Vente maison 7 pièces 146 m² Luzillat (63350)

Située à Luzillat (63350), cette maison bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. La commune offre un cadre de vie serein, tout en restant proche des commodités essentielles. Les habitants peuvent profiter de la tranquillité tout en ayant un accès facile aux commerces locaux. De plus, Luzillat est réputé pour sa convivialité et ses paysages charmants, offrant un cadre de vie agréable à ses résidents. Cette maison de plain pied sur 5000 m² de terrain dont 2200 m² constructibles, construite en 2010, propose 3 chambres avec placards ou dressing, un séjour lumineux, une cuisine équipée, une buanderie, une salle d'eau avec douche, bain, et double vasque. un abri pour jardin et chevaux, ainsi qu'une terrasse carrelée orientée au Sud. Dotée de vidéosurveillance, visiophone, portail alu électrique, chauffage au sol et climatisation, cette propriété allie confort et sécurité. Avec ses 105 m² habitables, cette maison offre un cadre de vie spacieux et fonctionnel, idéal pour une famille ou des amateurs de tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Amandine HURIAU, Tél. : 06 50 02 41 13, E-mail : amandine.huriau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermond-Ferrand sous le numéro 800967077.

Cette charmante maison de 108 m² de plain-pied située sur la commune de Luzillat, vous séduira par par son vaste terrain offrant espace et intimité et par la qualité de ses équipements. Son terrain de 4886 m² vous offre également la possibilité de construire sur plus de 2000 m² un ou deux garages, un espace détente avec piscine ou un atelier professionnel pour développer votre activité avec un parking intérieur pouvant accueillir plusieurs véhicules. Luzillat se situe à 15 minutes de l'autoroute A89-Entrée Lezoux, et à 30 minutes de Gerzat. C'est une commune qui bénéficie d'une école primaire, des services publics et d'un cadre de vie chaleureux par ses associations et serein par son environnement naturel et paisible. Le collège est à Maringues à quelques minutes en voiture. Construite en 2010, et orientée au sud, la maison allie modernité et praticité de par son agencement et ses équipements. Elle se compose de : - Un grand salon de 39 m² très lumineux grâce aux trois porte-fenêtres dont deux permettent l'accès direct à la terrasse carrelée et abritée par un store-banne motorisé, idéale pour profiter des beaux jours et du cadre extérieur - Une cuisine ouverte très fonctionnelle car entièrement équipée et dotée d'une buanderie attenante - L'espace nuit comprend trois chambres spacieuses avec placard pour deux d'entre elles, et un dressing d'environ 3 m² pour la troisième, parfaites pour une famille ou pour accueillir des invités - Une salle de bain entièrement carrelée avec double vasque, douche et baignoire, et pour un meilleur confort, un sèche-serviette qui permet de conserver une chaleur douce - Un toilette séparé Son confort est procuré par un chauffage au sol pour une chaleur uniforme dans toutes les pièces et d'une climatisation réversible pour les jours les plus chauds de l'été. La propriété dispose également d'un système de vidéosurveillance, d'un visiophone et l'accès se fait par un portail automatique en aluminium assurant sécurité et sérénité au quotidien. Cette maison représente une opportunité idéale pour celles et ceux qui recherchent calme, espace et qualité de vie au cœur de la nature sans être isolé. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) a été réalisé le 6 mars 2026 Classe énergétique : D Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1900 € et 2610 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Classe climatique : B Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Lydia RODDIER conseillère immobilier Capifrance au 06 41 81 23 69 ou par mail lydia. roddier @ capifrance. fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°929 067 445 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Lydia RODDIER Entrepreneur Individuel 06 41 81 23 69 - Réf. 945293.

Tres belles prestation, sans aucuns travaux a prevoir. Maison des années 70, exposée sud-ouest (très lumineuse), de 160 m² avec garage double de 72 m², sur terrain plat de 1361 m², sans aucuns travaux a prevoir. Sur la commune de maringues, à 30 km de clermont-frd et vichy, 25 km de thiers et 20 km de riom 2 écoles maternelles, 2 écoles primaires, 2 collèges commerces, médecins, pharmacies, banques. Nombreuses associations sportives et culturelles composée de : au rez-de-chaussée : espace séjour / salle à manger / cuisine encastrée avec électroménager d'environ 64 m² (avec possibilité de créer une chambre en rez-de-chaussée) salle d'eau avec douche à l'italienne wc, hall, entrée au 1er étage : 4 chambres très lumineuses avec vue puy-de-dôme et plancher bois d'environ 21,12, 13 et 11 m² dressing d'environ 5 m² salle d'eau avec douche à l'italienne wc, balcon qui dessert 2 des 4 chambres cave, chaufferie garage double de 72 m² avec porte motorisée (construction de 2018) espace détente à l'arrière de la maison, sans vis à vis, à l'abris de toutes nuisances. Assainissement individuel aux normes (travaux en 2022) clims réversibles chaudière fioul à condensation avec production d'eau chaude de - de 10 ans (possibilité de se raccorder au gaz de ville) isolation des combles / fenêtres doubles vitrages fibre allée goudronnée taxe foncière environ 1500€ les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez caroline mordier entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°899 830 558 greffe de clermont ferrand) 06 72 89 78 28 (réf. 601546 ).

Saint andre le coq maison construite en 2003 de 96 m² élevée sur un sous-sol complet de 105 m² composée en rez de jardin d'un séjour / salon de 34 m² ouvrant sur 2 terrasses (sud / ouest) de 30 m² et 18 m², une cuisine équipée de 10 m² avec son cellier de 6 m², 2 chambres avec placards dont une avec double placard, un bureau de 6 m², salle d'eau de 5.60 m² avec douche et double vasques, wc avec lave-mains - chauffage fioul avec une chaudière de diétrich de 2016 - fenêtres double-vitrage bois avec volets en résine de 2022 - l'accès du sous-sol de 105 m² peut se faire de la maison offrant une partie garage (2 voitures) avec 2 portes basculantes donnant sur l'arrière, une partie buanderie avec évier et wc, une partie chaufferie - et pour plus de rangement on peut accéder sous les 2 terrasses soit 49 m² de plus - maison équipée avec la fibre - de la terrasse belle vue sur la chaine des puys - prévoir rafraichissement et mise aux normes de l'assainissement - l'ensemble sur 1500 m² de terrain - 5 mn des écoles - 10 mn de maringues pour les commerces, collège et autres - 25 mn de vichy - 35 mn de clermont-ferrand - les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez thierry bourbon entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°341 913 135 greffe de clermont ferrand) 06 63 85 53 85 (réf. 599344 ).

EXCLUSIVITÉ – Plain-pied récent avec piscine – 4 chambres Dans un environnement calme et recherché, découvrez cette belle maison contemporaine de plain-pied construite en 2011, parfaitement entretenue et sans aucun travaux à prévoir. Vous serez immédiatement séduit par sa pièce de vie spacieuse et lumineuse de 50 m², ouverte sur une cuisine moderne entièrement équipée, offrant un espace de vie convivial et chaleureux, idéal pour la vie de famille et les réceptions. La partie nuit se compose de 4 chambres, dont une véritable suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, offrant confort et intimité. Une seconde salle d'eau complète l'ensemble. Un atout rare vient compléter ce bien : une pièce dédiée aux réceptions avec espace bar, parfaite pour recevoir famille et amis dans une ambiance conviviale. À l'extérieur, vous profiterez d'un véritable espace de détente avec piscine 4x8 et terrasse, parfaitement intégrés, invitant à profiter pleinement des beaux jours dans un cadre paisible. Les + : Maison récente (2011) Plain-pied très recherché Piscine avec espace détente Climatisation réversible + poêle à bois Garage Aucun travaux à prévoir Environnement calme Une maison clé en main, rare sur le secteur, idéale pour une famille souhaitant confort, modernité et qualité de vie. Contact : Christophe Specque Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 762 978 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Christophe SPECQUE Entrepreneur Individuel 06 74 75 82 67 - Réf. 943624.

Située à Mons (63310), à proximité de Vichy, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison familiale de 2015, lumineuse, proche des écoles, transports et commodités. Exposition plein sud : profitez d'une luminosité exceptionnelle toute la journée ! Extérieur : jardin, piscine avec local technique, terrasse conviviale et double garage. Intérieur : 130 m² habitables – 6 pièces – 5 chambres Au rez-de-chaussée : séjour lumineux, cuisine équipée avec arrière-cuisine, 2 chambres dont une avec salle d'eau, WC. À l'étage : 3 chambres, salle de bains avec WC. ? Les + qui font la différence ? Maison récente (2015) – aucun travaux ? 5 chambres (rare sur le secteur) ? Piscine + jardin ? Double garage ? Environnement calme ? Idéal résidence principale / famille Idéal pour une famille recherchant espace, confort et qualité de vie dans le Puy-de-Dôme, proche de Vichy. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 282 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guillaume TIROT, Tél. : 06 58 62 00 63, E-mail : guillaume.tirot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 899083257.