Maison rénovée, 3 chambres, terrain, garage VISCOMTAT (63)

Située dans un hameau de Viscomtat, à 7 km du péage menant à Clermont-Ferrand en 35 minutes et Lyon en 1h15, venez découvrir cette charmante maison rénovée.

Vous entrez dans une grande pièce de vie de 50 m² très lumineuse.

La cuisine ouverte sur le séjour offre tout le confort moderne et le poêle à granulés donne une ambiance chaleureuse.

Une porte fenêtre vous donne accès au jardin.

Un WC indépendant et une grande salle d'eau pouvant également servir de buanderie complète ce niveau.

Un très bel escalier vous guide vers un grand palier idéal pour un coin bureau, une salle de jeux ou un espace détente.

À cet étage, on trouve 3 belles chambres dont une est équipée d'une salle de bains.

Au sous-sol se trouve une cave et attenant à la maison un garage pour le stationnement d'une voiture.

À l'extérieur, un joli terrain buccolique bordé d'un ruisseau et ombragé l'été, sera idéal pour les soirées estivales.

Côté technique : double vitrage et volets roulants manuels (2017), électricité refaite (2015), isolation des murs, du grenier et du sous-sol, poële à granulés servi 1 hiver, cuisine équipée, assainissement à remettre aux normes.

Vous n'avez plus qu'à poser vos valises dans cette charmante maison, alors si vous souhaitez en savoir plus, contactez moi.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 320 320 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Séverine BREBION Entrepreneur Individuel 06 24 74 07 74 - Réf.

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