Immeubles à vendre à Montbrison

Exclusivite blanc dutreuil immobilier hauteurs de montbrison, à st jean soleymieux idéal investisseur ! Immeuble de ville composé d'une maison, de murs commerciaux ainsi qu'un plateau à aménager et des combles aménageables. Possibilité de création de lots supplémentaires. L'immeuble se compose : sur la partie droite d'une maison de ville de 61 m² en duplex sans locataire en place. Sur la partie gauche de murs commerciaux libre. À l'étage un vaste plateau de plus de 120 m². Au dessus des combles aménageables de 145 m². Les plus : charpente et couverture des années 1980 locataire en place dans la maison depuis 2012 dpe : f / c les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix : 99 900 euros, frais d'agence inclus. Honoraires charge vendeur. Blanc dutreuil immobilier, maxime blanc 06 49 48 64 49.

Immeuble de rapport – Sury-le-Comtal – Rentabilité sécurisée & potentiel d'évolution Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, cet immeuble de 210 m² constitue une opportunité rare pour un investisseur à la recherche d'un placement rentable, sécurisé et évolutif. Une grande partie des travaux a été réalisée en 2023 (toiture, charpente, isolation, électricité, plomberie, menuiseries double vitrage), offrant aujourd'hui un bien techniquement sain, sans gros travaux à prévoir sur l'immeuble, et permettant de sécuriser l'investissement sur le long terme. L'immeuble est déjà en partie exploité avec deux appartements (T2 et T3) loués générant 1 150 € de revenus mensuels, assurant une base locative existante et immédiate. Un appartement T2 en RDC avec terrasse venant de se libérer (loué 502 € / mois), permet une remise en location rapide, tandis qu'un duplex de 50 m² reste à rénover. Les travaux à prévoir sur ce dernier concernent principalement l'aménagement intérieur (plomberie, électricité, optimisation des espaces), les compteurs étant déjà en place et les menuiseries changées. Après remise en location complète et rénovation du duplex, le bien offre un potentiel locatif d'environ 2 200 € mensuels, soit une rentabilité attractive avec un risque maîtrisé, grâce aux travaux déjà réalisés. Un investissement alliant revenus existants, sécurité technique et potentiel de valorisation. Contactez-moi pour étudier le rendement et le potentiel de ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 279 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine ESTRADE, Tél. : 07 88 17 52 62, E-mail : sandrine.estrade@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 821163227.

Guylaine fougerouse vous propose en exclusivité à saint clement de valorgue secteur saint antheme à 30 mn de montbrison cet ensemble immobilier composé de deux maisons - 9 chambres idéal pour résidence principale résidence secondaire investissement en gite de groupe de tourisme. La maison principale d'environ 200 m² offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une cuisine ouverte sur un espace de vie agréable, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis, complété par un wc et un espace buanderie. Au premier étage, vous découvrirez un vaste salon lumineux avec une mezzanine apparente qui apporte du cachet à l'ensemble ainsi qu'un poêle alsacien garantissant un confort douillet. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle de bain avec baignoire et un wc indépendant. Le deuxième étage, aménagé en mezzanine, propose trois chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle d'eau avec wc. Un système ingénieux de plafond mobile actionné par poulie permet d'optimiser la conservation de la chaleur en hiver et d'améliorer le confort thermique de la maison tout au long de l'année. La seconde maison, d'environ 110 m², offre un fort potentiel après travaux, idéal pour créer un gîte ou un espace indépendant pour recevoir amis ou famille. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée dévoile un séjour cocooning, une cuisine ainsi qu'une salle d'eau avec wc. À l'étage, deux chambres sont accompagnées d'un dressing pouvant être facilement transformé en bureau ou en chambre d'appoint selon les besoins, wc indépendants. Le dernier niveau propose deux grandes chambres supplémentaires. Le stationnement est facilité grâce à un parking public gratuit au pied de la propriété. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022, 2023 : entre 4 410 euros et 6 000 euros par an prix : 149 000 euros charge vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guylaine fougerouse, au 06 43 55 18 16 ou, par courriel à g.fougerouse@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guylaine fougerouse agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint etienne 521021865 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 458674 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Guylaine fougerouse (ei) agent commercial - numéro rsac : saint etienne 521021865 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Exclusivité - à environ 300 mètres de la place du forez, histoires d'immo vous propose cet immeuble en monopropriété développant 262 m² habitables. Une opportunité destinée aux investisseurs recherchant un immeuble complet, libre de toute occupation, avec un véritable potentiel de valorisation après modernisation. L'immeuble se compose de 3 appartements : 2 t4 d'environ 83 m² chacun 1 t5 d'environ 95 m² 3 places de stationnement dpe classé d, limitant ainsi la problématique de rénovation énergétique souvent rencontrée sur les immeubles anciens. Prix : 315 000 € ; contact et visite au o4 58 17 o8 4o - réf 1944 / db.

Iad France - Julie Berteaux vous propose : Situé sur une parcelle d'environ 1 300 m² non constructible, cet ensemble immobilier se compose de deux maisons attenantes par murs porteurs, offrant une surface habitable totale d'environ 173 m². La première habitation, d'environ 86 m², comprend au rez-de-chaussée une cuisine indépendante, un vaste séjour ainsi qu'un WC. À l'étage, un dégagement dessert deux chambres, une salle de bains et un second WC. Les combles ont été aménagés pour accueillir une troisième chambre. Cette maison bénéficie également d'une grande terrasse d'environ 80 m², d'un grenier, de menuiseries en double vitrage, de volets bois, d'un chauffage au gaz et d'une cave. La seconde maison, d'environ 87 m², propose une cuisine ouverte sur l'espace de vie, un salon avec accès direct à une terrasse d'environ 25 m² ainsi qu'un WC. À l'étage, vous trouverez trois chambres et une salle de bains avec WC. Les combles, déjà isolés, offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos projets. Cet ensemble immobilier présente de nombreuses possibilités : résidence principale avec logement indépendant, projet familial intergénérationnel ou investissement locatif. Son terrain et ses espaces extérieurs constituent un véritable atout pour profiter d'un environnement agréable et verdoyant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Berteaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 979345378, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.