Grande maison à fort potentiel, usage mixte

Après avoir lu la descritption du bien ci-dessous, nous vous recommandons vivement d'appeler directement pour tout renseignement ou programmation de visite 7 jours sur 7 de 8h à 20h, même les jours fériés !

(les mails sont traités tardivement, dans un second temps) nous vous proposons en exclusivité un ensemble immobilier composé de deux bâtiments communicant à usage mixte au centre-ville de la commune de courpière, composé de 3 lots.

Local commercial en rdc de grande surface composée comme suit rdc : entrée, une première pièce de près de 10 m² entièrement carrelée avec un point d'eau, suivi d'une seconde plus petite en enfilade donnant sur une grande pièce de près de 25 m².

Sur la partie arrière se trouve une seconde grande pièce de plus de 30 m² avec un wc indépendant et un second point d'eau.

Présence d'ouvertures sur l'arrière ainsi qu'une réserve accessible depuis l'extérieur.

Enfin l'espace de vente avec vitrine et accès client mesure près de 15 m² emplacement à fort potentiel infos : equipé de son propre compteur d'électricité (linky) triphasé appartement de type t4 (évolutif) composé comme suit 1er : pallier desservant une grande salle d'eau avec wc équipée de grands placards et un séjour avec cuisine ouverte dotée de grandes ouvertures. 2em : pallier desservant 3 chambres, les deux plus grandes 13 et 17 m² sont équipées de placard 3em : une pièce supplémentaire légèrement en dessous de 9 m², suivi d'une seconde pièce et d'un grand grenier aménageable de plus de 30 m² infos : equipé de son propre compteur d'électricité (linky) monophasé, l'accès se fait actuellement par l'ancien commerce au rdc. 3em lot 2 plateaux brut à réhabiliter facilement découpable ces deux plateaux brut entièrement à réhabiliter vous offriront une surface de plancher d'environ 110 m².

Fort potentiel, emplacement intéressant proche de toutes commodités en plein centre-ville avec stationnement gratuit à proximité.

Travaux à prévoir.

Idéal pour un 1er achat ou un investissement locatif.

Taxe foncière d'environ 1 577€ en 2025.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 66 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 60 000 € honoraires charge acquéreur : 6 000 € soit 10 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : hamza el amrani, tél. : 06 02 47 74 76, e-mail : hamza.elamrani@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 917576621.