Maison à vendre à Saint-Germain-l'Herm (63630)

À 3,5 km de Saint-Germain-l'Herm, dans un hameau paisible, découvrez ce chalet de 73 m² habitables, entièrement rénové en 2020, au cœur d'un environnement naturel privilégié. Édifié sur un terrain clos et paysager de 1 890 m² avec portail en bois, abri voiture et terrasses en bois, il bénéficie d'une exposition sud-ouest offrant un ensoleillement optimal tout au long de la journée, sans vis-à-vis. À l'intérieur, l'entrée mène à une cuisine indépendante, aménagée et équipée, puis à une pièce de vie lumineuse de 29 m², à l'atmosphère chaleureuse. Une chambre, une salle d'eau fonctionnelle et un WC séparé complètent ce niveau. À l'étage, un palier mezzanine de 8 m², pouvant accueillir bureau, coin lecture ou couchage d'appoint, dessert une chambre de 14 m² avec vue dégagée sur la nature. Le sous-sol total, équipé d'une grande baie vitrée, offre un espace supplémentaire idéal pour un atelier, une buanderie ou l'agrandissement de l'espace de vie. Équipements : isolation extérieure performante avec bardage bois, menuiseries PVC à haut rendement énergétique, poêle à bois 5 kW pour un chauffage économique et confortable, production électrique par panneaux photovoltaïques offrant une vraie autonomie, assainissement écologique par phytoépuration – des prestations idéales pour maîtriser vos charges tout en respectant l'environnement. Classé en D, ce chalet constitue une résidence secondaire économique et confortable, ou un projet idéal de gîte ou de location saisonnière. Vous profiterez d'une région préservée, riche en activités de plein air (pêche, champignons, randonnées), producteurs locaux et artisans. Saint-Germain-l'Herm offre l'essentiel des commerces, deux marchés hebdomadaires, maison de santé, restaurants et campings. Vous êtes à seulement 35 km de Brioude et d'Issoire pour l'ensemble des services, commerces et sorties culturelles.

Iad france - anaïs mathieu vous propose : * maison sous offre - plus disponible à la vente * au coeur de saint-germain-l'herm, une maison de 119 m² avec une grande pièce de vie et un jardin, à deux pas des commerces de proximité. Au rez-de-chaussée : une grande pièce de vie avec cuisine, ouvrant sur la terrasse et le jardin, une vaste salle d'eau avec douche, wc et lavabo, une buanderie. À l'étage, deux grandes chambres avec placards (en enfilade) et une salle de bain avec baignoire, wc et lavabo. En sus : un garage, des remises, un hangar / atelier d'environ 45 m². Huisseries en simple vitrage, isolation seulement sur plancher combles. Mode de chauffage par radiateurs électriques anciens. Électricité aux normes. Tout-à-l'égout et fibre optique possible. Visite en vidéo disponible - english speakers welcome honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 77000 euros. Prix hors honoraires : 70000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (10,00% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 515 et classe climat c indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anaïs mathieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont ferrand sous le numéro 909940652, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison en pierres – 3 chambres – hameau calme proche vernet-la-varenne – terrain 788 m² yves demolie et nicole chauveau vous proposent cette maison en pierres pleine de charme, située dans un hameau paisible à proximité du vernet-la-varenne, à seulement 20 minutes d'issoire et de l'a75. D'une surface d'environ 80 m² habitables sur un terrain de 788 m², cette propriété offre un cadre idéal pour les amateurs de calme, nature et authenticité. À proximité immédiate, vous trouverez toutes les commodités du village : commerces, boulangerie, boucherie, épicerie, maison médicale, pharmacie et poste. La maison se compose de : une cuisine ouverte sur un séjour chaleureux équipé d'un poêle à bois, une salle d'eau avec wc, un wc indépendant, trois chambres, un garage, une petite cave. Un cabanon situé au fond du jardin offre un espace pratique pour bricoler ou stocker du bois. L'ensemble est correct et habitable, mais quelques travaux de bricolage seront à prévoir, ainsi que la remise aux normes de l'assainissement individuel. Cette maison pleine de potentiel conviendra parfaitement à ceux qui recherchent un environnement serein, proche de la nature. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez : nicole chauveau & yves demolie – optimhome toujours disponibles pour vos projets immobiliers. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez yves demolie entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°534 161 344 greffe de clermont ferrand) 06 77 96 52 71 (réf. 596615 ).

Iad France - Pierre Jouve vous propose : Exclusivité - Aix-La-Fayette. Cette découverte va confirmer votre projet familial ou touristique ! Charmante Maison de Campagne du 19ème Siècle, rénovée avec matériaux de qualité, référencée gîte et à 942 m. d'altitude, ilôt de fraîcheur après un été caniculaire. D'une surface habitable de 215.8 m² sur une parcelle de 800 m², vous apprécierez son authenticité et son confort. Solidement bâtie, elle offre un cadre de vie privilégié au cOEur de la nature. L'espace de vie se compose de 8 pièces, dont 5 chambres, 3 wc et 2 salles d'eau. Au rdc, salle à manger conviviale et espace cuisine équipée, avec l'ancienne cheminée et son poêle à bois installé début 2025. Chambre spacieuse, Salle d'eau et wc. Les niveaux supérieurs offrent 4 chambres, pièce d'eau avec 2 douches, double vasque, 2 wc, et un vaste espace sous les toits, chauffé grâce au poêle à granules. La grange attenante offre de beaux volumes, sur deux niveaux, complétant ainsi le bâti. Idéalement située entre Issoire et Ambert, la propriété bénéficie d'un environnement paisible. Proche du Vernet-Chaméane et de ses commerces de proximité, école, pôle santé, base de loisirs, accrobranche, espace VTT. Confort thermique (murs et sous-rampants doublés, double vitrage) avec chaudière fuel en appoint. L'isolation et la ventilation mécanique vous garantissent un environnement sain et agréable. L'exposition offre un ensoleillement optimum tout au long de la journée. À l'extérieur, un jardin plat vous invite à la détente et à la sérénité. Beaux volumes, luminosité, cadre de vie idéal pour une grande famille ou les amateurs de tranquillité à la campagne. À visiter sans tarder ! (vidéo disponible sur demande) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Jouve mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont Ferrand sous le numéro 493369417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de campagne de 173 m² au sol, à rénover, sur 1600 m² de terrain cette maison de construction traditionnelle en pierre, dispose d'une toiture récente. Elle nécessite d'une rénovation complète mais offre un potentiel important pour les amateurs de bricolage. Son emplacement, sans être isolé, est idéal pour les amateurs de calme et de nature. Les commodités se trouvent entre 4 et 10 km. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 13,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°891 202 335 - greffe de cusset) christopher bailly entrepreneur individuel 06 58 23 96 16 - réf. 916393.

Située au cœur d'un hameau calme de la commune de saint-bonnet le bourg, à seulement une vingtaine de minutes d'ambert, trente d'issoire. Venez découvrir cette grande ferme d'environ 75 m² au sol avec 1étage de 75 m², chaque plateau dispose d'un accès de plein pied avec une vue à couper le souffle, le tout sur une parcelle de 718 m². La toiture a était révisé récemment ainsi que le bâti le reste des travaux est à prévoir en général. Aucun moyen de chauffage donc le bien n'est pas sujet au dpe. Alors n'hésitez pas et contactez moi pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 41 800 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : baptiste poutignat, tél. : 06 95 57 15 34, e-mail : baptiste.poutignat@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 918 023 904.

43440 - chassignolles. Je vous présente en avant première cette superbe maison en pierre avec une vue incroyable sur la chaine des volcans. Au coeur d'un hameau de chassignolles en rez de chaussée, vous entrez directement dans une pièce à vivre de 60 m² avec son insert donnant sur une cuisine ouverte et équipée, un cellier puis un couloir dessert un wc et la buanderie. Au premier étage vous arrivez sur un grand couloir pouvant servir de bibliothèque et vous emmène aux 3 chambres, à la salle de bains avec baignoire d'angle et douche à l'italienne et au wc. Vous bénéficiez d'un jardin d'agrément joliment aménagé et entièrement clos. Cette maison a été récemment rénovée. Ballon d'eau chaude et poêle à bois neufs tout à l'égout ce qui n'est pas négligeable. Dpe e et ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3.500 euros et 4.590 euros indexés à l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr prix de vente : 187.182 euros hai (honoraires inclus de 7.182 euros ttc à charge de l'acquéreur (3.99%) soit 180.000 euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez séphora pinabel, au 06 36 15 73 80 ou par courriel à s.pinabel@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de séphora pinabel agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le puy en velay 892 771 825 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 44920 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 404309 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) stéphane noisette (ei) agent commercial - numéro rsac : le puy en velay 503612871 -.

Les agences AROBASEIMMO BY ARTHURIMMO vous présentent cette jolie maison de campagne à rénover entièrement élevée sur trois niveaux de 30 m² et comprenant : Petite cour à l’avant, cuisine (16 m²), salon (15 m²), arrière-cuisine (3 m²) salle d’eau avec WC (4 m²), débarras au rez de chaussée. Palier, deux chambres de plus de 10 et 11 m² et pièce de plus de 4 m² pour une future salle d’eau au premier étage et grenier au-dessus. Grange de 50 m² au sol sur deux niveaux avec toiture récente, parcelle de terrain entre la maison et la grange, ainsi qu’une parcelle de jardin (291 m²) en face de la maison La charpente de la maison est en bon état mais la couverture sera à revoir, le bâti est en bon état, solivages et planchers semblent sains, compteurs d’électricités et eau présents, huisseries simple vitrage, assainissement individuel à refaire (étude de sol et devis établis). Pour plus de renseignements contacter Marc PERPETE au 06 45 86 23 80 ou marc.perpete@agence-arthurimmo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www. géorisques. gouv. fr « l’état des risques doit être remis à le première visite.

Votre agence orpi vous propose en exclusivité au vernet la varenne, charmant village à moins d'une demi heure d'issoire et a75, une maison de village s'élevant sur 3 niveaux comprenant en rez de chaussée : une entrée. Une cuisine. Un séjour. Une salle d'eau. Au 1er étage : une pièce à vivre avec espace cuisine + salle à manger. Une chambre. Une salle de bain. Au 2ème étage, 3 chambres. Chauffage central au fuel. Maison lumineuse, proche commerces et services ! Proximité balades et plan d'eau avec espace baignade ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : référence agence : 1826.

Dans un petit village de la commune du vernet la varenne, à 20 minutes d'issoire, maison offrant 115 m² habitables sur 500 m² de terrain, avec garage et atelier. Idéale en maison de vacances, cette maison pourra également être habitée à l'année, avec quelques travaux de remises aux normes, pour améliorer le confort. Il dispose d'un beau séjour, une grande cuisine avec arrière cuisine, à l'étage 5 chambres, salle d'eau, deux wc. L'ensemble immobilier se présente en bon état. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez olivier raymond entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°380 353 540 greffe de clermont ferrand) 06 65 01 00 76 (réf. 595472 ).

63980 - fournols. Jolie maison très cosy en pierre, mitoyenne, avec cuisine-salle à manger, salon, véranda, 3 chambres, salle de bains, garage. Grand terrain aménagé avec jardin, potager, hangar et box. De quoi accueillir un cheval ou du petit bétail. Chauffage par poêle à bois. Assainissement aux normes. Dpe e et ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1.430 euros et 1970 euros indexés à l'année 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr prix de vente : 125.00euros hai (honoraires inclus de 10.000 euros ttc à charge de l'acquéreur (8.70 %) soit 115.000 euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez séphora pinabel, au 06 36 15 73 80 ou par courriel à s.pinabel@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de séphora pinabel agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le puy en velay 892 771 825 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 44920 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 412695 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.70 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) séphora pinabel (ei) agent commercial - numéro rsac : le puy en velay 892 771 825 -.

Découvrez cette charmante maison ancienne de 76 mètres carrés, nichée au cœur de LE VERNET CHAMEANE. Cette propriété unique, située entre deux autres maisons, offre un cadre de vie exceptionnellement chaleureux. Le terrain de 50 mètres carrés vous permettra de profiter de l'extérieur en toute tranquillité, avec une cour idéale pour vos moments de détente en plein air. L'état général de la maison demande un rafraîchissement, mais c'est une opportunité parfaite pour personnaliser cette maison selon vos goûts et vos besoins. La maison s'étend sur deux étages, offrant ainsi quatre pièces spacieuses et lumineuses. Vous disposerez de trois belles chambres, chacune avec des dimensions généreuses de 9,11 et 11 mètres carrés, ainsi qu'un dressing de 3 mètres carrés pour optimiser le rangement. Vous trouverez une salle d'eau de 2 mètres carrés pour votre confort quotidien, ainsi qu'un WC indépendant. Le salon de 14 mètres carrés est l'endroit idéal pour vous détendre en famille ou entre amis. De plus, la cuisine indépendante de 14 mètres carrés offre un espace de préparation spacieux et vide, vous permettant de créer la cuisine de vos rêves. Pour ceux qui ont besoin de rangement supplémentaire ou qui aiment bricoler, un garage de 31 mètres carrés pouvant accueillir une voiture est à votre disposition. L'emplacement de cette maison est également un point fort. Vous serez enchanté par l'environnement paisible de LE VERNET CHAMEANE, tout en profitant de la proximité des commodités locales, des écoles et des commerces. Ne laissez pas passer cette occasion unique de rénover cette maison et de créer votre cocon douillet dans un cadre idyllique. Venez la visiter et laissez-vous séduire par le potentiel qu'elle offre. Votre rêve d'une vie paisible dans une maison de caractère commence ici.

Cet ensemble immobilier, situé dans un charmant lieu-dit sans voisin direct, est une véritable invitation à changer de vie. Ici, tout respire la tranquillité et l'authenticité. La propriété se compose de trois bâtis, dont deux maisons principales prêtes à accueillir vos projets les plus inspirants. La première maison s'ouvre en rez-de-chaussée sur une vaste pièce traversante, idéale pour un espace de stockage, un atelier, ou même un futur espace professionnel, avec un grand garage attenant accessible depuis l'intérieur. À l'étage, une belle pièce de vie baignée de lumière accueille une cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau et des WC. La seconde maison propose un séjour chaleureux, une cuisine indépendante, un espace buanderie sous escalier, et à l'étage, un dégagement qui peut faire office de bureau, deux chambres et une salle de bain avec WC. À deux pas, une cave, une petite terrasse charmante vous offre un coin de fraîcheur et de détente. Le tout est complété par un magnifique terrain à l'avant de la maison, un second terrain juste en face, parfait pour stationner ou jardiner, et une belle parcelle de bois, pour les amoureux de nature et de balades. Que vous cherchiez à accueillir plusieurs générations, développer une activité de gîte ou simplement vivre dans un lieu unique où tout est possible, ce bien est fait pour vous. Il n'attend que vos rêves pour continuer son histoire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathilde BIGRE, Tél. : 06 66 72 08 02, E-mail : mathilde.bigre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 882 623 853.

Amoureux de nature, de calme et de grands espaces, ce beau corps de ferme est fait pour vous. Situé à 2 km du Vernet-la-Varenne et à 20 minutes d'Issoire, il comprend une partie habitation d'environ 85 m² comprenant en rez-de-chaussée une pièce à vivre et une cuisine; à l'étage : 3 chambres, un bureau et un cabinet de toilettes avec W. C. L'habitation communique avec une grange de 113 m² au sol comprenant un bûcher, une cave et un grenier. Dans le prolongement se trouve une grange annexe d'environ 30 m². Sous la partie habitation, un garage d'environ 25 m² permet du stockage supplémentaire ou l'agrandissement du logement. La toiture de l'ensemble du bâtiment a été rcemment rénovée. Dans son prolongement se trouve un terrain attenant de 760 m², sachant que le tout est situé sur une surface totale d'envron 1160 m². L'assainissemenrt est conforme. Conviendrait en résidance principale ou secondaire selon les travaux à réaliser. Soyez inspirés et venez visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 85 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent BARRAT, Tél. : 06 61 83 59 28, E-mail : laurent.barrat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 503818072.

Au cœur du Parc Livradois-Forez, cette propriété unique allie tranquillité et potentiel pour un projet résidentiel ou touristique. -Maison principale rénovée de 171 m² : Cuisine américaine avec four à pain, salon, 4 chambres. 2 salles d'eau, 1 salle de bains. Chauffage central bois / pellets, autonomie en eau via sources. - Dépendances et terrain : 132 m² attenants sur 3 niveaux, aménageables en gîtes ou logements. - Une dépendance en bois de (30 m²), Ancienne bergerie cadastrée (81 m²), abri voiture (50 m²). - Terrain de 5,5 hectares avec prairies, bois, étang, ruisseau, piscine hors-sol chauffée et terrain de pétanque. -À seulement 20 min d'Issoire et 40 min de Clermont-Ferrand. Travaux à prévoir : assainissement Une opportunité rare, idéale pour les amoureux de la nature et les porteurs de projets ! Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite ! 383,575 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 3.5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1598€ ~ 2163€ - Michael ARSAC - Agent commercial - EI - RSAC LE PUY EN VELAY 883245961.

Iad France - Anaïs Mathieu vous propose : Au coeur du village du Vernet-Chaméane (anciennement Vernet-la-Varenne) venez découvrir cette grande maison en pierre ! Au rez-de-chaussée, ancien local commercial avec actuellement une remise / chaufferie, une pièce de vie, une cuisine, une salle d'eau, des wc. Au premier étage, une salle de bain, une pièce à aménager, un salon avec coin cuisine et une chambre. Au deuxième étage, trois chambres dont une en enfilade et au troisième étage se trouve le grenier. Le gros oeuvre est en bon état, la maison est reliée au réseau d'assainissement collectif. Les menuiseries sont en bon état général (simple vitrage, survitrage et double vitrage). Le chauffage central se fait actuellement grâce à une chaudière reliée à une cuve de fioul. Un rafraichissement général est à prévoir. Idéalement situé à 20 minutes d'Issoire et de l'A75, le village possède plusieurs commerces et services (boucherie, tabac, poste, pharmacie, épicerie, coiffeur, maison de santé, école primaire, lycée agricole privé, musée de l'améthyste, etc). Il y a également un lac de loisirs avec snack, accrobranche, location de vtt, ce qui en fait une destination prisée lors des beaux jours. Pas d'extérieur - English speakers welcome - Visite en vidéo disponible Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 317 et classe CLIMAT F indice 99. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anaïs Mathieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont ferrand sous le numéro 909940652, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jérémy Barba vous propose : Propriété de Charme - Maison de Campagne 4 Chambres - Le Vernet-Chaméane Laissez-vous charmer par cette magnifique maison de campagne située au Vernet-Chaméane, offrant un espace de vie confortable et chaleureux au cOEur de la nature. Construite dans les années 1850 et en partie rénovée, cette propriété allie le charme de l'ancien au confort moderne, offrant un cadre de vie paisible et authentique. Sur une surface habitable de 108 m², elle s'étend sur 2 étages et comprend 4 belles chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, dressing. Les autres chambres offrent un espace privé idéal pour toute la famille. Vous trouverez également le coin cuisine ouvert sur le salon, une salle de bain et un WC. L'ensemble de la maison bénéficie de beaux espaces aménagés avec soin, tels qu'une buanderie, une entrée accueillante, ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée sur un salon lumineux. L'extérieur de la propriété comprend un jardin de 596 m², parfait pour profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis. Le devant de cette maison, pouvant être aménagé en terrasse, vous permettra de profiter pleinement de la vue sur le jardin et de l'environnement naturel apaisant. Au niveau des équipements, cette maison de campagne dispose d'un système de chauffage individuel avec insert bois et radiateurs, assurant une chaleur douce et confortable en toute saison. De plus, l'exposition ouest vous garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée. Située dans un environnement calme et préservé, cette maison de campagne vous offre un cadre de vie exceptionnel, idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Une réelle opportunité pour celles et ceux en quête de tranquillité et de confort dans un cadre bucolique. Contactez-nous dès maintenant pour visiter votre havre de paix au Vernet-Chaméane et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété exceptionnelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 381 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy Barba mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 518200837, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la commune de Saint-Genès-la-Tourette, cette propriété séduit par son cadre de vie paisible et authentique, au cœur de la nature auvergnate. Idéale pour les amoureux du calme et des grands espaces, elle bénéficie d'un vaste terrain de 1710 m² offrant une atmosphère sereine et verdoyante. D'une surface habitable d'environ 167 m², la maison se compose de 5 pièces principales, dont 4 chambres, 2 salles de bain et 3 WC. Au rez-de-chaussée : Une spacieuse pièce de vie d'environ 76 m² ouverte sur le jardin, idéale pour recevoir ou profiter de l'espace selon vos envies. Une suite parentale complète ce niveau, avec salle de bain (douche et baignoire), dressing et WC séparé. Vous trouverez également une buanderie, un second WC et une cave en sous-sol. À l'étage : Une grande pièce d'environ 80 m², encore à rénover, offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos projets. Trois chambres lumineuses et une salle d'eau avec WC viennent compléter cet espace. La propriété dispose de nombreuses dépendances : Anciennes loges à cochon (idéal pour abriter le bois, les vélos, ou du matériel), granges, hangar, espace chaufferie. Autant de volumes supplémentaires pour vos projets de rangement, bricolage ou aménagement. Les atouts : Environnement calme et verdoyant Grands volumes intérieurs Terrain généreux Fort potentiel d'aménagement Une visite s'impose pour découvrir le charme et le potentiel de cette propriété ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 170 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GENEIX, Tél. : 06 59 02 57 60, E-mail : sandrine.geneix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 891881823.

Iad France - Jérémy Barba vous propose : Joli Corps de Ferme avec four à pain fonctionnel à Rénover sur un Vaste Terrain à Saint-Genès-la-Tourette. Vous rêvez de rénover une ferme de charme tout en bénéficiant d'un vaste terrain en pleine nature ? Cette propriété à Saint-Genès-la-Tourette est l'opportunité idéale pour concrétiser votre projet ! Construite dans les années 1850, cette maison offre un potentiel incroyable sur une surface totale de 420 m², le tout sur un terrain d'environ 8000 m². L'ensemble est composé d'une ancienne partie habitation, deux granges, d'anciennes loges à cochons et d'une partie avec un four à pain en état de marche. Le tout modulable selon vos besoins, car tout est à rénover, avec la possibilité d'y créer des chambres, des bureaux, des salles de bains et bien plus encore, tout cela sur deux voire trois niveaux selon vos envies. Située au calme, elle bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une luminosité naturelle et un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, vous avez la liberté de laisser libre cours à votre imagination pour en faire le lieu de vie de vos rêves. Imaginez-vous entouré de verdure, profitant d'un grand terrain pour créer un jardin d'exception, pour accueillir des animaux ou, pourquoi pas, créer un gîte. Située à proximité de Saint-Genès-la-Tourette, cette ferme bénéficie d'un cadre paisible et bucolique, idéal pour les amoureux de la nature en quête de tranquillité. Ne laissez pas passer cette occasion unique de rénover votre corps de ferme de caractère pour en faire votre propre havre de paix. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette propriété exceptionnelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy Barba mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 518200837, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous êtes à la recherche d'un bien au coeur de la nature, sans vis à vis, avec un bout de terrain (915 m²) alors cette maison est pour vous. Située sur le haut livradois dans un hameau de la commune de fournols, à 18 minutes d'ambert, 40 min d'issoire et 1h50 de saint-etienne. Cette maison en pierre à une superficie de 126 m² habitable + de nombreuses dépendances. La majorité des toitures est neuve, l'assainissement est aux normes, beaucoup de travaux réalisés ces dernières années. Aucun mode de chauffage (non concerné par le dpe). Alors n'hesitez plus et contactez moi pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 150 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : baptiste poutignat, tél. : 06 95 57 15 34, e-mail : baptiste.poutignat@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 918 023 904.

Iad france - isabelle jouvancy vous propose : proche de la nature, à 20 min d'ambert et 40 min d'issoire, découvrez cette charmante maison en pierre à fournols. Maison mitoyenne d'un coté comprenant au rez de chaussée une agréable cuisine / salle à manger, un salon, une réserve, et à l'étage une grande pièce palière où vous trouverez l'espace salle de bain et l'espace bureau, 3 chambres, et un dressing, un wc et l'accès au garage. À l'avant de la maison exposé sud, un charmant salon d'été a été aménagé dans l'esprit chalet. Un hangar en bois, une remise, une cave, et un abri dans le parc complètent ce bien. Les 2020 m² de terrain permettent de beaux espaces (détente, jardin, parc pour les animaux,. ) les fenêtres sont en double vitrage, chauffage par poêle à bois. Assainissement individuel à mettre aux normes. N'attendez plus, contactez moi pour que je vous en dise davantage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 280 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme isabelle jouvancy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont ferrand sous le numéro 878315225, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située sur les hauteurs du livradois dans un hameau calme et sans vis à vis venez découvrir cette charmante maison rénovée récemment. La maison est sur un terrain de 1520 m² entièrement clos, elle se compose sur la partie rdc d'une grande pièce de vie, également une grande cuisine et en + d'une véranda. La maison dispose au 1er étage de 5 chambres dont une équipé avec une salle d'eau + 1 salle de bain. -assainissement individuel - chaudière à granulés les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 262 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : baptiste poutignat, tél. : 06 95 57 15 34, e-mail : baptiste.poutignat@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 918 023 904.

Iad France - Anaïs Mathieu vous propose : BAISSE DE PRIX - Dans un hameau de la commune de Saint-Bonnet-le-Chastel, une maison en pierre et son garage. Grande maison de 180 m² habitables avec au rez-de-chaussée : une entrée, des wc, une cuisine / salle-à-manger, un salon, un bureau. Au premier étage : trois chambres, deux salles d'eau avec wc, un local. Au dessus : combles et une quatrième chambre. Chauffage par insert à bois, poêle à granulés et système d'air pulsé avec chaudière fuel. Prévoir remplacement des menuiseries (simple vitrage) et mise en conformité du mode d'assainissement. Charpente en très bon état et plancher du grenier isolé. En sus : un terrain attenant d'environ 1300 m² avec un garage. À savoir : TOUS les meubles restent ! Possibilité d'habiter de suite ou de mettre en location. Avec quelques aménagements, la maison peut être séparée en deux logements si tel est votre projet. Également, deux parcelles boisées à proximité immédiate peuvent être ajoutées à la vente ( + de 6 000 m²). N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. English speakers welcome. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 366 et classe CLIMAT E indice 71. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anaïs Mathieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont ferrand sous le numéro 909940652, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anaïs Mathieu vous propose : BAISSE DE PRIX - Jolie maison en pierre 2 / 3 chambres à proximité de Novacelles, 13 minutes d'Arlanc. Dans un petit hameau entre Saint-Bonnet-le-Chastel et Novacelles, une maison en pierre et ses dépendances. Au rez-de-chaussée : une entrée, un espace buanderie, une petite salle d'eau avec wc, une cuisine, une arrière-cuisine, un salon. À l'étage : un palier, un bureau ouvrant sur une chambre avec placard, une suite de trois pièces en enfilade dont une chambre rénovée avec placard. Une petite pièce en sus pour rangement ou deuxième salle d'eau. Accès à la grange depuis l'étage : permet de se projeter sur un projet d'agrandissement. La route est de plain pied depuis la grange, possibilité d'y rentrer un véhicule. Dépendances : une grange attenante avec étable en-dessous, un hangar attenant avec remises. En sus : une cave avec four à pain, une petite remise et un grand hangar, parfait pour du matériel agricole ou un camping-car. Terrain attenant (1000 m²) et non attenant avec une jolie vue, en face de la maison (860 m²). Gros oeuvre en bon état, huisseries en double vitrage. Chauffage par cuisinière à bois (gainée correctement) et radiateurs électriques. La fosse septique est neuve et conforme. Travaux pour enlever toute humidité de la maison faits. Prévoir travaux de finitions. English speakers welcome Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 693 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anaïs Mathieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont ferrand sous le numéro 909940652, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Yves DEMOLIE et Nicole CHAUVEAU vous présentent en exclusivité cette charmante maison en pierres située au Vernet-Chaméane, à seulement 25 minutes d'Issoire et 6 km du village du Vernet-la-Varenne. Nichée dans un environnement paisible, cette maison de campagne offre tout le confort d'un bien entretenu et prêt à vivre. Un intérieur chaleureux et fonctionnel Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine ouverte sur un séjour lumineux équipé d'un insert bois, un salon cosy, un bureau, une salle d'eau, un WC indépendant et un grand garage avec porte sectionnelle. À l'étage, la maison propose quatre chambres, une seconde salle d'eau et un WC. Les combles, bien que non aménageables, offrent un espace de rangement très pratique. Un extérieur agréable et sans vis-à-vis Sur une parcelle de 376 m², profitez d'un jardin clos idéal pour vos moments de détente, d'une terrasse de 30 m², d'un atelier et d'un bûcher. Un village vivant avec toutes les commodités Le Vernet-la-Varenne dispose de nombreux commerces et services de proximité : boulangerie, boucherie, épicerie, tabac / presse, pharmacie, maison médicale (3 médecins) et bureau de poste. Une maison de caractère à découvrir Si vous recherchez une maison en pierres authentique, offrant calme, confort et nature, cette belle propriété au Vernet-Chaméane est faite pour vous. Une opportunité rare pour les amoureux de la campagne, à seulement quelques minutes d'Issoire. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à prendre contact. Nicole Chauveau & Yves Demolie – Optimhome Toujours disponibles pour vos projets Visite virtuelle 360° sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Yves DEMOLIE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°534 161 344 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 77 96 52 71 (réf. 594402 ).