*** EXCLUSIVITE *** PLAIN-PIED 5 CHAMBRES, COUR, JARDIN ET GRAND ATELIER*** BILLOM 63160

Adeline morera et bertrand dubien vous présentent en exclusivité ce superbe plain-pied situé au 7 domaine de la lanterne, dans un quartier calme et recherché de billom, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville.

Parfaitement entretenue, cette maison de 136 m² séduira les familles en quête de confort et de tranquillité.

Vous profiterez d'une spacieuse pièce de vie de 50 m² baignée de lumière avec cuisine équipée, de 5 chambres, d'une salle de bains avec douche et baignoire ainsi que d'un cellier / buanderie fonctionnel.

À l'extérieur, laissez-vous charmer par un jardin entièrement clos, sans vis-à-vis, offrant une belle vue dégagée.

Une dépendance de 38 m² complète le bien, idéale pour un atelier, du stockage ou pour stationner vélos et motos.

Informations diverses : - plancher chauffant électrique et radiateurs électriques - panneaux solaires (revenu d'environ 800 € / an) - volets roulants solaires en aluminium - portail motorisé et stationnement privatif - excellent dpe : c/a (construction en 2007, agrandissement en 2013, isolation par extérieure en 2018) - parcelle de 703 m², section cadastrale zk 383 - taxes foncières environ 1500 € une maison chaleureuse, fonctionnelle et économe, où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises !

Nous restons à votre entière disposition pour plus d'informations.

À très bientôt pour une visite !

Adeline et bertrand.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.

Georisques.

Gouv.

Fr.

Contactez adeline morera entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°909 323 925 greffe de clermont ferrand) 06 63 60 57 28 (réf.

606947 ).