Maison de famille - 8 pièces - 180m2 - Domaize

Mathilde Rogez et Monique Kauffeld, Capifrance vous proposent une maison de famille à réinventer, au cœur de la nature… À Domaize, dans un environnement paisible offrant une jolie vue dégagée, découvrez cette belle bâtisse en pierres d'environ 180 m², pleine de charme et de potentiel.

Mitoyenne de chaque côté par des granges, elle garantit un cadre authentique et préservé.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin d'environ 350 m², idéal pour savourer les beaux jours, créer un espace détente ou laisser libre cours à vos envies de jardinage.

Une maison aux multiples possibilités Entièrement à rénover, cette maison se compose actuellement de deux parties communicantes, offrant une belle base pour un projet familial ou même un aménagement modulable.

Première partie : Une entrée sur un vaste séjour de 56 m², baigné de lumière, avec accès direct au jardin par une porte vitrée Possibilité d'agrandir cet espace jusqu'à 62 m² en supprimant une salle d'eau et un WC (actuellement aménagés pour un accès PMR) À l'étage : Une grande chambre de 23 m² avec balcon Deux autres chambres (13,3 m² et 15 m²) Une salle de bain Deuxième partie : Une cuisine / salle à manger de 31 m², elle aussi ouverte sur le jardin À l'étage : Deux chambres (10 m² et 11 m²) Un bureau Un grenier d'environ 30 m² au sol, partiellement aménageable Un potentiel à exploiter selon vos envies Aujourd'hui composée de 5 chambres, cette maison peut facilement évoluer vers : Une grande maison familiale La création d'une 6ème chambre L'aménagement d'une seconde salle de bain Ou encore un espace indépendant selon vos projets Travaux à prévoir Des travaux de rénovation sont nécessaires (électricité, isolation, aménagement intérieur, assainissement à remettre aux normes), mais la toiture est en bon état, constituant une base saine pour votre projet.

Des devis ont déja été réalisés (les montants sont à titre indicatifs et dépendent bien sûr de votre projet) : - Assainissement : 10846€ - Electricité : 12305€ - Plomberie : 9315€ - Isolation + placo et enduits : 12258€ - Menuiseries : 8568€ - Maçonnerie : 4526,50€ Chauffage actuel : cheminée avec insert et radiateurs électriques Menuiseries : double vitrage sur une partie, survitrage sur l'autre Un bien rare pour les amoureux de la pierre, à transformer en une maison chaleureuse et pleine de vie, où chaque espace pourra être repensé à votre image.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°514 634 823 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Mathilde ROGEZ Entrepreneur Individuel 07 60 17 95 47 - Réf.

947417.