Vente maison 7 pièces 200 m² Lezoux (63190)

Située à Lezoux (63190), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal proche des commodités et des transports en commun tels que les bus. Le quartier offre un cadre paisible avec la possibilité de profiter de la tranquillité et de la praticité offerte par cette localité. À l'extérieur, cette propriété dispose d'un terrain de 250 m² comprenant une terrasse donnant sur un agréable jardin, offrant ainsi un espace extérieur propice à la détente. De plus, elle propose 4 places de parking, dont un garage, pour faciliter le stationnement des résidents et visiteurs. À l'intérieur, cette maison de 150 m² se compose de 6 pièces, dont 3 grandes chambres (13,13 et 16 m²). Elle compte 2 toilettes et 2 salles d'eau, offrant un confort optimal pour ses habitants. La pièce indépendante de 40 m² constitue un espace supplémentaire appréciable. Cette maison est dotée de toutes les commodités modernes, équipé d'un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur neuve, permettant de réaliser d'importante économies d'énergies, offrant ainsi un cadre de vie confortable et pratique. N'hésitez à me contacter rapidement pour découvrir cette maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guillaume BERTRAND, Tél. : 06 80 48 98 02, E-mail : guillaume.bertrand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 488616855.

Belle maison familiale de 225 m² - 4 chambres - Piscine -Terrain de 1280 m² clos sans vis-à-vis Située à Lezoux, commune dynamique en pleine croissance, à 20 minutes de Clermont-Ferrand, 35 minutes de Vichy et 1h15 de Lyon, cette maison d'architecture originale offre un cadre de vie privilégié et de nombreuses possibilités d'aménagement. Tous commerces, écoles et services à proximité à pied, accès autoroutier rapide. Un bien aux multiples atouts : Édifiée sur trois niveaux (2 principalement), cette maison de 225 m² habitables propose une organisation idéale pour une grande famille, un projet de chambres d'hôtes ou encore la création de deux logements indépendants (rez-de-chaussée et étage séparables). Disposition intérieure : En rez-de-chaussée 115 m² - Un séjour donnant sur la piscine - Un grand salon / séjour avec bar - Une chambre - Salle d'eau avec WC - Dressing - Chaufferie / buanderie - Salle de sport Au 1er étage 95 m² - Cuisine équipée avec vue sur piscine - Salon / salle à manger - Entrée avec balcon - Chambre (actuellement utilisé en bureau) - Chambre parentale avec salle de bain et terrasse privative de 21 m² - WC indépendant 2ème étage 15 m² - Chambre mansardée avec coin WC et toilette - Combles aménageables (7.5 m² de chaque côté de la chambre) À l'extérieur : Garage indépendant de 34 m² : portail automatique et cour gravillonnée Terrain clos et soigné de 1 280 m² entièrement sans vis-à-vis Piscine creusée de 10x5 m, chauffée et couverte, avec liner neuf (août 2024), système de filtration sable, pool house / cuisine d'été et terrasse à l'abri de tout regard. Informations techniques : Menuiseries bois avec survitrage Toiture Ardoise isolée Chauffage mixte : gaz de ville ou pompe à chaleur, reliée aux radiateurs. La pompe à chaleur alimentant également la piscine. Assainissement : tout-à-l'égout Fibre optique installée Taxe foncière : 1 900 € À prévoir : Quelques travaux de remise au goût du jour pour personnaliser les espaces selon vos envies. Vous avez des questions ou souhaitez organiser une visite ? N'hésitez pas à me contacter par téléphone au 06 08 56 74 21. À noter que toute demande de visite devra être accompagnée d'un dossier financier à jour. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,55% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°880 516 877 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Audrey ARRABY Entrepreneur Individuel 06 08 56 74 21 - Réf. 908080.

Iad France - Damien Guillaumond vous propose : Magnifique Maison de Caractère à Lezoux - 6 Chambres - Terrain Arboré Dans la charmante commune de Lezoux, découvrez cette magnifique maison de caractère datant de 1900, offrant un cadre de vie authentique et chaleureux. Étalée sur 2 niveaux, cette demeure de 238 m² allie le charme de l'ancien à des prestations modernes. Au rez-de-chaussée, nous retrouvons : - Cuisine / salle à manger d'environ 40 m² - Un espace salon de 19 m² - 1 suite parentale de 24 m² avec sa salle de bain / eau - 1 WC - Buanderie - 1 pièce de 28 m² Une grange attenante d'environ 93 m² vient compléter cette première partie Au 1er étage : - 1 suite parentale avec salle d'eau de 30 m² - 4 chambres (10 m², 13,3 m², 16 m² & 21,4 m²) - 1 salle d'eau Au 2ème étage : - Grenier non exploité de 120 m² L'extérieur de la propriété, se situant à l'arrière de la maison, est tout aussi séduisant, avec un terrain arboré de 450 m² où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air. On y retrouve : Une terrasse équipée d'un store manuel Un double garage pour 1 / 2 voitures Les + de cette maison : - DPE C - Panneaux photovoltaïques - Pompe à chaleur - Grand espace extérieur clôturé en ville - Une partie grenier qui reste à exploiter - Une grange qui reste à aménager - Idéal grande famille ou investisseur (possibilité de découper pour faire plusieurs appartements) Cette propriété pleine de charme saura séduire les amateurs d'authenticité à la recherche d'un lieu de vie unique et accueillant. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Guillaumond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 940922123, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Gaëtan Mendes vous propose : Maison 120 m² – 4 chambres – Garage 90 m² (porte sectionnel professionnel) – Terrain clos de 1 690 m² À Orléat, cette maison propose : – 120 m² habitables – 4 chambres – Une cuisine aménagée – Un salon – Une salle à manger lumineuse – Une salle d’eau – Des toilettes – Un garage indépendant de 90 m² avec deux grandes portes – Un terrain entièrement clos de 1 690 m² – Plusieurs dépendances et un abri de jardin Construite en 1980 puis agrandie en 2017, la maison mélange une partie ancienne avec poutres apparentes, cheminée en pierre et poêle à bois, et une extension plus récente largement ouverte sur le jardin grâce à ses grandes baies vitrées, entièrement clos et au calme. Le garage de 90 m² est un véritable atout pour stationner plusieurs véhicules, bricoler, stocker du matériel ou développer une activité professionnelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gaëtan Mendes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de cusset sous le numéro 800496861, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Adeline MORERA et Bertrand DUBIEN vous présentent en exclusivité cette propriété rare située dans un écrin de verdure au lieu-dit les Quatre-vingt rangs (2 maisons uniquement avec un chemin d'accès privé), sur la commune de Saint-Jean-d'Heurs, à seulement 5min de Lezoux et 15min de Thiers, 30min de Clermont-Fd. Profitez d'une maison familiale spacieuse de 147 m² où vous n'avez qu'à poser vos valises ! Ultra lumineuse et rénovée, elle se compose de : 4 chambres, un grand séjour / salle à manger, une cuisine aménagée, une salle de bain, un wc (possibilité d'en créer un second à l'étage), un dressing. Un cadre de vie paisible avec vues dégagées sur la nature. un véritable petit coin de paradis sur une parcelle de 2210 m². Les plus : - un étang privé sécurisé - un garage à usage de stockage / chaufferie / buanderie - une grange et un appentis Informations utiles : - toiture de la maison récente, isolation des combles, double vitrage PVC - chauffage par chaudière à granulés Viessmann + insert bois (à remettre aux normes pour utilisation ou installation d'un poêle) - assainissement individuel récent - Internet : prendre un abonnement starlink - taxes foncières 2025 : 1600 € - sections cadastrales ZH 118 + chemin privé ZH119 - diagnostics sur demande : aucunes anomalies électriques, absence de plomb, amiante uniquement sur deux conduits Nous restons à votre entière disposition pour plus d'informations. À très bientôt pour une visite. Adeline et Bertrand Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Adeline MORERA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°909 323 925 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 63 60 57 28 (réf. 606760 ).