Maison à vendre à Saint-Alyre-d'Arlanc (63220)

Iad France - Anaïs Mathieu vous propose : Dans le bourg de Saint-Alyre-d'Arlanc, à 10 minutes de la Chaise-Dieu, cette jolie maison bourgeoise de 5 chambres, composée comme suit : Au rez-de-chaussée : une entrée, un couloir desservant une cuisine, un salon, une chambre, des wc et une pièce à rénover qui donne accès à une cave en sous-sol. Au premier étage : quatre chambres de 12 m² à 18 m², une salle de bain avec wc. Au-dessus, nous trouvons des combles aménageables et une charpente en bon état général. Maison reliée au tout-à-l'égout. Des travaux de rénovation sont à prévoir (isolation, électricité, huisseries). Pas d'extérieur. Le mode de chauffage n'est plus en fonction, un devis de rénovation est en cours pour remettre en état de marche l'ancien système de chauffage central fioul. Néanmoins, l'installation d'un poêle à bois ou granulés est possible. Cette maison a de beaux volumes et attend ses nouveaux propriétaires ! La commune fait partie d'un RPI (regroupement pédagogique intercommunal), il y a une école primaire sur place et la maternelle est à quelques minutes en voiture. Contactez-moi pour toute demande de renseignement. English speakers welcome. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 270 et classe CLIMAT E indice 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anaïs Mathieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont ferrand sous le numéro 909940652, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anaïs Mathieu vous propose : Jolie maison en pierre, 3 chambres, à 10 minutes d'Arlanc, 25 minutes d'Ambert avec jardin clos. Une maison en pierre et ses dépendances : une pièce de vie agréable avec cuisine ouverte, une salle d'eau avec wc en rez-de-jardin. À l'étage : trois chambres et un bureau. En sus : un atelier pouvant accueillir un véhicule, mitoyen avec la maison voisine. Une grange sur deux niveaux utilisée comme garage. La pièce de vie ouvre sur une terrasse donnant sur un beau jardin arboré exposé plein Sud. Une petite parcelle supplémentaire de 140 m² se trouve à quelques mètres de la maison. Le gros oeuvre est en très bon état. Les charpentes sont en bon état (refaites il y a 25ans). La couverture de la maison aussi. La maison a été rénovée il y a une vingtaine d'années, les murs ont été doublés. La fosse septique est incomplète et donc non conforme. Deux chambres et le bureau demandent des travaux d'habillage et de finitions. Le chauffage se fait par un insert à bois. La maison est habitable de suite. Certains meubles resteront (literie, etc). Pas de travaux sur le gros oeuvre à prévoir ! Idéale pour un pied à terre auvergnat, elle est au coeur de la nature et à proximité des chemins de randonnée. Informations auprès d'Anaïs Mathieu - English speakers welcome - VIDEO DISPONIBLE Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 381 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anaïs Mathieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont ferrand sous le numéro 909940652, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anaïs Mathieu vous propose : Dans le bourg d'un charmant village de campagne, au coeur du parc naturel régional du Livradois-Forez, une maison de 98 m², 4 chambres, une cour et ses dépendances. La maison en pierre mitoyenne (reste fraîche l'été) comporte deux niveaux d'habitation : Au rez-de-chaussée, nous trouvons deux entrées, un wc, une chambre, une pièce avec un coin cuisine, une ancienne cuisinière à bois, un cellier et un salon. Les cloisons ne semblent pas porteuses, il est possible d'ouvrir l'espace pour avoir une grande pièce de vie traversante. À l'étage, un grand couloir avec beaucoup de rangements, ouvre sur trois chambres avec chacune son point d'eau. L'une d'entre elle est en enfilade et possède des placards. Présence d'une salle d'eau avec lavabo, baignoire sabot et wc au même étage. Au sous-sol se trouve une chaufferie avec point d'eau, chaudière fuel avec deux cuves. La pièce ouvre sur une cave avec puits. Un autre petit bâtiment attenant. Un bâtiment indépendant sert de garage et d'atelier en son rez-de-chaussée. Il possède un étage constitué d'un plateau vide. Son toit est en très bon état. Présence de deux petits jardinet de chaque côté (ancien potager). Les fenêtres sont en double vitrage. Le gros oeuvre semble en bon état général. La charpente est visible depuis les combles, en bon état. La couverture est en fibro ciment. La maison est reliée au tout à l'égout. Chauffage par système de chauffage central avec la chaudière fioul. Prévoir électricité, traitement préventif des planchers, rafraichissement général, isolation à compléter. Chemins de randonnée à proximité, 8 min de Saint-Germain-l'Herm, 20 min d'Arlanc, point de ramassage scolaire à 1 minute à pied. Visite en vidéo bientôt disponible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 459 et classe CLIMAT F indice 96. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anaïs Mathieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont ferrand sous le numéro 909940652, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En plein cœur du village de la chaise dieu, maison de 8 pièces 6 chambres, 210 m² habitables environ sur trois niveaux, très beau grenier. Évidemment, il faudra prévoir quelques petits travaux pour lui redonner son lustre. Je suis à votre disposition pour répondre à vos questions. Contactez moi de préférence par téléphone : je vous indiquerai l'emplacement exact et vous remettrai les accès sécurisés à la visite virtuelle 360° pour une première immersion. Nous validerons ainsi ensemble si cette maison correspond à votre cahier des charges avant d'organiser une visite sur place. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°424 231 421 - greffe de bourg en bresse) gilles deshayes entrepreneur individuel à responsabilité limitée 07 69 46 22 22 - réf. 910800.

Iad France - Anaïs Mathieu vous propose : Entre les communes de Novacelles et de Saint-Bonnet-le-Chastel, un joli corps de ferme à finir de rénover et ses dépendances. La maison se compose d'une entrée, une cuisine avec souillarde, un salon, un coin buanderie et une petite salle d'eau avec wc au rez-de-chaussée. À l'étage, deux chambres, et trois pièces à aménager. Possibilité d'avoir une ou deux chambres en plus. L'étage ouvre sur la grange, permet de se projeter facilement sur un projet d'agrandissement. En sus : une étable, une grange ouverte à même de servir d'abri de voiture, anciennes porcheries, un grand hangar agricole pouvant être transformé en une grande terrasse couverte avec jolie vue ou accueillir un camping-car et une remise. Présence également d'une cave avec four à pain. Terrain attenant (1000 m²) et non attenant avec une jolie vue aussi, en face de la maison (860 m²). Gros oeuvre en bon état, huisseries en double vitrage. Chauffage par cuisinière à bois (gainée correctement) et radiateur électrique. La fosse septique est neuve et conforme. Drain posé côté nord par entreprise de travaux publics. Prévoir travaux de finitions et finir l'électricité. English speakers welcome - 22 photos et visite en VIDÉO disponible sur mon mini site. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 693 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anaïs Mathieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont ferrand sous le numéro 909940652, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jérémy Barba vous propose : Charmante Maison de Village à Saint-Bonnet-le-Chastel – Un Havre de Paix pour les Amoureux de la Nature Au cOEur du village pittoresque de Saint-Bonnet-le-Chastel, cette maison pleine de caractère vous accueille dans une ambiance chaleureuse et authentique. Construite avant 1940, elle possède tout le charme des demeures d’autrefois et n’attend que votre touche personnelle pour retrouver son éclat. Idéale en résidence principale comme en maison de vacances, elle saura répondre à tous vos projets. Avec ses 100 m² habitables, elle offre un bel espace de vie de plus de 25 m² baigné de lumière, parfait pour partager de précieux moments en famille. La cuisine ouverte permet de cuisiner en toute convivialité, sans jamais perdre le contact avec vos proches. Les trois chambres vous offriront un confort appréciable, que ce soit pour accueillir votre famille ou vos invités. Profitez également de ses extérieurs : un balcon, une terrasse et un vaste terrain de plus de 400 m², idéal pour créer un jardin, un espace détente ou un coin repas en plein air. Son exposition plein sud vous garantit un ensoleillement généreux tout au long de la journée. La maison comprend également une salle de bain, une salle d'eau, un WC séparé ainsi qu'une buanderie, pour un confort optimal au quotidien. Un garage vient compléter cet ensemble, assurant un stationnement sécurisé. Côté localisation, vous apprécierez : À seulement 20 minutes d’Ambert Une petite école à proximité Un bar / restaurant animé proposant régulièrement des soirées à thème. Cette maison traditionnelle, nécessitant quelques travaux, représente une belle opportunité pour créer un véritable cocon à votre image, dans un environnement calme et convivial. Laissez-vous séduire par son authenticité et son potentiel unique. Contactez-moi pour une visite — vidéo de présentation disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 408 et classe CLIMAT G indice 128. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy Barba mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 518200837, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Romain Gaultier vous propose : Maison de caractère de 300 m² habitable, datant des années 1800, située dans un village calme au cOEur de notre belle région Auvergne. Ce bien avec beaucoup de charme et un fort potentiel ne vous laissera pas indifférent ! La maison se compose de la manière suivante : En rez-de-chaussée, un salon chaleureux avec poêle à bois, une cuisine avec accès direct au jardin, ainsi qu'une salle à manger lumineuse de 45 m². À l'étage, l'espace nuit se compose de huit chambres, dont trois disposent de leur propre salle d'eau avec WC. Deux chambres en enfilade sont séparées par un WC. Deux salles d'eau indépendantes avec WC ainsi qu'un bureau viennent compléter l'ensemble. Au dernier niveau, des combles aménageables offrent un potentiel supplémentaire après travaux. Le terrain de 3000 m², arboré, garantit calme et tranquillité. Attenant à la maison et communiquant avec le rez-de-chaussée, un vaste garage ainsi qu'un grand atelier sur deux niveaux développent une surface au sol de 315 m². Deux caves voûtées complètent le bien. Le bien est raccordé au tout-à-l’égout. Chauffage central fioul et bois. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 301 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Gaultier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont Ferrand sous le numéro 789044963, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante commune de Fayet-Ronaye (63630), cette maison en pierre offre un cadre de vie paisible et authentique, cette localité de semi-montagne bénéficie également d'un accès facile aux espaces naturels environnants, idéal pour les amateurs de balades et de tranquillité. Cette maison à rénover de 127 m² se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine avec cave en sous-sol, d'une vaste pièce de vie, d'une salle d'eau et de WC, avec une cave en dessous. À l'étage, nous trouvons trois chambres, une grande pièce palière et un accès à un plateau de 56 m² au-dessus du garage, offrant des possibilités d'agrandissement. Les combles aménageables de 117 m² au sol ajoutent un potentiel supplémentaire. Avec un garage attenant, des dépendances pour le stockage et un petit extérieur à aménager, cette maison allie charme classique et potentiel d'évolution pour ses futurs propriétaires. Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 65 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GENEIX, Tél. : 06 59 02 57 60, E-mail : sandrine.geneix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 891881823.

Iad France - Anaïs Mathieu vous propose : Sur la commune de Saint-bonnet-le bourg, ensemble de deux maisons d'habitation : une à rénover entièrement et une déjà rénovée avec trois chambres. Dans un hameau calme à proximité de Saint-Germain-l'Herm, une première maison d'habitation composée d'un sas d'entrée, une pièce de vie avec poêle à granulés, une cuisine et un wc. À l'étage, un pallier dessert trois chambres et une salle d'eau avec wc. Accès à une étable avec une partie chaufferie : chaudière à granulés pilotable à distance alimentant le chauffage central de la maison. Fenêtres en simple vitrage en bon état. Bonne isolation au dessus des chambres. Présence d'une grange permettant une extension de la partie habitable et d'un garage. En sus : une partie à rénover entièrement à l'intérieur pouvant créer une deuxième maison d'habitation et une grande grange. La maison est saine (un drain a été fait sur toute la partie Nord à l'arrière de la maison), le bâti est en très bon état. Les charpentes sont en excellent état. La couverture est en fibro ciment. L'assainissement est récent, CONFORME et entretenu chaque année. Enfin, il y a un morceau de terrain devant la maison et une parcelle de 1200 m² juste en face. Le hameau n'est pas passant, seuls les habitants des maisons voisines circulent. Une mitoyenneté avec une maison par la grange de gauche. Idéal pour les amoureux de nature avec des chemins de randonnée à proximité. Deux épiceries, un tabac, une boulangerie, une maison médicale, un ehpad, une station essence, deux garages auto, une caserne de pompiers à quelques minutes en voiture. 29 photos et visite en vidéo disponible sur mon mini site. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 409 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anaïs Mathieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont ferrand sous le numéro 909940652, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité blanc dutreuil immobilier proche de toutes commodités, maison de ville en plein centre d’arlanc. Venez découvrir cette maison à rénover sur 4 niveaux, fort potentiel à petit prix offrant 42 m² de surface habitable composé : - d’un rdc salon / cuisine de 15 m² - d’un 1er étage avec une chambre de 10 m² et d’une salle de bain de 3,5 m² - d’un 2ème étage avec une seconde chambre de 10 m² et d’une pièce d’eau de 3,5 m² - d’un comble aménageable de plus de 15 m² - d’un sous-sol avec cave de 14 m² le toit a étè fait et isolé il y a moins de 10 ans. Le bien est non soumis au dpe car pas de système de chauffage. Cependant il y a un emplacement de cheminée gainée prête a l’emploie qui n’attend qu’un poêle pour chauffer la maison. Maison avec un réelle potentiel pour les petits budgets. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix : 19 900 euros, frais d'agence inclus. Honoraires charge vendeur. Blanc dutreuil immobilier, gaetan bouchet 06 77 26 16 22.

À 2mn du centre ville, proche des commerces et commodités. Maison d'habitation avec cuisine équipée, 1 salon, salle de bains avec baignoire et douche / wc, à l'étage 2 chambres. Magnifique cave voûtée, garage. Fort potentiel dans les dépendances de grandes superficies. Possibilité de terrain. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2790 et 3820 euros. N'hésitez pas à me contacter par téléphone. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 69 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : franck lassaigne, tél. : 06 07 13 74 96, e-mail : franck.lassaigne@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 753 183 953.

Arlanc : Maison de village d'environ 55 m² sur 3 niveaux avec jardin et grange Au coeur du village, tous services et commerces de proximités à pied, à environ 16 km d'Ambert. Elle se compose en rez de chaussée, d'un salon / séjour ouvrant sur une cuisine, au 1er étage 2 chambres, au 2ème étage un grenier aménageable. Sur une parcelle d'environ 195 m². Maison à réhabiliter, rénover entièrement.

Venez poser vos valises dans cette charmante maison entièrement rénovée. Vous serez séduits par son intérieur chaleureux mais aussi son jardin de 420 m² sans vis à vis avec dépendances. En rez de jardin une belle pièce à vivre avec une cuisine équipée. 1 salle d'eau / wc, 1 buanderie. 1er étage 3 chambres dont 1 avec dressing, 1 salle d'eau / wc. 2e étage 1 grande chambre ou salle de jeux. Libre court à votre imagination. Pompe à chaleur air / eau. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1100 et 1540 euros. Une visite s'impose, n'hésitez pas à me contacter par téléphone pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 168 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : franck lassaigne, tél. : 06 07 13 74 96, e-mail : franck.lassaigne@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 753 183 953.

Idéal petite entreprise / artisan en plein centre d’arlanc : ensemble immobilier composé d’un entrepôt et d’une maison à réhabiliter sur terrain de 785 m² entrepôt d’environ 140 m² comprenant : - une pièce principale de 100 m² servant actuellement de stockage. - une partie bureau de 20 m² - une partie entrée et sanitaire de 20 m² comprenant wc et douche un comble de 70 m² à l’étage vient agrandir le potentiel de ce bien. + une maison de ville à réhabiliter sur 3 niveaux avec un potentiel total d’environ 300 m². Coté extérieur : un jardin principal de 360 m² et un jardin secondaire de 130 m² avec abris de 20 m². Bien non soumis au dpe les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix : 55 250 euros, frais d'agence inclus. Honoraires charge vendeur. Blanc dutreuil immobilier, pierre-louis tamet 06 17 61 68 46.

Iad France - Édouard Vauthey vous propose : Maison individuelle avec sous-sol complet, terrasse et combles aménageables — Dore-l’Église Construite en 2007 et bénéficiant d’un environnement avec vue dégagée sur les reliefs environnants, elle propose une organisation fonctionnelle avec espaces de vie et chambres de plain-pied, complétée par un sous-sol complet et un potentiel d’aménagement supplémentaire dans les combles. Agencement — Visite virtuelle (à venir) Rez-de-chaussée • Couloir et dégagement • Salon lumineux • Salle à manger indépendante • Cuisine • Cellier • Trois chambres • Salle de bain • WC indépendant • Buanderie • Salle dédiée (sport / rangement) Les pièces de vie et les chambres sont accessibles de plain-pied, pour une organisation pratique au quotidien. Niveau inférieur • Sous-sol d’environ 90 m² • Vide sanitaire important (deux volumes), 1,90 m de HSP. • Garage spacieux d’environ 45 m² • Espace technique et réserve Ce niveau offre un fort potentiel de stockage, d’atelier ou d’aménagement complémentaire. Étage • Combles en cours d’aménagement • Volumes importants permettant la création de pièces supplémentaires selon les besoins Extérieurs • Terrasse d’environ 40 m², exposé plein Sud • Couverte sous terrasse • Environnement dégagé avec vue sur la vallée et les reliefs. Confort et équipements • Huisseries PVC double vitrage avec volets électriques • Chauffage par chaudière bois et chaudière fioul • Assainissement collectif • Maison construite en 2007 Localisation & accessibilité • Centre de Dore-l’Église et commerces de proximité à quelques minutes • La Chaise-Dieu environ 15 minutes • Ambert environ 25 minutes • Le Puy-en-Velay environ 45 minutes • Accès rapide aux axes départementaux reliant Haute-Loire et Puy-de-Dôme Environnement & points d’intérêt • Cadre naturel préservé au cOEur du Parc naturel régional Livradois-Forez • Nombreux sentiers de randonnée et activités nature • Proximité de La Chaise-Dieu et son abbaye • Secteur apprécié pour résidence principale ou secondaire Une maison récente proposant de beaux volumes, avec plafond cathédral, sous-sol complet et potentiel d’aménagement, dans un environnement naturel calme avec vue dégagée. Idéale pour une famille, un projet de résidence secondaire ou une activité nécessitant du stockage. Contactez-nous pour organiser rapidement une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 171 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Édouard Vauthey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 840005516, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Romain Gaultier vous propose : En Exclusivité Charmante maison de ville, idéale pour une famille, située à cinq minutes d'Arlanc, habitable de suite. Elle se compose en rez-de-chaussée d'une cuisine ouverte sur la pièce de vie, d'un salon / salle à manger et d'un W. C. Au premier niveau, le palier dessert trois chambres et une salle d'eau. Au deuxième étage se trouve une quatrième chambre spacieuse et lumineuse de 31 m², ainsi qu'un W. C avec point d'eau. Le terrain clos attenant est un vrai plus pour profiter des beaux jours en famille. Un abri de jardin, une cave en sous-sol et un grand garage de 50 m² au sol avec mezzanine complètent le bien. Fenêtres en double vitrage. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout. Possibilité d'installer un poêle à bois ou à granulés dans la pièce de vie (conduit existant). Travaux de rafraîchissement à prévoir. Chauffage électrique sur prise, donc mobile, dans la pièce de vie (mobile donc le bien est non soumis au DPE, avec attestation du diagnostiqueur) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Gaultier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont Ferrand sous le numéro 789044963, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette ancienne ferme à dore l'église au bord de la rivière offrant calme et tranquillité. le bien est exposé sud est La maison se compose au rez-de-chaussée : d'une pièce de vie ouverte sur la cuisine et le séjour, un salon fermé, et d'une salle d'eau. À l'étage : deux chambres et une deuxième salle d'eau. Des combles aménageables qui pourraient accueillir 2 chambres supplémentaires. Le bien comprend une grange, une écurie, un atelier, et un terrain spacieux de plus de 7400 m². Une opportunité à ne pas manquer avec un fort potentiel d'agrandissement. le bien est situé à 5 minutes des commodités (boulangerie, supermarché, maison de santé, pharmacie, collèges,. ) et à 1 km de l'école élémentaire du village. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Maryse MEQUIGNON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°878 976 505 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 30 39 59 78 (réf. 604381 ).

Dore l'Eglise : Ensemble d'une maison de village d'environ 50 m² habitables sur 3 niveaux et d'un atelier non attenant d'environ 218 m² sur 3 niveaux avec terrain. La maison se compose en rez de chaussée d'une pièce de vie d'environ 16.37 m², d'une salle d'eau avec wc d'environ 2.33 m². Au 1er étage; une chambre d'environ 11 m² et une pièce d'environ 5.59 m². au 2ème étage; 2 chambres d'environ 11.25 et 8.30 m². la Maison ne comporte pas de système de chauffage elle est à rénover entièrement. L'atelier à environ 300 mètres de distance de la maison sur 3 niveaux un rez chaussée, 1er étage et grenier. Ensemble à réhabiliter, à agencer et à rénover entièrement. L'atelier dispose d'un terrain d'environ 300 m².

Iad france - anaïs mathieu vous propose : maison sous offre - plus disponible à la vente superbe corps de ferme habitable avec ses dépendances et son terrain plat de presque un hectare et demi dans un hameau calme de trois maisons. Au coeur du livradois, venez découvrir ce beau bâtiment avec deux parties maisons, deux granges, un garage, un hangar ouvert avec mezzanine et sa cave. La maison principale se compose d'une pièce de vie avec cheminée (four à pain), un coin cuisine, un bureau à rénover, une chambre et des rangements au rez-de-chaussée. À l'étage, deux chambres et une salle d'eau avec wc. Cette partie possède un chauffage central fioul. Simple vitrage en majeur partie, absence d'isolation. Électricité à refaire et assainissement non conforme. La deuxième partie habitation comprend une grande pièce de vie avec cheminée au rez-de-chausssée, une pièce au premier étage et une seconde au deuxième. Ces pièces sont actuellement aménagées en chambre. Chauffage par radiateurs électriques, double vitrage, électricité en bon état. Entre les deux parties habitables se trouve une grange avec la chaudière fioul et sa cuve. Possibilité d'agrandir l'espace habitable. En sus : une deuxième grange avec garage au rez-de-chaussée et pièce à l'étage (possibilité de garage aussi), un hangar couvert avec une partie terrasse et une cave en pierre. Le gros oeuvre est en très bon état. La maison est sur une jolie parcelle d'environ 14 000 m² comprenant partie pré et partie boisée, sans vis-à-vis et éloignée de la route principale. Commerces de proximité à 5 / 10 minutes en voiture, 20 minutes en vélo. English speakers welcome - visite en vidéo disponible honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 360 et classe climat e indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anaïs mathieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont ferrand sous le numéro 909940652, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Romain Gaultier vous propose : En exclusivité, Charmante maison, habitable de suite, située à dix minutes d'Ambert. L'accès a la maison se fait par une véranda servant d'entrée. Au rez-de-chaussée se trouve une cuisine / salle à manger, ainsi qu'une salle d'eau et un WC. À l'étage, un salon et une chambre. À l'extérieur, un espace de rangement et de stockage pour le bois ainsi qu'un patio qui permet le stationnement d'un véhicule complètent le bien. Le bien dispose également d'un petit extérieur agréable pour profiter des beaux jours. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. Le chauffage est assuré par un poêle à bois dans la cuisine. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 322 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Gaultier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont Ferrand sous le numéro 789044963, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anaïs Mathieu vous propose : Dans le bourg de Saint-Germain-l'Herm, venez découvrir cette maison mitoyenne de 80 m², deux chambres, avec commerces de proximité accessibles à pied. En exclusivité, je vous propose cette jolie maison sur 3 niveaux comprenant : un salon et une cuisine au rez-de-chaussée, une chambre et une salle d'eau avec wc au premier étage ainsi qu'une grande chambre sous combles et sa terrasse au deuxième étage. Cave voûtée en sous-sol. Le chauffage se fait par un poêle à bois et des radiateurs électriques. Les huisseries sont en double vitrage, les murs sont doublés (DPE D). Raccordée à l'assainissement collectif. Charpente en bon état et couverture entièrement refaite en 2005. La maison est actuellement louée meublée pour 400 euros + 35 euros de charges. Le bail, d'une durée d'un an, se reconduira de manière tacite mi octobre, sauf si un congé est délivré au locataire 3 mois avant. Cela laisse une flexibilité pour coller au mieux à votre projet. Idéal pour un pied à terre auvergnat ou pour un investisseur et rester dans le locatif (secteur en demande). N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anaïs Mathieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont ferrand sous le numéro 909940652, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre à Saint-Germain-l'Herm, charmante maison de village de 104 m² avec fort potentiel, idéale pour un projet immobilier personnalisé. Située au cœur d'un village typique d'Auvergne, à proximité immédiate des commerces et à seulement 30 minutes d'Issoire, cette maison bénéficie d'un environnement calme et recherché. Entièrement à rénover, ce bien constitue une excellente opportunité pour investisseurs ou particuliers souhaitant créer une résidence principale ou secondaire sur mesure. La toiture et le bâti sont en bon état, offrant une base solide pour vos travaux de rénovation et d'aménagement. La maison se développe sur trois niveaux, avec des combles partiellement aménageables, et comprend un séjour, quatre chambres, une salle d'eau, un WC, une cave ainsi qu'un grenier. Absence de système de chauffage. Un bien rare avec petit extérieur, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et un fort potentiel de valorisation dans un cadre paisible. Une belle opportunité à ne pas laisser passer ! Contactez sans tarder Yves et Nicole vos conseillers immobiliers sur Issoire et ses alentours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Yves DEMOLIE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°534 161 344 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 77 96 52 71 (réf. 605706 ).

À 3,5 km de Saint-Germain-l'Herm, dans un hameau paisible, découvrez ce chalet de 73 m² habitables, entièrement rénové en 2020, au cœur d'un environnement naturel privilégié. Édifié sur un terrain clos et paysager de 1 890 m² avec portail en bois, abri voiture et terrasses en bois, il bénéficie d'une exposition sud-ouest offrant un ensoleillement optimal tout au long de la journée, sans vis-à-vis. À l'intérieur, l'entrée mène à une cuisine indépendante, aménagée et équipée, puis à une pièce de vie lumineuse de 29 m², à l'atmosphère chaleureuse. Une chambre, une salle d'eau fonctionnelle et un WC séparé complètent ce niveau. À l'étage, un palier mezzanine de 8 m², pouvant accueillir bureau, coin lecture ou couchage d'appoint, dessert une chambre de 14 m² avec vue dégagée sur la nature. Le sous-sol total, équipé d'une grande baie vitrée, offre un espace supplémentaire idéal pour un atelier, une buanderie ou l'agrandissement de l'espace de vie. Équipements : isolation extérieure performante avec bardage bois, menuiseries PVC à haut rendement énergétique, poêle à bois 5 kW pour un chauffage économique et confortable, production électrique par panneaux photovoltaïques offrant une vraie autonomie, assainissement écologique par phytoépuration – des prestations idéales pour maîtriser vos charges tout en respectant l'environnement. Classé en D, ce chalet constitue une résidence secondaire économique et confortable, ou un projet idéal de gîte ou de location saisonnière. Vous profiterez d'une région préservée, riche en activités de plein air (pêche, champignons, randonnées), producteurs locaux et artisans. Saint-Germain-l'Herm offre l'essentiel des commerces, deux marchés hebdomadaires, maison de santé, restaurants et campings. Vous êtes à seulement 35 km de Brioude et d'Issoire pour l'ensemble des services, commerces et sorties culturelles.

Iad France - Priscille Branquinho vous propose : Saint Pal de Senouire – Dans un environnement paisible et verdoyant, venez découvrir cette maison d'environ 78 m² pleine de charme et d’authenticité, idéale pour les amoureux de la nature et recherchant la tranquillité avec ses extérieurs d'environ 4500 m² (dont une grande partie non exploitable). Cette charmante maison propose au RDC, une belle pièce de vie d’environ 30 m² regroupant cuisine et séjour dans une ambiance conviviale et cocooning. La cuisine, entièrement meublée et équipée, s’intègre harmonieusement à cet espace chaleureux où le poêle à granules apporte charme et confort. Sur ce même niveau, un garde-manger faisant également office de rangement complète l’ensemble de manière très fonctionnelle. À l’étage, un palier dessert deux chambres confortables d’environ 12 à 13 m², ainsi qu’un bureau de près de 7 m² pouvant parfaitement convenir à un espace télétravail, ou une chambre d’appoint. Vous trouverez également une salle de bains avec WC d’environ 7 m². Un grand garage d'environ 50 m² permet le stationnement de plusieurs véhicules et offre un vaste espace de stockage, pouvant également servir d’atelier. Côté technique : chauffage assuré par radiateurs à inertie ainsi qu’un poêle à granules, huisseries en simple vitrage, ballon d'eau chaude 100l, toiture et charpente en bon état général, assainissement individuel. Cette maison conviendra aussi bien à des acquéreurs en recherche d’une résidence principale pleine de charme qu’à ceux souhaitant acquérir une résidence secondaire au cOEur de la nature, idéale pour se ressourcer loin de l’agitation quotidienne. Un bien rare pour les amoureux d’authenticité, de calme et de nature, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 413 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Priscille Branquinho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN sous le numéro 904601861, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nouvelle exclusivité blanc dutreuil immobilier ! Fort potentiel ! À seulement 5 min de la ville d’ambert ! Charmante propriété rurale à restaurer, composée d’un corps de ferme, d'une grange attenante et de dépendances sur un terrain de 429 m². Ce bien, une fois rénové sur trois niveaux, offrira un potentiel d’environ 100 m² sur la partie habitation. Côté dépendances : - une étable de 48 m² accessible par la partie habitation. - une grange de 31 m² attenante permettant le stationnement de véhicule. - un appentis d’environ 50 m². Diverses petites dépendances venant également augmenter le potentiel de ce bien. Eau et électricité déjà raccordées. Assainissement à prévoir. Bien non soumis au dpe les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Prix : 18 500 euros frais d'agence compris honoraires charge vendeur blanc dutreuil immobilier m. Pierre-louis tamet 06 17 61 68 46.