Maison de 116 m², 5 pièces, grand atelier, garage, terrain de 1000m² SAINT REMY SUR DUROLLE (63)

Située dans le village dynamique de Saint-Rémy-sur-Durolle, à proximité du plan d'eau, des commerces et de l'école, venez découvrir cette maison construite en 1970, offrant 116 m² habitables et un beau potentiel d'aménagement.

Son principal atout réside dans sa configuration atypique avec deux accès indépendants, l'un au rez-de-chaussée et le second à l'étage.

Cette disposition permet d'envisager différents projets et offre une réelle souplesse d'utilisation, notamment pour créer deux espaces de vie distincts ou adapter la maison à vos besoins.

Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour, d'une chambre et d'un WC.

À l'étage, vous découvrirez une seconde partie de l'habitation comprenant une cuisine ouverte sur un séjour, avec accès à un petit balcon, une terrasse fermée et chauffée offrant un espace supplémentaire pouvant être aménagé en salon, bureau ou espace détente, ainsi qu'une chambre et une salle d'eau avec WC.

La maison dispose également d'un garage et d'un grand atelier, offrant de belles possibilités pour le stockage, le bricolage ou tout autre projet.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de près de 1 000 m², offrant un bel espace extérieur pour jardiner ou tout simplement profiter du soleil.

Côté confort et technique, le chauffage est assuré par une chaudière fioul / gaz, complétée par un poêle à granulés.

La maison est raccordée au tout-à-l'égout.

Performance énergétique : DPE classé F.

Cette maison séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien offrant de beaux volumes, un terrain conséquent et une configuration permettant plusieurs possibilités d'aménagement, le tout dans un environnement proche des commodités et du plan d'eau de Saint-Rémy-sur-Durolle.

Une visite virtuelle est disponible sur demande.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 320 320 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Séverine BREBION Entrepreneur Individuel 06 24 74 07 74 - Réf.

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