Maison à vendre à Domaize (63520)

Adeline morera et céline bonnet vous proposent de découvrir en exclusivité cette grande propriété agricole, située dans le village de domaize au 27 chemin de la dore. * propriete ideale pour tout projet agricole, type ferme, maraichage ou domaine equestre * elle est composée d'une maison d'habitation d'environ 120 m² disposant de 3 chambres et de plusieurs dépendances, dont 4 box chevaux, stabulation 500 m², hangar de stockage 100 m², porcherie, le tout sur 2 parcelles de terrain pour un total de 8175 m². Informations diverses : - dpe d / b, pompe à chaleur air / eau + poêle à bois, toiture de 2004 - terrasse, 2 caves, buanderie / chaufferie - assainissement individuel conforme (fosse coco) - internet : adsl - sections cadastrales zb n°154 + 155 (il y a une possibilité d'acquérir du terrain supplémentaire) - taxes foncières 1093€ - travaux de rénovation à prévoir (la maison est habitable) nous restons à votre entière disposition pour plus d'informations. À très bientôt pour une visite. Adeline et céline. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez adeline morera entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°909 323 925 greffe de clermont ferrand) 06 63 60 57 28 (réf. 604589 ).

Mathilde Rogez et Monique Kauffeld, Capifrance vous proposent une maison de famille à réinventer, au cœur de la nature… À Domaize, dans un environnement paisible offrant une jolie vue dégagée, découvrez cette belle bâtisse en pierres d'environ 180 m², pleine de charme et de potentiel. Mitoyenne de chaque côté par des granges, elle garantit un cadre authentique et préservé. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin d'environ 350 m², idéal pour savourer les beaux jours, créer un espace détente ou laisser libre cours à vos envies de jardinage. Une maison aux multiples possibilités Entièrement à rénover, cette maison se compose actuellement de deux parties communicantes, offrant une belle base pour un projet familial ou même un aménagement modulable. Première partie : Une entrée sur un vaste séjour de 56 m², baigné de lumière, avec accès direct au jardin par une porte vitrée Possibilité d'agrandir cet espace jusqu'à 62 m² en supprimant une salle d'eau et un WC (actuellement aménagés pour un accès PMR) À l'étage : Une grande chambre de 23 m² avec balcon Deux autres chambres (13,3 m² et 15 m²) Une salle de bain Deuxième partie : Une cuisine / salle à manger de 31 m², elle aussi ouverte sur le jardin À l'étage : Deux chambres (10 m² et 11 m²) Un bureau Un grenier d'environ 30 m² au sol, partiellement aménageable Un potentiel à exploiter selon vos envies Aujourd'hui composée de 5 chambres, cette maison peut facilement évoluer vers : Une grande maison familiale La création d'une 6ème chambre L'aménagement d'une seconde salle de bain Ou encore un espace indépendant selon vos projets Travaux à prévoir Des travaux de rénovation sont nécessaires (électricité, isolation, aménagement intérieur, assainissement à remettre aux normes), mais la toiture est en bon état, constituant une base saine pour votre projet. Chauffage actuel : cheminée avec insert et radiateurs électriques Menuiseries : double vitrage sur une partie, survitrage sur l'autre Un bien rare pour les amoureux de la pierre, à transformer en une maison chaleureuse et pleine de vie, où chaque espace pourra être repensé à votre image. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°514 634 823 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Mathilde ROGEZ Entrepreneur Individuel 07 60 17 95 47 - Réf. 947417.

Iad France - Isabelle Jouvancy vous propose : Cette charmante maison de bourg avec une cour et une dépendance. Cette grande maison familiale avec ses 5 chambres comprend : - au rez de chaussée une grande entrée, un grand salon séjour avec une belle cheminée, une salle à manger, une grande cuisine et un WC, - au 1er étage 3 grandes chambres avec chacune un cabinet de toilette (point d'eau), une 4eme chambre, une salle de bain et un WC séparé - au 2eme étage une 5eme chambre avec cabinet de toilette, - au sous-sol la chaufferie et une cave Un bel escalier dessert les étages. La cuisine et la salle à manger s'ouvrent sur la grande cour à l'arrière de la maison. Au fond de la cour une dépendance avec eau et électricité. La maison est saine, entretenue et très lumineuse avec ses grandes ouvertures Chauffage central par chaudière au gaz de ville récente (2022). Ce bien est idéal pour une grande de famille, ou pour un projet de chambres d'hôtes, N'attendez pas contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 247 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Jouvancy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 878315225, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette spacieuse maison de 213 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, idéale pour une grande famille, une activité de chambres d'hôtes ou de gîtes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste hall d'entrée desservant une grande pièce de vie chaleureuse avec cheminée, une salle à manger conviviale, une cuisine équipée, wc. au 1er étage 4 chambres, 1 salle de bains, wc. au dernier étage une 5e chambre déjà aménagée, combles aménageables. Chauffage central gaz (chaudière de 2022). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 4510 et 6140 euros. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable cour intérieure sans vis-à-vis idéale pour les moments de détente en toute intimité. Une dépendance complète l'ensemble et peut être transformée en atelier, espace de stockage, bureau ou autre projet selon vos envies. Une visite s'impose pour plus d'informations ou prise de rdv merci de me contacter par téléphone Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 118 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck LASSAIGNE, Tél. : 06 07 13 74 96, E-mail : franck.lassaigne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 753 183 953.

Iad france - luc vazeille vous propose : cette maison de caractère au coeur du parc naturel régional du livradois-forez – un cadre rare à façonner à votre image ! Spacieuse, lumineuse et entourée de nature, cette maison de village offre : en rez-de-chaussée : un séjour traversant ouvert sur terrasse, une cuisine, une chambre et une salle de bain permettant une vie de plain-pied. À l'étage : 6 chambres (dont 3 avec points d’eau) et un wc indépendant, laissant la possibilité d’en faire une grande maison familiale ou une maison d’hôtes potentiel supplémentaire : grenier entièrement aménageable et sous-sol d’environ 100 m² chacun. Implantée sur un terrain arboré d’environ 2 000 m², elle bénéficie d’une vue dégagée et d’une luminosité exceptionnelle. Des travaux sont à prévoir (assainissement, électricité, isolation, fenêtres), mais cette maison, déjà équipée d’un chauffage central avec chaudière au fuel complété par un insert bois, offre une belle opportunité de valoriser son potentiel et de créer un lieu unique à votre image. Volumes, lumière, jardin et nature : tout est réuni pour concrétiser votre projet dans un cadre authentique et préservé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 404 et classe climat f indice 91. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m luc vazeille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont ferrand sous le numéro 883263725, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Mathilde Rogez et Monique Kauffeld de Capifrance vous proposent en exclusivité, à seulement quelques minutes de Tours-sur-Meymont, au cœur d'un environnement naturel préservé, cette grande maison pleine de charme, nichée dans un écrin de verdure de plus de 8 000 m² bordé par la rivière. Accessible par un charmant petit pont, la propriété offre un cadre paisible et hors du temps, entouré de forêt et agrémenté de superbes jardins en terrasse. Un lieu rare, chargé d'histoire, qui ne demande qu'à retrouver toute sa vie et son éclat. La bâtisse principale ancienne maison familiale puis chambres d'hôtes, développe environ 255 m² habitables. Dès l'entrée, le charme opère : volumes généreux, belles hauteurs sous plafond et authenticité des lieux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste entrée de 21 m², une cuisine, une pièce de vie pouvant faire office de salon ou salle à manger, ainsi qu'une chaufferie. Un immense atelier de 110 m² complète ce niveau et offre un potentiel exceptionnel pour agrandir la maison, créer un espace artistique, professionnel ou encore un lieu de réception. À l'étage, un superbe salon de 43 m² dessert l'ensemble de l'espace nuit composé de 6 chambres de 12 à 19 m², dont 3 disposent de leur propre salle d'eau. Une grande salle de bain ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. Au-dessus, les combles viennent encore enrichir le potentiel de la propriété. Une seconde maison indépendante vient compléter l'ensemble. Elle comprend déjà un gîte aménagé d'environ 45 m², idéal pour accueillir famille, amis ou développer une activité touristique. La même surface reste aménageable à l'étage supérieur pour créer un second gîte ou bien agrandir le premier. En rez-de-chaussée semi-enterré, un espace de 28 m² pourra accueillir atelier, stockage, cuisine d'été ou tout autre projet selon vos envies. Chaque niveau dispose de son entrée indépendante. Côté technique, des travaux sont à prévoir : absence actuelle de système de chauffage, électricité et plomberie à reprendre entièrement, menuiseries majoritairement en simple vitrage (portes-fenêtres en double vitrage). Les combles sont isolés ainsi qu'une partie des murs. Un ancien DPE réalisé avant la dépose du chauffage classait le bien en E. La propriété dispose également d'un système de vidéosurveillance. Une propriété pleine de caractère et de possibilités, idéale pour un projet de grande maison familiale, d'accueil touristique, de gîtes ou simplement pour les amoureux des lieux authentiques et paisibles. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°495 118 044 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Monique KAUFFELD Entrepreneur Individuel 06 86 85 78 94 - Réf. 954007.

Sauviat 63120 - julien badet vous propose cette maison avec garages et terrain de 7300 m² environs au prix de : 149 900 euros honoraires charge vendeur. Situé à la campagne avec une vue panoramique sur les monts du forez, venez découvrir cette charmante maison de plain-pied sur sous-sol complet. La maison propose la cuisine, un salon séjour, 3 chambres, salle d'eau, wc indépendant et petit débarras. Pour l'extérieur vous trouverez le grand terrain de plus de 7000 m² dont 3400 m² sont en zone constructibles permettant ainsi l'extension des bâtiments ou autres. L'accès à la propriété est sécurisée par un portail et par un mur d'enceinte en partie. Assainissement individuel par fosse septique. Chauffage central avec chaudière au fioul et cheminée dans le séjour. Note dpe : " en cour de réalisation". Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : '. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez julien badet, au 07 71 88 96 32 ou, par courriel à j.badet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée par julien badet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermont-ferrand 883 363 533 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 28137. J mandat exclusif réf : 434701 julien badet (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont-ferrand 883 363 533 -.

Mathilde Rogez et Monique Kauffeld de Capifrance vous proposent au cœur d'un environnement verdoyant, cet ensemble immobilier situé à Saint-Gervais-sous-Meymont, offrant un beau potentiel pour différents projets de vie. Implantée au milieu des prairies, la propriété bénéficie d'un cadre ouvert et agréable. L'ensemble se compose de deux maisons attenantes, laissant libre cours à vos envies : grande maison familiale, projet locatif, gîtes ou encore habitation principale avec logement indépendant. La maison principale, d'environ 97 m², est en très bon état et immédiatement habitable. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un séjour chaleureux équipé d'un poêle de masse performant, véritable cœur de la maison, avec accès à une charmante cave voûtée faisant office de cellier. Une cuisine indépendante, une chambre, une salle d'eau et un WC complètent ce niveau. À l'étage, une mezzanine d'environ 10 m² offre un espace supplémentaire idéal pour un bureau ou un coin détente. Vous y trouverez également deux chambres, dont une avec accès à un balcon, ainsi qu'un WC et une seconde salle d'eau à rénover. La seconde maison, entièrement à rénover, constitue un véritable atout. Répartie sur deux niveaux indépendants d'environ 56 m² chacun, elle permet d'envisager la création de deux logements, un projet de gîtes ou encore un agrandissement de l'habitation principale. En complément, un garage / atelier de 47 m² ainsi qu'un appentis pour garer la voiture viennent enrichir l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement. Le terrain de plus de 6 000 m², plat et facile à exploiter, permet d'imaginer différents aménagements : jardin, verger, espaces de loisirs… Côté technique : Toitures neuves sur les deux maisons, menuiseries PVC double vitrage sur la maison principale, chauffage au bois par poêle de masse complété par des convecteurs électriques. Assainissement à prévoir. Un bien aux multiples possibilités, idéal pour une famille ou un projet mêlant habitation et investissement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°495 118 044 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Monique KAUFFELD Entrepreneur Individuel 06 86 85 78 94 - Réf. 951015.

Adeline MORERA et Bertrand DUBIEN vous proposent de découvrir en exclusivité cette charmante maison en pierre située à Saint-Dier-d'Auvergne au 560 chemin des Rocs (lieu-dit le Crohet). * C'est la maison idéale pour accueillir une famille, un artisan, une profession libérale ou pour y vivre en résidence secondaire ! * Un cadre de vie dans un hameau paisible et verdoyant où il n'y a pas de circulation, à seulement 5min du bourg où se trouvent les premières commodités, les écoles et le collège. à environ 20min de Billom / Courpière, 40min d'Ambert / Issoire / Thiers et 45 min de Clermont-Fd. Chaleureuse et pleine de charme avec ses pierre et planchers, elle offre 122 m² habitables mais + de 170 m² en réalité ! Au rdc on y trouve une entrée, un grand salon / salle à manger lumineux avec accès à la terrasse, une cuisine rustique séparée, un WC; au 1er étage 3 chambres spacieuses, une salle d'eau avec WC; au dernier étage, un palier desservant 3 chambres supplémentaires où il faut simplement installer des radiateurs électriques et une seconde salle d'eau avec WC ! Les plus : Elle bénéficie d'une belle vue dégagée côté ouest, dispose de 3 terrasses pour profitez pleinement de l'extérieur dont une grande côté Nord, d'un four à pain fonctionnel, + de 200 m² de dépendances attenantes offrant un beau potentiel d'aménagement supplémentaire, des espaces pratiques pour le rangement et le bricolage (grange, annexes, petit garage avec espace chaufferie / buanderie, cave) et enfin à deux pas un potager de 555 m² ! Informations utiles : - Eau chaude et chauffage central au fioul + poêle à granulés récent 9KW (conso actuelle : fioul environ 1500L pour 1 an et demi + 1 palette de granulés / an) - Réfection toiture maison 2020 + resuivi zinguerie dépendance, double vitrage, assainissement collectif - Taxes foncières 2025 : environ 1500 € - Fibre optique - Sections cadastrales D 1260 + 712 + 724 Nous restons à votre entière disposition pour plus d'informations. À très bientôt pour une visite. Adeline et Bertrand. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Adeline MORERA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°909 323 925 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 63 60 57 28 (réf. 598839 ).

Monique Kauffeld et Mathilde Rogez vous proposent en exclusivité cette maison à rénover, située dans un hameau calme d'Olliergues, offrant une belle vue dégagée et un fort potentiel. Un beau jardin de 1000 m² qui offre une vie proche de la nature au calme. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie avec cuisine / salon, d'une salle de bains avec WC ainsi que d'une chambre. À l'étage, vous trouverez un grand palier desservant deux petites chambres, avec possibilité d'agrandissement pour optimiser les volumes. En plus, agrandissement de la maison possible dans la grange. Les dépendances constituent un véritable atout : une grande grange sur deux niveaux avec mezzanine, ainsi qu'une superbe cave en pierres. Le bien dispose d'un assainissement individuel. Des travaux sont à prévoir, notamment : installation d'un système de chauffage mise aux normes de l'électricité travaux d'isolation agencement et décoration intérieur La commune d'Olliergues offre toutes les commodités : écoles (maternelle, primaire et collège) centre de santé commerces Idéalement située, à seulement 1h de Clermont-Ferrand et 1h30 de Lyon, cette maison conviendra parfaitement pour une résidence principale ou secondaire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°495 118 044 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Monique KAUFFELD Entrepreneur Individuel 06 86 85 78 94 - Réf. 951116.

Monique kauffeld et mathilde rogez vous proposent en exclusivité cette maison de bourg à rénover située à saint-gervais-sous-meymont, avec jardin. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'un salon et d'une cuisine. Au premier étage, vous trouverez deux chambres en enfilade ainsi qu'une salle de bains. Le deuxième étage accueille un grenier aménageable offrant un beau potentiel d'agrandissement. Des travaux importants sont à prévoir : réfection de la toiture, remplacement des fenêtres par du double vitrage, mise aux normes de l'électricité, isolation, rénovation de la cuisine et modernisation de la salle de bains. Située à proximité de la maison du parc naturel régional livradois-forez, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié pour un projet de location saisonnière ou touristique. Saint-gervais-sous-meymont se trouve à seulement 5 minutes d'olliergues et 10 minutes de courpière, deux communes disposant de l'ensemble des commerces et services de proximité. Cette maison conviendra également parfaitement à un projet de résidence principale pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un logement à leur image. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°495 118 044 - greffe de clermont ferrand) monique kauffeld entrepreneur individuel 06 86 85 78 94 - réf. 954622.

Mathilde Rogez et Monique Kauffeld, Capifrance Immobilier, vous proposent de découvrir ce domaine rare et chargé d'histoire, situé à quelques minutes du centre de Courpière et de ses commodités. Entourée de près de 45 hectares de prairies et de bois, la propriété bénéficie d'un environnement préservé où un étang vient compléter cet ensemble exceptionnel. Organisé autour d'une charmante cour intérieure, cet ensemble immobilier se compose d'une maison de maître, de nombreuses dépendances et d'une seconde habitation indépendante. Un lieu unique, préservé et empreint d'authenticité. La demeure principale, bâtie sur caves, développe environ 300 m² habitables répartis sur trois niveaux d'environ 100 m² chacun. Dès l'entrée, le ton est donné : un majestueux escalier en bois dessert les étages tandis que les volumes, les moulures et les belles hauteurs sous plafond rappellent le caractère noble de cette propriété. Le rez-de-chaussée accueille deux vastes pièces de vie de 42 m² chacune. L'une s'ouvre sur une terrasse offrant une vue dégagée sur la campagne environnante, tandis que l'autre abrite une imposante cheminée. La cuisine prend place dans la tour, ajoutant encore au charme singulier des lieux. Le premier étage dessert six chambres, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'un WC indépendant. Au deuxième étage se trouvent deux chambres supplémentaires, un bureau, un dortoir de 43 m² et une salle d'eau. La propriété comprend également une seconde maison d'environ 93 m² avec garage de 48 m². Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un séjour ouvrant sur une terrasse, d'une cuisine et d'un WC. L'étage propose trois chambres ainsi qu'une salle de bains. Face à la maison principale, l'ancienne grange agricole développe près de 400 m² au sol, avec une partie sur deux niveaux. Autour de la cour se trouvent également un ancien four à pain dont la toiture a été récemment refaite, un poulailler, des écuries, un appentis ainsi qu'un bâtiment autrefois destiné au stockage du grain et du vin, offrant près de 95 m² au sol sur deux niveaux. Une petite maison à rénover complète l'ensemble. Enfin, un étang, les vastes espaces naturels et le calme absolu confèrent à ce domaine un caractère exceptionnel. Ancienne exploitation agricole, cette propriété de charme nécessitant d'importants travaux de rénovation pourra accueillir de nombreux projets : activité agricole, hébergements touristiques, chambres d'hôtes, lieu de réception ou tout simplement une grande maison familiale au cœur de la nature. La maison principale est équipée d'une cheminée avec insert ainsi que de radiateurs électriques. Les menuiseries sont majoritairement en simple vitrage et les systèmes d'assainissement devront être remis aux normes. Un bien rare, où l'espace, l'histoire et la tranquillité se rencontrent. Un reportage photos complet est disponible sur mon site Mathilde Rogez - Capifrance Immobilier Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°514 634 823 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Mathilde ROGEZ Entrepreneur Individuel 07 60 17 95 47 - Réf. 956385.

Découvrez cette propriété de caractère offrant un fort potentiel, idéale pour un projet touristique, équestre ou familial. L'ensemble comprend une habitation principale, un gîte aménagé, un second à terminer et de nombreuses dépendances sur environ 7 hectares de terrain attenants et non attenants. Partie habitation principale en rdc vaste pièce de vie, buanderie, 1er étage 4 chambres, 1 salle d'eau / wc, 2e étage 3 chambres. Gîte aménagé 1 grande pièce de vie, cuisine équipée, salle d'eau / wc, 2 chambres, 1 dortoir, salle de jeux. Chauffage central par chaudière à granulés de 2024, cheminée, four à pain, piscine chauffée sans vis à vis avec vue dégagée, 2 granges, box pour animaux. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 5470 et 7440 euros. Environ 7 hectares de terrain avec source. Cette propriété rare offre un cadre naturel privilégié et de nombreuses possibilités n'attendez pas pour me contacter par téléphone pour plus d'informations Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 355 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck LASSAIGNE, Tél. : 06 07 13 74 96, E-mail : franck.lassaigne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 753 183 953.

Exclusivite blanc dutreuil immobilier centre de cunlhat, à proximité de toute commodité locale. Maison de bourg à rafraichir intégralement avec atelier / cave indépendante. Cette habitation répartie sur 4 niveaux dispose de 104 m² hab et se compose de la façon suivante : au rdc : deux pièces totalisant 31 m² pouvant être aménagées en future pièce de vie, une cuisine d’environ 12 m² et un wc indépendant. Au 1er etage : une pièce traversante de 11 m², un salon de 20 m² et une suite avec une chambre de 14 m² disposant d'une belle vue sur le village et salle d’eau de 4 m². Au 2nd etage : une chambre d’environ 13 m² avec point d’eau et combles permettant du stockage supplémentaire. Pour finir en sous-sol, un atelier / cave de 30 m² avec accès indépendant donnant sur petite ruelle. Menuiserie double vitrage, chauffage central au fuel. Dpe : g / g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix : 39 500 euros, frais d'agence inclus. Honoraires charge vendeur. Blanc dutreuil immobilier, pierre-louis tamet 06 17 61 68 46.

Monique kauffeld et mathilde rogez de capifrance vous proposent en exclusivité – immeuble 2 logements – rentabilité 10 % à olliergues, découvrez cette maison de plus de 150 m² à rénover avec fort potentiel locatif ! Idéal investisseur deux appartements indépendants avec chacun son propre jardin. Les deux appartements sont déja en place et sont à rénover / rafraîchir. T3 - 50 m² (2 chambres) → 450 € / mois t5 - 100 m² (3 chambres) → 550 € / mois 1 000 € / mois – 12 000 € / an prix : 60 000 € travaux : 60 000 € budget total : 120 000 € rentabilité brute : 10 % les + : 2 entrées indépendantes toiture ok double vitrage deux jardins + cave + garage travaux à prévoir : chauffage + rafraîchissement, cuisine, salle d'eau, électricité aux normes olliergues : écoles, commerces, services projet idéal pour déficit foncier ou création de patrimoine ! À saisir rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°495 118 044 - greffe de clermont ferrand) monique kauffeld entrepreneur individuel 06 86 85 78 94 - réf. 962012.

Adeline morera et bertrand dubien vous proposent de découvrir en exclusivité cette maison mitoyenne avec jardinet et garage, située sur la commune d'auzelles au 524 route de clermont, l'alleyras. * opportunité à saisir * idéale pour un premier achat ou un investissement locatif * rénovations à prévoir * maison lumineuse et habitable de 77 m² composée de 2 chambres, bureau, salon, cuisine, salle d'eau avec wc. Les plus : un grand grenier aménageable, un garage de 45 m², une chaufferie de 37 m² et un jardinet de 60 m². Informations diverses : - assainissement individuel (à remettre en conformité) - toiture en bon état (couverture avec pare pluie) - chauffage chaudière fioul (révisée récemment) - section cadastrale ah 162 - à 20min d'ambert et de courpière, 10min de st dier d'auvergne, 5min de cunlhat, nous restons à votre entière disposition pour plus d'informations. Les diagnostics sont disponibles sur demande par mail. À très bientôt pour une visite. Adeline et bertrand. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez adeline morera entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°909 323 925 greffe de clermont ferrand) 06 63 60 57 28 (réf. 607044 ).

Augerolles - a env 45 min de clermont-fd, 1h15 de lyon et saint-etienne. Bel ensemble immobilier de 2017 comprenant une maison contemporaine d'env 220 m² ( 6 pièces - 4 chambres) et des murs commerciaux d'env 98 m² à usage d'officine (avec loyer garanti ), une piscine, parkings et 3 garages sur un terrain en partie clos et aménagé de 1717 m². Situé dans un beau village, doté d'une école, commerces, cabinet médical, équipements sportifs. Dans le parc régional du livradois forez avec la base de loisirs du lac d'aubusson d'auvergne toute proche. À l'abri des regards, la maison d'architecte, spacieuse et lumineuse bénéficie d'un confort optimal et d'une consommation énergétique maitrisée. Elle dispose d'une magnifique pièce de vie d'env 51 m² avec cuisine toute équipée et larges baies vitrées alu donnant accès à la terrasse, 4 chambres au calme, salle de bains, salle d'eau, 2 toilettes, dressing, placards, bureau, buanderie, cellier et salle de loisirs répartis sur 4 demi niveaux. Le local commercial attenant (avec double accès et non visible depuis l'habitat) offre un revenu locatif de 1600 euros ht / mois. Taxe foncière 1715 euros. Un beau jardin clos paysagé avec allée gravillonnée, une terrasse (env 70 m² ), une piscine chauffée avec volet roulant électrique (7,5 x 4,5 m ), 3 garages dont 1 avec borne de recharge et parkings complètent ce bien. La maison est équipée de pac air / eau, volets roulants électriques, fenêtres oscillo-battantes, internet fibre et alarme. Portail entrée et porte de garage motorisés. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lionel vimal, au 06 76 18 58 11 ou par courriel à l.vimal@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lionel vimal agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermont-ferrand 493 351 159 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405. Mandat exclusif n° 418200 prix 490 000 euros (honoraires charge vendeur ). Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Lionel vimal (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont-ferrand 493 351 159 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Mathilde Rogez et Monique Kauffeld vous proposent cet ancien corps de ferme plein de potentiel, situé à Saint Gervais sous Meymont. Ici, ce sont avant tout les extérieurs, les dépendances et l'environnement qui séduisent. Dans un agréable hameau de campagne, avec plus de 7 000 m² de terrain, une source, plusieurs bâtiments annexes et une superbe grange en pierre, la propriété offre un cadre propice à de nombreux projets. La maison principale développe 98,5 m² habitables, auxquels s'ajoutent près de 19 m² de grenier aménageable. Issue de la réunion de deux maisons anciennes, elle présente aujourd'hui une configuration atypique qui pourra facilement évoluer au gré de vos envies. L'entrée se fait par une agréable véranda qui dessert une cuisine, un salon, une chambre, une salle de bain et un WC indépendant. Deux escaliers permettent d'accéder aux étages. Au-dessus de la cuisine se trouvent deux chambres. Dans la seconde partie de la maison, deux chambres en enfilade donnent accès à un grenier aménageable. Attenantes à la maison, deux dépendances viennent compléter l'ensemble. La première, bâtie sur cave, développe environ 20 m² au sol sur deux niveaux. La seconde offre près de 50 m² au sol répartis sur trois niveaux. Toutes deux nécessitent une rénovation complète mais représentent un véritable atout pour créer des espaces supplémentaires, un atelier, des gîtes ou du stockage. La véritable pièce maîtresse de la propriété reste sans doute la magnifique grange en pierre de 84 m² au sol, bénéficiant d'une belle hauteur sous faîtage d'environ 7,25 mètres. Un bâtiment de caractère, en très bon état, qui ouvre le champ des possibles. Côté technique, les toitures sont en bon état général. Une partie de la maison est actuellement protégée par une bâche dans l'attente d'une intervention déjà programmée par les couvreurs. Les vitrages de la véranda seront également remplacés. En revanche, d'importants travaux restent à prévoir : électricité, isolation, chauffage, huisseries, ainsi que la création d'un assainissement conforme. Dans un environnement paisible de la campagne livradoise, à proximité d'Olliergues (4km) et de Cunlhat (9km), cette propriété offre une belle base pour donner vie à un projet familial, touristique ou professionnel. Une propriété rare par son potentiel, ses dépendances et son terrain, qui s'adresse aux amoureux de rénovation à la recherche d'un projet de vie dans un environnement calme et verdoyant. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°495 118 044 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Monique KAUFFELD Entrepreneur Individuel 06 86 85 78 94 - Réf. 958669.

Au coeur du parc naturel livradois forez julien badet vous propose cette propriété avec terrain de 27ha environs au prix de : 759 200 euros honoraires charge vendeur. Situé à la campagne sans voisinage direct (premier voisin à plus de 300 m), venez découvrir cette belle propriété avec grange et dépendances, situé au milieu des 27ha de terrain avec vue dégagée sur la vallée et les cimes du forez. Cette propriété rare est à saisir rapidement. La maison propose au rdc la pièce de vie composée de la cuisine meublée et équipée et du séjour, le salon, la salle d'eau, le bureau, la buanderie chaufferie et un wc. À l'étage un espace mezzanine et 3 chambres spacieuses. Pour bénéficier des 350 m² et plus, les combles sont à finir d'aménager ainsi que deux pièces à l'étage. Pour les dépendances, vous trouverez en continuité de la maison, un atelier de +/ - 35 m² (aménager un chenille aujourd'hui), la grange, un garage avec fosse, un autre atelier et un espace de deux pièces carreler prêt à être aménager pour un projet quelconque. Tout les toits sont en parfait états. Pour rentrer dans le détail une activité d'élevage équin est en place sur cette propriété du fait, vous trouverez dans la grange des box pour chevaux, le stockage du foin et de quoi ranger du matériel et à l'extérieur un rond de longe de 20m et une carrière de 22mx42m. Tout les terrains en prairie sont clos et électrifiés et bénéficient d'eau pour les animaux. Une source en eau potable alimente la maison et différentes sources, ainsi qu'un point d'eau sont présent sur les terrains. Cette très belle propriété peut se prêter à tout projet d'élevage, de tourisme, d'éco-tourisme, de location saisonnière. Situé à 1h00 des portes de lyon, 40 min de clermont ferrand et 20 min de l'autoroute l'accès est simple et facile. Assainissement individuel. Chauffage central par chaudière à bois. Note dpe : à venir en cours de réalisation. "les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : '. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez julien badet, au 07 71 88 96 32 ou, par courriel à j.badet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée par julien badet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermont-ferrand 883 363 533 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 28137. J mandat réf : 459269 jui julien badet (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont-ferrand 883 363 533 -.

Maison familiale avec vue sur la chaîne des puys – courpière mathilde rogez et monique kauffeld vous proposent en exclusivité cette grande maison située dans un lieu-dit calme de courpière. Construite en 1970, cette maison offre un sous-sol complet sous toute la surface de l'habitation et un fort potentiel après rénovation. Avec de superbes fenêtres, sur tout la hauteur de pièces, donc très lumineux. Surface habitable 274 m². À l'étage principal (niveau entrée), vous découvrirez : un salon lumineux avec accès terrasse une salle tv une cuisine indépendante 4 grandes chambres 1 bureau un balcon faisant le tour de la maison en rez-de-jardin / sous-sol : un grand garage avec porte électrique espaces de stockage et atelier chauffage central au fuel. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin et d'une vue dégagée sur la magnifique chaîne des puys. La maison est restée dans son état d'origine. Elle nécessite des travaux pour la remettre au goût du jour : isolation assainissement (existant mais non conforme) mise aux normes de l'électricité un bien idéal pour un projet de rénovation ou une grande maison familiale dans un environnement paisible. Situation courpière est une commune dynamique disposant de toutes les commodités : écoles de la maternelle au lycée, médecins, kinésithérapeutes, supermarchés, commerces et magasins de bricolage. À environ 1 heure de clermont-ferrand et 1h30 de lyon. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°514 634 823 - greffe de clermont ferrand) mathilde rogez entrepreneur individuel 07 60 17 95 47 - réf. 941607.

Ce bien rare séduit par sa belle superficie et son fort potentiel d'aménagement. Réparti sur trois niveaux, il propose à chaque étage deux pièces de vie spacieuses. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine de plus de 12 m² à aménager, attenante à un ancien local commercial de plus de 18 m², à réhabiliter selon vos projets. Chaque niveau dispose d'une grande pièce (26,37 m² et 38,14 m²), ainsi que d'une chambre avec alcôve (22,67 m² et 20,49 m²), offrant de beaux volumes et un charme authentique. Le dernier étage abrite un vaste grenier, agrémenté d'une tourelle qui offre une vue imprenable sur les environs. Deux caves d'environ 20 m² chacune viennent compléter l'ensemble avec un garage attenant. Ce bâtiment se prête idéalement à une réhabilitation en logements locatifs, en chambres d'hôtes, ou à tout autre projet selon vos envies. La maison se situe à seulement 20 minutes de Thiers, permettant un accès rapide à l'autoroute et à de nombreuses commodités. Le secteur bénéficie d'une bonne offre en infrastructures : établissements scolaires jusqu'au collège à proximité, ainsi que tous les commerces et services essentiels pour un quotidien pratique et agréable. À noter : le bien ne dispose pas de système de chauffage, ce qui empêche l'établissement du DPE (diagnostic de performance énergétique). Une isolation complète est à prévoir pour redonner toute sa noblesse à cette bâtisse ancienne, témoin du charme des siècles passés. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Maryse MEQUIGNON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°878 976 505 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 30 39 59 78 (réf. 589290 ).

Monique kauffeld et mathilde rogez vous proposent en exclusivité cette ancienne maison de bourg, située au cœur du charmant village d'olliergues. Construite en pierres et colombages, cette ancienne maison de tisserand, datant du xviᵉ siècle (partie sud remaniée au xixᵉ siècle), offre un fort potentiel pour les amateurs de rénovation et d'authenticité. La maison se compose de : 5 pièces un garage un grenier travaux importants à prévoir (bien à rénover entièrement). Le plancher du premier étage a toutefois déjà été refait. Ancienne boutique-atelier, la maison est organisée autour d'une tour en demi-hors-œuvre reliant les différents niveaux. Elle se distingue par un escalier remarquable, dont les marches en chêne massif sont chevillées dans un fût en sapin. Au premier étage, un couloir fermé par des pans de bois avec lattis enduit de plâtre et terre. Au second, une galerie fermée par des volets bois, probablement utilisée autrefois comme sécherie. Bien à restaurer, mais offrant un cachet historique rare et un véritable potentiel de valorisation. Olliergues dispose de toutes les commodités : écoles (maternelle, primaire et collège) centre de santé nombreux commerces les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 50,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°495 118 044 - greffe de clermont ferrand) monique kauffeld entrepreneur individuel 06 86 85 78 94 - réf. 947606.

Située au coeur du village avec ses commerces et écoles, cette charmante maison de caractère d'environ 170 m² hab offre de beaux volumes et une agréable vue sur la rivière. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon / séjour donnant accès sur une véranda fermée et une terrasse, une cuisine équipée, 1 chambre, 1 salle d'eau / wc. Au 1er étage 2 chambres, 1 bureau. 2e étage 1 grande chambre avec salle d'eau / wc offrant un confort idéal pour une famille. Vous apprécierez également une terrasse agréable permettant de profiter de l'extérieur et de la vue sur la rivière. En complément la maison dispose de 2 magnifiques caves voûtées, buanderie, cellier. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 3950 et 5370 euros. Chauffage électrique. Location de garage possible. N'hésitez pas à me contacter uniquement par téléphone pour plus d'informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 159 500 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 150 727,5 € Honoraires charge acquéreur : 8 772,5 € soit 5,82 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Franck LASSAIGNE, Tél. : 06 07 13 74 96, E-mail : franck.lassaigne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 753 183 953.

Exclusivite blanc dutreuil immobilier dans un secteur calme et paisible en exposition sud / ouest. Venez découvrir cette maison semi-plain-pied d'une surface de 96 m² habitable, construite dans les années 80 puis entièrement rénovée. Vous profiterez d'une cuisine ouverte sur séjour salle à manger le tout donnant sur spacieuse terrasse en bois, de trois chambres, d'une salle de bains, d'un wc indépendant et d’une salle technique. Côté extérieur, un charmant terrain de 1109 m² clos et arboré de diverses essences. Côté dépendance un garage de 21 m² avec remise et un carport de 17 m² viendront agrémenter le bien. Les plus de la maison : gros œuvre en bon état, chauffage poêle à granule + électrique, double vitrage pvc. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : dpe e et b prix : 174 500 euros, frais d'agence inclus. Honoraires charge vendeur. Blanc dutreuil immobilier, pierre-louis tamet 06 17 61 68 46.

Exclusivité blanc dutreuil immobilier vue imprenable sur le centre bourg sur la commune d’olliergues, maison sur son terrain située à proximité immédiate de toutes les commodités avec vue imprenable sur le centre bourg. Venez découvrir cette maison des années 60 à rafraichir. La maison dispose d’environ 114 m² habitables répartis de la façon suivante : au niveau central, un couloir donnant sur : une lumineuse pièce de vie de 25 m², une cuisine d’environ 15 m² avec accès sur le jardin, une petite pièce / bureau et un wc indépendant. Au niveau supérieur, un autre couloir donnant sur : trois spacieuses chambres d’environ 14 m² chacune et une salle d’eau avec wc. Au rez-de-chaussée, des parties dépendances avec une grand garage d’environ 37 m², une pièce buanderie / chaufferie et un second garage / box d’environ 17 m² en accès par l’extérieur. Côté extérieur, un jardin en terrasse de 417 m² avec sa terrasse abritée de 17 m² et une belle exposition sud / est permettant de profiter des rayons du soleil une grande partie de la journée. Rendez-vous sur le site blanc-dutreuil-immo. Fr pour accéder à l'ensemble de nos photos. Dpe : g / g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Prix : 79 750 euros, frais d'agence inclus. Honoraires charge vendeur. Blanc dutreuil immobilier pierre-louis tamet 06 17 61 68 46.