Maison contemporaine de 2020 avec RT 2012, de 124 m², terrasse avec pergola bioclimatique, garage,

Venez découvrir cette magnifique maison contemporaine située au calme à Viscomtat.

Ce village animé du Livradois Forez, répondra à vos besoins quotidiens grâce à son épicerie et son école.

L'accès au péage de l'A89 se trouve à moins de 10 minutes et vous méne à Clermont-Ferrand en 35 minutes et à Lyon en 1h15.

Cette maison bâtie en 2020 avec la RT 2012, par des artisans du secteur, avec des matériaux de qualité, se trouve sur un joli terrain aménagé et arboré de plus de 1700 m².

Une terrasse d'environ 50 m² en bois exotique et équipée d'une pergola bioclimatique, vous permet de profiter de la nature environnante.

Une entrée, avec ses rangements, dessert une très grande pièce à vivre de 55 m².

Lumineuse grâce à ses nombreuses ouvertures et sa baie vitrée, le plafond cathédrale donne tout son charme à cet espace.

En prolongement, une spacieuse cuisine de 18 m², reste totalement équipée dont un grand piano pour cuisiner de bons petits plats.

Côté nuit, on découvre une grande suite parentale avec son dressing, sa salle de bains et son WC séparé.

Une seconde chambre est elle équipée d'une salle d'eau avec son WC.

Un cellier très pratique pour du rangement supplémentaire et le coin buanderie complète cette maison.

Besoin d'espace supplémentaire, une mezzanine très lumineuse sera idéale pour une chambre d'appoint ou un espace bureau.

Une troisième chambre est également facilement réalisable dans la grande pièce de vie.

À l'extérieur, un garage et une petite dépendance viennent compléter cette jolie maison.

Le chauffage se fait grâce à une pompe à chaleur, l'assainissement est conforme, une VMC est en place, la charpente et couverture datent de 2019, isolation de toute la maison.

Tout le confort est réuni ici, aucuns travaux à prévoir !

Pour découvrir cette maison, n'hésitez pas à me contacter.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 320 320 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Séverine BREBION Entrepreneur Individuel 06 24 74 07 74 - Réf.

975734.