Maisons à vendre à Marat

Iad France - Loïc Hernandez vous propose : un projet à façonner à votre image avec de beaux volumes et du terrain. Cette maison de 84 m² située sur la commune de Marat a tout pour vous séduire ! Côté maison Répartie sur 3 niveaux, elle offre une belle distribution pour toute la famille : Au rez-de-chaussée : une entrée accueillante, une pièce de vie lumineuse, une cuisine, une salle d'eau et un WC indépendant. Au 1er étage : deux belles chambres spacieuses et confortables. Au 2ème étage : une troisième chambre et une pièce polyvalente, idéale pour aménager votre futur bureau, un espace de jeu ou du rangement. Le grand plus Dépendance & extérieurs sont un véritable atout ! Un hangar non attenant de 45 m² au sol comprenant un coin débarras pratique au RDC et une pièce entièrement isolée à l'étage (parfait pour un atelier, une salle de sport, un bureau indépendant ou du stockage). Un abri à bois attenant au hangar. Un terrain de 323 m² situé juste à côté pour profiter des beaux jours, installer un potager ou créer un espace détente en plein air. À savoir / À prévoir Toiture récente : un vrai plus pour la tranquillité d'esprit du futur acquéreur ! Des travaux de rafraîchissement et d'amélioration énergétique restent à envisager : l'occasion parfaite pour personnaliser la déco et optimiser le confort de ce bien à votre goût. Contactez-moi dès maintenant pour programmer une visite et concrétiser votre projet ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Loïc Hernandez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 428810550, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - isabelle jouvancy vous propose : au coeur du livradois forez, à marat, découvrez cette maison de plain pied construite en 2024, découvrez cette maison de plain pied facile à vitre et lumineuse grâce à son exposition sud. Elle comprend une entrée cellier, un grande pièce de vie de 42 m² avec sa cuisine équipée, 2 chambres, une salle d'eau et un wc séparé. À l'extérieur un carport, un abri de jardin et un barbecue complètent ce bien. Chauffage central par chaudière au gaz de ville. La maison est raccordée au tout à l'égout et à la fibre. Aucun travaux à prévoir, vous avez juste à venir avec vos valises ! N'attendez pas contactez moi honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme isabelle jouvancy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont ferrand sous le numéro 878315225, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Isabelle Jouvancy vous propose : Au cOEur du Livradois Forez, à MARAT, découvrez cette maison de plain pied construite en 2024, sur un terrain entièrement clos, avec une belle piscine couverte. Cette maison est très fonctionnelle et très lumineuse avec son exposition Sud. Elle comprend une grande pièce de vie de 50 m² avec son espace cuisine entièrement équipé, une suite parentale avec sa salle d'eau, deux autres chambres, une 2eme salle d'eau, un WC séparé, un cellier et un garage. Un carport et un abri de jardin complètent ce bien. À l'extérieur vous trouverez une piscine de 4 * 6 couverte par un dôme et une terrasse. Terrain entièrement clos avec portail à commandes à distance. Le garage est entièrement isolé (mur + sol + plafond) Chauffage par pompe à chaleur (air / air), gainable 4 zones. Cette maison est raccordée au tout à l'égout et à la fibre. Aucun travaux à prévoir, vous avez juste à venir avec vos valises ! N'attendez pas contactez moi Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Jouvancy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 878315225, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mathilde Rogez et Monique Kauffeld, Capifrance Immobilier vous présentent en exclusivité cette maison de 160 m² située dans un hameau de Marat, sur un terrain d'environ 4 250 m². Construite dans les années 80, cette maison de 160 m² offre de beaux volumes et des pièces très lumineuses, avec une superbe vue sur les environs. Plusieurs terrasses, réparties tout autour de la maison, permettent de profiter pleinement du cadre et du jardin. L'entrée principale, située en haut des escaliers, dessert un couloir qui mène, d'un côté, à un agréable salon avec cheminée et insert, puis à une cuisine ouverte sur la salle à manger. Un balcon longe la cuisine, tandis que le salon donne accès à une véranda équipée de stores et de Velux motorisés, qui communique directement avec le jardin. De l'autre côté du couloir se trouvent deux chambres, un WC indépendant et une salle d'eau. À l'étage, deux autres chambres, une salle d'eau et un WC indépendant complètent l'espace nuit. Un accès mène également à un grenier d'environ 30 m², pratique pour le stockage. La maison est construite sur un niveau inférieur qui comprend un grand garage de 28 m², plusieurs espaces de stockage pour une surface totale d'environ 45 m², ainsi qu'un studio indépendant de 32 m². Accessible depuis le garage, ce dernier dispose d'une kitchenette et d'une salle d'eau. Déjà aménagé, il pourra être remis au goût du jour pour accueillir une activité professionnelle, un bureau ou un cabinet, ou encore se prêter à un usage locatif. À l'extérieur, le terrain entièrement clôturé, légèrement en pente et en partie arboré, offre un bel espace autour de la maison. Un espace potager est aménagé à proximité d'une source, et un abri de jardin complète l'ensemble. Les différentes terrasses permettent de profiter des extérieurs tout autour de la maison. Côté technique, la maison bénéficie d'un chauffage au sol, complété par des radiateurs électriques d'appoint, ainsi que d'une cheminée avec insert. Les fenêtres sont en double vitrage et les murs, planchers et toiture sont isolés. La maison est équipée d'une VMC double flux et raccordée au tout-à-l'égout. En bon état général, cette maison pourra être remise au goût du jour selon vos envies. Ses beaux volumes, ses quatre chambres, son studio indépendant et son grand terrain offrent de nombreuses possibilités. Pour plus d'informations, obtenir des photos complémentaires ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Vous pouvez également retrouver davantage de photos sur mon site Mathilde Rogez - Capifrance Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°514 634 823 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Mathilde ROGEZ Entrepreneur Individuel 07 60 17 95 47 - Réf. 974004.

À 15 / 20 mn d'ambert proche des commerces de proximité, école primaire. Venez découvrir cette charmante maison en pierres dans un village au calme. Elle se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour, d'une cuisine, chaufferie, wc. Au 1er étage 3 chambres, 1 salle de bains / wc, combles aménageables. Cave. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 3010 et 4120 euros. Chauffage central fioul. Fenêtres et portes pvc récentes. Terrain clos sans vis à vis avec dépendance. Une visite s'impose, n'hésitez pas à me contacter par téléphone. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 80 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : franck lassaigne, tél. : 06 07 13 74 96, e-mail : franck.lassaigne@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 753183953.

Iad France - Isabelle Jouvancy vous propose : au cOEur du Livradois Forez, sur les hauteurs de Vertolaye, découvrez cet ancien corps de ferme rénové. Il se compose de l'habitation et de sa grange attenante (75 m²) avec un appentis pour voiture, l'ensemble sur un terrain de 670 m². L'habitation comprend - au rez de chaussée une pièce de vie, un cellier - au 1er étage le palier dessert 2 chambres, une salle d'eau avec douche italienne et WC et un bureau ou dressing - au 2eme étage un grenier aménageable L'essentiel des rénovations est réalisé : isolation du sol et des murs, fenêtres double vitrage, électricité, plomberie, sanitaires, suivi charpente et couverture neuve sur l'habitation, chauffage par poêle à granulés Il ne vous reste plus qu'à faire les finitions en mettant votre touche personnelle (sol du rez de chaussée, papier peint / peinture de tous les murs et installer votre cuisine). L'assainissement individuel est également à réaliser. Ce bien est évolutif car il dispose d'un beau potentiel d'agrandissement avec la grange et le grenier aménageable. Idéal pour un 1er achat. Contactez moi rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Jouvancy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 878315225, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Laissez-vous séduire par ce bien de 90 m² au beau potentiel, accompagné de deux hangars, dont un idéal pour garer votre voiture ! Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une agréable pièce de vie avec cuisine (18,35 m²) et d'un salon spacieux de 22 m², parfait pour vos moments de détente. À l'étage, deux belles chambres de 14 m² et 15 m² vous attendent, et vous aurez la possibilité d'aménager le grenier en salle d'eau pour encore plus de confort. Le tout est implanté sur un terrain principal de 877 m², avec une fosse septique aux normes. Côté pratique, vous êtes à seulement 1 km du village, où vous trouverez boulangerie, épicerie et école primaire. Le collège est accessible en 15 minutes, avec un service de ramassage scolaire. Pour toutes les commodités (pharmacie, médecin, commerces, restaurants. ), Olliergues vous accueille également à 15 minutes. Dans le cadre de ce projet, nous avons réalisé un travail de home Staging sur l'extérieur de la maison, tout en mettant en valeur le potentiel du grenier, envisagé pour être transformé en salle d'eau. Un projet idéal pour les amateurs de rénovation et les passionnés de nature Pour compléter cette annonce Performance énergétique et climatique se situe EN G Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Maryse MEQUIGNON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°878 976 505 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 30 39 59 78 (réf. 612955 ).

Idéalement située au coeur de la commune, à proximité des commerces et école, cette belle maison de caractère allie le charme de l'ancien à des beaux volumes. La maison se compose en rez de jardin d'une agréable pièce de vie avec cheminée, une cuisine, un espace salle d'eau / wc et un garage. Au 1er étage 3 chambres, une salle d'eau ainsi qu'un atelier pouvant facilement être transformé en chambre supplémentaire ou espace de travail. Au dernier étage un vaste dortoir et des combles offrant un aménagement complémentaire. Caves. Jardin clos. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 4050 et 5520 euros. Une visite s'impose, n'hésitez pas à me contacter par téléphone ou plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 80 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : franck lassaigne, tél. : 06 07 13 74 96, e-mail : franck.lassaigne@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 753183953.

Amoureux de la nature, du calme et des grands espaces, venez découvrir cet ancien corps de ferme en pierre rénové de 168 m² hab, situé dans un environnement privilégié, sans vis à vis avec une vue dégagée sur le Puy-de-Dôme. La propriété bénéficie d'un magnifique terrain de 3.70 hectares agrémenté d'une source. Une habitation pleine de charme et de possibilités. En rez de chaussée, une grande pièce de vie chaleureuse avec poêle de masse et cuisine équipée, mezzanine, grande chambre, dégagement, wc. Une seconde partie comprenant en rez de chaussée, salle d'eau / wc, cuisine, cellier, wc, dégagement. à l'étage 2 chambres, buanderie, wc, combles aménageables offrant un beau potentiel supplémentaire. La propriété dispose également de nombreux espaces annexes 3 garages, chaufferie, atelier, tunnel 8 x 11m. Chauffage central dalle chauffante chaudière bois. Le bien est alimentée par l'eau du réseau et par une source également. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2390 et 3290 euros. Un bien rare pour les amoureux de la nature, d'authenticité et d'espace alors n'attendez pas pour découvrir ce bien. Pour plus de renseignements et prise de rdv uniquement par téléphone. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck LASSAIGNE, Tél. : 06 07 13 74 96, E-mail : franck.lassaigne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 753183953.

Ce vaste ensemble offre de beaux volumes avec trois ateliers de 120 m² / 53 m² et 29 m² et un local commercial de 34 m². Au rez-de-chaussée, l'ancien magasin présente un fort potentiel d'aménagement en habitation, avec trois grandes pièces de plus de 15 m² chacune. Au premier étage (90 m²), vous trouverez une spacieuse cuisine ( + 15 m²), un séjour lumineux (16 m²), deux chambres confortables (13 et 15 m²), ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes. Le deuxième étage ( + 110 m²) révèle deux magnifiques espaces en pierre : l'un de 10 m², l'autre de 104 m², offrant un charme unique. Au troisième étage, un vaste grenier propose d'innombrables possibilités de rangement. Pour mieux vous projeter, certaines pièces ont été sublimées grâce au home staging Ce bien ne dispose actuellement d'aucun système de chauffage : le DPE n'est donc pas applicable en l'état. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Maryse MEQUIGNON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°878 976 505 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 30 39 59 78 (réf. 608399 ).

Découvrez ce bien de caractère, en partie creusé dans la roche, offrant une atmosphère unique et de beaux volumes répartis sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée : Vous trouverez un espace bureau d'environ 18,5 m², une ancienne boutique offrant de nombreuses possibilités d'aménagement en séjour ou espace de vie, ainsi qu'un garage d'environ 19,6 m². Au 1er étage : Une cuisine fonctionnelle, un séjour lumineux, un couloir desservant un WC indépendant, une salle d'eau, ainsi qu'une première chambre confortable. Vous bénéficierez également d'une vaste cave d'environ 29 m² complétée par une mezzanine de plus de 30 m², idéale pour un atelier ou un espace de stockage. Au 2ème étage : Un couloir distribue un agréable séjour, deux chambres supplémentaires dont une de belle superficie, ainsi qu'un espace pouvant être aménagé en salle d'eau. Un grenier complète ce niveau. Extérieur : Un terrain en hauteur, réparti en trois parties, offrant un espace extérieur avec une vue sur le village. (le diagnostic de performance énergétique en classe F) Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Maryse MEQUIGNON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°878 976 505 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 30 39 59 78 (réf. 606042 ).

Elle offre au rez-de-chaussée un séjour de 26,25 m², un salon de 13,11 m², une cuisine et une salle de bain. À l'étage, vous découvrirez 3 belles chambres, dont une de 20 m² avec dressing, ainsi qu'un dressing de 7 m² et un grenier de 49 m² offrant un beau potentiel d'aménagement. Le rez-de-jardin dispose d'un sous-sol de 57 m², d'un cellier, d'une cave et d'une chaufferie. * un extérieur et un environnement campagne propices à la détente et au jardinage. * à seulement 30 min de thiers et 10 min des commodités. Un home staging pour vous aider à vous projeter dans votre futur chez-vous ! Dpe : f – 356 kwh / m² / an | ges : f – 89 kg co₂ / m² / an une maison pleine de potentiel, venez découvrir votre prochain coup de cœur ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez maryse mequignon entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°878 976 505 greffe de clermont ferrand) 06 30 39 59 78 (réf. 609508 ).

Olliergues : Maison de village sur 2 niveaux, sans extérieur, mitoyenne d'un côté, d'environ 71 m², avec garage attenant. Au coeur du village, au calme, tous commerces de proximité, services à pieds, à 15' de Courpière, 20' d'Ambert, 25' d'e Thiers, 50' de Clermont-Ferrand. Composée : En rez-de chaussée; Entrée dégagement d'environ 4,49 m², cuisine d'environ 11,36 m², arrière cuisine réserve d'environ 3.08 m², garage d'environ 23,29 m². À l'étage, palier dégagement d'environ 3.49 m², séjour d'environ 16,46 m², 2 chambres (d'environ 11,03 m² et 15,47 m²), salle d'eau d'environ 8.47 m², wc d'environ 1,02 m². Un Grenier aménageable d'environ 33.56 m², une cave d'environ 5 m². Un petit atelier, avec, mezzanine d'environ 10,04 m² compléte l'ensemble. Travaux de rénovation de remise aux normes à prévoir : .

Située au coeur du village avec ses commerces et écoles, cette charmante maison de caractère d'environ 170 m² hab offre de beaux volumes et une agréable vue sur la rivière. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon / séjour donnant accès sur une véranda fermée et une terrasse, une cuisine équipée, 1 chambre, 1 salle d'eau / wc. Au 1er étage 2 chambres, 1 bureau. 2e étage 1 grande chambre avec salle d'eau / wc offrant un confort idéal pour une famille. Vous apprécierez également une terrasse agréable permettant de profiter de l'extérieur et de la vue sur la rivière. En complément la maison dispose de 2 magnifiques caves voûtées, buanderie, cellier. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 3950 et 5370 euros. Chauffage électrique. Location de garage possible. N'hésitez pas à me contacter uniquement par téléphone pour plus d'informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 159 500 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 150 727,5 € Honoraires charge acquéreur : 8 772,5 € soit 5,82 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Franck LASSAIGNE, Tél. : 06 07 13 74 96, E-mail : franck.lassaigne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 753183953.

Monique kauffeld et mathilde rogez de capifrance vous proposent une grange à rénover, située dans un petit hameau calme d'olliergues, offrant une belle vue dégagée. La toiture et la charpente ont été refaites il y a 10 ans. L'intérieur est entièrement vide, laissant libre cours à vos projets d'aménagement. On peut facilement imaginer au rez-de-chaussée un séjour avec cuisine ouverte et four à pain, et à l'étage deux chambres ainsi qu'une salle de bain. Un point de livraison enedis est déjà en place. Une porte neuve, ainsi que les huisseries sont fournis et inclus dans la vente. Cet endroit conviendra parfaitement pour une résidence principale au calme ou une maison secondaire. À seulement 1 h de clermont-ferrand et 1 h 30 de lyon, le secteur est idéal pour profiter des nombreuses activités de plein air : randonnées à pied, vélo de route ou vtt. Un assainissement individuel est à prévoir. Le village d'olliergues, situé au cœur du parc naturel régional du livradois-forez, dispose d'écoles maternelle, primaire et collège, d'un centre de santé, ainsi que de nombreux commerces et artisans. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°495 118 044 - greffe de clermont ferrand) monique kauffeld entrepreneur individuel 06 86 85 78 94 - réf. 973906.

Exclusivité blanc dutreuil immobilier vue imprenable sur le centre bourg sur la commune d’olliergues, maison sur son terrain située à proximité immédiate de toutes les commodités avec vue imprenable sur le centre bourg. Venez découvrir cette maison des années 60 à rafraichir. La maison dispose d’environ 114 m² habitables répartis de la façon suivante : au niveau central, un couloir donnant sur : une lumineuse pièce de vie de 25 m², une cuisine d’environ 15 m² avec accès sur le jardin, une petite pièce / bureau et un wc indépendant. Au niveau supérieur, un autre couloir donnant sur : trois spacieuses chambres d’environ 14 m² chacune et une salle d’eau avec wc. Au rez-de-chaussée, des parties dépendances avec une grand garage d’environ 37 m², une pièce buanderie / chaufferie et un second garage / box d’environ 17 m² en accès par l’extérieur. Côté extérieur, un jardin en terrasse de 417 m² avec sa terrasse abritée de 17 m² et une belle exposition sud / est permettant de profiter des rayons du soleil une grande partie de la journée. Rendez-vous sur le site blanc-dutreuil-immo. Fr pour accéder à l'ensemble de nos photos. Dpe : g / g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Prix : 79 750 euros, frais d'agence inclus. Honoraires charge vendeur. Blanc dutreuil immobilier pierre-louis tamet 06 17 61 68 46.

Après avoir lu la descritption du bien ci-dessous, nous vous recommandons vivement d'appeler directement pour tout renseignement ou programmation de visite 7 jours sur 7 de 8h à 20h, même les jours fériés ! (les mails sont traités tardivement, dans un second temps) jolie maison individuelle sur les hauteurs de la commune d'olliergues avec magnifique vue dégagée. Venez découvrir cette belle maison familiale, dans un cadre apaisant entourée de verdure, tout en restant proche des commodités du centre-ville. Cette construction “traditionnelle” de 1990 offre des avantages techniques certains, avec ces planchers et escalier béton, des dégagements volumineux, des annexes importantes comme son grand garage, sa cave, sa chaufferie et une grande zone de stationnement à l'avant, sur le côté vous trouverez un espace à finir d'aménager pour profiter d'un espace extérieur plat entouré d'un mur de soutènement. La maison bénéficie d'une terrasse accessible depuis le salon séjour et est entourée de plus de 2000 m² de terrain arboré, en grande partie clôturé. La maison se compose comme suit : rdc : un grand garage de la largeur de la maison équipé d'une porte sectionnelle et motorisée, vous y trouverez le tableau électrique et un point d'eau, suivi d'un dégagement desservant un wc indépendant, une cave en partie dallée, ainsi qu'une grande chaufferie dans laquelle se trouve la chaudière avec son silo à granulés. 1er : une entrée ouverte donnant de part et d'autre sur une belle cuisine équipée récente, et un vaste salon séjour en l très lumineux, avec plafond à la française doté de plusieurs ouvertures donnant sur la terrasse avec une superbe vue dégagée sur la vallée en contre-bas. Un vaste dégagement équipé d'un placard dessert une série de 3 belles chambres récemment rafraichie, dont deux équipées de placards muraux, wc indépendant, et salle de bain lumineuse avec ouverture. 2em : combles perdus accessible via une trappe dans le couloir taxes foncières d'environ 1200€ en 2025. Nous restons à votre disposition par téléphone, 7 jours sur 7 de 8h à 20h, même les jours fériés ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 169 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : hamza el amrani, tél. : 06 02 47 74 76, e-mail : hamza.elamrani@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 917576621.

* exclusivité – maison à rénover dans un hameau calme à olliergues * monique kauffeld et mathilde rogez de capifrance vous proposent en exclusivité cette maison située dans un hameau très calme à olliergues, au cœur du parc naturel régional livradois-forez. La maison dispose d'un espace de vie de plain-pied comprenant une cuisine avec salle à manger, un salon, deux chambres, une salle de bains, un wc indépendant ainsi qu'une véranda. En sous-sol, vous trouverez plusieurs caves, un espace buanderie et un wc supplémentaire. Un grand garage-atelier indépendant d'environ 50 m² complète ce bien et offre de nombreuses possibilités d'utilisation. La maison est mitoyenne avec une grange. * travaux à prévoir : * - mise aux normes de l'installation électrique - remplacement des huisseries - isolation - rénovation de la cuisine - installation du système de chauffage - installation d'un système d'assainissement individuel cette maison représente une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un lieu de vie à leur goût, dans un environnement paisible et verdoyant. Vous trouverez plus de photos et d'informations sur mon site internet monique kauffeld - capifrance olliergues dispose de toutes les commodités : écoles maternelle, primaire et collège, centre de santé, commerces et artisans. Le village offre également de nombreuses possibilités pour les amateurs de randonnée, de vélo et de nature. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°495 118 044 - greffe de clermont ferrand) monique kauffeld entrepreneur individuel 06 86 85 78 94 - réf. 975387.

Cette maison individuelle de 126 m² située à Olliergues séduit d'emblée par son charme et ses volumes. Édifiée sur plusieurs niveaux, elle développe 6 pièces dont 5 chambres, et offre un cadre de vie chaleureux, avec un salon confortable, une belle cuisine équipée et de nombreux espaces complémentaires. Le tout s'ouvre sur des espaces extérieurs variés, entre terrasse, balcon, jardin en façade et vaste terrain arboré en surplomb, pour profiter pleinement des beaux jours. La maison a été construite en 1948 et a été très bien entretenue au fil du temps. Dès l'entrée, on découvre un séjour d'environ 25 m², convivial, prolongé par une terrasse d'environ 10 m², idéale pour installer un coin repas ou un salon d'été. La cuisine équipée dispose également de sa propre terrasse d'environ 5 m², créant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. L'agencement sur plusieurs niveaux permet de distinguer facilement les espaces de vie, de nuit et de rangement, tout en préservant l'intimité de chacun. Les 5 chambres offrent de belles possibilités d'organisation, notamment pour une famille ou pour qui souhaite disposer d'un bureau ou d'une chambre d'appoint. L'une d'elles bénéficie d'un balcon, apportant un charme supplémentaire et un accès direct à l'extérieur. La maison dispose également d'une salle de bain, de 2 toilettes séparées et de plusieurs espaces de stockage, dont un cellier et de plusieurs caves, très pratiques pour le rangement saisonnier. L'ensemble repose sur un terrain total d'environ 2 800 m². Devant la maison, un jardin d'environ 750 m² permet de profiter d'un espace plat et facilement exploitable. En surplomb, un terrain arboré de plus de 2 000 m² offre un cadre verdoyant et préservé, propice à la détente. Une grande dépendance d'environ 42 m² vient compléter cet ensemble, offrant de multiples possibilités d'usage selon les besoins de chacun. Deux garages de plus de 20 m² chacun apportent un réel confort pour le stationnement de plusieurs véhicules. La maison peut être scindée en deux permettant de créer un espace indépendant, doté de toutes les commodités (hors cuisine), idéal pour accueillir confortablement famille et amis, ou pour imaginer un espace de travail ou de loisirs. Ce volume laisse une belle liberté d'aménagement, en fonction des projets de vie de ses futurs occupants. Le parquet au sol, les radiateurs en fonte alimentés par un chauffage au gaz et le double vitrage participent à l'ambiance chaleureuse de l'ensemble, tandis que la distribution sur deux niveaux principaux favorise une vie de famille agréable. À proximité immédiate, la maison bénéficie d'une desserte en transports pratique, avec deux arrêts de bus « Giroux Gare » situés à environ 70 m et 100 m. Ce cadre de vie combine ainsi la tranquillité d'une maison avec terrain et dépendances, et l'accessibilité facilitée par la présence de ces arrêts à quelques pas seulement. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 115 € - DPE : D (consommation énergétique 247) - Mode de chauffage : gaz (radiateurs en fonte) - Mode de distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, en restant disponible pour expliquer chaque étape et chaque document. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Située à l'écart du village, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison d'environ 150 m² offre un magnifique panorama sur la chaîne des puys. Elle se compose de 6 chambres, d'une cuisine ouverte sur séjour de 26 m², d'une cuisine d'été, d'un cellier et d'une seconde pièce de vie de 22 m² à aménager. Terrain de plus de 3 000 m², avec atelier de 34 m² et garage de 20 m². Maison mitoyenne sur un côté, tout en profitant d'un beau terrain et d'un environnement préservé. Home staging offert pour 3 pièces afin de vous aider à vous projeter. À seulement 5 min du lac d'aubusson et d'augerolles, et 10 min de courpière. Dpe : e – 252 kwh / m² / an ges : e – 55 kg co₂ / m² / an estimation des dépenses énergétiques : 3 060 € à 4 180 € / an un bien plein de potentiel à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez maryse mequignon entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°878 976 505 greffe de clermont ferrand) 06 30 39 59 78 (réf. 607512 ).

Mathilde Rogez et Monique Kauffeld vous proposent cet ancien corps de ferme plein de potentiel, situé à Saint Gervais sous Meymont. Ici, ce sont avant tout les extérieurs, les dépendances et l'environnement qui séduisent. Dans un agréable hameau de campagne, avec plus de 7 000 m² de terrain, une source, plusieurs bâtiments annexes et une superbe grange en pierre, la propriété offre un cadre propice à de nombreux projets. La maison principale développe 98,5 m² habitables, auxquels s'ajoutent près de 19 m² de grenier aménageable. Issue de la réunion de deux maisons anciennes, elle présente aujourd'hui une configuration atypique qui pourra facilement évoluer au gré de vos envies. L'entrée se fait par une agréable véranda qui dessert une cuisine, un salon, une chambre, une salle de bain et un WC indépendant. Deux escaliers permettent d'accéder aux étages. Au-dessus de la cuisine se trouvent deux chambres. Dans la seconde partie de la maison, deux chambres en enfilade donnent accès à un grenier aménageable. Attenantes à la maison, deux dépendances viennent compléter l'ensemble. La première, bâtie sur cave, développe environ 20 m² au sol sur deux niveaux. La seconde offre près de 50 m² au sol répartis sur trois niveaux. Toutes deux nécessitent une rénovation complète mais représentent un véritable atout pour créer des espaces supplémentaires, un atelier, des gîtes ou du stockage. La véritable pièce maîtresse de la propriété reste sans doute la magnifique grange en pierre de 84 m² au sol, bénéficiant d'une belle hauteur sous faîtage d'environ 7,25 mètres. Un bâtiment de caractère, en très bon état, qui ouvre le champ des possibles. Côté technique, les toitures sont en bon état général. Une partie de la maison est actuellement protégée par une bâche dans l'attente d'une intervention déjà programmée par les couvreurs. Les vitrages de la véranda seront également remplacés. En revanche, d'importants travaux restent à prévoir : électricité, isolation, chauffage, huisseries, ainsi que la création d'un assainissement conforme. Dans un environnement paisible de la campagne livradoise, à proximité d'Olliergues (4km) et de Cunlhat (9km), cette propriété offre une belle base pour donner vie à un projet familial, touristique ou professionnel. Une propriété rare par son potentiel, ses dépendances et son terrain, qui s'adresse aux amoureux de rénovation à la recherche d'un projet de vie dans un environnement calme et verdoyant. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°495 118 044 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Monique KAUFFELD Entrepreneur Individuel 06 86 85 78 94 - Réf. 958669.

Ce bien sera vendu uniquement avec la maison en vente sous la référence 1688013 qui est affichée également au même prix de 32500 euros. À 15mn d'ambert dans un village au calme venez découvrir cette maison qui se compose en rez de jardin d'une cuisine, possibilité d'une grande pièce à vivre ou garage donnant sur une cour, cave. Au 1er étage 4 chambres, combles. Non soumis au dpe aucun système de chauffage. Cave. Une visite s'impose n'hésitez pas à me contacter par téléphone les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 32 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : franck lassaigne, tél. : 06 07 13 74 96, e-mail : franck.lassaigne@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 753183953.

Ce bien sera vendu uniquement avec la maison en vente sous la référence 1688022 qui est affichée également au même prix de 32500 euros. À 15mn d'ambert dans un village au calme venez découvrir cette maison qui se compose en rez de jardin d'une pièce à vivre avec cheminée ouverte, d'un coin cuisine, au 1er étage 2 chambres et dernier étage chambre avec salle de bains. Non soumis au dpe aucun système de chauffage. Cave. Une visite s'impose n'hésitez pas à me contacter par téléphone les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 32 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : franck lassaigne, tél. : 06 07 13 74 96, e-mail : franck.lassaigne@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 753183953.

Monique kauffeld et mathilde rogez vous proposent en exclusivité cette maison de bourg à rénover située à saint-gervais-sous-meymont, avec jardin. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'un salon et d'une cuisine. Au premier étage, vous trouverez deux chambres en enfilade ainsi qu'une salle de bains. Le deuxième étage accueille un grenier aménageable offrant un beau potentiel d'agrandissement. Des travaux importants sont à prévoir : réfection de la toiture, remplacement des fenêtres par du double vitrage, mise aux normes de l'électricité, isolation, rénovation de la cuisine et modernisation de la salle de bains. Située à proximité de la maison du parc naturel régional livradois-forez, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié pour un projet de location saisonnière ou touristique. Saint-gervais-sous-meymont se trouve à seulement 5 minutes d'olliergues et 10 minutes de courpière, deux communes disposant de l'ensemble des commerces et services de proximité. Cette maison conviendra également parfaitement à un projet de résidence principale pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un logement à leur image. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°495 118 044 - greffe de clermont ferrand) monique kauffeld entrepreneur individuel 06 86 85 78 94 - réf. 954622.

Située dans un hameau paisible et bénéficiant d'une belle exposition, cette authentique maison en pierres offre environ 133 m² hab ainsi qu'un important potentiel d'aménagement grâce à une seconde partie de l'habitation à rénover. La maison principale se compose d'une agréable pièce de vie avec cheminée, d'une cuisine équipée, salle de bains / wc, dégagement au 2e étage 4 chambres et dernier étage combles. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 8020 et 10890 euros. Chauffage central fioul et cheminée bois. Seconde habitation 1er étage 2 pièces, wc, et 2e étage 2 pièces supplémentaires et combles. Garage, cave, grange. Projet familial ou activité touristique ou pour tout autre projet ce bien vous attend et offrant une surface des terrains de 11587 m². Une visite s'impose merci de me contacter par téléphone les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 117 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : franck lassaigne, tél. : 06 07 13 74 96, e-mail : franck.lassaigne@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 753183953.