Maison 5 pièces à vendre à Maringues (63350)

Maringues maison de bourg de 179 m² habitables sur 3 niveaux proposant au rez de chaussée cuisine aménagée 36 m², séjour 16 m², wc, cellier - au 1er étage 2 chambres, salon, salle d'eau, wc - au 2ème étage immense pièce de 62 m² - belle cave - maison équipée de la fibre - chauffage gaz avec chaudière wiessman - fenêtres double vitrage bois - toiture refaite en 2022 - maison idéale pour la location - très bon état général - a 2 mn des commerces et écoles - 10 mn autoroute - 30 mn de clermont ou vichy - les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est proposé à la vente via un appel d'offres interactif à prix progressif : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme immofit. Fr, jusqu'au 08 / 12 / 2025 à 00h00 (europe / paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 5 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du code civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez thierry bourbon entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°341 913 135 greffe de clermont ferrand) 06 63 85 53 85 (réf. 597345 ).

Venez découvrir cette belle façade à colombage (côté rue) et la vue sur la rivière Morge à chaque étage de cette maison de ville située sur la commune de Maringues (63350) en région Auvergne-Rhône Alpes. La commune de Maringues bénéficie de tous les commerces et services publics utiles : écoles, collège, médiathèque, banques, assurances, restaurants, boulangeries, supermarché, etc. Maringues est à 30 minutes de Clermont-Ferrand ou Vichy, à 1h45 de Lyon et à 20 minutes de l'autoroute A89. Cette maison de 240 m² vous assure un voyage dans le temps. Si vous aimez les maisons avec une histoire, celle-ci vous promet un beau chapitre. Ancienne maison de tanneur, vous y trouverez des vestiges d'une époque où l'on construisait pour durer : un magnifique escalier à vis en poutre pleine permet l'accès aux 3 étages supérieurs. L'accès est très facile du fait d'une petite place avec des arbres devant la maison. Elle est constituée de 5 niveaux : un rez de chaussée accessible en voiture qui vous permettrait de faire le garage avec une petite pièce au fond pour créer un espace de rangement ou une chaufferie. un premier niveau constitué de 3 pièces un second niveau divisé en deux parties un troisième niveau sous le toit avec une hauteur de plus de 2m un sous-sol en terre battue (niveau -1) avec un accès piéton extérieur le long de la rivière Cette maison est raccordée au tout à l'égout, possède l'électricité, l'eau et la toiture est en très bon état car refait récemment. Projets possibles : 1- maison d'habitation sur 3 niveaux (240 m² ) + garage + sous sol 2- maison d'habitation sur 2 niveaux (160 m² ) + garage + sous sol + grenier 3- 3 à 4 appartements traversants d'une surface d'environ 80 m² chacun J'aurai le plaisir de vous dévoiler, lors d'une visite, tout le charme de cet édifice très ancien alors appelez-moi et je vous ouvrirai les portes de cette maison exceptionnelle. Lydia RODDIER EI - Capifrance Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°929 067 445 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Lydia RODDIER Entrepreneur Individuel 06 41 81 23 69 - Réf. 900134.

Exclusivite maringues dans quartier calme et paisible, magnifique maison plain-pied de 2012 proposant 151 m² habitables avec 3 garages - vous trouverez une entrée avec placard, un immense séjour / salon / cuisine équipée de 53 m² ouvrant sur terrasse, 2 chambres avec placards et salle de bains / wc, une suite parentale de 36 m² avec salle d'eau / wc et son dressing, 1 bureau - wc avec lave-mains - cellier - cave - garage de 26 m² avec porte sectionnelle électrique - chauffage par le sol avec pompe à chaleur plus ballon thermodynamique - fenêtres en aluminium double vitrage et volets roulants électriques - mur en brique terre cuite - dpe : a - fibre - et en plus double garage non attenant de 52 m² avec 2 portes sectionnelles électriques et sa mezzanine pour permettre un stockage maximum - portail électrique coulissant ouvrant sur un accès goudronné - l'ensemble sur un terrain piscinable et clos de 1000 m² - a 5 mn des écoles, collèges et commerces - 30 mn de clermont-ferrand et vichy - 15 mn de riom, gare et autoroute - les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez thierry bourbon entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°341 913 135 greffe de clermont ferrand) 06 63 85 53 85 (réf. 593116 ).

Iad France - Emmanuel Martin vous propose : Maison de Ville à Maringues, Idéal pour Investissement Située au cOEur de Maringues, cette spacieuse maison de ville offre un fort potentiel pour un investisseur ou pour une personne souhaitant réaliser une rénovation complète et sur-mesure. Avec une surface d'environ de 210 m² à 280 m² répartis sur 4 étages, cette maison de ville offre de multiples possibilités d'aménagement. Actuellement sans chambres ni espaces de vie définis, elle est idéale pour être transformée en un espace de vie unique et personnalisé. Chaque étage peut être repensé pour offrir des pièces lumineuses et confortables, selon vos besoins et vos souhaits. Imaginez un salon spacieux, une cuisine moderne, des chambres cosy, des salles de bains élégantes et bien plus encore. Laissez libre cours à votre créativité pour transformer cet espace brut en une maison familiale, un ou des appartements. Bien que nécessitant des travaux de rénovation complète, cette maison de ville offre un véritable potentiel d'évolution. Imaginez-vous en train de rénover et de personnaliser chaque pièce pour en faire un lieu de vie unique, à votre image. De plus, sa localisation centrale à Maringues vous permet d'accéder facilement aux commerces locaux, aux transports en commun et aux différents services de la ville. Un emplacement stratégique pour profiter de tous les avantages de la vie urbaine tout en bénéficiant du calme d'une maison de ville. Cette maison de ville est faite pour les investisseurs ou les amateurs de projets de grosse rénovation. Ne manquez pas cette chance de créer votre propre espace de vie sur-mesure. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété à Maringues. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Martin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 934890617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Transaxia puy guillaume, egraud yoan (ei) inscrit au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 931804397 vous propose cette très belle propriété entièrement rénovée avec gout et qualité comprenait une habitation élevée sur trois niveaux avec au rdc cuisine salle a manger  toute équipée aménagée; un grand salon une salle d'eau.  étage trois belles chambres dont une de 29 m² environ salle de bain balnéo; le tout surélevé par les combles. Nombreuses dépendances, très belle cave avec garage fermé ;  une grange espace de vie en été, une piscine 13x5 plus pool house. Le tout clôturé sans vis a vis; charmante propriété très agréable habitable en l'état. prix : 268180€ fai; hors frais de notaire. Contact : transaxia puy-guillaume mr egraud yoan 07 83 24 50 02; puyguillaume@transaxia.fr « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Transaxia PUY GUILLAUME, EGRAUD Yoan (EI) inscrit au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 931804397 vous propose en viager occupé sur une tête une superbe propriété unique à la campagne composée de deux maisons d'habitations dont une habitable en l'état, d'un petit studio indépendant attenant, d'une dépendance et d'une piscine 6x4. Le tout situé sur un grand terrain boisé avec différentes variétés d'essences d'arbres et un verger luxuriant. La première maison habitable en l'état est composé d'une grande cuisine, un agréable salon d'environ 31 m², une salle d'eau, un toilette, 3 chambres dont deux très spacieuse et un dressing d'environ 11 m². De plus, la seconde maison beaucoup plus grande en cours de rénovation élevée sur 3 niveaux possède un énorme potentiel et de nombreuses possibilités d'aménagement. Enfin, un studio de 25 m² indépendant et attenant à la maison rajoute une possibilité pour un projet professionnel par exemple. Dépendance spacieuse, piscine 6x4 pour profiter des beaux jours dans un cadre naturel verdoyant. Cadre boisé offrant tranquillité et beauté naturelle. Cette offre en viager occupé vous permet d'acquérir cette propriété rare à ne pas manquer tout en offrant au vendeur une sécurité. Assainissement avec 2 fosses septique, chauffage avec cheminée bois et une chaudière fioul. Frais d'agence inclus, hors frais de notaires. Prix : 267 500 € avec un bouquet de 75 000€ et une rente mensuelle de 730€.Contact : Transaxia Puy-Guillaume Mr Egraud Yoan 07 83 24 50 02; puyguillaume@transaxia.fr « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Crevant-Laveine – À moins de 20 min de Riom (63) Située au cœur de la commune de Crevant-Laveine, cette spacieuse maison de caractère allie avec élégance le charme de l'ancien à des prestations actuelles. Un bien rare qui saura séduire les familles à la recherche d'espace ou les investisseurs souhaitant valoriser un patrimoine de qualité. Détails et agencement : Avec une superficie habitable de 225 m², cette maison se compose de 7 pièces, dont 4 chambres à l'étage, un bureau, une mezzanine de plus de 38 m², une salle de bains, une salle de douche, ainsi que 2 WC indépendants. Des volumes généreux : Le salon / séjour de 50 m² constitue un véritable espace de vie convivial. La cuisine indépendante, entièrement équipée et fonctionnelle, ravira les amateurs de bons petits plats. Un atelier de 27 m², une chaufferie de près de 22 m² ainsi qu'une grange viennent compléter le tout, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Extérieur : Une vaste cour intérieure permet de profiter pleinement des journées ensoleillées et d'aménager un espace détente ou repas extérieur. Confort et équipements : Chauffage central avec chaudière à granulés et son silo, économique et performante et autonome. Menuiseries bois et PVC double vitrage performants Des murs en pisé offrant une isolation optimale Toiture en tuiles traditionnelle rénovée Accès internet haut débit avec fibre disponible et système d'alarme neuf. Environnement & commodités : École maternelle et primaire à moins de 10 minutes à pied Collège accessible en 5 minutes en voiture Arrêt de bus à proximité immédiate Pourquoi choisir cette maison ? Le cachet de l'ancien avec poutres apparentes, volumes et matériaux nobles avec tout le confort moderne. Des espaces adaptés à la vie de famille ou au télétravail Une localisation au calme, dans une commune accueillante à seulement quelques minutes de toutes les commodités Un excellent compromis entre tranquillité rurale et proximité de Riom et Clermont-Ferrand Crevant-Laveine, au cœur du Puy-de-Dôme, offre un cadre de vie agréable au sein de la région Auvergne-Rhône-Alpes. Un village dynamique et paisible, idéal pour s'installer durablement. Pour organiser une visite rapidement : François Valour – Orpi Aubière O7 83 69 69 14 Référence agence : 2913.

Luzillat vendègre maison de 125 m² habitables sur 2048 m² de terrain composée d'une entrée, séjour, salle à manger, cuisine non équipée, salle d'eau récente, wc récent, buanderie - au 1er étage 3 chambres de 21 m², 13 m² et 10 m², dressing - au 2eme étage combles aménageables - fenêtres double vitrage au rez de chaussée prévoir travaux isolation, électricité, chauffage cuisine, assainissement etc. - grange de 77 m² plus un hangar de 64 m² - abri de 28 m² - beau terrain clos et arboré - endroit calme et paisible - les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez thierry bourbon entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°341 913 135 greffe de clermont ferrand) 06 63 85 53 85 (réf. 588889 ).

Iad France - Damien Guillaumond vous propose : Charmante Maison à Luzillat - Cette charmante maison située à Luzillat offre un cadre de vie paisible et idéal pour les familles cherchant un espace généreux et du potentiel à exploiter. La maison nécessite quelques travaux de rénovation, offrant ainsi l'opportunité de personnaliser entièrement cet espace pour en faire votre cocon familial à votre image. Avec une surface totale de 159 m², la maison se compose de la façon suivante : Rez-de-chaussée : - Véranda - Hall d'entrée d'environ 9 m² - Cuisine de 11 m² toute neuve - Salon / séjour équipé d'une cheminée de 31 m² avec porte fenêtre donnant sur l'extérieur - Salle d'eau - Grande suite parentale de 32 m² avec dressing - Cellier / buanderie - WC - Partie chaufferie avec chaudière et cuve à fuel Au 1er étage nous retrouvons : - Hall d'environ 10 m² - 4 chambres comprises entre 9,7 m² et 11,7 m² pour la plus grande - 1 bureau ou pièce de rangement Sur la partie extérieur d'environ 1060 m², nous retrouvons des dépendances comprenant un ancien poulailler, un garage de 15 m² et un abris de jardin. De plus, des panneaux photovoltaïques ont été posé sur l'arrière de la maison. Située dans un quartier paisible, cette maison offre un environnement calme et serein. Cette maison pleine de potentiel n'attend que vous pour lui redonner tout son éclat. Une visite s'impose pour découvrir le charme et les possibilités qu'elle offre. Des travaux sont à prévoir. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite : ) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Guillaumond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 940922123, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Villa en L avec 8 pentes située à ORLEAT 5 mnt autoroute; 12 mnt THIERS : 25 mnt CLERMONT FERRAND Cette maison édifiée sur 1100 m² de terrain clos avec des panneaux rigides exposition SUD et EST, un rand portail colissant en métal de 5 m de fabrication artisanale. Vous accédez à la villa par une entée indépendante puis à la pièce de vie comprenant séjour salle à manger salon et une cuisine équipée plaque à induction four. et un ilot central avec point d'eau le tout avec deux baie-vitrais laissent entrer la luminosité le sol de cette pièces de 62 m² habillée d'un beau carrelage rectifié d'un très belle effet un dégagement vous amène à la partie nuit ou ce trouve une première chambre de 12 m² avec dressing équipé une deuxième chambre de 14 m² avec baie vitrée accès à la terrasse au réez de jardin et un dressing en U équipé un belle salle d'eau entièrement faïencé avec baignoire semi ilot grande douche spacieuse à l'Italienne et meuble double vasque, une buanderie avec fenêtre et un garage avec carrelage au sol et entièrement doublé et isolé et porte motorisée de 3m type de chauffage poêle à granulé et convecteur vitrocéramique a détecteur de présence et éclairage de la maison a Leeds cette maison à une garantie décennal sur le gros œuvre Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Yves BONIERE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°335 329 793 Greffe de) 06 64 44 34 87 (réf. 585809 ).

Iad France - Alexandre CHAMBEL-CARRANCA vous propose : Bienvenue dans cette superbe maison traditionnelle située à Vinzelles, construite en 2010 avec des finitions modernes, offrant un cadre de vie unique pour les amateurs de nature et de tranquillité. La maison, d'une surface de 202 m², est implantée sur un terrain généreux de 1449 m², offrant un espace extérieur agréable pour profiter du calme environnant. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité des lieux et les espaces ouverts. La disposition en plain-pied facilite la circulation et offre un confort de vie optimal. Les caractéristiques intérieures de cette demeure unique comprennent des chambres spacieuses, des bureaux fonctionnels, des salles de bains modernes, une cuisine équipée et des pièces de vie conviviales pour des moments de partage inoubliables en famille ou entre amis. Côté équipements, vous apprécierez le chauffage individuel avec une distribution d'air conditionné réversible et un système de chauffage au pellet pour un confort thermique toute l'année. À l'extérieur, profitez de la tranquillité du jardin ainsi qu'une belle piscine pour vous détendre. Des places de parking et un grand garage sont disponibles pour vos véhicules, assurant praticité et sécurité au quotidien. Cette maison traditionnelle moderne offre un cadre de vie idyllique pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre CHAMBEL-CARRANCA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 884394305, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - morgan moignoux vous propose : opportunité à saisir : maison à rénover avec fort potentiel – entraigues idéalement située à entraigues, cette maison de village pleine de charme offre un excellent potentiel de rénovation. Avec toutes les commodités à portée de main et à quelques minutes des bassins d'emplois de riom, saint-beauzire et clermont-ferrand. Construite en 1841, cette maison attend votre vision pour une rénovation complète. Agencement actuel : au rez-de-chaussée : une cuisine, un salon, une salle d'eau et un wc. Au premier étage : deux chambres et un wc. Au second étage : un bureau ainsi que des combles aménageables. En sous-sol : une cave est également disponible pour du rangement. Extérieurs et dépendances d'exception : profitez d'une parcelle d'environ 320 m², entièrement clôturé et idéalement orienté au sud. Un bel espace extérieur parfait pour vos moments de détente en famille et en toute sécurité. Une dépendance type atelier de peinture de 40 m², très lumineuse. Elle offre un grand volume de stockage, ou la possibilité de créer un atelier d'artiste, un studio indépendant ou un bureau. Une cuisine d'été. Un cuvage. La maison bénéficie d'une excellente localisation, proche de toutes les commodités du village : boulangerie : 90m écoles primaires : 110m arrêts de bus : 159m si vous recherchez un projet de rénovation stimulant dans un village charmant, avec un emplacement stratégique et des dépendances rares, ne tardez pas à découvrir cette opportunité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 515 et classe climat c indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m morgan moignoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 983637620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison 5 pièces avec terrasse - proche clermont-ferrand en vente : découvrez à culhat, 3 kms de lezoux (63190) cette magnifique propriété de 4 pièces de 154 m². Elle dispose de quatre chambres dont trois au rez-de-chaussée. 1 chambre à l'étage avec dressing et salle d'eau à aménager. Une terrasse de 22 m² un jardin, des dépendances d'une surface de 160 m² un grand terrain arboré d'une surface de 5 680 m² dont une partie constructive agrémentent cette propriété. Secteur calme sans vis vis. C'est une maison de bon standing. Elle date de 2002. L'extérieur de la maison est en excellent état. Il y a quatre établissements scolaires à moins de 10 minutes en voiture. Côté transports, on trouve la gare lezoux dans un rayon de 10 km. Il y a un accès à l'autoroute a89 à 3.5 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur trois bibliothèques dans les environs. Il y a également de nombreux restaurants et trois bureaux de poste. Enfin, 3 marchés animent les environs. Classe énergie d. 393 500€ honoraires d'agence inclus. Honoraires a la charge du vendeur contactez lionel benetollo au 06 14 84 02 94, agent commercial en immobilier enregistré au rcs sous le n° 788633493 pour plus de renseignements sur cette maison à vendre à culhat. Référence agence : 274.

Située à Thuret (63260), proche d'Aigueperse (63260) et de sa gare SNCF, cette propriété dispose d'un vaste terrain de 2716 m² clos de haies, des terrasses, une pergola, un puits, un double garage de 90 m², un carport et un abris de jardin. Cet espace extérieur généreux offre de multiples possibilités d'aménagement, idéal pour profiter des journées ensoleillées en plein air et en famille. La maison d'une surface habitable d'environ 238 m². Au rez-de-chaussée, on trouve une entrée avec placard, une salle d'eau et un WC avec placard, une cuisine / salle à manger 38 m², un salon 26 m², un bureau 22 m², soit 86 m² de pièces de vie pouvant être organisées à son goût. Une chambre indépendante de 13 m² avec un point d'eau et WC complète le rez-de-chaussée, pouvant accueillir une personne âgée, un adolescent ou encore être louée. Au premier étage, deux grandes chambres avec placards de 24 et 13 m² et une grande salle de bain (baignoire, douche, double vasque) avec WC de 15 m². Au deuxième étage, 2 chambres 10 et 13 m² pouvant être réunie pour proposer une grande chambre 25 m², deux autres chambres de 11 m² chacune, un grenier isolé de 8 m² pouvant être aménagé. Dotée de 9 pièces au total, dont 6 chambres, 3 toilettes et 2 salles de bain, cette maison offre de vastes espaces de vie confortables et fonctionnels pour toute la famille. Une cave de 19 m² complète ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie NOUVEAU, Tél. : 06 62 19 69 88, E-mail : aurelie.nouveau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 821630910.

Située à Thuret (63260), cette charmante maison bénéficie d'un emplacement paisible et verdoyant, offrant un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature. La commune propose un environnement calme et familial, tout en étant à proximité de toutes les commodités nécessaires telles que des écoles, commerces locaux et espaces de loisirs. La gare SNCF d'Aigueperse est à 10 min en voiture. Cette propriété de 105 m², construite en 2001, se compose d'un séjour / salon / cuisine ouvert de 47 m², de 3 chambres entre 10 et 12 m², d'une salle de bain, WC séparés et d'un ancien garage de 14 m² réhabilité en pièce de vie pouvant servir de bureau, chambre d'ami ou de buanderie, par exemple. Implantée sur un terrain de 1744 m², elle offre un espace extérieur généreux avec un double garage de 35 m² et une petite cabane de jardin. Cette maison de plain-pied allie confort et fonctionnalité, offrant un cadre de vie agréable et convivial pour toute la famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 240 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie NOUVEAU, Tél. : 06 62 19 69 88, E-mail : aurelie.nouveau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 821630910.

Opportunité unique à orléat ! Maison avec potentiel commercial / libéral exclusivité optimhome votre conseillère véronique dejean vous invite à découvrir cette maison pleine de potentiel au cœur du charmant village d'orléat. Profitez d'un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités et à seulement 10 minutes de l'a89 (clermont-fd / lyon) et de thiers. Surface habitable : 95 m² (142 m² au sol), plus la possibilité d'aménager un rez-de-chaussée de 103 m² en local commercial, profession libérale ou artisanale. Agencement fonctionnel sur 3 niveaux : • 1er étage (espace habitable) : •cuisine aménagée. •pièce de vie cocooning. •deux chambres confortables. •salle de bain. •dégagement avec placard intégré. •wc séparé. •terrasse exposée ouest, sans vis-à-vis, accessible depuis la cuisine. •2ème étage (espace habitable mansardé et aménagé) : •deux chambres, dont une avec coin dressing. •salle de jeu conviviale. •espace bureau sur le palier. •deux espaces combles pour rangement. • rez-de-chaussée (espace professionnel - 103 m²) : •trois espaces distincts wc et douche. •à rénover, idéal pour profession libérale, artisan, commerce. •adapté à diverses activités professionnelles. Atouts et prestations : •chauffage électrique. •maison traversante est / ouest pour une luminosité optimale. •emplacement privilégié : commerces, école, transports à proximité immédiate. •accès rapide à l'autoroute a89 (clermont-fd / lyon). À 10 minutes de thiers. •taxe foncière : 1440€. Un bien rare alliant charme, modularité et fort potentiel ! N'attendez plus ! Contactez véronique dejean, votre conseillère optimhome, pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez veronique dejean entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°838 127 256 greffe de clermont ferrand) 06 12 78 04 48 (réf. 585298 ).

Ennezat, au coeur du centre-ville, dans une rue paisible, se cache une ancienne bâtisse rénovée avec soin. À 2 pas des écoles, services et commerces, elle offre aujourd'hui près de 280 m² habitables où le charme de l'ancien se marie harmonieusement au confort moderne. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux avec une cheminée, qui se prolonge par une salle à manger conviviale et une cuisine a / e avec son cellier, pensée pour partager de beaux moments en famille. Une véranda avec son poêle à bois, vient apporter un espace supplémentaire baigné de lumière, idéal pour profiter du jardin quelle que soit la saison. Le rdc accueille également une chambre avec sa salle d'eau privative, offrant une vie de plain-pied appréciable, ainsi qu'un wc indépendant. À l'étage, accédant par un escalier en pierres de volvic : 3 chambres confortables invitent à la détente. L'une d'entre elles bénéficie d'un wc et d'un point d'eau privatif. Elles se partagent une salle de bains familiale. Les combles aménagées d'env 80 m², laissent libre cours à vos projets : salle de jeux, bureau, couchages ? Tout est possible selon vos envies et vos besoins. Implantée sur un terrain clos d'env 780 m², cette maison offre un cadre de vie rare en plein centre d'ennezat, alliant volumes généreux, cachet et potentiel d'évolution. Une opportunité unique de vivre dans un lieu chargé d'authenticité. Chauffage gaz et poêle à bois ouvertures pvc et bois double vitrage et volets bois climatisation à l'étage un carport 2 places une câve voutée et un puits complètent ce bien. Dpe c (147 kwh ep / m². An) ges c (23 kg eqco2 / m². An) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3070 et 4240 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aurélie merlet, au 06 64 80 60 45 ou, par courriel à a.merlet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aurélie merlet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermont ferrand 794016220 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 418606- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Aurélie merlet (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont ferrand 794016220 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Sandy Gaston vous propose : À saisir ! Charmante maison de 192 m² sur un terrain de 1975 m² à Chavaroux. Vous rêvez d'espace, de tranquillité et de nature ? Cette maison est faite pour vous ! Située dans un cadre verdoyant et paisible, cette propriété offre un véritable havre de paix. Cette maison se compose de 7 chambres, idéales pour accueillir une grande famille ou pour aménager des espaces de travail. Le séjour lumineux donne accès au balcon offrant une vue imprenable sur le jardin. Construite en 1981, cette maison nécessite quelques travaux de rénovation pour la remettre au goût du jour. Cependant, son potentiel est immense et sa structure solide permettra de réaliser tous vos projets d'aménagement. L'emplacement de la maison offre un cadre de vie privilégié, proche de la nature et des commodités. Ne laissez pas passer cette opportunité et venez visiter, sans plus tarder, ce petit coin de paradis. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandy Gaston mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 932006786, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Transaxia PUY GUILLAUME, Egraud Yoan (EI) inscrit au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 931804397 vous propose une habitation avec garage et grand terrain mitoyenne sur un coté avec une  superbe vue sur les montagnes avec un appartement indépendant qu'il est possible de louer. Au rdc une grande cuisine séparée par une entrée donnant sur le jardin, l'étage d' une salle à manger avec cheminée et foyer plus coin salon en alcôve, étage avec trois chambres. Au dessus du garage un appartement indépendant avec terrasse; une chambre grande salle à manger coin cuisine, toute la vue orienté coté EST. Garage deux véhicules adjacent à un atelier, grand terrain avec abri et puit. Poutres  en plafond apparentes, toiture récente, assainissement tout à l'égout. Prix 162 000€ hors frais de notaire. Contact : Transaxia Puy-Guillaume Mr Egraud Yoan 07 83 24 50 02; puyguillaume@transaxia.fr   « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

En exclusivité, au calme et au coeur de la ville d'ennezat, venez découvrir cet ensemble immobilier comprenant 2 maisons, grange et dépendances sur un terrain d'env 1300 m². - une maison d'habitation d'env 100 m² à rénover comprenant au rdc : entrée, cuisine, souillarde, séjour et à l'étage : 3 chambres et une salle d'eau avec wc. Combles aménageables. Chauffage gaz - dépendances comprenant 3 pièces, wc et salle d'eau - 2 granges et des box raccordé au tout à l'égout - une maison à réhabiliter comprenant 4 pièces au rdc et un grenier aménageable. Non raccordée aux viabilités. Toiture en bon état. Prix : 230 000 euros dpe : f (407 kwh. Ep / m². An) ges : f (89 kg co2 / m2. An) montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022 et 2023 : 2940 et 4020 eur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aurélie merlet, au 06 64 80 60 45 ou par courriel à a.merlet@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aurélie merlet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermont ferrand 794016220 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 393384 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Aurélie merlet (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont ferrand 794016220 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr aurélie merlet (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont ferrand 794016220 -. Aurélie merlet (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont ferrand 794016220 -.

Iad france - alexandre chambel-carranca vous propose : sublime demeure au charme d'antan - 6 pièces - jardin arboré - garage - piscine dans un cadre bucolique et préservé, à orléat, découvrez cette magnifique demeure de caractère, datant de 1993, offrant une surface habitable de 242 m². Cette demeure d'exception est nichée au coeur d'un terrain de 3096 m², arboré et paysager avec goût. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse et raffinée qui se dégage de cet intérieur. Le rez-de-chaussée propose un vaste espace de vie de 100 m² environ comprenant un salon, une salle à manger lumineuse, une cuisine équipée et fonctionnelle, ainsi qu'une suite parentale et un wc à l'étage, vous découvrirez 3 belles chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, pour un confort optimal. Une salle d'eau supplémentaires et un wc contribuent à rendre cette demeure parfaitement adaptée à une grande famille. Pour profiter pleinement des beaux jours, une terrasse spacieuse et un balcon offrent des espaces de détente en plein air, avec une vue dégagée sur le jardin verdoyant. Un garage et un parking privé complètent cet ensemble prestigieux. Les aménagements extérieurs incluent une grande piscine 15 x 5 pour des moments de détente et de convivialité en famille ou entre amis, ainsi qu'un parc paysager où il fait bon se promener et se ressourcer. Cette propriété rare, en bon état général, ne nécessite pas de gros travaux. Une opportunité unique pour les amateurs de tranquillité, de charme et d'authenticité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 163 et classe climat d indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alexandre chambel-carranca mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 884394305, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Clément Fouilloux vous propose : À vendre à Ennezat, magnifique maison bourgeoise des années 50 entièrement rénovée avec des prestations de qualité. D'une superficie de 256 m² sur deux niveaux, cette demeure familiale bénéficie d’un jardin arboré de 1570 m² exposé plein sud, offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Le rez-de-chaussée accueille une vaste entrée, une cuisine contemporaine équipée de 16 m², un séjour lumineux de 46 m² idéal pour recevoir, un bureau indépendant parfait pour le télétravail, ainsi qu’une grande chambre d’amis. Vous trouverez également une salle de douche pour les visiteurs, un cellier, une chaufferie fonctionnelle et un garage fermé de plus de 26 m² directement accessible depuis la maison. À l’étage, la suite parentale de 40,5 m² avec dressing et salle de bain privative séduira par ses volumes et son confort. Trois chambres supplémentaires, spacieuses et lumineuses, ainsi qu’un dressing supplémentaire, une salle de douche familiale et des toilettes séparées viennent compléter cet espace nuit pensé pour toute la famille. La maison bénéficie d’un chauffage économique par chaudière à pellets avec chauffage au sol au rez-de-chaussée et radiateurs à l’étage. Entièrement isolée avec doublage périphérique et équipée de fenêtres bois double vitrage, elle offre de très bonnes performances énergétiques. Les volets roulants électriques sont commandables individuellement ou en centralisation pour plus de confort. À l'extérieur, vous profiterez d’un vaste jardin ainsi que d’une agréable terrasse orientée à l’est, idéale pour savourer vos petits-déjeuners ensoleillés. Le terrain, en grande partie encore aménageable et piscinable, offre de belles possibilités d’aménagement selon vos envies. Une cour intérieure complète les extérieurs en permettant le stationnement aisé de plusieurs véhicules. Située dans un environnement calme tout en restant proche des commodités, cette propriété séduira les familles en quête d’espace et de confort, tout comme ceux qui recherchent un cadre de vie privilégié. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément Fouilloux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 900920497, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de ville d'exception – Hyper centre bourg Bien très rare sur le marché, cette élégante maison de ville de 250 m² habitables entièrement restaurée, offre des prestations haut de gamme dans un emplacement privilégié, à équidistance de Clermont-Ferrand et Vichy, à seulement 10 minutes de Riom et autoroute. Idéalement située au cœur du bourg, à proximité immédiate des commerces, écoles, administrations, équipements sportifs et de loisirs. Caractéristiques principales : · Rez-de-chaussée : o Spacieuse entrée o Salon lumineux de 35 m² o Cuisine / salle à manger de 35 m² avec arrière-cuisine donnant sur terrasse o Buanderie de 13 m² baignée de lumière o WC indépendant · 1er étage : o Suite parentale de 35 m² avec dressing et salle d'eau o Salle de bain / wc sur le palier o Chambre de 14 m² o Chambre de 18 m² · 2ème étage : o Grande pièce de vie de 43 m² o 2 chambres supplémentaires o Salle d'eau / wc o Espace libre à aménager selon vos envies : salle de sport, bureau, salle de jeux… · Sous-sol : o Cave voûtée en pierres de 51 m², aménagée avec comptoir, espace vin et local technique pour la piscine au sel Atouts : · Volumes généreux, hauteurs sous plafond, pièces très lumineuses · Emplacement stratégique entre deux grandes villes · Parfait pour une grande famille Extérieurs d'exception – Un havre de paix en cœur de ville Cette maison de ville rare s'ouvre sur un terrain clos de 548 m², ceinturé par des murs de 3 mètres de hauteur garantissant une intimité absolue. Le jardin arboré, soigneusement paysagé, invite à la détente dans un cadre verdoyant et serein. · Grande terrasse de 50 m² idéale pour les repas en plein air · Pergola bioclimatique de 20 m² avec lames orientables pour un confort optimal en toute saison · Piscine au sel 4x8 m, en béton banché, carrelée et sécurisée, parfaite pour les chaudes journées d'été · Garage avec porte sectionnelle télécommandée · Stationnement pour 3 véhicules, dont 2 abrités · Bûcher et local poubelle discrets et fonctionnels Prestations techniques : · Matériaux haut de gamme utilisés dans l'ensemble de la propriété · Diagnostic de performance énergétique (DPE) exceptionnel : Classe C, rare pour une maison de cette époque Ce bien conjugue charme ancien, confort moderne et prestations de standing, dans un environnement urbain privilégié. Une perle rare pour les amateurs de belles demeures. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Thierry BOURBON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°341 913 135 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 63 85 53 85 (réf. 587702 ).

Située dans un environnement calme et résidentiel, cette maison de plain-pied de 120 m² vous séduira par ses volumes et sa fonctionnalité. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse de 50 m², incluant une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, un salon / séjour convivial avec insert, idéal pour les soirées d'hiver. Côté nuit, vous trouverez quatre chambres de belle superficie, parfaites pour accueillir une famille et sa salle de bain. La maison dispose également d'un garage de 30 m², d'une cave pratique pour le stockage, d'une belle terrasse couverte indépendante de 60 m², parfaite pour vos moments de détente en extérieur adossée à une piscine, véritable atout pour les beaux jours. Le tout est édifié sur une parcelle de 1200 m² entièrement clôturée et bien entretenue. Ce bien rallie confort, espace et qualité de vie. À visiter sans tarder ! Côté performance énergétique, la maison est classée D pour la consommation (203 kWh / m² / an) et B pour les émissions de gaz à effet de serre (6 kg CO₂ / m² / an). Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 1 870 € et 2 580 € (année de ref 2023). Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez Henrique PEREIRA. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 133.

Ennezat centre maison à finir de rénover, suite projet arrêté, pouvant offrir 202 m² habitables. 6 pièces à redistribuer de 35 m² sur 3 niveaux avec son magnifique escalier en pierre de volvic. Nous avons à votre disposition les plans du projet, le permis accepté de l'agrandissement et les devis des artisans pour la pompe à chaleur, l'électricité, plâtrerie-peinture, maçonnerie. Fenêtres double vitrage alu avec volets roulants électriques posés. Le terrain entièrement clôturé de 764 m² possède 2 entrées dont une avec un porche et une dépendance. École, commerce, docteurs à 2 mn - 10mn de riom et autoroute - 30 mn de clermont ou vichy. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez thierry bourbon entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°341 913 135 greffe de clermont ferrand) 06 63 85 53 85 (réf. 577926 ).