Maison 5 pièces à vendre à Vertaizon (63910)

NOUVEAU PRIX Maison de caractère rénovée avec fort potentiel – Vassel C'est dans le petit village de Vassel, à 2 minutes de Vertaizon, 10 minutes de Pont-du-Château et 20 minutes de Clermont-Ferrand, que je vous propose de découvrir cette maison de caractère récemment rénovée, pleine de charme et de possibilités. Dès l'entrée, on ressent une atmosphère chaleureuse. La maison développe aujourd'hui environ 130 m² habitables, avec des espaces de vie confortables et bien pensés. Au rez-de-chaussée, une grande cuisine avec coin repas de plus de 30 m² constitue un véritable lieu de partage, complétée par un salon cosy. À l'étage, l'espace nuit est déjà en place avec trois chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendants. Mais ce qui fait réellement la différence dans cette maison, c'est son potentiel d'évolution. Au dernier niveau, sous les combles, près de 60 m² supplémentaires restent à finir d' aménager. Deux grandes pièces d'environ 30 m² chacune permettent d'imaginer très facilement une suite parentale, une chambre supplémentaire, une salle de jeux ou un espace télétravail. Une maison qui peut grandir avec vous, selon vos besoins et votre rythme. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse semi-couverte d'environ 60 m², sans aucun vis-à-vis et qui pourrait accueillir votre futur jacuzzi. Un garage, une buanderie, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC en demi sous-sol viennent compléter l'ensemble. C'est une maison qui offre déjà beaucoup… et encore plus à venir. Un bien rare pour celles et ceux qui cherchent du charme, du calme et du potentiel, à proximité immédiate des commodités. Pour en savoir plus ou organiser une visite : Blandine NORBERTO – 06 59 77 22 17 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Blandine NORBERTO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°750 009 581 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 59 77 22 17 (réf. 601575 ).

Suite à désistement d'acquéreur, bien à nouveau sur le marché ! Maison de village à fort potentiel – Centre de Vertaizon – Idéal projet familial ou investissement Située au cœur du village, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, cette maison des années 70 développe environ 180 m² de surface habitable et offre de beaux volumes ainsi qu'un potentiel rare pour un projet de rénovation sur mesure. Le secteur est calme, tout en restant central, un véritable confort au quotidien. La maison se développe sur plusieurs niveaux et propose une configuration idéale pour repenser entièrement les espaces. Au rez-de-chaussée, vous disposez de deux garages, d'un atelier, d'une chaufferie-buanderie, d'une cave, de rangements, ainsi que d'une pièce pouvant servir de chambre ou bureau. Ce niveau bénéficie également de plusieurs accès indépendants, un atout majeur pour la création de logements distincts. Au premier étage, qui constitue la partie principale d'habitation, les volumes peuvent être entièrement réaménagés, les cloisons n'étant pas porteuses. On y trouve actuellement un séjour de 30 m², une cuisine avec accès véranda et balcon, plusieurs chambres, un bureau, deux salles de bains et deux WC. Ce niveau permet aisément de créer un vaste espace de vie ouvert ou une nouvelle distribution selon votre projet. Le second niveau accueille une quatrième chambre ainsi qu'un grenier aménageable d'environ 90 m², offrant encore de belles possibilités d'extension de la surface habitable. À l'extérieur, vous profitez d'une cour à l'avant et d'un jardin à l'arrière d'environ 150 m², un véritable plus en centre-bourg. Le bien est à rénover entièrement, idéal pour un investissement locatif, une grande maison familiale ou un projet multi-logements grâce à ses accès indépendants. À noter : la toiture est en bon état, élément essentiel dans une rénovation globale. je vous attend au plus vite pour une visite Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Blandine NORBERTO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°750 009 581 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 59 77 22 17 (réf. 599016 ).

Maison de plain-pied T5 à Vertaizon – Exclusivité Optimhome En exclusivité, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied située à Vertaizon, dans un environnement calme et recherché. Construite en 2000, cette maison de type T5 développe une surface habitable d'environ 130 m², implantée sur une belle parcelle de 1 350 m², offrant de beaux espaces extérieurs et un cadre de vie confortable. Description du bien : La maison se compose d'un spacieux séjour lumineux avec cuisine ouverte moderne, idéal pour les moments de convivialité. L'espace nuit propose 4 chambres, dont une pouvant faire office de salle de jeux, bureau ou chambre supplémentaire selon vos besoins. Vous disposerez également d'une salle de bains moderne avec baignoire et douche, de WC séparés, d'une buanderie, de dégagements fonctionnels et d'un espace de rangement. Une cave complète les prestations intérieures. Extérieurs À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse, d'un carport pour le stationnement, ainsi que d'un cabanon de jardin. Le terrain, plat et agréable, offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Prestations et confort • Exposition Est / Ouest pour une belle luminosité toute la journée • Double vitrage • Volets bois et volets électriques • Chauffage par PAC / climatisation réversible + poêle à granulés • VMC SF Auto réglable • Isolation intérieure et de la toiture (plafond et sol) • DPE C et GES A Travaux récents De nombreux travaux ont été réalisés : • Sols, murs et plafonds • Électricité et plomberie • Huisseries double vitrage • Système de chauffage (PAC / climatisation réversible + poêle à granulés) À retenir Maison fonctionnelle et bien entretenue Plain-pied, idéal famille ou seniors Terrain généreux Aucun gros travaux à prévoir Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Olivier SANCHEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°509 506 861 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 65 37 62 84 (réf. 598646 ).

Charmante maison de ville à vendre, située au 14 rue de la Poste, Vertaizon. Construite avant 1948, elle offre 270 m² d'espace de vie, en bon état. Profitez de ses 4 chambres spacieuses, de 2 salons, d'un grenier aménageable. Appréciez le balcon pour vos moments de détente, ainsi qu'un parking extérieur 4 voitures, garage double, Plus 2 grandes dépendances avec possibilité de garer un camping-car Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez-nous pour une visite. Référence agence : 300.

Maison vigneronne en pierre – 1864 – 173 m² au total – Chauriat (secteur calme) À découvrir sur la commune recherchée de Chauriat, cette authentique maison vigneronne en pierre datant de 1864, pleine de charme et d'histoire. La maison principale développe 134 m² habitables et offre de beaux volumes : Rez-de-chaussée : cuisine avec espace repas convivial, salon chaleureux. 1er étage : une chambre de 19 m², un bureau ou chambre d'enfant, une grande salle de bain avec baignoire d'angle et un spacieux dressing. 2e étage : seconde chambre de 19 m², grande salle de bain avec douche et baignoire d'angle, second dressing et espace bureau ou de jeu. En complément, une ancienne grange réhabilitée en espace d'habitation d'environ 39 m² : Entrée pouvant accueillir une cuisine Pièce de vie (ancien salon de tatouage à l'étage) Idéal pour activité indépendante, logement d'appoint, location saisonnière ou espace ado. Vous bénéficiez également : D'une grange annexe pouvant servir de garage ou stockage D'une cour intérieure intimiste D'un espace jardin avec piscine semi-enterrée Un bien rare alliant cachet de l'ancien, volumes et potentiel d'aménagement supplémentaire. Environnement calme, à deux pas des commerces et école. 25 min de Clermont Ferrand. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Blandine NORBERTO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°750 009 581 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 59 77 22 17 (réf. 602287 ).

La maison n'est plus disponible elle est sous offre céline bonnet, vous présente, en exclusivité, cette agréable maison de village d'environ 90 m², située au cœur de bouzel à 5 minutes de vertaizon et de la gare. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, idéale pour partager des moments conviviaux, ainsi que d'une cuisine entièrement équipée. Côté nuit, vous trouverez 2 chambres, accompagnées de deux grandes pièces ouvertes supplémentaires pouvant faire office de dressing, bureau ou buanderie selon vos besoins et d'une salle d'eau (avec douche et wc). Une cave vient compléter ce bien. Infos diverses : fenêtres double vitrage / volets roulants solaires / excellent dpe : classé c / a / poêle à granulés + radiateurs électriques / assainissement collectif conforme. Une maison fonctionnelle, bien entretenue, sans aucun travaux à prévoir, idéale pour un premier achat ou un investissement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez céline bonnet entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°919 413 989 greffe de clermont ferrand) 07 66 88 88 79 (réf. 606664 ).

Plus d'infos ? Une visite ? Contactez votre conseiller david dos santos o6.68. 99. O6.21 votre conseiller castelpontin david dos santos vous présente, en avant première dans votre agence orpi gaci, cette magnifique villa dans son écrin de verdure. Construction traditionnelle des années 1980, vous apprécierez ses espaces, les travaux de rénovation portant son classement énergétique en lettre d. Aucun travaux à prévoir, très belles prestations ! Une maison où dès les premiers instants, on se sent bien ! Prenez rendez vous sans plus attendre avec votre conseiller david dos santos o6.68. 99. O6.21 agent commercial enregistré au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 951406404 référence agence : 373.

Découvrez cette superbe maison en pierre, nichée dans le cadre paisible et agréable de Mezel. Entièrement rénovée il y a deux ans, elle allie le charme de l'ancien à des prestations modernes. Idéalement située, elle offre un quotidien pratique avec écoles, commerces et services à proximité immédiate. Un arrêt de bus au pied de la maison facilite l'accès aux collèges, lycées et à l'université ainsi qu'au centre-ville de Clermont-Ferrand. Dès l'extérieur, le caractère de cette demeure ne manquera pas de vous séduire. Dotée d'un grand garage d'environ 65 m², elle permet de stationner deux voitures et une moto, offrant également la possibilité d'aménager un espace atelier. Une superbe cave voûtée d'environ 25 m² vient compléter cet atout, idéale pour les amateurs de vin. L'intérieur, d'une surface de 148 m² répartis sur trois niveaux, propose des volumes agréables et bien pensés. Le rez-de-chaussée abrite l'entrée et le garage. Le premier étage, baigné de lumière naturelle grâce à ses Velux, accueille une vaste pièce de vie de 42 m² avec cuisine ouverte, parfaite pour partager des moments conviviaux. Une chambre, un WC séparé et une buanderie complètent cet espace. Le deuxième étage, dédié au repos, dispose d'une suite parentale avec salle d'eau et dressing, de deux chambres supplémentaires et d'une seconde salle d'eau avec WC. Quant au quartier, il vous offre la proximité de parcs et d'établissements scolaires, de la maternelle au lycée, renforçant la qualité de vie dans cet environnement serein. * Caractéristiques techniques : * - Surface habitable : 148 m² - DPE : B - Taxe foncière : 1 124 € - Chauffage : poêle à granulés et bois - Eau chaude : ballon électrique - Double vitrage - Connexion Internet : fibre optique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

En exclusivité : maison de plain-pied avec piscine à pont-du-château venez découvrir sans tarder cette magnifique maison individuelle de plain-pied, idéalement située à pont-du-château. Vous y trouverez un vaste séjour / salle à manger convivial, avec sa cuisine ouverte entièrement équipée et son arrière-cuisine / cellier attenant. C'est l'endroit parfait pour recevoir famille et amis ! L'espace nuit se compose de trois grandes chambres, véritables cocons de repos. Pour votre bien-être, la salle de bains offre à la fois une douche et une baignoire, idéales pour des moments de détente garantis. Enfin, des wc séparés avec lavabo complètent l'aménagement intérieur. Laissez-vous également séduire par un jardin entièrement plat, clos (portail motorisé) et paysagé. Vous bénéficierez d'une grande piscine chauffée, abritée sous un dôme, vous permettant d'en profiter de mars à octobre ! Vous bénéficiez également d'une dépendance avec baie vitrée donnant sur la piscine, espace idéal à aménager selon vos goûts (cuisine d'été, bureau indépendant ou encore salle de sport par exemple…). L'extérieur est complété par un garage double (motorisé) ainsi qu'une cave et un grenier. La maison est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur air-eau performante. Vous profiterez d'une climatisation réversible dans le séjour et d'un ballon thermodynamique pour des économies d'énergie maximales. Les huisseries sont en pvc double-vitrage et sont équipées de volets roulants électriques. Ne manquez pas cette opportunité unique sur le secteur. Le logement est en parfait état, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! N'attendez plus ! Contactez vite nicolas au o6 78 99 73 53 pour organiser une visite et vous projeter dans votre futur chez-vous ! Référence agence : 2935.

Iad france - amandine andrianada vous propose : maison d’architecte – secteur pont-du-château à découvrir sur le secteur recherché de pont-du-château, au sein d’un environnement privé et calme, cette belle maison d’architecte d’environ 130 m² vous séduira par ses volumes et sa luminosité. Implantée sur un terrain d’environ 1 346 m², elle se développe sur deux niveaux et se compose de : au rez-de-chaussée : une entrée accueillante un petit salon au premier niveau : un vaste salon-séjour lumineux, ouvert sur la cuisine un wc à l’étage : un bureau trois chambres, dont une avec suite parentale une salle de bain une salle d’eau (intégrée à la suite parentale) un wc indépendant côté extérieur, vous profiterez d’un grand terrain agréable ainsi que : un appentis à l’avant de la maison permettant de stationner votre véhicule un cellier une cave extérieure les + : panneaux photovoltaïques secteur privé et calme stationnement couvert une maison idéale pour une famille à la recherche de tranquillité tout en restant proche des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 131 et classe climat c indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme amandine andrianada mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont ferrand sous le numéro 922075676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

La maison n'est plus disponible : elle est sous offre acceptée ! Adeline morera et céline bonnet vous présentent, en exclusivité, cette charmante maison située 35 rue de la challe à saint-bonnet-lès-allier au sud-est de clermont-fd. Construite en 2004 sur sa parcelle de 551 m², elle offre un cadre de vie paisible avec une très belle vue dégagée ! Son intérieur de 130 m² habitable est baigné de lumière avec son exposition traversante. On y trouve au rez-de-chaussée une entrée, une pièce de vie spacieuse avec un coin salon, une belle cuisine aménagée et chaleureuse entourée d'un bar, un espace salle à manger, une grande buanderie et un wc. L'étage compte 3 chambres avec chacune un dressing mural, un bureau, une salle de bain dotée d'une douche + d'une baignoire et d'un second wc. Son extérieur bénéficie de deux terrasses (nord / sud), d'un terrain aménagé et d'une annexe pouvant servir d'atelier ou être transformée en studio. Côté stationnement, il est possible de garer une voiture sur son terrain et deux voitures devant la maison sur sa parcelle. Informations utiles : - excellent dpe c / c, aucunes anomalies des installations gaz et électrique - 3 modes de chauffage : pompe à chaleur air / air, gaz de ville, poêle à bois - assainissement collectif conforme - possibilité d'installer la fibre optique - taxes foncières 924 € - sections cadastrales aa n°203 + 204 - située à 10min de cournon, 20min des portes de clermont-fd - ecoles : maternelle à st-bonnet, primaire / garderie / centre de loisirs à pérignat-sur-allier (ramassage scolaire) venez découvrir une maison agréable et bien exposée, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires ! Nous restons à votre entière disposition pour plus d'informations. À très bientôt pour votre visite. Adeline et céline. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez céline bonnet entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°919 413 989 greffe de clermont ferrand) 07 66 88 88 79 (réf. 605274 ).

À vendre – Maison familiale de plus de 160 m² avec jardin, garage et jacuzzi – Emplacement central à Pont-du-Château Située dans un secteur facile à vivre de Pont-du-Château, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, médecins, pharmacie, transports en commun. Offrant plus de 160 m² habitables sur trois niveaux, sur une parcelle de 623 m², cette maison familiale propose une organisation intérieure fonctionnelle, parfaitement adaptée à une grande famille ou à un projet avec espaces de vie indépendants. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un grand hall, pratique et fonctionnel, qui assure une circulation fluide entre les différents espaces. Au rez-de-chaussée : • Deux chambres, chacune avec sa salle d'eau privative et son WC, • Un cellier, parfait pour le rangement et la gestion du quotidien, • Un garage intégré, accessible directement depuis l'intérieur de la maison. Au premier étage : • Un bel espace de vie lumineux, • Une cuisine équipée récente • Une chambre, • Une salle de bain indépendante, • Un WC séparé, • Un bureau Au dernier niveau : • Une très grande suite parentale, avec : • Une salle de bain privative comprenant une douche et une baignoire, • Un WC, • Deux dressings, un très grand espace chaussures et des rangements sous pente • Un espace nuit spacieux et intimiste. À l'extérieur : • Un jardin clos, agréable et facile d'entretien, • Un jacuzzi, pour se détendre en toute saison. Une maison bien pensée, bien située, avec de beaux volumes, de nombreuses pièces d'eau, et un confort de vie certain. À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 289 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Marie DUC, Tél. : 06 62 46 25 58, E-mail : jean-marie.duc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 488 797 093.

Bertrand dubien et adeline morera vous proposent de venir découvrir en exclusivité cette grande et belle maison de village avec garage située 1 rue des turlurons - tinlhat - 63160 billom (section cadastrale ab n°110 ). C'est un bien en parfait état d'entretien disposant de 4 chambres et d'un garage. L'exposition sud permet d'obtenir un maximum de lumière, le cadre de vie au cœur du hameau de tinlhat est très agréable. Nous sommes à votre entière disposition pour plus d'informations. À très bientôt. Bertrand et adeline les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez bertrand dubien entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°794 255 539 greffe de clermont ferrand) 06 66 48 66 05 (réf. 582101 ).

Bertrand dubien et adeline morera vous proposent de venir découvrir en exclusivité cette belle propriété composée d'une grande maison d'habitation fonctionnelle et modulable selon vos envies (196 m² de superficie habitable ), d'un garage pour 2 voitures, d'une piscine, d'une terrasse bois (33 m²) le tout sur un terrain clos, aménagé et arboré de 2096 m² ( section cadastrale yb n°217 ). Cette maison est idéale pour un projet intergénérationnel ou une activité indépendante. ( stationnement aisé avec plusieurs places de parking / portail électrique) nous sommes à votre disposition pour plus d'informations et la mise en place de votre première visite. À très bientôt. Bertrand et adeline. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez bertrand dubien entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°794 255 539 greffe de clermont ferrand) 06 66 48 66 05 (réf. 603718 ).

Cette maison familiale de 131 m² à Billom développe 7 pièces sur trois niveaux, dans un environnement calme et agréable. Elle offre un véritable cadre de vie pour une famille, avec ses différents espaces de nuit et de jour bien différenciés, son grand jardin et ses espaces annexes pratiques au quotidien. La maison s'organise autour d'un sous-sol semi-enterré particulièrement fonctionnel. On y trouve une grande chambre spacieuse, idéale pour accueillir un proche, un adolescent en quête d'indépendance ou pour aménager une chambre d'amis confortable. Ce niveau comprend également une salle d'eau, un WC indépendant, une cave, un atelier avec point d'eau ainsi qu'une chaufferie, permettant de disposer de nombreux rangements et espaces techniques tout en conservant les pièces de vie du niveau principal dégagées. Au niveau principal, la vie de famille se déploie dans une belle pièce de vie lumineuse, qui s'ouvre directement de plain-pied sur une terrasse et le jardin. Cet accès direct à l'extérieur crée une continuité très agréable entre intérieur et extérieur, propice aux repas dehors, aux moments en famille et aux jeux des enfants. La cuisine est aménagée et équipée, prête à être utilisée au quotidien. Une chambre avec dressing vient compléter ce niveau, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau ou de chambre d'appoint selon les besoins, offrant une grande souplesse d'usage. Une salle d'eau et un wc independant. Les combles ont été aménagés pour créer un espace idéal pour les enfants, avec des chambres et une salle de jeux. Ce niveau permet à chacun de trouver sa place et de profiter d'un univers plus intimiste, tout en restant connecté à la maison. Le confort a été particulièrement soigné avec la présence d'une climatisation réversible, de fenêtres en double vitrage et d'une très bonne performance énergétique annoncée en classe D. Le parquet apporte une atmosphère chaleureuse dans les pièces de vie. À l'extérieur, le grand jardin plat d'environ 1000 m² constitue un véritable atout. Il est agréable, planté d'arbres fruitiers et laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagements pour profiter pleinement des beaux jours. La terrasse, directement accessible depuis la pièce de vie, prolonge cet espace et facilite la vie au quotidien. La maison dispose également d'un garage et de deux places de stationnement, ainsi que d'une cave et d'un atelier qui complètent parfaitement cet ensemble. La présence de panneaux photovoltaïques vient renforcer l'intérêt de la maison, en apportant une valeur ajoutée sur le plan énergétique. La maison est équipée d'un chauffage au fioul avec une production d'eau chaude au fioul, d'une cheminée pour une ambiance conviviale, ainsi que de la fibre optique pour le confort numérique. L'ensemble est bien entretenu et offre un cadre de vie pratique, confortable et évolutif pour une famille souhaitant s'installer à Billom. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 727 € - DPE : classe D (consommation 242, émissions 40, étiquette D) - Mode de chauffage : fioul - Mode de distribution de l'eau chaude : fioul Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituelles, notamment celles liées à l'urbanisme, aux servitudes ou aux documents cadastraux. Pour toute information officielle sur les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leur décision en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Bertrand DUBIEN et Céline BONNET vous invitent à découvrir, en exclusivité, sur la commune de Billom, cette vaste propriété de 216 m² habitables implantée sur une parcelle de 1 812 m² offrant de nombreuses possibilités, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet professionnel ou artisanal. Construite en 1980, la maison se compose d'une belle pièce de vie lumineuse ouvrant directement sur une grande terrasse carrelée, idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend actuellement 3 chambres, avec possibilité d'en créer davantage selon vos besoins. Vous bénéficierez également d'un grand garage d'environ 51 m² avec espace buanderie. Côté dépendances, le bien dispose : - d'un dépôt d'environ 100 m², - ainsi que d'un ancien hall d'exposition de plus de 110 m² comprenant un bureau et une salle d'eau. Ces volumes offrent un fort potentiel pour une activité professionnelle, du stockage, un atelier, des véhicules de collection ou encore un projet de réaménagement. Caractéristiques techniques : Chauffage fioul / Assainissement collectif conforme / Absence d'amiante / Construction de 1980. Un bien rare aux multiples possibilités, à proximité des commodités. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez nous ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Céline BONNET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°919 413 989 Greffe de CLERMONT FERRAND) 07 66 88 88 79 (réf. 608963 ).

Adeline morera et bertrand dubien vous proposent de découvrir cette grande maison de bourg à rénover de 103 m², située dans le centre-ville de billom au 5 quai lachaux. * ideal investissement locatif ou profession liberale avec local + son logement * fort potentiel en plein centre-ville * la maison et son local peuvent être totalement transformés en habitation (changement de destination possible) mais elle peut aussi toujours accueillir un commerce / artisan avec son logement (bâtiment pourvu d'une seule entrée) répartie sur 4 niveaux, elle se compose comme suit : - rez-de-chaussée : local (ou à imaginer en pièce de vie) - 1er étage : salon, cuisine, wc - 2nd étage : chambre, bureau (pièce traversante) - 3ème étage : salle d'eau et pièce à aménager en chambre supplémentaire (grenier propre) infos diverses : absence d'amiante, assainissement collectif conforme, section cadastrale ak 129, tous travaux extérieurs seront soumis à l'autorisation des architectes des bâtiments de france. Dpe e / c. Mode de chauffage : électrique. Son emplacement est un vrai atout pour profiter de toutes les commodités, les écoles et les infrastructures sportives qu'offrent billom, de plus le stationnement est facile et gratuit sur le grand parking des réserves à quelques mètres. Nous restons à votre entière disposition pour plus d'informations. (certaines photos avant / après sont non contractuelles : home staging avec l'ia) a très bientôt pour votre visite ! Adeline et bertrand. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez adeline morera entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°909 323 925 greffe de clermont ferrand) 06 63 60 57 28 (réf. 609447 ).

Les martres d'artiere maison élevée sur sous-complet offrant 101 m² habitables sur 1468 m² de terrain entièrement clos et arboré - au rez de chaussée, vous trouverez une entrée de 9 m², une cuisine équipée avec son cellier (20 m²),un séjour / salon de 26 m² ouvrant sur terrasse, wc avec lave-mains - au 1er étage 4 chambres dont 2 avec placards, salle de bains - sous-sol complet de 64 m² avec partie garage, atelier, chaufferie et son accès par portail électrique - fenêtres double vitrage pvc avec volets bois et alu - chauffage fuel avec chaudière de dietrich de 2019 - quartier calme - magnifique vue sur la chaine des puys - 5 mn des écoles et commerces - autoroute à 10 mn - 25 mn de clermont-fd - les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez thierry bourbon entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°341 913 135 greffe de clermont ferrand) 06 63 85 53 85 (réf. 601719 ).

Iad France - Corinne Rouyer vous propose : Maison avec local professionnel et dépendances situé dans la zone commerciale Avenue de l'allier à Lempdes Cet ensemble immobilier offre une opportunité rare de combiner habitation et activité professionnelle. Il se compose d’une maison édifiée au-dessus d’un local professionnel d'environ 186 m², le tout sur une parcelle de 1 430 m². La partie professionnelle en rez-de-chaussée comprend un espace avec grandes baies vitrées pour plus de visibilité sur la rue passante ainsi que divers ateliers : 186 m² au total. Des espaces complémentaires viennent s’ajouter au rez de chaussée avec une buanderie, un WC et deux bureaux. À l’étage, l’habitation propose une cuisine aménagée et équipée, un double salon très lumineux d'environ 38 m² avec accès à une petite véranda, une salle d’eau et un WC indépendant ainsi que 4 chambres. L'espace extérieur est entièrement clos et arboré et possède aussi une piscine hors-sol avec terrasse bois et une cuisine d’été. Plusieurs annexes complètent le bien avec un hangar, un carport et un espace de stationnement goudronné à l’avant. Un bien aux volumes généreux, idéal pour développer une activité professionnelle tout en profitant d’un cadre de vie agréable en famille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 257 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Rouyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 851754317, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bien commercialisé en co-mandat avec laurent berenguier – dohm immobilier. Dans un quartier résidentiel calme et recherché de lempdes, découvrez cette maison individuelle de 109 m² offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'évolution. Édifiée sur un terrain de plus de 550 m², elle se distingue par sa configuration fonctionnelle avec trois chambres en rez-de-chaussée, accompagnées d'une salle de bains avec wc. Ce niveau comprend également un double garage, une chaufferie et un atelier. À l'étage, vous profiterez d'un espace de vie lumineux composé d'un séjour ouvrant sur un balcon exposé plein sud, d'une cuisine récente aménagée et équipée, de deux chambres supplémentaires, d'un dressing, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Double vitrage, assainissement conforme, proximité des écoles, commerces et services : cette maison réunit de nombreux atouts pour accueillir une famille. Des travaux d'amélioration énergétique et quelques mises à niveau sont à prévoir, offrant l'opportunité de valoriser pleinement ce bien. Une belle opportunité sur le secteur. Contactez-moi sans attendre pour organiser votre visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez adeline aupet entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°751 935 032 greffe de clermont ferrand) 06 34 30 16 01 (réf. 609338 ).

Exclusivité : maison de plain-pied 5 pièces à lempdes (63370) - proche toutes commodités prix : 238 500 euros (honoraires d'agence inclus) située dans un secteur résidentiel calme et recherché de lempdes, au sein d'un lotissement agréable, venez découvrir cette maison de plain-pied construite en 1972. Offrant une surface habitable de 93,14 m² sur une belle parcelle close de 450 m², ce bien possède un très beau potentiel après rafraîchissement. Descriptif du bien : espace jour : une entrée dessert un lumineux séjour traversant de 29 m² équipé d'une cheminée à foyer ouvert. La pièce de vie donne accès à une véranda et une extension de 13,85 m², idéales pour prolonger l'espace vers le jardin en toute saison. La cuisine indépendante est entièrement aménagée. Espace nuit : un dégagement fonctionnel avec placards mène à 3 chambres. Une salle d'eau et un wc indépendant complètent ce coin nuit. Les annexes : un garage attenant de 18,08 m² offre un espace de stationnement ou de stockage supplémentaire sécurisé. Dpe : 195 kmh / m2 / an : d, ges : 7 : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1460 et 2020 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez eric bardin, au 06 08 60 18 87 ou, par courriel à e.bardin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de eric bardin agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 453080 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Adeline morera et bertrand dubien, en collaboration avec renaud carpentier optimhome secteur romagnat, vous proposent de découvrir en exclusivité cet immeuble de rapport très intéressant, situé 2 route de clermont à billom. * bien rare à la vente / fort potentiel * idéal investisseur ou résidence principale avec revenus * bonne rentabilité si tout est loué ( 9 / 10%) * et possibilité de + en louant le grand garage + en créant un ou deux appartements supplémentaires dans les combles * immeuble de rapport composé de 6 appartements : 4 appartements loués : t2 40 m² / t2 40 m² / t2 40 m² / t3 51 m² : revenus locatifs 1695 € / mois (20 340 € / an) 2 appartements libres : t2 33 m² (dernier loyer 420€) / t4 130 m² totalement indépendant avec ses dépendances et sa cour : 3 chambres (dont 1 avec salle d'eau), grand séjour avec cuisine ouverte, cour avec entrée privative et grande terrasse (loyer possible 800€) en complément, plusieurs dépendances non louées : - annexes 24 m² (bureau possible) + 12 m² box - garage 36 m² - garage 60 m² avec fosse taxes foncières entre 4000 / 5000 € section cadastrale ad n°99 nous restons à votre entière disposition pour plus d'informations. À très bientôt pour une visite. Adeline et bertrand. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez adeline morera entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°909 323 925 greffe de clermont ferrand) 06 63 60 57 28 (réf. 604372 ).

Adeline MORERA et Bertrand DUBIEN vous présentent en exclusivité ce plain-pied coup de cœur idéalement situé dans un quartier calme et agréable de Billom au 7 Domaine de la Lanterne. à seulement 10minutes à pied du centre-ville ! Parfaitement entretenu, ses 136 m² habitables vous offrent de belles prestations : 5 chambres, une pièce de vie lumineuse de 50 m² avec cuisine équipée, une salle de bain avec douche + baignoire, enfin un cellier / buanderie avec meubles de rangements. Profitez d'un bel extérieur aménagé, entièrement clos et sans vis à vis avec une très jolie vue dégagée et d'une dépendance de 38 m² idéale pour les bricoleurs et parfaite pour du stockage + ranger vélos / motos. Informations utiles : - plancher chauffant électrique et radiateurs - panneaux solaires de 2015 (facture de revente pour environ 800€ / an) - volets roulants solaires aluminium - portail électrique, cour de stationnement à l'avant de la maison - taxes foncières environ 1500 € - excellent DPE C / A (construction en 2007, agrandissement en 2013, isolation par extérieure en 2018) - section cadastrale ZK 383, parcelle de 703 m² Nous restons à votre entière disposition pour plus d'informations. À très bientôt pour une visite ! Adeline et Bertrand. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Adeline MORERA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°909 323 925 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 63 60 57 28 (réf. 606947 ).

Bertrand dubien et adeline morera vous proposent de venir découvrir en exclusivité cette très belle maison de plain pied (comme neuve) idéalement située à billom (3 impasse dian fossey / section cadastrale yp 52 pour 816 m² ). La superficie habitable est de 90 m². Le dpe est excellent (b / a ). Les taxes foncières sont raisonnables. La situation géographique est parfaite avec un cadre de vie agréable et une vue panoramique. La propriété est en parfait état d'entretien et vous pouvez déposer vos valises. Bienvenue à billom. Nous sommes à votre entière disposition pour plus d'informations. À très bientôt. Bertrand et adeline. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez bertrand dubien entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°794 255 539 greffe de clermont ferrand) 06 66 48 66 05 (réf. 607824 ).

Iad France - Corinne Rouyer vous propose : Maison familiale de 132 m² avec jardin – 4 chambres – Fort potentiel À proximité immédiate des commerces de Lempdes, découvrez cette maison familiale d’environ 132 m² implantée sur un jardin d'environ 340 m², idéale pour ceux qui souhaitent créer un lieu de vie à leur image. Dès l’entrée, un hall spacieux vous accueille et donne le ton : de beaux volumes et une circulation agréable. Le double salon, baigné de lumière, s’ouvre sur un balcon de 16 m², parfait pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante, la buanderie et les nombreux rangements rendent la maison particulièrement fonctionnelle au quotidien. L’espace nuit offre 4 chambres, permettant d’accueillir confortablement une famille, ou d’aménager bureau et chambre d’amis. À l’extérieur, le jardin constitue un véritable espace de détente à aménager selon vos envies : terrasse, coin repas ou espace jeux pour les enfants. Cette maison nécessite des travaux pour la rendre plus confortable (chauffage, huisseries. ) Une maison lumineuse, bien située et pleine de possibilités pour créer un véritable cocon familial. Une visite s’impose pour en apprécier tout le potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 491 et classe CLIMAT G indice 156. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Rouyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 851754317, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.