Maison 5 pièces à vendre à Puy-Guillaume (63290)

Vous recherchez la proximité des commerces, des écoles et des services publics, j'ai ce qu'il vous faut ! Cette maison est située en centre ville de Puy-Guillaume ce qui vous permettra de bénéficier de tous les services sans avoir à prendre votre voiture. Puy-Guillaume dispose d'une grande variété de commerces de proximité : alimentaire, supérette, loisirs, bien-être, services, jardinerie, matériaux, vestimentaire, et même le cinéma vient à vous grâce au Cinéparc, cinéma itinérant du parc régional du Livradois-Forez. La maison construite en 1949 a été rénovée avec des équipements lui permettant d'avoir un grand confort été comme hiver grâce à sa pompe à chaleur et sa climatisation réversible. Un poêle à granulés complète le système de chauffage pour créer une ambiance chaleureuse lors des soirées les plus froides de l'hiver. Devant la maison, une terrasse orientée sud-est et proche de l'entrée de la cuisine vous fera profiter des premiers rayons de soleil de la journée. L'habitation est organisée sur deux niveaux : Au rez de chaussée, vous entrez dans la cuisine aménagée et moderne où vous y trouverez le poêle à granulés. De la cuisine, vous accédez au salon climatisé de 24 m² avec poutres à la française. La grande salle à manger de 29 m², très lumineuse grâce à ces 3 fenêtres, vous permettra de recevoir votre famille et vos amis dans un cadre agréable et son accès au jardin offrira la possibilité de finir le repas à l'ombre de la glycine. Une verrière sépare la salle à manger de l'entrée de la cave où vous pourrez aménager un espace pour vos plantes ou pour accrocher vos créations artistiques pour le rendre plus poétique. Le hall central équipé d'une penderie et d'un placard mural dessert l'ensemble des pièces du rez de chaussée et l'accès à l'escalier menant à l'espace nuit qui est composé de deux chambres de plus de 13 m², d'une troisième de 10 m² et de la salle d'eau avec douche, double vasque, sèche serviette et un WC. L'eau chaude est fournie par le ballon thermodynamique. Tout l'étage est équipé de radiateurs électriques et les chambres sont dotées d'une climatisation. Depuis la salle à manger, vous accédez au garage équipé d'une porte automatique et pouvant accueillir une voiture et tout votre matériel de bricolage. Au-dessus de ce dernier, se trouve un grenier pour stocker vos équipements saisonniers et vos malles à souvenirs avec possibilité d'y aménager une pièce supplémentaire si besoin. La maison est entièrement équipée de fenêtres double vitrage et de la fibre. Des volets roulants ont été installés sur les fenêtres donnant sur la rue et des volets en fer sont présents côté jardin. Le jardin orienté nord-Ouest garantit un bon ensoleillement sans être trop chaud en été. D'une surface d'environ 300 m², il est équipé d'un barbecue, d'un abri de jardin et aménagé d'une pergola recouverte d'une glycine qui apporte ombre et fraîcheur. La maison est raccordée au tout à l'égout et sa toiture d'origine est en bon état. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) a été réalisé en juin 2026 Classe énergétique : C (de A à G) Classe climatique : À (de A à G) Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 700 € et 2 340 € (abonnements compris). Taxe foncière 2025 : 812 € Pour toute précision complémentaire ou pour une visite, contactez : Lydia RODDIER conseillère immobilier Capifrance au 06 41 81 23 69 – lydia. roddier @ capifrance. fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°929 067 445 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Lydia RODDIER Entrepreneur Individuel 06 41 81 23 69 - Réf. 975203.

25 mn de vichy, 35 mn de clermont-ferrand, 15 mn de thiers. Propriété idéal pour chevaux ou pour tranquilité, petit havre de paix comprenant une maison d'habitation de 170 m² avec pièce de vie de 50 m², 4 chambres dont une suite parentale, 2 salles d'eau, 2 wc et des dépendances de : hangar 170 m², garage-atelier, 2 boxes chevaux, un abri, une sellerie, un pré clos de 1,8 ha et l'ensemble sur un peu plus de 2 ha; le chauffage est électrique + poele à bois; n'hésitez pas à m'appeler pour tout renseignement. Le prix est de 399 900 € frais d'agence compris les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,60% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez annick debas entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°333 776 979 greffe de clermont ferrand) 06 81 99 97 33 (réf. 597363 ).

Iad France - Morgan Moignoux vous propose : Superbe opportunité d'investissement – Maison de 252 m² modulable (Puy-Guillaume) Idéal investisseur, marchands de biens ou grande famille. Forte rentabilité projetée (5,2 % après travaux) et fort potentiel de déficit foncier. Située sur une parcelle de 1 000 m², à deux pas du centre-ville, des écoles (maternelle au collège) et des commerces, cette bâtisse des années 70 offre de très grands volumes et deux plateaux totalement indépendants. POTENTIEL LOCATIF : 15 840 € / an (1 320 € / mois) Rez-de-jardin (T4 de 100 m²) : indépendant, précédemment loué (valeur locative estimée : 600 € / mois). Idéal aussi pour profession libérale. Étage (T5 de 126 m²) : très lumineux, sols en marbre, 3 grandes chambres (valeur locative estimée : 720 € / mois). LES + DU BIEN : 252 m² habitables + grand garage intégré. Multiples projets possibles : découpe en 2 logements distincts, colocation à forte rentabilité ou résidence principale avec revenu locatif. Potentiel d'extension / division foncière : possibilité d'acquérir en sus 2 parcelles constructibles attenantes de 1 000 m² chacune. Dossier complet et détails des estimations sur demande. Contact de préférence par téléphone Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Morgan Moignoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de clermont-ferrand sous le numéro 983637620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de caractère 223 m² Puy-Guillaume proche des commodités Terrain plat et clôturé de 1180 m². Elle se compose au rez de chaussée d'un hall d'entrée, un salon salle à manger de 33 m², une cuisine équipée avec arrière cuisine, 1 chambre, un bureau, une lingerie et un wc. À l'étage on retrouve un palier qui dessert 3 chambres spacieuses de 12,13 et 18 m² dont une suite parentale avec salle d'eau, une salle d'eau avec wc et une terrasse de 30 m². Au 2 ème étage il y a 2 chambres de 15 m² chacune dont une avec wc et lavabo. Sous-sol de 55 m² avec cave. Salon d' été de 42 m² non attenant. Aucun travaux à prévoir. Menuiseries recentes double vitrage. Garage 2 voitures 37 m² avec 2 portes motorisées Atelier 17 m² Abris de jardin Piscine 8 * 4 m avec volet roulant électrique, barrière de sécurité et douche solaire. Pool house Terrasse de 100 m² Pergola bioclimatique 12 m² Tout à l' égout Portail électrique Prix : 319 000 € Pour de plus amples renseignements veuillez me contacter au 06 83 48 21 04. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 319 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry MINA, Tél. : 06 83 48 21 04, E-mail : thierry.mina@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 848529582.

C'est dans un hameau situé à quelques minutes du centre ville de Puy-Guillaume que je vous propose cette maison de 143 m² avec terrain. Grâce à sa pompe à chaleur, nouvellement installée et son isolation, cette maison vous offre un confort énergétique performant (DPE C). Elle est équipée d'un chauffage central et un conduit de cheminée dans la salle à manger vous permet également d'installer un poêle à granulés pour créer une ambiance cocooning lors des soirées d'hiver. Elle est organisée en trois niveaux dont deux aménagés. Au rez de chaussée, vous y trouvez une grande salle à manger très lumineuse, idéale pour recevoir vos amis ou votre famille. En prolongement de celle-ci, se trouve la cuisine entièrement aménagée qui donne accès à la première terrasse et au terrain clos. Ce rez de chaussée est complété d'un salon chaleureux, d'une buanderie et d'une première chambre très lumineuse de 12 m² avec placard mural ainsi qu'un toilette indépendant. La salle de bains, avec baignoire, vasque et sèche serviette se situe également au rez-de chaussée. Le second niveau est composé de 3 chambres entre 13 et 21 m² et la plus grande est attenante à une pièce qui pourrait être aménagée en deux espaces dressing et salle d'eau afin de créer une suite parentale. La plus petite chambre est traversante et se prêterait très bien à un usage de bureau. Elle conduit à la troisième chambre qui possède un accès à une terrasse suspendue avec vue sur la campagne environnante. De cette 3ème chambre, il est possible d'accéder aux combles aménageables pour créer un espace supplémentaire de 32 m² selon vos besoins. La maison est équipée de la fibre et d'une prise TV dans toutes les chambres. À l'extérieur, vous profiterez : - d'un terrain de 370 m², entièrement fermé ce qui vous permettra de laisser vos animaux ou vos enfants jouer à l'extérieur en toute sécurité - d'une terrasse sans vis à vis - d'une remise pour le rangement des équipements de loisirs (motos, vélos, trampoline) ou du matériel de jardinage (tondeuse, outillage) - d'un espace pour garer deux véhicules dans l'enceinte de la propriété fermé par un portail en fer. La maison est raccordée au tout à l'égout et sa toiture a été refaite en 2008. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) a été réalisé le 7 mars 2026 Classe énergétique : C (de A à G) Classe climatique : C (de A à G) Pour toute précision complémentaire ou pour une visite, contactez : Lydia RODDIER conseillère immobilier Capifrance au 06 41 81 23 69 – lydia. roddier @ capifrance. fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°929 067 445 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Lydia RODDIER Entrepreneur Individuel 06 41 81 23 69 - Réf. 945799.

Transaxia puy guillaume, gastaud amandine (ei) 06 07 61 77 75rsac - clermont-ferrand - n° 794 134 155 en exclusivité ! Propriété à fort potentiel avec logement indépendant et vaste terrain, dans une commune où il fait bon vivre. Située dans un environnement calme et agréable, cette maison de 150 m² offre de nombreuses possibilités après rénovation. Elle se compose d'une habitation principale avec entrée, cuisine, salon ainsi que 2 chambres, bureau, salle d'eau et wc à l'étage. Un second logement indépendant, accessible par une entrée extérieur, propose une chambre, salle d'eau, wc et un grand balcon, idéale pour accueillir famille ou générer un revenu locatif. Implantée sur un terrain de 4170 m², la propriété dispose également de plusieurs dépendances : garage, cave, atelier et stationnements. Ce bien nécessite des travaux importants et s'adresse à des acquéreurs capables de se projeter dans une rénovation globale. Une opportunité rare pour créer un lieu de vie sur mesure ou développer un projet locatif, dans un cadre spacieux et verdoyant. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Iad France - Corinne Rouyer vous propose : Cette maison de 1966 propose un volume exceptionnel de 117 m² habitables. Avec un séjour donnant sur une terrasse, une cuisine indépendante et quatre belles chambres, les possibilités de réaménagement sont infinies. Le sous sol de cette maison est entièrement dédié au stockage et offre énormément de possibilités. Le garage permet de garer deux véhicules (y compris camping car) Le clou du spectacle reste son immense terrain clos de 1 925 m² constructible et piscinable en respectant les règles d'urbanisme en vigueur. Bien que des travaux énergétiques soient à prévoir, cette maison dispose d'une base saine et de dépendances précieuses pour valoriser votre investissement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Rouyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 851754317, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Transaxia puy guillaume, gastaud amandine (ei) 06 07 61 77 75 agent commercial, inscrit au rsac de clermont-ferrand sous n° 794 134 155 grand corps de ferme rénové avec goût - 215 m² de charme et de modernité ! À découvrir sans tarder, ce magnifique corps de ferme entièrement rénové, alliant avec élégance le cachet de l'ancien et le confort moderne. D'une superficie d'environ 215 m² habitables, cette propriété offre de très beaux volumes et une configuration idéale pour une famille ou projet de gîtes à la campagne. La maison se compose de : une entrée accueillanteun très grand salon / séjourune cuisine spacieuse et entièrement équipée5 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressingune mezzanine pouvant servir d'espace de jeux1 salle de bain (baignoire et douche italienne) 2 wcplusieurs espaces de rangements et dégagements fonctionelsextérieurs et dépendances : implantée sur un terrain d'environ 1400 m² entièrement clôturé, la propriété dispose de nombreuses dépendances offrant un fort potentiel : grand hangar en bois pouvant accueillir plusieurs véhicules3 ancienne écuries à cochonspossibilités d'agrandissement ou de projets annexes (gîtes, chambres d'hôtes, atelier, stockage,. )les + :rénovation alliant authenticité et modernitégros potentiel d'aménagementenvironnement calme et agréableidéal pour projet familial ou professionnelà noter : assainissement par micro-station récenteun bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Fiche id-sit168509 : a vendre à paslieres, ensemble immobilier composé de 2 maisons et une grange sur un terrain clos de 1.500 m². La maison principale se compose d'un rdc à usage d'entrée desservant le séjour (accès sur les deux terrasses), le wc et la cuisine (accès cave) ; et d'un r + 1 qui se compose d'un dégagement desservant les trois chambres et la salle d'eau. Chauffage par pac air eau. La 2ème maison se compose d'une cave en rdc en accès extérieur. En rdc, on trouve la cuisine, le salon et la salle d'eau avec wc; en r + 1, un dégagement dessert les trois chambres. Chauffage électrique avec système de r-volt et ballon thermodynamique. Surfaces annexes abritant la pac de la maison principale, les compteurs et le système r-volt notamment. Une grange complète le tout. Portail électrique, fenêtres pvc double vitrage, volets roulants électriques (fermeture centralisée), panneaux solaires (revente d'électricité et autoconsommation), les deux fosses septiques (filière "coco") sont aux normes (2021), etc. - mentions légales : proposé à la vente à 188000 euros (dont 4.44% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 180000 euros) - dpe réalisé le : 04 / 02 / 2026 - classe-energie c : 144 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1050 et 1470 euros - affaire suivie par mme julie copere (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion thiers - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Situé à Paslières dans un environnement calme, cet ensemble immobilier se compose de deux habitations indépendantes, d'une grange et de dépendances, offrant un fort potentiel d'évolution selon votre projet de vie. La surface de la maison principale est 101 m² habitables. Vous y découvrirez une agréable pièce de vie ouverte sur deux terrasses, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur. L'espace nuit comprend trois chambres ainsi qu'une salle d'eau. Une cave vient compléter ce premier logement. Le confort est au rendez-vous grâce à une pompe à chaleur air / eau, un chauffage électrique couplé au système R-Volt, un ballon thermodynamique et des panneaux solaires permettant à la fois l'autoconsommation et la revente d'électricité. Les fenêtres sont en PVC double vitrage avec volets roulants électriques à fermeture centralisée. Le portail est motorisé. Les deux fosses septiques, installées en 2021 avec filière coco, sont conformes aux normes en vigueur. La seconde maison, d'une superficie de 76 m², dispose d'une cuisine, un salon, trois chambres, une cave ainsi que des surfaces annexes abritant la pompe à chaleur, les compteurs et le système R-Volt. Elle peut parfaitement accueillir un membre de la famille, être exploitée en location ou servir d'espace professionnel indépendant. Une grange complète l'ensemble et offre encore de nombreuses possibilités d'aménagement, de stockage ou de développement d'activité. Cet ensemble immobilier s'adapte à de multiples projets : - Maison familiale pour une famille nombreuse, - Projet intergénérationnel, - Installation d'une profession libérale avec espace séparé, - Création de chambres d'hôtes ou de location courte durée, - Voire un investissement permettant un auto-financement partiel grâce au second logement. Un bien évolutif, rare sur le secteur, qui combine cadre de vie, confort et potentiel de rentabilité. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous au 04 70 56 47 21 Référence agence : 1529.

Grand bâtiment, solide et sain, présentant des caractéristiques rares, lieu idéal pour y développer votre lieu de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 26 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jean-louis cluzel, tél. : 06 60 32 17 39, e-mail : jean-louis.cluzel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 491027686.

Cette maison ancienne, nécessitant des travaux de rénovation (électricité, isolation, chauffage, papiers et peintures, sanitaires) pourrait devenir votre habitation principale sur environ 115 m² habitables, ou abriter deux appartements distincts ayant chacun une entrée séparée sur deux rues différentes. dans ce cas, rentabilité assurée. Le village, à mi-chemin entre Vichy et Thiers est propre, calme mais cependant dynamique avec plusieurs commerces : Mairie, La Poste, tabac-presse, boulangerie, épicerie, médecin, Kiné, pharmacie, bar-restaurant,. De plus une nature préservée est aux portes du village. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 39 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Louis CLUZEL, Tél. : 06 60 32 17 39, E-mail : jean-louis.cluzel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 491027686.

Cette maison en pierre entièrement rénovée allie modernité et rusticité. Toutes les portes et fenêtres ont du double vitrage et elle est orientée au Sud pour profiter de la chaleur des rayons du soleil qu'elle capitalise grâce aux 28 panneaux solaires installés sur le toit. Elle se trouve à une altitude de 510 mètres au cœur du parc Livradois Forez en Auvergne-Rhône Alpes dans un hameau de la commune de Saint-Victor-Montvianeix (63550). Cette localisation permet de bénéficier d'une fraîcheur en été et d'une vue exceptionnelle sur la chaîne des Puys et le Puy-de-Dôme. Depuis votre grande terrasse couverte de plus de 47 m², vous pourrez profiter du calme de la montagne et observer chaque soir de magnifiques couchers de soleil. La commune de Saint-Victor-Montvianeix est à Œ d'heure de l'autoroute A89 qui mène à Lyon en 1h20 et à Clermont-Ferrand en 50 minutes. Elle est également équipée d'une pompe à chaleur pour chauffer l'eau du ballon thermodynamique. Anciennement composée de deux petites maisons, cette demeure s'articule maintenant sur 3 niveaux : Au rez de chaussée, une grande pièce de vie de presque 60 m² s'organise en plusieurs ambiances : Le coin cuisine agrémenté d'une cuisinière-bois émaillée grâce à laquelle vous pourrez faire mijoter de bons plats que vous partagerez avec votre famille ou vos amis autour de la grande table de 10 couverts. Le coin salon où vous pourrez vous détendre après votre journée de travail auprès d'un second poêle à bois. Le coin apéro où vous échangerez avec vos amis avant de passer à table Une arrière cuisine que l'on appelait autrefois une souillarde a été transformée en salle d'eau avec douche à l'italienne et WC. Une partie a été réservée pour un espace buanderie afin de disposer de suffisamment de place pour la gestion du linge d'une grande famille ou stocker ses conserves. Un évier avec un grand bac a été conservé pour nettoyer les légumes du jardin ou les chaussures des enfants après leur escapade dans la nature. Au premier étage, un palier dessert les quatre pièces chauffées avec des radiateurs électriques dont trois chambres avec parquet flottant. La plus grande de 15 m² dispose d'un coin dressing. La seconde chambre est au nord et la troisième au sud, toutes deux d'une superficie équivalente de presque 12 m². Au cœur de cet espace nuit se trouve la salle de bains équipée d'une baignoire, d'une vasque, d'un sèche-serviette et d'un second toilette. Au second étage, un grand plateau d'une soixantaine de mètres carré vous permettra d'envisager une foule de possibilités en fonction de vos besoins : aménagement de chambres supplémentaires, une grande salle de jeux pour les enfants et un home cinéma pour les parents ou un espace bureau pour votre activité professionnelle, etc. La maison dispose également d'une grange de 77 m² dont la toiture est neuve qui vous permettra de stocker votre matériel d'entretien des espaces verts, du matériel professionnel ou simplement garer un véhicule. D'autres dépendances se trouvent sur le terrain : un ancien four à pain, des loges à cochons pourront faire l'objet d'un autre projet après restauration. L'ensemble des bâtis sont sur des parcelles autour de la maison d'une superficie totale de 3790 m² de terrain plat. L'assainissement est aux normes et la taxe foncière (2025) est de 590 € Performance énergétique - DPE : E (de A à G) Émission gaz à effet de serre (GES) : C (de A à G) Lydia RODDIER, conseillère immobilier pour CAPIFRANCE, se tient à votre disposition pour toute autre précision et pour organiser une visite au 06 41 81 23 69 ou par mail à lydia.roddier@capifrance.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°929 067 445 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Lydia RODDIER Entrepreneur Individuel 06 41 81 23 69 - Réf. 961669.

Située a mariol (03270), à 15mn de vichy et 45mn de clermont fd, philippe laboudigue vous propose en exclusivité cette belle propriété sur 4212 m². Elle se décompose en 2 batiments édifiés en 2002 dans un décor champetre sans vis à vis. La maison principale de 280 m² avec ses 6 chambres dont une parentale donnant acces sur la terrasse, une piece de vie avec cuisine ouverte aménagée de 65 m², une véranda de 62 m² avec cuisine integrée, climatisation, poele a pellets, 2 salles de bains, 3wc, une arriere cuisine et une buanderie. Combles aménagées en loft de 35 m². Le second batiment avec un garage pour 3 voitures, un appartement de 70 m² et possibilité de créer un autre appartement avec plancher existant. 12 panneaux solaires, petites dépendances, piscine hors sol, terrasse viennent compléter ce bien atypique. Chauffage fuel avec 2 nourrices, assainissement par micro station. Entierement isolée, volets roulants, aspiration intégrée : tout est confort pour cette propriété que vous allez adorer ! La configuration et les espaces peuvent tres bien convenir à une maison d'hotes, gites, artisan. Tout est reuni ici pour ceux qui cherchent un endroit bucolique, paisible et élégant ! Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Mandat exclusif n° 438638 prix : 450000 euros, honoraires charges vendeurs. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de philippe laboudigue agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes philippe laboudigue (ei) agent commercial - numéro rsac : cusset 439 997 933 -.

Orpi Vichy Les Sources vous présente cette belle maison familiale de 143 m² sur une parcelle arborée et entièrement close de 2287 m² incluant 917 m² constructibles. Secteur : 25 min au sud de Vichy, au calme de la campagne, proche accès autoroute et commodités. Avec un grand séjour lumineux, cuisine équipée, 2 chambres de plain-pied. À l'étage : 2 chambres et nombreux rangements intégrés. Vaste sous-sol comprenant garage et buanderie. Extérieurs : Superbe jardin arboré et plusieurs terrasses exposées. Confort : Climatisation réversible, poêle à granulés, nombreux rangements. Bien rare sur le marché. Contactez-nous pour visiter ! Référence agence : 3341.

À Mons, à seulement 20 km de Vichy et 42 km de Clermont-Ferrand, découvrez le potentiel de cette belle maison en pisé d'environ 150 m², implantée sur un terrain de 2 980 m² avec une piscine 3x5. Elle offre au rez-de-chaussée une cuisine, un salon, une buanderie et un WC. À l'étage, trois chambres et une salle de bains avec WC. Un studio indépendant avec véranda complète la propriété, idéal pour recevoir famille et amis, créer un espace professionnel ou envisager un projet de location courte durée. Des travaux sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser ce bien selon vos envies. Un cadre agréable et de beaux volumes : venez découvrir cette maison et imaginez votre futur chez vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 165 850 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charlotte CELLIER, Tél. : 06 68 63 01 33, E-mail : charlotte.cellier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 921506804.

Iad France - Dylan Brito Beito vous propose : À Vinzelles, découvrez une propriété de caractère aux multiples possibilités. Située au cOEur de la charmante commune de Vinzelles, cette demeure datant de 1900 offre plus de 300 m² habitables, répartis sur trois niveaux, avec de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement. La maison principale développe environ 210 m² et bénéficie d’un véritable atout : un espace de 90 m² entièrement dédié à une piscine intérieure chauffée. Un confort rare qui permet d’en profiter toute l’année. Dès l’entrée, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse et authentique. Le rez-de-chaussée s’organise autour d’une cuisine équipée, d’un salon et d’une vaste salle à manger de 62 m², idéale pour recevoir famille et amis. Une salle d’eau, une buanderie et un WC complètent ce niveau. Dans le prolongement de la cuisine et de la pièce de vie, une grande terrasse couverte permet de profiter pleinement des extérieurs. Elle dispose d’un barbecue ainsi que d’un four à pizza, parfaits pour les repas et moments de convivialité. Et puis, quelques pas plus loin, la piscine intérieure chauffée de 90 m² vient compléter cet espace de vie avec une prestation particulièrement appréciable au quotidien. À l’étage, deux belles chambres, un bureau pouvant également faire office de salle de jeux, ainsi qu’une salle de bain avec WC composent l’espace nuit. Le dernier niveau propose deux chambres supplémentaires aménagées sous les combles. Côté confort, la maison bénéficie notamment d’une pompe à chaleur, de menuiseries PVC double vitrage ainsi que d’une isolation des combles. La propriété dispose également d’une dépendance pleine de caractère : un ancien pigeonnier entièrement rénové de 53 m², actuellement exploité en location saisonnière. Il se compose d’une pièce de vie avec cuisine, d’une chambre, d’une salle de bain et d’un dortoir au dernier étage. Une cave complète également ce logement indépendant. Un véritable plus pour accueillir famille et amis, créer un espace indépendant ou conserver une activité locative. À l’extérieur, le terrain de 3 275 m² offre différents espaces permettant de profiter pleinement de la propriété, avec notamment une partie boisée de plus de 800 m². La propriété dispose également d’un chenil de 200 m² ainsi que d’un grand garage de 48 m². Une propriété familiale, des volumes généreux, une piscine intérieure chauffée, un logement indépendant et un terrain offrant de nombreuses possibilités : un ensemble particulièrement complet et rare sur le secteur. Visite virtuelle disponible. Vous souhaitez découvrir ce bien et vous rendre compte par vous-même de ses volumes, de son potentiel et de son atmosphère ? Contactez-moi pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dylan Brito Beito mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 918557521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mariol, à 15 min de Vichy et 5 min de Saint-Yorre. Maison de village de 111 m² sur 890 m² de terrain arboré, avec cour à l'avant et jardin à l'arrière, en plein centre-bourg. À l'étage : séjour, cuisine, 3 chambres, salle d'eau et WC. Au rez-de-chaussée : une 4e chambre avec salle d'eau et WC, plus une seconde cuisine. Les dépendances font la différence : grange d'environ 70 m² pouvant accueillir deux véhicules, atelier, deux caves et remises de jardin. Déjà traités : toiture en bon état, menuiseries PVC double vitrage, tout-à-l'égout conforme, fibre optique. Exposition sud sud-ouest, vue dégagée sur les collines boisées, écoles et commerces à pied. Des travaux de rénovation intérieure et une reprise du chauffage sont à prévoir, le prix en tient pleinement compte. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 106 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan COURTINAT, Tél. : 06 36 39 15 70, E-mail : jonathan.courtinat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 942712399.

Maison exposée Sud, de 174 m² au sol sur 3 niveaux + cave + garage + dépendance de 120 m² aménageable en habitation indépendante Sur terrain plat de 2180 m², arboré, avec cabanon de jardin, puits, poulailler, bassin avec pompe et filtration. Composée de : Au rez-de-chaussée : Entrée, Cuisine encastrée avec électroménager 25 m², Salon 25 m², Salle à manger 15 m², wc (avec possibilité de créer une chambre en rez-de-chaussée) Au 1er étage : 2 chambres de 25 m² (dont dressing) et 13 m², salle de bain / douche, buanderie, wc Au 2eme étage : 2 chambres de 25 m² et 23 m² les 2 avec dressings, pièce wc / vasque. Cave, terrasse Garage de 56 m² Dépendance de 120 m² sur 2 niveaux, avec eau et électricité, permettant la création d'un logement totalement indépendant pour location ou autre. Isolation intérieur + plafonds au 2e étage + menuiseries en doubles vitrages Poêle à bois Chaudière fioul à condensation de 2010 avec chauffage au sol au rez-de-chaussée et radiateurs aux étages Ballon électrique de 250l pour l'eau chaude sanitaire VMC Fibre, portail électrique avec visiophone Assainissement individuel à mettre aux normes Taxe foncière environ 1000€ Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,32% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Caroline MORDIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°899 830 558 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 72 89 78 28 (réf. 606052 ).

Iad France - Carole Dabkowski vous propose : NOUVEAUTE EN EXCLUSIVITE - Maison traditionnelle des années 80 sur sous-sol complet, 175 m², terrain clos et arboré de 4 220 m². Entre lumière, verdure et silence, venez découvrir un lieu où l'on a tout de suite envie de poser ses valises. Dans un cadre très verdoyant, cette maison traditionnelle des années 80 s'étend sur 175 m² habitables, avec un sous-sol complet de 110 m². Elle est entourée d'un joli parc arboré de 4 220 m², clos, planté d'arbres fruitiers. Avec ses 5 chambres et son espace bureau ou salle de jeux, elle conviendra à une grande famille. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un grand salon-séjour donnant sur le parc et la terrasse, une cuisine équipée et une véranda de 17 m² construite en 2018, qui prolonge les pièces de vie. Vous y trouverez aussi 2 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. La terrasse, orientée à l'est, est agréable dès le matin. À l'étage, 3 chambres, un bureau, une petite salle d'eau entre deux chambres et un WC complètent l'ensemble. Le sous-sol complet de 110 m² offre de nombreuses possibilités de rangement et d'aménagement. À l'extérieur, le terrain est clos et équipé d'un portail motorisé. Il comprend un hangar et un abri de jardin. Confort et travaux récents : toiture isolée en 2015, tuiles nettoyées en 2019 chauffage fioul et poêle à granulés installé en 2016 fibre optique volets bois et store banne Taxe foncière : 1 865 € par an. DPE : classe énergie E A 25 min de Vichy, à 16 min de Puy Guillaume, 50 min de Clermont fd et 13 min de Randan Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Dabkowski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 813601689, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Saint-priest-bramefant (63) - maison de bourg à rénover avec dépendances exclusivité à découvrir, maison de bourg d'environ 140 m² habitables à saint-priest-bramefant située entre vichy et riom. Cette bâtisse de caractère offre 7 pièces dont 3 chambres à l'étage avec salle de bain. Au rez-de-chaussée, cuisine, salon, salle à manger et une pièce indépendante avec évier et douche permet d'envisager une vie de plain-pied, un vrai atout pour les seniors, une chambre parentale ou un adolescent. Un terrain clos de 1500 m² avec carport et petites dépendances en fond de parcelle pouvant servir d'atelier ou de rangement. Des travaux sont à prévoir pour transformer cette maison en un bien à votre image. Un vrai potentiel pour un projet de rénovation, que ce soit pour une résidence principale familiale ou un investissement. Idéalement située à quelques minutes de vichy et de ses commodités, dans un cadre villageois calme. Prix : 150 000 € honoraires inclus, à la charge du vendeur pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez guillaume thomas-dufour entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°977 825 363 greffe de cusset) 06 46 51 19 49 (réf. 610692 ).

Iad France - Christel Sinturel vous propose : COUP DE COEUR ! Superbe Maison Familiale Rénovée avec sa superficie de terrain de 4186 m² à Saint-Priest-Bramefant (10 min de VICHY). À la recherche d'une maison spacieuse et confortable pour votre famille dans un cadre verdoyant et paisible ? Cette magnifique maison individuelle située à Saint-Priest-Bramefant est une véritable pépite à découvrir sans plus attendre. Grâce à la grandeur de ce terrain, vous pouvez recevoir un certains nombres d'animaux différents. * Description des Pièces : * Cette maison de 177 m² sur un terrain de 4186 m² offre un espace de vie généreux propice à la convivialité. Vous y retrouverez 4 chambres bien agencées, 1 salles d'eau, 2 WC, un salon lumineux, une cuisine équipée, une salle à manger, et une buanderie. Les pièces sont réparties sur 2 étages offrant ainsi une bonne séparation des espaces jour / nuit. * Avantages : * - Maison entièrement rénovée offrant des prestations de qualité - Grand terrain arboré et paysagé offrant intimité et tranquillité - Garage et stationnement facile pour plusieurs véhicules - Environnement calme et familial, idéal pour les enfants - Expositions sud et est garantissant une luminosité optimale toute la journée - Proximité des commerces, écoles et transports * Points forts : * - Confort : Fibre optique, câble TV, ventilation mécanique - Sécurité : Résidence close - Chauffage individuel avec pompe à chaleur - Pas de travaux à prévoir, maison prête à emménager Cette maison constitue une opportunité rare sur le marché, offrant un cadre de vie exceptionnel pour une famille à la recherche de tranquillité et d'espace. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce havre de paix à Saint-Priest-Bramefant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christel Sinturel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermond-ferrand sous le numéro 537710485, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ensemble immobilier : maison, gîte, garages et terrain (3,3ha), situé en pleine nature dans le parc naturel régional Livradois Forez, à 15min de Saint-Yorre et 30min de Vichy. Cet ensemble comprend : - Une maison principale (ancien restaurant / chambres d'hôtes) de 230 m² composée au RDC, d'un vaste salon / salle à manger (85 m²) avec un accès donnant sur une terrasse, d'une cuisine / cellier (34 m²), d'une chambre, d'un bureau et d'un WC. À l'étage, un couloir dessert 4 chambres, toutes avec une salle d'eau et un WC. - Un gîte de 75 m² composé au RDC, d'une véranda, d'une cuisine ouverte sur salon (20 m²), d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC. À l'étage, se trouve 2 chambres avec point d'eau. Le grenier est accessible par un escalier et est aménageable. Une dépendance attenante et une cave complètent ce logement. - Trois grands garages fermés en annexe, et plusieurs carports (atelier, stockage bois, abris véhicules) - Plusieurs parcelles de terrain d'une surface totale de 3.3ha Chauffage et eau chaude sanitaire au gaz pour la maison principale (chaudière récente) et poêle à bois Chauffage et chauffe eau électrique pour le gîte et cheminée à bois Menuiseries PVC à double vitrage dans toutes les pièces Fosses sceptiques à mettre aux normes, travaux de rafraichissement à prévoir Taxe foncière : 2400€ Nombreuses possibilités : maison familiale, habitat partagé, projet en autonomie, chambres d'hôtes, gîte, lieu de réception, restaurant ou espace de bien être. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 320 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Amélie BOUET, Tél. : 06 64 06 50 70, E-mail : amelie.bouet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 901080606.

Maison de 96 m² avec grange attenante – Village de Lachaux, proche de Vichy et Thiers Renaud Carpentier, conseiller immobilier Optimhome, vous propose cette charmante maison de 96 m² habitables située dans le village paisible de Lachaux, à seulement 30 minutes de Vichy et 20 minutes de Thiers. Un cadre idéal pour une vie tranquille tout en restant proche des commodités. Détails de la propriété Cette maison offre un grand potentiel d'aménagement grâce à sa grange attenante et sa cour, parfaites pour créer un espace extérieur convivial ou agrandir la surface habitable. Rez-de-chaussée : Hall d'entrée accueillant. Cuisine avec salle à manger / salon, un espace de vie chaleureux et lumineux. Garage spacieux de 45 m², avec plusieurs ouvertures, pouvant être partiellement aménagé en pièce à vivre selon vos envies. À l'étage : Cinq chambres, offrant de nombreuses possibilités pour accueillir une famille ou des espaces de travail. Salle d'eau avec WC. Possibilité d'ouvrir deux chambres pour créer un beau salon traversant, apportant luminosité et confort. Combles au-dessus, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire pour un bureau, une salle de jeux ou tout autre projet. Prestations Huisseries en PVC double vitrage pour une meilleure isolation. Ballon d'eau chaude. Chauffage électrique à reprendre selon vos préférences. Quelques travaux à prévoir pour personnaliser le bien selon vos goûts et en faire la maison parfaite. Opportunités d'aménagement Cette maison représente une belle opportunité pour les familles ou les investisseurs souhaitant donner vie à un projet. Profitez de la tranquillité de la campagne tout en étant proche des villes dynamiques de Vichy et Thiers. Bien non soumis au DPE par manque de chauffage. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Renaud CARPENTIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°880 244 082 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 50 11 80 45 (réf. 607033 ).

Cette propriété pleine de charme et de potentiel offre un cadre de vie idéal pour une famille, un artisan ou pour un projet d'accueil touristique. Situé sur une magnifique parcelle arborée de 1 900 mètres carrés, cet ensemble immobilier se compose d'une partie habitation confortable et de spacieuses dépendances. La partie habitation s'organise sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine conviviale, un séjour lumineux ainsi qu'une buanderie. L'étage est quant à lui dédié à l'espace nuit, abrite quatre belles chambres et une salle d'eau. De plus, les combles de la maison sont entièrement aménageables, ce qui offre une opportunité parfaite pour créer une suite parentale, une salle de jeux ou un bureau selon vos besoins. Une grande grange attenante complète l'habitation principale. Ce volume important se prête idéalement à du stockage, à la création d'un atelier ou à une extension de la surface habitable actuelle. Cette grange intègre également un espace de garage privatif pour abriter vos véhicules. Le vaste terrain entourant la propriété dispose de plusieurs dépendances supplémentaires qui sont idéales pour du rangement ou pour des aménagements extérieurs. Cet ensemble se distingue par son grand potentiel d'agrandissement et son vaste terrain particulièrement recherché sur le marché actuel. N'hésitez pas à nous contacter pour une visite ! Référence agence : 1576.