Maison avec terrain 8 pièces + garage + seconde maison LA MONNERIE LE MONTEL (63)

Venez découvrir cet ensemble immobilier situé à La Monnerie-le-Montel, à moins de 2 km des commerces et du péage de l'A89.

De nombreuses possibilités s'offrent à vous dans cette ancienne cave à vin transformée en maison il y a quelques dizaines d'années.

Un escalier extérieur mène à une terrasse et à un jardin très agréables.

De là, on accède à un appartement d'environ 75 m² composé d'une cuisine ouverte sur le séjour, de 2 chambres spacieuses, d'une salle d'eau, d'un WC et d'un cellier.

L'appartement possède également des rangements pour faciliter le quotidien.

En dessous, on trouve un grand atelier ainsi que 2 pièces, anciennement une cuisine et un séjour.

Une seconde entrée mène à 2 pièces en rez-de-chaussée, dont une avec un point d'eau, ainsi qu'à 2 autres pièces à l'étage.

Un grand garage ainsi qu'un petit morceau de terrain accessible depuis la route seront idéaux pour stationner facilement.

Une très ancienne maison sur 2 niveaux, d'environ 15 à 20 m² chacun, complète l'ensemble (toiture récente).

Côté technique : la maison est reliée au tout-à-l'égout.

Un chauffage central est installé sur une grande partie de la maison, mais la chaudière au fioul ne fonctionne plus.

Une partie de la toiture a été refaite en 2008 et 2018.

Un très beau projet pour un investissement locatif ou la création d'un grand logement familial.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 320 320 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Séverine BREBION Entrepreneur Individuel 06 24 74 07 74 - Réf.

975291.