Maison 5 pièces à vendre à Viscomtat (63250)

Située dans un petit hameau de viscomtat, au calme, venez découvrir cette maison ancienne à rénover entièrement. De nombreuses possibilités sont possible dans cette grande maison. Tout d'abord, une maison familiale qui pourra offrir jusqu'à 5 chambres à l'étage, et une belle pièce de vie au rez-de-chaussée. Ou alors, 2 maisons distinctes pour un investissement locatif ou une habitation multi générationnelle. Un petit jardin devant la maison est idéal pour profiter du soleil et une grange d'environ 200 m² vous permettra de réaliser vos autres projets. Alors n'attendez pas pour venir découvrir cette jolie maison en pierre au potentiel énorme. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°484 320 320 - greffe de clermont ferrand) séverine brebion entrepreneur individuel 06 24 74 07 74 - réf. 891116.

Bienvenue à Chabreloche, charmant village du Puy-de-Dôme où il fait bon vivre en famille. Vous y trouverez toutes les commodités du quotidien : commerces de proximité, école, maison de santé, dans une atmosphère conviviale et sécurisante. Idéalement située, la commune bénéficie d'un accès rapide à l'A89 (moins de 10 minutes), permettant de rejoindre Clermont-Ferrand en 35 minutes, Lyon en 1h15, ou encore Vichy et Saint-Étienne en moins d'une heure. Au calme et au cœur du village, cette maison familiale de 156 m² habitables est implantée sur un terrain plat, clos et arboré de plus de 750 m², parfait pour les jeux des enfants, les moments de détente ou les repas en extérieur. Dès l'entrée, une belle pièce d'accueil avec rangements donne le ton. Le rez-de-chaussée, très pratique pour la vie de famille, offre de multiples possibilités : un grand garage, deux chambres idéales pour des invités ou un espace ado, une pièce avec ancienne cuisine ainsi qu'un espace pouvant servir de buanderie, cellier ou salle de jeux. Un WC indépendant complète ce niveau, offrant confort et autonomie. À l'étage, place à la convivialité : la cuisine aménagée ouverte sur le salon et la salle à manger crée un bel espace de vie lumineux, propice aux moments partagés en famille. L'accès au balcon permet de profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Trois grandes chambres accueillantes offrent à chacun son espace, accompagnées d'une salle de bains (travaux finalisés pour la vente) et d'un WC indépendant. Côté confort, cette maison a bénéficié de travaux récents : installation d'une pompe à chaleur, isolation renforcée entre les niveaux et dans les combles (plus de 40 cm de laine de verre), ainsi qu'un nettoyage complet de la toiture. Autant d'atouts pour une maison économe et agréable à vivre toute l'année. À l'extérieur, une petite dépendance ravira les familles en quête de rangement, d'un atelier, ou même d'un poulailler. Reliée au tout-à-l'égout, cette maison construite en 1971 offre également un potentiel intéressant pour accueillir un proche ou envisager un espace indépendant. Spacieuse, lumineuse et évolutive, cette maison est idéale pour une famille souhaitant s'installer durablement dans un cadre paisible tout en restant proche des grands axes. Un véritable cocon familial à découvrir sans tarder à Chabreloche. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 320 320 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Séverine BREBION Entrepreneur Individuel 06 24 74 07 74 - Réf. 936864.

Chabreloche est une commune de la couronne thiernoise, fief de la coutellerie, en région Rhône-Alpes-Auvergne. Située le long de l'A89 reliant Lyon à Clermont-Ferrand, elle se trouve à 45 mn de cette dernière et à une vingtaine de minutes de Thiers. Autonome, la ville met à la disposition de ses habitants, toutes les commodités. Supérette, commerces et services de proximité, école, médecin, pharmacie, dentiste. En plein cœur du Parc naturel régional Livradois-Forez, Le secteur regorge de chemins propices aux balades, et se trouve également proche de beaux plans d'eau. Le bien qui vous est proposé est une ancienne maison de coutelier qui demande à être rénovée, mais qui offre un énorme potentiel. Elle est en pierre, dispose d'un jardin, et présente deux étages qui comportent pour la partie habitation  : une cuisine indépendante et aménagée avec des éléments en bois, 2 salons, 7 chambres, 2 salles de bain, 3 WC. S'ajoutent à cela, un bureau, deux ateliers, un magasin, un grenier sur toute la surface de la maison, un sous-sol, une cave, mais également un garage pouvant accueillir 3 voitures. L'escalier desservant les étages est en bois cossu, tout comme les menuiseries qui présentent des ouvertures en simple et double-vitrage. Les lieux sont chauffés par une chaudière individuelle au fioul. Si vous aimez les maisons de caractère, contactez-nous rapidement afin de programmer une visite !

Maison en pierre avec grange et jardin – environnement calme dans un cadre paisible, découvrez cette charmante maison en pierre offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon avec poutres apparentes et cheminée, d'une cuisine avec poêle à bois donnant accès à une grande grange attenante, ainsi que d'une cave voûtée et d'un wc. À l'étage : deux grandes chambres lumineuses et une salle de bain. Au second niveau : un bureau, deux chambres supplémentaires et une pièce à aménager, avec combles pour le stockage. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable et intime. Travaux à prévoir : toiture de la maison à reprendre (travaux de charpente et de couverture). Grange : charpente remplacée sur les parties défectueuses et couverture entièrement refaite. Assainissement individuel non conforme. Menuiseries en simple vitrage. Absence d'isolation. Système de chauffage à revoir. Un bien plein de charme, idéal pour un projet familial ou de rénovation. Contact : christophe specque – 06 74 75 82 67 les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°524 762 978 - greffe de clermont ferrand) christophe specque entrepreneur individuel 06 74 75 82 67 - réf. 932138.

Nous vous proposons cette maison spacieuse de 150 m² habitables, avec un potentiel d'agrandissement jusqu'à 200 m² grâce à l'aménagement partiel du grenier. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : une entrée desservant un couloir, des toilettes indépendantes, une ancienne chambre de 16 m², une cuisine de 15,98 m², et une salle d'eau de 3,50 m². Au premier étage, un couloir dessert : une salle de bain, des toilettes séparées, une seconde cuisine de 16 m², trois chambres de 13 m² ou plus, ainsi qu'un séjour lumineux de plus de 22 m². Le deuxième étage, en partie aménagé, offre : quatre pièces d'environ 9,30 m² chacune à terminer de rénover. Une grande pièce de 17 m², et un couloir de 8 m². Ce bien est idéalement situé, à moins de 10 minutes des commodités et de l'accès autoroutier, et à seulement 14 minutes de thiers. Diagnostic de performance énergétique (dpe) : classe d – consommation énergétique : 224 kwh / m² / an. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez maryse mequignon entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°878 976 505 greffe de clermont ferrand) 06 30 39 59 78 (réf. 584203 ).

Vollore-montagne 63120 - maison 100 m² environs prix de vente : 76 590 euros honoraires charge vendeur. En exclusivité en plein coeur du pnr du livradois forez, près de la station de ski de chalmazel et des grands espaces du haut forez, très belle maison de village avec terrain, terrasse, balcon et garage. La maison se compose de 2 niveaux, au rdc garage avec accès sur la terrasse et le terrain, une cuisine (d'été), une chambre avec placard encastré et une salle d'eau avec toilette. À l'étage il y a la grande pièce de vie salon / séjour munie de sa cheminée ouverte, le coin cuisine, l'accès sur le balcon. Un couloir desservira les 2 chambres, la sdb et le wc indépendant. Pour l'extérieur vous trouverez la terrasse et le jardin bordé par la rivière. Cette maison bénéficie du chauffage central au fioul et d'une cheminée. Situé dans le village de vollore-montagne, avec son épicerie, son pain, son bar tabac, ses restaurants, son comité des fêtes, son équipe de foot et son école primaire et géographiquement à 1h00 de lyon, 15 min de noiretable et courpière et 25 min de thiers, 20 min de l'autoroute a89. Ce bien se prête à plusieurs possibilités, résidence, gîte, hôte, ou les deux à la fois résidence et location du fait de sa conception. Dpe : "g" réalisé le 10 / 05 / 2023. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3180 et 4370 euros indexées aux 1er janvier 2021. Logement à consommation énergétique excessive." les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ". Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez julien badet, au 07 71 88 96 32 ou, par courriel à j.badet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée par julien badet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermont-ferrand 883 363 533 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 28137. J mandat réf : 413422. Julien badet (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont-ferrand 883 363 533 -.

Vollore-montagne 63120 - maison 230 m² environs prix de vente : 193 500 euros honoraires charge vendeur, en exclusivité en plein coeur du pnr du livradois forez, près de la station de ski de chalmazel et des grands espaces du haut forez, venez découvrir cet ensemble immobilier avec terrain, terrasse, balcon et garage. L'ensemble se compose de deux maisons la première meublée de 130 m² environs se compose de 2 niveaux, au rdc une grande pièce de vie (séjour, salle à manger) avec accès sur la terrasse, une cuisine, une chambre avec placard encastré et une salle d'eau avec toilette, ainsi que de nombreux rangements. À l'étage il y a la grande pièce de vie salon / séjour munie de sa belle cheminée ouverte, le coin cuisine, l'accès sur le balcon. Un couloir desservira les 2 chambres, la sdb et le wc indépendant. Cette maison bénéficie du chauffage central au fioul et d'une cheminée à bois ainsi qu'un groupe clim réversible en plus pour l'étage. Dpe : "f" réalisé le 02 / 04 / 2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5150 et 7010 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 'logement à consommation énergétique excessive. La deuxième maison de 100 m² est à l'identique de la première excepté la pièce de vie en rdc (c'est encore un garage) et nécessitera un travail de rafraichissement. Elle bénéficie du chauffage central au fioul et d'une cheminée. Dpe : "g" réalisé le 10 / 05 / 2023. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3180 et 4370 euros indexées aux 1er janvier 2021. Logement à consommation énergétique excessive." l'ensemble se prête à plusieurs possibilités, il peut être réunit et faire qu'un seule logement de 6 chambres et / ou être exploité en gîte, hôte, ou les deux à la fois résidence et location du fait de sa conception. Pour l'extérieur vous trouverez le garage double de 50 m² muni de portes automatiques, la terrasse le terrain avec le jardin bordé par la rivière. Situé au centre du village de vollore-montagne, avec son épicerie, son pain, son bar tabac, ses restaurants, son comité des fêtes, son équipe de foot et son école primaire et géographiquement à 1h00 de lyon, 15 min de noiretable et courpière et 25 min de thiers, 20 min de l'autoroute a89. " les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ". Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez julien badet, au 07 71 88 96 32 ou, par courriel à j.badet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée par julien badet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermont-ferrand 883 363 533 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 28137. J mandat exclusif réf : 416077 julien badet (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont-ferrand 883 363 533 -.

Séverine Brebion vous présente en exclusivité cette charmante maison de plain-pied, bâtie dans les années 60, offrant 2 chambres, un bureau et de nombreuses possibilités d'aménagement. Emplacement privilégié Nichée au fond d'une impasse, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal, à deux pas de l'école, du collège et des commerces de proximité. L'accès à l'autoroute A89 se fait en moins de 5 minutes, permettant de rejoindre Clermont-Ferrand en 35 minutes et Lyon en 1h15. Un cadre agréable Édifiée sur un terrain plat, clos et arboré de plus de 800 m², cette maison baignée de lumière offre un cadre de vie serein et agréable. Une petite véranda vous accueille avant de découvrir une cuisine semi ouverte sur un séjour lumineux, avec accès direct au jardin pour profiter des repas en extérieur. Espace nuit & annexes La partie nuit se compose de 2 chambres, d'un bureau et d'une salle de bains. Une pièce indépendante très lumineuse, accessible depuis le jardin, pourra accueillir un bureau professionnel, un atelier, une salle de jeux ou tout autre projet selon vos envies. Atouts complémentaires Deux garages, une buanderie, ainsi que de nombreux équipements techniques viennent compléter le tout : Menuiseries en double vitrage avec volets roulants électriques Chauffage central au gaz de ville Tout-à-l'égout Toiture en excellent état (couverture refaite en 2005) Cette maison fonctionnelle et bien entretenue n'attend plus que vous pour écrire une nouvelle histoire. Une visite virtuelle est disponible sur demande ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 320 320 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Séverine BREBION Entrepreneur Individuel 06 24 74 07 74 - Réf. 903001.

Jean guy giraud mandataire immobilier optimhome vous propose une maison de 116 m² a la campagne sur la commune de vollore ville proche de courpiere et de thiers (63) ce petit coin de paradis vous fera découvrir le calme de la campagne avec de nombreuse activité a faire elle vous fera découvrir au rez de chaussée -une véranda -une grande pièce a vivre (salle a manger, cuisine, salon) -une chaufferie avec chaudière bois -un bureau un toilette sèche pouvant être modifié a l'étage : -trois chambres dont une avec balcon -une salle bain -de nombreux rangement vous trouverez également -2 grand garages - un atelier -un terrain de plus de deux hectares avec 4 bassins servant a l'époque pour élevage carpe koi -un espace potager maison autonome en eau de nombreux travaux on été effectué : -mars 2022 une partie toiture -juillet 2022 isolation combles -septembre 2022 remplacement fenêtre, porte d entrée, véranda double vitrage en pvc - septembre 2023 isolation par l extérieur ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un endroit calme et paisible, tout en bénéficiant d'un accès facile aux commodités et aux activités de loisirs. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez jean-guy giraud entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°392 156 188 greffe de cusset) 06 46 28 85 99 (réf. 584394 ).

Située dans la charmante commune de Vollore-Ville (63120), cette maison de montagne offre un cadre paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la nature. Nichée sur un terrain de 28000 m², cette propriété bénéficie d'un cadre verdoyant et d'une vue imprenable sur les environs. Vollore-Ville séduit par son ambiance chaleureuse et son patrimoine préservé, tout en offrant des commodités essentielles à proximité pour un confort de vie optimal. Cette maison rénovée de 126 m² propose 10 pièces lumineuses, dont 3 chambres spacieuses offrant intimité et confort. Avec un terrain de 2 hectares 8, cet espace extérieur offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de détente en plein air. Idéale pour les amoureux de la tranquillité et des grands espaces, cette propriété à Vollore-Ville constitue une opportunité unique pour profiter d'un cadre de vie exceptionnel en pleine nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Louis CLUZEL, Tél. : 06 60 32 17 39, E-mail : jean-louis.cluzel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 491027686.

Jean guy giraud mandataire immobilier OPTIMHOME vous propose : cette magnifique maison de 10 pièces, nichée dans la charmante commune de La Monnerie-le-Montel, au cœur de la région Auvergne Rhône-Alpes. Avec son intérieur lumineux de 217 mètres carrés, cette propriété rénovée offre un cadre de vie paisible et agréable, proche autoroute et école elle se compose de 5 belles chambres dont une suite parentale, un bureau, une salle a manger, une cuisine fermée avec accès sur la terrasse une immense pièce a vivre avec cheminée donnant accès également a la terrasse. en sous sol vous trouverez une cave, une salle de réception avec accès sur le terrain, un garage; Profitez de la vue imprenable sur la rivière La Durolle, à seulement quelques minutes à pied, et détendez vous dans votre propre jardin verdoyant, propice aux après-midi ensoleillés et aux barbecues entre amis. Cette maison dispose d'équipements haut de gamme, tels qu'une cave, un garage pouvant accueillir jusqu'à 3 voitures, et une installation de panneaux solaires de 22 m², vous permettant de réaliser des économies d'énergie substantielles. Avec son double vitrage, son parquet et sa cheminée, cette propriété offre un confort inégalé, tout en bénéficiant d'un environnement calme et paisible. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette magnifique propriété, alliant confort, modernité et charme rural. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,40% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean-Guy GIRAUD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°392 156 188 Greffe de CUSSET) 06 46 28 85 99 (réf. 592464 ).

Découvrez cet ensemble immobilier composé de deux maisons situées dans un environnement calme et verdoyant, à seulement quelques minutes de Saint-Rémy : Le tout est proposé au prix global de 213 000 €, incluant les deux références cadastrales (dont la seconde référencée sous le n° 830033992508– valeur estimée à 67 000 €). Une maison de campagne de 75 m², pleine de charme, idéale pour une résidence principale ou secondaire ou locatif. Une seconde habitation de 85 m², offrant de belles possibilités d'aménagement : logement indépendant, gîte, ou investissement locatif. Une belle opportunité à saisir pour un projet familial, touristique ou patrimonial. Ce bien propose une surface habitable de 85 m², à laquelle s'ajoute une agréable véranda d'environ 18 m², idéale pour profiter de la vue sur le jardin boisé et entièrement clôturé. La maison bénéficie d'un agencement fonctionnel, avec un sous-sol complet comprenant notamment un bureau de 13 m², facilement transformable en troisième chambre selon vos besoins. À l'étage principal, vous découvrirez un vaste séjour lumineux de 34,85 m², agrémenté d'un insert pour des soirées d'hiver chaleureuses, ainsi qu'un balcon de 7,20 m². L'espace nuit comprend deux chambres d'environ 11 m² chacune, une salle de bains de 2,77 m² et des toilettes indépendantes. Les combles sont également aménageables, offrant un potentiel d'agrandissement intéressant. Bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir, la maison bénéficie de matériaux de qualité : tuiles de Beauvais, carrelage Villeroy & Boch, et menuiseries en chêne massif. Située sur le secteur de Saint-Rémy, elle se trouve à seulement 10 minutes de la base de loisirs, de l'autoroute, et du centre-ville avec toutes ses commodités. Ce bien a bénéficié d'un home staging pour vous aider à vous projeter dans votre future installation. Ce bien pourrait être une belle opportunité avec l'achat de l autre maison pour faire de la location saisonnière ou pour le rapprochement familiale. Le Diagnostic de Performance Energétique est notifie en Lettre G, dont émissions de gaz à effet de serre en lettre C. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Maryse MEQUIGNON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°878 976 505 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 30 39 59 78 (réf. 587845 ).

Découvrez cette charmante maison ancienne située à PALLADUC, offrant une surface de 117 m² sur un terrain généreux de 980 m². Rénovée avec soin en 2020, elle se présente dans un bon état général, prête à accueillir votre famille. Avec ses 6 pièces réparties sur 1 étage, elle offre un espace de vie confortable pour tous. Vous disposez de 3 chambres spacieuses, respectivement de 9,11 et 14 m², offrant à chacun son propre espace de repos. La salle de bain de 4 m² vous assure praticité et confort, complétée par 2 WC indépendants pour plus de commodité. La cuisine indépendante, aménagée avec goût sur une surface de 15 m², et son arrière-cuisine de 5 m² vous offrent tout l'espace nécessaire pour préparer de délicieux repas en famille. La salle à manger lumineuse de 20 m² sera le lieu idéal pour partager d'agréables moments. Vous disposez également d'un bureau de 9 m², idéal pour le télétravail ou les études. Les amateurs de bricolage seront ravis de l'atelier de 117 m² ainsi que du dépôt de 120 m². La chaufferie de 5 m² assure votre confort au quotidien. Pour vos véhicules, un garage de 20 m² est à votre disposition. Nichée dans la commune de PALLADUC, cette maison bénéficie d'un environnement paisible et d'une vue dégagée sur la campagne environnante. Vous apprécierez la proximité des commerces, des écoles ainsi que de la sortie d'autoroute, facilitant vos déplacements quotidiens. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre de vie agréable, alliant confort et proximité des commodités.

Maison rénovée avec goût – proche autoroute et commodités à seulement 5 min de l'accès autoroute, cette maison rénovée avec soin offre un emplacement stratégique : clermont-ferrand à 35 min, lyon à 1h30. Elle propose une belle pièce de vie de plus de 40 m², un salon cosy, une buanderie, une cave et un wc indépendant. À l'étage : 2 chambres, un bureau, une salle de bain complète (douche, baignoire, wc), un coin nuit sous pente, un grand dressing et une véranda lumineuse avec accès direct au terrain. À l'extérieur : terrasse et garage indépendant de plus de 35 m² avec étage, offrant de nombreuses possibilités. Rénovation complète et de qualité : électricité, plomberie, isolation, double vitrage, sols et murs refaits, raccordement au tout-à-l'égout. Travaux réalisés par des artisans locaux. Possibilité de vente meublée – idéale pour une installation rapide ou une résidence secondaire clé en main. Maison prête à vivre, alliant confort, modernité et charme. Contact : christophe specque – 06 74 75 82 26 les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°524 762 978 - greffe de clermont ferrand) christophe specque entrepreneur individuel 06 74 75 82 67 - réf. 922967.

Transaxia PUY GUILLAUME, Egraud Yoan (EI) inscrit au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 931804397 vous propose cette propriété d'exception de 323 m² sur terrain arboré de 2 hectares 45 ares et 50 centiares avec étang et dépendances. Située dans un cadre naturel privilégié, cette magnifique propriété de 323 m² habitables s'étend sur un terrain clos et arboré de 24 550 m², avec un étang privé de 4 000 m². Un véritable havre de paix alliant confort, volumes et charme. Composition de la maison principale : Niveau -1 : séjour, buanderie, chaufferie, salle de bain, WC Rez-de-chaussée : salon avec cheminée, salle à manger, une chambre, véranda offrant une vue imprenable sur la propriété Étage : séjour en mezzanine, deux chambres, un bureau, salle de bain, WC Extérieurs et annexes : Chalet indépendant avec cuisine d'été Garage et cave Superbe parc paysager entièrement clos Grand étang idéal pour la détente ou la pêche Confort et équipements : Chauffage mixte : poêle, cheminée ouverte, chaudière fioul, pompe à chaleur Assainissement par fosse septique à remettre aux normes Ce bien rare saura séduire les amateurs d’espaces, de calme et de nature. Idéal pour une résidence principale ou secondaire. Prix : 450 000 Euros Frais d'agence inclus, hors frais de notaire Contact : Transaxia Puy-Guillaume Mr Egraud Yoan 07 83 24 50 02; puyguillaume@transaxia.fr « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Située dans le charmant village de Saint-Rémy-sur-Durolle, à proximité immédiate des commerces, de l'école et du plan d'eau, cette belle maison en pierre de 166 m² saura séduire les familles en quête de calme, de nature et d'un cadre de vie authentique. Entourée de verdure, traversée par un cours d'eau et implantée sur une parcelle de près de 19 000 m², elle offre un environnement exceptionnel, sans vis-à-vis, avec un ancien moulin plein de cachet en extérieur. À l'intérieur, la maison offre une distribution atypique et chaleureuse, idéale pour les familles nombreuses ou pour ceux qui souhaitent conjuguer vie privée et espace professionnel ou artistique. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine fonctionnelle, d'un séjour convivial, ouvert sur une salle à manger attenante, ainsi que d'un WC indépendant et d'une salle d'eau. Trois escaliers indépendants permettent d'accéder à différents espaces, répartis intelligemment sur plusieurs niveaux. Le premier dessert un grand palier pouvant faire office de bureau, ainsi qu'une chambre. Le deuxième conduit à un autre palier spacieux, avec une salle d'eau, puis à une pièce ouverte sous toiture, parfaite pour un atelier, une salle de jeux ou une chambre d'amis. Le troisième escalier mène à deux chambres supplémentaires, puis à un bureau. Le sous-sol de la maison offre également de belles surfaces, avec une buanderie, une cave, un atelier et une pièce complémentaire, à aménager selon vos besoins. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un garage indépendant, d'un grand atelier et, en contrebas, d'un espace de stockage en terre battue, idéal pour entreposer bois, outils ou matériel de jardin. Sur le plan technique, la maison est bien isolée (performance énergétique C), équipée de double vitrage, d'un système de chauffage performant combinant pompe à chaleur installée en 2020 et poêle à bois, assurant confort et efficacité énergétique. L'assainissement est conforme aux normes en vigueur, un vrai plus pour une propriété de ce type. Un autre plus, la maison est fibrée. Cette maison est un véritable coup de cœur pour les familles ou porteurs de projets souhaitant vivre au rythme de la nature, dans une belle bâtisse de caractère, tout en bénéficiant du confort moderne. Un lieu propice aux moments partagés, à l'épanouissement des enfants comme des parents, à la création ou au repos. Contactez moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 320 320 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Séverine BREBION Entrepreneur Individuel 06 24 74 07 74 - Réf. 922037.

Transaxia puy guillaume, egraud yoan (ei) inscrit au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 931804397 vous propose une agréable habitation exposée sud élevée sur cave comprenant un corps de bâtiment. Au rez de chaussée, cuisine, salle à manger, salon et 1 chambre. a l'étage, 3 chambres, salle d'eau et combles perdus. Grand garage avec possibilité de contenir 2 voitures et donnant sur une partie annexe composée de 3 pièces pouvant être aménagées. Un terrain attenant viens accompagner cette paisible habitation au cœur du village. Lac, randonnée, balade en vélos, pêche, campagne…. À proximité. assainissement tout à l'égout. Habitation occupée 3 semaines par an et ne comprenant donc pas de chauffage. Bien vendus meublé. Prix : 60200€ fai; hors frais de notaire. Contact : transaxia puy-guillaume mr egraud yoan 07 83 24 50 02; puyguillaume@transaxia.fr « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Aubusson d'auvergne 63120 - maison 85 m² environs prix de vente : 49 990 euros honoraires charge vendeur. En exclusivité en plein coeur du pnr du livradois forez à coté du lac d'aubusson d'auvergne, maison de village avec jardin. La maison se compose d'une cuisine, du séjour et 3 chambres à l'étage. Le grenier au dessus dont la toiture a été refaite vous permettra un aménagement supplémentaire au besoin. Une cave vient compléter cette maison. Le terrain autour dont le jardin fermé vous permettra de profiter des beaux jours ou / et de cultiver votre potager car un puit se trouve sur la propriété. Pour vous garer des places de parking privées sont aménagées. Géographiquement situé à 1h15 de lyon, 10 min de courpière et 20 min de thiers et de l'autoroute a89. Ce bien se prête à plusieurs possibilités, résidence, gîte ou hôtes puisqu'il se trouve à 5 min à pied du lac ou vous pourrez bénéficiez des activités estivales (baignade, rando, restos,. ). Dpe : "non soumis" pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez julien badet, au 07 71 88 96 32 ou, par courriel à j.badet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée par julien badet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermont-ferrand 883 363 533 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 28137. J mandat exclusif réf : 409052 julien badet (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont-ferrand 883 363 533 -.

Iad france - didier leger vous propose : au coeur du haut forez dans le magni.

Magnifique ensemble immobilier comprenant une maison de ville répartie en un t6 très spacieux comprenant un salon de 33 m², une cusine se 23 m², 2 chambres de 23 m², deux suites parentales de 33 m², un grand t2 avec entrée indépendante à rénover entièrement, un garage, deux caves. Très belle affaire à saisir un un t6 habitable à rafraichir tf 1650€ possibilité d'acquérir du terrain, des garages et la maison mitoyenne (ruine) (très belle opportunité à discuter sur place) les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°488 055 088 - greffe de clermont ferrand) virginie bohrer entrepreneur individuel 06 88 44 07 04 - réf. 933631.

En exclusivité sur Thiers, à proximité du musée de la Coutellerie, venez découvrir cette maison de ville bénéficiant de deux caves, d’un grand garage et d’une terrasse. Vous profiterez en rez-de-chaussée d’une cuisine séparée donnant sur un salon séjour de 27 m² (disposant d’une cheminée), d’un bureau et d’une salle d’eau avec wc. Au premier étage, vous trouverez une chambre avec un wc et une deuxième chambre en enfilade bénéficiant d’un grand placard. Au deuxième étage, une salle de bains, un wc séparé et une autre chambre complètent la partie habitable. Enfin, au 3ème étage, un wc et une pièce utilisée comme chambre (mais non chauffée) ainsi qu’une autre pièce de presque 15 m² vous permettront d’agrandir la partie habitable. La maison bénéficie de 2 caves, d’un grand garage mais surtout d’une belle terrasse avec une dépendance qui vous permettront d’aménager une cuisine d’été et de profiter des beaux jours. La façade de la maison avec été refaite il y a une dizaine d’année. Chauffage gaz de ville (chaudière d’environ 10 ans). Pas d’anomalies sur l’installation gaz. Fenêtres simple vitrage avec un survitrage (à prévoir de changer). Contrôle assainissement (tout à l’égout) conforme. Taxe foncière 1 086€ Pour plus de renseignements et programmer une visite, contactez votre agent immobilier par téléphone.

Transaxia puy guillaume, egraud yoan (ei) inscrit au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 931804397, vous propose dans ce haut lieu de la coutellerie un bien composé de quatre niveaux  avec au sous sol deux caves, au rdc deux pièces  studio de 25 m²; au premier  cuisine,  salle à manger, wc et bureau de 7 m² environau second 2 chambres, une salle de bain et vestibule avec dressing le tout rénové avec double vitrage chauffage par radiateurs  à inertie,  vmc et assainissement tout à l'égout. Quartier historique calme sans circulation avec vue sur les toits et la chaine des puys au loin.  commerces et services à proximités. Prix : 35000 € hors frais de notaire. Contact : transaxia puy-guillaume mr egraud yoan 07 83 24 50 02; puyguillaume@transaxia.fr « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Transaxia puy guillaume, egraud yoan  (ei) enregistré au rsac de clermont ferrand sous le n° 931 804 397 vous propose en plein cœur du centre historique de thiers une maison élevée sur quatre niveaux avec deux niveaux en sous sol et deux niveaux sur la rue avec possibilité de plusieurs appartements; potentiel intéressant pour loueur; un dossier de rénovation avait été déposé et accepté en mairie. Possibilités d'aides financières anha, mairie, departement.  vue sur la vallée coté sud, jardin, grande place devant. Quartier calme. Prix 32500€ frais d'agence inclus; hors frais de notaire. Contact : mr egraud yoan 07 83 24 50 02; puyguillaume@transaxia.fr « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Iad France - Amandine Andrianada (06 79 09 87 85) vous propose : Maison familiale – 6 pièces – 118 m² environ – 231 000 € - Thiers (63300) – Quartier résidentiel Dans un quartier calme et prisé de Thiers, découvrez cette maison moderne construite en 2004, offrant 118 m² environ habitables sur un terrain clos de 941 m² environ — un cadre de vie idéal pour une famille. L’espace principal se compose d’un vaste séjour baigné de lumière, ouvrant sur une terrasse de 28 m² environ orientée à l’ouest, parfaite pour admirer le coucher de soleil et profiter d’une belle vue dégagée. Vous y trouverez également une cuisine entièrement équipée, quatre chambres avec rangements intégrés, une salle de bain, ainsi qu’un hall d’entrée avec dressing. Le rez-de-chaussée, d’une superficie de 120 m² environ, offre de nombreuses possibilités d’aménagement : logement indépendant, bureau professionnel, salle de loisirs. à vous de choisir selon vos besoins. À l’extérieur, un grand jardin paysager vient parfaire l’ensemble, garantissant calme et sérénité au quotidien. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 162 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Andrianada EI (ID 81617), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 922075676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Vous cherchez un endroit paisible où vous installer ? Vous n'aurez pas à réaliser de gros travaux pour vous installer dans cette maison de campagne située au sein d'un hameau tranquille et verdoyant de la commune de Thiers-63300 en région Auvergne-Rhône Alpes. La maison se situe : - à 5 min de St Rémy sur Durolle où vous y trouverez les commerces essentiels ainsi qu'un plan d'eau qui offre une multitude d'activités durant l'été, baignade au choix : piscine ou lac, des jeux pour enfants, des restaurants, et des endroits pour se promener ou pique-niquer. - à 10 min de Thiers, capitale de la coutellerie et de l'autoroute A72 qui mène à Lyon en 1h10 et à Clermont-Ferrand en 40 min. La maison, orientée Est, offre un espace de vie au rez de chaussée de 40 m² avec une cuisine ouverte et aménagée et dispose d'un insert bois pour créer une ambiance chaleureuse les mois d'hiver. Cet espace est agrémenté d'une grande véranda de 30 m² avec des semi-baies vitrées coulissantes en double vitrage et chauffée avec un radiateur électrique. Cette véranda donne sur la fontaine du hameau créant ainsi une ambiance d'autrefois. La surface habitable de la maison est de 90 m² (sans la véranda) et est distribuée sur 3 niveaux. Un escalier en bois vous mène à l'étage qui est composée de 2 chambres (10 et 12 m²) et un bureau de 8 m² ainsi qu'une salle de bains et d'un toilette. Un second escalier en bois permet l'accès au 2ème étage qui s'ouvre sur une grande chambre mansardée de 25 m² avec un petit grenier fermé où se trouve le ballon d'eau chaude. Avec ce bien, il est possible d'acquérir une grange située à proximité pouvant servir de garage et / ou de stockage du fait de sa surface de plus de 70 m². La grange peut être vendue avec la maison ou louée. Ce bien est habitable et offre d'autres avantages que j'aurai plaisir à vous dévoiler lors d'une visite alors appelez-moi au 06 41 81 23 69, Lydia RODDIER, conseillère immobilier Capifrance, et je vous ouvrirai les portes de cette maison cosy. Logement à consommation énergétique excessive : classe G (de A à G) Une habitation classée G permet de bénéficier des aides de l'état pour la rénovation énergétique ainsi que de Certificats d'économie d'énergie (CEE) des entreprises productrices d'énergies. Emission gaz à effet de serre : classe C (de A à G) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°929 067 445 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Lydia RODDIER Entrepreneur Individuel 06 41 81 23 69 - Réf. 909503.