Maison de 6 pièces de 126 m² à Olliergues

Cette maison individuelle de 126 m² située à Olliergues séduit d'emblée par son charme et ses volumes.

Édifiée sur plusieurs niveaux, elle développe 6 pièces dont 5 chambres, et offre un cadre de vie chaleureux, avec un salon confortable, une belle cuisine équipée et de nombreux espaces complémentaires.

Le tout s'ouvre sur des espaces extérieurs variés, entre terrasse, balcon, jardin en façade et vaste terrain arboré en surplomb, pour profiter pleinement des beaux jours.

La maison a été construite en 1948 et a été très bien entretenue au fil du temps.

Dès l'entrée, on découvre un séjour d'environ 25 m², convivial, prolongé par une terrasse d'environ 10 m², idéale pour installer un coin repas ou un salon d'été.

La cuisine équipée dispose également de sa propre terrasse d'environ 5 m², créant une agréable continuité entre intérieur et extérieur.

L'agencement sur plusieurs niveaux permet de distinguer facilement les espaces de vie, de nuit et de rangement, tout en préservant l'intimité de chacun.

Les 5 chambres offrent de belles possibilités d'organisation, notamment pour une famille ou pour qui souhaite disposer d'un bureau ou d'une chambre d'appoint.

L'une d'elles bénéficie d'un balcon, apportant un charme supplémentaire et un accès direct à l'extérieur.

La maison dispose également d'une salle de bain, de 2 toilettes séparées et de plusieurs espaces de stockage, dont un cellier et de plusieurs caves, très pratiques pour le rangement saisonnier.

L'ensemble repose sur un terrain total d'environ 2 800 m².

Devant la maison, un jardin d'environ 750 m² permet de profiter d'un espace plat et facilement exploitable.

En surplomb, un terrain arboré de plus de 2 000 m² offre un cadre verdoyant et préservé, propice à la détente.

Une grande dépendance d'environ 42 m² vient compléter cet ensemble, offrant de multiples possibilités d'usage selon les besoins de chacun.

Deux garages de plus de 20 m² chacun apportent un réel confort pour le stationnement de plusieurs véhicules.

La maison peut être scindée en deux permettant de créer un espace indépendant, doté de toutes les commodités (hors cuisine), idéal pour accueillir confortablement famille et amis, ou pour imaginer un espace de travail ou de loisirs.

Ce volume laisse une belle liberté d'aménagement, en fonction des projets de vie de ses futurs occupants.

Le parquet au sol, les radiateurs en fonte alimentés par un chauffage au gaz et le double vitrage participent à l'ambiance chaleureuse de l'ensemble, tandis que la distribution sur deux niveaux principaux favorise une vie de famille agréable.

À proximité immédiate, la maison bénéficie d'une desserte en transports pratique, avec deux arrêts de bus « Giroux Gare » situés à environ 70 m et 100 m.

Ce cadre de vie combine ainsi la tranquillité d'une maison avec terrain et dépendances, et l'accessibilité facilitée par la présence de ces arrêts à quelques pas seulement.

Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 115 € - DPE : D (consommation énergétique 247) - Mode de chauffage : gaz (radiateurs en fonte) - Mode de distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction.

Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière.

Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques.

Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, en restant disponible pour expliquer chaque étape et chaque document.

Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.