Maison avec jardin, 4/5 chambres, au calme, Chabreloche

À découvrir sans tarder : cette maison avec jardin située à Chabreloche, à proximité immédiate des commerces, de l'école et de la maison de santé.

Vous êtes également à seulement 7 km de l'accès à l'A89, permettant de rejoindre Clermont-Ferrand en 35 minutes et Lyon en 1h15.

Polyvalente et évolutive, cette maison s'adapte à tous vos projets : grande maison familiale, habitat intergénérationnel ou création de deux appartements indépendants.

Elle fait partie d'une petite copropriété de 2 lots, sans aucune charge.

Une première cuisine au rez-de-chaussée, donne côté route avec une entrée indépendante.

Une cave sera idéale pour un lieu de stockage ou une buanderie.

Au dessus, on trouve 3 chambres, une salle de bains avec WC et rangements, ainsi qu'un accès au jardin.

Le second appartement situé au dessus se compose d'une cuisine ouverte sur le séjour, d'une grande chambre et d'une salle d'eau.

Les combles ont été aménagées pour créer un grand palier et une seconde chambre.

L'accès du second appartement se fait actuellement par le premier.

À l'extérieur, un jardin agréable et plat de plus de 300 m².

Entièrement clôturé et arboré, il est parfait pour déjeuner à l'extérieur et profiter des beaux jours.

Côté technique : toiture en excellent état, maison reliée au tout à l'égout, double vitrage ancien, pas de mode de chauffage (les radiateurs électriques trop anciens ont été retirés), murs du second appartement doublés.

Une maison à fort potentiel, à personnaliser selon vos envies !

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi dès maintenant.

Nombre de lots de la copropriété : 9, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 320 320 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Séverine BREBION Entrepreneur Individuel 06 24 74 07 74 - Réf.

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