Maison à colombage - 240 m2 à rénover sur 5 niveaux à Maringues-63350

Venez découvrir cette belle façade à colombage (côté rue) et la vue sur la rivière Morge à chaque étage de cette maison de ville située sur la commune de Maringues (63350).

Il faudra de gros travaux pour rendre vie à cette maison de 240 m² qui vous assure un voyage dans le temps.

Si vous aimez les maisons avec une histoire, celle-ci vous promet un beau chapitre.

Travaux à prévoir : planchers, électricité (compteur Linky installé), plomberie, menuiseries, maçonnerie.

Raccordement au tout à l'égout public déjà effectif.

La toiture est en très bon état car refaite récemment.

Ancienne maison de tanneur, vous y trouverez des vestiges d'une époque où l'on construisait pour durer : un magnifique escalier à vis en poutre pleine permet l'accès aux 3 étages supérieurs.

Elle est constituée de 5 niveaux : - un sous-sol en terre battue (niveau -1) avec un accès piéton extérieur le long de la rivière - un rez de chaussée accessible en voiture qui vous permettrait de faire le garage avec une petite pièce au fond pour créer un espace de rangement ou une chaufferie. - un premier niveau constitué de 3 pièces - un second niveau divisé en deux parties - un troisième niveau sous le toit mais sans mur d'enceinte L'accès est très facile du fait d'une petite place devant la maison.

C'est une maison de ville qui ne dispose pas de terrain.

La commune de Maringues bénéficie de tous les commerces et services publics utiles : écoles, collège, médiathèque, banques, assurances, restaurants, boulangeries, supermarché, etc.

Maringues est à 30 minutes de Clermont-Ferrand ou Vichy, à 1h45 de Lyon et à 20 minutes de l'autoroute A89.

Le bâtiment est non soumis au DPE car ne dispose pas de système de chauffage.

J'aurai le plaisir de vous dévoiler, lors d'une visite, tout le charme de cet édifice très ancien alors appelez-moi et je vous ouvrirai les portes de cette maison exceptionnelle.

Lydia RODDIER – 06 41 81 23 69 – lydia.roddier@capifrance.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°929 067 445 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Lydia RODDIER Entrepreneur Individuel 06 41 81 23 69 - Réf.

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