maison de campagne à rénover

Ancienne maison bourgeoise des années 1920, cette propriété de caractère séduit par ses volumes généreux et son fort potentiel d'aménagement sur un terrain de 4700 m².

Avec une surface habitable d'environ 210 m², elle offre de beaux espaces de vie et conserve des éléments architecturaux remarquables, à l'image de sa cheminée, inspirée de l'abbaye de Cluny.

La maison se compose de : 5 chambres spacieuses de 12 à 27 m², chacune avec point d'eau, Une pièce de vie lumineuse de plus de 39 m², Un salon de 18 m², Une salle de bain de 12 m², Une cuisine indépendante de 16 m², Deux ateliers, une cave, et un garage, Le tout relié au tout-à-l'égout.

Cette propriété, à rénover, offre de multiples possibilités : résidence principale, maison familiale, projet locatif ou d'accueil.

Une remise aux normes et une mise en valeur des volumes permettront de révéler tout son potentiel.

Environnement et commodités : L'école primaire est accessible en 2 minutes à pied, et un service de ramassage scolaire dessert le collège d'Olliergues, à 16 minutes.

Boulangerie et épicerie se trouvent à proximité pour les besoins du quotidien.

Pour les accès plus larges : Thiers, avec sa gare et son accès autoroutier, est à 45 minutes, Ambert, célèbre pour sa Fourme, est à 32 minutes.

À noter : le bien n'est pas soumis au DPE, en l'absence de système de chauffage.

Une isolation et une installation thermique sont à prévoir.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Maryse MEQUIGNON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°878 976 505 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 30 39 59 78 (réf.

590854 ).