Maison à vendre 5 pièces CELLES SUR DUROLLE (63)

Imaginez-vous prendre votre café du matin face à une vue à couper le souffle, où chaque lever de soleil semble dessiné pour vous.

Cette maison, nichée dans un cadre privilégié, offre des volumes généreux, une belle luminosité et des espaces pensés pour vivre en harmonie avec la nature.

Je vous propose en exclusivité cette ancienne école des années 1888, réhabilitée en maison d'habitation : Ce bien est composé d'une belle et vaste entrée desservant une très belle pièce d'environ 53 m² qui était la salle de classe.

Celle-ci reste à décorer; elle vous offre un très beau volume où vous pouvez laisser parler votre imagination.

À l'étage, trois belles chambres d'environ 10,40 m², de 11,00 m² et 14,07 m².

Une cuisine d'environ 12,88 m², et un séjour d'environ 10,20 m².

Une salle de douche et des toilettes séparées.

Le tout est chauffé par une chaudière fioul avec des radiateurs en fonte.

Les fenêtres sont en PVC double vitrage pour une partie et en chêne double vitrage pour la seconde partie.

La toiture a été entièrement refaite a neuf.

Un terrain clos et arboré envieront 950 m², un pré haut, un garage ainsi qu'une très belle cave enterrer seine et fraiche.

Si vous avez envie de calme et d'une vue exceptionnelle, venez découvrir cette charmante demeure.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°994 804 409 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Cédric COUPERIER Entrepreneur Individuel 06 72 36 21 51 - Réf.

966724.