Maisons à vendre à Condat-lès-Montboissier

Echandelys : Une grande maison d'environ 100 m² habitable composée en rez-de-chaussée d'une cuisine et une salle à manger, en étage un salon, trois chambres et une grande salle de bains. Garage, granges et dépendances, terrasse couverte, terrain arboré. Nombreuses possibilités dagrandissements et daménagements.

Iad France - Jérémy Barba vous propose : Maison de caractère rénovée de 271 m² avec 6 chambres, piscine, vue dégagée et environnement exceptionnel. Au cOEur d'un environnement calme et préservé, découvrez cette magnifique maison de caractère datant des années 1850, entièrement rénovée avec soin. Une véritable maison clé en main, où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter du cadre exceptionnel qui l'entoure. Développant plus de 270 m² habitables, cette propriété offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Elle se compose de 6 chambres, dont une suite parentale, de 3 salles d'eau et de 3 WC, permettant d'accueillir confortablement famille et amis. La cuisine équipée, fonctionnelle et conviviale, s'ouvre sur des espaces de vie agréables, idéaux pour partager de beaux moments en toute saison. À l'extérieur, vous profiterez de deux terrasses, dont une avec véranda, offrant une superbe vue dégagée sur la campagne environnante, ainsi que d'une piscine parfaitement intégrée à son environnement, véritable invitation à la détente. Un potager avec serre et un poulailler viennent compléter cet agréable espace extérieur, idéal pour les amateurs de nature et d'autonomie. Grâce à son exposition Sud et Est, la maison bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Un atelier complète l'ensemble et offre un beau potentiel d'aménagement selon vos projets : espace de travail, atelier d'artiste ou pièce de loisirs. Située dans un cadre paisible, sans nuisance, cette propriété séduira les amoureux de nature, de tranquillité et d'authenticité. Un bien rare à découvrir sans tarder. Vidéo sur demande. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy Barba mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 518200837, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pierre Jouve vous propose : Maison en pierre à rénover. Située dans l'un des 75 hameaux de la commune de Vernet-Chaméane, cette ancienne propriété paysanne du début du XIXème vous attend pour lui assurer une nouvelle vie, dans son écrin de verdure. Sur 2770 m² de parcelle, vous disposez d'une cour à l'avant, et d'un grand espace vert côté terrasse. L'intérieur vous offre pas moins de 6 pièces (Salle à manger avec cuisine à aménager / salon traversant / 4 chambres), une vaste mezzanine aux charmes de la pierre apparente, 1 salle de bains, 1 wc, 2 pièces entièrement aménageables au-dessus de l'espace nuit, 1 atelier, 1 garage et une ancienne bergerie. Vous aimez les espaces, les volumes, le calme au bord d'un ruisseau ? Je vous accueillerai avec plaisir pour une première visite et vous accompagnerai tout au long de votre projet. Je tiens à votre disposition un premier chiffrage des travaux, poste par poste (Performance énergétique, électricité, plomberie, assainissement, répartition des volumes) effectué par une architecte professionnelle de la rénovation, votre guide pour votre réussite ! Appelez, visitez, décidez ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Jouve mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont Ferrand sous le numéro 493369417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Dylan Brito Beito vous propose : * Charmante maison de campagne à Auzelles - Idéal pour les amoureux de la nature * Nichée au cOEur de la campagne d'Auzelles, cette magnifique ancienne école, transformée en maison de 119 m² sur un terrain de 530 m² est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature. Avec 3 chambres spacieuses, 1 salle de bain, 1 WC, 1 cuisine et 1 salle à manger, cette propriété offre un espace de vie confortable et chaleureux. L'espace intérieur est agencé de manière harmonieuse, avec des pièces lumineuses : au rez-de-chaussée, vous trouverez la cuisine, une grande pièce de vie, l'accès au garage avec porte motorisée et un cellier. À l'étage, vous trouverez les trois chambres, dont la dernière en enfilade, une salle de bain et les WC ainsi que des combles aménageables de 40 m² au sol. L'ensemble de la maison est en bon état général, offrant un cadre de vie agréable et accueillant. Vous disposez deux poêles à granulés permettant d'assurer un chauffage efficace et économique, idéal pour les soirées d'hiver au coin du feu. À l'extérieur, le jardin spacieux et bien entretenu constitue un véritable atout. Avec la possibilité de profiter des beaux jours en plein air, l'espace extérieur est parfait pour les barbecues en famille, les séances de bronzage ensoleillées ou tout simplement se détendre en admirant la nature. L'électricité a été refaite et les arrivées pour installer une pompe à chaleur sont déjà existantes. Taxe foncière : 302€ / an L'emplacement de cette maison de campagne est parfait pour ceux qui souhaitent se ressourcer en pleine nature tout en restant proche des commodités essentielles. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre enchanteur, visitez dès maintenant cette charmante maison de campagne à Auzelles. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dylan Brito Beito mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 918557521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Sauxillanges, profitez du calme tout en gardant les commerces et les écoles à proximité ! Cette maison de 150 m² habitables offre une configuration sur plusieurs niveaux, avec des espaces distincts pour se retrouver et préserver l'intimité de chacun. Au rez-de-chaussée, un salon accueillant permet d'imaginer un véritable coin détente, pour les soirées en famille ou les moments au calme. Au premier étage, la cuisine et le séjour composent l'espace de vie du quotidien, complété par un WC. Le deuxième étage accueille deux chambres, un bureau idéal pour le télétravail ou vos projets personnels, une salle d'eau, un WC et un dégagement. Une cave en sous-sol complète la maison et apporte un espace de rangement toujours appréciable. Vous recherchez de la place et une vie de village à proximité des commodités ? Venez découvrir cette maison et imaginer votre quotidien entre ses murs ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathilde BIGRE, Tél. : 06 66 72 08 02, E-mail : mathilde.bigre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 882623853.

Iad France - Pierre Jouve vous propose : Spécial INVESTISSEURS ou PRIMO-ACCEDANTS Vous êtes investisseurs ? assurez vous un rendement dynamique et performant ! Vous êtes primo-accédants ? devenez propriétaire pour le prix d'un loyer ! Au coeur de cette petite cité de caractère, à 15 mn d'Issoire et de l'A75, vous faites l'acquisition d'une maison rénovée, sur 3 niveaux. En rez-de-chaussée, l'entrée se fait sur une pièce de belle surface. Ce niveau est complété par un palier distribuant salle de bain (baignoire, douche, vasque, wc) et chambre voûtée. Au niveau supérieur, séjour / salle à manger avec cuisine intégrée, poêle à bois pour un ressenti encore plus cocooning. Le second étage vous offre une pièce avec mezzanine, salle d'eau (douche, vasque, wc) le tout sous une belle luminosité grâce aux 4 velux. Des convecteurs électriques agissent en chauffage d'appoint, mur de façade et sous-rampants sont doublés. La toiture a été rénovée en 2024 (litelage + tuiles). Tout à l'égout, taxe foncière 617,00€ N'attendez plus, appelez moi, visitons et décidez ! Vidéo disponible (ou sur demande) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Jouve mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont Ferrand sous le numéro 493369417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agence orpi vous propose en exclusivité à sauxillanges, charmant village avec écoles, commerces et services à moins de 15 minutes d'issoire, bâtisse située en centre bourg à rénover en totalité s'élevant sur 3 niveaux d'environ 35 m² chacun. Viabilités en bordure de propriété. Toiture entièrement neuve. Pièces lumineuses. Possibilité de fournir des plans élaborés par un architecte pour aménagement. Référence agence : 1725.

Maison en pierre rénovée – Ancienne boulangerie pleine de charme – 125 m² – Saint-Germain-l'Herm À seulement 30 minutes d'Issoire et de l'A75, au cœur du village de Saint-Germain-l'Herm, Nicole Chauveau & Yves Demolie vous proposent de découvrir un bien singulier : une ancienne boulangerie en pierre, aujourd'hui transformée en maison d'habitation. Un lieu de vie authentique et évolutif Derrière sa façade en pierre, cette maison développe 125 m² habitables et offre une belle base pour un projet de vie sur mesure. L'intérieur se compose de : un séjour agréable, propice aux moments de partage un espace cuisine à aménager selon vos envies (certaines projections sont proposées en visuels pour vous accompagner dans votre réflexion) quatre chambres, idéales pour accueillir famille, télétravail ou projets personnels une salle de bains et des WC L'ensemble est en bon état général, permettant une installation rapide tout en laissant place à la personnalisation. Un potentiel rare à exploiter Véritable atout du bien, l'ancien laboratoire de boulangerie, aujourd'hui utilisé comme garage, offre un volume supplémentaire particulièrement intéressant. Cet espace peut facilement être repensé pour : agrandir la surface de vie créer un atelier ou un bureau indépendant développer une activité professionnelle à domicile Une opportunité précieuse pour concilier vie personnelle et projet professionnel. Confort et équipements Chauffage communal au bois, solution économique et respectueuse de l'environnement Menuiseries PVC double vitrage Raccordement au tout-à-l'égout Des perspectives d'évolution Les combles, en partie aménageables, permettent d'envisager un agrandissement de la surface habitable selon vos besoins. Un cadre de vie paisible Située dans un environnement calme, cette maison séduira les amateurs de tranquillité, tout en restant à une distance raisonnable des axes principaux et des commodités d'Issoire. Pour quel projet ? Ce bien s'adresse à des acquéreurs en quête : d'un lieu de vie authentique en pierre d'un espace modulable d'une maison capable d'évoluer avec leurs projets ou d'un cadre adapté à une activité à domicile Contact Un bien atypique, porteur de possibilités, à découvrir sans tarder. Nicole Chauveau & Yves Demolie – Optimhome Vos conseillers immobiliers sur Issoire et ses alentours, à votre écoute pour vous accompagner dans votre projet. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Yves DEMOLIE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°534 161 344 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 77 96 52 71 (réf. 600733 ).

Votre agence orpi vous propose en exclusivité au vernet la varenne, charmant village à moins d'une demi heure d'issoire et a75, une maison de village s'élevant sur 3 niveaux comprenant en rez de chaussée : une entrée. Une cuisine. Un séjour. Une salle d'eau. Au 1er étage : une pièce à vivre avec espace cuisine + salle à manger. Une chambre. Une salle de bain. Au 2ème étage, 3 chambres. Chauffage central au fuel. Maison lumineuse, proche commerces et services ! Proximité balades et plan d'eau avec espace baignade ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : référence agence : 1826.

Yves demolie et nicole chauveau vous invitent à découvrir cette maison de village avec jardin, située au cœur du vernet-la-varenne, à seulement 20 minutes d'issoire. Cette maison offre un beau potentiel de rénovation pour donner vie à un projet qui vous ressemble. Elle se compose d'un séjour, d'une cuisine à aménager, de trois chambres, d'une salle de bains, d'un wc indépendant et de combles partiellement aménageables, permettant d'envisager un espace supplémentaire selon vos envies. Un atout majeur : le gros œuvre, la charpente et la toiture sont en bon état, vous permettant de concentrer vos travaux sur l'aménagement intérieur, l'isolation et le confort énergétique. Le chauffage était assuré jusqu'à présent par une cheminée. À l'extérieur, le jardin constitue un agréable espace de détente, idéal pour profiter des beaux jours, créer un potager ou aménager une terrasse. Cette maison séduira aussi bien les primo-accédants, les amateurs de rénovation que les investisseurs ou les personnes à la recherche d'une résidence secondaire dans un environnement calme et authentique. À proximité des commerces, des écoles et des services, elle représente une belle opportunité pour créer un lieu de vie chaleureux. À découvrir sans tarder ! Contactez sans tarder yves demolie et nicole chauveau, vos conseillers immobiliers spécialistes d'issoire, saint-germain-l'herm et des communes environnantes, pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez yves demolie entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°534 161 344 greffe de clermont ferrand) 06 77 96 52 71 (réf. 611930 ).

Iad France - Jérémy Barba vous propose : Maison de bourg à rénover – 150 m² de potentiel – Centre du Vernet-Chaméne Au cOEur du charmant village du Vernet-Chaméane, à proximité immédiate des commerces et des services, venez découvrir cette bâtisse de caractère datant d'avant 1900, offrant près de 150 m² à réinventer entièrement. Entièrement mise à nu, cette maison constitue une véritable page blanche pour concrétiser tous vos projets. Répartie sur 3 niveaux d'environ 50 m² chacun, elle permet d'imaginer de nombreuses configurations, que ce soit pour une résidence principale, une maison familiale ou un investissement locatif. Vous pourrez par exemple créer : - Un vaste espace de vie avec séjour et cuisine au rez-de-chaussée, - Un étage dédié aux chambres et à la salle d'eau, - Une superbe suite parentale sous les combles. Sa configuration et ses volumes offrent également une belle opportunité pour un projet locatif. Il est notamment possible d'envisager l'aménagement de deux appartements indépendants, sous réserve des autorisations administratives en vigueur. La maison dispose également de combles, d'une cave ainsi que d'un petit espace extérieur permettant le stationnement d'un véhicule. Les atouts : Toiture en bon état Murs et charpente sains Réseaux d'eau, d'électricité et tout-à-l'égout présents Vue sur l'église du village Tous commerces accessibles à pied Des travaux complets sont à prévoir, offrant une totale liberté d'aménagement selon vos envies et votre budget. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale pleine de caractère ou d'un projet d'investissement, cette bâtisse offre une occasion rare de repartir d'une base saine pour créer un bien à votre image. Alors, n'attendez pas, contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy Barba mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 518200837, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jérémy Barba vous propose : LE VERNET-CHAMÉANE – MAISON D’EXCEPTION – 315 m² – TERRAIN 8 600 m² À seulement quelques minutes des commodités, découvrez cette propriété de caractère datant des années 1850, entièrement rénovée, offrant environ 315 m² habitables dans un environnement paisible et verdoyant. Ses expositions Sud et Ouest lui confèrent une très belle luminosité. Ses volumes, son cachet et sa configuration polyvalente permettent d’envisager aussi bien une résidence principale qu’un projet familial, touristique ou locatif. Répartie sur trois niveaux, la maison principale propose une vaste entrée de près de 29 m², une cuisine ouverte sur un séjour lumineux d’environ 28 m², ainsi que 4 chambres, dont deux de belles dimensions. Une salle de bains, une salle d’eau privative, un WC indépendant et un bureau complètent l’ensemble. Une mezzanine faisant également office de couloir apporte une touche architecturale originale. La propriété dispose également d’une seconde partie entièrement indépendante, comprenant une cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres dont une particulièrement spacieuse, une salle d’eau, une buanderie et un dressing. Elle pourra convenir à un logement familial, un hébergement touristique ou générer des revenus complémentaires. Un ancien espace de pizzeria offre également de beaux volumes et de nombreuses possibilités : espace professionnel, atelier, logement complémentaire ou tout autre aménagement selon vos projets. À l’extérieur, le bien bénéficie d’un vaste terrain de 8 600 m², d’une terrasse accessible depuis le séjour, d’un atelier / cave et d’un carport. Côté confort : poêle à bois et chaudière à granulés dans la maison principale, convecteurs électriques dans la partie indépendante, ventilation mécanique et assainissement individuel aux normes. Quelques légers travaux de finition restent à prévoir dans la partie indépendante. Un bien rare et d'exception par ses volumes, son terrain et sa configuration, offrant de nombreuses possibilités d’utilisation. Contactez-moi pour plus d’informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy Barba mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 518200837, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sous offre exclusivité – fournols (63980) – maison de caractère 152 m² – 5 chambres – parc arboré – 2 granges à vendre à fournols, dans le puy-de-dôme, nicole chauveau & yves demolie vous proposent en exclusivité cette authentique maison de famille de 152,49 m² habitables, implantée au cœur du village dans un environnement particulièrement calme. Cette maison de caractère à fournols séduira les amateurs de belles bâtisses anciennes à la recherche d'espace et de potentiel. Elle comprend une vaste entrée, une cuisine indépendante, un salon-séjour avec cheminée en pierre, 5 chambres, une salle de bains, une buanderie, deux wc et une cave. Tomettes anciennes, poutres et parquets participent au charme de cette propriété familiale. Un parc arboré de plus de 3 300 m² sans vis-à-vis à l'extérieur, la propriété bénéficie d'un superbe terrain arboré de 3 362 m², préservé des regards et offrant un véritable cadre champêtre. Sa configuration permet d'imaginer différents aménagements extérieurs et notamment l'installation d'une piscine, sous réserve des autorisations nécessaires. Près de 290 m² de dépendances et deux grandes granges la propriété dispose également de près de 290 m² de dépendances, avec deux granges attenantes, dont l'une possède une mezzanine, ainsi que plusieurs espaces de rangement. Garage, atelier, stockage ou projet d'aménagement : ces volumes constituent un véritable atout pour cette maison à vendre à fournols. Autre avantage appréciable : la maison est située au cœur du bourg, à quelques pas de la boulangerie, de la supérette vival, de la laiterie, de la médiathèque et des services municipaux. Une maison à rénover avec un fort potentiel des travaux de rénovation importants sont à prévoir : amélioration énergétique et isolation, huisseries, installation électrique, partie de toiture, cuisine, salle de bains et rafraîchissement intérieur. Le système de chauffage devra également être repensé. Un bien destiné aux acquéreurs recherchant une maison ancienne à rénover dans le puy-de-dôme, avec de grands volumes, des dépendances et un vaste terrain, pour créer une résidence principale, une maison familiale ou un projet patrimonial. Dpe : g – logement à consommation énergétique énergivore. Visite virtuelle 360° disponible sur demande, après un premier échange sur votre projet. Nicole chauveau & yves demolie nous vous accompagnons ensemble pour vous faire découvrir cette propriété et tout son potentiel. Pour l'organisation des visites, une copie d'une pièce d'identité sera demandée à chaque visiteur majeur présent. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez yves demolie entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°534 161 344 greffe de clermont ferrand) 06 77 96 52 71 (réf. 615601 ).

L'agence ORPI vous propose en exclusivité cet ancien moulin avec son droit d'eau de 133 m² avec 5 chambres et ses dépendances sur 2 hectares de terrain. Un bien rare et atypique qui s'apparente à un véritable domaine privé : entouré de ses 2 hectares de terres préservées, il vous garantit espace, calme absolu et sérénité. Grâce à ses vastes volumes et ses nombreuses dépendances, les possibilités d'aménagement sont infinies (projet familial, gîte, accueil d'animaux. ). Une opportunité idéale pour les amoureux de la pierre en quête d'un cadre de vie unique. Chauffage central au fioul. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 247.

Au cœur du Parc naturel régional du Livradois-Forez, dans le village de Fournols, découvrez cette authentique bâtisse en pierre pleine de charme, offrant de nombreuses possibilités : grande maison familiale, chambres d'hôtes, gîte ou reprise d'une activité de restauration grâce à sa licence IV toujours valide. Avec ses beaux volumes, ses éléments anciens conservés et son environnement naturel privilégié, cette propriété séduira autant les amoureux des maisons de caractère que les porteurs de projets touristiques. Le rez-de-chaussée : un ancien espace de restauration chaleureux L'ancienne partie commerciale se compose de plusieurs espaces de réception aux ambiances authentiques : Une vaste salle de restaurant lumineuse avec cheminée et portes-fenêtres, Une salle de bar pleine de cachet avec son comptoir d'origine parfaitement conservé, Une pièce conviviale pouvant devenir salon, bibliothèque ou espace détente, également agrémentée d'une cheminée, Une cuisine équipée ouvrant directement sur la cour arrière. L'étage principal accueille actuellement la partie habitation avec : 4 grandes chambres lumineuses, Un bureau (aujourd'hui utilisé comme salle TV), Une salle d'eau. Le dernier niveau, entièrement à rénover, propose 5 pièces supplémentaires permettant d'imaginer différents projets : création de chambres d'hôtes, extension familiale ou espace locatif. Dépendances et extérieurs composés : D'un garage, De deux chambres supplémentaires aménagées au-dessus du garage, D'une salle d'eau au charme vintage des années 70, en excellent état, D'une cave, De dépendance (ancienne étable) D'une petite cour intimiste à l'arrière. Un cadre naturel recherché au cœur de l'Auvergne Situé à 1 040 mètres d'altitude, Fournols bénéficie d'un environnement calme et préservé, très apprécié pour le tourisme vert et les séjours nature. À seulement 25 minutes d'Ambert, son marché traditionnel et son patrimoine, le secteur attire chaque année visiteurs, randonneurs et amateurs d'authenticité. À proximité : Randonnées, VTT et balades en forêt, Étangs et lacs pour la pêche et la baignade, Marchés artisanaux et producteurs locaux, Festivals et animations culturelles, Gastronomie auvergnate et villages de caractère. Une propriété idéale pour un changement de vie, un projet d'accueil touristique ou une grande maison familiale à la campagne. Visite coup de cœur garantie ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 144 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GENEIX, Tél. : 06 59 02 57 60, E-mail : sandrine.geneix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 891881823.

Iad France - Isabelle Jouvancy vous propose : Au cOEur du Livradois-Forez à Fournols découvrez cette maison en pierre avec dépendances. Elle se compose : - au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une belle cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie avec d'un grand salon lumineux et une majestueuse cheminée, une salle d'eau et un WC séparé - à l'étage une belle mezzanine qui surplombe le salon, 3 chambres et un dressing. Le chauffage par insert bois et pompe à chaleur air / air réversible. Grace à une bonne isolation et ses fenêtres double vitrage cette maison affiche un DPE C La maison est raccordée au tout-à-l'égout et à la fibre. Aucun gros travaux à prévoir. N'attendez pas contactez moi Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Jouvancy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 878315225, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au coeur d'un village tranquille en altitude, venez découvrir cette maison en rez de jardin ancien commerce pouvant être transformé en pièce à vivre. À l'étage une belle pièce à vivre avec accès direct sur une terrasse, 1 salle de bains, 1 chambre + mezzanine servant un couchage d'appoint. Chauffage bois et électrique. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1860 et 2570 euros. N'hésitez pas à me contacter uniquement par téléphone pour plus d'informations les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 38 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : franck lassaigne, tél. : 06 07 13 74 96, e-mail : franck.lassaigne@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 753183953.

Située dans la charmante commune de Saint-Jean-des-Ollières (63520), cet ensemble de bâtis à rénover entièrement offre un cadre de vie paisible et authentique, propice à la tranquillité et à la verdure. Cette propriété bénéficie d'un environnement préservé et d'une ambiance bucolique. Bien que nécessitant des travaux importants, elle représente une opportunité unique pour les amateurs de rénovation à la recherche d'un projet de caractère. Composée de granges avec des toits en bon état, ancienne loge à cochon et d'une ancienne maison ou il faudra redéfinir les espaces à votre goût. Le bien ne dispose ni d'eau ni d'électricité, nécessitant ainsi une rénovation complète. Située en bordure de viabilité, cette propriété ne propose pas d'extérieur malgré son charme rural indéniable. Idéal pour les projets de rénovation ambitieux, cette demeure offre un potentiel certain pour les investisseurs, les personnes souhaitant façonner leur futur nid ou encore pour du stockage. N'attendez pas ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 30 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 25 500 € Honoraires charge acquéreur : 4 500 € soit 17,65 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GENEIX, Tél. : 06 59 02 57 60, E-mail : sandrine.geneix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 891881823.

Iad france - jérémy barba vous propose : fournols – maison ancienne 132 m² à rénover – 29 500 € 132 m² – 3 niveaux – 29 500 € – beau potentiel de rénovation maison ancienne située au coeur de fournols, offrant environ 132 m² répartis sur 3 niveaux, pour un véritable projet de rénovation et d’aménagement personnalisé. Les + - 29 500 € - environ 132 m² - 3 niveaux - toiture en bon état - tout-à-l’égout refait - évacuation wc refaite - réseau de chaleur communal en cours de déploiement, avec raccordement prévu à partir de novembre 2026 travaux à prévoir la maison nécessite une rénovation intérieure importante, comprenant notamment : - électricité - réseaux d’eau - production d’eau chaude - circuit intérieur de chauffage et radiateurs - isolation - placo - finitions le raccordement au futur réseau de chaleur communal est prévu à partir de novembre 2026. L'installation intérieure nécessaire à son fonctionnement (circuit de chauffage et radiateurs) restera à réaliser par l'acquéreur. Extérieur l'extérieur est limité à environ 25 m² devant la maison, principalement destiné au stationnement. Un projet à façonner cette maison s'adresse à un acquéreur recherchant du volume, le charme d'une maison ancienne et la possibilité de créer son propre intérieur, avec un prix d'entrée de seulement 29 500 €. Un bien idéal pour celles et ceux qui souhaitent réaliser un projet de rénovation entièrement personnalisé. Vidéo sur demande. Visites sur rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jérémy barba mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 518200837, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Découvrez cette propriété de caractère offrant un fort potentiel, idéale pour un projet touristique, équestre ou familial. L'ensemble comprend une habitation principale, un gîte aménagé, un second à terminer et de nombreuses dépendances sur environ 7 hectares de terrain attenants et non attenants. Partie habitation principale en rdc vaste pièce de vie, buanderie, 1er étage 4 chambres, 1 salle d'eau / wc, 2e étage 3 chambres. Gîte aménagé 1 grande pièce de vie, cuisine équipée, salle d'eau / wc, 2 chambres, 1 dortoir, salle de jeux. Chauffage central par chaudière à granulés de 2024, cheminée, four à pain, piscine chauffée sans vis à vis avec vue dégagée, 2 granges, box pour animaux. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 5470 et 7440 euros. Environ 7 hectares de terrain avec source. Cette propriété rare offre un cadre naturel privilégié et de nombreuses possibilités n'attendez pas pour me contacter par téléphone pour plus d'informations Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 313 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck LASSAIGNE, Tél. : 06 07 13 74 96, E-mail : franck.lassaigne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 753183953.

Exclusivite blanc dutreuil immobilier centre de cunlhat, à proximité de toute commodité locale. Maison de bourg à rafraichir intégralement avec atelier / cave indépendante. Cette habitation répartie sur 4 niveaux dispose de 104 m² hab et se compose de la façon suivante : au rdc : deux pièces totalisant 31 m² pouvant être aménagées en future pièce de vie, une cuisine d’environ 12 m² et un wc indépendant. Au 1er etage : une pièce traversante de 11 m², un salon de 20 m² et une suite avec une chambre de 14 m² disposant d'une belle vue sur le village et salle d’eau de 4 m². Au 2nd etage : une chambre d’environ 13 m² avec point d’eau et combles permettant du stockage supplémentaire. Pour finir en sous-sol, un atelier / cave de 30 m² avec accès indépendant donnant sur petite ruelle. Menuiserie double vitrage, chauffage central au fuel. Dpe : g / g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix : 34 500 euros, frais d'agence inclus. Honoraires charge vendeur. Blanc dutreuil immobilier, pierre-louis tamet 06 17 61 68 46.

Cette maison individuelle de 4 pièces et 101 m² habitables se niche à Cunlhat, au cœur d'un vaste terrain arboré de 2 033 m². Entourée de verdure, elle offre une jolie vue dégagée et un cadre paisible, propice à la détente comme à la vie de famille. Le grand balcon prolonge agréablement l'espace de vie et permet de profiter du jardin et de l'environnement naturel. L'espace intérieur s'organise aujourd'hui autour d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine séparée, de trois chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. La cheminée apporte une note chaleureuse au séjour, tandis que l'isolation par l'extérieur contribue au confort thermique. Le rez-de-chaussée, déjà pourvu d'une salle d'eau et d'un WC, forme un grand volume qui peut être repensé selon vos besoins. Il offre notamment la possibilité d'aménager jusqu'à 25 m² habitables supplémentaires, laissant entrevoir de belles perspectives d'évolution pour agrandir la surface de vie ou créer un espace indépendant. Les annexes ne sont pas en reste : une grande cave facilite le rangement et le stockage, tandis que la présence d'un garage représente un atout appréciable pour accueillir véhicules, atelier ou espace de bricolage. Le terrain, avec ses plus de 2 000 m² arborés, dessine un véritable coin de campagne, agrémenté d'un puits, idéal pour qui recherche un environnement naturel généreux et un extérieur facile à aménager en potager, aire de jeux ou espace de détente, selon les envies. À environ 230 m, l'école élémentaire publique permet un accès simple à la scolarité des plus jeunes. Le plan d'eau de Cunlhat, situé à près de 300 m, offre un agréable espace de plein air. Le Relais Petite Enfance, à environ 300 m également, complète les possibilités d'accueil pour les tout-petits, tandis que l'école maternelle de Cunlhat Maurice Pialat se trouve à environ 600 m. À seulement 200 m de la maison, une maison de santé regroupe 2 médecins généralistes, 3 infirmières, 3 kinésithérapeutes, un dentiste ainsi que d'autres professionnels de santé. L'ensemble forme un cadre de vie pratique au quotidien, avec des services et structures éducatives accessibles à pied. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 851 € - DPE : D - Mode de chauffage : électricité et bois - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et sincère du bien. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir a pour vocation de vous accompagner avec sérieux et transparence tout au long de votre projet d'achat, depuis la découverte du bien jusqu'à la finalisation des démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Adeline MORERA et Bertrand DUBIEN vous proposent en exclusivité cette très belle maison coup de cœur située au cœur du charmant village de Cunlhat (63590) au 10 rue des Charrons. Avec sa jolie façade bleue et son caractère atypique, cette maison de 132 m² habitables séduit dès les premiers instants. Son emplacement en plein bourg permet de profiter des commodités à proximité à pied, le quartier est calme et très agréable. À l'intérieur, vous découvrirez une maison lumineuse, chaleureuse et parfaitement entretenue, offrant 3 chambres dont une double chambre, mais aussi un bureau ainsi qu'un grand palier pouvant facilement devenir salle de jeux, espace détente, bureau supplémentaire ou espace de rangement. On aime particulièrement : - sa belle véranda façon verrière, pleine de charme, - son jardin sans vis-à-vis, - ses 2 terrasses * , dont un agréable petit toit-terrasse, - leur très belle vue dégagée, - son grand garage avec espace buanderie / chaufferie, - une cave voûtée. Aucuns travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Informations techniques : - DPE E / E – Chauffage gaz de ville (si remplacement de la chaudière actuelle par une chaudière à condensation on passe en classe D) - Double vitrage – Assainissement collectif. - Parcelle cadastrée BN 40 – 315 m². - Absence d'amiante et de plomb. À 25kms d'Ambert, 30kms de Thiers, 35kms d'Issoire, 50kms de Clermont-Ferrand. Une maison pleine de charme et de personnalité, à découvrir sans attendre ! Photos supplémentaires et diagnostics disponibles sur demande. À très bientôt pour votre visite ! Adeline et Bertrand. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Adeline MORERA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°909 323 925 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 63 60 57 28 (réf. 616386 ).

Iad France - Isabelle Jouvancy vous propose : Au cOEur du Livradois Forez, en centre ville de Cunlhat, proche des commerces, découvrez cette grande maison familiale implanté sur 1477 m² de terrain. Elle se compose : - au rez de chaussée une entrée, une cave, la chaufferie et 2 grands garages - au 1er étage qui est en rez de jardin, un vaste palie / entrée avec accès au jardin, une grande cuisine, un séjour, un salon avec accès jardin par une porte fenêtres, 3 grandes chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, un cabinet de toilette avec WC, bidet et lavabo et un WC séparé - au 2eme étage 2 chambres et grenier Attenant à la maison vous trouvez 2 garages avec à l'étage une belle pièce équipé d'un bar pour passer de bons moment entre amis Un potentiel supplémentaire avec une maison de 35 m² au sol à rénover. Chauffage central au gaz de ville La maison est raccordée au tout à l'égout. Travaux de rafraichissement à prévoir Les atouts de ce bien : - un beau jardin en centre ville - idéal pour une grande famille, ou un projet de chambres d'hôte avec ses 5 chambres - DPE D Contactez moi pour plus d'informations Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Jouvancy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 878315225, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - amandine andrianada vous propose : à vendre – maison de bourg à cunlhat située au coeur de cunlhat, à proximité immédiate des commodités accessibles à pied, cette maison rénovée d’environ 115 m² habitables offre de beaux volumes et une belle luminosité. Aucun travaux à prévoir, vous n’avez plus qu’à poser vos valises ! Elle se compose : rez-de-chaussée : • entrée avec couloir • buanderie • cour 1er étage : • cuisine semi-ouverte • salon / séjour lumineux avec balcon côté cour • bureau 2e étage : • 2 chambres • dressing • salle de bains avec wc 3e étage : • grand salon • 2 chambres supplémentaires - garage - extérieur un jardin clos d’environ 1 300 m², non attenant à la maison, avec puy et verger, ainsi que deux cabanons. Un espace idéal pour profiter de la nature, créer un potager ou simplement se détendre. Les + : • maison rénovée • aucun travaux à prévoir • très lumineuse • commodités accessibles à pied • chauffage central au gaz • chaudière neuve • garage et cour • jardin clos avec verger et puy • deux cabanons - une belle maison familiale, lumineuse et prête à vivre, au coeur de cunlhat, avec les commerces et services du quotidien accessibles à pied ! - pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme amandine andrianada mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont ferrand sous le numéro 922075676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.