Maison 5 pièces à vendre à Luzillat (63350)

Transaxia PUY GUILLAUME, EGRAUD Yoan (EI) inscrit au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 931804397 vous propose en viager occupé sur une tête une superbe propriété unique à la campagne composée de deux maisons d'habitations dont une habitable en l'état, d'un petit studio indépendant attenant, d'une dépendance et d'une piscine 6x4. Le tout situé sur un grand terrain boisé avec différentes variétés d'essences d'arbres et un verger luxuriant. La première maison habitable en l'état est composé d'une grande cuisine, un agréable salon d'environ 31 m², une salle d'eau, un toilette, 3 chambres dont deux très spacieuse et un dressing d'environ 11 m². De plus, la seconde maison beaucoup plus grande en cours de rénovation élevée sur 3 niveaux possède un énorme potentiel et de nombreuses possibilités d'aménagement. Enfin, un studio de 25 m² indépendant et attenant à la maison rajoute une possibilité pour un projet professionnel par exemple. Dépendance spacieuse, piscine 6x4 pour profiter des beaux jours dans un cadre naturel verdoyant. Cadre boisé offrant tranquillité et beauté naturelle. Cette offre en viager occupé vous permet d'acquérir cette propriété rare à ne pas manquer tout en offrant au vendeur une sécurité. Assainissement avec 2 fosses septique, chauffage avec cheminée bois et une chaudière fioul. Frais d'agence inclus, hors frais de notaires. Prix : 267 500 € avec un bouquet de 75 000€ et une rente mensuelle de 730€.Contact : Transaxia Puy-Guillaume Mr Egraud Yoan 07 83 24 50 02; puyguillaume@transaxia.fr « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Iad France - Damien Guillaumond vous propose : Charmante Maison à Luzillat - Cette charmante maison située à Luzillat offre un cadre de vie paisible et idéal pour les familles cherchant un espace généreux et du potentiel à exploiter. La maison nécessite quelques travaux de rénovation, offrant ainsi l'opportunité de personnaliser entièrement cet espace pour en faire votre cocon familial à votre image. Avec une surface totale de 159 m², la maison se compose de la façon suivante : Rez-de-chaussée : - Véranda - Hall d'entrée d'environ 9 m² - Cuisine de 11 m² toute neuve - Salon / séjour équipé d'une cheminée de 31 m² avec porte fenêtre donnant sur l'extérieur - Salle d'eau - Grande suite parentale de 32 m² avec dressing - Cellier / buanderie - WC - Partie chaufferie avec chaudière et cuve à fuel Au 1er étage nous retrouvons : - Hall d'environ 10 m² - 4 chambres comprises entre 9,7 m² et 11,7 m² pour la plus grande - 1 bureau ou pièce de rangement Sur la partie extérieur d'environ 1060 m², nous retrouvons des dépendances comprenant un ancien poulailler, un garage de 15 m² et un abris de jardin. De plus, des panneaux photovoltaïques ont été posé sur l'arrière de la maison. Située dans un quartier paisible, cette maison offre un environnement calme et serein. Cette maison pleine de potentiel n'attend que vous pour lui redonner tout son éclat. Une visite s'impose pour découvrir le charme et les possibilités qu'elle offre. Des travaux sont à prévoir. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite : ) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Guillaumond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 940922123, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Luzillat vendègre maison de 125 m² habitables sur 2048 m² de terrain composée d'une entrée, séjour, salle à manger, cuisine non équipée, salle d'eau récente, wc récent, buanderie - au 1er étage 3 chambres de 21 m², 13 m² et 10 m², dressing - au 2eme étage combles aménageables - fenêtres double vitrage au rez de chaussée prévoir travaux isolation, électricité, chauffage cuisine, assainissement etc. - grange de 77 m² plus un hangar de 64 m² - abri de 28 m² - beau terrain clos et arboré - endroit calme et paisible - les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez thierry bourbon entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°341 913 135 greffe de clermont ferrand) 06 63 85 53 85 (réf. 588889 ).

Transaxia puy guillaume, egraud yoan (ei) inscrit au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 931804397 vous propose cette très belle propriété entièrement rénovée avec gout et qualité comprenait une habitation élevée sur trois niveaux avec au rdc cuisine salle a manger  toute équipée aménagée; un grand salon une salle d'eau.  étage trois belles chambres dont une de 29 m² environ salle de bain balnéo; le tout surélevé par les combles. Nombreuses dépendances, très belle cave avec garage fermé ;  une grange espace de vie en été, une piscine 13x5 plus pool house. Le tout clôturé sans vis a vis; charmante propriété très agréable habitable en l'état. prix : 268180€ fai; hors frais de notaire. Contact : transaxia puy-guillaume mr egraud yoan 07 83 24 50 02; puyguillaume@transaxia.fr « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Iad France - Alexandre CHAMBEL-CARRANCA vous propose : Bienvenue dans cette superbe maison traditionnelle située à Vinzelles, construite en 2010 avec des finitions modernes, offrant un cadre de vie unique pour les amateurs de nature et de tranquillité. La maison, d'une surface de 202 m², est implantée sur un terrain généreux de 1449 m², offrant un espace extérieur agréable pour profiter du calme environnant. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité des lieux et les espaces ouverts. La disposition en plain-pied facilite la circulation et offre un confort de vie optimal. Les caractéristiques intérieures de cette demeure unique comprennent des chambres spacieuses, des bureaux fonctionnels, des salles de bains modernes, une cuisine équipée et des pièces de vie conviviales pour des moments de partage inoubliables en famille ou entre amis. Côté équipements, vous apprécierez le chauffage individuel avec une distribution d'air conditionné réversible et un système de chauffage au pellet pour un confort thermique toute l'année. À l'extérieur, profitez de la tranquillité du jardin ainsi qu'une belle piscine pour vous détendre. Des places de parking et un grand garage sont disponibles pour vos véhicules, assurant praticité et sécurité au quotidien. Cette maison traditionnelle moderne offre un cadre de vie idyllique pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre CHAMBEL-CARRANCA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 884394305, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emmanuel Martin vous propose : Maison de Ville à Maringues, Idéal pour Investissement Située au cOEur de Maringues, cette spacieuse maison de ville offre un fort potentiel pour un investisseur ou pour une personne souhaitant réaliser une rénovation complète et sur-mesure. Avec une surface d'environ de 210 m² à 280 m² répartis sur 4 étages, cette maison de ville offre de multiples possibilités d'aménagement. Actuellement sans chambres ni espaces de vie définis, elle est idéale pour être transformée en un espace de vie unique et personnalisé. Chaque étage peut être repensé pour offrir des pièces lumineuses et confortables, selon vos besoins et vos souhaits. Imaginez un salon spacieux, une cuisine moderne, des chambres cosy, des salles de bains élégantes et bien plus encore. Laissez libre cours à votre créativité pour transformer cet espace brut en une maison familiale, un ou des appartements. Bien que nécessitant des travaux de rénovation complète, cette maison de ville offre un véritable potentiel d'évolution. Imaginez-vous en train de rénover et de personnaliser chaque pièce pour en faire un lieu de vie unique, à votre image. De plus, sa localisation centrale à Maringues vous permet d'accéder facilement aux commerces locaux, aux transports en commun et aux différents services de la ville. Un emplacement stratégique pour profiter de tous les avantages de la vie urbaine tout en bénéficiant du calme d'une maison de ville. Cette maison de ville est faite pour les investisseurs ou les amateurs de projets de grosse rénovation. Ne manquez pas cette chance de créer votre propre espace de vie sur-mesure. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété à Maringues. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Martin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 934890617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cette belle façade à colombage (côté rue) et la vue sur la rivière Morge à chaque étage de cette maison de ville située sur la commune de Maringues (63350) en région Auvergne-Rhône Alpes. La commune de Maringues bénéficie de tous les commerces et services publics utiles : écoles, collège, médiathèque, banques, assurances, restaurants, boulangeries, supermarché, etc. Maringues est à 30 minutes de Clermont-Ferrand ou Vichy, à 1h45 de Lyon et à 20 minutes de l'autoroute A89. Cette maison de 240 m² vous assure un voyage dans le temps. Si vous aimez les maisons avec une histoire, celle-ci vous promet un beau chapitre. Ancienne maison de tanneur, vous y trouverez des vestiges d'une époque où l'on construisait pour durer : un magnifique escalier à vis en poutre pleine permet l'accès aux 3 étages supérieurs. L'accès est très facile du fait d'une petite place avec des arbres devant la maison. Elle est constituée de 5 niveaux : un rez de chaussée accessible en voiture qui vous permettrait de faire le garage avec une petite pièce au fond pour créer un espace de rangement ou une chaufferie. un premier niveau constitué de 3 pièces un second niveau divisé en deux parties un troisième niveau sous le toit avec une hauteur de plus de 2m un sous-sol en terre battue (niveau -1) avec un accès piéton extérieur le long de la rivière Cette maison est raccordée au tout à l'égout, possède l'électricité, l'eau et la toiture est en très bon état car refait récemment. Projets possibles : 1- maison d'habitation sur 3 niveaux (240 m² ) + garage + sous sol 2- maison d'habitation sur 2 niveaux (160 m² ) + garage + sous sol + grenier 3- 3 à 4 appartements traversants d'une surface d'environ 80 m² chacun J'aurai le plaisir de vous dévoiler, lors d'une visite, tout le charme de cet édifice très ancien alors appelez-moi et je vous ouvrirai les portes de cette maison exceptionnelle. Lydia RODDIER EI - Capifrance Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°929 067 445 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Lydia RODDIER Entrepreneur Individuel 06 41 81 23 69 - Réf. 900134.

Maringues maison de bourg de 179 m² habitables sur 3 niveaux proposant au rez de chaussée cuisine aménagée 36 m², séjour 16 m², wc, cellier - au 1er étage 2 chambres, salon, salle d'eau, wc - au 2ème étage immense pièce de 62 m² - belle cave - maison équipée de la fibre - chauffage gaz avec chaudière wiessman - fenêtres double vitrage bois - toiture refaite en 2022 - maison idéale pour la location - très bon état général - a 2 mn des commerces et écoles - 10 mn autoroute - 30 mn de clermont ou vichy - les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est proposé à la vente via un appel d'offres interactif à prix progressif : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme immofit. Fr, jusqu'au 08 / 12 / 2025 à 00h00 (europe / paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 5 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du code civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez thierry bourbon entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°341 913 135 greffe de clermont ferrand) 06 63 85 53 85 (réf. 597345 ).

Transaxia PUY GUILLAUME, Egraud Yoan (EI) inscrit au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 931804397 vous propose une habitation avec garage et grand terrain mitoyenne sur un coté avec une  superbe vue sur les montagnes avec un appartement indépendant qu'il est possible de louer. Au rdc une grande cuisine séparée par une entrée donnant sur le jardin, l'étage d' une salle à manger avec cheminée et foyer plus coin salon en alcôve, étage avec trois chambres. Au dessus du garage un appartement indépendant avec terrasse; une chambre grande salle à manger coin cuisine, toute la vue orienté coté EST. Garage deux véhicules adjacent à un atelier, grand terrain avec abri et puit. Poutres  en plafond apparentes, toiture récente, assainissement tout à l'égout. Prix 162 000€ hors frais de notaire. Contact : Transaxia Puy-Guillaume Mr Egraud Yoan 07 83 24 50 02; puyguillaume@transaxia.fr   « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Exclusivite maringues dans quartier calme et paisible, magnifique maison plain-pied de 2012 proposant 151 m² habitables avec 3 garages - vous trouverez une entrée avec placard, un immense séjour / salon / cuisine équipée de 53 m² ouvrant sur terrasse, 2 chambres avec placards et salle de bains / wc, une suite parentale de 36 m² avec salle d'eau / wc et son dressing, 1 bureau - wc avec lave-mains - cellier - cave - garage de 26 m² avec porte sectionnelle électrique - chauffage par le sol avec pompe à chaleur plus ballon thermodynamique - fenêtres en aluminium double vitrage et volets roulants électriques - mur en brique terre cuite - dpe : a - fibre - et en plus double garage non attenant de 52 m² avec 2 portes sectionnelles électriques et sa mezzanine pour permettre un stockage maximum - portail électrique coulissant ouvrant sur un accès goudronné - l'ensemble sur un terrain piscinable et clos de 1000 m² - a 5 mn des écoles, collèges et commerces - 30 mn de clermont-ferrand et vichy - 15 mn de riom, gare et autoroute - les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez thierry bourbon entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°341 913 135 greffe de clermont ferrand) 06 63 85 53 85 (réf. 593116 ).

Connaissez-vous l'Auvergne ? En plein centre de la France L'Auvergne fourmille d'activités de plein air : Randonnées, vélo, baignade, sports d'eaux, pêche, parapente, vols en montgolfière, équitation, canyoning… pour vivre pleinement l'expérience au cœur d'une nature exceptionnelle, sauvage et préservée. De nombreuses autres activités sont proposées aux alentours : visites de châteaux et villages de charme, musées archéologiques, parcs à thème (Vulcania, Le Pal, Paleopolis, parc animalier), 9 établissements thermaux (Vichy, Chatel-Guyon, La Bourboule, Chaudes-Aigues,. ), du Street Art avec Lurcy-Levis et Gouttières, et bien d'autres à découvrir en famille. Je vous propose cette maison meublée située à Mons (F-63310), dans une campagne verdoyante qui vous permettra de vous ressourcer et de séjourner en famille dans un cadre tranquille et reposant. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises, et profiter de votre séjour grâce aux équipements intérieurs et extérieurs qui sont vendus avec la maison. Cette maison de 155 m² comprend : - 4 chambres dont une avec une baignoire et deux vasques - une cuisine totalement équipée - un salon lumineux et spacieux de 48 m² équipé d'un système audio multi canal - une douche à l'italienne au rez de chaussée - une buanderie + 2 WC - un garage avec un espace rangement au-dessus - une piscine de 8x4 m équipée d'un système u brome permettant une régulation de l'eau avec un minimum d'entretien - un terrain clos et arboré de 800 m² - un système d'alarme - un puits équipé d'une pompe Elle est vendue avec TOUS les appareils électroménagers, les meubles de grande qualité, le mobilier de jardin (une table extensible en teck avec 10 chaises, un grand parasol, un barbecue à gaz, une tondeuse thermique). Cette maison possède un chauffage central au fioul, un double vitrage et une cheminée à bois qui permet d'obtenir une chaleur homogène et confortable dans toute la maison durant les mois d'hiver. Ses murs épais en pierre et son orientation Est / Ouest permettent de conserver la fraîcheur durant les chauds mois d'été. Son accès : 25 minutes de la gare ferroviaire de Vichy pour Paris (Eurostar) 40 minutes de route de l'aéroport de Clermont-Ferrand-Aulnat (Vols réguliers Paris / Londres) 2 heures de route de l'aéroport de Lyon (Vols : Amsterdam / Rome / Londres 1h30, New Castle 1h40, Barcelone 1h10, Oslo 2h10, Lisbonne / Stockholm 2h30, Berlin 1h50) Alors, n'attendez plus, c'est une maison clé en main ! Pour toute précision sur le bien et / ou les prestations offertes, contactez Lydia RODDIER, conseillère en immobilier – Capifrance se tient à votre disposition pour toute précision dont vous auriez besoin ou pour programmer une visite au 06 41 81 23 69 - lydia. roddier @ capifrance. fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°929 067 445 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Lydia RODDIER Entrepreneur Individuel 06 41 81 23 69 - Réf. 904472.

Située à Mons (63310), cette charmante maison se niche dans un environnement paisible à la campagne. Son exposition plein sud baigne ses 10580 m² de terrain, comprenant une terrasse, de vastes espaces verdoyants, un terrain agricole, et 3 terrains constructibles, dans une luminosité naturelle. Les 107 m² habitables de cette maison se répartissent astucieusement sur 2 niveaux. Le rez-de-chaussée accueille une entrée, un séjour, une chambre, une cuisine équipée, un bureau, une salle d'eau et un WC. À l'étage, un dégagement mène vers 2 chambres spacieuses, une salle de bains et un WC supplémentaire. Le garage avec mezzanine aménageable et ateliers offrent des espaces pratiques pour cette maison qui allie confort et fonctionnalité pour une qualité de vie optimale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 240 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guillaume TIROT, Tél. : 06 58 62 00 63, E-mail : guillaume.tirot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 899083257.

À vendre : Local commercial haut de gamme avec appartement privé Emplacement de choix pour ce local commercial de 210 m² exploitables, offrant un très bon standing et des possibilités d'aménagement variées. Idéal pour un investisseur ou un entrepreneur souhaitant développer son activité dans un cadre prestigieux, ce bien allie fonctionnalité et élégance. Caractéristiques principales : Rez-de-chaussée (espace clients et employés) : Hall principal de réception de 100 m² environ, aménagé avec soin pour accueillir vos clients et collaborateurs dans un environnement professionnel et raffiné. Espace employés : Hall du personnel avec vestiaire moderne et coin toilette, WC séparés, Cellier optimisé pour un rangement efficace, Bureau spacieux, conçu pour la gestion quotidienne dans le confort. À l ? étage (espace administratif) : Hall avec rangements et sanitaires supplémentaires, alliant praticité et esthétisme. Bureau privé, idéal pour des réunions de haut niveau. Salle de réunion élégante, parfaite pour accueillir vos partenaires et clients. Sous-sol (espace technique) : Hall de réception secondaire, offrant un accès pratique aux installations techniques. Deux pièces noires, polyvalentes pour le stockage ou d'autres usages. Chaufferie, optimisant la gestion énergétique et le confort de l'ensemble du bâtiment. Annexe : Appartement privé de 76 m² Ce bien inclut un appartement de 76 m² environ, parfait pour un usage personnel ou pour la location, offrant ainsi un revenu locatif : Séjour lumineux, créant une atmosphère accueillante, Trois chambres spacieuses, idéales pour la vie familiale ou comme bureaux, Cuisine indépendante bien équipée, Salle de bain, Entrée séparée, garantissant une totale indépendance. Terrain et infrastructures : Parcelle de 853 m², offrant de grands espaces extérieurs, Parking privé pour la clientèle, pouvant accueillir plusieurs véhicules, Garage privé de 22 m², pratique pour le stockage ou le stationnement personnel. Potentiel de rentabilité : Surface totale commerciale : 210 m² exploitables pour des activités variées (bureaux, commerces, services de luxe, etc.), Possibilité de louer l'appartement à usage d ? habitation pour générer des revenus passifs, Emplacement stratégique, à proximité de toutes commodités, garantissant un flux constant de clientèle. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien immobilier de très bon standing. Que vous soyez investisseur à la recherche d'un actif de valeur ou entrepreneur souhaitant établir un espace professionnel prestigieux, ce local est fait pour vous. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Honoraires : 7.03% du prix de vente. Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez Thierry RODA. MPI Agence du Golf : 2 rue de Riom 63310 RANDAN - 06 80 32 24 08 - agencerandan@mpi-immo.com - RSAC 301 042 578 Clermont Ferrant Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 301 042 578.

Charmante maison de campagne rénovée sur la commune de Randan 63310 cadre verdoyant et potentiel de valorisation 12 mn de Vichy - 40 mn de Clermont Fd Charmante maison de campagne rénovée avec un cadre verdoyant et potentiel de valorisation important. Nichée dans un environnement paisible, cette maison de campagne vous séduira par son cachet et ses prestations modernes. Offrant une belle surface habitable, elle se compose comme suit : Intérieur : Rez-de-chaussée : un vaste salon lumineux avec cuisine ouverte, une salle de bain, une chaufferie, et une chaudière dernier cri à granulés pour un confort optimal. À l'étage : trois chambres confortables, une salle d'eau, et un WC indépendant. Combles aménageables : un beau potentiel d'agrandissement selon vos besoins. La maison bénéficie de nombreux travaux récents : toiture neuve, isolation complète des murs et plafonds, menuiseries en double vitrage avec volets roulants. Extérieur : Un pavillon indépendant transformé en cuisine d'été, avec terrasse et barbecue, parfait pour recevoir tout au long de l'année. Une grande grange en très bon état avec ses mezzanines, accompagnée d'une écurie idéale pour un atelier. Toiture neuve. Le tout sur un terrain clos, arboré et constructible de 2 218 m². Atout supplémentaire : Le terrain est entièrement constructible. Il est donc possible de revendre une parcelle, offrant une opportunité de rentabilisation partielle du bien. Point négatif : Assainissement individuel à prévoir. Cette propriété offre une opportunité unique : acquérir une maison rénovée dans un cadre naturel préservé, avec la possibilité de valoriser le terrain constructible de façon autonome. L'estimation actuelle tient compte de l'ensemble maison + terrain dans une approche cohérente et optimisée. À SAISIR TRES RAPIDEMENT, Désolé pour les retardataires. Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez Thierry RODA. MPI Agence du Golf : 2 rue de Riom 63310 RANDAN - 06 80 32 24 08 - agencerandan@mpi-immo.com - RSAC 301 042 578 Clermont Ferrant Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 301 042 578.

Maison de bourg en deux parties habitables - Randan (63310) Située en agglomération, au c ? ur du bourg de Randan, cette maison offre un fort potentiel grâce à ses deux logements indépendants déjà existants, pour une surface totale d'environ 190 m² habitables. 1ère partie. Édifiée sur deux niveaux, cette première habitation se compose : Au rez-de-chaussée : un garage et une chaufferie, À l'étage : un appartement lumineux de 106 m² environ comprenant une chambre, une cuisine, une salle d'eau, un WC, un palier, un atelier, un couloir desservant le tout et deux dégagements. 2e partie (environ 85 m² de plain-pied) Ce second logement, de plain-pied, comprend : un salon, une chambre, une cuisine, une salle d'eau, une pièce noire (idéal pour bureau, rangement ou dressing), une chaufferie, une cave, ainsi qu'un couloir distribuant l'ensemble. ________________________________________ Ce bien conviendra aussi bien à un investisseur souhaitant créer deux locations indépendantes qu'à une famille recherchant un grand espace modulable avec possibilité d'habitation principale et secondaire attenante. Contact direct 06 80 32 24 08 Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez Thierry RODA. MPI Agence du Golf : 2 rue de Riom 63310 RANDAN - 06 80 32 24 08 - agencerandan@mpi-immo.com - RSAC 301 042 578 Clermont Ferrant Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 301 042 578.

Crevant-Laveine – À moins de 20 min de Riom (63) Située au cœur de la commune de Crevant-Laveine, cette spacieuse maison de caractère allie avec élégance le charme de l'ancien à des prestations actuelles. Un bien rare qui saura séduire les familles à la recherche d'espace ou les investisseurs souhaitant valoriser un patrimoine de qualité. Détails et agencement : Avec une superficie habitable de 225 m², cette maison se compose de 7 pièces, dont 4 chambres à l'étage, un bureau, une mezzanine de plus de 38 m², une salle de bains, une salle de douche, ainsi que 2 WC indépendants. Des volumes généreux : Le salon / séjour de 50 m² constitue un véritable espace de vie convivial. La cuisine indépendante, entièrement équipée et fonctionnelle, ravira les amateurs de bons petits plats. Un atelier de 27 m², une chaufferie de près de 22 m² ainsi qu'une grange viennent compléter le tout, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Extérieur : Une vaste cour intérieure permet de profiter pleinement des journées ensoleillées et d'aménager un espace détente ou repas extérieur. Confort et équipements : Chauffage central avec chaudière à granulés et son silo, économique et performante et autonome. Menuiseries bois et PVC double vitrage performants Des murs en pisé offrant une isolation optimale Toiture en tuiles traditionnelle rénovée Accès internet haut débit avec fibre disponible et système d'alarme neuf. Environnement & commodités : École maternelle et primaire à moins de 10 minutes à pied Collège accessible en 5 minutes en voiture Arrêt de bus à proximité immédiate Pourquoi choisir cette maison ? Le cachet de l'ancien avec poutres apparentes, volumes et matériaux nobles avec tout le confort moderne. Des espaces adaptés à la vie de famille ou au télétravail Une localisation au calme, dans une commune accueillante à seulement quelques minutes de toutes les commodités Un excellent compromis entre tranquillité rurale et proximité de Riom et Clermont-Ferrand Crevant-Laveine, au cœur du Puy-de-Dôme, offre un cadre de vie agréable au sein de la région Auvergne-Rhône-Alpes. Un village dynamique et paisible, idéal pour s'installer durablement. Pour organiser une visite rapidement : François Valour – Orpi Aubière O7 83 69 69 14 Référence agence : 2913.

Transaxia CHANTELLE, PERONNET Cathy (EI) 07 66 77 05 37 vous propose  : Grande maison d'environ 130 m² sur la commune de Randan. Actuellement divisée en 2 logements ainsi composés  : Logement 1 au RDC : Entrée desservant une cuisine ouverte sur salon, pièce traversante et lumineuse 1 chambre1 salle de bainToilettes séparéesLogement 2 à l'étage :  1 cuisine indépendante1 Grand salon séjour lumineux, avec balcon et cheminée2 chambres1 salle d'eautoilettes séparées. Car port accolé à la maison, jardin contournant celle-ci, agréable. La maison est reliée au tout-à-l'égout, Chauffage : chaudière bois et cheminée bois. La maison est idéale pour une occupation bi- famille, rapport locatif ou logement principal avec la possibilité de ne faire qu'un logement assez facilement. Prévoir budget de rénovation. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Transaxia PUY GUILLAUME, Egraud Yoan (EI) inscrit au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 931804397;  vous proposeUn ensemble immobilier" Hostellerie restaurant présentant beaucoup de charme, tout proche d'un domaine Royal (18000 visiteurs / an). composé de deux salles de restaurant, 94 et 59 m²environ;  une cuisine de 60 m²  élevée sur cave, une salle bar, un accueil. L'étage se compose de  9 chambres 4 commercialisées;  5 non commercialisées, un grand appartement de 130 m² environ avec belle véranda avec vue sur le parc du château tout poche. au second un grenier aménagé en 4 salles pour une surface totale de 62 m² environ. Au rdc, présence d'un local commercial vide adjacent pouvant servir de garage motos ou autre. Surface totale pour cet ensemble : 750 m² environCet établissement réputé pour ces nombreux banquets,  a une capacité de 120 couverts  idéal pour la création d'un logis de France. Idéal pour un talentueux chef cuisinier qui voudrait se retirer dans un bourg de l'auvergne ou l'on trouve tous les services et commerces ainsi qu'un centre commercial et galerie marchande; idéalement situé entre Vichy à 15 minutes ville touristique  inscrite au patrimoine de l'Unesco à l'Est et Vulcania à l'Ouest 45minutes. Gros potentiel  avec beaucoup de cachet. Prix 295740 € FAI hors frais de notaire. Contact : Transaxia Puy-Guillaume Mr Egraud Yoan 07 83 24 50 02; puyguillaume@transaxia.fr « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Exclusivité ? Saint-priest-bramefant (63310) une perle rare de 197 m² habitables vous attend. Maison de caractère datant de 1906, entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme et un goût raffiné. Elle conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort moderne. Les atouts principaux : plus de 50 m² de travertin dès l'entrée, menant à un vaste salon-séjour lumineux, idéal pour recevoir 4 chambres élégantes, dont une suite parentale avec dressing et accès direct à une superbe salle de bain 2 salles de bains décorées avec soin, dont une avec baignoire balnéo et douche un espace bureau à l'étage, parfait pour le télétravail ou les moments de calme une buanderie fonctionnelle menuiseries pvc double vitrage pour un confort thermique et phonique optimal a l'extérieur : terrain clos de 730 m² plusieurs dépendances ateliers garage entièrement carrelé une dépendance indépendante à rénover, parfaite pour un logement airbnb, un appartement pour un proche ou un espace professionnel un emplacement recherché : située à saint-priest-bramefant (63310), à seulement 30 minutes de riom, 15 minutes de vichy et 40 minutes de clermont-ferrand, la maison bénéficie d'un environnement calme et verdoyant. Vous profitez d'un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités : écoles, commerces, gare sncf, accès rapide aux grands axes. Une maison prête à vivre, où l'on pose les valises et on profite pleinement. Un bien coup de coeur à visiter sans tarder. Infos et visites : 07 68 72 47 01 visite virtuelle disponible sur demande / idéal pour vous projeter avant déplacement ! Prix : 291 500 euros euros hai prix de vente 291 500 euros dont 4.11% honoraire inclus à la charge de l'acquéreur soit prix net vendeur 280 000 euros. Dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2720 et 3720 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez justine hebrard, au 07 68 72 47 01 ou, par courriel à j.hebrard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de justine hebrard agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermont ferrand 852468297 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 415951. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.11 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) justine hebrard (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont ferrand 852468297 -.

Transaxia PUY GUILLAUME, Egraud Yoan (EI) inscrit au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 931804397 vous propose un bâtiment industriel avec hangars, bureaux et équipements techniques - 632 m² au sol sur un terrain de 6 671 m²Idéalement situé proche de Thiers (autoroute à 10 minutes), Vichy à 25 minutes, Clermont à 35 minutes et Lyon à 1h45, ce bâtiment de 632 m² au sol se compose de plusieurs espaces dédiés à la production, au stockage et à l'administration, sur un terrain de 6 671 m², dont une partie est goudronnée pour faciliter l'accès et le stationnement. Caractéristiques principales : Surface totale au sol :  632 m² Atelier :  512 m² Hangars : Hangar 1 : 115 m² Hangar 2 : 81 m² Hangar 3 : 28 m² Bureaux :  77 m² avec Plusieurs parties (entrée, direction, secrétariat et bureau d'études) Local technique :  28 m² Vestiaires :  15,5 m² avec douches et WC Hommes et Femmes Rangement à l'étage :  120 m² Équipements et installations : Circuit pneumatique à air comprimé Groupe hydraulique avec extracteur Hotomate programmable pour extraction de copeaux Partie goudronnée pour faciliter l’accès et le stockage extérieur Portail électrique sécurisé Toute la partie bureaux possède le double vitrage avec un chauffage électrique et chauffage au gaz pour l'atelier. Une partie de la toiture est en fibrociment, l'autre partie (agrandissement en 2008) est en bac acier. Assainissement tout à l'égout. Ce bâtiment est parfaitement adapté pour une activité industrielle, avec des infrastructures en état et un grand potentiel de développement. La présence d'un atelier spacieux, de plusieurs hangars et de bureaux permettra une grande polyvalence dans l’organisation des espaces. Le terrain offre également de nombreuses possibilités d'extension ou de stationnement. Prix : 504 000€ euros TTC (FAI). Hors frais de notaire Contact : Transaxia Puy-Guillaume Mr Egraud Yoan 07 83 24 50 02; puyguillaume@transaxia.fr   « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Transaxia PUY GUILLAUME, Egraud Yoan (EI) inscrit au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 931804397 vous propose cette maison de 116 m² qui semble vraiment répondre à de nombreux critères de confort et de praticité. Surface et agencement : Une maison spacieuse avec quatre chambres dont deux avec dressing, idéale pour une famille. Le salon / salle à manger, ouvert sur une terrasse, crée un espace convivial pour recevoir ou se détendre. La cuisine aménagée et équipée, ainsi que la salle d'eau avec douche à l'italienne, apportent une touche moderne. Extérieur : Le terrain de 863 m², clos et arboré, avec vue dégagée sur le château, est parfait pour profiter du jardin en toute tranquillité. L'atelier / garage de 20 m² offre un espace supplémentaire pour le rangement ou des activités de bricolage. Confort thermique : Le chauffage mixte (poêles à granulés et bois + électrique) permet de s'adapter à différents besoins de confort et d'économie d’énergie. L'assainissement raccordé au tout-à-l'égout est également un point pratique. Entretien et rénovations : La toiture a été révisée en 2019, ce qui assure une bonne durabilité de la maison. Emplacement pratique : Idéalement située entre Vichy et Thiers (20 minutes), et à 45 minutes de Clermont-Ferrand, cette maison bénéficie de la proximité des commerces et services essentiels accessibles à pied, comme les écoles, la bibliothèque, les médecins, la pharmacie, ainsi que des commerces de quartier (boulangerie, superette, etc.).Dans l'ensemble, cette maison semble parfaite pour une famille à la recherche d’un cadre de vie agréable et pratique, avec toutes les commodités à portée de main. Prix : 162 000 euros TTC (FAI). Hors frais de notaireContact : Transaxia Puy-Guillaume Mr Egraud Yoan 07 83 24 50 02; puyguillaume@transaxia.fr « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Transaxia PUY GUILLAUME, EGRAUD Yoan (EI) inscrit au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 931804397 vous propose une maison moderne  de 116 m² tout confort avec piscine 8x4, construite en 2015 / 2016. Située dans un cadre calme et agréable, cette maison moderne vous offre un cadre de vie exceptionnel. Elle comprend une cuisine ouverte aménagée et équipée, avec un cellier attenant pour plus de praticité. Le grand salon-salle à manger spacieux et lumineux est parfait pour vos moments en famille ou entre amis. La maison dispose de 4 chambres avec rangements intégrés, offrant tout le confort nécessaire. La salle d'eau, dotée d'une douche à l'italienne, vous permettra de vous détendre après une longue journée. Vous bénéficierez également d'un garage pour une voiture et autres besoins de stockage. À l'extérieur, profitez de la piscine 8x4 dans un environnement calme et paisible, parfait pour vos moments de détente ou vos réceptions avec une vue sur le Puy-de Dôme. Le bien comprend de nombreux équipements tels qu'un ballon thermodynamique, une climatisation réversible, un assainissement tout à l'égout, une pergola bioclimatique, une piscine 4x8, des volets électriques à chaque fenêtres, lumières extérieurs et intérieurs LED et un garage. Ne manquez pas cette belle opportunité de vivre dans une maison moderne, fonctionnelle et bien située, proche de toutes commodités. Frais d'agence inclus hors frais de notaires. Prix :  277 000€Contact : Transaxia Puy-Guillaume Mr Egraud Yoan 07 83 24 50 02; ; « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Transaxia PUY GUILLAUME, Egraud Yoan (EI) inscrit au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 931804397 vous propose un corps de Ferme Rénové de 225 m² avec Terrain de 1440 m² – Technologies Modernes et grands espaces. En quête d’un bien spacieux, moderne et fonctionnel tout en conservant un charme authentique. Caractéristiques : 5 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative et un grand dressing de 15.5 m² environ1 salle de bain spacieuse avec douche à l'italienne et baignoireCuisine ouverte, entièrement équipée et aménagéeSalon / séjour de 47 m² environ, offrant un espace de vie lumineux et convivialMezzanine de plus de 30 m², idéale pour un bureau, une salle de jeux ou un espace détentePossibilité d’agrandissement dans la suite de la grange attenante, actuellement utilisée comme garage3 écuries à cochons de 10 m² chacuneGrand hangar en bois de 150 m² environ, parfait pour le stockage ou un projet personnelPuits sur un terrain de 1440 m², offrant de belles possibilités d’aménagement extérieurChauffage électrique, assainissement fosse septique, toiture refaite en 2017 et crépi en 2023. Située à proximité de toutes les commodités (autoroute de Thiers à 10 minutes, vichy à 25 minutes et Clermont à 35 minutes), cette magnifique propriété de 225 m² vous propose un cadre de vie alliant authenticité et confort moderne. Entièrement rénovée, elle est équipée des dernières technologies pour offrir un maximum de confort. Le tout dans un environnement calme et agréable. Un bien rare, à découvrir sans tarder ! Prix : 399 000 euros TTC (FAI). Hors frais de notaireContact : Transaxia Puy-Guillaume Mr Egraud Yoan 07 83 24 50 02; puyguillaume@transaxia.fr « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Villa en L avec 8 pentes située à ORLEAT 5 mnt autoroute; 12 mnt THIERS : 25 mnt CLERMONT FERRAND Cette maison édifiée sur 1100 m² de terrain clos avec des panneaux rigides exposition SUD et EST, un rand portail colissant en métal de 5 m de fabrication artisanale. Vous accédez à la villa par une entée indépendante puis à la pièce de vie comprenant séjour salle à manger salon et une cuisine équipée plaque à induction four. et un ilot central avec point d'eau le tout avec deux baie-vitrais laissent entrer la luminosité le sol de cette pièces de 62 m² habillée d'un beau carrelage rectifié d'un très belle effet un dégagement vous amène à la partie nuit ou ce trouve une première chambre de 12 m² avec dressing équipé une deuxième chambre de 14 m² avec baie vitrée accès à la terrasse au réez de jardin et un dressing en U équipé un belle salle d'eau entièrement faïencé avec baignoire semi ilot grande douche spacieuse à l'Italienne et meuble double vasque, une buanderie avec fenêtre et un garage avec carrelage au sol et entièrement doublé et isolé et porte motorisée de 3m type de chauffage poêle à granulé et convecteur vitrocéramique a détecteur de présence et éclairage de la maison a Leeds cette maison à une garantie décennal sur le gros œuvre Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Yves BONIERE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°335 329 793 Greffe de) 06 64 44 34 87 (réf. 585809 ).

Située à Thuret (63260), proche d'Aigueperse (63260) et de sa gare SNCF, cette propriété dispose d'un vaste terrain de 2716 m² clos de haies, des terrasses, une pergola, un puits, un double garage de 90 m², un carport et un abris de jardin. Cet espace extérieur généreux offre de multiples possibilités d'aménagement, idéal pour profiter des journées ensoleillées en plein air et en famille. La maison d'une surface habitable d'environ 238 m². Au rez-de-chaussée, on trouve une entrée avec placard, une salle d'eau et un WC avec placard, une cuisine / salle à manger 38 m², un salon 26 m², un bureau 22 m², soit 86 m² de pièces de vie pouvant être organisées à son goût. Une chambre indépendante de 13 m² avec un point d'eau et WC complète le rez-de-chaussée, pouvant accueillir une personne âgée, un adolescent ou encore être louée. Au premier étage, deux grandes chambres avec placards de 24 et 13 m² et une grande salle de bain (baignoire, douche, double vasque) avec WC de 15 m². Au deuxième étage, 2 chambres 10 et 13 m² pouvant être réunie pour proposer une grande chambre 25 m², deux autres chambres de 11 m² chacune, un grenier isolé de 8 m² pouvant être aménagé. Dotée de 9 pièces au total, dont 6 chambres, 3 toilettes et 2 salles de bain, cette maison offre de vastes espaces de vie confortables et fonctionnels pour toute la famille. Une cave de 19 m² complète ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie NOUVEAU, Tél. : 06 62 19 69 88, E-mail : aurelie.nouveau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 821630910.