Maison à vendre à Celles-sur-Durolle (63250)

Maison en pierre à finir de rénover avec grange et terrain – beau potentiel Charmante maison en pierre à finir de rénover, idéale pour les amateurs de maisons de caractère et de projets de rénovation. Située dans un environnement agréable, cette maison offre un beau potentiel d'aménagement. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'une pièce et d'une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez deux chambres. Au-dessus, des combles aménageables permettent d'envisager la création d'une pièce supplémentaire selon vos besoins (chambre, bureau, espace détente…). Une partie des travaux a déjà été réalisée, ce qui permet d'avancer sereinement dans le projet : Menuiseries en double vitrage Assainissement individuel conforme aux normes Poêle à bois gainé pour le chauffage Il reste néanmoins des travaux à prévoir pour finaliser la rénovation, notamment l'électricité ainsi que les finitions des murs et des sols, ce qui vous permettra d'aménager la maison entièrement à votre goût. Attenante à la maison, une belle grange complète l'ensemble et offre de nombreuses possibilités : espace de stockage, atelier, garage ou encore projet d'agrandissement. L'ensemble est implanté sur un terrain agréable, idéal pour profiter de l'extérieur. Cette maison représente une belle opportunité pour les personnes souhaitant créer un lieu de vie plein de charme et personnalisé, tout en bénéficiant du cachet de la pierre et d'un fort potentiel d'évolution. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, merci de me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 762 978 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Christophe SPECQUE Entrepreneur Individuel 06 74 75 82 67 - Réf. 945164.

Jean guy giraud mandataire immobilier independant optimhome vous propose une maison a la campagne. Situé dans petite commune avec commerce et école. À 10 minutes de l autoroute a89 elle se compose de la façon suivante : une pièce a vivre avec poêle a bois, une cuisine ouverte sur pièce de vie, un wc indépendant une pièce pouvant être aménager en bureau ou en chambre accès direct sut terrasse couverte a l'étage deux chambres une salle d'eau avec douche et baignoire un toilette possibilité la création d'un garage terrain de plus de 1600 m² double vitrage, comble isoler, pompe a chaleur avec ballon thermodynamique, isolation des murs par l interieur juste a poser vos meubles affaires a saisir les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,67% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez jean-guy giraud entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°392 156 188 greffe de cusset) 06 46 28 85 99 (réf. 603577 ).

63250 celles sur durolle julien badet vous présente cette maison de pays de 160 m² environ avec grange de +/ - 270 m² et terrain constructible de 3500 m² environ. Prix de vente : 110 000 euros charges vendeur. Situé dans le pnr du livradois forez, à une dizaine de min de l'a89, donc 1h15 des portes de lyon et st etienne belle maison de pays en pierre de caractère à rénover entièrement avec un très fort potentiel pour un projet d'hôtes ou de gîtes ou tout simplement en maison d'habitation, avec point de vue magnifique sur le massif. Cette maison se compose de 3 niveaux, dans lesquels sont répartis au premier niveau une cave / atelier avec four à pain, au second (rdc) une cuisine, et 2 pièces de vie (séjour et salle à manger), et au troisième 3 à 5 chambres, puis les combles. Accompagnant cette maison vous trouverez également une grange de +/ -270 m² et un terrain constructible de plus de 3 500 m² avec une source. Plusieurs projet peuvent s'envisager avec ce bien, comme la construction d'un ou de plusieurs logements sur le terrain, la réhabilitation de la grange en habitation (avec demande de migration a l'urbanisme), l'exploitation touristique ou tout autres projet. Coup de coeur assuré pour les amoureux de la tranquillité, non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans ce projet contactez julien badet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac sous le numéro 883363533 au 07 71 88 96 32 ou par courriel : étés-privées. Com. Mandat ref : 413800ui. Sas propriétés privées zac du chêne feré. 44 allée des 5 continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes st nazaire. Rcs nantes 487 624 777 julien badet (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont-ferrand 883 363 533 -.

Grande grange – eau et électricité – pas de terrain, idéale pour stockage à vendre, grande grange d'environ 135 m², idéalement prévue pour le stockage, mais offrant également de nombreuses possibilités : atelier, stationnement de camping-car, ou futur projet d'aménagement sur mesure. Points forts : eau et électricité déjà raccordées – un vrai atout pour une utilisation immédiate travaux de couverture à prévoir – l'opportunité de valoriser entièrement le bâtiment structure saine et volumineuse, parfaite pour stocker du matériel, véhicules ou marchandises opportunité rare sur le secteur : pour professionnels ou particuliers à la recherche d'un espace sécurisé et fonctionnel emplacement calme, facilement accessible et pratique pour tout type d'usage contactez christophe specque – capifrance 06 74 75 82 67 un bien rare avec un fort potentiel, prêt à accueillir votre projet de stockage ou d'activité les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°524 762 978 - greffe de clermont ferrand) christophe specque entrepreneur individuel 06 74 75 82 67 - réf. 924871.

Nous vous proposons cette maison spacieuse de 150 m² habitables, avec un potentiel d'agrandissement jusqu'à 200 m² grâce à l'aménagement partiel du grenier. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : une entrée desservant un couloir, des toilettes indépendantes, une ancienne chambre de 16 m², une cuisine de 15,98 m², et une salle d'eau de 3,50 m². Au premier étage, un couloir dessert : une salle de bain, des toilettes séparées, une seconde cuisine de 16 m², trois chambres de 13 m² ou plus, ainsi qu'un séjour lumineux de plus de 22 m². Le deuxième étage, en partie aménagé, offre : quatre pièces d'environ 9,30 m² chacune à terminer de rénover. Une grande pièce de 17 m², et un couloir de 8 m². Ce bien est idéalement situé, à moins de 10 minutes des commodités et de l'accès autoroutier, et à seulement 14 minutes de thiers. Diagnostic de performance énergétique (dpe) : classe d – consommation énergétique : 224 kwh / m² / an. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez maryse mequignon entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°878 976 505 greffe de clermont ferrand) 06 30 39 59 78 (réf. 584203 ).

Découvrez cette charmante maison ancienne située à PALLADUC, offrant une surface de 117 m² sur un terrain généreux de 980 m². Rénovée avec soin en 2020, elle se présente dans un bon état général, prête à accueillir votre famille. Avec ses 6 pièces réparties sur 1 étage, elle offre un espace de vie confortable pour tous. Vous disposez de 3 chambres spacieuses, respectivement de 9,11 et 14 m², offrant à chacun son propre espace de repos. La salle de bain de 4 m² vous assure praticité et confort, complétée par 2 WC indépendants pour plus de commodité. La cuisine indépendante, aménagée avec goût sur une surface de 15 m², et son arrière-cuisine de 5 m² vous offrent tout l'espace nécessaire pour préparer de délicieux repas en famille. La salle à manger lumineuse de 20 m² sera le lieu idéal pour partager d'agréables moments. Vous disposez également d'un bureau de 9 m², idéal pour le télétravail ou les études. Les amateurs de bricolage seront ravis de l'atelier de 117 m² ainsi que du dépôt de 120 m². La chaufferie de 5 m² assure votre confort au quotidien. Pour vos véhicules, un garage de 20 m² est à votre disposition. Nichée dans la commune de PALLADUC, cette maison bénéficie d'un environnement paisible et d'une vue dégagée sur la campagne environnante. Vous apprécierez la proximité des commerces, des écoles ainsi que de la sortie d'autoroute, facilitant vos déplacements quotidiens. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre de vie agréable, alliant confort et proximité des commodités.

Maison en pierre avec parc arboré – palladuc (63) – proche a89 à seulement 7 minutes de l'autoroute, cette charmante maison en pierre vous offre un cadre calme et privilégié à 650 m d'altitude, avec un accès facile : clermont-ferrand en 35 min, lyon en 1h30. Un extérieur exceptionnel : parc arboré de plus de 4 000 m², idéal pour profiter de la nature, du jardinage ou d'un projet de loisirs en plein air à l'intérieur : séjour chaleureux avec cheminée cuisine fonctionnelle cinq chambres, dont deux suites avec salle d'eau, parfait pour familles ou projet de gîte atelier, double garage avec pièce aménageable au-dessus, offrant de nombreuses options d'extension ou d'activité confort et praticité : assainissement conforme double vitrage ancien polyvalente et prête à s'adapter à vos envies : résidence principale au calme maison de campagne pour profiter de la nature projet de gîte ou chambres d'hôtes, grâce à l'espace et la distribution idéale opportunité rare : maison spacieuse, parc arboré et accès rapide aux grandes villes, tout en profitant d'un cadre naturel préservé. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°524 762 978 - greffe de clermont ferrand) christophe specque entrepreneur individuel 06 74 75 82 67 - réf. 919106.

Découvrez cette vaste maison de 259 m² nichée au cœur de Chabreloche, un véritable trésor offrant un potentiel remarquable. Avec ses 12 pièces, dont 7 chambres spacieuses, cette propriété est idéale pour accueillir une grande famille ou pour concrétiser un projet d'hébergement touristique. La disposition astucieuse de cette demeure permet de créer un espace de vie unique ou de multiples chambres d'hôtes. Le sous-sol, équipé d'ateliers et de caves, offre de nombreuses opportunités pour des aménagements professionnels ou du stockage. À l'arrière, un terrain de 800 m², rare en centre-ville, vous invite à concevoir des terrasses ou des jardins privés, un véritable havre de paix au cœur du village. Située à proximité immédiate des commodités, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié. Les écoles et les transports sont facilement accessibles, faisant de Chabreloche un lieu de vie paisible et accueillant, parfait pour développer un projet de gîtes ou pour y vivre en famille. Caractéristiques techniques Surface : 259 m² Nombre de chambres : 7 Nombre de salles de bains : 2 DPE : F (316) GES : E (91) Année de construction : 1947 Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques, administratives et urbanistiques habituellement nécessaires à toute transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, état des lieux techniques, etc.). Ces éléments peuvent évoluer dans le temps : nous recommandons de consulter les sources officielles pour obtenir les dernières données. Pour l'accès aux cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir s'engage à accompagner chaque projet avec transparence et rigueur, en mettant à disposition les informations en sa possession et en orientant vers les démarches à entreprendre. Notre équipe reste disponible pour répondre à vos questions et pour préciser les documents utiles à la bonne information des acquéreurs. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cet ensemble immobilier composé de deux maisons situées dans un environnement calme et verdoyant, à seulement quelques minutes de Saint-Rémy : Le tout est proposé au prix global de 213 000 €, incluant les deux références cadastrales (dont la seconde référencée sous le n° 830033992508– valeur estimée à 67 000 €). Une maison de campagne de 75 m², pleine de charme, idéale pour une résidence principale ou secondaire ou locatif. Une seconde habitation de 85 m², offrant de belles possibilités d'aménagement : logement indépendant, gîte, ou investissement locatif. Une belle opportunité à saisir pour un projet familial, touristique ou patrimonial. Ce bien propose une surface habitable de 85 m², à laquelle s'ajoute une agréable véranda d'environ 18 m², idéale pour profiter de la vue sur le jardin boisé et entièrement clôturé. La maison bénéficie d'un agencement fonctionnel, avec un sous-sol complet comprenant notamment un bureau de 13 m², facilement transformable en troisième chambre selon vos besoins. À l'étage principal, vous découvrirez un vaste séjour lumineux de 34,85 m², agrémenté d'un insert pour des soirées d'hiver chaleureuses, ainsi qu'un balcon de 7,20 m². L'espace nuit comprend deux chambres d'environ 11 m² chacune, une salle de bains de 2,77 m² et des toilettes indépendantes. Les combles sont également aménageables, offrant un potentiel d'agrandissement intéressant. Bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir, la maison bénéficie de matériaux de qualité : tuiles de Beauvais, carrelage Villeroy & Boch, et menuiseries en chêne massif. Située sur le secteur de Saint-Rémy, elle se trouve à seulement 10 minutes de la base de loisirs, de l'autoroute, et du centre-ville avec toutes ses commodités. Ce bien a bénéficié d'un home staging pour vous aider à vous projeter dans votre future installation. Ce bien pourrait être une belle opportunité avec l'achat de l autre maison pour faire de la location saisonnière ou pour le rapprochement familiale. Le Diagnostic de Performance Energétique est notifie en Lettre G, dont émissions de gaz à effet de serre en lettre C. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Maryse MEQUIGNON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°878 976 505 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 30 39 59 78 (réf. 587845 ).

Découvrez cet ensemble immobilier composé de deux maisons situées dans un environnement calme et verdoyant, à seulement quelques minutes de Saint-Rémy : Le tout est proposé au prix global de 213 000 €, incluant les deux références (dont la seconde référencée sous le n° 830035552338 – valeur estimée à 146 000 €). Une maison de campagne de 75 m², pleine de charme, idéale pour une résidence principale ou secondaire ou locatif. * Une seconde habitation de 82 m², offrant de belles possibilités d'aménagement : logement indépendant, gîte, ou investissement locatif. Une belle opportunité à saisir pour un projet familial, touristique ou patrimonial. Située en pleine campagne, dans un environnement paisible, cette maison de 75 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. * Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de 30 m² avec cuisine américaine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux. * À l'étage, l'espace nuit se compose d'un coin repos de plus de 13 m², de deux chambres de 10 m² et 12 m², ainsi qu'une salle de bains. À l'extérieur, un terrain d'environ 67 m² accompagne la maison. Idéalement Située sur le secteur de Saint-Rémy, elle se trouve à seulement 10 minutes de la base de loisirs, de l'autoroute, et du centre-ville avec toutes ses commodités. Le Diagnostic de Performance Energétique est notifie en Lettre G, dont émissions de gaz à effet de serre en lettre C. Ce bien représente une belle opportunité, il peut convenir à un projet de location saisonnière ou à un regroupement familial tout en conservant un espace personnel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Maryse MEQUIGNON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°878 976 505 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 30 39 59 78 (réf. 587766 ).

Bienvenue à Chabreloche, charmant village du Puy-de-Dôme où il fait bon vivre en famille. Vous y trouverez toutes les commodités du quotidien : commerces de proximité, école, maison de santé, dans une atmosphère conviviale et sécurisante. Idéalement située, la commune bénéficie d'un accès rapide à l'A89 (moins de 10 minutes), permettant de rejoindre Clermont-Ferrand en 35 minutes, Lyon en 1h15, ou encore Vichy et Saint-Étienne en moins d'une heure. Au calme et au cœur du village, cette maison familiale de 156 m² habitables est implantée sur un terrain plat, clos et arboré de plus de 750 m², parfait pour les jeux des enfants, les moments de détente ou les repas en extérieur. Dès l'entrée, une belle pièce d'accueil avec rangements donne le ton. Le rez-de-chaussée, très pratique pour la vie de famille, offre de multiples possibilités : un grand garage, deux chambres idéales pour des invités ou un espace ado, une pièce avec ancienne cuisine ainsi qu'un espace pouvant servir de buanderie, cellier ou salle de jeux. Un WC indépendant complète ce niveau, offrant confort et autonomie. À l'étage, place à la convivialité : la cuisine aménagée ouverte sur le salon et la salle à manger crée un bel espace de vie lumineux, propice aux moments partagés en famille. L'accès au balcon permet de profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Trois grandes chambres accueillantes offrent à chacun son espace, accompagnées d'une salle de bains (travaux finalisés pour la vente) et d'un WC indépendant. Côté confort, cette maison a bénéficié de travaux récents : installation d'une pompe à chaleur, isolation renforcée entre les niveaux et dans les combles (plus de 40 cm de laine de verre), ainsi qu'un nettoyage complet de la toiture. Autant d'atouts pour une maison économe et agréable à vivre toute l'année. À l'extérieur, une petite dépendance ravira les familles en quête de rangement, d'un atelier, ou même d'un poulailler. Reliée au tout-à-l'égout, cette maison construite en 1971 offre également un potentiel intéressant pour accueillir un proche ou envisager un espace indépendant. Spacieuse, lumineuse et évolutive, cette maison est idéale pour une famille souhaitant s'installer durablement dans un cadre paisible tout en restant proche des grands axes. Un véritable cocon familial à découvrir sans tarder à Chabreloche. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 320 320 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Séverine BREBION Entrepreneur Individuel 06 24 74 07 74 - Réf. 936864.

Chabreloche est une commune de la couronne thiernoise, fief de la coutellerie, en région Rhône-Alpes-Auvergne. Située le long de l'A89 reliant Lyon à Clermont-Ferrand, elle se trouve à 45 mn de cette dernière et à une vingtaine de minutes de Thiers. Autonome, la ville met à la disposition de ses habitants, toutes les commodités. Supérette, commerces et services de proximité, école, médecin, pharmacie, dentiste. En plein cœur du Parc naturel régional Livradois-Forez, Le secteur regorge de chemins propices aux balades, et se trouve également proche de beaux plans d'eau. Le bien qui vous est proposé est une ancienne maison de coutelier qui demande à être rénovée, mais qui offre un énorme potentiel. Elle est en pierre, dispose d'un jardin, et présente deux étages qui comportent pour la partie habitation  : une cuisine indépendante et aménagée avec des éléments en bois, 2 salons, 7 chambres, 2 salles de bain, 3 WC. S'ajoutent à cela, un bureau, deux ateliers, un magasin, un grenier sur toute la surface de la maison, un sous-sol, une cave, mais également un garage pouvant accueillir 3 voitures. L'escalier desservant les étages est en bois cossu, tout comme les menuiseries qui présentent des ouvertures en simple et double-vitrage. Les lieux sont chauffés par une chaudière individuelle au fioul. Si vous aimez les maisons de caractère, contactez-nous rapidement afin de programmer une visite !

Maison 3 chambres – 92 m² habitables + 92 m² de garages – Calme et campagne Au-dessus de Chabreloche, dans un hameau au calme et en pleine campagne, venez découvrir cette maison fonctionnelle offrant vie de plain-pied, un beau jardin et un grand sous-sol complet. 92 m² habitables comprenant : Belle pièce de vie avec cuisine ouverte (35 m²) donnant sur le jardin 3 chambres Salle d'eau WC séparé Buanderie avec accès intérieur au sous-sol 92 m² supplémentaires en sous-sol : Grand espace garages et stockage Accès pratique par la cour commune Environnement très calme, à la limite des terrains agricoles Proche écoles, médecin et commerces Accès rapide autoroute Cadre campagne avec vue dégagée Des travaux d'amélioration ont déjà été réalisés. Il restera toutefois à prévoir l'isolation du sol au niveau des chambres, ainsi qu'à envisager la mise en place d'un poêle à granulés ainsi que la rénovation du toit. Nous avons fais les devis pour toute information complémentaire contactez moi. Maison idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent espace et tranquillité, tout en restant proche des commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Adrien PINTO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°928 094 424 Greffe de SAINT ETIENNE) 07 71 01 67 85 (réf. 603064 ).

Séverine Brebion vous présente en exclusivité cette charmante maison de plain-pied, bâtie dans les années 60, offrant 2 chambres, un bureau et de nombreuses possibilités d'aménagement. Emplacement privilégié Nichée au fond d'une impasse, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal, à deux pas de l'école, du collège et des commerces de proximité. L'accès à l'autoroute A89 se fait en moins de 5 minutes, permettant de rejoindre Clermont-Ferrand en 35 minutes et Lyon en 1h15. Un cadre agréable Édifiée sur un terrain plat, clos et arboré de plus de 800 m², cette maison baignée de lumière offre un cadre de vie serein et agréable. Une petite véranda vous accueille avant de découvrir une cuisine semi ouverte sur un séjour lumineux, avec accès direct au jardin pour profiter des repas en extérieur. Espace nuit & annexes La partie nuit se compose de 2 chambres, d'un bureau et d'une salle de bains. Une pièce indépendante très lumineuse, accessible depuis le jardin, pourra accueillir un bureau professionnel, un atelier, une salle de jeux ou tout autre projet selon vos envies. Atouts complémentaires Deux garages, une buanderie, ainsi que de nombreux équipements techniques viennent compléter le tout : Menuiseries en double vitrage avec volets roulants électriques Chauffage central au gaz de ville Tout-à-l'égout Toiture en excellent état (couverture refaite en 2005) Cette maison fonctionnelle et bien entretenue n'attend plus que vous pour écrire une nouvelle histoire. Une visite virtuelle est disponible sur demande ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 320 320 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Séverine BREBION Entrepreneur Individuel 06 24 74 07 74 - Réf. 903001.

À découvrir sans tarder : cette maison avec jardin située à Chabreloche, à proximité immédiate des commerces, de l'école et de la maison de santé. Vous êtes également à seulement 7 km de l'accès à l'A89, permettant de rejoindre Clermont-Ferrand en 35 minutes et Lyon en 1h15. Polyvalente et évolutive, cette maison s'adapte à tous vos projets : grande maison familiale, habitat intergénérationnel ou création de deux appartements indépendants. Elle fait partie d'une petite copropriété de 2 lots, sans aucune charge. Une première cuisine au rez-de-chaussée, donne côté route avec une entrée indépendante. Une cave sera idéale pour un lieu de stockage ou une buanderie. Au dessus, on trouve 3 chambres, une salle de bains avec WC et rangements, ainsi qu'un accès au jardin. Le second appartement situé au dessus se compose d'une cuisine ouverte sur le séjour, d'une grande chambre et d'une salle d'eau. Les combles ont été aménagées pour créer un grand palier et une seconde chambre. L'accès du second appartement se fait actuellement par le premier. À l'extérieur, un jardin agréable et plat de plus de 300 m². Entièrement clôturé et arboré, il est parfait pour déjeuner à l'extérieur et profiter des beaux jours. Côté technique : toiture en excellent état, maison reliée au tout à l'égout, double vitrage ancien, pas de mode de chauffage (les radiateurs électriques trop anciens ont été retirés), murs du second appartement doublés. Une maison à fort potentiel, à personnaliser selon vos envies ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi dès maintenant. Nombre de lots de la copropriété : 9, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 320 320 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Séverine BREBION Entrepreneur Individuel 06 24 74 07 74 - Réf. 902823.

Maison de charme au calme Vous rêvez d'un lieu de vie paisible pour votre famille ou d'une maison de campagne où vous ressourcer le week-end ? Cette belle maison rénovée il y a quelques années, située dans un petit hameau très calme de Viscomtat, est faite pour vous. À seulement 10 minutes de l'A89, vous profitez d'un accès rapide vers Clermont-Ferrand (35 minutes) et Lyon (1h15), tout en étant entouré d'un environnement naturel préservé, loin de toute agitation. Implantée sur un terrain de plus de 2 500 m², cette propriété offre un cadre idéal pour les enfants comme pour les moments de détente en famille. Le petit étang apporte un charme unique et invite à la sérénité. La maison propose une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour et offrant une superbe vue dégagée sur la nature. Un espace convivial avec son poêle, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bains et un WC indépendant. À l'étage, chacun trouve facilement sa place avec une grande chambre disposant de sa propre salle d'eau, ainsi que trois chambres supplémentaires — idéales pour une grande famille ou pour recevoir confortablement. Côté pratique, un garage accessible depuis la maison facilite le quotidien, complété par un second espace de stationnement couvert pour deux véhicules. Les + pour votre projet : Cadre ultra calme avec une belle vue dégagée Grand terrain propice aux jeux, aux repas en extérieur et à la détente Capacité d'accueil idéale pour famille nombreuse ou résidence secondaire Accès rapide depuis les grandes villes Maison prête à vivre Informations techniques : toiture refaite en 2007 (charpente et couverture), double vitrage sur l'ensemble de la maison. Assainissement à prévoir. Que ce soit pour y vivre à l'année ou pour profiter d'un pied-à-terre au vert, cette maison offre un équilibre parfait entre confort, espace et tranquillité. Une opportunité rare pour créer de précieux souvenirs en famille. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 320 320 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Séverine BREBION Entrepreneur Individuel 06 24 74 07 74 - Réf. 946568.

Jean guy giraud mandataire immobilier OPTIMHOME vous propose : cette magnifique maison de 10 pièces, nichée dans la charmante commune de La Monnerie-le-Montel, au cœur de la région Auvergne Rhône-Alpes. Avec son intérieur lumineux de 217 mètres carrés, cette propriété rénovée offre un cadre de vie paisible et agréable, proche autoroute et école elle se compose de 5 belles chambres dont une suite parentale, un bureau, une salle a manger, une cuisine fermée avec accès sur la terrasse une immense pièce a vivre avec cheminée donnant accès également a la terrasse. en sous sol vous trouverez une cave, une salle de réception avec accès sur le terrain, un garage; Profitez de la vue imprenable sur la rivière La Durolle, à seulement quelques minutes à pied, et détendez vous dans votre propre jardin verdoyant, propice aux après-midi ensoleillés et aux barbecues entre amis. Cette maison dispose d'équipements haut de gamme, tels qu'une cave, un garage pouvant accueillir jusqu'à 3 voitures, et une installation de panneaux solaires de 22 m², vous permettant de réaliser des économies d'énergie substantielles. Avec son double vitrage, son parquet et sa cheminée, cette propriété offre un confort inégalé, tout en bénéficiant d'un environnement calme et paisible. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette magnifique propriété, alliant confort, modernité et charme rural. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,40% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean-Guy GIRAUD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°392 156 188 Greffe de CUSSET) 06 46 28 85 99 (réf. 592464 ).

Située dans le charmant village de Saint-Rémy-sur-Durolle, à proximité immédiate des commerces, de l'école et du plan d'eau, cette belle maison en pierre de 166 m² saura séduire les familles en quête de calme, de nature et d'un cadre de vie authentique. Entourée de verdure, traversée par un cours d'eau et implantée sur une parcelle de près de 19 000 m², elle offre un environnement exceptionnel, sans vis-à-vis, avec un ancien moulin plein de cachet en extérieur. À l'intérieur, la maison offre une distribution atypique et chaleureuse, idéale pour les familles nombreuses ou pour ceux qui souhaitent conjuguer vie privée et espace professionnel ou artistique. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine fonctionnelle, d'un séjour convivial, ouvert sur une salle à manger attenante, ainsi que d'un WC indépendant et d'une salle d'eau. Trois escaliers indépendants permettent d'accéder à différents espaces, répartis intelligemment sur plusieurs niveaux. Le premier dessert un grand palier pouvant faire office de bureau, ainsi qu'une chambre. Le deuxième conduit à un autre palier spacieux, avec une salle d'eau, puis à une pièce ouverte sous toiture, parfaite pour un atelier, une salle de jeux ou une chambre d'amis. Le troisième escalier mène à deux chambres supplémentaires, puis à un bureau. Le sous-sol de la maison offre également de belles surfaces, avec une buanderie, une cave, un atelier et une pièce complémentaire, à aménager selon vos besoins. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un garage indépendant, d'un grand atelier et, en contrebas, d'un espace de stockage en terre battue, idéal pour entreposer bois, outils ou matériel de jardin. Sur le plan technique, la maison est bien isolée (performance énergétique C), équipée de double vitrage, d'un système de chauffage performant combinant pompe à chaleur installée en 2020 et poêle à bois, assurant confort et efficacité énergétique. L'assainissement est conforme aux normes en vigueur, un vrai plus pour une propriété de ce type. Un autre plus, la maison est fibrée. Cette maison est un véritable coup de cœur pour les familles ou porteurs de projets souhaitant vivre au rythme de la nature, dans une belle bâtisse de caractère, tout en bénéficiant du confort moderne. Un lieu propice aux moments partagés, à l'épanouissement des enfants comme des parents, à la création ou au repos. Contactez moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 320 320 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Séverine BREBION Entrepreneur Individuel 06 24 74 07 74 - Réf. 922037.

Exclusivité – maison avec grange et terrain 2 000 m² à lachaux à seulement 30 minutes de vichy et thiers, découvrez cette maison de 118 m² habitables sur un superbe terrain arboré de plus de 2 000 m², avec mare alimentée par une source naturelle. Rez-de-chaussée : salon lumineux, salle à manger avec cheminée, coin cuisine, salle de bain et wc séparé. Étage : 4 grandes chambres avec parquet ancien et belle hauteur sous plafond. Dépendances : grange attenante avec mezzanine, 2 cabanons, cave voûtée et grenier aménageable d'environ 40 m² déjà équipé de velux. Fenêtres pvc double vitrage charpente et toiture de la grange en parfait état travaux à prévoir → beau potentiel de rénovation un bien rare avec beaucoup de cachet, idéal pour une famille ou une résidence secondaire. Vidéos disponibles sur demande – contactez-moi vite pour organiser une visite ! Vidéos du bien disponibles à la demande les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez guillaume thomas-dufour entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°977 825 363 greffe de cusset) 06 46 51 19 49 (réf. 592760 ).

Bienvenue dans l'élégance et le charme intemporel de cette maison ancienne située à Arconsat, une oasis de tranquillité nichée au cœur de la nature. Cette résidence de 90 m² offre un véritable havre de paix, avec un terrain de 364 m² pour votre plaisir. Entrez dans l'histoire de cette maison, qui a été rénovée avec soin en 2022 pour offrir le confort moderne sans sacrifier son caractère authentique. Dès que vous franchissez la porte, vous serez impressionnés par l'état général impeccable de la propriété. La maison s'étend sur deux étages, offrant deux chambres spacieuses de 15 et 20 m², avec deux salles d'eau de 9 et 12 m². Deux toilettes indépendants ajoutent à votre commodité. La cuisine américaine aménagée est le lieu idéal pour préparer des repas délicieux tout en profitant de la compagnie de vos proches. Le vaste espace cuisine / salon de 35 m² est inondé de lumière naturelle, offrant une ambiance chaleureuse et conviviale. Profitez de votre café du matin sur la charmante terrasse de 25 m², entourée de la beauté de la nature. L'environnement pittoresque d'Arconsat est parfait pour les amoureux de la nature, avec des sentiers de randonnée, des paysages verdoyants et une sérénité sans pareil. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison ancienne magnifiquement rénovée à Arconsat, où le charme du passé rencontre le confort contemporain. Cette propriété est une invitation à réaliser vos rêves d'une vie paisible et épanouissante.

Située dans un petit hameau de viscomtat, au calme, venez découvrir cette maison ancienne à rénover entièrement. De nombreuses possibilités sont possible dans cette grande maison. Tout d'abord, une maison familiale qui pourra offrir jusqu'à 5 chambres à l'étage, et une belle pièce de vie au rez-de-chaussée. Ou alors, 2 maisons distinctes pour un investissement locatif ou une habitation multi générationnelle. Un petit jardin devant la maison est idéal pour profiter du soleil et une grange d'environ 200 m² vous permettra de réaliser vos autres projets. Alors n'attendez pas pour venir découvrir cette jolie maison en pierre au potentiel énorme. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°484 320 320 - greffe de clermont ferrand) séverine brebion entrepreneur individuel 06 24 74 07 74 - réf. 891116.

Maison rénovée au calme, avec vue dégagée, au cœur du Livradois-Forez. Située dans un petit hameau de la commune d'Arconsat, au sein du Parc naturel régional Livradois-Forez, cette maison bénéficie d'un environnement paisible et d'une agréable vue dégagée sur la campagne. Son emplacement permet d'envisager aussi bien une résidence principale qu'une résidence secondaire, avec un accès rapide aux grands axes. Le péage de l'A89 se situe à seulement 10 minutes, offrant une liaison aisée vers Clermont-Ferrand en environ 45 minutes et Lyon en 1h15. Entièrement rebâtie entre 2002 et 2004 sur les fondations d'un ancien bâtiment agricole, la maison est implantée sur un terrain plat et clos de 580 m². L'accès à l'habitation se fait par un escalier extérieur ou intérieur. À l'étage, la pièce de vie de 35 m², avec sa cuisine ouverte, offre un espace convivial et lumineux, prolongé par un balcon d'un côté et une grande terrasse de l'autre, permettant de profiter pleinement des extérieurs. Un couloir dessert deux belles chambres avec placards, un espace de rangement, une vaste salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. En rez-de-chaussée, vous disposerez d'un garage avec atelier, d'une buanderie, d'une cave et d'une pièce chauffée de 14 m² avec point d'eau, facilement aménageable selon les besoins. À l'extérieur, un garage double indépendant avec espace de stockage complète l'ensemble. Le terrain, clôturé, est plat et facile d'entretien. La maison est isolée, équipée d'une chaudière fioul de 2006 et d'une toiture datant de 2002. L'assainissement est à remettre aux normes. Un bien fonctionnel et agréable à vivre, au calme, dans un cadre naturel recherché, prêt à accueillir un projet de vie ou une résidence secondaire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 320 320 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Séverine BREBION Entrepreneur Individuel 06 24 74 07 74 - Réf. 936220.

Maison de bourg sans terrain à rénover, idéale pour investisseur. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine et d'une cave. Au 1er étage, vous trouverez un séjour et une salle d'eau. Le 2e étage comprend une chambre, avec combles au-dessus. Maison avec travaux offrant un bon potentiel, pouvant convenir pour un projet d'investissement locatif ou un premier achat avec rénovation. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de nous contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 31,25% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°524 762 978 - greffe de clermont ferrand) christophe specque entrepreneur individuel 06 74 75 82 67 - réf. 944664.

Maison de bourg sans terrain à rénover, idéale pour investisseur. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine et d'une cave. Au 1er étage, vous trouverez un séjour et une salle d'eau. Le 2e étage comprend une chambre, avec combles au-dessus. Maison avec travaux offrant un bon potentiel, pouvant convenir pour un projet d'investissement locatif ou un premier achat avec rénovation. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de nous contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 31,25% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°524 762 978 - greffe de clermont ferrand) christophe specque entrepreneur individuel 06 74 75 82 67 - réf. 944661.

Maison en pierre de 65 m² composée d'une cuisine équipée, salon / séjour de 16 m², sde au rdc, à l'étage un dégagement déservant deux chambres dont une avec son point d'eau et un grenier aménageable selon vos projets de 37 m² à l'étage supérieur au sous-sol un garage et une partie chaufferie située dans le haut forez au centre du village de cervieres à 840 m d'alt, à coté de l'atelier-musée (broderie au fil d'or), village historique a 3 / 4 hrs de clermont-ferrand, 1 hrs de st etienne et 1 hrs 15 de lyon ` a 3 kms du centre de noiretable avec son plan d'eau, commerces, restaurants, casino, maison médicale, écoles et collèges. Ideal pour des belles balades en famille cette maison de village exposée au sud avec ses fenêtres double vitrage, ses deux chambres avec leurs beaux parquets, son grenier (charpente traditionnelle traité) et une cour commune devant le garage n'attendez plus pour faire une visite et venez vous ressourcer à cervieres ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°388 253 585 - greffe de saint etienne) patricia goutier entrepreneur individuel 06 42 36 30 66 - réf. 930428.