Vente maison à Cunlhat (63590)

Contact fertin jl 06 69 94 16 26. Cunlhat proche du plan d'eau maison individuelle de 1982 de 100 m² habitables sur sous sol complet érigée sur un terrain plat et arboré de 2036 m². Composition intérieure salon de 25 m², cuisine équipée de 10 m², trois chambres de 9.70 m², 12 m² et 14 m². Salle de bains et wc. Vaste sous sol comprenant une partie garage de 40 m², une cave de 31 m², une salle d'eau aménagée. Isolation par l'extérieur et changement vmc réalisé en 2021. Prévoir rafraichissement intérieur, huisseries double vitrage de première génération. Assainissement collectif. Chauffage électrique et cheminée ouverte dans le salon. Assainissement collectif. Découvrez d'avantages de photos sur le site billom-immobilier. Fr etablissement ne pouvant détenir d'autres fonds effets ou valeurs autres que celle représentative de sa propre rémunération.

Iad france - luc vazeille vous propose : au coeur du parc naturel régional du livradois-forez, dans un écrin de verdure, sans aucun vis-à-vis, cette ancien corps de ferme restauré avec soin. Aucun travaux à prévoir, toiture en parfait état, assainissement conforme. Vous n'avez plus qu'à poser vos valise. L'habitation se compose au rez-de-chaussée, d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, d'un salon lumineux ouvrant sur la terrasse avec pergola, d'une salle d’eau, d'un wc indépendant, d'une chaufferie (chaudière à granulés a condensation) et, à l’étage, de trois chambres, d'une salle de bain avec wc, plus un dortoir mansardé sous les combles. De nombreuses dépendances complètent le bien : atelier de 78 m², garage double de 64 m², espace de stockage, serre. Terrain en terrasses avec potager, bois, verger, poulailler, et sources captées. Alt. 786 m – cadre naturel privilégié – accès facile. Idéal résidence principale, secondaire ou projet de vie à la campagne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 239 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m luc vazeille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont ferrand sous le numéro 883263725, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Luc VAZEILLE vous propose : À deux pas du centre de Cunlhat, charmant village pittoresque et vivant du Livradois-Forez, cette maison atypique autrefois bar emblématique incarnant à merveille l’esprit convivial de ce bourg où il fait bon vivre, tout en offrant aujourd’hui un cadre de vie spacieux, confortable et plein de caractère. Entièrement rénovée avec soin, elle s’organise sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, une grande cuisine conviviale, l’ancienne salle de bar transformée en pièce de vie chaleureuse et un WC indépendant. À l’étage, un vaste salon lumineux de 65 m² s’ouvre sur un jardin arboré et apaisant, propice aux moments de convivialité. On y trouve également deux grandes chambres et une salle de bain. Le dernier niveau accueille trois chambres supplémentaires et un grenier. En prolongement naturel de la pièce de vie, deux caves voûtées, dont une avec puits, renforcent le caractère historique du lieu. Un double garage vient compléter ce bien. Cette maison familiale généreuse dispose d’une toiture en parfait état, de double vitrage, d’un assainissement au tout à l’égout, d’un chauffage central avec chaudière au gaz de ville et d’un raccordement à la fibre. Ce lieu de vie chargé d’histoire, idéalement situé, au cOEur d’un village dynamique, est l’opportunité pour ceux qui cherchent à s’installer, se ressourcer ou entreprendre dans un cadre authentique, au cOEur du Parc Naturel Régional du Livradois-Forez. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Luc VAZEILLE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 883263725, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Adeline morera et bertrand dubien vous présentent en exclusivité cette ravissante propriété en pierre avec cour, jardin et dépendances, située sur la commune de cunlhat 63590 au n°2 place lamothe. Son authenticité, son charme et son potentiel sont ses atouts incontestables ! Ce type de bien est idéal pour réaliser un projet atypique : grande famille, regroupement familial, chambres d'hôtes, activité professionnelle pour un artisan ou une profession libérale. Ce qu'il faut retenir : superficie habitable de 296,50 m², 5 chambres, bureau, double salon, 2 salles d'eau, buanderie. Les plus : 149 m² de grenier aménageable (pièces existantes), 180 m² de dépendances (dont une très belle grange), cour et jardin sans vis-à-vis, cave, puits. Située dans le centre bourg de cunlhat, le cadre de vie y est très agréable, grâce aux commodités toutes proches. Informations utiles : - mode de chauffage : chaudière à granulés ökofen récente - taxes foncières 2024 : 1096 € - fibre optique, assainissement collectif, pas d'amiante, isolation des combles récente - idéalement située à 25 min de billom et courpière, 30 min d'ambert et à 40 min de thiers - sections cadastrales bk 48 + 53, parcelle de 1697 m² (cour et jardin) bien rare et coup de cœur, à découvrir absolument ! Nous restons à votre entière disposition pour plus d'informations. À très bientôt pour votre visite. Adeline et bertrand. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez adeline morera entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°909 323 925 greffe de clermont ferrand) 06 63 60 57 28 (réf. 585473 ).

Iad France - Hans Ketting vous propose : Magnifique maison de campagne du XIXe siècle avec parc arboré à Auzelles Cette authentique et majestueuse demeure du XIXe siècle située à Auzelles offre une occasion rare d'acquérir une propriété chargée d'histoire et de caractère. Implantée sur un vaste terrain de 5 722 m², cette maison d'une surface habitable de 235 m² répartis sur 3 niveaux séduira les amateurs de propriétés d'exception. La spacieuse propriété se compose de deux parties : la maison d'habitation avec une cuisine-salle à manger, un salon et un hall d'entrée avec un escalier majestueux au rez-de-chaussée. À l'étage, il y a trois chambres spacieuses, une salle de bains et une chambre plus petite. Enfin, il y a un grenier spacieux et accessible. À côté de cette maison principale se trouve un gîte spacieux avec une cuisine-salle à manger et un salon au rez-de-chaussée, deux chambres spacieuses et une salle de bains à l'étage. Au rez-de-chaussée et à l'étage, deux grandes pièces sont disponibles, où un deuxième gîte pourrait facilement être aménagé. Derrière l'ensemble de la propriété se trouve une grande terrasse. Plusieurs bâtiments font partie de la propriété. L'ancienne étable annexe au grenier à foin est en bon état, tout comme une partie de l'une des granges. Il y a également deux autres granges, une maison d'habitation et un fournil (avec four à pain) qui doivent être entièrement restaurés. La maison est équipé d'un chauffage central au gaz, mais il n'y a pas encore d'installation. Cette maison, construite en 1838, a su conserver son caractère d'antan et est en bon état. Une occasion rare d'acheter une maison historique dans un cadre exceptionnel à Auzelles, avec la possibilité de développer un hébergement touristique : un gîte est déjà présent et un deuxième peut être créé assez facilement. Ne manquez pas cette occasion et contactez-moi rapidement pour visiter cette propriété unique. Un plan, d'autres photos, une vidéo de drone et une visite virtuelle sont disponibles après consultation téléphonique ! DPE : Maison d'habitation - 203 m², réf. 2021 Energie : E / 287 kWh / m2 / an CO2 : 8 kg / m2 / an Coût faible - élevé : 2390 € - 3270 € / an Consommation d'énergie finale : 258 kWh / m2 / an Gîte - 75 m², ref 2021 Énergie : D / 227 kWh / m2 / an CO2 : 6 kg / m2 / an Coût faible - élevé : 880 € - 1220 € / an Consommation finale d'énergie : 195 kWh / m2 / an Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 278 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hans Ketting mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 491511127, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Hans Ketting vous propose : Cette belle maison de campagne située dans un petit hameau d'Auzelles, propose une habitation spacieuse entièrement rénovée. Avec 219 m² de surface habitable répartis sur trois niveaux, elle offre de nombreux espaces, dont un spacieux séjour d'environ 72 m², 7 chambres, une salle de bain, deux salles d'eau (avec WC) et un WC séparé, pour un confort quotidien optimal. La cuisine / salle à manger ouverte est spacieuse et fonctionnelle. Il y a également le grand jardin spacieux d'environ 1278 m², pour profiter du soleil et de l'extérieur. Il y a également une grande chaufferie / atelier et beaucoup d'espace de stockage dans l'ancienne grande écurie. La maison dispose d'un chauffage central aux granulés de bois et de quelques radiateurs électriques. L'ensemble de la maison est en bon état, aucuns travaux ne sont à prévoir. Cette belle maison de campagne est un havre de paix, idéal pour se ressourcer et profiter du calme de la campagne. Ne manquez pas cette opportunité rare, contactez-moi dès maintenant pour une visite ! Un plan, d'autres photos, une vidéo de drone et une visite virtuelle sont disponibles après consultation téléphonique ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hans Ketting mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 491511127, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mathilde Rogez et Monique Kauffeld vous proposent cette maison en pierre rénovée avec beaucoup de charme – 95 m² – Petit extérieur – Garage et cave – Village paisible Nichée au cœur d'un joli village, cette charmante maison en pierre de 95 m², mitoyenne des deux côtés, a été entièrement rénovée entre 2020 et 2022 avec beaucoup de goût. Elle allie authenticité et modernité dans une atmosphère douce et naturelle, où les pierres apparentes et les matériaux de qualité créent un cadre de vie chaleureux et plein de caractère. L'entrée se fait par un petit escalier en pierre menant à un séjour traversant de 46 m², baigné de lumière, avec une cuisine équipée récente, parfaitement agencée. Côté salon, un poêle à granulés intégré dans une cheminée en pierre vient souligner le cachet de la pièce tout en offrant un confort moderne. Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle salle d'eau avec douche à l'italienne et WC, ainsi qu'une pièce de 12,6 m² (actuellement habitable, à rafraîchir) donnant accès à l'étage. À l'étage, sous les toits, le charme opère encore : Une première pièce de 9 m² (26 m² au sol) à finir de rénover, Une suite parentale pleine de caractère : 12,4 m² (34 m² au sol) avec sa douche ouverte, WC indépendant, et un dressing de 8 m². Une élégante verrière sépare la chambre de l'espace salle d'eau. En rez-de-jardin, vous disposerez d'un garage de 28 m² (porte motorisée) ouvrant à l'arrière sur un terrain communal facilement exploitable, ainsi que d'une grande cave de 46 m², idéale pour un atelier ou du stockage. À l'avant de la maison, un coquet terrain de 82 m² vous permettra de profiter de l'extérieur dès les beaux jours. Travaux récents et prestations : Rénovation complète entre 2020 et 2022 Double vitrage oscillo-battant (2020) Séjour en béton ciré, électricité et plomberie aux normes Raccordement au gaz de ville possible Assainissement individuel à prévoir Taxe foncière faible Une maison au charme fou, idéale en résidence principale ou secondaire, dans un environnement calme, tout en conservant un vrai potentiel d'évolution. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°514 634 823 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Mathilde ROGEZ Entrepreneur Individuel 07 60 17 95 47 - Réf. 912159.

En exclusivité, Monique Kauffeld vous propose cette charmante maison de bourg avec local commercial à rénover, située au cœur d'un paisible village : Tours-sur-Meymont, dans le Parc National du Livradois-Forez. Maison de 86 m² habitables : Cette maison de 4 pièces offre un potentiel exceptionnel pour un projet de rénovation. La transformation a déjà débuté, avec deux chambres rénovées, une salle d'eau et des WC déjà en place. Il reste à aménager le salon et la cuisine pour créer un espace de vie personnalisé et confortable. De plus, la maison comprend un grand grenier aménageable et deux terrasses couvertes, une vue spectaculaire sur la montagne. Travaux à prévoir : toiture inclus charpente, isolation, aménagement du salon et de la cuisine. Local commercial de 305 m² - ancien dancing à rénover : Ce vaste espace offre de nombreuses possibilités : salle de fête, réception, exposition, hôtel, etc. Il comprend une grande entrée, un hall, un bar, des toilettes, une salle de restaurant, une salle TV, une cuisine, une salle de danse, ainsi qu'un grenier aménageable. Une terrasse de 81 m² s'ajoute à l'ensemble, avec une belle vue panoramique. Travaux nécessaires : toiture, mise aux normes actuelles, chauffage, isolation, électricité, rénovation Informations complémentaires : Terrain d'environ 400 m² attenant à la propriété. Connexion fibre optique possible. À seulement 1h de Clermont-Ferrand et 1h30 de Lyon. Le village de Tours-sur-Meymont dispose d'une école maternelle et primaire, commerce, artisans, bureau de poste, mairie, café associatif. Une opportunité idéale pour ceux souhaitant investir dans un projet de rénovation au cœur d'un cadre naturel et tranquille. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez moi dès maintenant ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°495 118 044 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Monique KAUFFELD Entrepreneur Individuel 06 86 85 78 94 - Réf. 880341.

Iad France - Luc VAZEILLE vous propose : Au cOEur du Parc Naturel Régional du Livradois-Forez, cette propriété en cours de rénovation, idéalement située dans un hameau paisible de la commune de Domaize. La propriété se compose d'un ancien corps de ferme implanté sur une parcelle de plus de 2000 m², offrant une vue dégagée sur la campagne environnante, et d’un second terrain attenant de plus de 1100 m² accueillant une grange à réhabiliter. La partie habitation se compose actuellement de deux plateaux de 100 m² chacun, laissant libre cours à votre imagination pour transformer ces espaces en un véritable havre de paix. Elle bénéficie d’un toit et de murs sains, et de fenêtre double vitrage neuve. La grange, quant à elle, représente une opportunité unique de créer des dépendances, un atelier, ou encore un espace de vie complémentaire. Cette propriété vous permet de profiter pleinement des richesses naturelles et patrimoniales du Parc Naturel Régional du Livradois-Forez. Randonnées, balades à vélo, découvertes historiques et culturelles s’offrent à vous dans un cadre préservé et authentique. Elle vous garantit un environnement serein et tranquille, loin du tumulte de la ville. Ici, la nature est reine et chaque instant est une invitation à la détente et à l'évasion. Que vous souhaitiez une résidence principale ou secondaire, cette rénovation vous offre la possibilité de réaliser un projet à votre image, dans un cadre idyllique. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle et venez découvrir tout le potentiel de cette charmante propriété. Contactez moi pour organiser une visite et laissez vous séduire par la beauté et la sérénité de ce lieu unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE et GES vierges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Luc VAZEILLE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 883263725, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Luc VAZEILLE vous propose : À 15 minutes d’Ambert, dans un hameau pittoresque du Parc Naturel Régional du Livradois-Forez, cette propriété se distinguant par ses beaux volumes et son potentiel infini offrant un cadre idéal pour réaliser un projet de rénovation unique. Ce bien inclue : •Une habitation au charme désuet, avec, au rez-de-chaussée, l’opportunité de créer une grande pièce de vie ouverte sur le jardin exposé plein sud, une salle d’eau, à l’étage, un espace nuit composé aujourd’hui de trois chambres et d’une pièce de rangement et, sous combles, un grenier entièrement aménageable. •Attenante à la maison, une vaste grange aux proportions généreuses inspirant toutes les audaces : création de nouveaux espaces de vie, ateliers d’art, espaces de réception… Tout devient possible pour donner vie à un lieu qui vous ressemble. •Un petit corps de ferme, empreint de charme et d’authenticité, pouvant être transformé en maison d’habitation ou en gîte, ajoutant ainsi une dimension supplémentaire à ce projet. •Un superbe terrain qui s’étend vers la vallée, offrant un panorama exceptionnel sur Saint-Amant-Roche-Savine. La maison, encore habitée récemment, d’une structure seine, possède un chauffage central au fuel, complémenté par un poêle à bois, et un assainissement individuel à remettre aux normes. Si vous rêvez d’un lieu où chaque espace peut être réinventé selon vos envies, tout en restant entouré de nature et de sérénité, cette propriété vous invite à explorer un potentiel rare et précieux au cOEur du Livradois-Forez. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 433 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Luc VAZEILLE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 883263725, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Luc VAZEILLE vous propose : Dans un hameau paisible de la commune de Saint-Amant-Roche-Savine, nichée au cOEur d’un environnement naturel préservé du Parc Naturel Régional du Livradois-Forez, cette propriété atypique qui séduira les amoureux de nature, de tranquillité et d’un mode de vie harmonieux et autonome. Implantée sur un terrain arboré sans vis-à-vis de 4 500 m², cette propriété rénovée avec conscience écologique accueille deux habitations indépendantes, une grange, un four à pain traditionnel, un verger, un potager clos, un puits et divers espaces dédiés à la créativité et à la reconnexion à la nature. C’est un véritable havre de paix, idéal pour un projet de vie familial, écologique ou collectif. La résidence principale (environ 70 m² habitables) allie charme et confort. Elle se compose d’une pièce de vie chaleureuse avec cuisine ouverte, prolongée par une magnifique terrasse exposée sud offrant une vue imprenable sur la campagne environnante, une suite parentale spacieuse en mezzanine, un WC indépendant avec toilette sèche et en sous-sol : un cellier et une pièce de stockage. Le second logement, actuellement aménagé en gîte ou logement d’accueil touristique (environ 116 m²), inclus, en rez-de-jardin, un vaste espace de vie traversant de plus de 50 m², intégrant une cuisine et une salle à manger lumineuse avec accès direct au jardin, ainsi qu’un salon avec cheminée, à l’étage, deux chambres, une salle d’eau, sous les combles, une grande chambre baignée de lumière L’agencement actuel peut être inversé facilement selon votre projet. Le logement d’accueil peut devenir la résidence principale, et inversement, pour répondre à des besoins de location touristique, de regroupement familial ou de cohabitation multigénérationnelle. La grange, en bon état, comprend une partie stationnement, un atelier et un plateau de 40 m² aménageable selon vos envies. L’ensemble a été rénové avec soin dans une logique écologique : toiture récente, chauffage au bois performant, menuiseries double vitrage. Une mise en conformité de l’assainissement est à prévoir. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 220000 euros. Prix hors honoraires : 208000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,77% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Luc VAZEILLE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 883263725, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - luc vazeille vous propose : au coeur d’un écrin de verdure, cette maison de vacances implantée au centre d’un magnifique jardin de 2 850 m², sans vis-à-vis ni voisinage immédiat elle se compose d'une pièce de vie baignée de lumière réunissant cuisine, salle à manger et salon dans une atmosphère conviviale, de trois espaces nuits, d'une salle d’eau et d'un garage attenant – actuellement en cours d’aménagement. Les menuiseries en double et triple vitrage ont été rénovées récemment et la toiture est en excellent état, garantissant une bonne base pour votre projet. Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir pour personnaliser l’espace à votre image, et l’assainissement devra être mis aux normes. Mais c’est surtout l’extérieur qui fait tout le charme de cette propriété : un vaste jardin arboré idéal pour profiter de moments de détente en plein air, jardiner ou simplement respirer la sérénité du parc naturel régional du livradois-forez. Une belle opportunité pour qui cherche un refuge authentique, dans un cadre naturel préservé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 638 et classe climat c indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m luc vazeille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont ferrand sous le numéro 883263725, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À 10mn d'ambert dans un hameau au calme et bien ensoleillé. Cet ancien corps de ferme à restaurer avec un fort potentiel. Côté habitation une cuisine, une arrière pièce. Au 1er étage 3 chambres + combles. Etable + belle surface pour la grange. Cave voûtée. Terrain attenant et non attenant de 994 m² ancienne ruine sur une parcelle. Non soumis au dpe aucun système de chauffage. N'hésitez pas à me contacter par téléphone pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 54 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : franck lassaigne, tél. : 06 07 13 74 96, e-mail : franck.lassaigne@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 753 183 953.

* À vendre : grande maison familiale 5 chambres exceptionnel à Olliergues ! * Monique Kauffeld de Capifrance vous présente en exclusivité cette spacieuse maison, agrémentée de deux garages et d'un local indépendant, idéalement située entre Olliergues et Courpière. Avec ses 125 m² habitables, la maison se compose de 6 pièces. Au rez-de-jardin : une entrée / véranda lumineuse, une cuisine entièrement équipée, une salle à manger / salon accueillante, ainsi que 2 chambres. Vous trouverez également un WC, une salle de bains et un palier. À l'étage du dessous, 3 chambres supplémentaires vous attendent, accompagnées d'un WC et d'un dégagement. Au sous-sol, 3 caves et une buanderie / chaufferie complètent ce bien. Le chauffage est assuré par le gaz de ville, garantissant confort et économies. Le local, de la même superficie que les garages, peut être chauffé électriquement. Il est parfait pour un atelier, un commerce ou peut même être transformé en appartement indépendant selon vos projets. Les garages et le local sont indépendants de la maison, offrant une flexibilité d'utilisation. L'ensemble est érigé sur un terrain de 749 m², avec un jardin aménagé en terrasses, et un terrain attenant pentu de 2060 m², offrant de belles possibilités d'aménagement. La maison est équipée de la fibre optique, d'un système d'assainissement tout à l'égout, ainsi que de stores soleil et volets. Le village dispose d'écoles maternelles, primaires et d'un collège, ainsi que d'un centre de santé et de nombreux commerces. Courpière est également dotée d'un lycée, facilitant la vie quotidienne. Ce bien rare vous propose un espace intérieur et extérieur généreux à un prix très compétitif, à moins d'une heure de route de Clermont-Ferrand. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°495 118 044 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Monique KAUFFELD Entrepreneur Individuel 06 86 85 78 94 - Réf. 884164.

Idéal pour investisseurs monique kauffeld de capifrance vous propose en exclusivité une propriété avec un terrain / jardin attenant de 400 m², située au cœur du bourg de saint-gervais-sous-meymont. Actuellement enregistrée comme maison, cette propriété nécessite une rénovation complète et offre un fort potentiel de transformation. Elle se présente comme une structure de type grange, avec un côté mitoyen. Caractéristiques : surface au sol de 75 m², répartie en deux pièces (42 m² et 33 m²). Possibilité de créer une habitation de 150 m² en aménageant deux niveaux ou d'opter pour une configuration plus modulable, par exemple : une maison de 42 m² par étage sur deux niveaux, avec un garage ou un espace attenant supplémentaire. Le village est raccordé au tout-à-l'égout, et la fibre optique est disponible, offrant une connexion moderne. Localisation : proche de la maison du parc naturel régional livradois-forez, cet emplacement offre une opportunité intéressante pour un projet locatif touristique, au cœur d'une région prisée pour ses paysages et ses activités de plein air. Un projet unique, parfait pour les investisseurs visionnaires ! Pour plus d'informations ou une visite, n'hésitez pas de me contacter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°495 118 044 - greffe de clermont ferrand) monique kauffeld entrepreneur individuel 06 86 85 78 94 - réf. 884079.

Venez découvrir cette demeure pleine de charme idéalement située au centre du bourg de saint dier d'auvergne. Vous serez séduits par son ambiance cosy et classe ainsi que ses volumes hors normes. Spacieuses pièces de vie avec accès direct au jardin. Les deux niveaux supérieurs se composent principalement de cinq chambres, un bureau et un espace dédié aux enfants. À l'extérieur un jardinet clos de murs et ses dépendances. Cave a vins. Chauffage central a pellets. Restauration récente. Découvrez d'avantages de photos sur le site billom-immobilier etablissement ne pouvant détenir d'autres fonds effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa propre rémunération. Contact olivier feix tel : 06 50 16 26 84. Agent commercial siret 49038679400021.

Saint-Flour-L'Etang - Contact Jean-Luc Fertin au 06 69 94 16 26. Billom Immobilier vous propose un ensemble immobilier dans un secteur calme et agréable composé d'une maison d'habitation de 90 m² érigée sur une parcelle de 835 m², d'une grange de 280 m² et d'une deuxième parcelle de 602 m² composé d'une maison d'habitation de 52 m², d'une dépendance de 17 m² et du grange de 40 m². Maison de 90 m² : Composée d'une cuisine, d'une arrière cuisine, d'un salon, d'une buanderie à l'étage de 3 chambres dont une avec salle de bains. Maison de 52 m² : Composée d'une cuisine, d'une arrière cuisine, d'une souillard et d'une grande pièce à l'étage. Assainissement non conforme. Découvrez d'avantages de photos sur le site Etablissement ne pouvant détenir d'autres fonds effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa propre rémunération. Annonce commercialisée par un agent commercial Virgaux Marilyne N° SIRET 830 766 739 000 15.

Contact romain rabaud 06 59 36 87 21 votre agence billom immobilier vous propose dans un petit hameau la ripodie à saint dier d'auvergne, cette maison en pierre avec un potentiel habitable de minimum 100 m² mitoyenne à sa grange de 60 m² au sol sur un terrain de 910 m². La maison n'est pas raccordée au réseau public. Tout est à réaliser. Le bâtiment est en bon état. Beau potentiel d'aménagement. Nous contacter pour plus de renseignements et une éventuelle visite. Etablissement ne pouvant détenir d'autres fonds effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa propre rémunération. Romain rabaud agent commercial inscrit au tribunal de commerce de clermont-ferrand - siret 539172510.

Iad France - Luc VAZEILLE vous propose : À seulement 15 minutes d'Ambert, ce corps de ferme typique de l’architecture du Parc Naturel Régional du Livradois-Forez, idéal pour celles et ceux qui rêvent de façonner une maison à leur image, dans un cadre naturel d’exception. La partie habitation se compose, au rez-de-chaussée, d’un séjour chaleureux avec cheminée (récemment tubée, prête à accueillir un poêle), d’une arrière-cuisine, d’une salle d’eau et d’un WC. À l’étage, vous trouverez deux chambres et un bureau, et, sous combles, un grenier entièrement aménageable ouvrant de belles perspectives d’agrandissement selon vos envies et besoins. En complément, une cave, une grange attenante et un abri à bois offrent de multiples possibilités d’aménagement (atelier, espace de stockage, agrandissement de l’habitat, etc.). Implanté sur un terrain clos de 1326 m², le bâti d'une emprise au sol de 163 m² sain et solide, avec une toiture en bon état, offre de belles bases pour un projet de rénovation. Déjà équipée de fenêtres en double vitrage, cette maison est habitable en l’état mais nécessite des travaux de mise aux normes pour l’électricité et l’assainissement. Le calme environnant, la beauté des paysages du Livradois-Forez et le charme de l’ancien en font une opportunité idéale pour un projet de vie authentique, ou une résidence secondaire à personnaliser dans un écrin de verdure. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Luc VAZEILLE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 883263725, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Olliergues : Maison de village sur 3 étages d'environ 55 m² composée de : au rez de chaussée cuisine, au 1er étage, une chambre, au 2ème étage une chambre au 3ème étage un grenier aménageable. Une cave où se trouve une douche et un WC. La charpente et la toiture en bon état. Au coeur du village, commerces de proximités, services à pied, à 4' de Saint Gervais sur Meymont, 16' de Courpière, 20' d'Ambert, 1h de Clermont-Ferrand. L'ensemble est entièrement à rénover, à réhabiliter.

Monique Kauffeld et Mathilde Rogez vous présentent cette superbe maison pleine de charme, située à l'extrémité du paisible village de Sauviat. Nichée dans un cadre naturel préservé, sans aucun vis-à-vis, elle offre calme, intimité et authenticité. Il y a une vingtaine d'années, cette ancienne grange a été entièrement réhabilitée par ses propriétaires actuels avec l'accompagnement d'architectes. Le résultat : une élégante maison familiale de 153 m², où volumes généreux, matériaux nobles et lumière naturelle se conjuguent avec harmonie. Dès l'entrée, le caractère du lieu s'impose : murs en pierres apparentes et aménagements de qualité donnent le ton. La vaste cuisine – salle à manger de 30 m², conviviale et entièrement équipée, s'ouvre sur une terrasse surélevée, idéale pour savourer le petit déjeuner ou un café avec vue. Au même niveau, une buanderie de 11 m² avec WC, accessible directement depuis le jardin, complète les commodités. À l'étage, vous découvrirez un lumineux salon de 54 m², baigné de lumière grâce à son exposition traversante (nord-est / sud-ouest), doté d'une cheminée et d'une décoration soignée. Un demi-niveau abrite un bureau, parfait pour le télétravail ou pour accueillir des invités de passage. Le dernier niveau se compose d'une suite parentale confortable (13 m²) avec salle d'eau et dressing, d'une seconde chambre (11 m²), ainsi que d'une salle d'eau indépendante. Les paliers spacieux peuvent être aménagés en coin lecture ou bureau. La maison est vendue meublée, avec des pièces de qualité en parfaite harmonie avec l'esprit du lieu. Le tout a été entretenu avec soin et goût, offrant un certain standing à l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos de 984 m², en bordure de forêt, véritable havre de paix. L'accès se fait soit par un escalier depuis la maison, soit directement en voiture via un portail. Une terrasse couverte de 30 m² permet de profiter pleinement des repas en extérieur, et un abri de jardin complète les prestations. Caractéristiques techniques : Maison de bourg non mitoyenne Chauffage par poêle à bois + radiateurs électriques d'appoint Raccordement au tout-à-l'égout Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, d'une maison de vacances ou d'un lieu de ressourcement pour les week-ends, cette propriété rare à Sauviat vous séduira par son confort, son charme et son environnement privilégié. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°495 118 044 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Monique KAUFFELD Entrepreneur Individuel 06 86 85 78 94 - Réf. 913649.

Echandelys : Une grande maison d'environ 100 m² habitable composée en rez-de-chaussée d'une cuisine et une salle à manger, en étage un salon, trois chambres et une grande salle de bains. Garage, granges et dépendances, terrasse couverte, terrain arboré. Nombreuses possibilités dagrandissements et daménagements.

À 10 mn d'ambert dans un village au calme. Venez poser vos valises dans cette maison qui se compose au 1er étage 1 cuisine équipée, 1 salon, 1 salle à manger, 3 chambres, 1 salle de bains, wc, dégagements et rangements. Au 2 étage 2 chambres, coin mezzanine avec rangement. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1710 et 2360 euros. Grand garage avec fosse. Chaufferie. Hall d'entrée. Chauffage central chaudière bois et chaudière fioul. Cave et dépendances. Terrain clos. N'hésitez pas à me contacter par téléphone les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 159 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : franck lassaigne, tél. : 06 07 13 74 96, e-mail : franck.lassaigne@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 753 183 953.

À 10mn d'ambert dans un hameau calme et bien exposé. Venez découvrir cet ancien corps de ferme avec une partie habitation et ses dépendances. Dans la cuisine nous avons une ancienne cheminée, des anciens placards, à l'étage chambres. Grange + étable + cave. Fort potentiel. Bien non soumis au dpe. Terrain de 400 m² environ. N'hésitez pas à me contacter par téléphone pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 44 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : franck lassaigne, tél. : 06 07 13 74 96, e-mail : franck.lassaigne@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 753 183 953.

À 10 / 15mn d'ambert. Amoureux de la nature et des grands espaces dans un endroit calme avec vue dégagée et sans vis à vis. Alors n'attendez pas pour venir découvrir ce joli corps de ferme en pierres avec un fort potentiel. Partie habitation en rez de chaussée, une ancienne cuisine, un hall, une pièce annexe, 1 salle d'eau / wc, buanderie. Au 1er étage, 1 cuisine équipée, 2 chambres, 1 salle de bains, wc, buanderie, 1 grande pièce à vivre avec cheminée. Au 2e et dernier étage 3 pièces. 2 belles caves. Garage avec fosse. Grande grange. Etable et dépendances. Chauffage central fioul. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 5580 et 7610 euros. Terrain de 7367 m² avec source. Une visite s'impose, n'hésitez pas à me contacter par téléphone. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 149 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : franck lassaigne, tél. : 06 07 13 74 96, e-mail : franck.lassaigne@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 753 183 953.