EXCLUSIVITE / Belle propriété / 63160 Billom

Bertrand DUBIEN et Céline BONNET vous proposent de venir découvrir en exclusivité cette belle propriété composée d'une spacieuse maison d'habitation de 196 m², fonctionnelle et modulable selon vos projets, d'un grand garage, d'une piscine, d'une terrasse en bois de 33 m², le tout sur un magnifique terrain clos, aménagé et arboré de 2 096 m² (36 route de Clermont / section cadastrale YB n°217).

Cette maison se distingue par sa conception offrant deux niveaux complets, chacun disposant de ses propres espaces de vie.

Elle comprend 4 chambres, 1 bureau, 2 salles d'eau et 2 WC, ce qui en fait un bien idéal pour accueillir une grande famille, un projet intergénérationnel, une activité indépendante ou encore envisager deux espaces de vie distincts.

Côté confort, vous bénéficierez d'un chauffage par pompe à chaleur air / eau, garantissant performance énergétique et économies au quotidien.

Son excellent DPE est un véritable atout.

Vous profiterez également d'un stationnement aisé grâce à plusieurs places de parking ainsi que d'un portail électrique.

Nous sommes à votre disposition pour tout complément d'information et pour organiser votre première visite.

À très bientôt, Bertrand et Céline Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Céline BONNET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°919 413 989 Greffe de CLERMONT FERRAND) 07 66 88 88 79 (réf.

603718 ).