'un espace jour comprenant : une salle à manger / un séjour, une cuisine a / e en mezzanine avec accès à un balcon, une salle de bain avec wc, une buanderie et une chambre. Au 1er étage, vous trouverez une suite parentale. Au 2d étage, une chambre supplémentaire et un espace mezzanine à aménager suivant ses besoins. Les + : une pièce d'env 20 m² aménageable au dessus du garage. Chauffage au gaz l'ensemble des ouvrants sont en bois, et alu double vitrage. Volets bois et roulants prix : 199 900 eur dpe : d (168 kwh. Ep / m². An) ges : d (36 kg co2 / m2. An) montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022 et 2023 : entre 1690 et 2320 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aurélie merlet, au 06 64 80 60 45 ou, par courriel à a.merlet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aurélie merlet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermont ferrand 794016220 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 420443 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Aurélie merlet (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont ferrand 794016220 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située en plein centre-ville de Gerzat, cette maison de bourg offre 144 m² de surface et un cadre de vie confortable, avec un bel extérieur et un toit-terrasse. Édifiée sur trois niveaux, elle propose une configuration familiale avec plusieurs chambres, des pièces de vie agréables et un extérieur d'environ 237 m², idéal pour profiter pleinement des beaux jours. L'impression générale est celle d'une maison entretenue et récemment rénovée, prête à accueillir ses prochains occupants sans travaux majeurs à prévoir. Au rez-de-chaussée, la maison s'organise autour d'un espace de vie convivial comprenant un salon chaleureux et une cuisine rénovée récemment, fonctionnelle et bien équipée. Ce niveau de vie est complété par des rangements intégrés qui optimisent le quotidien. La présence d'un poêle à granulés vient renforcer le confort de l'ensemble, en complément d'un système de chauffage principal performant par pompe à chaleur air / eau. Les étages desservent un total de trois chambres, qui permettent d'envisager aisément une organisation familiale, un espace pour recevoir ou un bureau dédié au télétravail. Deux salles d'eau apportent un vrai confort au quotidien, tout comme la buanderie et le dressing, qui facilitent l'organisation des vêtements et du linge. La maison dispose également de toilettes séparées, pour plus de praticité. Le charme de cette maison de bourg se prolonge à l'extérieur, avec une agréable terrasse et un toit terrasse où l'on profite d'un véritable espace de détente. Une cuisine d'été permet de prolonger les repas en extérieur et d'organiser de beaux moments conviviaux. Le toit-terrasse complète l'ensemble et offre un espace supplémentaire à aménager selon les envies. Une cave voûtée apporte enfin un cachet certain et un volume de stockage appréciable. Côté stationnement et dépendances, la propriété dispose d'un grand garage d'environ 43 m² ainsi que d'une place de parking, répondant ainsi aux besoins de stationnement d'un foyer motorisé. La maison bénéficie par ailleurs d'un bon niveau d'équipement, avec le double vitrage, des volets roulants électriques, la fibre optique, des placards intégrés et un poêle à pellet, contribuant à un confort de vie moderne et économique. À proximité immédiate, le quartier profite d'un environnement agréable avec plusieurs espaces verts, comme le Square des Pègues à environ 300 m, le Parc de la Treille à près de 300 m également, ou encore le Rond-Point du Pibout à environ 400 m. Pour les familles, l'offre scolaire de proximité est appréciable avec l'école maternelle publique Jules Ferry à environ 400 m et l'école primaire de Gerzat à un peu plus de 400 m, permettant des trajets simples au quotidien. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1392 € - DPE : C - Mode de chauffage : individuel, pompe à chaleur + poêle à granulés - Distribution de l'eau chaude : chauffe-eau thermodynamique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour disposer des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le site et les services proposés par Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec un souci permanent de transparence et de rigueur dans le traitement des informations. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur le bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe est à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.