Maison à vendre à Saint-Bonnet-le-Bourg (63630)

Située au cœur d'un hameau calme de la commune de saint-bonnet le bourg, à seulement une vingtaine de minutes d'ambert, trente d'issoire. Venez découvrir cette grande ferme d'environ 75 m² au sol avec 1étage de 75 m², chaque plateau dispose d'un accès de plein pied avec une vue à couper le souffle, le tout sur une parcelle de 718 m². La toiture a était révisé récemment ainsi que le bâti le reste des travaux est à prévoir en général. Aucun moyen de chauffage donc le bien n'est pas sujet au dpe. Alors n'hésitez pas et contactez moi pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 41 800 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : baptiste poutignat, tél. : 06 95 57 15 34, e-mail : baptiste.poutignat@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 918 023 904.

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Iad France - Anaïs Mathieu vous propose : Jolie maison en pierre 2 / 3 chambres à proximité de Novacelles, 13 minutes d'Arlanc. Dans un petit hameau entre Saint-Bonnet-le-Chastel et Novacelles, une maison en pierre et ses dépendances. Au rez-de-chaussée : une entrée, un espace buanderie, une petite salle d'eau avec wc, une cuisine, une arrière-cuisine, un salon. Une étable se situe au même niveau, pouvant agrandir l'espace de vie. À l'étage : un palier, un bureau ouvrant sur une chambre avec placard, une suite de trois pièces en enfilade dont une chambre rénovée avec placard. Une petite pièce en sus pour rangement ou deuxième salle d'eau. Accès à la grange depuis l'étage : permet de se projeter sur un projet d'agrandissement. La route est de plain pied depuis la grange, possibilité d'y rentrer un véhicule. Dépendances : une grange attenante avec étable en-dessous, un hangar attenant avec remises. En sus : une cave avec four à pain, une petite remise et un grand hangar, parfait pour du matériel agricole ou un camping-car. Terrain attenant (1000 m²) et non attenant avec une jolie vue, en face de la maison (860 m²). Gros oeuvre en bon état, huisseries en double vitrage. Chauffage par cuisinière à bois (gainée correctement) et radiateurs électriques. La fosse septique est neuve et conforme. Travaux pour enlever toute humidité de la maison faits. Prévoir travaux de finitions. English speakers welcome - Visite en VIDÉO disponible Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 693 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anaïs Mathieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont ferrand sous le numéro 909940652, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Yves demolie et nicole chauveau vous proposent à la vente cette ancien commerce rénové en habitation, ce bien se situe à st germain l'herm, à environ 30 mn d'issoire et de l'a75. Idéalement située, cette ancienne boulangerie pleine de caractère a été entièrement transformée en habitation. Ce bâti ancien en pierres développe 125 m² habitables et offre de beaux volumes ainsi qu'un fort potentiel d'aménagement. La maison se compose d'un séjour agréable, d'une cuisine, de 4 chambres, d'une salle de bains et de wc. Les fenêtres sont en pvc, le bien est raccordé au tout-à-l'égout et bénéficie d'un chauffage communal au bois, solution à la fois économique et écologique. L'ensemble est en bon état général. Les combles sont en partie aménageables, permettant d'augmenter la surface habitable selon vos besoins. L'ancien laboratoire de boulangerie / pâtisserie, actuellement utilisé comme garage, peut être transformé en grande pièce de vie, atelier, espace professionnel ou studio indépendant. Bien atypique avec beaucoup de charme, idéal résidence principale, investissement locatif ou projet familial. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à prendre contact. Nicole chauveau & yves demolie – optimhome toujours disponibles pour vos projets les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez yves demolie entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°534 161 344 greffe de clermont ferrand) 06 77 96 52 71 (réf. 600733 ).

Iad France - Jérémy Barba vous propose : Maison de Village avec Garage et Balcon – Saint-Germain-l’Herm Au cOEur du village de Saint-Germain-l’Herm, découvrez cette maison de village atypique, entièrement meublée, offrant une ambiance chaleureuse et un beau potentiel de rénovation. Construite en 1960, elle se développe sur trois niveaux et conviendra parfaitement à un projet de résidence principale, secondaire ou d’investissement. Au premier étage, vous trouverez un séjour lumineux, une cuisine indépendante à repenser selon vos envies, ainsi qu’une salle de bain. Un balcon exposé sud-est complète ce niveau et permet de profiter agréablement des journées ensoleillées, dans un environnement calme et rural. Le deuxième étage dessert trois chambres, offrant des volumes confortables et de nombreuses possibilités d’aménagement pour une famille ou des espaces nuit optimisés. En rez-de-jardin, un garage assure un stationnement pratique et sécurisé. L’emplacement est un véritable atout : commerces, école primaire, collège, boulangerie et services sont accessibles à pied, garantissant une vie de village simple et agréable. Cette maison représente une opportunité idéale pour les amateurs de rénovation, à la recherche d’un bien authentique à personnaliser selon leurs goûts.

À 3,5 km de Saint-Germain-l'Herm, dans un hameau paisible, découvrez ce chalet de 73 m² habitables, entièrement rénové en 2020, au cœur d'un environnement naturel privilégié. Édifié sur un terrain clos et paysager de 1 890 m² avec portail en bois, abri voiture et terrasses en bois, il bénéficie d'une exposition sud-ouest offrant un ensoleillement optimal tout au long de la journée, sans vis-à-vis. À l'intérieur, l'entrée mène à une cuisine indépendante, aménagée et équipée, puis à une pièce de vie lumineuse de 29 m², à l'atmosphère chaleureuse. Une chambre, une salle d'eau fonctionnelle et un WC séparé complètent ce niveau. À l'étage, un palier mezzanine de 8 m², pouvant accueillir bureau, coin lecture ou couchage d'appoint, dessert une chambre de 14 m² avec vue dégagée sur la nature. Le sous-sol total, équipé d'une grande baie vitrée, offre un espace supplémentaire idéal pour un atelier, une buanderie ou l'agrandissement de l'espace de vie. Équipements : isolation extérieure performante avec bardage bois, menuiseries PVC à haut rendement énergétique, poêle à bois 5 kW pour un chauffage économique et confortable, production électrique par panneaux photovoltaïques offrant une vraie autonomie, assainissement écologique par phytoépuration – des prestations idéales pour maîtriser vos charges tout en respectant l'environnement. Classé en D, ce chalet constitue une résidence secondaire économique et confortable, ou un projet idéal de gîte ou de location saisonnière. Vous profiterez d'une région préservée, riche en activités de plein air (pêche, champignons, randonnées), producteurs locaux et artisans. Saint-Germain-l'Herm offre l'essentiel des commerces, deux marchés hebdomadaires, maison de santé, restaurants et campings. Vous êtes à seulement 35 km de Brioude et d'Issoire pour l'ensemble des services, commerces et sorties culturelles.

Iad France - Anaïs Mathieu vous propose : Jolie maison en pierre, 3 chambres, à 10 minutes d'Arlanc, 25 minutes d'Ambert. Une maison en pierre et ses dépendances : une pièce de vie agréable avec cuisine ouverte, une salle d'eau avec wc en rez-de-jardin. À l'étage : trois chambres et un bureau. En sus : un atelier pouvant accueillir un véhicule, mitoyen avec la maison voisine. Une grange sur deux niveaux utilisée comme garage. La pièce de vie ouvre sur une terrasse donnant sur un beau jardin arboré exposé plein Sud. Une petite parcelle supplémentaire de 140 m² se trouve à quelques mètres de la maison. Le gros oeuvre est en très bon état. Les charpentes sont en bon état (refaites il y a 25ans). La couverture de la maison aussi. La maison a été rénovée il y a une vingtaine d'années, les murs ont été doublés. La fosse septique est incomplète et donc non conforme. Deux chambres et le bureau demandent des travaux d'habillage et de finitions. Le chauffage se fait par un insert à bois. La maison est habitable de suite. Certains meubles resteront (literie, etc). Pas de travaux sur le gros oeuvre à prévoir ! Idéale pour un pied à terre auvergnat, elle est au coeur de la nature et à proximité des chemins de randonnée. Informations auprès d'Anaïs Mathieu - English speakers welcome - VIDEO DISPONIBLE Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 381 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anaïs Mathieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont ferrand sous le numéro 909940652, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison en pierres – 3 chambres – hameau calme proche vernet-la-varenne – terrain 788 m² yves demolie et nicole chauveau vous proposent cette maison en pierres pleine de charme, située dans un hameau paisible à proximité du vernet-la-varenne, à seulement 20 minutes d'issoire et de l'a75. D'une surface d'environ 80 m² habitables sur un terrain de 788 m², cette propriété offre un cadre idéal pour les amateurs de calme, nature et authenticité. À proximité immédiate, vous trouverez toutes les commodités du village : commerces, boulangerie, boucherie, épicerie, maison médicale, pharmacie et poste. La maison se compose de : une cuisine ouverte sur un séjour chaleureux équipé d'un poêle à bois, une salle d'eau avec wc, un wc indépendant, trois chambres, un garage, une petite cave. Un cabanon situé au fond du jardin offre un espace pratique pour bricoler ou stocker du bois. L'ensemble est correct et habitable, mais quelques travaux de bricolage seront à prévoir, ainsi que la remise aux normes de l'assainissement individuel. Cette maison pleine de potentiel conviendra parfaitement à ceux qui recherchent un environnement serein, proche de la nature. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez : nicole chauveau & yves demolie – optimhome toujours disponibles pour vos projets immobiliers. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez yves demolie entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°534 161 344 greffe de clermont ferrand) 06 77 96 52 71 (réf. 596615 ).

Maison de campagne de 173 m² au sol, à rénover, sur 1600 m² de terrain cette maison de construction traditionnelle en pierre, dispose d'une toiture récente. Elle nécessite d'une rénovation complète mais offre un potentiel important pour les amateurs de bricolage. Son emplacement, sans être isolé, est idéal pour les amateurs de calme et de nature. Les commodités se trouvent entre 4 et 10 km. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 13,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°891 202 335 - greffe de cusset) christopher bailly entrepreneur individuel 06 58 23 96 16 - réf. 916393.

À 2 mn du centre dans un endroit calme. Venez découvrir cette maison qui se compose d'une cuisine, une piéce à vivre, buanderie. Salle d'eau / wc. Au 1er étage 2 chambres et un grand dégagement. Garage. Chauffage électrique possibilité installation d'un poêle. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2920 et 3970 euros. Fort potentiel. En complément du bien nous avons un magnifique terrain clos de 434 m² avec vue dégagée + grange + puits d'eau non attenant mais proche de l'habitation. N'hésitez pas à me contacter par téléphone les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 78 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : franck lassaigne, tél. : 06 07 13 74 96, e-mail : franck.lassaigne@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 753 183 953.

À 2mn du centre ville, proche des commerces et commodités. Maison d'habitation avec cuisine équipée, hall, salle de bains / wc, à l'étage 2 chambres. Chauffage central fioul. Cave, garages, dépendances attenantes. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2790 et 3820 euros. N'hésitez pas à me contacter par téléphone. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 69 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : franck lassaigne, tél. : 06 07 13 74 96, e-mail : franck.lassaigne@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 753 183 953.

Exclusivité blanc dutreuil immobilier proche de toutes commodités, maison de ville en plein centre d’arlanc. Venez découvrir cette maison à rénover sur 4 niveaux, fort potentiel à petit prix offrant 42 m² de surface habitable composé : - d’un rdc salon / cuisine de 15 m² - d’un 1er étage avec une chambre de 10 m² et d’une salle de bain de 3,5 m² - d’un 2ème étage avec une seconde chambre de 10 m² et d’une pièce d’eau de 3,5 m² - d’un comble aménageable de plus de 15 m² - d’un sous-sol avec cave de 14 m² le toit à était refait et isolé il y a moins de 10 ans. Le bien est non soumis au dpe car pas de système de chauffage. Cependant il y a un emplacement de cheminée gainée prête a l’emploie qui n’attend qu’un poêle pour chauffer la maison. Maison avec un réelle potentiel pour les petits budgets. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix : 24 900 euros, frais d'agence inclus. Honoraires charge vendeur. Blanc dutreuil immobilier, gaetan bouchet 06 77 26 16 22.

Arlanc : Maison de village d'environ 55 m² sur 3 niveaux avec jardin et grange Au coeur du village, tous services et commerces de proximités à pied, à environ 16 km d'Ambert. Elle se compose en rez de chaussée, d'un salon / séjour ouvrant sur une cuisine, au 1er étage 2 chambres, au 2ème étage un grenier aménageable. Sur une parcelle d'environ 195 m². Maison à réhabiliter, rénover entièrement.

Idéal petite entreprise / artisan en plein centre d’arlanc : ensemble immobilier composé d’un entrepôt et d’une maison à réhabiliter sur terrain de 785 m² entrepôt d’environ 140 m² comprenant : - une pièce principale de 100 m² servant actuellement de stockage. - une partie bureau de 20 m² - une partie entrée et sanitaire de 20 m² comprenant wc et douche un comble de 70 m² à l’étage vient agrandir le potentiel de ce bien. + une maison de ville à réhabiliter sur 3 niveaux avec un potentiel total d’environ 300 m². Coté extérieur : un jardin principal de 360 m² et un jardin secondaire de 130 m² avec abris de 20 m². Bien non soumis au dpe les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix : 55 250 euros, frais d'agence inclus. Honoraires charge vendeur. Blanc dutreuil immobilier, pierre-louis tamet 06 17 61 68 46.

Venez poser vos valises dans cette charmante maison entièrement rénovée. Vous serez séduits par son intérieur chaleureux mais aussi son jardin de 420 m² sans vis à vis avec dépendances. En rez de jardin une belle pièce à vivre avec une cuisine équipée. 1 salle d'eau / wc, 1 buanderie. 1er étage 3 chambres dont 1 avec dressing, 1 salle d'eau / wc. 2e étage 1 grande chambre ou salle de jeux. Libre court à votre imagination. Pompe à chaleur air / eau. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1100 et 1540 euros. Une visite s'impose, n'hésitez pas à me contacter par téléphone pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 168 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : franck lassaigne, tél. : 06 07 13 74 96, e-mail : franck.lassaigne@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 753 183 953.

À 2mn du centre ville dans un quartier calme et bien exposé. Venez découvrir cet ensemble immobilier maison et studio indépendant. La maison a été conçue en 1978, elle a été entièrement rénovée récemment offrant aujourd'hui une surface de 156 m². Au 1er étage 1 grande pièce à vivre avec poêle à granulés, salon, 2 chambres, salle d'eau / wc, dégagement. Au dernier étage 2 chambres, 1 salle de bains, wc, dégagement. Grand sous-sol. Chauffage central avec chaudière à granulés 2020. Fenêtres pvc 2021. Terrain de 2471 m². Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2310 et 3200 euros. Studio indépendant de 28 m² avec poêle à bois et électrique, salle d'eau / wc avec son terrain 1717 m²(location saisonnière. ) n'hésitez pas à venir découvrir ce joli ensemble immobilier. Contactez moi par téléphone. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 249 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : franck lassaigne, tél. : 06 07 13 74 96, e-mail : franck.lassaigne@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 753 183 953.

Arlanc : Maison de village d'environ 70 m² sur 3 niveaux avec jardin non attenant. Au coeur du village, tous services et commerces de proximités à pied, à environ 16 km d'Ambert. Elle se compose en rez de chaussée, d'un salon / séjour ouvert sur une cuisine, au 1er étage salle d'eau avec wc, 1 chambre, au 2ème étage 1 chambre, au 3ème étage un grenier non aménageable. Maison à rénover entièrement.

Iad France - Pierre Jouve vous propose : Exclusivité - Aix-La-Fayette. Cette découverte va confirmer votre projet familial ou touristique ! Charmante Maison de Campagne du 19ème Siècle, qui faisait partie de l'ancienne métaierie, rénovée avec matériaux de qualité, référencée gîte et à 942 m. d'altitude, îlot de fraîcheur après un été caniculaire. D'une surface habitable de 215.8 m² sur une parcelle de 800 m², vous apprécierez son authenticité et son confort. Solidement bâtie, elle offre un cadre de vie privilégié au cOEur de la nature. L'espace de vie se compose de 8 pièces, dont 5 chambres, 3 wc et 2 salles d'eau. Au rdc, salle à manger conviviale et espace cuisine équipée, avec l'ancienne cheminée et son poêle à bois installé début 2025. Chambre spacieuse, Salle d'eau et wc. Les niveaux supérieurs offrent 4 chambres, pièce d'eau avec 2 douches, double vasque, 2 wc, et un vaste espace sous les toits, chauffé grâce au poêle à granules. La grange attenante offre de beaux volumes, sur deux niveaux, complétant ainsi le bâti. Idéalement située entre Issoire et Ambert, la propriété bénéficie d'un environnement paisible. Proche du Vernet-Chaméane et de ses commerces de proximité, école, pôle santé, base de loisirs, accrobranche, espace VTT. La route passante est une communale très peu empruntée. Confort thermique (murs et sous-rampants doublés, double vitrage) avec chaudière fuel en appoint. L'isolation et la ventilation mécanique vous garantissent un environnement sain et agréable. L'exposition offre un ensoleillement optimum tout au long de la journée. À l'extérieur, un jardin plat vous invite à la détente et à la sérénité. Beaux volumes, luminosité, cadre de vie idéal pour une grande famille ou les amateurs de tranquillité à la campagne. À visiter sans tarder ! (vidéo disponible sur demande) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Jouve mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont Ferrand sous le numéro 493369417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Les agences AROBASEIMMO BY ARTHURIMMO vous présentent cette jolie maison de campagne à rénover entièrement élevée sur trois niveaux de 30 m² et comprenant : Petite cour à l’avant, cuisine (16 m²), salon (15 m²), arrière-cuisine (3 m²) salle d’eau avec WC (4 m²), débarras au rez de chaussée. Palier, deux chambres de plus de 10 et 11 m² et pièce de plus de 4 m² pour une future salle d’eau au premier étage et grenier au-dessus. Grange de 50 m² au sol sur deux niveaux avec toiture récente, parcelle de terrain entre la maison et la grange, ainsi qu’une parcelle de jardin (291 m²) en face de la maison La charpente de la maison est en bon état mais la couverture sera à revoir, le bâti est en bon état, solivages et planchers semblent sains, compteurs d’électricités et eau présents, huisseries simple vitrage, assainissement individuel à refaire (étude de sol et devis établis). Pour plus de renseignements contacter Marc PERPETE au 06 45 86 23 80 ou marc.perpete@agence-arthurimmo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www. géorisques. gouv. fr « l’état des risques doit être remis à le première visite.

Iad France - Loïc Hernandez vous propose : Corps de ferme à rénover de 105 m² sur un terrain de 3 190 m² à Puvic, un petit hameau paisible à seulement cinq minutes du centre d’Ambert. La toiture et les murs sont en bon état, ce qui offre une base solide pour un projet de rénovation intérieure. Au rez-de-chaussée ainsi qu'aux premier et deuxième étages, trois plateaux d’environ 35 m² à aménager entièrement. Un appentis, une grange et deux fenières complètent la propriété et offrent un beau potentiel d’exploitation. Un cadre calme et arboré, idéal pour un projet au vert avec de belles possibilités de créer votre cocon. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Loïc Hernandez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 428810550, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agence orpi vous propose en exclusivité au vernet la varenne, charmant village à moins d'une demi heure d'issoire et a75, une maison de village s'élevant sur 3 niveaux comprenant en rez de chaussée : une entrée. Une cuisine. Un séjour. Une salle d'eau. Au 1er étage : une pièce à vivre avec espace cuisine + salle à manger. Une chambre. Une salle de bain. Au 2ème étage, 3 chambres. Chauffage central au fuel. Maison lumineuse, proche commerces et services ! Proximité balades et plan d'eau avec espace baignade ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : référence agence : 1826.

Iad France - Anaïs Mathieu vous propose : Au coeur du village du Vernet-Chaméane (anciennement Vernet-la-Varenne) venez découvrir cette grande maison en pierre ! Au rez-de-chaussée, ancien local commercial avec actuellement une remise / chaufferie, une pièce de vie, une cuisine, une salle d'eau, des wc. Au premier étage, une salle de bain, une pièce à aménager, un salon avec coin cuisine et une chambre. Au deuxième étage, trois chambres dont une en enfilade et au troisième étage se trouve le grenier. Le gros oeuvre est en bon état, la maison est reliée au réseau d'assainissement collectif. Les menuiseries sont en bon état général (simple vitrage, survitrage et double vitrage). Le chauffage central se fait actuellement grâce à une chaudière reliée à une cuve de fioul. Un rafraichissement général est à prévoir. Idéalement situé à 20 minutes d'Issoire et de l'A75, le village possède plusieurs commerces et services (boucherie, tabac, poste, pharmacie, épicerie, coiffeur, maison de santé, école primaire, lycée agricole privé, musée de l'améthyste, etc). Il y a également un lac de loisirs avec snack, accrobranche, location de vtt, ce qui en fait une destination prisée lors des beaux jours. Pas d'extérieur - English speakers welcome - Visite en vidéo disponible Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 317 et classe CLIMAT F indice 99. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anaïs Mathieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont ferrand sous le numéro 909940652, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la commune de Saint-Genès-la-Tourette, cette propriété séduit par son cadre de vie paisible et authentique, au cœur de la nature auvergnate. Idéale pour les amoureux du calme et des grands espaces, elle bénéficie d'un vaste terrain de 1710 m² offrant une atmosphère sereine et verdoyante. D'une surface habitable d'environ 167 m², la maison se compose de 5 pièces principales, dont 4 chambres, 2 salles de bain et 3 WC. Au rez-de-chaussée : Une spacieuse pièce de vie d'environ 76 m² ouverte sur le jardin, idéale pour recevoir ou profiter de l'espace selon vos envies. Une suite parentale complète ce niveau, avec salle de bain (douche et baignoire), dressing et WC séparé. Vous trouverez également une buanderie, un second WC et une cave en sous-sol. À l'étage : Une grande pièce d'environ 80 m², encore à rénover, offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos projets. Trois chambres lumineuses et une salle d'eau avec WC viennent compléter cet espace. La propriété dispose de nombreuses dépendances : Anciennes loges à cochon (idéal pour abriter le bois, les vélos, ou du matériel), granges, hangar, espace chaufferie. Autant de volumes supplémentaires pour vos projets de rangement, bricolage ou aménagement. Les atouts : Environnement calme et verdoyant Grands volumes intérieurs Terrain généreux Fort potentiel d'aménagement Une visite s'impose pour découvrir le charme et le potentiel de cette propriété ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 170 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GENEIX, Tél. : 06 59 02 57 60, E-mail : sandrine.geneix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 891881823.

Entre ambert et issoire dans les monts du livradois dans un hameau au calme et bien exposé. Venez découvrir cette maison en pierres comprenant d'un côté une maison d'habitation avec 1 cuisine ouvrant sur un séjour, hall, 3 chambres et 1 salle de bains, grand garage. Chauffage poêle à bois. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2440 et 3340 euros. Une seconde partie attenante pouvant être destinée pour un gîte ou autres. Une visite s'impose n'hésitez pas à me contacter par téléphone. Terrain attenant de 600 m² les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 63 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : franck lassaigne, tél. : 06 07 13 74 96, e-mail : franck.lassaigne@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 753 183 953.

Echandelys : Une grande maison d'environ 100 m² habitable composée en rez-de-chaussée d'une cuisine et une salle à manger, en étage un salon, trois chambres et une grande salle de bains. Garage, granges et dépendances, terrasse couverte, terrain arboré. Nombreuses possibilités dagrandissements et daménagements.