Vente maison 4 pièces 108 m² Randan (63310)

À seulement 26 minutes de Vichy et 39 minutes de Clermont-Ferrand, cette maison allie parfaitement calme et accessibilité. Située à Jussat, sur la commune de Randan, elle bénéficie de la proximité immédiate des commodités : boulangerie, supermarché et école, accessibles en 4 minutes (3 km). D'une superficie d'environ 109 m², la maison est implantée sur un terrain entièrement clos de 2 218 m² offrant deux accès indépendants. Vous y trouverez une cuisine d'été, une écurie attenante à une grange, cette dernière étant accessible directement depuis l'intérieur de la maison, laissant place à de nombreuses possibilités d'aménagement. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine ouverte sur le salon, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'une chaufferie faisant également office de buanderie, équipée d'une chaudière à granulés. À l'étage, trois chambres et une seconde salle d'eau avec WC complètent l'ensemble. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charlotte CELLIER, Tél. : 06 68 63 01 33, E-mail : charlotte.cellier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 921 506 804.

Charmante maison de campagne rénovée sur la commune de Randan 63310 cadre verdoyant et potentiel de valorisation 12 mn de Vichy - 40 mn de Clermont Fd Charmante maison de campagne rénovée avec un cadre verdoyant et potentiel de valorisation important. Nichée dans un environnement paisible, cette maison de campagne vous séduira par son cachet et ses prestations modernes. Offrant une belle surface habitable, elle se compose comme suit : Intérieur : Rez-de-chaussée : un vaste salon lumineux avec cuisine ouverte, une salle de bain, une chaufferie, et une chaudière dernier cri à granulés pour un confort optimal. À l'étage : Deux chambres confortables, un bureau (ou chambre) une salle d'eau, et un WC indépendant. Possibilité au 1er étage de réalisé au moins deux chambres supplémentaires avec accès direct sur la mezzanine de la Grange. Combles aménageables : un beau potentiel d'agrandissement selon vos besoins. La maison bénéficie de nombreux travaux récents : toiture neuve, isolation complète des murs et plafonds, menuiseries en double vitrage avec volets roulants. Extérieur : Un pavillon indépendant transformé en cuisine d'été, avec terrasse et barbecue, parfait pour recevoir tout au long de l'année. Une grande grange en très bon état avec ses mezzanines, accompagnée d'une écurie idéale pour un atelier. Toiture neuve. Le tout sur un terrain clos, arboré et constructible de 2 218 m². Atout supplémentaire : Le terrain est entièrement constructible. Il est donc possible de revendre une parcelle, offrant une opportunité de rentabilisation partielle du bien. Point négatif : Assainissement individuel à prévoir. Cette propriété offre une opportunité unique : acquérir une maison rénovée dans un cadre naturel préservé, avec la possibilité de valoriser le terrain constructible de façon autonome. L'estimation actuelle tient compte de l'ensemble maison + terrain dans une approche cohérente et optimisée. À SAISIR TRES RAPIDEMENT, Désolé pour les retardataires. Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez Thierry RODA. MPI Agence du Golf : 2 rue de Riom 63310 RANDAN - 06 80 32 24 08 - agencerandan@mpi-immo.com - RSAC 301 042 578 Clermont Ferrant Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 301 042 578.

EXCLUSIVITÉ – Plain-pied récent avec piscine – 4 chambres Dans un environnement calme et recherché, découvrez cette belle maison contemporaine de plain-pied construite en 2011, parfaitement entretenue et sans aucun travaux à prévoir. Vous serez immédiatement séduit par sa pièce de vie spacieuse et lumineuse de 50 m², ouverte sur une cuisine moderne entièrement équipée, offrant un espace de vie convivial et chaleureux, idéal pour la vie de famille et les réceptions. La partie nuit se compose de 4 chambres, dont une véritable suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, offrant confort et intimité. Une seconde salle d'eau complète l'ensemble. Un atout rare vient compléter ce bien : une pièce dédiée aux réceptions avec espace bar, parfaite pour recevoir famille et amis dans une ambiance conviviale. À l'extérieur, vous profiterez d'un véritable espace de détente avec piscine 4x8 et terrasse, parfaitement intégrés, invitant à profiter pleinement des beaux jours dans un cadre paisible. Les + : Maison récente (2011) Plain-pied très recherché Piscine avec espace détente Climatisation réversible + poêle à bois Garage Aucun travaux à prévoir Environnement calme Une maison clé en main, rare sur le secteur, idéale pour une famille souhaitant confort, modernité et qualité de vie. Contact : Christophe Specque Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 762 978 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Christophe SPECQUE Entrepreneur Individuel 06 74 75 82 67 - Réf. 958434.

Située à Mons (63310), à proximité de Vichy, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison familiale de 2015, lumineuse, proche des écoles, transports et commodités. Exposition plein sud : profitez d'une luminosité exceptionnelle toute la journée ! Extérieur : jardin, piscine avec local technique, terrasse conviviale et double garage. Intérieur : 130 m² habitables – 6 pièces – 5 chambres Au rez-de-chaussée : séjour lumineux, cuisine équipée avec arrière-cuisine, 2 chambres dont une avec salle d'eau, WC. À l'étage : 3 chambres, salle de bains avec WC. ? Les + qui font la différence ? Maison récente (2015) – aucun travaux ? 5 chambres (rare sur le secteur) ? Piscine + jardin ? Double garage ? Environnement calme ? Idéal résidence principale / famille Idéal pour une famille recherchant espace, confort et qualité de vie dans le Puy-de-Dôme, proche de Vichy. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 282 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guillaume TIROT, Tél. : 06 58 62 00 63, E-mail : guillaume.tirot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 899083257.

Maison exposée Sud, de 174 m² au sol sur 3 niveaux + cave + garage + dépendance de 120 m² aménageable en habitation indépendante Sur terrain plat de 2180 m², arboré, avec cabanon de jardin, puits, poulailler, bassin avec pompe et filtration. Composée de : Au rez-de-chaussée : Entrée, Cuisine encastrée avec électroménager 25 m², Salon 25 m², Salle à manger 15 m², wc (avec possibilité de créer une chambre en rez-de-chaussée) Au 1er étage : 2 chambres de 25 m² (dont dressing) et 13 m², salle de bain / douche, buanderie, wc Au 2eme étage : 2 chambres de 25 m² et 23 m² les 2 avec dressings, pièce wc / vasque. Cave, terrasse Garage de 56 m² Dépendance de 120 m² sur 2 niveaux, avec eau et électricité, permettant la création d'un logement totalement indépendant pour location ou autre. Isolation intérieur + plafonds au 2e étage + menuiseries en doubles vitrages Poêle à bois Chaudière fioul à condensation de 2010 avec chauffage au sol au rez-de-chaussée et radiateurs aux étages Ballon électrique de 250l pour l'eau chaude sanitaire VMC Fibre, portail électrique avec visiophone Assainissement individuel à mettre aux normes Taxe foncière environ 1000€ Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,25% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Caroline MORDIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°899 830 558 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 72 89 78 28 (réf. 606052 ).

Iad France - Damien Guillaumond vous propose : Charmante Maison à Luzillat - Cette charmante maison située à Luzillat offre un cadre de vie paisible et idéal pour les familles cherchant un espace généreux et du potentiel à exploiter. La maison nécessite quelques travaux de rénovation, offrant ainsi l'opportunité de personnaliser entièrement cet espace pour en faire votre cocon familial à votre image. Avec une surface totale de 159 m², la maison se compose de la façon suivante : Rez-de-chaussée : - Véranda - Hall d'entrée d'environ 9 m² - Cuisine de 11 m² toute neuve - Salon / séjour équipé d'une cheminée de 31 m² avec porte fenêtre donnant sur l'extérieur - Salle d'eau - Grande suite parentale de 32 m² avec dressing - Cellier / buanderie - WC - Partie chaufferie avec ballon thermodynamique Au 1er étage nous retrouvons : - Hall d'environ 10 m² - 4 chambres comprises entre 9,7 m² et 11,7 m² pour la plus grande - 1 bureau ou pièce de rangement Sur la partie extérieur d'environ 1060 m², nous retrouvons des dépendances comprenant un ancien poulailler, un garage de 15 m² et un abris de jardin. De plus, des panneaux photovoltaïques ont été posé sur l'arrière de la maison. Située dans un quartier paisible, cette maison offre un environnement calme et serein. Cette maison pleine de potentiel n'attend que vous pour lui redonner tout son éclat. Une visite s'impose pour découvrir le charme et les possibilités qu'elle offre. Mise en place d'un nouveau système de chauffage avec pompe à chaleur + ballon thermodynamique en 2026. Des travaux sont à prévoir. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite : ) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Guillaumond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 940922123, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.