Maison 4 chambres, classée D, terrain à CELLES SUR DUROLLE (63)

Maison en pierre à Celles-sur-Durolle Venez découvrir cette maison idéalement située à deux pas des commerces, du péage de l'autoroute, permettant de rejoindre Clermont-Ferrand en 35 minutes et Lyon en 1h15.

Située dans un petit hameau calme de la commune de Celles-sur-Durolle, cette maison, classée D, vous séduira notamment par sa belle façade en pierre.

Une entrée dessert la cuisine fonctionnelle, dans laquelle vous pourrez prendre vos repas.

Celle-ci est ouverte sur un séjour spacieux, baigné de lumière grâce à ses portes-fenêtres donnant accès au balcon.

Une grande pièce de 17 m² sera idéale pour une chambre de plain-pied, un bureau ou encore un atelier.

Pour plus de praticité, un WC complète ce niveau.

À l'étage, un couloir dessert une grande chambre de 16,5 m², un bureau ainsi qu'une salle d'eau.

Au-dessus, les combles ont été aménagés en deux belles chambres spacieuses, profitant d'une belle hauteur sous toiture.

Un WC y a également été installé.

Au sous-sol, vous trouverez un bel espace de stockage, une cave, une buanderie ainsi qu'un garage.

Un aménagement du terrain sera toutefois nécessaire afin de permettre un accès en voiture.

Côté technique : double vitrage installé en 2025, chaudière au gaz de ville de 2020, toiture de la maison principale refaite en 2024.

L'assainissement est à remettre aux normes.

Quelques travaux de mise à votre goût sont à prévoir, mais la maison a été bien entretenue et n'attend plus que vous !

Alors, n'hésitez pas à me contacter pour en savoir plus.

Une visite virtuelle est disponible sur demande.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 320 320 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Séverine BREBION Entrepreneur Individuel 06 24 74 07 74 - Réf.

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