Maison 5 pièces à vendre à Vertaizon (63910)

Maison de caractère rénovée avec fort potentiel – Vassel C'est dans le petit village de Vassel, à 2 minutes de Vertaizon, 10 minutes de Pont-du-Château et 20 minutes de Clermont-Ferrand, que je vous propose de découvrir cette maison de caractère récemment rénovée, pleine de charme et de possibilités. Dès l'entrée, on ressent une atmosphère chaleureuse. La maison développe aujourd'hui environ 130 m² habitables, avec des espaces de vie confortables et bien pensés. Au rez-de-chaussée, une grande cuisine avec coin repas de plus de 30 m² constitue un véritable lieu de partage, complétée par un salon cosy. À l'étage, l'espace nuit est déjà en place avec trois chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendants. Mais ce qui fait réellement la différence dans cette maison, c'est son potentiel d'évolution. Au dernier niveau, sous les combles, près de 60 m² supplémentaires restent à finir d' aménager. Deux grandes pièces d'environ 30 m² chacune permettent d'imaginer très facilement une suite parentale, une chambre supplémentaire, une salle de jeux ou un espace télétravail. Une maison qui peut grandir avec vous, selon vos besoins et votre rythme. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse semi-couverte d'environ 60 m², sans aucun vis-à-vis et qui pourrait accueillir votre futur jacuzzi. Un garage, une buanderie, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC en demi sous-sol viennent compléter l'ensemble. C'est une maison qui offre déjà beaucoup… et encore plus à venir. Un bien rare pour celles et ceux qui cherchent du charme, du calme et du potentiel, à proximité immédiate des commodités. Pour en savoir plus ou organiser une visite : Blandine NORBERTO – 06 59 77 22 17 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Blandine NORBERTO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°750 009 581 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 59 77 22 17 (réf. 601575 ).

Suite à désistement d'acquéreur, bien à nouveau sur le marché ! Maison de village à fort potentiel – Centre de Vertaizon – Idéal projet familial ou investissement Située au cœur du village, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, cette maison des années 70 développe environ 180 m² de surface habitable et offre de beaux volumes ainsi qu'un potentiel rare pour un projet de rénovation sur mesure. Le secteur est calme, tout en restant central, un véritable confort au quotidien. La maison se développe sur plusieurs niveaux et propose une configuration idéale pour repenser entièrement les espaces. Au rez-de-chaussée, vous disposez de deux garages, d'un atelier, d'une chaufferie-buanderie, d'une cave, de rangements, ainsi que d'une pièce pouvant servir de chambre ou bureau. Ce niveau bénéficie également de plusieurs accès indépendants, un atout majeur pour la création de logements distincts. Au premier étage, qui constitue la partie principale d'habitation, les volumes peuvent être entièrement réaménagés, les cloisons n'étant pas porteuses. On y trouve actuellement un séjour de 30 m², une cuisine avec accès véranda et balcon, plusieurs chambres, un bureau, deux salles de bains et deux WC. Ce niveau permet aisément de créer un vaste espace de vie ouvert ou une nouvelle distribution selon votre projet. Le second niveau accueille une quatrième chambre ainsi qu'un grenier aménageable d'environ 90 m², offrant encore de belles possibilités d'extension de la surface habitable. À l'extérieur, vous profitez d'une cour à l'avant et d'un jardin à l'arrière d'environ 150 m², un véritable plus en centre-bourg. Le bien est à rénover entièrement, idéal pour un investissement locatif, une grande maison familiale ou un projet multi-logements grâce à ses accès indépendants. À noter : la toiture est en bon état, élément essentiel dans une rénovation globale. je vous attend au plus vite pour une visite Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Blandine NORBERTO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°750 009 581 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 59 77 22 17 (réf. 599016 ).

Maison de plain-pied T5 à Vertaizon – Exclusivité Optimhome En exclusivité, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied située à Vertaizon, dans un environnement calme et recherché. Construite en 2000, cette maison de type T5 développe une surface habitable d'environ 130 m², implantée sur une belle parcelle de 1 350 m², offrant de beaux espaces extérieurs et un cadre de vie confortable. Description du bien : La maison se compose d'un spacieux séjour lumineux avec cuisine ouverte moderne, idéal pour les moments de convivialité. L'espace nuit propose 4 chambres, dont une pouvant faire office de salle de jeux, bureau ou chambre supplémentaire selon vos besoins. Vous disposerez également d'une salle de bains moderne avec baignoire et douche, de WC séparés, d'une buanderie, de dégagements fonctionnels et d'un espace de rangement. Une cave complète les prestations intérieures. Extérieurs À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse, d'un carport pour le stationnement, ainsi que d'un cabanon de jardin. Le terrain, plat et agréable, offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Prestations et confort • Exposition Est / Ouest pour une belle luminosité toute la journée • Double vitrage • Volets bois et volets électriques • Chauffage par PAC / climatisation réversible + poêle à granulés • VMC SF Auto réglable • Isolation intérieure et de la toiture (plafond et sol) • DPE C et GES A Travaux récents De nombreux travaux ont été réalisés : • Sols, murs et plafonds • Électricité et plomberie • Huisseries double vitrage • Système de chauffage (PAC / climatisation réversible + poêle à granulés) À retenir Maison fonctionnelle et bien entretenue Plain-pied, idéal famille ou seniors Terrain généreux Aucun gros travaux à prévoir Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Blandine NORBERTO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°750 009 581 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 59 77 22 17 (réf. 598646 ).

Charmante maison de ville à vendre, située au 14 rue de la Poste, Vertaizon. Construite avant 1948, elle offre 270 m² d'espace de vie, en bon état. Profitez de ses 4 chambres spacieuses, de 2 salons, d'un grenier aménageable. Appréciez le balcon pour vos moments de détente, ainsi qu'un parking extérieur 4 voitures, garage double, Plus 2 grandes dépendances avec possibilité de garer un camping-car Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez-nous pour une visite. Référence agence : 300.

Maison vigneronne en pierre – 1864 – 173 m² au total – Chauriat (secteur calme) À découvrir sur la commune recherchée de Chauriat, cette authentique maison vigneronne en pierre datant de 1864, pleine de charme et d'histoire. La maison principale développe 134 m² habitables et offre de beaux volumes : Rez-de-chaussée : cuisine avec espace repas convivial, salon chaleureux. 1er étage : une chambre de 19 m², un bureau ou chambre d'enfant, une grande salle de bain avec baignoire d'angle et un spacieux dressing. 2e étage : seconde chambre de 19 m², grande salle de bain avec douche et baignoire d'angle, second dressing et espace bureau ou de jeu. En complément, une ancienne grange réhabilitée en espace d'habitation d'environ 39 m² : Entrée pouvant accueillir une cuisine Pièce de vie (ancien salon de tatouage à l'étage) Idéal pour activité indépendante, logement d'appoint, location saisonnière ou espace ado. Vous bénéficiez également : D'une grange annexe pouvant servir de garage ou stockage D'une cour intérieure intimiste D'un espace jardin avec piscine semi-enterrée Un bien rare alliant cachet de l'ancien, volumes et potentiel d'aménagement supplémentaire. Environnement calme, à deux pas des commerces et école. 25 min de Clermont Ferrand. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Blandine NORBERTO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°750 009 581 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 59 77 22 17 (réf. 602287 ).

À la recherche d'une maison spacieuse, pleine de cachet et prête à accueillir vos projets de vie ? Cette charmante maison de bourg, idéalement située à Dallet, pourrait bien vous séduire ! Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande buanderie fonctionnelle ainsi que l'accès à une magnifique cave voûtée, un vrai petit trésor pour les amateurs de bon vin ou de belles pierres. Une chambre indépendante avec sa propre salle de bain complète ce niveau : idéale pour recevoir famille, amis, ou offrir un espace privatif à un ado en quête d'indépendance. Au premier étage, l'espace nuit propose 2 belles chambres ainsi qu'un grand dressing qui, selon vos besoins, pourrait parfaitement se transformer en chambre supplémentaire. Au second étage, place à la convivialité avec une vaste cuisine dinatoire, ouverte sur un salon cosy où il fait bon vivre. Au dernier niveau, une pièce supplémentaire laisse libre cours à vos envies : bureau, salle de jeux ou chambre supplémentaire, à vous de choisir ! À noter : • Façade crépie, offrant à la maison une allure propre et soignée. • Toiture en bon état, pour un quotidien sans mauvaises surprises. Un bien rare qui allie cachet ancien et volumes généreux, parfait pour une famille ou pour ceux qui cherchent de l'espace et de la modularité ! Vous êtes curieux ? Contactez-moi et venez découvrir sur place tout le potentiel de cette maison pleine de charme ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Marie DUC, Tél. : 06 62 46 25 58, E-mail : jean-marie.duc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 488 797 093.

Iad France - Floriane Lachave vous propose : Maison atypique et rénovée avec terrasse couverte et cour fermée à Pont-du-Château Offrant un cadre de vie exceptionnel pour vous et votre famille de par sa rénovation sur les années passées, cette maison de 156 m² habitables (pour 180 m² utiles) sur un terrain de 360 m² saura vous séduire par ses prestations haut de gamme et son charme indéniable. Au cOEur de la maison, vous trouverez 5 chambres spacieuses dont une suite parentale avec salle d’eau et WC, ainsi qu’une chambre en rez-de-chaussée, idéales pour accueillir toute la famille ou pour aménager des espaces de travail confortables. Une pièce supplémentaire de 28 m² peut être aménagée à votre guise, en chambre ou autre espace. Ce bien possède également d’une salle d’eau avec WC au rez de chaussée, et d’une salle de bain avec WC au premier étage. La cuisine, entièrement équipée, offre un espace convivial pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. Vous pourrez également profiter d'une terrasse couverte, accessible depuis la baie vitrée du salon, pour des moments de détente en extérieur. La maison bénéficie d'une rénovation soignée, avec un chauffage individuel au gaz de ville. Le système de sécurisation est assuré par un digicode pour une tranquillité d'esprit totale. Profitez d’une cave alimentée en électricité de 20 m² et d’un espace d’environ 8 m² à l’entrée de la propriété pour vos besoins de stockage. Enfin, la maison dispose d'une cour offrant 3 places de parking pour plus de praticité au quotidien. Idéalement située, cette maison de ville vous offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des écoles, des commerces et des axes de transport. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception qui saura répondre à toutes vos attentes en termes de confort, d'espaces et de prestations de qualité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Floriane Lachave mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 920950557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bienvenue chez Orpi Aubière ! Découvrez cette maison Atypique pleine de charme de 148 m², entièrement rénovée en 2025. Aucun travaux à prévoir : toiture, isolation, VMC, chauffage poêle à granulés complété par l'électricité, huisseries, fibre, peinture, sols… tout a été refait avec soin. Le rez-de-chaussée offre un vaste garage de 64 m² pouvant accueillir deux voitures, des motos ainsi qu'un bel espace de stockage, une cave de 40 m² se trouve en dessous. Une entrée spacieuse de 14 m² complète ce niveau. Au premier étage, vous serez séduit par une grande pièce de vie lumineuse de 50 m² avec cuisine ouverte. Cet espace bénéficie d'une magnifique hauteur sous plafond, baignée de lumière naturelle grâce à plusieurs Velux. Une chambre ou un bureau, une buanderie et un WC complètent ce niveau, offrant un confort de vie optimal à chaque étage. À l'étage supérieur, l'espace nuit propose une suite parentale, deux chambres supplémentaires, un bureau ou dressing et une salle d'eau avec WC. À noter : la maison ne dispose pas d'extérieur, mais son agencement, sa rénovation de qualité et son ambiance unique en font un véritable bien coup de cœur. Idéale pour une famille ou pour télétravailler dans un cadre confortable et stylé. Pour plus de renseignements et obtenir le dossier complet, contactez Aurélien dès aujourd'hui au O7.68. 94.35. 97. Notre équipe se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier. À bientôt chez Orpi Aubière ! Référence agence : 2876.

Iad France - Loïc Hernandez vous propose : Maison d’architecte avec piscine et vues d’exception Vous recherchez une maison unique, alliant volumes, lumière et cadre privilégié ? Cette maison d’architecte de 1987 saura vous séduire dès les premiers instants. Elle offre une belle entrée cathédrale qui donne le ton, une grande pièce de vie conviviale avec salon et salle à manger, ainsi qu’une cuisine indépendante entièrement équipée bénéficiant d’une vue imprenable sur la Chaîne des Puys. La maison offre quatre chambres confortables ainsi qu’un bureau, idéal pour le télétravail ou un espace indépendant, le tout complété par un solarium exposé à l’est, parfait pour profiter de la lumière du matin. Le sous-sol est complet et fonctionnel, avec un garage double, une buanderie, une cave et une grande pièce de rangement, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Implantée sur un terrain de 2 680 m², la maison profite d’un superbe extérieur. D’un côté, un beau terrain arboré avec une vue dégagée sur le Puy de Dôme, de l’autre, une vue remarquable sur le château de Beauregard l'Évêque. Une piscine 8x4 avec son pool house vient parfaire cet ensemble, pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre privilégié. Un bien rare, aux prestations de qualité, idéal pour les amoureux de calme, de nature et de belles perspectives. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 174 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Loïc Hernandez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 428810550, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité : maison de plain-pied avec piscine à pont-du-château venez découvrir sans tarder cette magnifique maison individuelle de plain-pied, idéalement située à pont-du-château. Vous y trouverez un vaste séjour / salle à manger convivial, avec sa cuisine ouverte entièrement équipée et son arrière-cuisine / cellier attenant. C'est l'endroit parfait pour recevoir famille et amis ! L'espace nuit se compose de trois grandes chambres, véritables cocons de repos. Pour votre bien-être, la salle de bains offre à la fois une douche et une baignoire, idéales pour des moments de détente garantis. Enfin, des wc séparés avec lavabo complètent l'aménagement intérieur. Laissez-vous également séduire par un jardin entièrement plat, clos (portail motorisé) et paysagé. Vous bénéficierez d'une grande piscine chauffée, abritée sous un dôme, vous permettant d'en profiter de mars à octobre ! Vous bénéficiez également d'une dépendance avec baie vitrée donnant sur la piscine, espace idéal à aménager selon vos goûts (cuisine d'été, bureau indépendant ou encore salle de sport par exemple…). L'extérieur est complété par un garage double (motorisé) ainsi qu'une cave et un grenier. La maison est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur air-eau performante. Vous profiterez d'une climatisation réversible dans le séjour et d'un ballon thermodynamique pour des économies d'énergie maximales. Les huisseries sont en pvc double-vitrage et sont équipées de volets roulants électriques. Ne manquez pas cette opportunité unique sur le secteur. Le logement est en parfait état, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! N'attendez plus ! Contactez vite nicolas au o6 78 99 73 53 pour organiser une visite et vous projeter dans votre futur chez-vous ! Référence agence : 2935.

Iad France - Floriane Lachave vous propose : Opportunité à Pont-du-Château Maison de 112 m² avec 4 chambres, terrasse et piscine. Sur un terrain de 500 m², ce bien offre un cadre de vie idéal, à la fois calme et proche des commodités. Dès l'entrée, profitez d'une cuisine ouverte sur un salon / salle à manger avec accès à la terrasse par des baies vitrées. Retrouvez également une chambre en rez de chaussée surplombée par une mezzanine pouvant faire office de bureau ou de dressing. À l'étage, bénéficiez de trois chambres, une salle de bain et un WC indépendant. La maison est équipée d'un garage avec mezzanine accessible depuis la maison en passant par la buanderie. Un WC indépendant complète l'espace buanderie. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse et d'une piscine, atouts idéals pour les beaux jours. L'ensemble de la maison est en excellent état et rénové avec soin, offrant un confort optimal. Les équipements récents assurent un cadre de vie moderne et agréable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Floriane Lachave mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 920950557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nous vous présentons cette superbe propriété de 183 m², construite en 2011, en bon état. Elle offre une pièce de vie de 80 m² composée d'une cuisine ouverte donnant sur une salle à manger et un salon, une suite parentale avec une douche, trois autres chambres avec une salle d'eau / salle de bains complètent ce bien. Profitez d'un sous-sol compartimenté de 140 m² composé de deux pièces, d'une buanderie, d'un garage, d'une cave. Les + : Le volume des pièces La superficie du terrain La vue La luminosité Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite dès aujourd'hui ou le conseiller en charge au O6-83-6I-66-45 Référence agence : 327.

Iad France - Frédéric Garcia Y Martin vous propose : De 2021, cette maison familiale offre 4 chambres, un grand garage et une vie de plain-pied possible, le tout dans un environnement calme et recherché. Située à Mezel, en impasse, elle développe 211 m² au sol (170 m² habitables) sur une parcelle de 1081 m². Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un vaste espace de vie composé d’un salon et d’une cuisine ouverte de qualité supérieure, baigné de lumière grâce aux larges baies vitrées donnant accès à trois terrasses. Ce niveau comprend également un cellier, trois chambres dont deux de 15,2 m² avec rangements, ainsi qu’une suite parentale de 20,81 m² avec dressing et salle d’eau, un WC indépendant et une salle de bain équipée d’une baignoire et d’une douche. À l’étage, un espace de près de 70 m² au sol avec salle de bain attenante, offre de nombreuses possibilités : suite parentale, salle de jeux ou espace sport. Chauffage au sol et climatisation sur les deux niveaux, assurant un confort optimal toute l’année. À l’extérieur, portail motorisé, garage de 70 m² fermé par porte motorisé, piscine chauffée de 32 m² avec nage à contre-courant, douche extérieure et environ 220 m² de terrain, le tout bénéficiant d’une agréable vue sur le Puy de Dôme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 54 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Garcia Y Martin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 512940347, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Joze à 10 min d'ennezat et pont du chateau, venez découvrir cette propriété d'environ 175 m² habitables sur une parcelle arborée de 2 438 m², entièrement clôturée. Dès l'entrée, la maison dévoile des espaces ouverts et lumineux, pensés pour une vie familiale confortable. Ce bien de plan pied, accueille une belle et lumineuse pièce de vie, composée d'une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger avec accès direct à une buanderie indépendante, ainsi qu'un salon cosy réchauffé par un poêle à bois. L'espace nuit se compose de quatre chambres aux volumes équilibrés, accompagnées d'une salle de bains complète intégrant douche, baignoire balnéo et de deux sanitaires séparés. Édifiée en 1986 et ayant bénéficié d'une rénovation globale en 2019, cette maison se distingue par son niveau d'entretien remarquable et la qualité de ses équipements. Côté extérieur, les prestations prolongent naturellement les espaces de vie : piscine chauffée de 10 x 4 m, installée sous véranda pour un usage prolongé, terrasses multiples orientées sud, propices à la détente, garage double, carport, cave, ancienne écurie offrant un fort potentiel d'aménagement. Le bien dispose d'équipements techniques actuels : menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants motorisés, solutions domotiques, portail et porte de garage automatisés, poêle à bois certifié flamme verte, et chauffage de la piscine par pompe à chaleur air / eau. Des travaux structurels et énergétiques ont été réalisés, incluant notamment : isolation de la toiture, réfection de la couverture, mise aux normes de l'installation électrique, rénovation des sols des pièces de vie, remplacement des menuiseries et amélioration de l'isolation intérieure. Les + : un bien clé en main, sans travaux à prévoir, réunissant espace, confort et potentiel, avec le terrain constructiible, dans un cadre verdoyant. Dpe c (146 kwhep / m² / an) ges a (4 kg co2 / m² / an) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1140 et 1610 euros indexées sur l'année 2021 uniquement pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aurélie merlet, au 06 64 80 60 45 ou, par courriel à a.merlet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aurélie merlet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermont ferrand 794016220 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 438464- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Aurélie merlet (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont ferrand 794016220 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À vendre – Maison familiale de plus de 160 m² avec jardin, garage et jacuzzi – Emplacement central à Pont-du-Château Située dans un secteur facile à vivre de Pont-du-Château, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, médecins, pharmacie, transports en commun. Offrant plus de 160 m² habitables sur trois niveaux, sur une parcelle de 623 m², cette maison familiale propose une organisation intérieure fonctionnelle, parfaitement adaptée à une grande famille ou à un projet avec espaces de vie indépendants. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un grand hall, pratique et fonctionnel, qui assure une circulation fluide entre les différents espaces. Au rez-de-chaussée : • Deux chambres, chacune avec sa salle d'eau privative et son WC, • Un cellier, parfait pour le rangement et la gestion du quotidien, • Un garage intégré, accessible directement depuis l'intérieur de la maison. Au premier étage : • Un bel espace de vie lumineux, • Une cuisine équipée récente • Une chambre, • Une salle de bain indépendante, • Un WC séparé, • Un bureau Au dernier niveau : • Une très grande suite parentale, avec : • Une salle de bain privative comprenant une douche et une baignoire, • Un WC, • Deux dressings, un très grand espace chaussures et des rangements sous pente • Un espace nuit spacieux et intimiste. À l'extérieur : • Un jardin clos, agréable et facile d'entretien, • Un jacuzzi, pour se détendre en toute saison. Une maison bien pensée, bien située, avec de beaux volumes, de nombreuses pièces d'eau, et un confort de vie certain. À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 289 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Marie DUC, Tél. : 06 62 46 25 58, E-mail : jean-marie.duc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 488 797 093.

Dans un lotissement calme proche des commodités, venez découvir cette jolie villa comtemporaine de 2017 édifiée sur un terrain clos de 578 m². Elle dispose au rdc d'une cuisine ouverte sur un grand séjour lumineux, de 2 chambres, d' une salle d'eau, d'un wc et d'une buanderie / dressing. À l'étage, nous retrouvons 2 chambres ainsi qu'une salle de bains et un wc. La maison est équipée d'un chauffage au sol et d'une climatisation réversible. Toutes les fenetres sont équipées de moustiquaires et de volets roulants électriques. Rare à la vente, pretations haut de gamme Garage de 24 m² TF 1355EUR DPE C.

Maison individuelle dans un secteur résidentiel calme à PONT-DU-CHÂTEAU. En rez-de-chaussée, vous trouverez : - un vaste séjour avec cuisine ouverte - accès à la buanderie et au garage - 3 chambres - une salle d'eau - WC séparés À l'étage : - 2 chambres - une salle de bains avec WC À l'extérieur, vous profiterez du jardin entièrement plat et clos ainsi que de places de stationnement privatives. Prestations récentes, vous n'aurez qu'à poser vos valises ! Chauffage gaz en rez-de-chaussée, électrique à l'étage. Climatisation réversible sur les deux niveaux. Vous souhaitez plus de renseignements ? Contactez vite Nicolas au O6 78 99 73 53. Référence agence : 2850.

Maison de bourg à rénover – 90 m² – Pont-du-Château Située en cœur de Pont-du-Château, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette maison de bourg développe environ 90 m² habitables et offre une belle opportunité pour un projet de rénovation complète, que ce soit en résidence principale ou en investissement locatif. Élevée sur plusieurs niveaux, elle repose sur une structure traditionnelle en maçonnerie et dispose d'une cave en sous-sol. Les volumes actuels permettent d'envisager une redistribution des espaces selon votre projet. Les combles sont accessibles et présentent une hauteur exploitable en partie centrale, permettant un aménagement partiel (bureau, chambre d'appoint, espace détente…), sous réserve d'adaptation et de travaux. L'ensemble nécessite une rénovation globale : isolation, électricité, chauffage, menuiseries et aménagement intérieur. Des fissures anciennes sont visibles ponctuellement, liées au travail naturel de la bâtisse et à reprendre dans le cadre du programme de rénovation. Ce bien s'adresse particulièrement à un investisseur locatif, à un projet en déficit foncier ou à un primo-accédant souhaitant créer un bien à son image. Un emplacement central et un véritable potentiel de valorisation après travaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 71 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Marie DUC, Tél. : 06 62 46 25 58, E-mail : jean-marie.duc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 488 797 093.

Iad france - alexandre chambel-carranca vous propose : en exclusivité maison traditionnelle avec jardin et garage à pont-du-château au coeur d'un environnement verdoyant, cette magnifique maison s'érige sur une parcelle de 924 m² et propose un triple garage de 70 m² ainsi qu'une surface habitable de 132 m² répartie sur 3 étages. Avec ses 7 pièces dont 4 chambres, un bureau et des espaces conviviaux comme le salon / séjour, la salle à manger et la cuisine aménagée et équipée, chacun trouvera son espace de vie idéal. Luminosité, fonctionnalité et charme caractérisent cette propriété. Vous apprécierez le jardin arboré qui entoure la maison, offrant un cadre paisible pour se détendre en toute intimité. La présence d'un balcon et d'une terrasse ajoute un espace extérieur supplémentaire pour profiter des beaux jours. Cette demeure offre un espace de vie généreux et des prestations de qualité, idéales pour accueillir une famille en quête de confort et d'élégance. Pour vos véhicules, un garage triple et des places de stationnement sont à disposition. Une cave permet également de bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire. Enfin, l'ensemble est en très bon état général, vous n'aurez plus qu'à profiter de votre nouvelle maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 172 et classe climat c indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alexandre chambel-carranca mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 884394305, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Bertrand dubien et adeline morera vous proposent de venir découvrir en exclusivité cette très belle propriété située 4 impasse des pierres blanches à espirat 63160 (sections cadastrales a 1070 - 1071 - 1302 et zd 64 ). La maison dispose d'une superficie habitable de plus de 250 m². Le cadre de vie est idyllique au cœur du village et au calme absolu. Le jardin est plat et arboré ( + piscine ). C'est un bien idéal pour une famille (nombreuses chambres ). Le stationnement est aisé. Dépendances (grange - cave - préau) nous sommes à votre disposition pour plus d'informations. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser votre première visite. À très bientôt. Bertrand et adeline. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez bertrand dubien entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°794 255 539 greffe de clermont ferrand) 06 66 48 66 05 (réf. 602319 ).

Bertrand dubien et adeline morera vous proposent de venir découvrir en exclusivité cette grande et belle maison de village avec garage située 1 rue des turlurons - tinlhat - 63160 billom (section cadastrale ab n°110 ). C'est un bien en parfait état d'entretien disposant de 4 chambres et d'un garage. L'exposition sud permet d'obtenir un maximum de lumière, le cadre de vie au cœur du hameau de tinlhat est très agréable. Nous sommes à votre entière disposition pour plus d'informations. À très bientôt. Bertrand et adeline les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez bertrand dubien entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°794 255 539 greffe de clermont ferrand) 06 66 48 66 05 (réf. 582101 ).

Iad France - Lucie Chardonnet vous propose : Maison de village – 6 chambres – Extérieurs – Volumes – Excellente performance énergétique Située au cOEur du village de Moissat, cette belle maison de caractère développe plus de 210 m² habitables, répartis sur trois niveaux, et offre de très beaux volumes. Elle se compose de 6 chambres spacieuses (dont une actuellement aménagée en dressing), d’un bureau idéal pour le télétravail, d’une salle de bain, ainsi que d’une vaste pièce de vie de plus de 60 m², entièrement ouverte, parfaite pour les moments conviviaux en famille. Le bien nécessite quelques travaux de rafraîchissement, mais l’essentiel est déjà fait récemment : - Rénovation énergétique (menuiserie, isolation comble) - Système de chauffage performant (PAC) - Toiture refaite Résultat : une isolation thermique quasi parfaite avec un classement énergétique B, un vrai point fort. À l’extérieur, vous profiterez d’une cour semi-couverte d’environ 70 m², pleine de charme, complétée par un atelier, une buanderie et une pièce en mezzanine, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Proche des commodités locales, cette maison allie calme, espace et potentiel, tout en restant connectée aux besoins du quotidien. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille, un projet de vie ou les amateurs de maisons de caractère souhaitant personnaliser leur intérieur. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 88 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Chardonnet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 912423373, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Adeline morera et bertrand dubien vous proposent de découvrir cette grande maison de bourg à rénover de 103 m², située dans le centre-ville de billom au 5 quai lachaux. * ideal investissement locatif ou profession liberale avec local + son logement * fort potentiel en plein centre-ville * la maison et son local peuvent être totalement transformés en habitation (changement de destination possible) mais elle peut aussi toujours accueillir un commerce / artisan avec son logement (bâtiment pourvu d'une seule entrée) répartie sur 4 niveaux, elle se compose comme suit : - rez-de-chaussée : local (ou à imaginer en pièce de vie) - 1er étage : salon, cuisine, wc - 2nd étage : chambre, bureau (pièce traversante) - 3ème étage : salle d'eau et pièce à aménager en chambre supplémentaire (grenier propre) infos diverses : absence d'amiante, assainissement collectif conforme, section cadastrale ak 129, tous travaux extérieurs seront soumis à l'autorisation des architectes des bâtiments de france. Son emplacement est un vrai atout pour profiter de toutes les commodités, les écoles et les infrastructures sportives qu'offrent billom, de plus le stationnement est facile et gratuit sur le grand parking des réserves à quelques mètres. Nous restons à votre entière disposition pour plus d'informations. (certaines photos avant / après sont non contractuelles : home staging avec l'ia) a très bientôt pour votre visite ! Adeline et bertrand. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,18% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez adeline morera entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°909 323 925 greffe de clermont ferrand) 06 63 60 57 28 (réf. 581390 ).

* non disponible actuellement sous offre * adeline morera et bertrand dubien vous présentent en exclusivité cette ravissante maison des années 70 avec grand terrain à billom, située 3 route de clermont, à quelques pas du centre-ville ! * c'est le bien idéal pour une famille, une personne en profession libérale ou un regroupement familial en créant un petit logement indépendant au rez-de-chaussée ! * possibilité également de transférer les pièces de vie (cuisine et salon) au rez-de-chaussée et de laisser les pièces de nuit avec salle d'eau à l'étage * profitez de 102 m² habitables. De 4 chambres dont une au rdc. D'une pièce de vie lumineuse avec balcon et d'une grande cuisine à l'étage. D'un grand garage avec une pièce supplémentaire de 31 m² à aménager selon ses envies. Et d'un beau terrain arboré sans vis à vis (parcelle de 1850 m²). Informations diverses : - rafraîchissements dans son ensemble à prévoir pour remettre la maison à votre goût, à noter qu'elle est saine et parfaitement habitable ! - dpe g / f (bénéficiez des aides de l'état pour réaliser les travaux énergétiques préconisés par l'audit tels que l'isolation, les menuiseries, vmc) - référence cadastrale ae n°92 - toiture en très bon état, combles accessibles (non aménageables) - chauffage au gaz de ville avec chaudière de 2014 - assainissement communal conforme - taxes foncières 2025 : 1905 € * vous pouvez tout faire à pied ! * billom est une petite ville aux portes de la campagne avec toutes les commodités nécessaires, des transports, les écoles / collèges privés / publiques, des infrastructures sportives, une piscine municipale, de nombreuses associations sportives et culturelles, un marché populaire chaque lundis matins, un centre ville vivant avec de nombreux commerces, des professionnels de santé. Un cadre de vie très agréable ! Nous restons à votre entière disposition pour plus d'informations. (certaines photos avant / après sont non contractuelles : home staging avec l'ia) a très bientôt pour votre visite ! Adeline et bertrand. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez adeline morera entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°909 323 925 greffe de clermont ferrand) 06 63 60 57 28 (réf. 593998 ).

Les martres d'artiere maison élevée sur sous-complet offrant 101 m² habitables sur 1468 m² de terrain entièrement clos et arboré - au rez de chaussée, vous trouverez une entrée de 9 m², une cuisine équipée avec son cellier (20 m²),un séjour / salon de 26 m² ouvrant sur terrasse, wc avec lave-mains - au 1er étage 4 chambres dont 2 avec placards, salle de bains - sous-sol complet de 64 m² avec partie garage, atelier, chaufferie et son accès par portail électrique - fenêtres double vitrage pvc avec volets bois et alu - chauffage fuel avec chaudière de dietrich de 2019 - quartier calme - magnifique vue sur la chaine des puys - 5 mn des écoles et commerces - autoroute à 10 mn - 25 mn de clermont-fd - les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez thierry bourbon entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°341 913 135 greffe de clermont ferrand) 06 63 85 53 85 (réf. 601719 ).