Grande maison familiale avec dépendances et terrain VISCOMTAT (63)

Vous recherchez une maison avec de l'espace, un agréable terrain et du calme ?

Venez découvrir cette maison offrant de beaux volumes, dans un environnement paisible où vous pourrez profiter pleinement de l'extérieur.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine, un séjour, une salle de bains et des WC.

Ce niveau comprend également un atelier ainsi qu'un débarras.

À l'étage, quatre chambres et un bureau permettent d'accueillir une famille et de disposer d'un espace supplémentaire selon vos besoins.

Les combles, facilement accessibles, offrent également un espace supplémentaire à utiliser selon vos envies.

La maison dispose également d'une cave en sous-sol.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain, idéal pour passer de bons moments en famille ou entre amis, laisser les enfants jouer ou simplement apprécier le calme et la tranquillité des lieux.

Vous trouverez également une dépendance en pierre composée de deux espaces indépendants, pratiques pour du stockage, du bricolage ou selon vos besoins.

Un point important concernant cette dépendance : des travaux de rénovation de la toiture sont prévus.

Tous les éléments de charpente nécessitant d'être remplacés seront changés et la couverture sera entièrement refaite en plaques ondulées galvanisées.

Informations techniques Toiture de la maison rénovée en 2016, avec remplacement des tuiles et pose d'un écran de sous-toiture de type Delta, apportant une protection supplémentaire contre les infiltrations d'eau.

Toiture de la dépendance : travaux de réfection prévus, comprenant le remplacement des éléments de charpente nécessaires et la pose d'une nouvelle couverture en plaques ondulées galvanisées.

Chauffage principal par chaudière à bois, avec une chaudière fioul pouvant fonctionner en complément si nécessaire.

Menuiseries en double vitrage datant des années 1990.

Assainissement individuel à remettre aux normes.

Une maison à découvrir pour ceux qui recherchent de l'espace, du terrain, du calme et une dépendance en pierre.

Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Christophe Specque Conseiller en immobilier Capifrance 06 74 75 82 67 Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 762 978 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Christophe SPECQUE Entrepreneur Individuel 06 74 75 82 67 - Réf.

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