Maison à vendre à Bongheat (63160)

Iad France - Michel Barats vous propose : Vivez l'excellence dans cette magnifique maison en ossature bois d'environ 140 m² située à Bongheat, offrant un cadre de vie exceptionnel au sein d'un environnement calme et verdoyant. Construction en ossature bois de 2021, cette maison contemporaine sur deux niveaux vous séduira par ses belles prestations ses volumes généreux et son design moderne. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon-séjour lumineux d'environ 80 m² donnant accès à une agréable terrasse de 43 m², idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité, avec vue sur la chaine des puys. Une cuisine haut de gamme tout équipée, une buanderie, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, un WC ajoutent praticité et confort à votre quotidien. À l'étage, une belle chambre confortable, une salle d'eau, un WC. Une mezzanine de 25 m² vous offre un espace polyvalent pouvant être aménagé en bureau ou espace détente selon vos besoins ou la création d'une 3e chambre. La maison s'intègre harmonieusement dans un vaste terrain de 1082 m², propice à la tranquillité et à la détente. Profitez également d'un jardin bien entretenu, parfait pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Des équipements de qualité vous garantissent un confort optimal au quotidien. De plus, le système de chauffage individuel au pellet vous assure économies ainsi qu'une chaleur agréable tout au long de l'année. Pour votre commodité, un parking et un carport extérieur est à votre disposition, offrant un stationnement aisé pour vos véhicules. Venez découvrir cette perle rare, alliant modernité, élégance et confort, où il fait bon vivre. Une opportunité à ne pas manquer pour créer des souvenirs inoubliables dans un cadre d'exception ! Quelques finitions sont à prévoir pour parfaire cet bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michel Barats mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 798714929, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Céline BONNET et Bertrand DUBIEN, vous présentent, en exclusivité, cette maison offrant un beau potentiel, située dans un environnement calme et verdoyant, au lieu-dit Chaleron sur la commune de Bongheat. D'une surface habitable d'environ 107 m², elle se compose actuellement de 3 chambres, offrant un espace de vie idéal pour une famille ou un projet de résidence secondaire. L'ensemble est implanté sur plusieurs parcelles totalisant environ 2000 m², dont une comprenant une ruine, offrant des possibilités supplémentaires d'aménagement ou de valorisation. Côté équipements, la maison dispose d'un chauffage par poêle à bois complété par des radiateurs électriques. Des travaux sont à prévoir pour finaliser la rénovation et exploiter pleinement le potentiel de ce bien. Atout supplémentaire : Une seconde annonce est également disponible en face de la maison, proposant plusieurs dépendances à la vente. Une opportunité intéressante pour un projet global (stockage, atelier, investissement ou activité). Les + : - Environnement calme et nature - Beau terrain avec dépendance à valoriser - Potentiel d'agrandissement ou projet complémentaire - Possibilité d'acquérir des dépendances en face - Idéal résidence principale ou projet secondaire Nous restons à votre entière disposition pour plus d'informations. À très bientôt pour une visite. Céline et Bertrand. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Céline BONNET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°919 413 989 Greffe de CLERMONT FERRAND) 07 66 88 88 79 (réf. 605016 ).

Céline BONNET et Bertrand DUBIEN, vous présentent en exclusivité, cet ensemble de dépendances offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, situé dans un environnement calme, au lieu-dit Chaleron sur la commune de Bongheat, Implanté sur des parcelles d'une superficie totale de 346 m², le bien comprend plusieurs bâtiments : granges, atelier, loges et ruines. Cet ensemble séduira les acquéreurs à la recherche d'un espace de stockage, d'un atelier ou d'un projet de réhabilitation (selon autorisations d'urbanisme). Des travaux sont à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de ces bâtiments. Atout supplémentaire : La maison située en face est également à la vente, offrant une belle opportunité pour un projet global (résidence principale + dépendances, investissement ou activité professionnelle). Les + : - Plusieurs dépendances aux usages variés - Potentiel d'aménagement intéressant - Environnement calme -Possibilité d'acquisition complémentaire avec la maison en face - Idéal stockage, artisan ou projet annexe Nous restons à votre entière disposition pour plus d'informations. À très bientôt pour une visite. Céline et Bertrand. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Céline BONNET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°919 413 989 Greffe de CLERMONT FERRAND) 07 66 88 88 79 (réf. 605018 ).

Iad France - Gaëtan Mendes vous propose : Maison 150 m², 5 chambres, garage 100 m², piscine couverte chauffée, terrasse 80 m² vue 180°, Bongheat (près Billom) À vendre à Bongheat, à seulement quelques minutes de Billom, dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette belle maison de 150 m² habitables, parfaitement entretenue, avec sous-sol complet de 100 m² et cave. Elle se compose de : Un grand séjour lumineux avec cheminée et climatisation réversible Une cuisine entièrement équipée ouverte sur la pièce de vie 5 chambres spacieuses et lumineuses Une salle de bain et des WC séparés Une magnifique terrasse carrelée de 80 m² offrant une vue dégagée à 180° sur la campagne Une piscine chauffée et couverte, utilisable toute l’année Le sous-sol complet propose un vaste garage, une cave et de nombreux espaces de rangement. Le terrain, clos et arboré, est entièrement aménagé avec un enrobé récent pour la cour. Portail électrique, porte de garage électrique et volets roulants électriques viennent compléter le confort de ce bien. Assainissement individuel. Maison idéale pour une grande famille ou pour recevoir en toute sérénité, dans un cadre paisible avec une vue imprenable. Aucun travaux à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gaëtan Mendes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de cusset sous le numéro 800496861, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lucie Chardonnet vous propose : Propriété de Caractère à Mauzun – Un Bien Unique chargé d’Histoire Au cOEur du village de Mauzun, au pied de son château médiéval, se dresse cette remarquable demeure de 1875, véritable réplique de la villa de Ferdinand de Lesseps en Égypte, conçue par le même architecte. Un bien rare pour les passionnés d’architecture, d’histoire et d’authenticité. Édifiée sur trois niveaux d’environ 130 m² chacun, cette propriété offre plus de 390 m² habitables et 9 pièces spacieuses, laissant entrevoir de multiples possibilités d’aménagement. Le rez-de-chaussée séduit par ses volumes et son cachet : Un grand salon de 48 m² et un petit salon vert de 27 m², inscrit aux Monuments Historique depuis 1996, Une cuisine et une bibliothèque de 27 m² chacune, Une buanderie et un cellier complètent ce niveau. À l’étage, l’espace nuit comprend : Cinq chambres de 14 à 23 m², dont quatre ouvrent sur un balcon filant de 25 m², Une spacieuse salle de bain de 20 m². Le palier, desservi par l’escalier principal, permet d’imaginer un accès privatif pour chaque chambre. Le dernier niveau, un vaste grenier à la belle hauteur sous plafond, offre un potentiel habitable supplémentaire. En sous-sol, trois caves voûtées témoignent du caractère ancien et unique des lieux. À l’extérieur, le terrain arboré de 5 480 m². Une dépendance de 150 m² au sol répartie en plusieurs 'boxes' au rez de chaussée, et un plateau au 1er étage, propose de nombreuses perspectives d’aménagement (atelier, gîtes, écuries, garages…). Le bien est à rénover entièrement (électricité, chauffage, plomberie, isolation, embellissements) afin de redonner à cette demeure son éclat d’origine, mais le charme et le potentiel qu’elle recèle en font une opportunité rare sur le marché. Vous rêvez d’un lieu chargé d’histoire, au caractère unique et à la personnalité affirmée ? Cette propriété d’exception à Mauzun n’attend plus que vous. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par l’âme singulière de cette demeure de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Chardonnet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 912423373, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jean Bacquot vous propose : Charmante Maison à rénover à Neuville, idéale pour les amateurs de rénovation et de potentiel ! Vous rêvez de transformer une maison pour la rendre unique et à votre image ? Cette maison pleine de potentiel à Neuville est faite pour vous ! Construite en 1948 sur deux étages et offrant une superficie totale de 167.6 m² sur un terrain de 639 m², c'est une véritable opportunité à saisir. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie comprenant un salon, une salle à manger, une cuisine séparée et une buanderie. Une salle de bain, un WC et une entrée complètent ce niveau. À l'étage, trois chambres spacieuses attendent votre touche personnelle pour devenir de véritables cocons. La maison bénéficie d'une orientation plein sud, offrant une luminosité agréable tout au long de la journée. De plus, le chauffage est assuré par un système individuel avec distribution par chauffage mural et cheminée, idéal pour créer une ambiance chaleureuse en hiver. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires, cette maison offre un véritable potentiel pour devenir un espace de vie unique et chaleureux. Laissez libre cours à votre imagination et faites de cette maison le foyer de vos rêves. La localisation de la maison à Neuville est parfaite pour les amoureux de la tranquillité, tout en restant proche des commodités et des axes de transport. Ne manquez pas cette occasion de concrétiser votre projet de rénovation dans un cadre champêtre et paisible. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette charmante maison à rénover à Neuville. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean Bacquot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 992743757, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Céline Bonnet vous présente, en exclusivité, cet ensemble immobilier sur la commune de Neuville. La maison principale, d'une superficie de 139 m² sur 2 niveaux, comprend : - 1 cuisine - 1 salon et 1 salle à manger - 3 chambres - 2 pièces pouvant servir de bureau, dressing. - 1 salle d'eau et 2 wc À cela s'ajoutent de belles dépendances, offrant de nombreuses possibilités : - Une grande grange avec coin atelier et mezzanine - Un appentis (toiture neuve) - D'anciennes loges à cochons (toiture HS) Des travaux de rénovation sont à prévoir mais plusieurs améliorations majeures ont déjà été réalisées : - Fenêtres en double vitrage, porte d'entrée. - Panneaux photovoltaïques installés (onduleur à remplacer) - Démoussage de la toiture, traitement de la charpente, isolation des combles. Le tout se situe sur une vaste parcelle de 1294 m² + 861 m² actuellement prêté à un agriculteur. Informations diverses : Chauffage électrique / assainissement individuel non conforme / DPE : E-C / Diagnostics disponibles. Cet ensemble immobilier constitue une belle opportunité pour les amateurs de rénovation, les artisans, ou toute personne souhaitant créer un lieu de vie ou d'activité à son image. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, je suis à votre disposition ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Céline BONNET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°919 413 989 Greffe de CLERMONT FERRAND) 07 66 88 88 79 (réf. 597993 ).

Adeline morera et bertrand dubien vous proposent de découvrir en exclusivité ce ben rare, situé à 8 minutes de billom, sur la commune de fayet-le-château au 81 le vernet. * bien avec travaux de renovation et potentiel : 1 maison + 1 seconde maison independante sur le même terrain * ideal projet habitat partage ou air bnb * total de 135 m² habitables : maison 1 environ 85 m² : salon cuisine et salle d'eau avec wc au rez-de-chaussée, à l'étage : dégagement pouvant servir de bureau ou aménagement de rangements, une chambre et une pièce aveugle. Chauffage électrique et poêle à bois. Maison 2 environ 50 m² : pièce de vie à créer au rez-de-chaussée (salon / cuisine), à l'étage : une chambre, salle d'eau, wc séparé. Chauffage à prévoir. Informations diverses : - travaux de rénovation à prévoir - dpe f avec audit énergétique, double vitrage récent (excepté 1 fenêtre et 1 porte) - toiture isolée, couverture en bon état (toiture amiante sur la maison 1), absence de plomb - taxes foncières 793€ - assainissement individuel conforme - internet : fibre optique (maison 1) - section cadastrale a n°253 (240 m²), maisons avec mitoyenneté - cour 60 m², terrasse couverte 22 m² (absence de garage ou de dépendance) le cadre de vie est paisible, le voisinage est agréable, les balades sont accessibles directement en sortant de la maison ! Nous restons à votre entière disposition pour plus d'informations. À très bientôt pour une visite. Adeline et bertrand. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez adeline morera entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°909 323 925 greffe de clermont ferrand) 06 63 60 57 28 (réf. 602714 ).

Iad France - Julien Ganne vous propose : À 15 minutes de Billom et de Lezoux, découvrez le charme d’une grande maison en pierre à rénover, dans un paisible hameau de seulement quelques habitations. Calme, luminosité, charme de la pierre et volumes généreux font de cette maison un lieu idéal pour accueillir une grande famille en quête d’un projet de rénovation à fort potentiel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste salon baigné de lumière, une cuisine, une grande pièce supplémentaire, une salle d’eau, des toilettes, ainsi qu'une cave. À l’étage, quatre grandes chambres vous attendent, accompagnées d'une salle de bains et de toilettes. Le deuxième étage offre à nouveau quatre belles pièces, à aménager selon vos envies : chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux… les possibilités sont nombreuses ! À l’extérieur, profitez de beaux espaces pour les journées ensoleillées. Une grange, partiellement démolie, offre encore un potentiel d'aménagement ou d'ouverture sur le jardin. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Ganne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 845402163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bertrand dubien et céline bonnet vous présentent, en exclusivité, cette maison familiale d'environ 135 m² habitables, offrant de beaux volumes, située au calme, au lieu-dit les ossiaux sur la commune de glaine-montaigut. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine ouverte, un espace salle à manger et un coin salon convivial, idéal pour les moments en famille. À l'étage, vous trouverez 4 grandes chambres, permettant d'accueillir confortablement une famille ou de créer des espaces de télétravail, ainsi qu'une salle d'eau. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un jardin sur une parcelle totale de 200 m², parfaits pour les beaux jours. Un garage complète ce bien. Caractéristiques techniques : - chauffage électrique (radiateurs récents) - assainissement individuel conforme - travaux récents réalisés : isolation des combles, remplacement des menuiseries. - dpe : d / ges : b - taxe foncière : 1124 € les + : - maison fonctionnelle et bien entretenue - environnement calme - aucun gros travaux à prévoir à découvrir rapidement ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez céline bonnet entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°919 413 989 greffe de clermont ferrand) 07 66 88 88 79 (réf. 605652 ).

Bertrand dubien et adeline morera vous proposent de venir découvrir en exclusivité cette très belle maison située 49 rue de la source commune de glaine montaigut 63160 (sections cadastrales b 897 / b 1957 / b 1958 / b 1980 ). C'est un bien rare au charme absolu. Plus de 160 m² de superficie habitable (excellent classement dpe : c/a ). Plus de 1500 m² de terrain. Pigeonnier. Piscine. Assainissement individuel conforme. Nous sommes à votre disposition pour plus d'informations. À très bientôt. Bertrand et adeline. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez bertrand dubien entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°794 255 539 greffe de clermont ferrand) 06 66 48 66 05 (réf. 611161 ).

Bertrand dubien et adeline morera vous proposent de venir découvrir en exclusivité ce très beau bien située 758 route des abournis commune de glaine montaigut 63160 (sections cadastrales zn 300- 51 - 481 - 480 - 482 - 238 ). C'est une magnifique propriété qui offre un cadre de vie exceptionnel avec plus de 8000 m² de terrain et une superficie habitable de 250 m² ( idéal pour les amoureux de nature et d'authenticité ). Grandes dépendances. Pour être plus précis, c'est une maison vigneronne ancienne avec ses dépendances d'origine authentiques. La maison est sur trois niveaux, les chambres sont au premier et deuxième étage. La chambre principale bénéficie d'une grande terrasse qui domine le paysage jusqu'à moissat. Une chaudière récente chauffe rapidement la maison en période hivernale. En été, les murs épais assurent le maintien de la fraicheur en intérieur. Un très beau jardin clos entoure la maison. La plus grande dépendance est la grange principale dans laquelle se trouve le magnifique pressoir en un seul bloc de pierre de 2 mètres. Les cuves sont toujours présentes ainsi que la grande cave de vigneron. Nous sommes à votre entière disposition pour plus d'informations. À très bientôt. Bertrand et adeline. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez bertrand dubien entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°794 255 539 greffe de clermont ferrand) 06 66 48 66 05 (réf. 609693 ).

Adeline morera et bertrand dubien vous proposent de découvrir en exclusivité cette grange sur parcelle de terrain de 787 m², située dans le charmant village de reignat, place du puits. À 5 min de billom. Découvrez ce bien offrant un fort potentiel pour votre futur projet, dans un environnement agréable avec vue dégagée. Informations complémentaires : - possibilité de raccordement au réseau communal et viabilités proches - absence d'amiante - sections cadastrales aa 25,26, 27,28 une belle opportunité à saisir ! Nous restons à votre entière disposition pour plus d'informations. À très bientôt pour une visite. Adeline et bertrand. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez adeline morera entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°909 323 925 greffe de clermont ferrand) 06 63 60 57 28 (réf. 608735 ).

Bertrand dubien et adeline morera vous proposent de venir découvrir en exclusivité ce bien rare situé 8 impasse de la croze à billom 63160. Nous restons à votre disposition pour plus d'informations. Bertrand et adeline. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez bertrand dubien entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°794 255 539 greffe de clermont ferrand) 06 66 48 66 05 (réf. 598784 ).

Vous rêvez de nature, de tranquillité et d'un cadre de vie préservé ? Découvrez en exclusivité cette propriété pleine de caractère située à seulement 10 minutes de Lezoux, commune dynamique offrant tous les commerces et services de proximité, et à 30 minutes de Clermont-Ferrand grâce à l'accès rapide à l'autoroute. Un lieu chargé d'histoire L'histoire de cette propriété débute en 1789… Ancien moulin devenu scierie au fil des années, ce domaine a ensuite été transformé avec passion en un véritable havre de paix dédié aux chevaux. Aujourd'hui, ce lieu unique n'attend plus que ses nouveaux propriétaires pour écrire la suite de son histoire. Un domaine de plus de 3,5 hectares sur lequel court un joli ruisseau qui ne connait pas le tarissement. La propriété s'étend sur environ 3 hectares et demi composés de : 1,8 hectare de terrain plat avec pâtures et petit étang 1,8 hectare de bois semi-pentu un environnement calme et verdoyant, sans vis-à-vis Vous y trouverez également deux grands hangars ouverts de 93 m² et 87 m², offrant de nombreuses possibilités : activité équestre, stockage, atelier, projet artisanal ou touristique. La maison – 93 m² habitables La partie habitation se situe au premier étage avec un accès direct depuis le terrain, sans escalier. Au rez-de-chaussée : un garage fermé de 22 m² une grande pièce de 31 m² prolongée par une extension de 15 m² avec deux grandes baies vitrées une vaste terrasse couverte d'environ 50 m², idéale pour les repas en famille ou entre amis l'ancienne partie du moulin où se trouvait la roue, utilisée aujourd'hui comme local technique et espace de stockage d'environ 50 m² À l'étage : L'entrée principale dessert : une salle d'eau avec WC de 5 m² une grande pièce de vie de 55 m² comprenant salon / séjour / cuisine offrant de nombreuses possibilités d'aménagement deux belles chambres d'environ 13 m² et 15 m² Depuis les pièces de vie, vous profiterez d'une vue apaisante sur le parc arboré et d'un calme absolu. Un bien aux multiples possibilités Cette propriété conviendra parfaitement pour : un projet de gîte ou d'accueil touristique une activité équestre l'élevage d'animaux une résidence principale au vert ou tout simplement un projet de vie au calme dans un environnement devenu rare. Informations complémentaires Taxe foncière : 800 € Menuiseries de l'étage remplacées en 2008 Toiture en bon état Chaudière fioul à condensation (chauffage + eau chaude) Cuve fioul de 2 000 litres Assainissement autonome Une propriété authentique et pleine de charme à découvrir sans tarder. Pour plus d'informations ou organiser une visite : 06 88 44 07 04 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°488 055 088 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Virginie BOHRER Entrepreneur Individuel 06 88 44 07 04 - Réf. 906812.

Bertrand dubien et adeline morera vous proposent de venir découvrir en exclusivité cette très belle propriété située 60 avenue victor cohalion à billom 63160. Le bien est composé de 2 sections cadastrales pour une superficie totale de terrain de 4668 m² ( ah 64 et yd 54 ). Deux maison d'habitation non attenantes ainsi qu'une très grande dépendance sont déjà présentes. C'est un bien très rare, le cadre de vie est paisible et le terrain est entièrement plat. Les diagnostics immobiliers sont disponibles sur demande par mail. La propriété est raccordée à l'assainissement communal. Nous sommes à votre entière disposition pour plus d'informations. À très bientôt. Bertrand et adeline les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez bertrand dubien entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°794 255 539 greffe de clermont ferrand) 06 66 48 66 05 (réf. 591393 ).

Bertrand dubien et adeline morera vous proposent de venir découvrir en exclusivité ce bel immeuble idéalement situé à billom dans un cadre de vie paisible (centre ville / végétation / petit ruisseau ). N°4 quai grenette 63160 billom / section cadastrale am 222 vous disposez de 4 logements indépendants. Actuellement l'immeuble est entièrement libre. La superficie habitable totale est de 191 m². En rez de chaussée vous découvrirez 2 petits appartements et ensuite 1 grand appartement au 1er étage et également 1 grand appartement au second étage. Il faudra prévoir des travaux de rénovation et d'amélioration de l'habitat dans le but de générer environ 2000 euros de revenus locatifs mensuels. Le but est de proposer des logements classés en catégorie énergétique c. Nous sommes à votre entière disposition pour plus d'informations. À très bientôt. Bertrand et adeline. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez bertrand dubien entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°794 255 539 greffe de clermont ferrand) 06 66 48 66 05 (réf. 597126 ).

Adeline morera et bertrand dubien vous proposent de découvrir en exclusivité cet immeuble de rapport situé 18 rue colonel mioche à billom, au cœur du centre ville ! * possibilite en renovation de faire 2 appartements + local * il est actuellement composé d'un appartement à rénover, d'une surface de 104 m² habitables et disposant de 2 chambres, bureau, salon, salle à manger cuisine, salle d'eau, wc, grenier. Au rdc, un local commercial avec annexe (total 42 m²), actuellement loué à un tabac / presse (loyer 432€ / mois). En complément s'ajoute une ancienne maison mitoyenne à réhabiliter ou à démolir (selon autorisations d'urbanisme), non visitable et non accessible (toiture effondrée et entrée condamnée). Informations diverses : - prévoir des travaux d'amélioration de l'habitat et de la performance énergétique (un audit énergétique immeuble sera réalisé dans le cadre d'une offre d'achat) - assainissement communal conforme, absence d'amiante - mode de chauffage : chaudière gaz de ville - taxes foncières 2382 € - très bon état de la toiture de l'immeuble (réfection couverture + 10ans) - sections cadastrales ak 229 + 230 nous restons à votre entière disposition pour plus d'informations. À très bientôt pour une visite. Adeline et bertrand. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez adeline morera entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°909 323 925 greffe de clermont ferrand) 06 63 60 57 28 (réf. 594527 ).

Adeline morera et bertrand dubien vous proposent de découvrir en exclusivité cette maison de ville de 84 m² à rénover, située 3 / 5 rue des capucins dans le centre bourg de billom, à proximité immédiate de toutes les commodités. * potentiel interessant * idéal 1er achat ou investisseur pour créer 2 logements indépendants + dépendance * des travaux importants sont à prévoir pour réhabiliter et rendre confortables les lieux (toitures, huisseries, escaliers, plomberie, électricité, isolation, chauffage). Informations complémentaires : cave voutée / cuvage 19 m² sur deux niveaux / assainissement collectif conforme / stationnement facile à proximité / vendue en l'état avec les encombrements présents / sections cadastrales ak 186 + 185 les expertises sont disponibles sur demande par mail. Nous restons à votre entière disposition pour plus d'informations. À très bientôt. adeline et bertrand. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez adeline morera entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°909 323 925 greffe de clermont ferrand) 06 63 60 57 28 (réf. 608686 ).

Céline bonnet et bertrand dubien vous proposent de venir découvrir en exclusivité cette grande maison de ville avec cuvage et cave idéalement située en haut de la place des nonnes à billom 63160 (n°14 / section cadastrale ai 111 ). Située à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette maison de bourg d'environ 121 m² offre un beau potentiel pour un projet de rénovation. Elle se compose de 5 chambres, d'espaces de vie à repenser selon vos envies, ainsi qu'une cave et un cellier. Cette maison séduira aussi bien les investisseurs à la recherche d'un bien à valoriser que les primo-accédants souhaitant créer un logement à leur image tout en bénéficiant d'un emplacement pratique au cœur de billom. Les atouts : - environ 121 m² habitables - 5 chambres - cave et cellier - proche de toutes les commodités - fort potentiel d'aménagement - idéal investissement locatif ou premier achat des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser entièrement ce bien selon vos besoins et votre budget. À découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez céline bonnet entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°919 413 989 greffe de clermont ferrand) 07 66 88 88 79 (réf. 602306 ).

Bertrand dubien et adeline morera vous proposent de venir découvrir en exclusivité cette très belle maison de plain pied (comme neuve) idéalement située à billom (3 impasse dian fossey / section cadastrale yp 52 pour 816 m² ). La superficie habitable est de 90 m². Le dpe est excellent (b / a ). Les taxes foncières sont raisonnables. La situation géographique est parfaite avec un cadre de vie agréable et une vue panoramique. La propriété est en parfait état d'entretien et vous pouvez déposer vos valises. Bienvenue à billom. Nous sommes à votre entière disposition pour plus d'informations. À très bientôt. Bertrand et adeline. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez bertrand dubien entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°794 255 539 greffe de clermont ferrand) 06 66 48 66 05 (réf. 607824 ).

Iad France - Michel Barats vous propose : Charmante Maison de Plain-Pied à Billom - Idéal pour une vie paisible en Famille. En exclusivité, nous vous proposons cette magnifique maison de plain-pied située à Billom, offrant un cadre de vie paisible et confortable pour toute la famille. Construite en 2005, cette propriété bien entretenue saura vous séduire par son agencement pratique, ses grands espaces et ses finitions de qualité. La maison, d'une surface habitable de 122 m², se compose de 4 pièces dont 3 chambres spacieuses (avec possibilité de créer une 4e chambre), un agréable séjour lumineux de 44 m², une cuisine indépendante, une buanderie, une salle d'eau, un WC et une entrée bien agencée pour accueillir vos convives avec élégance. Chaque espace a été pensé pour maximiser le confort et le bien-être au quotidien. L'atout principal de cette propriété est son vaste jardin de 942 m², idéal pour profiter de moments de détente en plein air, organiser des barbecues entre amis ou laisser les enfants jouer en toute sécurité. Les expositions Sud et Nord garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée. Côté équipements, la maison est raccordée à la fibre optique pour répondre à tous vos besoins de connectivité. Le chauffage individuel avec poêle à granulés et pompe à chaleur assure une ambiance chaleureuse en toute saison, tout en étant économe en énergie. En complément, un espace de stationnement extérieur est disponible pour garer votre véhicule en toute tranquillité ainsi qu'un carport. Cette maison, en très bon état général, ne nécessite aucun travaux et est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans les meilleures conditions. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une maison fonctionnelle et agréable, idéalement située à Billom. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michel Barats mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 798714929, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Adeline morera et bertrand dubien, en collaboration avec renaud carpentier optimhome secteur romagnat, vous proposent de découvrir en exclusivité cet immeuble de rapport très intéressant, situé 2 route de clermont à billom. * bien rare à la vente / fort potentiel * idéal investisseur ou résidence principale avec revenus * bonne rentabilité si tout est loué ( 9 / 10%) * et possibilité de + en louant le grand garage + en créant un ou deux appartements supplémentaires dans les combles * immeuble de rapport composé de 6 appartements : 4 appartements loués : t2 40 m² / t2 40 m² / t2 40 m² / t3 51 m² : revenus locatifs 1695 € / mois (20 340 € / an) 2 appartements libres : t2 33 m² (dernier loyer 420€) / t4 130 m² totalement indépendant avec ses dépendances et sa cour : 3 chambres (dont 1 avec salle d'eau), grand séjour avec cuisine ouverte, cour avec entrée privative et grande terrasse (loyer possible 800€) en complément, plusieurs dépendances non louées : - annexes 24 m² (bureau possible) + 12 m² box - garage 36 m² - garage 60 m² avec fosse taxes foncières entre 4000 / 5000 € section cadastrale ad n°99 nous restons à votre entière disposition pour plus d'informations. À très bientôt pour une visite. Adeline et bertrand. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez adeline morera entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°909 323 925 greffe de clermont ferrand) 06 63 60 57 28 (réf. 604372 ).

Adeline MORERA et Bertrand DUBIEN vous présentent en exclusivité ce plain-pied coup de cœur idéalement situé dans un quartier calme et agréable de Billom au 7 Domaine de la Lanterne. à seulement 10minutes à pied du centre-ville ! Parfaitement entretenu, ses 136 m² habitables vous offrent de belles prestations : 5 chambres, une pièce de vie lumineuse de 50 m² avec cuisine équipée, une salle de bain avec douche + baignoire, enfin un cellier / buanderie avec meubles de rangements. Profitez d'un bel extérieur aménagé, entièrement clos et sans vis à vis avec une très jolie vue dégagée et d'une dépendance de 38 m² idéale pour les bricoleurs et parfaite pour du stockage + ranger vélos / motos. Informations utiles : - plancher chauffant électrique et radiateurs - panneaux solaires de 2015 (facture de revente pour environ 800€ / an) - volets roulants solaires aluminium - portail électrique, cour de stationnement à l'avant de la maison - taxes foncières environ 1500 € - excellent DPE C / A (construction en 2007, agrandissement en 2013, isolation par extérieure en 2018) - section cadastrale ZK 383, parcelle de 703 m² Nous restons à votre entière disposition pour plus d'informations. À très bientôt pour une visite ! Adeline et Bertrand. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Adeline MORERA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°909 323 925 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 63 60 57 28 (réf. 606947 ).

Iad france - damien guillaumond vous propose : nouveau - charmante maison neuve de 4 chambres à sermentizon découvrez cette magnifique maison individuelle de plain-pied de 116 m², parfaitement intégrée dans son environnement naturel, située dans la paisible commune de sermentizon. Cette propriété neuve, construite en 2025, offre un cadre de vie idyllique pour une famille à la recherche de tranquillité et de confort. Elle se compose de la façon suivante : - salon séjour cuisine d'environ 50 m² avec 2 portes fenêtres donnant sur l'extérieur - 4 chambres dont 1 suite parentale (15,8 m²) ou 3 chambres + bureau - une salle de bain - un wc - une chaufferie - un garage de 24,5 m² avec porte motorisée et espace buanderie au fond le terrain spacieux de 1189 m² offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour créer un magnifique jardin paysager, installer une piscine ou simplement profiter de l'espace extérieur en toute tranquillité. À prévoir : - finir les chambres (sol et murs) - finir salle de bain & salle d'eau - equiper la cuisine - les extérieurs ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette charmante maison neuve à sermentizon. N'hésitez pas à me contacter dès maintenant pour planifier une visite ! :) honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 64 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m damien guillaumond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont ferrand sous le numéro 940922123, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.